60
DE TELEGRAAF ZATERDAG 1 SEPTEMBER 2018
VRIJ ZATERDAG 1 SEPTEMBER 2018
WONEN 61
WONEN
Binnen kijker Bewoners Lianne Kooi en Stef Oude Sanderink
Oppervlakte 172 m2
Bouwjaar 1911
Kamers 6
Wonen er sinds Maart 2016
Beste woonkoop „De vintage apothekerskast past zo mooi bij dit huis.”
Lianne Kooi en Stef Oude Sanderink aan het werk aan een van hun tafels. Erboven een kroonluchter van reageerbuisjes die Stef ook zelf maakt. FOTO’S RENE BOUWMAN
Dit is waardevol Lianne: „De allereerste tafel die Stef voor dit huis maakte, zullen we nooit verkopen. Deze tafel met Aframe was precies zoals we ’m hebben wilden. Inmiddels staat hier om de haverklap tijdelijk een andere tafel uit ons assortiment, gewoon om ze uit te proberen en te fotograferen. Maar die eerste blijft mijn persoonlijke favoriet.”
Doe-het-zelven ontspoord Niets leuker dan gluren bij de buren! Wat hebben zij wat u niet heeft en wat heeft u wat zij niet hebben? Onze styliste Berber Govaars kijkt deze week binnen bij Lianne Kooi en Stef Oude Sanderink in Enschede.
S
oms kan de aankoop van een nieuw huis een serie onverwachte gebeurtenissen in gang zetten. Zoals bij Lianne en Stef toen ze dit statige pand in het centrum van Enschede kochten. Dat leidde ertoe dat Stef nu tafels en maatmeubels maakt en Lianne een woonwebshop opende. Niet dromen maar doen, niet lullen maar aanpakken! Lianne en Stef vinden het heel normaal om na hun werk nog even door te pakken om bestellingen weg te werken of een meubel op maat uit te denken.
„Dat is allemaal met dit huis begonnen”, vertelt Lianne. „We zochten een nieuwe tafel maar vonden alles wat we in de winkels zagen, net te grof en te robuust.” Dan maak ik ’m zelf wel, dacht Stef die is gezegend met twee rechterhanden. „Die eerste tafel viel zo goed bij vrienden en mensen op Instagram in
Onder het tapijt schuilde prachtige houten vloer
Het huis zit vol prachtige oude details zoals de tegels in de hal.
Het statige pand in het centrum van Enschede.
De woonkamer is extra fraai dankzij de zwarte schouw en de glas-in-loodramen.
62 WONEN
DE TELEGRAAF ZATERDAG 1 SEPTEMBER 2018
VRIJ ZATERDAG 1 SEPTEMBER 2018
WONEN 63
Woonvraag
Investeren in toonbaar huis?
Analyse van Berber
Ik wil mijn woning verkopen. Is het verstandig om in het verkoopklaar maken van het huis te investeren?
Lianne en Stef maken tafels in alle maten maar verkopen vooral grote exemplaren. Logisch, want eettafels zijn de afgelopen dertig jaar blijven groeien. Een tafel van twee meter gold eind vorige eeuw als idioot groot. Nu is het bijna een instapmodelletje. De maat van de gemiddelde eettafel illustreert hoe anders we zijn gaan wonen. Halverwege de jaren 80 stak de ’cocooning-trend’ de kop op. Mensen ontmoetten elkaar niet meer buiten de deur, maar juist thuis met lekker eten en lange borrels. Daarmee groeide ook de keuken. Die werd opengegooid en tot ’leefkeuken’ omgedoopt. De bijbehorende grote tafel is in menig huis inmiddels het hart. Er wordt aan gegeten, gewerkt, gekletst, overlegd en thee gedronken. En de zithoek? Die is sindsdien meer een privé-domein geworden waar je met je gezin ’s avonds aan bankhangen en Netflixen doet.
de smaak dat we besloten ze te gaan verkopen via onze site loppedbutik.nl.” Toen Lianne en Stef voor het eerst dit huis bezichtigden, waren ze vrijwel meteen om. Om eerlijk te zijn kwam dat niet alleen door de fantastische oude elementen zoals glas-in-lood, hoge plafonds en tegelvloer in de hal en keuken. „De verkopers hadden het haardje aangezet en er stond klassieke muziek op. Hoewel het qua stijl verder helemaal niet onze smaak was, waren we wel meteen verliefd.” Na de sleuteloverdracht begon het project schilderen. Dat klinkt niet als een grote ingreep. „Maar dat was het wél!” zegt Lianne. „Onder het tapijt dat via
Ook in de slaapkamer koos Lianne vooral voor wittinten.
’Alles wat we in de winkel zagen, was te grof en te robuust’
Marktplaats overigens nog een nieuwe eigenaar heeft gevonden, vonden we een prachtige, karakteristieke houten vloer. Eentje vol kiertjes en putjes. Dat hield in dat we er wekenlang over hebben gedaan. Op onze knieën met verschillende maten penseeltjes om de verf in alle groeven en gaatjes te krijgen!” Lianne kan er inmiddels weer om lachen, vooral omdat het resultaat er nog steeds naar is. Sinds die vloer werkt het stel zich eigenlijk van achter naar voor en van beneden naar boven het pand door. Althans, als ze tijd hebben naast al die extra bezigheden die deze ! tukkers erop nahouden. Hoe dan ook wordt het huis stukje bij beetje aangepakt en opgeknapt. Veel mensen zouden zo’n metamorfose liefst in één keer doorlopen maar Lianne en Stef genieten juist van dat proces. Terecht: wie weet op welke leuke verrassingen ze nog stuiten! l
Aan de achterkant werd ooit een ’serre’ aangebouwd met veel glas, die op de diepe tuin uitkijkt.
In de keuken liggen nog mooie originele tegels en er is een doorkijkje naar de tuinkamer.
Als u uw huis gaat verkopen, wilt u hier waarschijnlijk niet veel geld of tijd in steken. Ondanks de dynamische markt is het aan te raden om uw woning enigszins op te knappen voordat u deze in de verkoop zet. Dit zorgt voor betere foto’s en dus meer bezichtigingen. Daarnaast is een goede afwerking goed voor de waarde. Enkele kleine aanpassingen kunnen al voor een grote waardevermeerdering zorgen. Probeert u zich in een bezoeker te verplaatsen. Een huis verkoopt het beste als dit schoon en neutraal is. Zorg dat persoonlijke spullen zoals foto’s en sieraden zijn weggehaald. Veel spullen in huis zorgen al snel voor een rommelige aanblik. Dit kan negatief uitpakken; de potentiële koper moet de ruimte in één oogopslag kunnen bekijken. Zorg voor zo min mogelijk achterstallig onderhoud. Denk aan een loszittende deurkruk, ontbrekende plinten of gaten in de muur. Kleine investering, maar belangrijk voor een betere eerste indruk. Ook een likje verf doet soms wonderen. Mochten er gebreken zijn, probeer deze dan voor de verkoop zoveel mogelijk te verhelpen. Mochten er zaken niet naar behoren werken (bijvoorbeeld een defecte gaspit in een oude keuken), meld dit dan meteen aan de potentiële koper. Als verkoper heeft u een meldingsplicht en zo kunt u ellende voorkomen. Een goede voorbereiding is essentieel voor een succesvolle verkoop! Daniel Millenaar, Register Makelaar o.g. De woonvraag wordt afwisselend beantwoord door een makelaar, architect of Vereniging Eigen Huis.