Brochure Lage Heide De Zomereik II en De Witte Berk III

Page 1

De Zomereik II & De Witte Berk III

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen en vrijstaand geschakelde woningen Bouwkavels De Rode Beuk, De Witte Berk en De Zomereik


Wonen in de woning van je dromen Op een plek, die je steeds opnieuw aantrekt. Die ervoor zorgt dat je thuis bent. Die plek is Lage Heide. Een bijzondere combinatie van woonplezier, een bijzondere natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woningen die hier worden gebouwd, bieden veel mogelijkheden invulling te geven aan je persoonlijke woonwensen.

Thuis in Valkenswaard, wonen in Lage Heide. Gijzenrooi

Hightech Campus A67 A2

Veldhoven L

ASM

GROOTE HEIDE

A67

Dom

mel

Aalst

Tracé nieuwe weg N69

Waalre

Lage Heide is het perfecte nieuwbouwproject als

Binnen een kwartiertje in Eindhoven!

je op zoek bent naar ruimte en natuur. Stel je eens

Of het nu Westparallel, Grenscorridor N69 of

voor: je nieuwe woning in een dorpse en landelijke

Nieuwe Verbinding heet: de ontsluiting van

omgeving, brede lanen omgeven door oude en

Dommelen-Zuid komt er. Voor de bereikbaarheid

nieuwe bomen. Natuur in overvloed. Lage Heide

van Lage Heide is dit goed nieuws. Voor bewoners

is een uit­breiding van Dommelen en creëert een

van Lage Heide betekent de nieuwe weg een

unieke verbinding tussen wonen en natuur.

snellere en betere ontsluiting.

Het nieuwbouwproject ligt dichtbij een aantal prachtige en beschermde natuurgebieden.

A2

Het gehele traject tot aan de A67 wordt een 80 km/h weg zonder opstoppingen. Een tijdwinst

Veel te zien en te doen

HEEZERENBOS

EINDERHEIDE

Dommelen

Valkenswaard

Riethoven

LANDGOED VALKENHORST

van minimaal 15 minuten ten opzichte van de

Haal een ijsje bij Malpie Hoeve IJs aan de

huidige routes. Straks ben je in een kwartiertje bij

Luikerweg of pak een terrasje in de gezellige

ASML of in Eindhoven.

dorpskern van Dommelen of Valkenswaard. Voor boodschappen kun je terecht bij winkel-

Meer weten over de nieuwe weg? Kijk dan eens

centrum De Belleman in Dommelen en op de

op www.grenscorridorn69.nl. Daar vind je, naast

fiets ben je zo in het bruisende centrum van

heel veel informatie, ook enkele prachtige

Valkenswaard, waar een nog groter winkel­-

beeldimpressies van de nieuwe weg.

aanbod is. Basisschool St. Martinus ligt op loopafstand van Lage Heide. Daarnaast heeft Dommelen nog drie basisscholen en verschillende sportfaciliteiten.

er so p Ke

BOSWACHTERIJ LEENDERBOS

BRUGSE HEIDE

mm

Do el

DE MALPIE 2

lreep

WESTERHOVENS BOS

el

Westerhoven

fietspad naar het centrum

3


Een blik op Lage Heide

Een grote variëteit aan woningen, die op subtiele wijze worden ingepast in het groen.

Het plan Lage Heide bestaat uit ca. 330 woningen.

van de woningen die gelegen zijn aan De Aa sluit aan bij

Van rijwoning tot vrijstaand geschakeld en van bungalow

de tegenovergelegen woningen uit de eerste fase van de

tot bouwkavel: in Lage Heide vind je het. Lage Heide startte

Zomereik. De woningen aan het Dinkelpad en de Mark sluiten

met deelplan de Rode Beuk. Daarna volgen delen van de

weer aan bij diverse woningen, die in de Witte Berk II zijn

deelplannen de Witte Berk, Blauwspar en de Zomereik.

gerealiseerd. De verschijningsvorm van de woningen van de

In totaal circa 230 projectwoningen waarvan het merendeel

Witte Berk III sluit aan bij een aantal gerealiseerde woningen

inmiddels is gerealiseerd.

die eveneens aan de René Smeetsstraat zijn gelegen.

n

Cro

a inthla Hyac

laan cus

de Witte Berk III wordt de projectbouw voor deze deelplannen

aangeboden. In de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik

voltooid. Volgens het beeldkwaliteitsplan van Lage Heide gaat

zijn diverse kavels te koop die variëren in grootte, ligging an

an oonla

ad

Ranonk

p Fresia

Bego

elstraat

aan

d niapa

en beeldkwaliteit.

verscheidenheid aan architectuur ontstaat. De architectuur Crocusl

g

sewe Westerhoven

het hier om 3 verschillende gebieden waardoor er een

cisla Nar

Anem

In de diverse deelplannen worden ook bouwkavels

Crocusl

Met de 11 woningen van de Zomereik II en de 3 woningen van

n

Irislaa

De A a

aan

al

n Irislaa

Houtw

Ve Past.

De A

De Aa

De Aa

pad Din

kel

8 laa

ers

ied

Sn

Mark

n

13

aat n Eyndenstr

9 11

nH

Mar k

Sn an

sla er ied

10

raat

iusst

r Bols

rze

o Pasto

Bee

12A 12

Tongelreep

25 19 21 23

Dieze d Eempa

Blauwspar II 14

Mark

René Smeetsstraat

Abt van den

t Eyndenstraa

e

ng

Do aat iusstr

r Bols

o Pasto

Amer ep elre

g Ton

bos ke

up ‘t L

k

roe

tB

He

tss ee

Sm

m r. S Mg

traat

tra

ings

at

Kon

31

ets at

stra

t traa

ings

Kon

b de

Gil

De Witte Berk III

rp de

roe ad

aat rstr eize

In verkoop Bungalow Drie-onder-één-kapwoning Twee-onder-één-kapwoning Boerderijwoning

K

Vrijstaand geschakelde woning

De Groene Vlier

4

De Zilverlinde

e ng Do

né Re

bos

pl pl pl pl

Bouwkavel Verkocht

5

l

twa

Hou

Mark

aat oofstr

Abt va

15

raat Mgr. Smetsst

Het comfort van een nieuw duurzaam gebouwd huis, dat toch een dorps karakter uitstraalt.

t

ehors

Heid

Abt van de

5 7

ven rho ste We

d

enpa

aess

r St Pate

De Aa

1 3

eg sew

a

Kade waterberging

René Smeetsstraat

traat reepts

Berkelpad

De Zomereik II


Waarom ga je in Lage Heide wonen?

Grote woningen voor het hele gezin!

Comfort van een nieuw duurzaam gebouwd huis!

Rust, ruimte en natuur, zonder afgelegen te wonen! 6

7


a Crocusla

venseweg

n

Irislaa

De A a

n

Bekijk het woningaanbod

pad kel

8

Din

214 213

g Kade waterbergin

De Aa

De Aa

e

aess

De Zomereik II

He

ied Sn

216 217 218

laa

ers n

n Eyndenst

Mark n Abt va

raat

Mark

traat

Hoofs

Mar

t Eyndenstraa

Mark

k

Sn an

sla

er

ied

3 25 19 21 2

René Smeetsstraat

Abt van den

15

straat

bouwnummers 213 t/m 215

13

Mgr. Smets

De Zomereik II

De Aa

a

212 211 210 209 208

npad

Abt van de

9 11

ste We

De A

215

r St Pate

5 7

ven rho

traat

pts Veree . t s a P

bouwnummers 208 t/m 212

1 3

eg sew

René Smeetsstraat

De Zomereik II

Berkelpad

n Irislaa

Dieze

10

traat

siuss

rze

l or Bo Pasto

Bee

12A 12

p

14

Tongelree

d Eempa

e

ng

Do a sstra siuII l De Zomereik o B r astoo

t

Amer

P

g Ton p

e elre

bouwnummers 216 t/mbos 218

B et

H

9

né Sm at tra tss

De Witte Berk III

aat gstr

in

Kon

ad

rp

e ed

bro

de

Gil

8

K

aat rstr e z i e

0 22 1 22

ee

at

stra

bouwnummers 219 t/m 221

t straa

ing Kon

31

ts me r. S Mg

De Witte Berk III

Re

bos

pl pl pl pl

9

k

roe

ke

up ‘t L 21

e ng Do


Twee-onder-een-kapwoningen Impressie bouwnummers 208 t/m 212

10

11


cisla N ar

oo Anem

Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 209 t/m 212

an

nlaan

elstraat Ranonk

n

Irislaa

De A a wal

Berkelpad

Hout

Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype

Aa e D Twee-onder-één-kapwoningen De Zomereik II, 209 t/m 212

<9,2m>

Din kel

209: 235 m2 210: 254 m2 211: 253 m2 212: 234 m2 - Woonoppervlakte: 153 m2 - Inhoud: 611 m3 - Inhoud berging: 86 m3

- Kaveloppervlakte:

Mark

Mark

g

Deze 4 grote twee-onder-één-kapwoningen hebben een centrale topgevel. Deze topgevel springt naar voren en biedt De ruimte a op álle verdiepingen. De woningen daardoor extra A zijn gelegen aan de Aa hebben een achtertuin op het zuiden en een achterom. Alle woningen zijn standaard voorzien van een geïsoleerde berging en tuindeuren. De kozijnindeling is verschillend tussen de twee aan elkaar grenzende woningen. De plattegrond van de bouwnummers 210 en 212 zijn gespiegeld.

De Aa

pad

<10m>

<10,8m>

<10m>

210 209 < 10,8m>

<10,5m>

<9,2m>

<10,5m>

212 211

Kade waterbergin

De Aa

12

Mark

st

ehor

Heid

Begane grond | schaal 1:50

l

twa

Hou

Bouwnummers 210 en 212


Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 209 t/m 212

Eesrte verdieping schaal 1:50

Bouwnummers 210 en 212

14

Tweede verdieping schaal 1:50

15


Twee-onder-een-kapwoningen Impressie bouwnummers 213 t/m 215

16

17


cisla N ar

oo Anem

Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 214 t/m 217

an

nlaan

elstraat Ranonk

n

Irislaa

De A a wal

Berkelpad

Hout

Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype

pad Din kel

<9,1m> <8,9m>

214

214: 321 m 215: 317 m2 216: 285 m2 217: 285 m2 - Woonoppervlakte: 144 m2 - Inhoud: 547 m3 - Inhoudaberging: 214: 74 m3 rk M * 215, 216 en 217 : 80 m3

<12,8m>

<13,1m>

- Kaveloppervlakte:

<9,7m>

<10,3m>

216 217

Mark

g

<21,6m>

215

De Aa

<20,0m>

Twee van deze ruime twee-onder-één-kapwoningen liggen aan het autoluwe Dinkelpad, de andere 2 woningen liggen aan de Mark. De woningen met de bouwnummers 214 en De Aa 215 liggen aan het Dinkelpad, deze hebben een groen­ voorziening voor de woning, een diep perceel met de achtertuin op het westen. De woningen met de nummers 216 en 217 liggen aan de Mark, deze hebben een breder perceel en een achtertuin op het noorden. Alle woningen hebben een grote geïsoleerde berging, tuindeuren en een achterom. De berging biedt vele mogelijkheden: je kunt hem (gedeeltelijk) bij je woning betrekken of je kunt hem aanpassen naar een garage. De berging van bouwnummer 214 is geschakeld en heeft daarom minder m3.

Kade waterbergin

De Aa

Twee-onder-één-kapwoningen e Aa D De Zomereik II, 214 t/m 217

18

Mark

2

* Extra m3 ten opzichte van 214 door eindgevel

st

ehor

Heid

l

twa

ou Begane grond | schaal 1:50 H

19


Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 214 t/m 217

Eesrte verdieping schaal 1:50

Tweede verdieping schaal 1:50

20

21


Waarom ga je in Lage Heide wonen?

Prettig wonen in een rustige buurt!

Ruim aanbod aan dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden!

De ideale woonomgeving voor je gezin! 22

23


Vrijstaand geschakelde woningen Impressie bouwnummers 208 t/m 212

24

25


an

elstraat Ranonk

nlaan

cisla N ar

Bouwnummer 208

oo Anem

Vrijstaand geschakelde woningen

n

Irislaa

De A a wal

Berkelpad

Hout

Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype

Aa e D Vrijstaand geschakelde woning De Zomereik II, 208

<11m>

208

Din kel

- Kaveloppervlakte: - Woonoppervlakte: - Inhoud: - Inhoud berging:

Mark

Mark

26

Mark

g

Deze grotendeels vrijstaande woning is door middel van de geïsoleerde berging geschakeld aan de berging van de De twee-onder-één-kapwoning. a naast gelegen A De woning is gelegen aan de Aa en sluit qua architectuur aan op de tegenovergelegen vrijstaand geschakelde woningen en op de naastgelegen twee-onder-één-kapwoningen. De woning heeft een diepe erker in de zijgevel met rondom grote raampartijen. Door deze erker en de tuindeuren aan de achterzijde, krijgt de woonkamer optimale daglichttoe­ treding. De woning is tevens voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping, een geïsoleerde berging, een achterom en een achtertuin op het zuiden.

De Aa

pad

<9,5m>

Kade waterbergin

De Aa

333 m 157 m2 622 m3 86 m3 2

st

ehor

Heid

l

twa

Hou

Begane grond | schaal 1:50

27


Vrijstaand geschakelde woningen Bouwnummer 208

Eesrte verdieping schaal 1:50

Tweede verdieping schaal 1:50

28

29


an

elstraat Ranonk

nlaan

cisla N ar

Bouwnummer 213

oo Anem

Vrijstaand geschakelde woningen

n

Irislaa

De A a wal

Impressie bouwnummers 213 t/m 215

Berkelpad

Hout

Aa e D Vrijstaand geschakelde woning De Zomereik II, 213

pad Din kel

<12,1m>

- Kaveloppervlakte: - Woonoppervlakte: - Inhoud: - Inhoud berging:

Mark

Mark

30

Mark

g

213

Deze nagenoeg geheel vrijstaande woning is door middel van de geïsoleerde berging geschakeld met de berging van De Aatwee-onder-één-kapwoning. De woning is de aangrenzende rustig gelegen aan het autoluwe Dinkelpad. De woning heeft extra raampartijen in de zijgevel waardoor je vanuit de woonkamer aan alle zijden uitkijkt over groen. De woning heeft een diepe achtertuin op het westen, de zijtuin is gelegen op het zuiden. Tevens beschikt de woning over tuindeuren, een geïsoleerde berging en een achterom.

De Aa

<20,2m>

Kade waterbergin

De Aa

439 m2 164 m2 607 m3 75 m3

st

ehor

Heid

l

twa

Hou

Begane grond | schaal 1:50

31


Vrijstaand geschakelde woningen Bouwnummer 213

Tweede verdieping schaal 1:50

Eesrte verdieping schaal 1:50

32

33


an

elstraat Ranonk

nlaan

cisla N ar

Bouwnummer 218

oo Anem

Vrijstaand geschakelde woningen

n

Irislaa

De A a wal

Impressie bouwnummers 216 t/m 218

Berkelpad

Hout

Aa e D Vrijstaand geschakelde woning De Zomereik II, 218

pad Din kel <11,5m>

- Kaveloppervlakte: - Woonoppervlakte: - Inhoud: - Inhoud berging:

g

Deze unieke en nagenoeg vrijstaande woning is door middel van de geïsoleerde berging geschakeld met de poort van De Aa aangrenzende twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft een uitspringende uitbouw in de zijgevel waardoor de woning op álle verdiepingen extra ruimte krijgt. Door deze uitbouw krijgt de woning ook een verrassende indeling en veel daglichttoetreding in de woonkamer. De woning grenst aan de voorzijde aan de Mark en aan de zijkant aan het autovrije deel van het Dinkelpad. De woning heeft een breed perceel waarbij de achtertuin op het noorden en de zijtuin op het oosten is georiënteerd. Tevens beschikt de woning over tuindeuren, een geïsoleerde berging en een achterom.

De Aa

<14,5m>

Kade waterbergin

De Aa

367 m 169 m2 631 m3 78 m3 2

st

ehor

Heid

218

Mark

Mark

34

Mark

l

twa

ou Begane grond | schaal 1:50 H

35


Vrijstaand geschakelde woningen Bouwnummer 218

Tweede verdieping schaal 1:50

Eesrte verdieping schaal 1:50

36

37


Vrijstaand geschakelde woningen Impressie bouwnummers 219 t/m 221

38

39


Mark

al

tw Hou

Mark

Vrijstaand geschakelde woningen Mark Bouwnummers 219 t/m 221

Mar k

Dieze Tongelree

d Eempa

rze

Bee

p

D

e

g on

Amer

ep elre

g Ton

Interieurimpressie indicatief voor dit woningtype

Vrijstaand geschakelde woning ge n De Witte Berk III, 219 t/m Do 221

ke

up L ‘t > ,9m <8

1

at

tra

22

>

tss ee

m> 5,9 <1

,4m

0

22

2 <1

Sm

m> 5,9 <1

m>

0,6

9 21

<1

Re

m> 5,9 <1

Deze 3 vrijstaande woningen aan de René Smeetsstraat zijn met elkaar geschakeld door middel ek van de berging o r of door middel van een poort tussen B de bergingen. De t woningen met de bouwnummers He 219 en 221 zijn nagenoeg identiek. Bouwnummer 220 heeft een andere kleur gevelsteen, heeft geen zijgevelraam op de begane grond en de kap loopt bij deze woning minder laag door. De woningen hebben op de 2e verdieping standaard al een zolderindeling. Hier kunnen optioneel 2 slaapkamers van gemaakt worden, de woningen hebben dan in totaal maar liefst 5 slaap­ kamers. Tevens zijn de woningen voorzien van tuindeuren, een geïsoleerde berging en een achterom. De achtertuin ligt op het noordoosten. - Kaveloppervlakte:

219: 220: 221: - Woonoppervlakte: - Inhoud: - Inhoud berging: 219 en 220: 221:

40

348 m2 329 m2 383 m2 158 m2 622 m3 83 m3 86 m3

Bouwnummer 220

Begane grond | schaal 1:50

41


Vrijstaand geschakelde woningen Bouwnummers 219 t/m 221

Bouwnummers 219 t/m 221

Tweede verdieping schaal 1:50

Eesrte verdieping schaal 1:50

42

43


Je woning perfect afgebouwd. Zoals jij hem voor ogen hebt. Unieke keuzepakketten, van Basis tot Excellent Wonen begint met de keuze van je huis. Maar het gaat natuurlijk veel verder. Wonen is individueel. Je wilt zelf bepalen hoe je huis er straks van binnen uit gaat zien. Wonen in je eigen omgeving. Zelf gecreëerd, doordat je eigen keuzes hebt kunnen maken.

Comfort pakket Bij het Comfort pakket wordt de woning voorzien van een hoogwaardige keuken met een composiet blad en wordt deze uitgerust met mooie

Elke woning in Lage Heide biedt je die kans. Koop je een woning in Lage Heide, dan krijg je de mogelijkheid om je woning helemaal naar eigen wens, smaak en budget te laten afwerken. Daarvoor hebben we 3 afgeprijsde keuzepakketten samengesteld. Daarnaast heb je natuurlijk ook altijd alle vrijheid om je eigen keuzes te maken.

keukenapparatuur. Het sanitair is van Villeroy & Boch (O’novo / Architectura lijn), waarbij de douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden af­gewerkt met fraaie vloer­tegels (33 x 33 cm) en wandtegels (25 x 33 cm). Je hebt daarbij de mogelijkheid om te kiezen uit diverse kleuren.

Basis pakket Kies je voor het Basis pakket, dan wordt je woning opgeleverd zonder keuken, vloer- en wandtegels en sanitair. De aansluitpunten en leidingen voor de keuken, de badkamer en het toilet worden afgedopt op de plaats waar ze op de verkooptekening staan aangegeven. Waar oorspronkelijk tegels zijn voorzien, blijft de ruwe vloer in het zicht. De wanden van het toilet en de badkamer blijven onafgewerkt. Bij dit pakket gelden gelimiteerde Woningborg-garanties ten aanzien van de niet aangebrachte zaken.

44

45


Luxe pakket

Excellent pakket

Bij het Luxe pakket wordt de woning opgeleverd met een keuken die

Bij het Excellent pakket kan de keuken naar wens worden samen­

naar wens kan worden samengesteld. Hiervoor is een netto stelpost

gesteld. In dit pakket is een netto stelpost voor de keuken opgenomen.

opgenomen. Valt je keuze op het Luxe pakket, dan wordt de woning ook voorzien van sanitair van Villeroy & Boch (Avento en Subway 2.0 lijn).

Bij het Excellent pakket wordt je woning voorzien van sanitair van Villeroy

De douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot.

& Boch (grotendeels Subway 2.0 lijn). De douche wordt uitgevoerd als

De badkamer krijgt tevens een designradiator. De kranen zijn van het

een inloopdouche met draingoot. De badkamer krijgt tevens een

merk Hansgrohe.

designradiator. Voor de wastafel in de badkamer is in dit pakket gekozen voor een 120 cm brede wastafelcombinatie (Venticello lijn) met 2 kranen

De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden

en een onderkast. Boven deze wastafel word een luxe spiegel met

afgewerkt met luxe vloertegels (45 x 45 cm) en wandtegels (25 x 40 cm).

ledverlichting aangebracht. De kranen zijn van het merk Hansgrohe.

Je kunt daarbij kiezen uit diverse kleuren. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met luxe vloertegels (60 x 60 cm) en wandtegels (31 x 61 cm). Het toilet kan worden voorzien van een accentwand. Ook bij het Excellent pakket kun je kiezen uit diverse kleuren tegels.

Je keuze is vrij! Kies je liever niet voor een pakket? Wil je maatwerk laten uitvoeren, aanvullingen aanbrengen, of juist onderdelen weglaten? Ook dat kan. In die gevallen worden de stelposten verrekend.

46

47


Afwerking van de woningen

Graag geven we je een eerste indruk van de materialen die worden toegepast. Tevens geven we een omschrijving van het verwarmingssysteem, de ventilatie en omschrijven we de energiezuinigheid

MATERIALISERING EXTERIEUR

VERWARMING EN VENTILATIE

• De gevels worden opgetrokken uit baksteen in diverse kleuren en tinten. Door de toepaste steen, diepe voeg en eventuele accentvlakken ontstaat een mooi contrast in het gevelbeeld. In sommige gevallen wordt de plint uitgevoerd in een een grijze cementlaag. Bij bouwnummers 208 t/m 212 worden houtlook accenten in de gevels aangebracht. • De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in kunststof, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en isolerende beglazing met een hoog rendement. • De woningen worden voorzien van een inpandige geïsoleerde berging. • Op de plaatsen waar de voor- of zijkant van een perceel grenst aan een openbaar gebiedt, wordt door de gemeente Valkenswaard een haag aangebracht. Bij de voorzijde van een perceel betreft dit een haag van ca 80 cm, bij de zijerfgrenzen betreft dit een haag van ca 180 cm.

• Alle woningen zijn voorzien van een eigen warmtepomp. Deze warmtepomp gebruikt warmte uit de lucht om de woning en het tapwater te verwarmen. Deze warmte wordt vanuit de buitenunit, via een vloeistof (vergelijkbaar met koelvloeistof in auto’s) in leidingen naar de warmtepomp getransporteerd en vervolgens naar een hogere temperatuur gebracht. De warmtepomp is in de geïsoleerde berging gesitueerd. • Iedere woning heeft vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. • De woningen worden geventileerd via ventilatieroosters in de ramen in combinatie met een afzuigsysteem.

ENERGIEZUINIGHEID Om aan de energieprestatienorm te voldoen zijn maat­ regelen toegepast op het gebied van isolatie en beglazing. Zoals al eerder vermeld wordt iedere woning voorzien van een warmtepomp. Daarnaast worden de woningen uitgevoerd met zonnepanelen (PV-panelen). De PV-panelen leveren via een omvormer direct stroom aan het stroomnet van de woning.

MATERIALISERING INTERIEUR • De wanden worden behangklaar afgewerkt. • De plafonds worden voorzien van spuitpleisterwerk • De binnenkozijnen van de twee-onder-een-kapwoningen worden voorzien van stalen binnenkozijnen met bovenlicht en opdekdeuren. • De binnenkozijnen van de vrijstaand geschakelde woningen worden voorzien van stalen kozijnen zonder bovenlicht en stompe deuren.

OPTIES EN MAATWERK Voor iedere woning zijn een aantal uitbreidingsopties uitgewerkt zoals uitbouwen op de begane grond of een dakkapel op de tweede verdieping. Voor de afwerking van je keuken en sanitaire ruimten hebben we een aantal afwerkingspakketten samengesteld. Wil je wat onderdelen uit het pakket wijzigen of wil je liever maatwerk? Ook dat is mogelijk.

48

49


Zelf bouwen op jouw eigen kavel

DE ZOMEREIK DE RODE BEUK

Alle ruimte om te dromen Wonen op de plek waar je helemaal thuis bent. In het huis van jouw droDE WITTE BERK

men; jouw thuis. Dat is Lage Heide. Groen, dorps en knus. Vanuit de voordeur wandel je direct een prachtig open gebied in met natuur, weilanden en akkers. Het gezellige Valkenswaardse centrum – met alle voorzieningen - ligt op vijf minuten fietsafstand. En met de auto of het openbaar vervoer bent je in twintig minuten in Eindhoven (zeker wanneer de Westparallel straks klaar is).

De bebouwing van de kavels is indicatief in blauw weergegeven.

Bouwen in Lage Heide Het plan Lage Heide bestaat uit zo’n 330 woningen. In Lage Heide vind je een combinatie van half-vrijstaande woningen, twee-onder-éénkapwoningen, tussen- en hoekwoningen, bungalows en bouwkavels voor particulieren. Inmiddels zijn er zo'n 230 projectwoningen in aanbouw of gerealiseerd. Van de 54 bouwkavels (in de deelplannen de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik) zijn er 33 verkocht.

Bovenstaande kaart geeft een overzicht van de kavels in de verschillende deelplannen. Voor de meest actuele stand van zaken qua beschikbaarheid, kijk je het beste op www.lageheide.nl.

De Rode Beuk

Het eerste deelplan van Lage Heide. Centraal gelegen rond een Rode Beuk en De Brink (de centrale plek in de wijk). Het plan grenst aan de noordzijde aan de bestaande wijk van OudDommelen. In deze wijk zijn 27 kavels beschikbaar voor particuliere bouw waarvan er intussen 15 zijn verkocht.

De Witte Berk

Deelplan de Witte Berk grenst aan de zuid- en oostzijde aan landelijk gebied en het natuurgebied dat is aangelegd tussen Lage Heide en de Dommel. Ook het nieuwe aangelegde fietspad, dat Lage Heide verbindt met Valkenswaard, start vanaf dit deelplan (nabij Het Broek). Witte Berk telt totaal 14 bouwkavels waarvan er 11 zijn verkocht.

De Zomereik

Deelplan de Zomereik ligt tussen deelplannen de Rode Beuk en de Witte Berk. Aan de oostzijde grenst het aan het prachtige natuurgebied rond de Dommel. De gemeente Valkenswaard geeft er 13 kavels uit. 7 zijn er intussen verkocht, 1 is nog beschikbaar en 6 gaan op een later tijdstip in de verkoop.

50

De gemeente Valkenswaard biedt particulieren bijzondere mogelijkheden voor de bouw van vrijstaande woningen in deze jonge wijk. Deelplannen de Rode Beuk, de Witte Berk en de Zomereik bieden ruime kavels met alle ruimte voor jouw droomhuis.

Hoe ziet dat droomhuis er uit?

Dat bepaalt je in de eerste plaats natuurlijk zelf, samen met de architect. Lage Heide kent enkele kernbegrippen als het gaat om de te bouwen woningen en de opbouw van de wijk: dorps, landelijk en duurzaam. Het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan zorgen voor een samenhangende wijk met harmonieuze kleuren, veel groen, hagen en eigentijdse architectuur. Het is de bedoeling dat de woningen familie van elkaar zijn. Binnen deze contouren biedt het plan heel veel ruimte om van jouw huis ook echt hét droomhuis te kunnen maken.

Grondprijs

De grondprijs voor de bouwkavels betreft € 460,00 per m2 vrij op naam (deze prijs is inclusief omzetbelasting op basis van 21% en de notaris- en kadasterkosten).

51


7 5

6

Deelplan de Rode Beuk

3

Deelplan de7 Witte Berk 43

9 8 10 11 21

5

4

Deelplan de Witte Berk 43

9 8 11 10 1

6

4

3

21 25

34

7

36 25

37

43

34 36

9 8 11 10

37

21

25

34 36 37

Kavelnr.

Oppervlakte

Kavelnr.

Oppervlakte

Kavelnr.

Oppervlakte

K1

± 623 m2

K14

VERKOCHT

K28

VERKOCHT

K2

VERKOCHT

K15

VERKOCHT

K29

VERKOCHT

K3

± 504 m2

K16

VERKOCHT

K30

VERKOCHT

K4

± 602 m2

K17

VERKOCHT

K31

K5

2

± 486 m

K18

VERKOCHT

VERKOCHT Kavelnr. VERKOCHT

K6

± 576 m2

K19

VERKOCHT

K7

± 436 m2

K20

VERKOCHT

K8

± 536 m2

K21

± 564 m2

K9

± 468 m2

K22

VERKOCHT

K36

K10

± 492 m2

K23

VERKOCHT

K37

K11

± 590 m2

K24

VERKOCHT

K38

K12

VERKOCHT

K25

± 639 m2

K39

K13

VERKOCHT

K26

VERKOCHT

K40

K27

VERKOCHT

K41

52

Stand per 1 november 2019 Kijk voor de meest actuele

K32

stand van verkochte kavels en

K33

verleende opties ook op

K34

www.lageheide.nl

K35

Stand per 1 november 2019

Oppervlakte

Kijk voor de meest actuele

K28 VERKOCHT K29 ± 662 m2

VERKOCHT VERKOCHT

verleende opties ook op

K30 VERKOCHT K31 ± 581 m2

VERKOCHT

www.lageheide.nl

K32 ± 498 m2 K33 VERKOCHT

VERKOCHT

K34 VERKOCHT K35 VERKOCHT

± 662 m2

stand van verkochte kavels en

Stand per 1 n

VERKOCHT

Kijk voor de m

VERKOCHT

stand van ver

verleende op

www.lagehe

VERKOCHT

K36 VERKOCHT K37

± 581 m2

K38

VERKOCHT

K39

VERKOCHT

± 498 m2

53


Deelplan de Zomereik

Meer informatie

Voor meer informatie over bouwen op Lage Heide en de beschikbare kavels, ga je naar www.lageheide.nl. Voor gedetailleerde informatie over de vrije kavels, kun je terecht op de website van de gemeente Valkenswaard. Hier vind je alle informatie zoals het beeldkwaliteitsplan, de verkoopvoorwaarden, het inrichtingsplan van de openbare ruimte en het bestemmingsplan.

1 6

5

4

3

Maar aarzel zeker niet om bij vragen over te bouwen in Lage Heide even te bellen of te mailen!

Contactgegevens

Gemeente Valkenwaard  040 – 208 34 44  lageheide@valkenswaard.nl  www.valkenswaard.nl

7

Scan deze code voor het beeldkwaliteitplan van Lage Heide:

43 8 9 11 10

25

34 Kavelnr.

Oppervlakte

K43

± 467 m2

K46

VERKOCHT

K47

VERKOCHT

K48

VERKOCHT

K49

VERKOCHT

K53

VERKOCHT

K54

VERKOCHT

K55

VERKOCHT

36

Stand per 1 november 2019

37

Kijk voor de meest actuele stand van verkochte kavels en verleende opties ook op www.lageheide.nl

54

55


www.lageheide.nl Ontwikkelaar:

Bouwkavels:

Makelaars projectwoningen:

T 040 - 208 34 44

T 040 - 207 13 20

T 040 - 204 72 66

T 040 - 207 63 76

lageheide@valkenswaard.nl

www.nielsdecort.nl

www.leemansmakelaardij.nl

www.scholtealbers.nl

project ZUID


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.