Rijwoningen | stadswoningen
stoer en stijlvol wonen in Hoofddorp
stoer en stijlvol wonen in Hoofddorp Rijwoningen | stadswoningen
WONEN IN EEN SPORTIEVE OMGEVING
In de wijk Toolenburg in Hoofddorp Op de locatie van het overdekt recreatiecentrum, Het Spectrum, ontwikkelt Novaform Vastgoedontwikkelaars nieuwbouwproject Sterkenburg Hoofddorp. Het binnenzwembad maakt plaats voor prachtige nieuwbouwwoningen. De bestaande sporthal wordt geheel gerenoveerd. De locatie is gelegen op een herkenbaar punt, op de hoek van de Altenburg en de Assenburg.
4
5
hoofddorp
RUSTIG WONEN, MIDDEN IN DE HAARLEMMERMEER
Met Amsterdam en Haarlem als directe buren is er altijd wat te doen!
De Groene Weelde
Afstand tot
Haarlemmermeerse Bos
N205
Station Toolenburg
3 min.
Winkelcentrum Toolenburg
3 min.
Hoofddorp CS
D
rie
M
Le e
nd
er en w eg
er bo
s
Hoofddorp centrum 8 min.
Kr
ui
13 min.
Amsterdam CS
30 min. 30 min.
A5
sterkenburg H
eu
G
A4
ar
s
dh
lb o
oe
schiphol
tla
de
rg
an
Hoofddorp
W an
bu
ve n
N
hoofddorp Va n
Toolenburg
Schiphol
of dw eg
te n
Ho
Al
N201
sw eg
12 min.
Ideale centrale ligging Hoofddorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer
In 10 minuten fiets je naar het station en met de trein
en heeft circa 73.900 inwoners. Er zijn veel (internationale)
sta je in zo’n 20 minuten op Amsterdam Centraal.
bedrijven gevestigd in de omgeving. Amsterdam en Haarlem
Er zijn veel scholen en mogelijkheden voor kinderopvang.
liggen vlakbij, en zijn ook gemakkelijk te bereiken met het
Hoofddorp heeft een riant aanbod aan supermarkten,
openbaar vervoer. De N201 zorgt voor een uitstekende
horeca- en sportgelegenheden en totaal ruim 300 winkels.
ontsluiting naar Schiphol, de A4 en A5.
Even een frisse neus halen? Het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgse plas liggen om de hoek. Of ga je liever naar het strand?
Hoofddorp heeft zich in korte tijd ontwikkeld, wat goed tot uiting komt in het fantastische voorzieningenaanbod.
ie
uw e
Be
nn
eb
ro e
Knooppunt De Hoek
ke r
w eg
6
N196 A4 Hoofddorp
7
hoofddorp
Uitgebreid aanbod aan voorzieningen TOOLENBURG Sterkenburg ligt aan de rand van woonwijk Toolenburg.
In de wijk zijn ook diverse basisscholen, kinderopvang en
Deze wijk kent een gevarieerd woningaanbod.
middelbare scholen.
Op loopafstand ligt het recent vernieuwde, overdekte
Verder heeft Toolenburg verscheidene sportclubs (ZPCH
winkelcentrum Toolenburg. Het winkelaanbod is divers:
en SV Hoofddorp). Er zijn tennisbanen, een honkbalveld,
je vindt er een bakker, Keurslager, kaasspecialist,
een fitnesscentrum en een overdekt recreatiecentrum,
boekenwinkel, parfumerie, dierenspeciaalzaak en
genaamd Het Spectrum. Op deze plek, waar vroeger het
natuurlijk de nodige supermarkten. Ook voor een
binnenzwembad zat, komt nieuwbouwplan Sterkenburg
bosje bloemen, speelgoed en de leukste kleding kun
Hoofddorp. De sporthal wordt geheel gerenoveerd en biedt
je hier terecht.
mogelijkheden voor onder meer turnen, basketbal of badminton.
Vermaak voor jong en oud Hoofddorp kent veel groen en is het dynamische hart van de
Ook in de Haarlemmermeer zelf is veel te ontdekken. Naast
gemeente Haarlemmermeer. U woont hier vlakbij het centrum,
natuurlijk Schiphol Airport, Gemaal De Cruquius en Landgoed
inclusief een moderne bioscoop met 8 zalen: CineMeerse.
De Olmenhorst, zijn er ook de Geniedijk met haar forten, het
Voor jong en oud heeft Hoofddorp iets te bieden, waaronder
Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas. In 2023 dient
Jeugdland Hoofddorp, een enorme bouw-, speel-, doe- en
Park 21 gereed te zijn, gesitueerd tussen Nieuw Vennep en
ontdekplek voor kinderen van 6 t/m 15 jaar. Deze kunnen ook
Hoofddorp. Dit polderlandschap van duizend hectare verandert
naar Het Speelkasteel, een binnen- en buitenspeelparadijs.
de komende jaren in een belevenis, een vrijetijdslandschap dat
Of jumpen in JumpSkillz, een van de grootste indoor
stad en land verbindt.
trampolineparken van Europa! Tenslotte completeren het cultuurgebouw met schouwburg De Meerse, PierK, Bibliotheek en Podium Duycker het culturele aanbod.
8
9
BIJZONDER FRAAIE WONINGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE
Speels opgezette nieuwbouwwijk nabij de Toolenburger Plas 10
STERKENBURG Op de locatie van het voormalige binnenzwembad Het
Op de hoek van de Altenburg en de Assumburg komt een
Spectrum, realiseert Novaform nieuwbouwproject Sterkenburg.
appartementencomplex. Hierachter komen 3-laagse stads-
In deze benaming willen we benadrukken dat de nieuwe
woningen, die enerzijds georiënteerd zijn op de Altenburg
buurt een schakel vormt tussen de Stad Hoofddorp en
en anderzijds op het autovrije binnengebied. Vervolgens
de woonwijk Toolenburg; een krachtige naam met de
komen in de wijk diverse tussen- en hoekwoningen en
verwijzing van de ‘burgnamen’ uit Toolenburg.
een tweetal twee-onder-één-kapwoningen.
Sporthal Het Spectrum wordt helemaal vernieuwd en is
De woningen variëren in breedte, grootte en gevelbeeld
als het ware geïntegreerd in het plan. Het project vormt straks
waardoor er een zeer gevarieerd aanbod ontstaat.
als het ware een nieuwe entree voor de wijk Toolenburg.
Iedere woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein,
De randen van de buurt zijn groen, net als in de gehele wijk.
in de directe nabijheid van de woning. Deze parkeer-
De binnengebied worden autovrij, waarin jong en oud veilig
voorzieningen zijn onttrokken aan het zicht vanuit de
kunnen spelen en sporten en elkaar kunnen ontmoeten.
openbare ruimte. Het bezoekersparkeren is geregeld in
Hier maken we een pleinachtige en parkachtige woonomgeving
het openbaar gebied in de nabijheid van de woningen,
waar zowel de buurt als de wijk gebruik van kunnen maken.
dan wel sporthal.
11
sterkenburg: een sportieve wijk
VOLOP SPORT- en SPEELmogelijkheden RONDOM JE NIEUWE WONING
De perfecte woonplek voor wie sportief is aangelegd!
12
13
situatie
sterkenburg
A
RIJ- EN HOEKWONINGEN BOUWNUMMERS: 1 T/M 5 EN 6 T/M 11
B
RIJ- EN HOEKWONINGEN BOUWNUMMERS: 12 T/M 19 EN 30 T/M 37
C
STADSWONINGEN BOUWNUMMERS: 20 T/M 29
D
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN BOUWNUMMERS: 38 EN 39
14
15
A RIJ- EN HOEKWONINGEN
Rij- en hoekwoning type A De woningtypes A hebben allemaal dezelfde inwendige breedte en diepte van respectievelijk 5,1 en ca. 8,6 meter. De verschillen zitten voornamelijk in de ligging, de kapvormen van de 2e verdieping en de posities van de (extra) ramen van de hoekwoningen. De achtertuinen van deze woningen liggen op het zuiden of westen. Alle woningen hebben een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afsluitbare parkeerterrein. Aan de voorzijde grenzen de woningen aan het sfeervolle, autovrije binnenterrein, waar kinderen veilig kunnen spelen.
16
17
A RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg
TYPE A1 en A4
Giesenburg
Inhoud
430 m3
Woonoppervlak
113 m2 123 en 141 m2 32,8 m2
Slaapkamer 1
12,5 m2
Slaapkamer 2
11,6 m2
Slaapkamer 3
5,9 m2
Badkamer
5,2 m2 5,5 m2 Assumburg
A4 06
Kopgevel Type A4
A1 01
el
en
bu
rg
BEGANE GROND g
m
ur
Ha
rb
Berging
18,9 m2
Type A1 en A4 - Schaal 1:50
de
Zolder (1500+lijn)
Giessenburg
Woonkamer, keuken
un
Perceel
Kl
Bouwnr. 01 en 06
18
19
A RIJ- EN HOEKWONINGEN
Kopgevel Type A4
20
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type A1 en A4 - Schaal 1:50
Type A1 en A4 - Schaal 1:50
21
A RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg
TYPE A2 Bouwnr. 02 t/m 04 en 07 t/m 10
113 m2 117 en 135 m2 32,8 m2
Slaapkamer 1
12,5 m2
Slaapkamer 2
11,6 m2
Slaapkamer 3
5,9 m2
5,5 m2
Assumburg
A2 A2 A2 A2 10
09
08
07
A2 04
A2 03
A2 02
Ha
m
el
en
bu
rg
BEGANE GROND g
Berging
5,2 m2 21,4 m2
ur
Zolder (1500+lijn)
rb
Badkamer
Giessenburg
Woonkamer, keuken
Type A2 - Schaal 1:50
de
Perceel
418 m3
un
Woonoppervlak
Kl
Inhoud
Giesenburg
22
23
A RIJ- EN HOEKWONINGEN
24
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type A2 - Schaal 1:50
Type A2 - Schaal 1:50
25
A RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg
Giesenburg
437 m3
Woonoppervlak
113 m2
Perceel
123 m2
Woonkamer, keuken
32,8 m2
Slaapkamer 1
12,5 m2
Slaapkamer 2
11,6 m2
Slaapkamer 3
5,9 m2
Badkamer
5,2 m2 5,5 m2 Assumburg
A3 05
el
en
bu
rg
BEGANE GROND g
m
ur
Ha
rb
Berging
21,4 m2
Type A3 - Schaal 1:50
de
Zolder (1500+lijn)
Giessenburg
Inhoud
un
Bouwnr. 05
Kl
TYPE A3
26
27
A RIJ- EN HOEKWONINGEN
28
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type A3 - Schaal 1:50
Type A3 - Schaal 1:50
29
A RIJ- EN HOEKWONINGEN
Impressie exterieur bouwnummer 06 t/m 11
30
31
A RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg
TYPE A5
Giesenburg
Bouwnr. 11 430 m3
Woonoppervlak
113 m2
Perceel
141 m2
Woonkamer, keuken
32,8 m2
Slaapkamer 1
12,5 m2
Slaapkamer 2
11,6 m2
Slaapkamer 3
5,9 m2
Badkamer
5,2 m2 5,5 m2
Assumburg
A5 11
en
bu
rg
g
BEGANE GROND ur
el
rb
m
Type A5 - Schaal 1:50
de
Ha
un
Berging
18,9 m2
Kl
Zolder (1500+lijn)
Giessenburg
Inhoud
32
33
A RIJ- EN HOEKWONINGEN
34
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type A5 - Schaal 1:50
Type A5 - Schaal 1:50
35
A RIJ- EN HOEKWONINGEN
Impressie interieur bouwnummer 01 t/m 11
36
37
B RIJ- EN HOEKWONINGEN
Rij- en hoekwoning type B Alle woningtypes B hebben dezelfde inwendige breedte van 5,4 meter en inwendige diepte van ca. 9,56 meter. Bij deze woningen behoort tevens een vaste parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. De verschillen zitten voornamelijk in de situering van de ramen, de vorm van de kap op de 2e verdieping en positie van de entree met de daaraan gekoppelde indeling van de diverse verdiepingen. De entree ligt bij de types B aan de voor- of zijkant van de woning. Een deel van de woningen van het type B ligt aan de voorzijde aan het autovrije binnenterrein en heeft een achtertuin op het noorden. Het andere deel van dit woningtype is aan de voorzijde gesitueerd aan de Altenburg en heeft de achtertuin op het zuiden. Tussen de Altenburg en de woningen ligt nog een voetpad en een groenstrook.
38
39
B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg
Giesenburg
523 m3
Woonoppervlak
138 m2
Perceel
133 m2
Woonkamer, keuken
42,0 m2
Slaapkamer 1
16,6 m2
Slaapkamer 2
10,7 m2
Slaapkamer 3
9,3 m2
Badkamer
5,0 m2
12
23,8 m2 5,5 m2 Assumburg
el
en
bu
rg
BEGANE GROND g
m
ur
Ha
rb
Berging
B1
Type B1 - Schaal 1:50
de
Zolder (1500+lijn)
Giessenburg
Inhoud
un
Bouwnr. 12
Kl
TYPE B1
40
41
B RIJ- EN HOEKWONINGEN
42
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type B1 - Schaal 1:50
Type B1 - Schaal 1:50
43
B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg
TYPE B2 Bouwnr. 13
Giesenburg
501 m3
Woonoppervlak
138 m2
Perceel
127 m2
Woonkamer, keuken
40,7 m2
Slaapkamer 1
16,1 m2
Slaapkamer 2
12,5 m2
Slaapkamer 3
7,5 m2
Badkamer
5,8 m2
Zolder (1500+lijn) Berging
Giessenburg
Inhoud
B2
B3
B3
B3
B3
B3
13
14
15
16
17
18
32,0 m2 5,5 m2 Assumburg
TYPE B3 Bouwnr. 14 t/m 18 Inhoud
484 m3
Woonoppervlak
133 m2
Perceel
127 m2
Woonkamer, keuken
40,7 m2
Slaapkamer 1
16,1 m2
Slaapkamer 2
12,5 m2
Slaapkamer 3
7,5 m2
el
en
bu
rg
BEGANE GROND g
m
ur
Ha
rb
5,5 m2
Type B2 en B3 - Schaal 1:50
de
Berging
5,8 m2 27,0 m2
un
Zolder (1500+lijn)
Kl
Badkamer
44
45
B RIJ- EN HOEKWONINGEN
46
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type B2 en B3 - Schaal 1:50
Type B2 - Schaal 1:50
47
B RIJ- EN HOEKWONINGEN
TWEEDE VERDIEPING Type B3 - Schaal 1:50
48
49
B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg
Giesenburg
Woonkamer, keuken
42,0 m2
Slaapkamer 1
16,6 m2
Slaapkamer 2
10,7 m2
Slaapkamer 3
9,3 m2
Slaapkamer 4
16,6 m2
Slaapkamer 5
4,2 m2
Badkamer
5,0 m2
Berging
5,5 m2
B4 19
Ha
m
el
en
bu
rg
BEGANE GROND g
118 m2
ur
Perceel
rb
139 m2
Type B4 - Schaal 1:50
de
Woonoppervlak
Assumburg
547 m3
Giessenburg
Inhoud
un
Bouwnr. 19
Kl
TYPE B4
50
51
B RIJ- EN HOEKWONINGEN
52
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type B4 - Schaal 1:50
Type B4 - Schaal 1:50
53
B RIJ- EN HOEKWONINGEN
Impressie exterieur bouwnummer 30 t/m 37
54
55
B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg
Giesenburg
Inhoud
541 m3
Woonoppervlak
134 m2
Perceel
182 m
Woonkamer, keuken
40,7 m2
Slaapkamer 1
16,1 m2
Slaapkamer 2
12,5 m2
Slaapkamer 3
7,5 m2
Slaapkamer 4
17,5 m2
B5 30
2
Assumburg
m
el
en
bu
rg
BEGANE GROND g
Ha
ur
5,5 m2
rb
Berging
Type B5 - Schaal 1:50
de
5,8 m2
Giessenburg
Badkamer
un
Bouwnr. 30
Kl
TYPE B5
56
57
B RIJ- EN HOEKWONINGEN
58
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type B5 - Schaal 1:50
Type B5 - Schaal 1:50
59
B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg
TYPE B6
Giesenburg
Bouwnr. 31 Inhoud
484 m3
Woonoppervlak
133 m2
Perceel
118 m
Woonkamer, keuken
40,7 m2
Slaapkamer 1
16,1 m2
Slaapkamer 2
12,5 m2
Slaapkamer 3
7,5 m2
Badkamer
5,8 m2
B7
B7
B7
B7
B6
36
35
34
33
32
31
Giessenburg
Zolder (1500+lijn)
B7
2
27,0 m2
Berging
5,5 m2 Assumburg
TYPE B7 BouwnrS. 32 t/m 36 138 m2 118 en 129 m2
Woonkamer, keuken
40,7 m2
Slaapkamer 1
16,1 m2
Slaapkamer 2
12,5 m2
Slaapkamer 3
7,5 m2
5,5 m2
Ha
m
el
en
bu
rg
BEGANE GROND g
Berging
5,8 m2 32,0 m2
ur
Zolder (1500+lijn)
rb
Badkamer
Type B6 en B7 - Schaal 1:50
de
Perceel
501 m3
un
Woonoppervlak
Kl
Inhoud
60
61
B RIJ- EN HOEKWONINGEN
62
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type B6 en B7 - Schaal 1:50
Type B6 - Schaal 1:50
63
B RIJ- EN HOEKWONINGEN
TWEEDE VERDIEPING Type B7 - Schaal 1:50
64
65
B RIJ- EN HOEKWONINGEN Altenburg
Giesenburg
Inhoud
523 m3
Woonoppervlak
138 m2
Perceel
135 m
Woonkamer, keuken
42,0 m2
Slaapkamer 1
16,6 m2
Slaapkamer 2
10,7 m2
Slaapkamer 3
9,3 m2
Slaapkamer 4
23,8 m2
B8 37
2
Assumburg
m
el
en
bu
rg
BEGANE GROND g
Ha
ur
5,5 m2
rb
Berging
Type B8 - Schaal 1:50
de
5,0 m2
Giessenburg
Badkamer
un
Bouwnr. 37
Kl
TYPE B8
66
67
B RIJ- EN HOEKWONINGEN
68
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type B8 - Schaal 1:50
Type B8 - Schaal 1:50
69
B RIJ- EN HOEKWONINGEN
Impressie interieur bouwnummer 12 en 37
70
71
C STADSWONINGEN
Stadswoning type C De stadswoningen, aangeduid met type C, hebben allemaal een inwendige breedte van 5,7 meter en een inwendige diepte van 10,4 meter. Bij de woningen behoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woningen hebben een bijzonder speelse indeling met veel architectuur aan de binnenzijde van de woning. Deze woningen hebben verschillende indelingsmogelijkheden. Het lezen van deze plattegronden kan soms lastig zijn. De dwarsdoorsnedes kunnen je hierbij helpen. Een deel van de woningen van het type C ligt aan de voorzijde aan het autovrije binnenterrein. Het andere deel van dit woningtype is aan de voorzijde gesitueerd aan de Altenburg. Tussen de Altenburg en de woningen ligt nog een voetpad en een groenstrook.
72
73
C STADSWONINGEN Altenburg
TYPE C1 Bouwnr. 20
Giesenburg
Inhoud
593 m3
Woonoppervlak
149 m2
Perceel
29
28
27
26
25
C1
C2
C2
C2
C2
20 20
21 21
22 22
23 23
24 24
87 m2 41,0 m2
Slaapkamer 1
20,4 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Slaapkamer 3
14,6 m2
Badkamer
6,4 m2
Berging
9,4 m
Giessenburg
Woonkamer, keuken
2
Assumburg
TYPE C2 Bouwnrs. 21 t/m 24 Inhoud
568 m3
Woonoppervlak
149 m2 84 m2
14,6 m2
Badkamer
6,4 m2
Berging
9,4 m2 Ha
m
el
en
Kopgevel Type C1
bu
rg
BEGANE GROND g
13,0 m2
Slaapkamer 3
ur
20,4 m2
Slaapkamer 2
rb
Slaapkamer 1
Type C1 en C2 - Schaal 1:50
de
41,0 m2
un
Woonkamer, keuken
Kl
Perceel
74
75
C STADSWONINGEN
Kopgevel Type C1
Kopgevel Type C1
76
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type C1 en C2 - Schaal 1:50
Type C1 en C2 - Schaal 1:50
77
C
Doorsnede woningtype C1 en C2
STADSWONINGEN
Impressie doorsnede bouwnummer 20 t/m 24 De aangegeven glazen hekjes zijn optioneel. Standaard komt er een laag muurtje
78
79
C STADSWONINGEN
Impressie interieur bouwnummer 20 t/m 24
80
81
C STADSWONINGEN
Impressie exterieur bouwnummer 25 t/m 29
82
83
C STADSWONINGEN Altenburg
TYPE C3 Bouwnr. 29
Giesenburg
Inhoud
626 m3
Woonoppervlak
159 m2
Perceel
C3
C4
C4
C4
C4
29 29
28 28
27 27
26 26
25 25
20
21
22
23
24
80 m2 50,7 m2
Slaapkamer 1
14,9 m2
Slaapkamer 2
16,8 m2
Slaapkamer 3
13,2 m2
Slaapkamer 4
6,7 m2
Badkamer
5,9 m
Berging
9,4 m2
Giessenburg
Woonkamer, keuken
2
Assumburg
TYPE C4 Bouwnrs. 25 t/m 28 Inhoud
602 m3
Woonoppervlak
159 m2 78 m2
13,2 m2
Slaapkamer 4
6,7 m2
Badkamer
5,9 m2
Berging
9,4 m2
Ha
m
el
en
bu
rg
g
16,8 m2
Slaapkamer 3
ur
14,9 m2
Slaapkamer 2
rb
Slaapkamer 1
de
50,7 m2
un
Woonkamer, keuken
Kl
Perceel
BEGANE GROND Type C3 en C4 - Schaal 1:50
84
85
Kopgevel Type C4
C STADSWONINGEN
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type C3 en C4 - Schaal 1:50
Type C3 en C4 - Schaal 1:50
86
Kopgevel Type C4
87
Kopgevel Type C4
C
Doorsnede woningtype C3 en C4
STADSWONINGEN
Impressie doorsnede bouwnummer 25 t/m 29 De aangegeven glazen hekjes zijn optioneel. Standaard komt er een laag muurtje.
88
89
C STADSWONINGEN
Impressie interieur bouwnummer 25 t/m 29
90
91
D TWEE-ONDEREEN-KAPWONINGEN
Twee-onder-een-kapwoning type D In het hele nieuwbouwproject zitten slechts 2 twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen. De inpandige breedte van deze woningen is 5,4 m, de inpandige diepte is ca. 9.56 meter. Deze tweekappers hebben een achtertuin op het oosten. Bij de woningen behoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein.
92
93
D TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN Altenburg
TYPE D1 Bouwnr. 38
Giesenburg
522 m3
Woonoppervlak
138 m2
Perceel
114 m2
Woonkamer, keuken
40,7 m2
Slaapkamer 1
16,1 m2
Slaapkamer 2
12,5 m
2
Slaapkamer 3
7,5 m
2
Badkamer
5,8 m2
Zolder (1500+lijn) Berging
D1 Giessenburg
Inhoud
38
D2 39
31,1 m2 5,5 m2 Assumburg
TYPE D2 Bouwnr. 39 Inhoud
506 m3
Woonoppervlak
133 m2
Perceel
114 m2
Woonkamer, keuken
40,7 m2
Slaapkamer 1
16,1 m2
Slaapkamer 2
12,5 m2
Slaapkamer 3
7,5 m2
el
en
bu
rg
BEGANE GROND g
m
ur
Ha
rb
5,5 m2
Type D1 en D2 - Schaal 1:50
de
Berging
5,8 m2 27,0 m2
un
Zolder (1500+lijn)
Kl
Badkamer
94
95
D TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN
96
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Type D1 en D2 - Schaal 1:50
Type D1 - Schaal 1:50
97
D TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN
TWEEDE VERDIEPING Type D2 - Schaal 1:50
98
99
als u voor nieuwbouw kiest...
kiest u voor een woning die helemaal bij u past
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
En mochten er in de eerste jaren toch bouwkundige gebreken
Als je op zoek bent naar een nieuwe woning, raak je soms op
aan het licht komen, dan worden deze voor je opgelost op basis
slag verliefd: hoe het huis eruit ziet, de mooie ligging… Maar
van de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg N.V.
eenvoudig. De warme lucht uit de woning staat namelijk zijn warmte af aan de toegevoerde koude buitenlucht. Deze
DE HELE WONING WORDT VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING
opwarming gebeurt dus met bestaande warmte en bespaart daardoor energie. Alleen de warmte van de afgevoerde
uiteindelijk wil je wel een verstandige keuze maken.
lucht wordt overgedragen aan de verse toevoerlucht. De Een nieuwbouwwoning in Sterkenburg heeft een aantal
DE WONING IS VOORZIEN VAN KUNSTOF KOZIJNEN MET TRIPLE GLAS
duidelijke voordelen. Nieuwbouw is veiliger, comfortabeler,
luchtstromen zelf blijven gescheiden.
Warmtepomp In plaats van het gebruik van gas onttrekt de warmtepomp
gebouwd met betere technieken en materialen. Een nieuwe
warmte uit de bodem. Met die warmte wordt de
woning is bovendien veel duurzamer en gezonder.
vloerverwarming op de juiste temperatuur gebracht en ook
DE WONING HEEFT EEN INTERACTIEF VENTILATIESYSTEEM
Bewust duurzaam
het tapwater verwarmd. Het klimaatsysteem zorgt voor
Een veilige thuishaven
Door de warmte uit de bodem, de warmtepomp, de douche
een gelijkmatige warmte, de hele dag en nacht door. De
Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuwe eigen woning. Des te
wtw en de vraaggestuurde ventilatie zijn de woningen in
warmtepomp kiest automatisch voor verwarmen of koelen,
fijner als je weet dat je jezelf helemaal veilig kan voelen. En dat
Sterkenburg een van de meest energiezuinige woningen.
afhankelijk van de ingestelde temperatuur. Bijkomend voordeel:
De CO2-sensor meet het CO2-gehalte, en een vochtsensor in
de gehele woning is voorzien van vloerverwarming! Dus geen
de badkamer meet ook nog de relatieve luchtvochtigheid. Als
Met dit systeem hoeft je jezelf nooit te bekommeren om
radiatoren meer in huis die altijd op een plek staan waar je
het nodig is wordt de toevoer van verse lucht daarop aangepast.
instellingen en veranderende omstandigheden in een
bijvoorbeeld net die ene kast wilt plaatsen. Je bent dus optimaal
verblijfsruimte. 365 dagen per jaar kan je als vanzelfsprekend
flexibel in het indelen van de woning.
kan dankzij de inbraak vertragende deuren en kozijnen en het veilige hang- en sluitwerk.
Zo heeft iedere ruimte altijd het perfecte binnenklimaat,
genieten van een gezonde en stabiele leefomgeving. Een
DE WONING VOLDOET AAN HET POLITIEKEURMERK VEILIG WONEN
leefomgeving die vandaag al voldoet aan de eisen van morgen.
waarbij tocht, dat in veel bestaande systemen een probleem
Douche WTW
kan zijn, definitief tot het verleden behoort. Nadat de douche
De Douche WTW is een uniek systeem waarbij de warmte
aangezet wordt, zal de vochtigheid in de badkamer snel stijgen
Warmte uit de bodem
van het afgevoerde douchewater wordt gebruikt om het
waarop het ventilatiesysteem direct reageert door in de
De woningen voldoen aan de meest recente veiligheidseisen,
Hoe werk dit? Eigenlijk heel simpel! De warmte wordt vanuit
aanvoerwater op te warmen. Hiermee bespaar je flink op het
badkamer meer af te zuigen.
een prettige gedachte.
de bodem via een gesloten circuit naar het huis gebracht. Een
energieverbruik in de woning.
warmtepomp haalt de warmte eruit en brengt die over op de
Het gemak van onderhoudsarm wonen
vloerverwarming. Dit is niet alleen de meest comfortabele
Ventilatie
Een nieuwbouwwoning is een woning zonder zorgen waar je
vorm van verwarming, je krijgt er ook nog een ‘koeling” bij. In
De toevoer van lucht wordt centraal aangevoerd door een inlaat
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw en doet het. Op bijna
de zomer werk het principe namelijk net andersom. Dan wordt
op het dak. Deze koude buitenlucht wordt vrijwel onmiddellijk
alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerst jaren
de warmte teruggevoerd naar de bodem. Via de vloer kan je de
door de zogenoemde filter en warmtewisselaar geleid, waar
vrijwel niet.
woning dan ook op warme dagen behaaglijk houden.
hij wordt gefilterd en verwarmd. Dat gebeurt even slim als
100
101
afwerking van de woningen
woningen met karakter Sterkenburg wordt gekenmerkt door een rijke architectuur. Door een grote diversiteit aan typologiEEn, daken en kozijn- en gevelindelingen krijgt ieder woningtype een geheel eigen uitstraling.
Zonnepanelen De woning krijgt een zonne-energiesysteem: zonnepanelen
ENERGIE DOOR MIDDEL VAN ZONNEPANELEN
op het dak en een omvormer in de woning. Wanneer de zon schijnt, wekken de zonnepanelen elektriciteit op. Deze elektriciteit is niet hetzelfde als die uit het stopcontact komt. Wanneer de panelen meer opwekken dan je op dat moment
Eteck
nodig hebt, wordt de overige elektriciteit aan het net terug
Eteck ontwerpt, realiseert, financiert, onderhoudt,
geleverd. Je ziet dit voordeel terug in de afrekening met de
vervangt en exploiteert de individuele warmtepomp-
energieleverancier, omdat terug geleverde elektriciteit wordt
en zonnepaneelinstallaties voor een langere tijd.
gesaldeerd met de elektriciteit van de leverancier. Deze regeling
Je hoeft hier dus niets aan te doen, terwijl je tóch
is tot en met 2023 verzekerd door de overheid.
geniet van alle voordelen van deze installatie.
Energiezuinig
Eteck blijft eigenaar van de warmtepompinstallatie,
Deze bewezen duurzame technieken zorgen, in combinatie met
zonnepaneelinstallaties en de warmtewisselaar. Je betaalt
Materialisatie exterieur
Materialisatie interieur
de goede gebouwkwaliteit, voor een optimaal comfort én een
voor het gebruik van de installatie maandelijks een
• De gevels worden opgetrokken uit baksteen in
• De binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen
laag energieverbruik.
vast bedrag, met een jaarlijkse aanpassing conform
diverse kleuren en tinten.
kozijnen met bovenlicht en voorzien van opdek deuren.
de consumentenprijsindex. Zo kom je nooit voor
• De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd
• De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt.
De energie die nog nodig is voor verwarmen, koelen, warm
onaangename financiële verrassingen te staan.
in kunststof, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk
• De plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk.
water en ventileren wordt opgewekt met behulp van PV-
Word je wel liever eigenaar van deze warmtepomp.
en isolerende beglazing met een hoog rendement.
panelen op het eigen dak.
Dan bestaat er ook de mogelijk om deze te kopen.
• Op de schuine daken worden keramische dakpannen gelegd.
Toegangsweg, groenvoorzieningen en parkeren
• De platte daken worden voorzien van een bitumineuze
Het aangrenzend parkeerhof, inclusief toebehoren zoals
dakbedekking.
riolering e.d., wordt eigendom van de kopers.
• Alle rij- en hoekwoningen worden voorzien van een houten buitenberging.
Dit houdt in dat kopers, middels een mandeligheid,
• Alle stadswoningen worden voorzien van een
gezamenlijk eigenaar worden van dit terrein. Hiervoor wordt
inpandige berging.
een vereniging opgericht en een (mandeligheids)regelement
• Iedere woning heeft een parkeerplaatsen in het
opgesteld, waarin gebruik, onderhoud, beheer, kosten en
parkeerhof gelegen achter de woningen. Het parkeerhof
vervanging nader zijn omschreven.
wordt afgesloten middels een elektrische poort.
102
103
Basis pakket - minderprijs Bij het Basis pakket wordt jouw woning zonder keuken, sanitair en vloeren wandtegelwerk opgeleverd. De aansluitpunten en leidingen voor de keuken, badkamer en toilet worden afgedopt op de plaats waar ze op de verkooptekening staan aangegeven. Waar oorspronkelijk tegels zijn voorzien, blijft de ruwe vloer in zicht. De wanden van de toilet en badkamer blijven onafgewerkt. Bij dit pakket gelden gelimiteerde Woningborg garanties ten aanzien van de niet aangebrachte zaken.
afwerking
de perfecte afbouw van jouw woning
Comfort pakket- standaard Ga je voor het Comfort pakket, dan krijgt jouw woning sanitair van Villeroy & Boch (Omnia Architectura lijn). De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met fraaie vloertegels (30 x 30 cm) en wandtegels (25 x 33 cm). Daarbij heb je de mogelijkheid om te kiezen uit diverse kleuren.
Je keuze is vrij! Wil je maatwerk uit laten voeren, aanvullingen aanbrengen, of juist onderdelen weglaten? Ook dat kan. In die gevallen worden de stelposten verrekend.
104
105
verkoopinformatie
ontwikkelaar
Keijser & Drieman NVM Makelaars
Novaform Vastgoedontwikkelaars West BV
Concourslaan 1
Kralingseweg 217-A
2132 DH Hoofddorp
3062 CE Rotterdam
T 023-5699022
T 088 - 248 29 29
nieuwbouw@kdmakelaars.nl
info@novaform.nl
www.kdmakelaars.nl
www.novaform.nl
106
Rijwoningen | stadswoningen
www.sterkenburg-hoofddorp.nl