MEMORIA DESCRIPTIVA La zona en la que se desarrolla el proyecto ha ido evolucionando con el tiempo, mostrando una variedad en la escala urbana a nivel local y distrital, pero manteniendo un carácter principalmente residencial. Siendo esto una condicionante para el diseño de la propuesta, buscando un orden en las diferentes escalas intervenidas, del mismo modo, busca este orden con un lenguaje de materiales relacionados a la identidad del distrito pero aplicándolos de una manera innovadora. El proyecto se compone por 2 volúmenes, • La Base: Busca darle una escala humana al proyecto y al encuentro con la calle, lográndola de tres (3) formas. 1. 2. 3. •
El sobre cimiento siendo una continuidad de la vereda, permitiendo fácil limpieza y la independización del volumen. El muro perimetral de color verde, mantiene la identidad con la calle y la escala con el peatón, respetando el color de la vivienda anterior con una altura de 1.50m. Cerco vivo: Este elemento, nos ayuda a no sólo brindar calidez y ligereza al proyecto, sino al mismo tiempo, permite cercar el proyecto de una manera segura.
El Cuerpo: Se presenta como un elemento blanco, tallado en la esquina y perforado por los vanos de los departamentos para que su presencia a escala local no cargue la vía pública. Se colocan celosías móviles en todos los vanos emulando las antiguas rejas miraflorinas, permitiendo limitar el registro visual desde la calle, generar identidad con la zona y el proyecto y al mismo tiempo, brindarle una textura y dinamismo.
Los materiales utilizados han sido estratégicamente elegidos, estos al igual que la fachada del proyecto respetando una paleta de colores y texturas. Estos buscan relacionarse con la zona y al mismo tiempo darle un carácter innovador, único, elegante y con estilo. De la misma manera, se buscó una viabilidad económica al elegir los materiales para todo el proyecto, fachada, lobby y departamentos. Aprovechando para el lobby, habilitar la madera original de la casa para instalarla. Para poder lograr una viabilidad económica, se procuraron elegir materiales que no solamente se encuentren a un alcance local, sino que cumplan con una accesibilidad en los costos de su adquisición, instalación y mantenimiento. Estos tres (3) puntos se evalúan desde el punto de vista monetario, disposición del material en “stock”, tiempo de instalación y tiempo en que este llega a su máxima resistencia acabado para no postergar trabajos futuros en los mismos lugares donde este se haya instalado. De esta manera, la propuesta no solamente busca la elegancia, carácter y viabilidad económica en sus espacios, sino, un proyecto que se identifique con el entorno y sus usuarios brindando una mejor calidad de vida, ayudando a volverlo trascendental en el tiempo.
MEMORIA DESCRIPTIVA
EDIFICIO SAN FERNANDO
2/8
1.05
Jardinera
EL PERIMETRO
Acabado Jardinera Terrazo Pulido
Esta base verde es recibida por un contra zócalo gris que al unirse forman los ingresos del edificio (peatonal + vehicular) y contienen las jardineras resultantes que están diseñadas a manera de cerco vivo para evitar registro visual directo hacia la terraza de la vivienda y ser un limite no agresivo con el exterior.
0.35
INTERIOR
Cielorraso blanco
Reja Corrediza Blanca
1.15
2.10
Baranda Perfil Metálico Blanco
BALCON
Asimismo el Lobby sale como una tira blanca dirigida por la jardinera verde. Es este verde que separa los ingresos y acompaña todo el recorrido del lobby y es el único elemento verde introducido en el volumen blanco
Guarda Cuerpo Vidrio Templado Baldosa de Terrazo Pulido Blanco
Baranda Perfil Metálico Negro
1.15
Guardacuerpo Malla Metálica Negra
Jardinera
TERRAZA Acabado Jardinera Tarrajeado y Pintado Verde
1.50
1.20
2.65
INTERIOR
0.30
Contrazócalo Cemento Frotachado
SECCION FACHADA
FACHADA EDIFICIO
VEREDA
La vivienda blanca está trabajada como un volumen más contemporáneo y atrevido. Además está relacionado hacia una escala distrital debido a su condición de esquina. Se tallan las aristas del volumen para reducir la agresividad Asimismo, se perforan los voladizos para crear espacios de jardineras o balcones y dar más calidad de vida. Las rejas típicas se reinterpretan a manera de celosías. Estos paneles corredizos buscan rescatar la identidad local pero, a la vez, tener un uso más versátil y otorgar privacidad al usuario.
FOTOS REFERENCIA
CONCEPTOS GENERALES
EDIFICIO SAN FERNANDO
3/8
REMATE.
VOLUMEN ENCHAPADO EN LADRILLO CUADROTTO PINTADO DE VERDE
JARDINERA.
JARDINERA PERIMETRICA PARTE DEL VOLUMEN BLANCO H=1.10M
REJA/ CELOSIA.
PANEL METALICO CORREDIZO PINTADO DE BLANCO GLOSS
MACETERO.
MACETERO PARA VEGETACION REVESTIDO DE TERRAZO BLANCO ONIX
VOLUMEN.
PLANTA DE VIVIENDA PERFORADA 50CM DEL VOLADIZO.
BASE.
PLANTA BAJA ENCHAPE EN LADRILLO CUADROTTO PINTADO DE VERDE
BASE/ JARDINERA.
JARDINERA PERIMETRICA COMO LIMITE. ACABADOTARRAJEADA Y PINTADA DE VERDE. H= 1.50M
CINTA.
CINTA DE CONCRETO FROTACHADO Y SELLADO MARCA LOS CIMIENTOS Y EL INGRESO DEL EDIFICIO. VISTA BAﾃ前S
SECCION EDIFICIO
ORGANIGRAMA
CONCEPTOS GENERALES
EDIFICIO SAN FERNANDO
4/8
0.35
Cielorraso blanco Reja Corrediza Blanca
1.05
Ventana Vidrio Templado
1.05
Jardinera
0.35
INTERIOR
Acabado Jardinera Terrazo Pulido Cielorraso blanco
1.050.35
Reja Corrediza Blanca Cielorraso blanco Ventana Vidrio Templado
SECCION JARDINERA 1-1’
Jardinera Reja Corrediza Blanca
1.05 2.10
Baranda Perfil Metálico Blanco
Acabado Jardinera Terrazo Pulido
Guarda Cuerpo Vidrio Templado Baldosa de Terrazo Pulido Blanco
0.35
BALCON
1.15
INTERIOR
Cielorraso blanco
Reja Corrediza Blanca
2.10
Baranda Perfil Metálico Blanco
1.15
Baranda Perfil Metálico Negro
Guarda Cuerpo Vidrio Templado Guardacuerpo Malla Metálica Negra
Baldosa de Terrazo Pulido Blanco 1.15
BALCON
Jardinera
TERRAZA 2.65
INTERIOR
Acabado Jardinera Tarrajeado y Pintado Verde Baranda Perfil Metálico Negro
1.20
REFERENCIAS
1.50
SECCION BALCON 2-2’
Contrazócalo Cemento Frotachado Guardacuerpo Malla Metálica Negra
1.15
0.30
VEREDA Jardinera
TERRAZA
1 FACHADA INGRESO
Acabado Jardinera Tarrajeado y Pintado Verde
2
Contrazócalo Cemento Frotachado 0.30
1
1.50
1.20
2.65
INTERIOR
VEREDA
2
PLANTA JARDINERAS/ BALCONES
LAS REJAS Y LOS BALCONES
EDIFICIO SAN FERNANDO
5/8
EL LOBBY
Se buscó darle amplitud al lobby y generar un espacio recibidor amplio + claro mediante el revestimiento de la caja de ascensores con espejo. La direfencia de texturas del piso permite la integración entre la calle y la vivienda. Siendo este punto (el Lobby) el espacio de “osmosis” de lo público y lo privado
MURO TARRAJEADO. PINTADO GRIS CLARO
ENCHAPE LOSETA. ROSSELLO TERRAZO VERDE
EL INGRESO
ENCHAPE LOSETA. ROSSELLO BLANCO ONIX
EDIFICIO SAN FERNANDO
ENCHAPE QUADROTTO. PINTADO DE VERDE
BUZONES METALICOS. PINTADO BLANCO MATE Y SATINADO
CEMENTO FROTACHADO. ACABADO CON SELLADOR
6/8
ENCHAPE LOSETA. ROSSELLO TERRAZO VERDE
ENCHAPE MADERA. PARQUET RECICLADO
ENCHAPE LOSETA. ROSSELLO BLANCO ONIX
LOBBY
ENCHAPE ESPEJO. REFLEJO Y AMPLITUD
EDIFICIO SAN FERNANDO
FONDO METALICO. PINTADO BLANCO MATE Y SATINADO
MURO TARRAJEADO. PINTADO GRIS CLARO
7/8
ACABADOS DEPARTAMENTOS
EDIFICIO SAN FERNANDO
8/8