60
DE TELEGRAAF ZATERDAG 22 SEPTEMBER 2018
VRIJ ZATERDAG 22 SEPTEMBER 2018
WONEN 61
WONEN
Binnen kijker Bewoners Yessica Prins en Marlon Sahetapy
Oppervlakte 108 m2
Bouwjaar 1929
Kamers 3
Wonen er sinds Juli 2017
Beste woonkoop „De lampen boven de tafel. Ik maakte de armatuur er zelf bij.”
Het appartement werd helemaal verbouwd, waarbij de bovenste etage deels werd doorgebroken.
Dit is waardevol
Yessica Prins en Marlon Sahetapy waren er als de kippen bij om dit appartement te veroveren. FOTO RENE BOUWMAN
Appartement kwam als vanzelf Niets leuker dan gluren bij de buren! Wat hebben zij wat u niet heeft en wat heeft u wat zij niet hebben? Onze styliste Berber Govaars kijkt deze week binnen bij Yessica Prins en Marlon Sahetapy in Rotterdam.
V
erslaafd aan Funda? Yessica Prins weet er alles van. Als het even kon, struinde ze de hele dag het internet af, op zoek naar een huis voor haar en haar partner Marlon. „Als ik dan wat vond, stond je letterlijk met zestig andere mensen voor de deur te wachten om het te mogen bekijken.” Vroeg of laat zakt de moed je in de schoenen en stop je er gewoon mee. „Toen vertelde een vriendin
dat er in Crooswijk zo’n gaaf appartement te koop stond, verbouwd en wel. Het heeft Funda nooit gehaald, want toen was het al van ons.” Zo blijkt maar weer dat er ook rond het thema ’wonen’ wijze levenslessen zijn te leren: laat ’t los en het komt naar je toe. Want wie naar de foto’s op deze pagina’s kijkt, begrijpt dat dit huis een buitenkansje was voor het jonge stel. Yessica: „Het was net helemaal verbouwd. Daarbij is de zolderverdie-
ping deels doorgebroken en bij de verdieping eronder gevoegd. We waren er onmiddellijk over uit dat dit óns huis moest zijn.” De verhuizing duurde maar vijf minuten aangezien Yessica en Marlon al in de buurt woonden. „Dit is voor ons een perfect deel van Rotterdam. Dicht bij het centrum en dicht bij het Kralingse Bos. Ideaal.” Het vorige optrekje van het stel werd echt te klein zodat Yessica op zoek was naar een groter onderkomen – al twee jaar. Liefst in dezelfde buurt, maar als het echt niet anders kon, elders
Al twee jaar wanhopig op zoek naar iets groters
Yessica: „Ik was op slag verliefd op onze eettafel. Het is een hele toestand geweest om hem op driehoog te krijgen. De eerste keer zou hij achterlangs met een verhuislift maar die hield het niet. Een tijdje later kwam er een andere verhuislift die onderstut is en toen lukte het aan de voorkant van het huis gelukkig wel.”
De spectaculaire trap met glazen overloop met entresol én vide!
62 WONEN
DE TELEGRAAF ZATERDAG 22 SEPTEMBER 2018
VRIJ ZATERDAG 22 SEPTEMBER 2018
WONEN 63
Woonvraag
Kloppen tuingrenzen? Hoe weet ik of de grenzen van mijn tuin kloppen?
Op de plek waar vroeger waarschijnlijk de keuken was, is nu een fijn leeshoekje . Yessica lacht: „Zo’n lekker plekje, ik ben er meer door gaan lezen!”
In de zithoek werd een wand donker gemaakt voor meer contrast in het lichte huis.
’Beetje jammer dat we niet hoefden te klussen’
in de stad. „Zo fijn dat het uiteindelijk toch is gelukt om in dit deel van Rotterdam te blijven!” Bovendien hoefde er nauwelijks iets het pand te worden gedaan. „Hoewel ik er mijn hand niet voor omdraai om een vloertje te leggen of even iets in elkaar te timmeren, was dat hier niet nodig. Op zich jammer, want ik vind dat leuk om te doen, maar nu hadden we budget over voor nieuwe meubels.” Enige smet op dit prille woongeluk is voor Yessica misschien dat het huis wat aan de kleine kant zal zijn als zij aan eventueel aan kinderen beginnen. „Daarvoor is het ook eigenlijk te open met die slaapkamer zonder deur. Maar zover is het nog lang niet. Eerst sparen we voor een dakterras aan de voorkant en een inbouwkast tot in de nok van de slaapkamer.” Zo brengt het huis alweer zo’n wijze levensles: geen zorgen voor de dag van morgen. l
Analyse van Berber Yessica en Marlon wonen in de Rotterdamse wijk Crooswijk, in 2016 uitgeroepen tot ’de armste postcode van Nederland’. Crooswijk is van oorsprong een echte volksbuurt waar afgelopen jaar veel woningen zijn gesloopt en mensen moesten verhuizen zonder terugkeergarantie. Veel nieuwkomers zijn yuppen, jonge professionals, al dan niet met bakfiets. Direct achter de straat van Yessica en Marlon zijn ook veel woningen gesloopt en worden mooie nieuwe koopwoningen gebouwd met een gemeenschappelijke boomgaard, speelbos en moestuin. De instapprijs is dik drie ton. Dat heet met een mooi woord ’gentrificatie’, het proces waarbij een buurt aantrekkelijk wordt (gemaakt) voor kapitaalkrachtige nieuwe bewoners. Waarbij vaak het ons-kent-onsgevoel van zo’n volkswijk verloren gaat. Toch zal het Crooswijk op den duur ontdoen van dat stempel ’ armste postcode’.
De tafel die er weken over deed om het huis in te komen, met erboven de lampen die Yessica zelf samenstelde.
Over het algemeen is het duidelijk hoe de zogenoemde grenzen van het perceel van uw woning lopen. Maar zeker bij oudere woningen, vooral bij vrijstaande huizen, kan de juridische situatie anders dan de daadwerkelijke situatie zijn. Dit kan in het verleden zijn ontstaan doordat bijvoorbeeld een deel van de tuin in bruikleen is gegeven of omdat hekwerk of erfafscheidingen verkeerd zijn geplaatst. Om duidelijkheid te krijgen, kunt u de ’kadastrale kaart’ (verkrijgbaar bij Kadaster.nl) opvragen. Mocht er daarna nog onduidelijkheid zijn of mocht er met buren of andere omwonenden discussie ontstaan, dan kunt u een medewerker van het Kadaster laten langskomen om het perceel te laten inmeten en/of de juiste grenzen te bepalen. Het Kadaster brengt alle percelen in Nederland in kaart. Deze organisatie houdt ook de juridische eigendommen en alle hypotheekakten bij. Houd er rekening mee dat als hieruit een twist zou voortvloeien, er sprake kan zijn van zogenoemde verjaring: de grond is dan al gedurende een lange periode (meestal langer dan 20 jaar) in gebruik bij de andere partij waardoor het recht van het gebruik komt te vervallen. Dit dient met een akte van verjaring te worden vastgelegd. Voor u als eigenaar is het altijd belangrijk de juiste grenzen te kennen, ook al is het in uw nadeel. Dit voorkomt een hoop gedoe en kosten bij toekomstige verkoop. Daniel Millenaar, Register Makelaar o.g. De woonvraag wordt beantwoord door een makelaar, architect of Vereniging Eigen Huis.