De Zomereik II & De Witte Berk III
Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen en vrijstaand geschakelde woningen Bouwkavels De Rode Beuk, De Witte Berk en De Zomereik
Wonen in de woning van je dromen Op een plek, die je steeds opnieuw aantrekt. Die ervoor zorgt dat je thuis bent. Die plek is Lage Heide. Een bijzondere combinatie van woonplezier, een bijzondere natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woningen die hier worden gebouwd, bieden veel mogelijkheden invulling te geven aan je persoonlijke woonwensen.
Thuis in Valkenswaard, wonen in Lage Heide. Gijzenrooi
Hightech Campus A67 A2
Veldhoven L
ASM
GROOTE HEIDE
A67
Dom
mel
Aalst
Tracé nieuwe weg N69
Waalre
Lage Heide is het perfecte nieuwbouwproject als
Binnen een kwartiertje in Eindhoven!
je op zoek bent naar ruimte en natuur. Stel je eens
Of het nu Westparallel, Grenscorridor N69 of
voor: je nieuwe woning in een dorpse en landelijke
Nieuwe Verbinding heet: de ontsluiting van
omgeving, brede lanen omgeven door oude en
Dommelen-Zuid komt er. Voor de bereikbaarheid
nieuwe bomen. Natuur in overvloed. Lage Heide
van Lage Heide is dit goed nieuws. Voor bewoners
is een uitbreiding van Dommelen en creëert een
van Lage Heide betekent de nieuwe weg een
unieke verbinding tussen wonen en natuur.
snellere en betere ontsluiting.
Het nieuwbouwproject ligt dichtbij een aantal prachtige en beschermde natuurgebieden.
A2
Het gehele traject tot aan de A67 wordt een 80 km/h weg zonder opstoppingen. Een tijdwinst
Veel te zien en te doen
HEEZERENBOS
EINDERHEIDE
Dommelen
Valkenswaard
Riethoven
LANDGOED VALKENHORST
van minimaal 15 minuten ten opzichte van de
Haal een ijsje bij Malpie Hoeve IJs aan de
huidige routes. Straks ben je in een kwartiertje bij
Luikerweg of pak een terrasje in de gezellige
ASML of in Eindhoven.
dorpskern van Dommelen of Valkenswaard. Voor boodschappen kun je terecht bij winkel-
Meer weten over de nieuwe weg? Kijk dan eens
centrum De Belleman in Dommelen en op de
op www.grenscorridorn69.nl. Daar vind je, naast
fiets ben je zo in het bruisende centrum van
heel veel informatie, ook enkele prachtige
Valkenswaard, waar een nog groter winkel-
beeldimpressies van de nieuwe weg.
aanbod is. Basisschool St. Martinus ligt op loopafstand van Lage Heide. Daarnaast heeft Dommelen nog drie basisscholen en verschillende sportfaciliteiten.
er so p Ke
BOSWACHTERIJ LEENDERBOS
BRUGSE HEIDE
mm
Do el
DE MALPIE 2
lreep
WESTERHOVENS BOS
el
Westerhoven
fietspad naar het centrum
3
Een blik op Lage Heide
Een grote variëteit aan woningen, die op subtiele wijze worden ingepast in het groen.
Het plan Lage Heide bestaat uit ca. 330 woningen.
van de woningen die gelegen zijn aan De Aa sluit aan bij
Van rijwoning tot vrijstaand geschakeld en van bungalow
de tegenovergelegen woningen uit de eerste fase van de
tot bouwkavel: in Lage Heide vind je het. Lage Heide startte
Zomereik. De woningen aan het Dinkelpad en de Mark sluiten
met deelplan de Rode Beuk. Daarna volgen delen van de
weer aan bij diverse woningen, die in de Witte Berk II zijn
deelplannen de Witte Berk, Blauwspar en de Zomereik.
gerealiseerd. De verschijningsvorm van de woningen van de
In totaal circa 230 projectwoningen waarvan het merendeel
Witte Berk III sluit aan bij een aantal gerealiseerde woningen
inmiddels is gerealiseerd.
die eveneens aan de René Smeetsstraat zijn gelegen.
n
Cro
a inthla Hyac
laan cus
de Witte Berk III wordt de projectbouw voor deze deelplannen
aangeboden. In de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik
voltooid. Volgens het beeldkwaliteitsplan van Lage Heide gaat
zijn diverse kavels te koop die variëren in grootte, ligging an
an oonla
ad
Ranonk
p Fresia
Bego
elstraat
aan
d niapa
en beeldkwaliteit.
verscheidenheid aan architectuur ontstaat. De architectuur Crocusl
g
sewe Westerhoven
het hier om 3 verschillende gebieden waardoor er een
cisla Nar
Anem
In de diverse deelplannen worden ook bouwkavels
Crocusl
Met de 11 woningen van de Zomereik II en de 3 woningen van
n
Irislaa
De A a
aan
al
n Irislaa
Houtw
Ve Past.
De A
De Aa
De Aa
pad Din
kel
8 laa
ers
ied
Sn
Mark
n
13
aat n Eyndenstr
9 11
nH
Mar k
Sn an
sla er ied
10
raat
iusst
r Bols
rze
o Pasto
Bee
12A 12
Tongelreep
25 19 21 23
Dieze d Eempa
Blauwspar II 14
Mark
René Smeetsstraat
Abt van den
t Eyndenstraa
e
ng
Do aat iusstr
r Bols
o Pasto
Amer ep elre
g Ton
bos ke
up ‘t L
k
roe
tB
He
tss ee
Sm
m r. S Mg
traat
tra
ings
at
Kon
31
ets at
stra
t traa
ings
Kon
b de
Gil
De Witte Berk III
rp de
roe ad
aat rstr eize
In verkoop Bungalow Drie-onder-één-kapwoning Twee-onder-één-kapwoning Boerderijwoning
K
Vrijstaand geschakelde woning
De Groene Vlier
4
De Zilverlinde
e ng Do
né Re
bos
pl pl pl pl
Bouwkavel Verkocht
5
l
twa
Hou
Mark
aat oofstr
Abt va
15
raat Mgr. Smetsst
Het comfort van een nieuw duurzaam gebouwd huis, dat toch een dorps karakter uitstraalt.
t
ehors
Heid
Abt van de
5 7
ven rho ste We
d
enpa
aess
r St Pate
De Aa
1 3
eg sew
a
Kade waterberging
René Smeetsstraat
traat reepts
Berkelpad
De Zomereik II
Waarom ga je in Lage Heide wonen?
Grote woningen voor het hele gezin!
Comfort van een nieuw duurzaam gebouwd huis!
Rust, ruimte en natuur, zonder afgelegen te wonen! 6
7
a Crocusla
venseweg
n
Irislaa
De A a
n
Bekijk het woningaanbod
pad kel
8
Din
214 213
g Kade waterbergin
De Aa
De Aa
e
aess
De Zomereik II
He
ied Sn
216 217 218
laa
ers n
n Eyndenst
Mark n Abt va
raat
Mark
traat
Hoofs
Mar
t Eyndenstraa
Mark
k
Sn an
sla
er
ied
3 25 19 21 2
René Smeetsstraat
Abt van den
15
straat
bouwnummers 213 t/m 215
13
Mgr. Smets
De Zomereik II
De Aa
a
212 211 210 209 208
npad
Abt van de
9 11
ste We
De A
215
r St Pate
5 7
ven rho
traat
pts Veree . t s a P
bouwnummers 208 t/m 212
1 3
eg sew
René Smeetsstraat
De Zomereik II
Berkelpad
n Irislaa
Dieze
10
traat
siuss
rze
l or Bo Pasto
Bee
12A 12
p
14
Tongelree
d Eempa
e
ng
Do a sstra siuII l De Zomereik o B r astoo
t
Amer
P
g Ton p
e elre
bouwnummers 216 t/mbos 218
B et
H
9
né Sm at tra tss
De Witte Berk III
aat gstr
in
Kon
ad
rp
e ed
bro
de
Gil
8
K
aat rstr e z i e
0 22 1 22
ee
at
stra
bouwnummers 219 t/m 221
t straa
ing Kon
31
ts me r. S Mg
De Witte Berk III
Re
bos
pl pl pl pl
9
k
roe
ke
up ‘t L 21
e ng Do
Twee-onder-een-kapwoningen Impressie bouwnummers 208 t/m 212
10
11
cisla N ar
oo Anem
Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 209 t/m 212
an
nlaan
elstraat Ranonk
n
Irislaa
De A a wal
Berkelpad
Hout
Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype
Aa e D Twee-onder-één-kapwoningen De Zomereik II, 209 t/m 212
<9,2m>
Din kel
209: 235 m2 210: 254 m2 211: 253 m2 212: 234 m2 - Woonoppervlakte: 153 m2 - Inhoud: 611 m3 - Inhoud berging: 86 m3
- Kaveloppervlakte:
Mark
Mark
g
Deze 4 grote twee-onder-één-kapwoningen hebben een centrale topgevel. Deze topgevel springt naar voren en biedt De ruimte a op álle verdiepingen. De woningen daardoor extra A zijn gelegen aan de Aa hebben een achtertuin op het zuiden en een achterom. Alle woningen zijn standaard voorzien van een geïsoleerde berging en tuindeuren. De kozijnindeling is verschillend tussen de twee aan elkaar grenzende woningen. De plattegrond van de bouwnummers 210 en 212 zijn gespiegeld.
De Aa
pad
<10m>
<10,8m>
<10m>
210 209 < 10,8m>
<10,5m>
<9,2m>
<10,5m>
212 211
Kade waterbergin
De Aa
12
Mark
st
ehor
Heid
Begane grond | schaal 1:50
l
twa
Hou
Bouwnummers 210 en 212
Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 209 t/m 212
Eesrte verdieping schaal 1:50
Bouwnummers 210 en 212
14
Tweede verdieping schaal 1:50
15
Twee-onder-een-kapwoningen Impressie bouwnummers 213 t/m 215
16
17
cisla N ar
oo Anem
Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 214 t/m 217
an
nlaan
elstraat Ranonk
n
Irislaa
De A a wal
Berkelpad
Hout
Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype
pad Din kel
<9,1m> <8,9m>
214
214: 321 m 215: 317 m2 216: 285 m2 217: 285 m2 - Woonoppervlakte: 144 m2 - Inhoud: 547 m3 - Inhoudaberging: 214: 74 m3 rk M * 215, 216 en 217 : 80 m3
<12,8m>
<13,1m>
- Kaveloppervlakte:
<9,7m>
<10,3m>
216 217
Mark
g
<21,6m>
215
De Aa
<20,0m>
Twee van deze ruime twee-onder-één-kapwoningen liggen aan het autoluwe Dinkelpad, de andere 2 woningen liggen aan de Mark. De woningen met de bouwnummers 214 en De Aa 215 liggen aan het Dinkelpad, deze hebben een groen voorziening voor de woning, een diep perceel met de achtertuin op het westen. De woningen met de nummers 216 en 217 liggen aan de Mark, deze hebben een breder perceel en een achtertuin op het noorden. Alle woningen hebben een grote geïsoleerde berging, tuindeuren en een achterom. De berging biedt vele mogelijkheden: je kunt hem (gedeeltelijk) bij je woning betrekken of je kunt hem aanpassen naar een garage. De berging van bouwnummer 214 is geschakeld en heeft daarom minder m3.
Kade waterbergin
De Aa
Twee-onder-één-kapwoningen e Aa D De Zomereik II, 214 t/m 217
18
Mark
2
* Extra m3 ten opzichte van 214 door eindgevel
st
ehor
Heid
l
twa
ou Begane grond | schaal 1:50 H
19
Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 214 t/m 217
Eesrte verdieping schaal 1:50
Tweede verdieping schaal 1:50
20
21
Waarom ga je in Lage Heide wonen?
Prettig wonen in een rustige buurt!
Ruim aanbod aan dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden!
De ideale woonomgeving voor je gezin! 22
23
Vrijstaand geschakelde woningen Impressie bouwnummers 208 t/m 212
24
25
an
elstraat Ranonk
nlaan
cisla N ar
Bouwnummer 208
oo Anem
Vrijstaand geschakelde woningen
n
Irislaa
De A a wal
Berkelpad
Hout
Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype
Aa e D Vrijstaand geschakelde woning De Zomereik II, 208
<11m>
208
Din kel
- Kaveloppervlakte: - Woonoppervlakte: - Inhoud: - Inhoud berging:
Mark
Mark
26
Mark
g
Deze grotendeels vrijstaande woning is door middel van de geïsoleerde berging geschakeld aan de berging van de De twee-onder-één-kapwoning. a naast gelegen A De woning is gelegen aan de Aa en sluit qua architectuur aan op de tegenovergelegen vrijstaand geschakelde woningen en op de naastgelegen twee-onder-één-kapwoningen. De woning heeft een diepe erker in de zijgevel met rondom grote raampartijen. Door deze erker en de tuindeuren aan de achterzijde, krijgt de woonkamer optimale daglichttoe treding. De woning is tevens voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping, een geïsoleerde berging, een achterom en een achtertuin op het zuiden.
De Aa
pad
<9,5m>
Kade waterbergin
De Aa
333 m 157 m2 622 m3 86 m3 2
st
ehor
Heid
l
twa
Hou
Begane grond | schaal 1:50
27
Vrijstaand geschakelde woningen Bouwnummer 208
Eesrte verdieping schaal 1:50
Tweede verdieping schaal 1:50
28
29
an
elstraat Ranonk
nlaan
cisla N ar
Bouwnummer 213
oo Anem
Vrijstaand geschakelde woningen
n
Irislaa
De A a wal
Impressie bouwnummers 213 t/m 215
Berkelpad
Hout
Aa e D Vrijstaand geschakelde woning De Zomereik II, 213
pad Din kel
<12,1m>
- Kaveloppervlakte: - Woonoppervlakte: - Inhoud: - Inhoud berging:
Mark
Mark
30
Mark
g
213
Deze nagenoeg geheel vrijstaande woning is door middel van de geïsoleerde berging geschakeld met de berging van De Aatwee-onder-één-kapwoning. De woning is de aangrenzende rustig gelegen aan het autoluwe Dinkelpad. De woning heeft extra raampartijen in de zijgevel waardoor je vanuit de woonkamer aan alle zijden uitkijkt over groen. De woning heeft een diepe achtertuin op het westen, de zijtuin is gelegen op het zuiden. Tevens beschikt de woning over tuindeuren, een geïsoleerde berging en een achterom.
De Aa
<20,2m>
Kade waterbergin
De Aa
439 m2 164 m2 607 m3 75 m3
st
ehor
Heid
l
twa
Hou
Begane grond | schaal 1:50
31
Vrijstaand geschakelde woningen Bouwnummer 213
Tweede verdieping schaal 1:50
Eesrte verdieping schaal 1:50
32
33
an
elstraat Ranonk
nlaan
cisla N ar
Bouwnummer 218
oo Anem
Vrijstaand geschakelde woningen
n
Irislaa
De A a wal
Impressie bouwnummers 216 t/m 218
Berkelpad
Hout
Aa e D Vrijstaand geschakelde woning De Zomereik II, 218
pad Din kel <11,5m>
- Kaveloppervlakte: - Woonoppervlakte: - Inhoud: - Inhoud berging:
g
Deze unieke en nagenoeg vrijstaande woning is door middel van de geïsoleerde berging geschakeld met de poort van De Aa aangrenzende twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft een uitspringende uitbouw in de zijgevel waardoor de woning op álle verdiepingen extra ruimte krijgt. Door deze uitbouw krijgt de woning ook een verrassende indeling en veel daglichttoetreding in de woonkamer. De woning grenst aan de voorzijde aan de Mark en aan de zijkant aan het autovrije deel van het Dinkelpad. De woning heeft een breed perceel waarbij de achtertuin op het noorden en de zijtuin op het oosten is georiënteerd. Tevens beschikt de woning over tuindeuren, een geïsoleerde berging en een achterom.
De Aa
<14,5m>
Kade waterbergin
De Aa
367 m 169 m2 631 m3 78 m3 2
st
ehor
Heid
218
Mark
Mark
34
Mark
l
twa
ou Begane grond | schaal 1:50 H
35
Vrijstaand geschakelde woningen Bouwnummer 218
Tweede verdieping schaal 1:50
Eesrte verdieping schaal 1:50
36
37
Vrijstaand geschakelde woningen Impressie bouwnummers 219 t/m 221
38
39
Mark
al
tw Hou
Mark
Vrijstaand geschakelde woningen Mark Bouwnummers 219 t/m 221
Mar k
Dieze Tongelree
d Eempa
rze
Bee
p
D
e
g on
Amer
ep elre
g Ton
Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype
Vrijstaand geschakelde woning ge n De Witte Berk III, 219 t/m Do 221
ke
up L ‘t > ,9m <8
1
at
tra
22
>
tss ee
m> 5,9 <1
,4m
0
22
2 <1
Sm
m> 5,9 <1
m>
0,6
né
9 21
<1
Re
m> 5,9 <1
Deze 3 vrijstaande woningen aan de René Smeetsstraat zijn met elkaar geschakeld door middel ek van de berging o r of door middel van een poort tussen B de bergingen. De t woningen met de bouwnummers He 219 en 221 zijn nagenoeg identiek. Bouwnummer 220 heeft een andere kleur gevelsteen, heeft geen zijgevelraam op de begane grond en de kap loopt bij deze woning minder laag door. De woningen hebben op de 2e verdieping standaard al een zolderindeling. Hier kunnen optioneel 2 slaapkamers van gemaakt worden, de woningen hebben dan in totaal maar liefst 5 slaap kamers. Tevens zijn de woningen voorzien van tuindeuren, een geïsoleerde berging en een achterom. De achtertuin ligt op het noordoosten. - Kaveloppervlakte:
219: 220: 221: - Woonoppervlakte: - Inhoud: - Inhoud berging: 219 en 220: 221:
40
348 m2 329 m2 383 m2 158 m2 622 m3 83 m3 86 m3
Bouwnummer 220
Begane grond | schaal 1:50
41
Vrijstaand geschakelde woningen Bouwnummers 219 t/m 221
Bouwnummers 219 t/m 221
Tweede verdieping schaal 1:50
Eesrte verdieping schaal 1:50
42
43
Je woning perfect afgebouwd. Zoals jij hem voor ogen hebt. Unieke keuzepakketten, van Basis tot Excellent Wonen begint met de keuze van je huis. Maar het gaat natuurlijk veel verder. Wonen is individueel. Je wilt zelf bepalen hoe je huis er straks van binnen uit gaat zien. Wonen in je eigen omgeving. Zelf gecreëerd, doordat je eigen keuzes hebt kunnen maken.
Comfort pakket Bij het Comfort pakket wordt de woning voorzien van een hoogwaardige keuken met een composiet blad en wordt deze uitgerust met mooie
Elke woning in Lage Heide biedt je die kans. Koop je een woning in Lage Heide, dan krijg je de mogelijkheid om je woning helemaal naar eigen wens, smaak en budget te laten afwerken. Daarvoor hebben we 3 afgeprijsde keuzepakketten samengesteld. Daarnaast heb je natuurlijk ook altijd alle vrijheid om je eigen keuzes te maken.
keukenapparatuur. Het sanitair is van Villeroy & Boch (O’novo / Architectura lijn), waarbij de douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met fraaie vloertegels (33 x 33 cm) en wandtegels (25 x 33 cm). Je hebt daarbij de mogelijkheid om te kiezen uit diverse kleuren.
Basis pakket Kies je voor het Basis pakket, dan wordt je woning opgeleverd zonder keuken, vloer- en wandtegels en sanitair. De aansluitpunten en leidingen voor de keuken, de badkamer en het toilet worden afgedopt op de plaats waar ze op de verkooptekening staan aangegeven. Waar oorspronkelijk tegels zijn voorzien, blijft de ruwe vloer in het zicht. De wanden van het toilet en de badkamer blijven onafgewerkt. Bij dit pakket gelden gelimiteerde Woningborg-garanties ten aanzien van de niet aangebrachte zaken.
44
45
Luxe pakket
Excellent pakket
Bij het Luxe pakket wordt de woning opgeleverd met een keuken die
Bij het Excellent pakket kan de keuken naar wens worden samenÂ
naar wens kan worden samengesteld. Hiervoor is een netto stelpost
gesteld. In dit pakket is een netto stelpost voor de keuken opgenomen.
opgenomen. Valt je keuze op het Luxe pakket, dan wordt de woning ook voorzien van sanitair van Villeroy & Boch (Avento en Subway 2.0 lijn).
Bij het Excellent pakket wordt je woning voorzien van sanitair van Villeroy
De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot.
& Boch (grotendeels Subway 2.0 lijn). De douche wordt uitgevoerd als
De badkamer krijgt tevens een designradiator. De kranen zijn van het
een inloopdouche met draingoot. De badkamer krijgt tevens een
merk Hansgrohe.
designradiator. Voor de wastafel in de badkamer is in dit pakket gekozen voor een 120 cm brede wastafelcombinatie (Venticello lijn) met 2 kranen
De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden
en een onderkast. Boven deze wastafel word een luxe spiegel met
afgewerkt met luxe vloertegels (45 x 45 cm) en wandtegels (25 x 40 cm).
ledverlichting aangebracht. De kranen zijn van het merk Hansgrohe.
Je kunt daarbij kiezen uit diverse kleuren. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met luxe vloertegels (60 x 60 cm) en wandtegels (31 x 61 cm). Het toilet kan worden voorzien van een accentwand. Ook bij het Excellent pakket kun je kiezen uit diverse kleuren tegels.
Je keuze is vrij! Kies je liever niet voor een pakket? Wil je maatwerk laten uitvoeren, aanvullingen aanbrengen, of juist onderdelen weglaten? Ook dat kan. In die gevallen worden de stelposten verrekend.
46
47
Afwerking van de woningen
Graag geven we je een eerste indruk van de materialen die worden toegepast. Tevens geven we een omschrijving van het verwarmingssysteem, de ventilatie en omschrijven we de energiezuinigheid
MATERIALISERING EXTERIEUR
VERWARMING EN VENTILATIE
• De gevels worden opgetrokken uit baksteen in diverse kleuren en tinten. Door de toepaste steen, diepe voeg en eventuele accentvlakken ontstaat een mooi contrast in het gevelbeeld. In sommige gevallen wordt de plint uitgevoerd in een een grijze cementlaag. Bij bouwnummers 208 t/m 212 worden houtlook accenten in de gevels aangebracht. • De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in kunststof, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en isolerende beglazing met een hoog rendement. • De woningen worden voorzien van een inpandige geïsoleerde berging. • Op de plaatsen waar de voor- of zijkant van een perceel grenst aan een openbaar gebiedt, wordt door de gemeente Valkenswaard een haag aangebracht. Bij de voorzijde van een perceel betreft dit een haag van ca 80 cm, bij de zijerfgrenzen betreft dit een haag van ca 180 cm.
• Alle woningen zijn voorzien van een eigen warmtepomp. Deze warmtepomp gebruikt warmte uit de lucht om de woning en het tapwater te verwarmen. Deze warmte wordt vanuit de buitenunit, via een vloeistof (vergelijkbaar met koelvloeistof in auto’s) in leidingen naar de warmtepomp getransporteerd en vervolgens naar een hogere temperatuur gebracht. De warmtepomp is in de geïsoleerde berging gesitueerd. • Iedere woning heeft vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. • De woningen worden geventileerd via ventilatieroosters in de ramen in combinatie met een afzuigsysteem.
ENERGIEZUINIGHEID Om aan de energieprestatienorm te voldoen zijn maat regelen toegepast op het gebied van isolatie en beglazing. Zoals al eerder vermeld wordt iedere woning voorzien van een warmtepomp. Daarnaast worden de woningen uitgevoerd met zonnepanelen (PV-panelen). De PV-panelen leveren via een omvormer direct stroom aan het stroomnet van de woning.
MATERIALISERING INTERIEUR • De wanden worden behangklaar afgewerkt. • De plafonds worden voorzien van spuitpleisterwerk • De binnenkozijnen van de twee-onder-een-kapwoningen worden voorzien van stalen binnenkozijnen met bovenlicht en opdekdeuren. • De binnenkozijnen van de vrijstaand geschakelde woningen worden voorzien van stalen kozijnen zonder bovenlicht en stompe deuren.
OPTIES EN MAATWERK Voor iedere woning zijn een aantal uitbreidingsopties uitgewerkt zoals uitbouwen op de begane grond of een dakkapel op de tweede verdieping. Voor de afwerking van je keuken en sanitaire ruimten hebben we een aantal afwerkingspakketten samengesteld. Wil je wat onderdelen uit het pakket wijzigen of wil je liever maatwerk? Ook dat is mogelijk.
48
49
Zelf bouwen op jouw eigen kavel
DE ZOMEREIK DE RODE BEUK
Alle ruimte om te dromen Wonen op de plek waar je helemaal thuis bent. In het huis van jouw droDE WITTE BERK
men; jouw thuis. Dat is Lage Heide. Groen, dorps en knus. Vanuit de voordeur wandel je direct een prachtig open gebied in met natuur, weilanden en akkers. Het gezellige Valkenswaardse centrum – met alle voorzieningen - ligt op vijf minuten fietsafstand. En met de auto of het openbaar vervoer bent je in twintig minuten in Eindhoven (zeker wanneer de Westparallel straks klaar is).
De bebouwing van de kavels is indicatief in blauw weergegeven.
Bouwen in Lage Heide Het plan Lage Heide bestaat uit zo’n 330 woningen. In Lage Heide vind je een combinatie van half-vrijstaande woningen, twee-onder-éénkapwoningen, tussen- en hoekwoningen, bungalows en bouwkavels voor particulieren. Inmiddels zijn er zo'n 230 projectwoningen in aanbouw of gerealiseerd. Van de 54 bouwkavels (in de deelplannen de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik) zijn er 33 verkocht.
Bovenstaande kaart geeft een overzicht van de kavels in de verschillende deelplannen. Voor de meest actuele stand van zaken qua beschikbaarheid, kijk je het beste op www.lageheide.nl.
De Rode Beuk
Het eerste deelplan van Lage Heide. Centraal gelegen rond een Rode Beuk en De Brink (de centrale plek in de wijk). Het plan grenst aan de noordzijde aan de bestaande wijk van OudDommelen. In deze wijk zijn 27 kavels beschikbaar voor particuliere bouw waarvan er intussen 15 zijn verkocht.
De Witte Berk
Deelplan de Witte Berk grenst aan de zuid- en oostzijde aan landelijk gebied en het natuurgebied dat is aangelegd tussen Lage Heide en de Dommel. Ook het nieuwe aangelegde fietspad, dat Lage Heide verbindt met Valkenswaard, start vanaf dit deelplan (nabij Het Broek). Witte Berk telt totaal 14 bouwkavels waarvan er 11 zijn verkocht.
De Zomereik
Deelplan de Zomereik ligt tussen deelplannen de Rode Beuk en de Witte Berk. Aan de oostzijde grenst het aan het prachtige natuurgebied rond de Dommel. De gemeente Valkenswaard geeft er 13 kavels uit. 7 zijn er intussen verkocht, 1 is nog beschikbaar en 6 gaan op een later tijdstip in de verkoop.
50
De gemeente Valkenswaard biedt particulieren bijzondere mogelijkheden voor de bouw van vrijstaande woningen in deze jonge wijk. Deelplannen de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik bieden ruime kavels met alle ruimte voor jouw droomhuis.
Hoe ziet dat droomhuis er uit?
Dat bepaalt je in de eerste plaats natuurlijk zelf, samen met de architect. Lage Heide kent enkele kernbegrippen als het gaat om de te bouwen woningen en de opbouw van de wijk: dorps, landelijk en duurzaam. Het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan zorgen voor een samenhangende wijk met harmonieuze kleuren, veel groen, hagen en eigentijdse architectuur. Het is de bedoeling dat de woningen familie van elkaar zijn. Binnen deze contouren biedt het plan heel veel ruimte om van jouw huis ook echt hét droomhuis te kunnen maken.
Grondprijs
De grondprijs voor de bouwkavels betreft € 460,00 per m2 vrij op naam (deze prijs is inclusief omzetbelasting op basis van 21% en de notaris- en kadasterkosten).
51
7 5
6
Deelplan de Rode Beuk
3
Deelplan de7 Witte Berk 43
9 8 10 11 21
5
4
Deelplan de Witte Berk 43
9 8 11 10 1
6
4
3
21 25
34
7
36 25
37
43
34 36
9 8 11 10
37
21
25
34 36 37
Kavelnr.
Oppervlakte
Kavelnr.
Oppervlakte
Kavelnr.
Oppervlakte
K1
± 623 m2
K14
VERKOCHT
K28
VERKOCHT
K2
VERKOCHT
K15
VERKOCHT
K29
VERKOCHT
K3
± 504 m2
K16
VERKOCHT
K30
VERKOCHT
K4
± 602 m2
K17
VERKOCHT
K31
K5
2
± 486 m
K18
VERKOCHT
VERKOCHT Kavelnr. VERKOCHT
K6
± 576 m2
K19
VERKOCHT
K7
± 436 m2
K20
VERKOCHT
K8
± 536 m2
K21
± 564 m2
K9
± 468 m2
K22
VERKOCHT
K36
K10
± 492 m2
K23
VERKOCHT
K37
K11
± 590 m2
K24
VERKOCHT
K38
K12
VERKOCHT
K25
± 639 m2
K39
K13
VERKOCHT
K26
VERKOCHT
K40
K27
VERKOCHT
K41
52
Stand per 1 november 2019 Kijk voor de meest actuele
K32
stand van verkochte kavels en
K33
verleende opties ook op
K34
www.lageheide.nl
K35
Stand per 1 november 2019
Oppervlakte
Kijk voor de meest actuele
K28 VERKOCHT K29 ± 662 m2
VERKOCHT VERKOCHT
verleende opties ook op
K30 VERKOCHT K31 ± 581 m2
VERKOCHT
www.lageheide.nl
K32 ± 498 m2 K33 VERKOCHT
VERKOCHT
K34 VERKOCHT K35 VERKOCHT
± 662 m2
stand van verkochte kavels en
Stand per 1 n
VERKOCHT
Kijk voor de m
VERKOCHT
stand van ver
verleende op
www.lagehe
VERKOCHT
K36 VERKOCHT K37
± 581 m2
K38
VERKOCHT
K39
VERKOCHT
± 498 m2
53
Deelplan de Zomereik
Meer informatie
Voor meer informatie over bouwen op Lage Heide en de beschikbare kavels, ga je naar www.lageheide.nl. Voor gedetailleerde informatie over de vrije kavels, kun je terecht op de website van de gemeente Valkenswaard. Hier vind je alle informatie zoals het beeldkwaliteitsplan, de verkoopvoorwaarden, het inrichtingsplan van de openbare ruimte en het bestemmingsplan.
1 6
5
4
3
Maar aarzel zeker niet om bij vragen over te bouwen in Lage Heide even te bellen of te mailen!
Contactgegevens
Gemeente Valkenwaard 040 – 208 34 44 lageheide@valkenswaard.nl www.valkenswaard.nl
7
Scan deze code voor het beeldkwaliteitplan van Lage Heide:
43 8 9 11 10
25
34 Kavelnr.
Oppervlakte
K43
± 467 m2
K46
VERKOCHT
K47
VERKOCHT
K48
VERKOCHT
K49
VERKOCHT
K53
VERKOCHT
K54
VERKOCHT
K55
VERKOCHT
36
Stand per 1 november 2019
37
Kijk voor de meest actuele stand van verkochte kavels en verleende opties ook op www.lageheide.nl
54
55
www.lageheide.nl Ontwikkelaar:
Bouwkavels:
Makelaars projectwoningen:
T 040 - 208 34 44
T 040 - 207 13 20
T 040 - 204 72 66
T 040 - 207 63 76
lageheide@valkenswaard.nl
www.nielsdecort.nl
www.leemansmakelaardij.nl
www.scholtealbers.nl
project ZUID