Jaarbeeld 2010
Beter Wonen ziet simpelweg haar naam als haar missie. Dat doen we vanuit een vertrekpunt waar we in geloven: betrokkenheid. En dat in de breedst denkbare zin. Onze klanten bieden we, samen met onze maatschappelijke partners, keuzevrijheid op het gebied van wonen en woonomgeving. Het jaar 2010 zetten we in beeld.
In verhuur • • • •
Te huur
6424 woningen 619 garages 66 bedrijfsruimten 338 overig (o.a. 10 volkstuinen/ 10 recreatieruimtes/parkeerplaatsen)
Nieuwbouw
• 26 woningen opgeleverd in 2010 • 73 in aanbouw, gereed 2011/2012 (Rombout Verhulstlaan) • 64 in voorbereiding
Groot onderhoud
• € 445 gemiddelde huurprijs 19 % huurprijs < € 357,71 12 % huurprijs > € 548,18 • Gemiddelde huurverhoging 1,2 % • 29 ontruimingen • 4 klachten (getoetst door klachtencommissie) • 6015 deelnemers onderhoudsabonnement huurders • 7496 reparaties op verzoek van huurders
Verhuur van woningen 610 vrijgekomen woningen • 75 % van deze woningtoewijzingen is aan huurders jonger dan 65 jaar • 12 % is aan huurders ouder dan 65 jaar • 13 % is aan huurders zoals bedrijven/ beheerders/zorgorganisaties
VVE • 162 woningen (in afronding) • 379 in voorbereiding en uitvoering
We zijn betrokken bij en/of bieden diensten aan bij 29 Vereniging van Eigenaren (VVE’s). In totaal 544 appartementen.
Overige
• 22 hectare totale oppervlakte groenvoorziening in onderhoud • Gemiddelde WOZ-waarde van de woning: € 116.100
Onze omzet en inzet in 2010 in cijfers • • • • •
€ 0,5 mln nieuwbouw € 2,0 mln renovatie € 1,3 mln leefbaarheid € 109 mln eigen vermogen € 33,9 mln huuromzet
In totaal werken 108 mensen aan Beter Wonen waarvan
• • • • • •
3 buurtconciërges 10 huismeesters 4 woonadviseurs 2 wijkadviseurs 11 vakmannen 18 medewerkers Klantencentrum
Bewonerscommissies en SHBW Er was in 2010 regelmatig overleg met 14 bewonerscommissies, zes wijkhuurderscommissies en de Stichting Huurdersbelangen Beter Wonen. De SHBW heeft een dagelijks bestuur van vijf leden en een algemeen bestuur van 18 leden. Al deze partijen zijn actief betrokken bij onder meer praktische zaken in wijk of buurt tot en met relevante beleidszaken op het gebied van dienstverlening.
Verkoop Beter Wonen verkoopt ook regelmatig huurwoningen. In 2010 waren dat er 28. Met de opbrengsten kunnen er weer nieuwe woningen in de wijk komen. Verkocht in 2010: • 28 woningen • 5 garages • 1 bedrijfsruimte Prognose 2011: 40 woningen
Verbinding met partners Om onze samenwerking te vergroten in de stad Almelo werken we samen met de gemeente en andere instanties op het gebied van wonen, zorg, welzijn en educatie. In 2010 hielden we ons eerste Maatschappelijk Café met 120 partners.
Wilt u meer weten, neem dan gerust een kijkje in het uitgebreide jaarverslag op
www.beterwonen.nl
Klimopstraat 2A | Postbus 327 | 7600 AH Almelo (0546) 54 64 64 | info@beterwonen.nl | www.beterwonen.nl