WONEN
60
DE TELEGRAAF ZATERDAG 17 MAART 2018
VRIJ ZATERDAG 17 MAART 2018
WONEN 61
Binnen kijker
Om door een ringetje te halen
Bewoners Jellina, Jan, Déjan (4) en Melin (1)
Oppervlakte 225 m2
Bouwjaar 1770
Kamers 5, maar nog 3 in de maak
Beste woonkoop „De stalen deuren geven veel licht in de woonkamer.”
De boerderij met rechts het kleine bakhuisje, ook wel een stookhok genoemd.
Dit is waardevol
Jellina Detmar met haar gezin in hun woonboerderij midden in het dorp Kollum. FOTO’S ERAN OPPENHEIMER
Niets leuker dan gluren bij de buren! Wat hebben zij wat u niet heeft en wat heeft u wat zij niet hebben? Onze styliste Berber Govaars kijkt deze week binnen bij de familie Detmar in Kollum.
H
et zal je maar gebeuren: dat je bloedeigen woning op een dag gewoon áf is! Dat is schrikken. Althans, voor Jellina en Jan Detmar. Vijf jaar lang hadden ze aan de oude stulp in het dorp gewerkt. Alles opgeknapt, aangepast, opnieuw gebouwd en toen het kleinere werk: een tv-kast, een houten wereldkaart en een groeiladder voor de kinderen. Maar toen was het huis toch echt af. Jellina lacht: „Dus tijd om te verhuizen!” Eerlijk is eerlijk, het gezin was inmiddels ook uitgebreid tot vier personen en meer ruimte was geen overbodige luxe. Maar een ander huis vinden was een uitdaging. „Ik wilde namelijk graag in een oude boerderij wonen, maar Jan wilde het centrum niet uit”, vertelt Jellina. Vind maar eens een boerderij in een dorp! Nou, in Kollum stond er toevallig nog eentje.
Een huis waarvan Jellina meteen zag dat al haar stoutste woondromen konden uitkomen. Daar zaten heel gangbare woonwensen tussen zoals een grote leefkeuken, maar ook minder alledaagse dromen zoals turnringen in de woonkamer en een trampoline op zolder. Jellina: „Ik heb vroeger veel geturnd en droomde er altijd al van om mooie turnattributen gewoon in huis te hebben. Hier kan het!” Maar andere projecten hadden voorrang. Zo moesten de oude balken weer in het zicht komen en waren een nieuwe keuken en een doorgang met stalen deuren voor Jellina een must.
’Voorlopig meer dan genoeg te klussen’
De ouderslaapkamer in de omgebouwde boerderij.
Jellina: „De wereldkaart van hout maakte Jan als verrassing voor me. Wij houden erg van reizen en deze kaart is niet alleen erg mooi, maar doet me ook denken aan de mooie reizen. De kaart was ook het allereerste dat het huis in kwam. Nog voor de meubels er stonden, moest eerst mijn kaart een plekje krijgen!”
De wereldkaart van hout zaagde Jan zelf, als cadeautje voor Jellina.
62 WONEN
DE TELEGRAAF ZATERDAG 17 MAART 2018
VRIJ ZATERDAG 17 MAART 2018
WONEN 63
Woonvraag
Keuren verplicht?
Analyse van Berber
Is per 1 februari jl. een bouwtechnische keuring verplicht?
Leuk detail in het huis van Jellina en Jan is het stookhok ernaast. Dit schattige Hans-en-Grietjehuisje is eigenlijk een eeuwenoude versie van de doodsimpele oven. Deze gebouwtjes, ook wel bakhuisjes genoemd, werden vooral bij boerderijen in het noorden en oosten van ons land op deze manier gebouwd, namelijk los van het huis. Dat was duurder maar ook veiliger dan de aan het huis gebouwde bakoven zoals in het zuiden van Nederland. Dit mini-rijksmonument werd in de 18e eeuw dus gebruikt om brood en koek te bakken. Omdat het huisje van Jellina en Jan aan de voorkant van de boerderij staat, is hij waarschijnlijk tegen een vergoeding door meerdere buren benut. Jellina hoorde dat hun huisje, nadat de oven binnenshuis z’n intrede deed, als drooghok voor de was werd gebruikt. „Wij bewaren er de tuinspullen in.”
„Gelukkig is Jan ook een woonfanaat”, zegt Jellina. „Hij blijft ook geduldig de lampen verhangen als ik de eettafel weer eens andersom wil hebben staan.” Jan vindt het net zo leuk als Jellina om te zien hoe dat op haar blog (jellinadetmar.nl) wordt ontvangen. „Dat is een beetje een uit de hand gelopen hobby”, aldus Jellina. Toch zijn ze van al dat geklus en gezaag stiekem soms een beetje moe. „Door het vele klussen is het ook weleens fijn om een weekeinde niks te doen. We werken alle twee, dus klussen aan het huis moet vooral in weekeinden en op woensdagen wanneer we vrij zijn.” Als dan een project zoals de roldeur met een door Jan gemaakte foto uit Costa Rica af is, geeft dat het stel zo’n kick dat ze er weer vol goede klusmoed tegenaan kunnen. Verhuizen zit er voorlopig dus niet in? Jellina: „Voorlopig is hier nog genoeg te doen. De zolderverdieping bijvoorbeeld. Die is nu nog ongebruikt en daar willen we graag onze slaapkamers en een extra badkamer maken. Maar ja, het is natuurlijk allemaal ooit af... Maar dan gaan we misschien wel een wereldreis maken!” Ook leuk! l
De grote woonkamer ligt in de oude stal van de boerderij. De mooie stalen deuren scheiden de woonkeuken in het voorhuis van de woonkamer.
Een oude werkbank doet dienst als fors bureau.
’Ik droomde altijd al van turnattributen in huis’
De woonkeuken met links de schuifdeur met daarop een zelf gemaakte foto uit Costa Rica.
Nee, een bouwtechnische keuring is (nog) geen verplichting, de makelaarsbranche organisaties NVM en VBO hebben de handen ineengeslagen om in deze hectische/overspannen markt de kopers te beschermen. Door de hectiek laten kopers vaak het financieringsvoorbehoud, maar ook het voorbehoud bouwtechnische keuring vallen om kans te maken om een woning te bemachtigen. Vaak gaat de voorkeur van verkopers uit naar zo weinig mogelijke voorbehouden, want dat betekent voor de verkoper toch minder zekerheid. Het is mogelijk dat door het laten vallen van deze voorbehouden achteraf toch gebreken boven water komen. Dit kan variëren van een lekkende kraan tot een rotte balklaag, houtworm of slechte fundering. De brancheorganisaties laten daarom nu standaard in de koopakte het voorbehoud van bouwtechnische keuring opnemen. De koper moet dan heel expliciet afstand nemen om dit artikel te laten vallen. Dit zal voor een groot deel het probleem ondervangen. Let wel op: in Amsterdam wordt met een ander model gewerkt waar deze niet standaard is opgenomen. Als koper kun je altijd met de verkopende partij bespreken om de keuring binnen de bedenktijd van drie dagen te laten vallen. De verkoper zal dan vaak eerder met u als koper in zee gaan. Dit geldt ook voor het financieringsvoorbehoud, bij een goede onderbouwing en/of uitleg zal dat de verkoper meer geruststellen. Daniel Millenaar Register Makelaar en Taxateur o.g. In deze rubriek wordt de woonvraag beantwoord door een makelaar, architect of Vereniging Eigen Huis.