Hett gaatt u en n ons s om
3
Begeleid wonen in Groot Bokhove
5
Ontwikkelingen in Albert Cuypstraat
7
Meubelproject voor inrichting woning
Hallo, ik ben present bij een vrijwilligersklus! “Ik ben aanwezig, ik doe mee aan een ‘vrijwilligersklus’ voor een halve of een hele dag.” Dat zeggen mensen die zich verbinden met Stichting Present in Almelo. Landelijke Stichting Present Twee vrouwen, Ruth Dam en Leonie Verloop, zijn gestart met Stichting Present in Almelo. Zij bieden iedereen de mogelijkheid zich voor een dag of halve dag in te zetten als vrijwilliger voor iemand die dat nodig heeft. Aanbod De vrijwilliger meldt zich, individueel of als groep (collega’s, buren, vrienden) met een aanbod: bijvoorbeeld tuinieren, schilderen, klussen, opruimen. Het aanbod van de vrij-
williger is het uitgangspunt. De coördinatoren zoeken daar een passend project bij en verbinden zo het aanbod aan de hulpvraag. Hulpvraag Overal zijn mensen die hulp kunnen gebruiken. Medewerkers van maatschappelijke instellingen komen deze mensen tegen. Zij kunnen hun cliënt melden bij Stichting Present wanneer deze onvoldoende financiële middelen, netwerk en/of gezondheid heeft om zelf het werk uit te voeren.
Altijd samen De inzet van vrijwilligers via Present vindt altijd in groepsverband plaats, dus minimaal twee mensen. De ontvanger doet zelf ook mee. Er is sprake van uitwisseling en contact zodat er waardering en begrip kan groeien voor elkaar. Leonie: “Ik vind het belangrijk dat we weer leren zien wat de ander nodig heeft en dat we elkaar kunnen helpen.” Aan de slag Een bewoner van Beter Wonen heeft hulp gevraagd voor het opknappen van de tuin. De tuin is door omstandigheden vol geraakt
met onkruid. Door ziekte kan de bewoner zelf niet aan de tuin werken. Dit project wordt in samenwerking met de maatschappelijk woonconsulent van Beter Wonen in het voorjaar door Present uitgevoerd. Ruth: “Door met groepen te werken, maak je in een dag echt verschil, dat vind ik waardevol.”
Stichting Present Almelo Hedemanplein 3 www.stichtingpresent-almelo.nl Coördinatoren Ruth Dam: 06 - 83 22 56 09 (op ma en wo) Leonie Verloop: 06 - 83 22 58 81 (op ma en do)
1
Vrijwilligers klaren samen een tuinklus
Er zit muziek in de Grotestraat
Vers van de dichter Werk aan de wijk : ze mogen weer komen: timmerman, metselaar, tuinarchitect, t, de Boodschappenmand en het Meubelprojec al valt aan bezuinigen niet te ontkomen. De schouders eronder, een helpende hand U leest het in deze bewonerskrant. Coen Heldeweg
Nieuwe muziekwinkel ‘Op Zuid’ Aan de Grotestraat Zuid (nr 187c) vindt u sinds een aantal maanden de muziekwinkel van Janny Hoezen-Wessing. Twee jaar geleden kwam ze uit het muz westen van het land. Ze was door de liefde verbonden geraakt met Almelo. Haar west baan als muziekdocente in Delft gaf ze daarbij op. Nieuwe kansen grijpt zij aan. Er zit muziek in E IIn n de deze verandering zag zij haar kans om ee en d een droom te verwezenlijken, een eigen m mu uzie muziekwinkel. “Als muziekdocent vraagt men mij va mij vaak om advies bij aanschaf van een ins in stru instrument. Ik vind het heerlijk om kinderen e n oo en ook ouderen daarin te begeleiden. M ijn jn m Mijn motto is dat een goed instrument niet du uur hoeft te zijn’’. Dat is de kracht van de duur w in nk laagdrempelig en voor iedereen winkel, to oega toegankelijk. Janny geniet van gesprekken me k met klanten. Een kopje koffie is daarbij snel
geregeld. Ze vertelt, “Naast de verkoop van instrumenten verzorg ik ook het onderhoud en reparaties aan de instrumenten. En ben je op zoek naar onderdelen of accessoires dan zoek ik dat graag voor je uit.” Ondernemer Het ondernemerschap heeft Janny niet van een vreemde. Haar ouders waren ondernemers en ook haar broer heeft een muziekwinkel. Ze neemt actief deel aan de verbeteringen in de Grotestraat Zuid.
Voor de muziek uit Naast de winkel heeft Janny, die zelf een verdienstelijk musicus is, het lesgeven weer opgepakt. In Zutphen begeleidt zij jongeren in de harmonie. Ook geeft zij privéles aan ‘kinderen met een rugzakje’. Die krijgen extra persoonlijke aandacht van Janny bij het leren spelen. “Ik doe alleen wat ik echt leuk vind. Een ander voorbeeld is ook dat ik dirigent ben van een blaas en slagwerk orkest. Ja, mijn dagen zijn op dit moment goed gevuld, ik verveel me niet!”
Openingstijden winkel Grotestraat: Di 10.00 – 12.30 uur, wo t/m za 10.00 – 17.00 uur (0546) 89 00 14 of 06-24158711
Voorkom extra kosten bij verhuizen We zien regelmatig dat huurders hun woning bij verhuizing niet goed opleveren waardoor Beter Wonen de woning moet opknappen en de huurder hoge kosten voor zijn rekening krijgt. In veel gevallen is dat te voorkomen.
2
Voorinspectie met opzichter
Voorinspectie Als u de huurovereenkomst van uw woning opzegt en u gaat verhuizen, wordt een afspraak gemaakt wanneer de opzichter bij u langskomt voor de voorinspectie. Daarbij loopt hij met u door de woning. De opzichter bespreekt de actiepunten. Sommige zaken zijn daarbij voor rekening van de huurder, andere zaken zoals onderhoud vanwege slijtage, zijn voor rekening van Beter Wonen.
Zelf herstellen Teammanager Annewil van der Meer: “Als huurder bent u verantwoordelijk voor het schoon en heel opleveren van de woning als u verhuist. U kunt een hoge rekening voorkomen door zelf zaken te herstellen of door een klussendienst in te schakelen.” Kijk vóór u iets gaat veranderen op www.beterwonen.nl, lees de onderhoudsfolder of vraag advies bij ons Klantencentrum.
Stijn de Leeuw wijkregisseur Binnenstad noord / Windmolenbroek / Schelfhorst / Wierden
Windmolenbroek, een mooie groene wijk uit de jaren ’80, gelegen aan de zuidkant van Almelo Visie • Een wijk waar het prettig wonen is en waar de inzet van Beter Wonen vooral gericht is op beheer en onderhoud van woningen en de woonomgeving.
Acties 2013 • Groot onderhoud woningen fase 2: de Lepelaar, Zeven Bosjes, de Jachtvalk en de Maraboe • Voorbereiding groot onderhoud woningen fase 3: De Jachtvalk en Zeven Bosjes • Het beheerprogramma voor de woonomgeving, leefbaarheid en veiligheid vertalen naar concrete activiteiten samen met de gemeente, basisscholen en bewoners • Starten met voorjaaracties (wijkwandelingen) waarbij bewoners betrokken zijn bij de eigen woonomgeving
Wandeling in de wijk
Voortgang onderhoud Windmolenbroek In 2012 is besloten om in het Windmolenbroek groot onderhoud uit te voeren aan ongeveer 200 woningen. Dit gebeurt in 3 fases.
Beter Wonen is bezig met groot onderhoud aan woningen in het Windmolenbroek. Maar we kijken graag verder omdat prettig wonen ook gaat over de kwaliteit van de woonomgeving en de leefbaarheid. Hieraan werken wij samen met verschillende partijen. Wij vragen u als bewoners, ook mee te doen. Dus denk, praat en doe mee met de Wijkwandeling in april! Toekomstvisie Hoe ziet uw buurt er over vijf jaar uit? Wat denkt u? Beter Wonen en de Gemeente dagen u uit om dat met ons te delen. We lopen graag met u door uw woonomgeving kijkend naar kwaliteiten en verbeterpunten. U geeft tijdens de wandeling uw mening en benoemt aandachtspunten. Kortom, uw inzet is belangrijk voor u en de wijk! We wandelen in het gebied tussen de Gors en de Lepelaar (zie kaart) op 17, 18 en 19 april
in de middag of avond. Woont u in dit gebied? Doe dan mee! Meld u aan vóór 5 april. Resultaat Het uitvoeren door Gemeente, Beter Wonen en/of bewoners van enkele verbeterpunten.
Aanmelden: Stijn de Leeuw, wijkregisseur telefoon: (0546) 54 64 21 of per e-mail: stijndeleeuw@beterwonen.nl
Fase 1, de woningen aan De Hop, is afgerond. Met de bewoners is de aanpak geëvalueerd. Ze zijn overwegend positief over de uitvoer: “Zo’n nieuwe douche is echt super.” De voorbereidingen voor fase 2 zijn gestart. Het betreft woningen aan de Lepelaar, Zeven Bosjes, de Jachtvalk en
de Maraboe. Hier vernieuwen we de badkamer, keuken en toilet. Ook komt er inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG) en schilderen we de buitenkant van de woningen. We starten deze werkzaamheden in het 2e en 3e kwartaal van 2013. De bewoners ontvangen hierover informatie.
Historisch festival Almelo in Schelfhorstpark De Stichting Historisch Festival Almelo organiseert op 19, 20 en 21 april 2013 een uniek festival in Almelo. Het thema van dit festival is industrie en revolutie. Binnen dit thema passeren diverse activiteiten. Voor jong en oud! Gratis entree. Middelpunt van het festival is het Napoleontisch
kampement in het Schelfhorstpark. Vrijdag om 18.00 uur inspectie van de troepen, zaterdag en zondag starten de activiteiten om 10.00 uur. Kijk op www.historischfestivalalmelo.nl voor meer specifieke informatie!
Wonen en begeleiding in Groot Bokhove In 2012 startte Beter Wonen een samenwerking met De Twentse Zorgcentra (DTZC) in Groot Bokhove in de Schelfhorst. DTZC huurt appartementen voor enkele cliënten. De cliënten wonen zelfstandig en krijgen ondersteuning bij zaken als schoonmaak, maaltijden bereiden of administratie. Er is een appartement ingericht als gezamenlijke huiskamer.
Gezelligheid in de gezamenlijke woonkamer
We vragen één van de bewoners, Henny Reichart, hoe hij zijn nieuwe woning ervaart. Henny is 47 jaar en werkt fulltime bij Sowecare. Hij woont sinds juli vorig jaar in Groot Bokhove. Begeleid wonen “Wonen in Groot Bokhove bevalt mij goed. Ik heb een mooi appartement. Ik vind de gezamenlijke woonkamer, waar we allemaal gebruik van kunnen maken, prettig. We kunnen daar koken en eten, al is dat niet verplicht. We kunnen daar ook koffiedrinken en hebben er groepsoverleg met de begeleiders. De contacten met oudere bewoners zijn goed. Eén van de buren heeft al meegegeten met onze groep.”
Ondersteuning “Ik woonde zelfstandig, dat ging best goed. Ik vond het alleen moeilijk om mijn administratie bij te houden. Daardoor kwam ik in de problemen. Hier krijg ik hulp bij mijn administratie en dat is prettig. Met een begeleider doen we vaak samen boodschappen. De begeleiding van DTZC is ongeveer 6 uur per dag aanwezig.” Werken aan de toekomst “Ik wil graag weer zelfstandig wonen. Eventueel met ondersteuning aan huis. Dat is mijn doel, daar werk ik aan samen met de begeleiders van DTZC.”
3
Elske Alberts wijkregisseur De Riet / Nieuwland / Hofkamp / Boomsplaats
De Riet/Nieuwland, een karakteristiek tuindorp met hier en daar nieuwbouw Visie • Ontwikkelen Woonservicewijk in samenwerking met partners in de lijn Berkelstraat, Violierstraat en Brouwerijstraat. • Versterken van de kwaliteit van de wijk waarbij het karakter behouden blijft.
Acties 2013 • Herontwikkeling locaties Rietmavo en Berkelstraat • Groot onderhoud en voorbereiding nieuwbouw Nieuwland 2 • Achterpaden toegankelijk houden in samenwerking met bewoners
De Boodschappenmand, voor iedereen in nood
Een woonservicewijk is een buurt waar mensen lang zelfstandig en zelfredzaam kunnen wonen in de eigen sociale omgeving.
Leerlingen De Kubus op pad Een fraai verslag van kinderen van groep 1 en 2 van de Kubus. “Wij hebben op school aan het thema Wonen gewerkt. We leerden over verschillende kamers en wat erin staat. Als afsluiting van het thema mochten we twee woningen bekijken die leeg staan’’.
de Magnoliastraat. We weten nu dat een penthouse een woning is op de bovenste verdieping van een flatgebouw. We gingen met de trap naar de vijfde verdieping. Daar konden we heel ver kijken.”
Lege woning “We gingen naar een woning in de Clematisstraat. Daar bekeken we alle kamers goed en we ontdekten belangrijke dingen in een huis: licht, verwarming, water, elektriciteit. Daarna gingen we naar een penthouse aan
Cadeautje “Toen we naar huis gingen, kregen we van Beter Wonen een tas met een bouwplaat van huizen, en een mooie beker. Heel erg bedankt hiervoor.”
Sorteren van voedingsmiddelen
Ruim 20 jaar geleden is De Boodschappenmand ontstaan uit een initiatief van Nolda Schepers. In haar werk bij de diaconie stelde zij zichzelf de vraag: “Waar vinden mensen die niet bij een kerk zijn, hulp als de nood hoog is?” Zij bedacht ‘De Boodschappenmand’: een mand met voedsel voor mensen die geen reserves hebben en in acute nood geraken. Dit idee legde zij voor aan verschillende kerken, maatschappelijke organisaties en bedrijven. Hier komen ook nu nog de donaties vandaan. Haar idee kwam tot leven. Voor iedereen in acute nood De Boodschappenmand is er voor iedereen die in acute nood verkeert, ongeacht leeftijd, achtergrond of geloof. Het gaat gemiddeld om 40 boodschappenmanden per week die thuis worden gebracht door de vrijwilligers. In de kerstperiode liep dat aantal op naar 90 per week. Combinatie van hulp De vraag komt altijd via een hulpverlener binnen bij De Boodschappenmand. Meestal ondersteunt De Boodschappenmand
“Zo werkt een videofoon,” zegt de juf
Achterpaden schoon en vrij: doet én praat u mee? Beter Wonen waardeert huurders die hun achterpad onderhouden. Op deze manier kan iedereen goed zijn achtertuin bereiken. En het is positief voor de uitstraling van de buurt.
Obstakels in achterpad kunnen gevaarlijke situaties opleveren
4
Onderhoud door huurders Elkse Alberts: “Een goed begaanbaar achterpad is ook van belang bij calamiteiten. Denk aan situaties bij brand als vluchtweg of het snel kunnen handelen bij het onwel worden van bewoners. Een pad vol met begroeiing, puin of andere obstakels kan gevaarlijke situaties opleveren. Dat willen we voorkomen.”
Alle achterpaden schoon en vrij van onkruid Woont u in De Riet of Nieuwland en kent u achterpaden die minder goed worden onderhouden? Dan willen we graag met u in gesprek om gezamenlijk te zorgen voor nette en veilige achterpaden.
Doe mee en neem contact op met Willie Weernink, projectleider Wonen. U bereikt hem via (0546) 54 64 25 of via willieweernink@beterwonen.nl
gedurende circa zes weken. In die tijd is het de bedoeling dat de cliënt samen met de hulpverlener belangrijke dingen op de rij zet, waaronder een geordend huishoudboekje. Vrijwilligers De Boodschappenmand bestaat dankzij een groep enthousiaste vrijwilligers. In de opslagruimte, van Beter Wonen, zien we dit team werken als een goed geoliede machine. Nolda: “Het geeft enorm veel voldoening om op deze manier mensen door een minder goede periode heen te helpen.”
Corine Steffens wijkregisseur Ossenkoppelerhoek / Beeklust 1 en 2 / Nieuwstraatkwartier
Ossenkoppelerhoek / Beeklust, een jaren ’60 wijk met veel groen Visie • Verbeteren van de fysieke kwaliteit van de wijk door herstructurering • Verbeteren van de kwaliteit en bruikbaarheid van het groen, braakliggende terreinen invulling geven • Vervolg project ‘Ossenkoppelerhoek van Iedereen’
Acties 2013 • Nieuwbouw R. Verhulstlaan fase 2 • Sloop Albert Cuypstraat • Vervolg Ossenkoppelerbus • Project buurtcoaches • Moestuin
Visie Nieuwstraatkwartier
Nieuwstraatkwartier, een kleine, vooroorlogse wijk met een volks karakter Visie • Betrokkenheid van bewoners bij hun woonomgeving versterken • Stimuleren van talentontwikkeling van bewoners • Versterken van de wijkeconomie
Acties 2013 • Weekendschool • Festival in en rond de Acaciaschool • Herontwikkeling Acaciaschool • Straatwedstrijd
Kunst in, van en voor de wijk
Beter Wonen betrekt zich meer bij het Nieuwstraatkwartier in 2013. We versterken de band met het Team Nieuwstraatkwartier, schuiven aan bij het Wijk Functionarissen Overleg en zoeken contact met de wijkbewoners. Samen bereiken we meer dan ieder voor zich. Prettig wonen Voor een visie voor de wijk betrekken we, naast de bewoners, ook allerlei partijen. Wat vinden zij belangrijk en wat willen zij doen in, aan en rond het Nieuwstraatkwartier zodat het er prettig wonen blijft? En wat kunnen bewoners en wat kan Beter Wonen daaraan bijdragen?
Elkaar ontmoeten Om u te ontmoeten, met u in gesprek te raken, zijn wij aanwezig bij verschillende activiteiten in de wijk. We staan onder andere op de Paasmarkt, die het Team Nieuwstraatkwartier organiseert in het Goossenmaatspark. Komt u ook op zaterdag 30 maart van 11.00 tot 16.00 uur?
Nieuwe moestuinen Een enthousiaste Eric Kers, beheerder van de Oude Bokschool, kwam vorig jaar met een leuk idee. Hij hoorde dat meerdere mensen graag een moestuin willen. Daarvoor heb je grond nodig en die vond Eric aan de Jan Steenstraat. Daar lag een stuk ongebruikte grond van Beter Wonen.
Ontwikkelingen in de Albert Cuypstraat
Hij maakt met Beter Wonen afspraken over het gebruik en beheer van de grond. “Ik heb al een aantal mensen bij elkaar. Het is tijd om de plannen uit te voeren,”
zegt Eric blij. “De handen kunnen uit de mouwen en de spades in de grond. En... deze activiteit zorgt meteen ook voor contact en ontmoeting in de wijk!”
Alle bewoners van de Albert Cuypstraat zijn inmiddels verhuisd. Beter Wonen sloopt de woningen omdat het gebouw verouderd is. Geen renovatie “Soms vraagt een bewoner me waarom we de flat niet renoveren,” zegt wijkregisseur Corine Steffens. “We kiezen voor sloop en nieuwbouw omdat renovatie in verhouding teveel kost. Zelfs na renovatie voldoet het gebouw niet aan alle eisen van de moderne tijd. We voorzien dat er te weinig mensen zijn die in de toekomst in het huidige gebouw willen wonen.” Sloop voor zomer gereed Het slopen van de oude flat gaat redelijk snel. Voor omwonenden kan dat enige hinder geven. Zij ontvangen vooraf informatie over de gang van zaken en wat dat voor hen kan betekenen. We streven ernaar het terrein voor de bouwvakantie glad te hebben.
Ideeën voor nieuwe invulling Wij nodigen u uit mee te denken over mogelijk nieuwe woningen voor deze locatie. Ideeën daarover horen we graag van u. We bespreken de ideeën vervolgens met de gemeente en ook met geïnteresseerde bewoners, omwonenden of betrokkenen. Tijdelijke invulling? Omdat het nog even duurt voordat er iets nieuws gebouwd wordt, denken we na over een tijdelijke invulling van het terrein. Ideeën daarvoor zijn ook van harte welkom!
Wil u meepraten, meedenken of suggesties aanleveren, laat het weten aan Corine Steffens via (0546) 54 64 22 of corinesteffens@beterwonen.nl
5
Hier ontstaan de moestuinen
Rik Gockel wijkregisseur Binnenstad zuid / Aalderinkshoek / Kerkelanden / Kollenveld / Nijrees
Binnenstad, meer dynamiek en nieuwe impulsen Visie • Met gemeente en ondernemers werken aan verbeteringen in de Grotestraat • Het verder ontwikkelen van het binnenstadsplan. Prioriteit bij marktplein en omgeving. • De zuidelijke binnenstad (Grotestraat Zuid) beter op de kaart zetten en verder werken aan uitvoeringsprogramma voor korte en lange termijn voor verbetering leefbaarheid en verhuurbaarheid
Acties 2013 • Inrichting terrein Oude Veemarkt met gemeente Almelo en AOC Oost • Bouwen 20 seniorenappartementen aan de Bavinkstraat • Verbeteren herkenbaarheid winkelpanden onder Oxford en Manchester door aanpassen gevelreclame • Muurgedichten op kopgevels • Renovatie van en nieuwe functie in pand Grotestraat 174 • Verbeteren bekendheid (positionering) van de zuidelijke binnenstad
Aalderinkshoek, een jaren ‘60/’70 wijk bestaand uit eengezinswoningen, afgewisseld met hier en daar hoogbouw en seniorenwoningen Visie • Door verbinden van fysieke, sociale, mentale en economische opgaven in de wijk zorgen voor het verbeteren van de vitaliteit van de buurt • Organiseren van meer eigen verantwoordelijkheid bij huurders • Gezonde mix tussen huur- en koopwoningen
Acties 2013 • Groot onderhoud aan ongeveer 240 eengezinswoningen • Huisbezoeken om sociale problematiek te helpen oplossen • Werkateliers met bewoners voor kleinschalige ingrepen op het gebied van leefbaarheid
Kerkelanden, een jaren ’50 wijk die gedeeltelijk vernieuwd is Visie • Ontwikkelen van zorgwoningen, zodat ook mensen met een beperking prettig kunnen wonen in hun wijk • Zelfontplooiing van huurders bevorderen door sport-, onderwijs- en cultuurprojecten • Preventieve aanpak bestaand bezit
Acties 2013 • Start bouw 25 zorgwoningen voor het RIBW aan de Thorbeckelaan • Vervolg Weekendschool: vormen van een tweedejaarsgroep en een nieuwe eerstejaarsgroep • Sociaal beheer rond woningen aan de Thorbeckelaan verbeteren • Vervolgtraject zwerfafval, vanuit Burendag 2012
VAC presenteert rapport Woonkwaliteitonderzoek De Voorlichting- en Adviescommissie (VAC) presenteerde onlangs haar rapport ‘Woonkwaliteitonderzoek Manchester’ aan Beter Wonen. Het betreft een onderzoek over de woonomgeving, het gebouw en de woonbeleving. Ongeveer 20 bewoners werkten mee aan dit onderzoek. Veilig wonen in Manchester De meeste bewoners zijn tevreden over hun woonsituatie en voelen zich veilig. Het rapport doet enkele aanbevelingen voor verbetering van het woongenot. De aanbevelingen zijn besproken met de bewonerscommissie van Manchester en krijgen waar mogelijk opvolging.
Vernieuwing binnenstad Het komend jaar is een spannend jaar voor de binnenstad van Almelo. Alle betrokken partijen willen dat de vernieuwing van de binnenstad concreet wordt. Beter Wonen onderzoekt of wonen in de oude V&D voldoende kwaliteit biedt. Met de eigenaar van de winkels rondom het marktplein stemmen we regelmatig gezamenlijke belangen af. Ook met de huurders van de
Kloosterhofflat gaan we dit voorjaar om tafel om hen bij deze ontwikkelingen te betrekken. Wij willen allemaal dat er snel duidelijkheid komt.
Groot onderhoud in de Aalderinkshoek
In de Aalderinkshoek starten we rond de zomervakantie met groot onderhoud aan ongeveer 240 eengezinswoningen. Alle badkamers en keukens worden vernieuwd. Ook komen er nieuwe tegels. Eind 2014 zijn deze werkzaamheden afgerond. De bewoners ontvingen hierover onlangs een eerste nieuwsbrief.
6
Leefbaarheid verbeteren Naast de fysieke opknapbeurt aan de woningen kijken we, samen met de bewoners, gemeente en Scoop, hoe we ook de straat en de leefbaarheid in de buurt kunnen verbeteren. Rik Gockel, wijkregisseur: “Via werkateliers met kleine groepen inventariseren we de wensen en ideeën van bewoners. Uitgangspunt is het eigen initiatief van bewoners. En ook zelf in actie komen. De uitwerking kan en mag per straat dus anders zijn!” Klankbordgroep Met het oprichten van een klankbordgroep, waarin een vertegenwoordiging zit van de
huurders, bespreekt de wijkregisseur de voortgang van het project met de buurt. Op die manier is bijsturing snel mogelijk. “Met deze aanpak en manier van samenwerken met bewoners en organisaties verwachten wij een paar mooie verbeterslagen te maken in de Aalderinkshoek,” aldus Rik Gockel. Stille nood “Dit jaar gaan we actief aan de slag met signalen die wijzen op problematiek achter de voordeur. Stille nood waarvoor geen hulp wordt gevraagd. Hierdoor raken mensen soms in een isolement. Wij leggen dan een lijn naar een hulpverlener zodat zij mensen verder kunnen helpen.”
‘Op Zuid’ begint steeds meer vorm te krijgen Er is extra aandacht voor de zuidelijke binnenstad, Beter Wonen heeft hier veel woningen en bedrijfspanden. Hiervoor is een uitvoeringsprogramma met de naam ‘Op Zuid’ ontwikkeld. We zijn inmiddels een half jaar bezig. Goed om de balans op te maken: • start nieuwbouw Bavinkstraat • fotodoeken bouwterrein De Bavink van bewoners en ondernemers • kerstactiviteit met bewoners, ondernemers en het AOC-Oost • onderzoek renovatie Grotestraat 174 • nieuwe ondernemer, fietsreparaties, Grotestraat 186 • tijdelijke inrichting Oude Veemarkt met AOC Oost, eind april gereed
• open huis Oxford/Manchester, 16 maart jl. • voorstel gevelreclame winkelpanden Grotestraat • werken aan een historisch verhaal, kracht van het verleden • voorbereiding muurgedichten op kopgevels We gaan verder. Met bewoners, ondernemers, wijkplatform, gemeente Almelo en zorgpartijen zetten we stevig in op verbetering en vernieuwing!
Meubelproject helpt bij inrichting woning Als je plotseling alleen komt te staan en je inkomen vermindert met de helft en je moet verhuizen, is er kans op een minder goede thuissituatie. Dan heb je soms geen budget voor meubels. Het meubelproject, ontstaan op initiatief van enkele kerken, helpt mee aan een oplossing. Henny Poorterman is vanaf het begin betrokken bij dit project. “Het ‘Meubelproject’ bestaat zo’n 25 jaar. Het is eind jaren tachtig ontstaan toen in Almelo bij de kerken duidelijk werd dat er ook in Almelo echte armoede bestond. Als je langdurig van een lage uitkering moet leven, kun je gemakkelijk in problemen komen. Bijvoorbeeld als er iets stuk gaat en je hebt geen reservepotje. Of je komt hier als vreemdeling. Het Meubelproject steekt dan een handje toe bij de inrichting van de woning.” Hoe werkt het Goede bruikbare meubels, kasten, bedden en witgoed zijn opgeslagen in de opslagruimte. Wie iets nodig heeft kan via een hulpverlener, die van uw situatie op de hoogte is, een afspraak maken om spullen te komen uitzoeken. Een van de vrijwilligers is aanwezig om u daarbij te assisteren. Vanaf 2003 organiseert de Elisaparochie het
Meubelproject met pastor Eef van Vilsteren als coördinator. Een groep van 12 tot 15 vrijwilligers helpt hem daarbij. Poorterman: “Afgelopen december raakten wij onze opslagruimte aan de Ootmarsumsestraat kwijt. Gelukkig stelde Beter Wonen een opslagruimte voor ons beschikbaar. Zodoende kon ons project weer verder. Wij zijn hier heel blij mee.” Meer weten Wie goede bruikbare spullen over heeft, kan die aanbieden aan het Meubelproject. Wie om spullen verlegen zit, kan via een verzoek van zijn hulpverlener bij het Meubelproject hulp krijgen.
Vrijwilligster sorteert serviesgoed
Wilt u meer informatie over het Meubelproject, dan kunt u elke woensdagmorgen tussen 9.00 en 11.00 uur contact opnemen met Wim de Haan van de Elisaparochie: (0546) 54 50 40.
Nieuws Klantencentrum
Nieuw woonakkoord
Hieronder een aantal mededelingen voor huurder en klant. Inkomensgrens sociale huurwoning Woningen met een huur onder € 681,00 per maand, vallen onder de term sociale huurwoning. Mensen met een inkomen onder € 34.229,00 komen hiervoor in aanmerking. Bij de berekening van het belastbaar inkomen telt het inkomen van alle volwassenen mee. Via de site: www.belastingdienst.nl/ rekenhulpen/toetsingsinkomen kunt u uw belastbaar inkomen uitrekenen. Inschrijven voor huurwoning Bij de inschrijving voor een huurwoning overhandigt u ons een IB 60 formulier,
een officiële verklaring van de belastingdienst over uw inkomen. Op het moment waarop wij u een woning aanbieden, vragen wij u om drie opeenvolgende loonstrookjes in te leveren. Zonder deze gegevens kunnen wij helaas geen sociale huurwoning aanbieden. Afronden nota op 5 cent In Nederland is het sinds 2004 toegestaan af te ronden op 5 cent. Beter Wonen hanteert dit principe ook bij betalingen per kas. Bij bankbetaling, wat onze voorkeur heeft, ronden we het bedrag niet af.
We willen blijvend zorgen voor betaalbaar en prettig wonen
De corporaties zitten in zwaar weer door de plannen van het nieuwe woonakkoord. Wat betekent dat voor de huursector? Hierbij de belangrijkste onderdelen.
Woningen per direct te huur
Zoekt u een woning met alle kamers, keuken, badkamer, toilet op dezelfde verdieping? Kijk dan eens op onze website. U vindt daar ons aanbod woningen. Deze woningen zijn per direct te huur. Prijzen vanaf € 320,00 tot € 681,00 per maand. Vrije sector woningen vanaf € 681,00 per maand. Beter Wonen verhuurt woningen die bereikbaar zijn voor een breed publiek.
De woningen liggen verspreid over een groot aantal wijken in Almelo en omgeving. In een aantal complexen is een huismeester aanwezig.
Informatie: www.beterwonen.nl of bel (0546) 54 64 64.
• Corporaties krijgen een verhuurdersheffing van in totaal 1,7 miljard opgelegd. Dit betekent voor Beter Wonen dat we jaarlijks circa € 800 per woning moeten afdragen aan de overheid. • De jaarlijkse huurverhoging wordt afhankelijk van het inkomen van de huurder. Voor huurders met een inkomen boven de € 43.000,- kan dit oplopen tot 6,5%. • Huurders die na de inkomensafhankelijke huurverhoging er in inkomen op achteruit gaan, krijgen onder bepaalde omstandigheden huurverlaging. • Eerder was het voorstel de maximale huren te koppelen aan de WOZ waarde. Dit is van tafel. Dit jaar blijft het huidige Woningwaarderingsstelsel (WWS) van kracht. Op termijn komt er een nieuw stelsel.
Daarnaast zijn er ook maatregelen om de koopmarkt in beweging te brengen en een tijdelijke verlaging (1 jaar) van het BTW tarief naar 6% voor renovaties. Dit laatste is positief, het betekent meer (tijdelijke) investeringsruimte.
Rioolheffing Naast het woonakkoord spelen er ook lokale zaken die invloed hebben op de begroting. De gemeente Almelo heeft de rioolheffing van gebruiker naar eigenaar overgeheveld. Dit betekent een extra verzwaring van de lasten voor de corporaties in Almelo van 1.2 miljoen. Deze heffing kunnen we niet doorrekenen aan de huurders. Daardoor is er helaas ook minder budget om in te zetten voor onze woningen en de leefbaarheid. Koers Beter Wonen We gaan echter wel door op de ingezette koers. We investeren in groot onderhoud en nieuwbouw. We verversen de woningvoorraad, misschien soberder in uitvoering maar wél met als uitgangspunt een goede woning te kunnen bieden voor langere termijn. Dat betekent dat we bezuinigingen moeten doorvoeren en opbrengsten proberen te verhogen. Hier maken we komende maanden plannen voor zodat we blijvend kunnen zorgen voor betaalbaar en prettig wonen voor mensen in Almelo.
7
Rioolheffing 2013 De Gemeenteraad van Almelo besloot eind 2012 dat de rioolheffing vanaf 2013 een zogenoemde eigenarenbelasting is. Dit betekent een stelselwijziging waardoor alleen eigenaren van een woning een
aanslag voor rioolheffing ontvangen. Beter Wonen beraadt zich op de effecten hiervan. Huurders krijgen in 2013 geen rioolheffingaanslag, zij hebben hierdoor dit jaar iets lagere woonlasten.
Meedoen in de samenleving Om persoonlijk maatschappelijk betrokken te zijn en over onze eigen grenzen te blijven kijken, verbindt Beter Wonen zich een aantal keren per jaar aan een maatschappelijk project. Vrijwilliger bij NLdoet! Op 15 en 16 maart jl. hebben vele maatschappelijk betrokken Nederlanders de handen uit de mouwen gestoken tijdens NLdoet, de grootste vrijwilligersactie van Nederland.
De opening van de Buurtleague
Wandelvierdaagse Zes medewerkers van Beter Wonen doen mee aan een project binnen Woon- en Zorgcentrum Friso. Dit keer als ‘maatje’ tijdens de wandelvierdaagse die Friso organiseert van 27 tot en met 30 mei a.s. Bewoners van Friso kunnen zich hiervoor opgeven, per dag. Bij het volbrengen van de hele vierdaagse ontvangt de ‘wandelaar’ een medaille. Als ‘maatje’ wandelen wij mee en bieden hen ondersteuning bij het behalen van hun succes. Daarnaast is het natuurlijk een heel gezellig uitje met nieuwe ontmoetingen over en weer. “Ik vind het bijzonder hoe het personeel en de bewoners elkaar helpen om er iets moois
van te maken, dag in dag uit. Dat dwingt respect af.” Buurtleague Beter Wonen werkt als aanjager mee aan het project Buurtleague. Hierbij spelen jongeren van 9-16 jaar uit verschillende wijken voetbal tegen en met elkaar op een van te voren afgesproken plaats en tijd. In een soort competitie. Gestart is op 20 februari jl. Buurtleague Almelo bezoekt op 25 en 29 april en op 1 en 2 mei vier wijken in Almelo. De slotdag vindt plaats in het Polmanstadion op vrijdag 3 mei. Aanmelden via www.heracles.nl. Op 20 februari en 3 mei werken medewerkers van Beter Wonen enthousiast mee aan het welslagen van deze speeldagen. Buurtleague is een gezamenlijk initiatief van onder andere SCOOP, ROC van Twente, Heracles, GGD Twente en LOES.
Beter Wonen info Bezoekadres Klimopstraat 2A, 7601 SH Almelo Klantencentrum: (0546) 54 64 64 www.beterwonen.nl
Nieuws van de SHBW Door Henny A. Westerik, voorzitter
Openingstijden Woonwinkel / Klantencentrum ma t/m vr: 8.00 tot 17.00 uur Reparaties U kunt een reparatieverzoek indienen via reparaties@beterwonen.nl. Deze verzoeken nemen we tijdens kantooruren in behandeling. Daarnaast zijn we telefonisch bereikbaar voor reparaties via nummer (0546) 54 64 64. Ook buiten kantooruren. Stichting Huurdersbelangen Beter Wonen (SHBW) SHBW behartigt de belangen van huurders op beleidsniveau: www.shbw.zijnwij.nl Klachtencommissie Komt u er niet uit met een medewerker en/of (team)manager van Beter Wonen bij een klacht over de dienstverlening, dan kunt u terecht bij de onafhankelijke klachtencommissie, postbus 327, 7600 AH Almelo.
8
Colofon De bewonerskrant is een uitgave van Beter Wonen. Oplage: 6800 exemplaren. Teksten: Team Communicatie Beter Wonen. Fotografie: Michel Coumans, Niki Polman. Ontwerp en opmaak: Digidee Ontwerpstudio, Enschede. Drukwerk: Lulof / experts in gedrukte communicatie, Almelo.
Huurbeleid nieuw kabinet De Woonbond vindt het nieuwe regeerakkoord met de titel ‘Bruggen slaan’ onevenwichtig en is teleurgesteld over de maatregelen. Vooral teleurgesteld is men omdat de Woonbond samen met andere partijen een verbeterplan voor de woningmarkt ontwikkelde: Wonen 4.0. Dit integrale hervormingsplan geeft aan hoe op termijn, als de huidige verstoringen op de woningmarkt zijn opgeheven, verdere marktwerking op de huurmarkt mogelijk is. Helaas heeft het kabinet er niet voor gekozen iets met dat plan te doen. Wel staan in het regeerakkoord maatregelen welke tot grote problemen zullen leiden in de huursector zoals de zogenaamde “Gluurverhoging”, extra huurverhogingen, afroming extra huuropbrengsten, verhuurderheffing enzovoort. De Woonbond maakt zich sterk om de maatregelen uit het regeerakkoord om te buigen naar alternatieven die wel goed zijn voor huurders en de woningmarkt. Onder de noemer ‘Actie Huuralarm’ voert zij een landelijke campagne. De SHBW ondersteunt deze actie uiteraard van harte. Wilt u ook meedoen met deze actie teken dan de petitie op http://huuralarm.petities.nl Redenen genoeg voor de SHBW als huurdesorganisatie om ook in dit nieuwe jaar alert te zijn. U kunt op ons rekenen!
Dhr. J. Martens (voorzitter platform Ossenkoppelerhoek)
Nieuwjaarsreceptie Op maandag 7 januari jl. hield de SHBW haar nieuwjaarsreceptie. Met name van de zijde van Bewoners- en huurdercommissies bestond grote belangstelling. De plannen voor 2013 lichtten we toe met name de herstructurering en de wijze waarop de SHBW de contacten met de Bewoners- en huurdercommissies zullen intensiveren. Statuten en huishoudelijk reglement zijn aangepast aan de nieuwe situatie. Hierin is geregeld dat de werving van bestuursleden van de SHBW geheel wordt toevertrouwd aan de Bewoners- en huurdercommissies (BC’s). Zij kiezen nieuwe bestuursleden uit hun midden. Er bestaat voor de individuele huurder, bij het ontbreken van een Bewoners- of huurdercommissie, gelegenheid zich rechtstreeks
kandidaat te stellen voor een bestuursfunctie. De benoemingen zijn in handen van de SHBW. Uiteraard brachten we een toast uit op het nieuwe jaar. Jaarvergadering 2013 De jaarvergadering is maandagavond 15 april aanstaande bij Beter Wonen. Het thema gaat over de nieuwe structuur van de SHBW. De Woonbond verzorgt hierbij een presentatie. Een goede reden voor de BC’s deze datum te noteren. Alle BC’s zijn hierbij van harte uitgenodigd. Agenda Via onze nieuwe site www.shbwalmelo.nl blijft u op de hoogte van de agenda van de vergaderingen van het Algemeen Bestuur en de spreekuren van de SHBW.