60
DE TELEGRAAF ZATERDAG 9 JUNI 2018
VRIJ ZATERDAG 9 JUNI 2018
WONEN 61
WONEN
Binnen kijker Bewoners Evert Jan, Joyce, Isis (16), Luna (15) en Roel (10)
Oppervlakte 180 m2
Bouwjaar 1957 en 2016
Kamers 5
Woont er sinds Januari 2017
Beste woonkoop „De slimme meter. Die maakt bewust!”
De familie De Vries in haar prijswinnende boot. Ook voor de kinderen is het omgebouwde binnenvaartschip huis genoeg gebleken! FOTO’S RENE BOUWMAN
Apetrots op eretitel
Dit is waardevol
Niets leuker dan gluren bij de buren! Wat hebben zij wat u niet heeft en wat heeft u wat zij niet hebben? Onze styliste Berber Govaars kijkt deze week binnen bij de familie De Vries in Amsterdam.
W
oonboten, vooral omgebouwde binnenvaartschepen, zijn koud, vochtig, tochtig en donker. Veel mensen lijken dat in ieder geval te denken. Maar zij hebben niet de Johanna uit Amsterdam gezien. Hier is alleen het verse wasgoed vochtig, de patio tochtig en de inloopkast donker. Sterker nog: dit schip is zo slim verbouwd dat het vanaf 2019 driekwart van het jaar helemaal zelfvoorzienend zal zijn. Dat alles, maar ook het prachtige interieur, leverde de Johanna recent de eretitel Woonboot van het Jaar op. Het gezin De Vries is apetrots.
Evert Jan de Vries straalt er nog een beetje van na in het omgebouwde familiehuis. Want met zijn vijf kamers en twee badkamers plus een gezin met drie (bijna-)pubers is dit schip veel meer familiehuis dan voormalig vrachtschip. Dat was ook precies de bedoeling. „Niet al onze kinderen waren direct wildenthousiast over ons plan om op een omgebouwd schip te
Bekroond als Woonboot van het Jaar
Op het voordek van de ’Johanna’ staat de luchtwarmtepomp waarmee het huis duurzaam wordt verwarmd.
Evert Jan: „Toen ik oud genoeg was om te gaan reizen, had ik al mijn bezittingen teruggebracht tot een koffer die van mijn opa was geweest. Hij staat nog steeds in de hal. Daarmee ben ik zelfs naar Londen verkast. Maar elke verhuizing daarna groeide de ’bagage’ totdat er een verhuiswagen aan te pas moest komen. Dat gaat nou eenmaal zo met een gezin, maar ik zou het liefst weer eindigen met die ene koffer. Inpakken en wegwezen!”
De patio naast de keuken biedt niet alleen de kortste weg naar het terras, maar zorgt ook voor veel daglicht.
De steile trap in de ruime entree leidt naar de stuurhut. In de hoek staat de koffer waaruit Evert Jan lange tijd leefde.
62 WONEN
DE TELEGRAAF ZATERDAG 9 JUNI 2018
VRIJ ZATERDAG 9 JUNI 2018
WONEN 63
Woonvraag
Bezwaar tegen WOZ?
Analyse van Berber Het woonschip van de familie De Vries won laatst de verkiezing Woonboot van het Jaar, een initiatief van het waterwoonplatform Vlot. Renate Meijer van Vlot: „Waterwoningen doen in niets onder voor een vrijstaand huis. Toch was er geen enkele bouw- of architectuurprijs voor woonboten.” „Met de Woonboot van het Jaar-verkiezing laten we niet alleen zien dat Nederland sterk in bouwen op het water is, maar ook hoe divers dat eruit kan zien.” Vlot heeft als doel een betere regelgeving voor wonen op het water te bewerkstelligen door meer erkenning voor deze woonvorm. De familie De Vries is erg trots op de eretitel. Evert Jan: „Deze prijs voelt als een erkenning dat ons grote project is gelukt. Het hele proces was af en toe best spannend en frustrerend. Maar het is ons gelukt! Leuk dat anderen dat ook vinden.”
gaan wonen”, vertelt Evert Jan. „We hadden ze meegenomen naar een tentoonstelling over oude woonschepen, klein en donker.” Hij lacht: „Toen moesten we beloven dat we van onze boot wel een echt huis zouden maken.” Nou, dat is gelukt! De woonkamer in het voormalige ruim baadt in het licht dat niet alleen van bovenaf binnen valt, maar ook via de patio met trap naar het terras. De met glas omgeven patio helpt je onthouden dat je je wel degelijk op een oud industrieel vrachtschip bevindt. Zo is hier de kale binnenkant, compleet met reuzeklinknagels en grove lasnaden, in het zicht gehouden en is de trap naar het terras gemaakt met hout van de oude laadvloer. Totdat Evert Jan en zijn vrouw Joyce haar kochten, was de Johanna volop in bedrijf als vrachtschip. De schipper en zijn vrouw wilden met pensioen aan de wal. Evert Jan: „Dat was nog een ingewikkelde kwes-
In de keuken komt het daglicht van alle kanten binnen: via het dak, de zijkanten en de patrijspoorten.
Bij de bepaling van de WOZ is de gemeente uitgegaan van vergelijkingspanden met de hoogste waarde. Kan ik bezwaar maken?
tie want elke keer als we het wilden bezichtigen, lag het weer ergens anders in het land.” De vorige eigenaar is trouwens nog steeds betrokken bij het schip. „Ik moet het vaarbewijs voor dit schip nog halen, dus als we gaan varen, vragen we of de oude schipper aan het roer wil staan. Altijd bijzondere tripjes.” Na de aankoop werd samen met een architect de verbouwing gepland. Maar de duurzame hoogstandjes zijn een specialiteit van Evert Jan zelf. Op het dak is ruimte gemaakt voor 26 zonnepanelen die in de nabije toekomst het schip ook nog eens nagenoeg zelfvoorzienend maken. Maar zonder in te leveren op woongenot. Daar waken de kinderen De Vries wel voor! ●
Woonkamer in voormalig ruim baadt in ’t licht
De zit- en tvhoek. Links achterin is het domein van de kinderen.
Over het algemeen betekent de nieuwe WOZ een hogere waarde voor uw woning vanwege de aantrekkende markt in 2017 en ’18. De WOZ-waarde wordt gebruikt bij de berekening van onroerendezaakbelasting, waterschapslasten en het eigenwoningforfait, evenals bij de erfbelasting. Een eigenaar is daarom meestal gebaat bij een lage WOZ-waarde. Mocht u het gevoel hebben dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld of dat er geen goede vergelijkingsobjecten zijn gebruikt, dan kunt u bezwaar maken. De waardering van de woning gebeurt op basis van ’de waarde in het economisch verkeer’. Deze wordt bepaald op basis van de leegwaarde op het moment van de peildatum. Als peildatum wordt altijd 1 januari van het jaar ervoor gehanteerd, dus let daar goed op! De gemeente bepaalt de waarde op basis van vergelijkbare objecten in die periode en is daarbij vrij om van de hoogste verkoop/transactie uit te gaan. Dit heeft de rechtbank onlangs bepaald. Allereerst dient u binnen de daarvoor geldende termijnen bezwaar bij de belastingafdeling van uw gemeente te maken door aan te tonen dat de objecten niet goed met uw woning zijn te vergelijken. Ook kunt u bezwaar maken op basis van ’waardedrukkende’ factoren zoals een oude badkamer of slechte kozijnen. Met burenoverlast wordt geen rekening gehouden.
Daniel Millenaar, Register Makelaar o.g. Het originele woongedeelte, de roef, is de oudersuite geworden.
De woonvraag wordt beantwoord door een makelaar, architect of Vereniging Eigen Huis.