Mett ons s gaat u
2
Wijkwandeling Windmolenbroek
6
Ontwikkeling Rietmavo
8
Burendag 2013
Stadsdebat Almelo: ‘Is er toekomst voor woningcorporaties’ Op 18 april jl. organiseerde Beter Wonen samen met St. Joseph een stadsdebat, met als titel ‘Is er nog toekomst voor de woningcorporatie anno 2020’, in de Elisakerk. Te gast waren bestuurders en betrokkenen van tal van organisaties vanuit wonen, welzijn en zorg, educatie, toezichthouders, banken en lokale politici. Ook waren de SHBW en de Woonbond vertegenwoordigd.
In het debat werd duidelijk dat er zeker een toekomst is voor de corporaties van Almelo. We houden een belangrijke rol in onze kerntaak: het bouwen, beheren en verhuren van woningen.
Op zoek naar toekomstige rol Op de corporaties komt een groot aantal (financiële) maatregelen af waardoor zij zich zorgen maken over wat de toekomst is voor de corporaties. Zoals de verhuurderheffing en ook nieuwe wet- en regelgeving vanuit de Woningwet. Dit betekent dat we niet op
Uitdaging Tijdens het slotdebat kwamen drie grote uitdagingen naar voren voor ons als corporaties: • Hoe houden we het wonen betaalbaar? • Hoe blijven we breder kijken/signaleren, als iedereen zich terugtrekt op zijn kerntaak?
dezelfde manier door kunnen gaan en dat we antwoorden voor de toekomst moeten zoeken. Wat betekent dat voor de wijken en de rol van de corporaties? We deelden met elkaar wat de opgave voor de toekomst is en welke rol corporaties hierin kunnen spelen.
• Hoe blijven we een vangnet organiseren voor mensen die niet zelfredzaam zijn? Conclusie Bovenstaande uitdagingen vragen om nieuwe en soms andere samenwerking met partijen. We bezinnen ons op de veranderende rol. En blijven ons inzetten voor de wijken en de meest kwetsbaren. Dit doen we in verbinding met andere organisaties, vrijwilligers en andere betrokkenen. We houden u op de hoogte.
1
Een kans voor kinderen
Stichting Jeugdfonds Almelo: een kans voor kinderen Stichting Jeugdsport- en cultuurfonds Almelo biedt kinderen een kans om te sporten of een culturele cursus te volgen wanneer ouders/verzorgers daaraan financieel onvoldoende kunnen bijdragen.
Taniya
Telefoonteam Beter Wonen staat voor u klaar! Het telefoonverkeer met ons Klantencentrum werkt goed. Al het telefonische contact loopt via het algemene nummer: 0546-54 64 64. Het keuze menu helpt om meteen de juiste persoon te krijgen, of verbindt direct door naar een extern bedrijf als het bijvoorbeeld over CV reparaties gaat. De professionele medewerkers beantwoorden in eerste instantie bijna al uw vragen over zowel verhuur- als technische zaken.
De buurtconciërges van Beter Wonen werken veel in de wijk en onder de mensen. In de dagelijkse contacten horen en zien ze veel. Daar waar mogelijk helpen ze mensen in het spoor, op de rails. Ze geven adviezen en verwijzen naar instanties die ondersteuning of een helpende hand bieden. Een van de buurtconciërges is Herman Beckers “Ik kom regelmatig bij mensen die het moeilijk hebben. Die leven van een uitkering en soms schulden hebben. Als ik dan kinderen zie lopen weet ik al dat er geen geld is voor een sportclub of creatieve cursus voor de kinderen. En, net als andere kinderen willen deze kinderen ook graag meedoen, ergens bijhoren, sporten of muziek maken, dansen.” Dan wijst hij graag op de mogelijkheden die het Jeugdfonds biedt. Zo wees hij een moeder de weg naar stichting Loes die de aanvraag voor een
bijdrage regelde. Beckers ‘’Nu een half jaar later gaan de kinderen elke week met enthousiasme naar het sportpark. Ze hopen binnen het jaar diploma A te halen. Als dat lukt, doen ze via Stichting Loes een nieuwe aanvraag om verder te gaan. Ik zie dat in deze moeilijke tijd ouders blij zijn met het Jeugdfonds Almelo.”
“Kinderen kunnen meedoen, ze horen er bij!” Het Jeugdfonds betaalt... ...per kind de contributie en vergoedt enkele sportspullen die nodig zijn voor het sporten en leren musiceren of dans// theater. Alle kinderen in de leeftijd tot 18 jaar komen in aanmerking.
Reparatiekosten ‘rekening huurder’
Dienstverlening Of u belt voor een inschrijving of melding van een lekkende kraan, het telefoonteam neemt alle vragen zelf in behandeling en beantwoordt deze zo goed mogelijk.
2
Lukt dat niet meteen, bijvoorbeeld omdat de hulp van een collega nodig is? Dan vertellen we u wanneer wij uw vraag alsnog beantwoorden. Door deze aanpak lukt het ons om u sneller en beter te helpen dan voorheen. Daar zijn we blij mee!
Sommige reparaties en werkzaamheden zijn voor ‘rekening huurder’. Bijvoorbeeld als je sleutels kwijt bent en er moet een nieuw slot geplaatst worden. Andere reparatieverzoeken komen voor rekening van Beter Wonen, bijvoorbeeld het wegwerken van scheuren in de muur.
“Fijn dat ik meteen weet wat de kosten zijn!”
Wanneer u uw aanvraag voor reparatie doet, meldt onze medewerker of u daarvoor zelf moet betalen. Ook vertelt hij wat de kosten precies zijn. Vervolgens komt de vakman bij u langs en nadat u getekend hebt voor het reparatieverzoek, voert hij de reparatie uit. U ontvangt daarna de rekening van ons. Op deze manier zijn de afspraken duidelijk en dat voorkomt misverstanden.
Aanvraag via intermediair Een beroepskracht die betrokken is bij de opvoeding en verzorging van het kind. Bijvoorbeeld een leerkracht, jeugdhulpverlener, zorgcoördinator en/of huisarts. De reden waarom de ouder/ verzorger de contributie en of aanschaf van de sportspullen niet zelf kan betalen dient aantoonbaar te zijn. De aanvraag en toekenning geldt voor één jaar. Het Jeugdfonds betaalt voor één sport of één culturele hobby per kind. Voor sport maximaal € 225 per jaar en voor een culturele hobby € 450 per jaar.
Meer informatie: Stichting Loes helpt u verder en zit op de 1e verdieping in de Bibliotheek. Ook kunt u met vragen contact opnemen met de consulent Jeugdfonds Almelo via j g jeugdfondsalmelo@hotmail.nl @ , of 06-83977779. jeugdfondsalmelo@hotmail.nl,
Vers van de dichter Al moet het met minder, we blijven plannen beramen. We doen aan het Jeugdfonds en Stadsdebat mee, NewTalentzOldSkool en de RIBW of Kunst op Zuid en dat doen we graag samen.
Zo blijven we werken aan leefbaarheid. Met oog voor de mensen en de woonkwaliteit. Coen Heldeweg
Stijn de Leeuw wijkregisseur Binnenstad noord / Windmolenbroek / Schelfhorst / Wierden
Wijkwandeling Windmolenbroek
Voortgang onderhoud Windmolenbroek In de Windmolenbroek is er grootonderhoud aan verschillende woningen. Wij houden u op de hoogte van de voortgang. Bewoners tevreden De eerste groep woningen bestond uit 23 woningen. Het onderhoud daaraan is afgerond. Uit de evaluatie komt naar voren dat bewoners zeer tevreden zijn.
Medio april was het gezellig druk in de wijk. Er wandelden diverse bewoners en professionals samen door een deel van de straten van het Windmolenbroek. Doel was het bespreken van ervaringen en verbeterpunten vanuit de wijkbewoners en contact leggen tussen bewoners, gemeente, corporatie en politie. Winkelcentrum moet blijven Door de goede opkomst ontstond een goede uitwisseling van verschillende gedachten. De een vindt de wijk prettig, ruim en groen. De ander wil dat het winkelcentrum behouden blijft. De ‘wandelaars’ zijn het er over eens: het algemene beeld van de wijk is positief. Verbetering is wenselijk op een aantal gebieden. Inzet voor de wijk Er zijn enkele onderwerpen die aandacht vragen: • Overlast rondom woningen aan De Jachtvalk/Zeven Bosjes evenals hinder van zwerfafval. • Aandacht voor het openbaar gebied zoals wortelopdruk, zwerfvuil en afval rond containers. • Zware parkeerbelasting door te weinig parkeerplekken in enkele buurten.
• Verlichting in achterpaden bij enkele woonblokken • Zorg over verkeersveiligheid; op de doorgaande wegen rijden auto’s heel hard • Onderlinge betrokkenheid en sociale contacten is gering tussen wijkbewoners. Het contact tussen bewoners mag verder groeien, dat zorgt voor een goede en veilige basis. De wens vanuit de betrokkenen: “Ik wil me best inzetten voor de wijk. Maar dat lukt mij niet alleen.”
Aandacht voor... De tweede groep bestaat uit 51 woningen. Een afvaardiging van de bewoners ziet elkaar tijdens de bijeenkomsten van het projectteam. “We horen wat de plannen zijn en waarin wij een keuze kunnen maken. Wij wijzen op technische of persoonlijke situaties waarmee naar ons idee rekening gehouden moet worden. Dat zoekt Beter Wonen dan uit. De sfeer is tijdens deze overleggen prettig,” aldus mevrouw Haroutinjan. Binnenshuis komt een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Buitenshuis krijgt het houtwerk een nieuwe kleur. Allerhande kleine technische zaken worden gecontroleerd en zo nodig hersteld. Bewoners bepalen tijdens de inloopmiddagen kleurkeuzes voor sanitair, keukenkastjes en tegelwerk.
Extra BTW-voordeel betekent eerdere start Bewoners van de derde groep woningen ontvingen bericht dat enkele aannemers de woningen bekijken om een prijs voor de aanbesteding te bepalen. Het gaat om 117 voornamelijk boven- en benedenwoningen. Bewoners die zich opgaven als lid van de projectgroep komen samen tijdens de eerste vergadering in juni. Beter Wonen gaat het onderhoud aan deze woningen eerder uitvoeren om gebruik te maken van het op dit moment bestaande BTW-voordeel. Dit betekent dat de werkzaamheden vóór eind februari 2014 gereed moeten zijn. Ook schilders aan het werk In de wijk staan twee schilderprojecten op stapel waarbij we ook het hang- en sluitwerk verbeteren. De bewoners zijn hierover individueel geïnformeerd. Ook deze werkzaamheden verwachten we vóór eind februari 2014 af te ronden.
Actie De opmerkingen en suggesties werkt Beter Wonen met de betrokken bewoners en partners uit en zetten we om in concrete acties. Zodat ook de wijkbewoners die iets voor de wijk willen doen aan de slag kunnen. We delen de resultaten met de deelnemers en de overige wijkbewoners via de wijkkrant en de sites www.in-almelo.com/wmb en www.beterwonen.nl
Nieuwe commissie Swanehof Recreatie- en decoratiecommissie De commissie wil graag aandacht voor de leefbaarheid en gezelligheid in de Swanehof, in overleg met de bewoners. “Dit doen we door het ‘aankleden’ van het woongebouw en we organiseren activiteiten voor de bewoners”, vertellen de dames enthousiast.
Commissie en medewerkers Groenderij
Vanaf eind 2012 vormen de dames Hek, Overmaat, Veldhuis en Meijer de nieuwe recreatie- en decoratiecommissie in Swanehof. Daarmee zijn zij weer op volle sterkte. Vanaf de oplevering is mevrouw Meijer al actief binnen de Swanehof. De laatste tijd vooral met activiteiten voor de medebewoners zoals sjoelen en gym. Met de installatie van de nieuwe commissie is het mogelijk weer meer te organiseren.
Activiteiten Er zijn al succesvolle bingo’s geweest. Op de planning staat onder andere een kaartavond en creatieve middagen. En op initiatief van de commissie zijn er bloembakken gekomen op de galerijen van de Swanehof. “Samen met Beter Wonen keken wij hoe we het aanzien van de Swanehof meer fleur en kleur kunnen geven.” De dames vullen elkaar aan:
“De bloembakken leverde de Groenderij, een dagactiviteitencentrum voor mensen met een verstandelijke beperking. Zij kweekten de planten en vulden de bakken.” De commissie zorgde voor de haken op de galerij, zodat de mensen van de Groenderij afgelopen meimaand de bakken konden plaatsen. Dit gebeurde onder toeziend oog van de tevreden bewoners van de Swanehof. Ondersteuning bij oprichting Huismeester Adri Groeneveld hielp bij het opzetten van deze nieuwe Commissie. Die staat nu op eigen benen. “Op de achtergrond blijf ik natuurlijk beschikbaar voor eventuele vragen, suggesties en diensten,” aldus een betrokken Adri.
3
Elske Alberts wijkregisseur De Riet / Nieuwland / Hofkamp / Boomsplaats
De Riet/Nieuwland, een karakteristiek tuindorp met hier en daar nieuwbouw Visie • Ontwikkelen woonservicewijk in samenwerking met partners in de lijn Berkelstraat, Violierstraat en Brouwerijstraat. • Versterken van de kwaliteit van de wijk waarbij het karakter behouden blijft.
Acties 2013 • Herontwikkeling locaties Rietmavo en Berkelstraat • Groot onderhoud en voorbereiding nieuwbouw Nieuwland 2
Een woonservicewijk is een buurt waar mensen lang zelfstandig en zelfredzaam kunnen wonen in de eigen sociale omgeving.
Door de ogen van de vakman Ontwikkeling Rietmavo De afgelopen jaren zijn diverse, niet haalbare plannen, voor het gebouw de revue gepasseerd. Bij de verbouw is het uitgangspunt dat de fraaie buitenzijde van het pand met de vele bijzondere elementen behouden blijft. DAAD-architecten uit Beilen voorziet in 22 betaalbare seniorenappartementen. Hierbij willen we net als bij de ontwikkeling van de nieuwbouw aan de Berkelstraat een samenwerking met ZorgAccent tot stand brengen.
aldus Herman Webbink, lid van de klankbordgroep
Actieve inbreng omwonenden bij terrein Beter Wonen werkt het voorstel, inclusief de terreininrichting rondom het gebouw, uit met actieve inbreng van bewoners uit de directe woonomgeving. Er is een klankbordgroep opgericht bestaande uit enthousiaste omwonenden en een afvaardiging van de wijkcommissie. Samen met ZorgAccent zijn de eerste ideeën voor de inrichting van het terrein verzameld.
Na zorgvuldige afstemming met de gemeente en de welstandscommissie en met kennis vanuit Stichting t Oversticht is het gelukt een passend voorstel te ontwikkelen. Het voorstel van
Planning De achterliggende sporthal is gesloopt. Het streven is om in de loop van 2014 te starten met de verbouwing van dit bijzondere pand aan de Violierstraat.
“Voor de beeldvorming waren de collages heel prettig.”
Voorbereiding
Nieuwbouw voor senioren De voormalige Outletstore op de hoek van de Bornsestraat, Berkelstraat en Rijnstraat is gesloopt. Nieuwbouw is nu mogelijk voor 38 appartementen voor senioren.
4
Beter Wonen zoekt samenwerking met ZorgAccent. De samenwerking richt zich op een lang en prettig kunnen wonen in deze appartementen. Ook wanneer de gezondheid minder wordt.
gelegenheid vragen te stellen. Beter Wonen, architectenbureau Peters en Lammerink, aannemer Gebr. Löwik en de gemeente Almelo waren aanwezig om vragen te beantwoorden.
Omwonenden Tijdens een inloopbijeenkomst zijn omwonenden geïnformeerd en was er
Start nieuwbouw Eind 2013 starten we naar verwachting met de bouwwerkzaamheden.
Een gesprek met twee bevlogen vakmannen betrokken bij de herbouw van de Rietstraat 152. Marco ter Braak, werkvoorbereider bij aannemer Roosdom Tijhuis en meewerkend uitvoerder Freek Mombarg. Freek zorgde, samen met een ploeg vaste medewerkers en leerlingen van de VVBA vakopleiding, dat de klus geklaard werd. Zij vonden het een bijzonder mooi project. Karakteristieke uitstraling Freek vertelt enthousiast over de herbouw. Een project waarbij nieuwbouw is geïntegreerd in een oud pand. De uitdaging daarbij was de bijzondere kapconstructie. Om het pand weer de karakteristieke uitstraling te geven, kwam er traditioneel vakmanschap bij kijken. De staalconstructie voor de kap is zorgvuldig ter plaatse ingemeten. Daarbij is de helling van het dak afgestemd op de omliggende woningen. Het torentje, de schoorsteen en de dakkapellen
zijn in de werkplaats gereed gemaakt. Vervolgens zijn ze naar de bouw vervoerd en op het pand geplaatst. Marco: “Dat zijn altijd de spannende momenten. Hebben we ons meet- en rekenwerk goed gedaan?” JP van den Bent De heren zijn terecht trots op het resultaat. Het is een prachtig pand geworden. Beter Wonen verhuurt het aan de JP van den Bentstichting die hier dagopvang biedt voor kinderen in de leeftijd van 4 tot 20 jaar.
Corine Steffens wijkregisseur Ossenkoppelerhoek / Beeklust 1 en 2 / Nieuwstraatkwartier
Ossenkoppelerhoek / Beeklust Visie • Verbeteren van de fysieke kwaliteit door herstructurering • Verbeteren van de kwaliteit en bruikbaarheid van het groen door invulling te geven aan braakliggende terreinen • Vervolg project Ossenkoppelerhoek van Iedereen
Acties 2013 • Nieuwbouw R. Verhulstlaan fase 2 • Sloop Albert Cuypstraat • Vervolg Ossenkoppelerbus • Project buurtcoaches • Moestuin
Nieuwstraatkwartier Visie • Betrokkenheid van bewoners bij hun woonomgeving versterken • Stimuleren van talentontwikkeling van bewoners • Versterken van de wijkeconomie
Acties 2013 • Weekendschool • ‘Ontdek je talent’ week • Herontwikkeling Acaciaschool • Straatwedstrijd
Wonen aan de Aa Beter Wonen bouwt nieuwe huurwoningen aan de Rombout Verhulstlaan. Naast de appartementen komen 30 grondgebonden woningen.
NewtalentZ@Oldskool
Er is veel interesse voor deze woningen. De meeste nieuwe huurders zijn al bekend. Zij konden de afgelopen weken al kiezen welke keuken zij graag willen. “We wachten al lang en zijn blij dat het nu zover is, dat we in zo’n mooie woning komen te wonen,” zegt een van de huurders die terugkeert. Zij woonde in een flat aan de R. Verhulstlaan
die gesloopt is. Beter Wonen werkt flink door en we gaan ervan uit dat de woningen voor het einde van het jaar zijn geleverd. Een deel van de bewoners krijgt voor de Kerst waarschijnlijk al de sleutel. “Met deze nieuwbouw zorgen we voor een gevarieerde en aantrekkelijke woonomgeving in Beeklust,” aldus wijkregisseur Corine Steffens.
Veel ideeën vanuit de bus in de Albert Cuypstraat Eind april stond de Ossenkoppelerbus in de Albert Cuypstraat. De bus is door de gemeente, Beter Wonen en diverse partijen ingezet om met de buurt in gesprek te komen. Ideeën verzamelen Beter Wonen en de gemeente Almelo spraken met bewoners over de Albert Cuypstraat. Samen met bewoners zoeken we naar plannen voor een tijdelijke invulling van het terrein, dat ontstaat na de sloop, zolang er nog geen definitieve invulling voor de locatie is. We willen voorkomen dat aan de Albert Cuypstraat een braakliggend terrein in de stad ontstaat. Er zijn veel suggesties!
het plan na de sloop uit te voeren. Dit plan is onderdeel van het project Tussendoor van de gemeente Almelo. De sloop van de flat start na de bouwvakantie. Omwonenden zijn hierover via een nieuwsbrief geïnformeerd.
Op 9 mei was het voor jongeren dringen in de Acaciaschool. Nee, niet voor lessen in rekenen en taal, maar voor leuke workshops zoals breakdance, rap, graffiti, cupcakes en fashion. Jongeren uit omliggende wijken konden hier hun talenten ontdekken of verder vorm geven. Verschillende partijen
uit de wijken zetten dit evenement op om contacten te leggen en talentontwikkeling te stimuleren. Gedurende de dag zijn er foto’s gemaakt die worden tentoongesteld. Kijk op www.beterwonen.nl voor meer informatie over de tentoonstelling en de plaats waar.
AOC ontwerpt Ruim 60 omwonenden leverden ideeën aan. Van park tot speeltuin en van visvijver tot parkeerplek. Leerlingen van het AOC vertaalden de aangeleverde ideeën in een aantal ontwerpen. Met een groep van zes omwonenden werken we dit verder uit om
Tuinwedstrijd Nieuwstraatkwartier Samen met de gemeente daagt Beter Wonen de bewoners uit om hun tuin de mooiste van de wijk te maken. Tijdens de Paasmarkt in het Goossenmaatspark was de kick-off van de Tuinwedstrijd in Nieuwstraatkwartier. Meedingen naar de prijs Ruim 50 bewoners lieten zich dat geen twee keer zeggen en kwamen langs. Met een plantje onder de arm gingen ze aan de slag. Zij dingen mee naar de
individuele prijs of de straatprijs. De prijsuitreiking was op 21 juni. Op www.beterwonen.nl kunt u terugvinden wie de uiteindelijke winnaars zijn geworden.
5
Rik Gockel wijkregisseur Binnenstad zuid / Aalderinkshoek / Kerkelanden / Kollenveld / Nijrees
Beter Wonen bouwt woningen voor RIBW Beter Wonen gaat aan de Thorbeckelaan woningen bouwen voor het RIBW. Het RIBW is een regionale instelling die begeleiding biedt bij wonen, werken en welzijn aan mensen met een psychiatrische beperking. De nieuwbouw bestaat uit ongeveer 20 zorgwoningen die overwegend in twee lagen worden gebouwd. Het binnenterrein achter de flat aan de Goeman Borgesiusstraat
krijgt gelijktijdig een opknapbeurt. Dit doen we in overleg met de omwonenden. De start van de bouw verwachten we rond eind 2013 / begin 2014.
Samenwerking met AOC Oost Tien studenten van het AOC Oost plaatsten dinsdag 23 april een eigen kunstwerk op de Oude Veemarkt in de binnenstad. Nieuw Zuid blijft in ontwikkeling. Beter Wonen is eigenaar van het braakliggende terrein. Woningbouw zit er voorlopig niet in. In 2012 spraken we met een groep bewoners die rondom de Oude Veemarkt woont. Uit hun wensen ontstond het idee om een tijdelijk park in te richten. Maar ook een plek voor nieuwe initiatieven en kleine evenementen. Beter Wonen vroeg het AOC om het park in te richten met kunstobjecten en groen.
Park voor ontmoeting, kunst en cultuur Op 23 april was het een drukte van belang, ruim 200 belangstellenden waren getuige van de onthulling van de kunstwerken en de start van de expositie. In de maand mei is het park verder aangekleed met banken van halve boomstammen en groen. Daarmee is de entree van de binnenstad aan de zuidkant enorm verfraaid!
Kunstwerk
Binnentuin Mennistenhoek In de Mennistenhoek is de binnenplaats opgeknapt. Lange tijd gaf de binnenplaats van de Mennistenhoek een wat troosteloze aanblik. Speeltoestellen die niet meer bruikbaar waren, een zandbak die als kattenbak fungeerde en speeltoestellen werden gebruikt als fietsbeugel. Kortom, tijd voor actie! Samen met bewoners en gemeente Almelo zochten we naar een nieuwe invulling. Beter Wonen en
gemeente Almelo stelden budget beschikbaar voor het opknappen van de tuin en nieuwe speeltoestellen. Medewerkers van Soweco renoveerden de tuin en brachten fietsbeugels en een Jeu de Boules baan aan. Ook is een aantal speeltoestellen vervangen door nieuwe houten speeltoestellen die aansluiten op de wens van de buurt.
student AOC Oost
Aantrekkelijk wonen aan de Bavinkstraat In het centrum, aan de zuidkant, bouwt Beter Wonen 20 appartementen voor senioren. Op een mooie plek, tegenover Manchester en Oxford.
6
Betaalbaar De huur van deze woningen ligt onder de grens voor huurtoeslag. De huurprijs ligt tussen de € 625 en € 645. Elk appartement heeft twee slaapkamers, een woonkamer/keuken, een badmaker met tweede toilet, een groot balkon en een eigen parkeerplaats en berging. Door de strenge winter was de start van de bouw moeizaam, maar het tempo zit er nu volop in. We verwachten dat we de woningen begin 2014 kunnen opleveren. Belangstelling De verhuur van de woningen is gestart. Belangstellenden ontvingen een verhuur-
brochure. Ook toewijzing van de woningen loopt. Heeft u interesse in één van deze woningen, neem dan contact op met ons klantencentrum om een afspraak te maken of een brochure op te vragen.
Burendag In 2012 was burendag een groot succes. In het hele land zijn duizenden ideeën uitgevoerd om de buurt nog leuker en gezelliger te maken. Van kunstwerken tot houten banken en van buurtmoestuintjes tot straatspeeldagen. Bewoners uit straten en buurten grepen deze gelegenheid aan om elkaar beter te leren kennen op een speelse, ontspannen manier. In Almelo kookte en bakte men voor en met elkaar. Er werd koffie, thee en ranja geschonken. Dat riep een speciale sfeer op die zeer goed was. Samen ergens voor staan. En ondertussen met elkaar praten over van alles en nog wat. Burendag 2013 Op 21 september 2013 is het opnieuw burendag. Beter Wonen ondersteunt dit initiatief. Noteert u alvast deze datum in uw agenda! En bedenk ook op welke manier u en uw buren die dag, op een prettige manier, de buurt of straat een beetje leuker kunnen maken. Zo komt u vanzelf in contact met elkaar. Het Oranje Fonds biedt buurtorganisaties met goede plannen een financiële bijdrage om de plannen op Burendag uit te voeren. Meer informatie: www.burendag.nl en www.beterwonen.nl
Burendag Christoffelstraat
Stuur ook uw idee op naar GregoWeersink@beterwonen.nl, coördinator Burendag 2013 bij Beter Wonen.
U loopt er niet mee te koop Een betalingsachterstand, financiële problemen, oplopende schulden, wanorde, het niet meer zien zitten... U loopt er niet mee te koop en toch... er zijn mogelijkheden er samen iets aan te doen! Dus trek aan de bel! Woonlasten We hebben er allemaal mee te maken, met sociale, opvoedkundige en economische regels: zorgen dat het huis en tuin op orde is, dat u zelf en de kinderen netjes gekleed gaan, regelmatig eten, op tijd betalen van: gas, water, elektriciteit, telefoon, internet, tv, huur, verzekeringen en belastingen... Pffff, een hele opgave! Veranderende situaties Al die regels en het loopt soms wel eens uit de maat. Meestal vangt u dat zelf weer op. Soms lukt dat niet. Dat kan door ziekte, overlijden, werkeloosheid en relatieproblemen waardoor het lastig is de zaak op orde te brengen. Dat is het moment om HULP TE VRAGEN!
Beter Wonen helpt u graag weer op weg Bij huurachterstand spreken we een realistische regeling af voor het inlopen van het openstaande bedrag. Wij kennen ook veel hulpverlenende instanties en weten wat ze voor u kunnen betekenen. Wij wijzen u graag de juiste weg. Dat kunnen we alleen wanneer u ons laat weten: “Ik kom er financieel niet uit, ik het hulp nodig bij: het inlopen van schulden, ordening in papieren brengen, mijn manier van omgaan met geld, de opvoeding van de kinderen, financiële- en persoonlijke zaken. Kunnen jullie mij helpen.” Waar kan ik terecht Geen valse schaamte. We hebben op zijn tijd allemaal hulp nodig van een ander.
Er zijn mogelijkheden om de draad weer op te pakken. Beter Wonen steekt in op een correcte huurbetaling. Als daarachter andere problemen schuil gaan, verwijzen wij graag door naar de
“We hebben elkaar nodig om verder te komen!” juiste hulpverleningsinstantie. U kunt telefonisch bij ons terecht en u kunt vragen om een persoonlijk gesprek. Onze buurtconciërges bezoeken ook mensen die een huurachterstand hebben. “Ik merk dat het mensen oplucht wanneer
Inwoning, weet waar u aan begint! Beter Wonen ontvangt door het jaar heen aanvragen voor inwoning. Een zoon/dochter komt (tijdelijk) weer in huis of een zwager, vriend of kennis heeft (tijdelijk) onderdak nodig. U denkt: “Dat kan wel bij mij. Ik heb nog een kamer over!” Wij raden u aan die stap goed te overwegen. Als u huurtoeslag ontvangt kan inwoning invloed hebben op de hoogte van die huurtoeslag en de huurverhoging!
Inkomen inwoner telt mee Het inkomen van alle volwassenen, die bij de gemeente staan ingeschreven op uw adres, telt mee. Het is verstandig om na te denken over de gevolgen, voordat u toestemming geeft aan iemand om bij u in huis te komen wonen. Een gevolg kan zijn dat u meer huur(verhoging) betaalt. Bij een aanvraag om huurtoeslag en voor de berekening van huurverhoging telt het inkomen van inwonende personen mee. Dat geldt ook voor de berekening van de huurverhoging dit jaar!
ze uitspreken met welke problemen ze te maken hebben,” aldus Karel Tenwolde. “Dan kan ik met de bewoner verder praten over de mogelijkheden om tot een oplossing te komen.” Beter Wonen helpt graag zodat u prettig kunt blijven wonen. Elkaar helpen? Graag! Ziet of kent u iemand in de buurt die vastloopt, vraag dan eens of én waarmee u kunt helpen. Dat biedt een opstapje voor iemand die hulp nodig heeft en er zelf niet goed om kan vragen. U hoeft niet zelf de oplossing aan te dragen. U kunt ook verwijzen naar Beter Wonen of een andere instantie.
IB60 formulier nodig voor huren woning Als u een woning van Beter Wonen wilt huren, heeft u een IB60 formulier van de belastingdienst nodig om aan te tonen binnen welke grens uw inkomen valt. Voor het opvragen van een IB60 formulier kunt u gratis de Belastingtelefoon (0800 – 0543) bellen. Houdt u er rekening mee dat het ongeveer 5 werkdagen duurt voor u het formulier ontvangt. Zorgt u er ook voor dat u bij het aanvragen van het formulier uw BSN-nummer bij de hand heeft.
7
Beter Wonen doet!
Voor één dag maatje zijn voor... Vanuit het besef dat er meer is dan alleen woningen beheren en verhuren, stappen een aantal medewerkers uit hun dagelijkse ritme. Zij helpen één dag per jaar bij een maatschappelijk project of activiteit in Almelo. Dit doen we al een aantal jaar en alle medewerkers kunnen meedoen!
Stichting De Slinger Stichting De Slinger is voor ons daarbij een belangrijke partner. Zij brengt partijen, vraag en aanbod, bij elkaar. Op de laatste Slingerbeurs op 7 juni jongstleden zijn er weer mooie matches gemaakt.
Slingerbeurs in Atrium ROC
Gratis Rookmelder?
Opzet van de Slingerbeurs is om zoveel mogelijk met gesloten beurs elkaar te helpen. Het gaat in hoofdzaak om hand- en spandiensten door inzet van capaciteit, kunde en tijd. De tweede helft van dit jaar zetten we ons in voor drie projecten. Welke projecten dat zijn
geworden, leest u in de volgende beter wonen krant. De laatste geslaagde Slingermatch was het helpen maken van een receptiebalie bij Dimence.
“Mezelf inzetten voor een ander geeft een kick!” Ontzettend enthousiast zijn de medewerkers die al eerder aan Slingeractiviteiten deelnamen: “Het geeft een kick om mezelf op deze manier in te zetten voor een ander!”
Kijk op www.beterwonen.nl
Beter Wonen info Bezoekadres Klimopstraat 2A, 7601 SH Almelo Klantencentrum: (0546) 54 64 64 www.beterwonen.nl Openingstijden Woonwinkel / Klantencentrum ma t/m vr: 8.00 tot 17.00 uur Reparaties U kunt een reparatieverzoek indienen via reparaties@beterwonen.nl. Deze verzoeken nemen we tijdens kantooruren in behandeling. Daarnaast zijn we telefonisch bereikbaar voor reparaties via nummer (0546) 54 64 64. Ook buiten kantooruren. Stichting Huurdersbelangen Beter Wonen (SHBW) SHBW behartigt de belangen van huurders op beleidsniveau: www.shbwalmelo.nl Klachtencommissie Komt u er niet uit met een medewerker en/of (team)manager van Beter Wonen bij een klacht over de dienstverlening, dan kunt u terecht bij de onafhankelijke klachtencommissie, postbus 327, 7600 AH Almelo.
8
Colofon De bewonerskrant is een uitgave van Beter Wonen. Oplage: 6800 exemplaren. Teksten: Team Communicatie Beter Wonen. Fotografie: Michel Coumans, Niki Polman, Annabel Jeuring Fotografie, Annet Benneker, Paul Remmelts, Beter Wonen Ontwerp en opmaak: Digidee Ontwerpstudio, Enschede. Drukwerk: Lulof / experts in gedrukte communicatie, Almelo.
Nieuws van de SHBW Door Henny A. Westerik, voorzitter SHBW huurverhogingen Met de Woonbond vindt de SHBW huurverhogingen boven de 4% onverantwoord hoog. Zeker in deze tijd van koopkrachtdaling. De inkomensafhankelijke huurverhoging is gebaseerd op het gezinsinkomen van 2011. Ruim 50 woningcorporaties hebben er voor gekozen deze ‘gluurverhoging’ dit jaar niet door te voeren om ethische en praktische redenen. Bijvoorbeeld omdat de Belastingdienst niet op tijd de inkomensverklaringen heeft geleverd. Volgens schattingen kon de Belastingdienst van ruim 650.000 huurders de gegevens niet leveren. De Woonbond diende een handhavingverzoek in bij het College Bescherming Persoonsgegevens om de uitvoeringspraktijk van de wet te toetsen. De verstrekking van inkomensindicaties door de Belastingdienst is, ook volgens de SHBW, een ‘onrechtmatige verwerking van persoonsgegevens’. Overleg met Beter Wonen De SHBW bereikte geen overeenstemming met Beter Wonen voor de sociale huursector. Alternatieve voorstellen van de SHBW zijn een- en andermaal afgewezen. Dat betekent dat Beter Wonen de maximale huurverhoging heeft toegepast voor de sociale sector. Voor de geliberaliseerde sector is een uitzondering gemaakt; hier geldt een verhoging van maximaal 4%. U kunt zich voorstellen dat
het bestuur van de SHBW uitermate teleurgesteld is over de opstelling van Beter Wonen. We constateren dat Beter Wonen niet gevoelig is geweest voor de door ons aangevoerde argumenten. Bezwaar maken kan lonen Wij adviseren huurders de huurverhogingbrief kritisch te lezen en bij onjuistheden bezwaar te maken. Op onze website www.shbwalmelo.nl vindt u alle relevante informatie. Jaarvergadering 2013 Ook tijdens onze jaarvergadering op 15 april jl. is uitvoerig gediscussieerd over de plannen van Beter Wonen om de huren extra te gaan verhogen. Geconcludeerd werd dat het bestuur van de SHBW er, in het overleg met Beter Wonen, alles aan heeft gedaan om te komen tot een acceptabel huurverhogingvoorstel.
Jaarvergadering 2013
De consulent van de Woonbond verzorgde een presentatie over het thema ‘Participatie’. Dit in verband met de herstructurering van de SHBW. Bewoners- en huurdercommissies worden nog meer betrokken bij het beleid van de SHBW. Bij de verkiezing voor bestuursleden krijgen de commissies een actieve rol. Huurders met een specifieke deskundigheid (wonen/zorg, financiën enzovoort) kunnen zich via Bewonerscommissies kandidaat stellen. Huurders in complexen zonder commissie kunnen contact opnemen met het Dagelijks Bestuur, info@shbwalmelo.nl. Nieuwe website Met veel plezier wijs ik u op onze nieuwe website www.shbwalmelo.nl Hier vindt u alle informatie over uw SHBW. U ziet dat de SHBW ‘bij de tijd’ blijft. Ik wens u een mooie zomer.