60
DE TELEGRAAF ZATERDAG 2 DECEMBER 2017
VRIJ ZATERDAG 2 DECEMBER 2017
WONEN 61
WONEN
Binnen kijker Huis in feiten Bewoners Marieke Rusticus, Eddy Spaansen, Mees (15), Eefje (11) Huisdieren Basset hound Simon Oppervlakte 105 m2 Bouwjaar 2002 Kamers 4 Beste woonkoop „De Smegkoelkast.”
Nieuwbouw met karakter
Dit is waardevol Marieke Rustficus en haar gezin aan de eettafel: „Hier gebeurt het!” FOTO’S ERAN OPPENHEIMER
Niets leuker dan gluren bij de buren! Wat hebben zij wat u niet heeft en wat heeft u wat zij niet hebben? Onze styliste Berber Govaars kijkt deze week binnen bij Marieke Rusticus en Eddy Spaansen in Zwolle.
E
igenlijk hebben alle bewoners die in deze rubriek voorbijkomen, een eigen woonrecept. Een soort adagium dat ervoor zorgt dat zij net even mooier wonen dan een ander. Marieke Rusticus van het gelijknamige stylingbureau/webshop hanteert als motto: goedkoop en duur vloeken niet met elkaar. „Sterker nog, duur en duur maken nog geen thuis!” „Mensen denken vaak dat alleen een huis vol design echt mooi kan zijn. Dat is niet zo. Een mooie woning is een afwisseling van duurdere items met goedkopere oplossingen en vooral met spullen die je zelf mooi vindt. Als het goed voelt, is het altijd
mooi!” Aldus de eerste stylingles van deze professional. Terug naar haar eigen huis waar Marieke Rusticus met man Eddy Spaansen en hun kinderen Eefje en Mees sinds elf jaar woont. Het is een nieuwbouwwoning waarop Marieke zich helemaal uitleefde. Dat moest ook wel, want er was – op z’n zachtst gezegd – geen sprake van liefde op het eerste gezicht tussen
’Ik dacht: oh nee, nooit van mijn leven!’
In het huis worden geen ’onlogische’ items zoals de paspop en een schommel geschuwd.
Marieke heeft haar stempel op de nieuwbouwwoning gedrukt.
Marieke: „De eettafel is het centrum van ons huis. Behalve eten werk ik er veel aan, klets er met de kinderen, we borrelen er... Het gebeurt hier allemaal. De metalen poten en het eikenblad zijn precies de juiste mix tussen stoer en huiselijk!”
Het tv-meubel op de achtergrond werd zelf gemaakt met underlayment-platen.
Marieke en dit familiehuis. Marieke: „We kwamen uit een charmante, oude woning, maar Eddy was wel klaar met klussen. Dus gingen we hier kijken. Toen we de buurt in reden, riep ik: oh nee, nóóit van mijn leven!” Maar zoals dat vaker gaat met nieuwbouw, verdwenen Mariekes vooroordelen als sneeuw voor de zon toen het hele plaatje duidelijk werd. „Het huis was zo fijn licht en vlakbij is een recreatieplas waar ik onze kinderen al in zag spetteren op warme zomerse dagen.” Dus was het zaak om het huis eigen te maken. Net even anders dan anders en met net even meer karakter. Bijvoorbeeld door de opdekdeuren te vervangen. Marieke: „Vreselijk vind ik die nieuwbouwdeuren. Die van de hal naar de keuken en die van de kleinste slaapkamer boven hebben we door schuifdeuren vervangen.” ’Gewoon’ gemaakt van underlayment-platen en een stoer staldeurenrolsysteem. Marieke: „Het is niet alleen mooier, maar
62 WONEN
DE TELEGRAAF ZATERDAG 2 DECEMBER 2017
Woonvraag
Huis is te klein!
Analyse van Berber Hoe maak je een nieuw huis zo snel mogelijk eigen en geef je een rechttoe rechtaan-woning karakter? Dat is een van de specialiteiten van Marieke Rusticus die dan ook precies weet waar veel mensen tegenaan lopen bij het inrichten. Marieke: „Vaak zijn mensen te krampachtig bezig om dingen bij elkaar te laten passen. Zo’n interieur waarin alles op elkaar is afgestemd komt vaak ongezellig over. Wat ik ook regelmatig zie is dat mensen die klein wonen ook voor kleine meubeltjes kiezen. Niet doen! Dan lijkt de ruimte alleen maar kleiner. Kies dan juist voor een grote bank bijvoorbeeld. En wees niet bang voor kleur. Dat betekent echt niet dat je een wand knalrood of -paars moet schilderen, ik heb het dan over rustige tinten. Die zijn niet eng en gemakkelijk in een middag te vervangen. Gewoon durven maakt je interieur vaak al interessant!”
ook praktischer. De deur zit nooit meer in de weg.” Bovendien blijken die deuren een welkom canvas waarop Marieke zich graag uitleeft. Dan zit er weer een behangetje op of wordt er eentje met een hip kleurtje of een poster behandeld. Zo verandert er geregeld iets in huize Rusticus/Spaansen. Voor doehet-zelfprojectjes, even tussen de woonadviezen, de eigen woonwebwinkel en het avondeten door draait Marieke haar hand niet om. Dan is bijvoorbeeld ineens de slaapkamer aan de beurt. Want daar mist dan plots iets op de wand, vindt zij. Dus wordt een stuk OSB-plaat gehaald om aan de muur te schroeven. „Zó klaar en helemaal niet duur”, aldus een tevreden Marieke die alweer met het volgende idee bezig is. l
Van de zwarte Smeg-koelkast in de keuken heeft Marieke lang gedroomd.
Goedkoop en duur vloeken niet met elkaar
Mijn huis heb ik in het verleden als 75 vierkante meter aangekocht, maar blijkt nu 67 vierkante meter te zijn! Sinds 1 september 2010 zijn NVM, LVM en VBO makelaars verplicht om de gebruiksoppervlakte (GBO) in te meten volgens de NEN 2580-norm. Bij het inmeten van een object kan verwarring ontstaan over bijvoorbeeld ruimten onder de trap, onder schuine daken en gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast waren er tot voor kort verschillende manieren van inmeten. Dit alles leidde tot onduidelijkheid en onvolledigheid omtrent de gebruiksoppervlakte en totale volume van een ruimte. De NEN 2580-norm laat er geen misverstand meer over bestaan. Wordt een woning niet op deze manier ingemeten, dan dient dit expliciet bij de verkoop te worden vermeld. Zeker in de grote steden wordt de waarde op vierkantemeterprijzen gebaseerd en een verschil in vierkante meters kan dus behoorlijk in de papieren lopen. Vaak wordt bij eengezinswoningen de prijs door de vergelijkingsmethoden bepaald. Dit wordt op basis van vergelijkbare verkochte woningen grotendeels vastgesteld. Om een voorbeeld te geven: in Amsterdam kan bij een verschil van 3 vierkante meter zomaar een prijsverschil van maar liefst €15.000 tot €20.000 ontstaan. In bijvoorbeeld Amsterdam is het dan ook raadzaam om bij de ver- of aankoop van een woning aan de makelaar te vragen of de woning officieel en middels NEN 2580 is ingemeten. Zo ja, vraag dan op voorhand het meetrapport of de plattegronden op. Belangrijk is je ’huiswerk’ te doen en assertief te zijn! Daniel Millenaar, Register Makelaar en Taxateur o.g. De woonvraag wordt beantwoord door een makelaar, architect of Vereniging Eigen Huis