HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
WONEN IN HEUMEN NOORD
H
H
N
N
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
MET DE AUTO:
RIJKSWEG A73 > 2 MINUTEN RIJKSWEG N271 > 2 MINUTEN MALDEN (CENTRUM) > 5 MINUTEN NIJMEGEN (CENTRUM) > 15 MINUTEN DEN BOSCH (CENTRUM) > 30 MINUTEN UTRECHT (CENTRUM) > 50 MINUTEN AMSTERDAM (CENTRUM) > 70 MINUTEN
2
WONEN IN HEUMEN NOORD ALLE RUIMTE OM TE GENIETEN EN VEILIG OP TE GROEIEN RUIMTE EN VAN ALLE LUXE VOORZIEN
zorgt voor een gevarieerd straatbeeld, wat de
De twee-onder-een-kapwoningen van Heumen Noord
wijk een prettige en speelse aanblik geeft. Zo
zijn gelegen op een fraaie locatie aan de rand van
wordt er bijvoorbeeld gewerkt met verschillende
het pittoreske dorp Heumen, midden in het Rijk van
kleuren metselwerk. Maar ook duurzaamheid en
Nijmegen. Er zijn vele mogelijkheden, zodat u precies
energiezuinigheid staat bij Heumen Noord hoog
kunt kiezen voor die woning die het beste aansluit
in het vaandel! Dit is niet alleen goed voor het
bij uw financiële en gezinssituatie. En wij zorgen
milieu, maar zeker ook voor uw portemonnee.
ervoor dat uw woning geheel op uw wensen wordt
Maak nu en afspraak met onze makelaars om in
aangepast. En dat alles voor een scherpe prijs!
een persoonlijk gesprek alles te weten te komen over welke woning het beste bij uw persoonlijke gezinssituatie past!
EEN VERANTWOORDE NIEUWE STAP Opgroeiende kinderen, eindelijk ruimte voor uw eigen hobby’s; er zijn talloze redenen om een nieuwe stap op woongebied te willen maken. Een ding is zeker; een nieuwbouwwoning blijft een goede investering! En bijkomend voordeel is dat u zo tijd genoeg heeft uw eigen woning in alle rust te verkopen.
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN U zult zien dat Heumen Noord u bevalt; een prachtig plan met een mooie variatie in woningtypen, wat
3
N
N
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
4
TYPE A TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
Welke woning er komt op kavel 35 kan door de koper zelf worden bepaald. U kunt kostenloos kiezen uit verschillende indelingsvarianten op de begane grond en verdiepingen. De woningen kunnen daarnaast nog naar wens worden aangepast met een aantal uitgebreide uitbouwopties. Type A is een mooie woning met een riante woonkamer en woon-/leefkeuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping heeft door de gedraaide kap meer dan voldoende mogelijkheden om deze naar uw wens in te laten richten: wat een ruimte!
• Uniek gevelbeeld per woning • Prachtige woningen in jaren ‘30 stijl • Luxe afwerkingniveau • Woonkamer aan de voorzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning • Met een beukmaat van 5,70 meter beschikt u over meer leefruimte in alle vertrekken. • Complete Villeroy & Boch badkamer en luxe Siematic keuken • Mogelijkheid tot keuze diverse kostenloze alternatieve indelingsvarianten zoals te zien op pagina 18 en 19 • Standaard drie slaapkamers op eerste verdieping • Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping waar nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden • Standaard voorzien van een garage • Flexibele indeling
5
N
N
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
WOONKAMER TYPE A De woonkamer van Type B is vergelijkbaar
6
7
Kavel 35
TYPE A TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING
40
35
Inhoud: Oppervlakte GBO: Perceel: Woonkamer: Keuken: Slaapkamer 1:
585 m³ excl. garage 157 m² excl. garage 280 m² 31 m² 13 m² 15 m²
Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Zolder (1,5+ vl.): Garage
9,7 m² 8,7 m² 8,2 m² 40 m² 18,6 m²
Begane grond Schaal 1:50
8
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
9
H
H
TYPE A
Kavel 35
Eerste verdieping Schaal 1:50
10
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
Tweede verdieping Schaal 1:50
11
H
H
N
N
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
12
TYPE B TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
Ruime, complete én betaalbare twee-onder-eenkapwoningen gelegen in een mooi plan. U kunt kostenloos kiezen uit verschillende indelingsvarianten op de begane grond en verdiepingen. Uiteraard wordt ook deze woning standaard zeer compleet afgewerkt. Met recht een mooie twee-ondereen-kapwoning waar uw woonwensen naar alle tevredenheid ingevuld zullen worden.
• Uniek gevelbeeld per woning • Prachtige woningen in jaren ‘30 stijl • Luxe afwerkingniveau • Woonkamer aan de achterzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning • Met een beukmaat van 5,70 meter beschikt u over riante leefruimte in alle vertrekken. • Complete Villeroy & Boch badkamer en luxe Siematic keuken • Mogelijkheid tot keuze diverse kostenloze alternatieve indelingsvarianten zoals te zien op pagina 18 en 19 • Standaard drie slaapkamers op eerste verdieping • Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping waar nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden • Standaard voorzien van een garage • Flexibele indeling
13
Kavels 36, 37 en 38
TYPE B TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
39 38 37 36
Inhoud: Oppervlakte GBO: Perceel: Woonkamer: Keuken: Garage:
540 m³ excl. garage 140 m² excl. garage 280 m² 31,1 m² 13,2 m² 18,6 m²
Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Zolder (1,5+ vl.):
15,8 m² 9,6 m² 8,7 m² 7,7 m² 35,4 m²
Begane grond Schaal 1:50
14
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
15
H
H
TYPE B
Kavels 36, 37 en 38
Eerste verdieping Schaal 1:50
16
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
Tweede verdieping Schaal 1:50
17
H
H
Kavels 35 t/m 38
INDELINGSVARIANTEN TYPE A EN B
TIP 4
TIP 1
TIP 3 TIP 2
Begane grond Tip 1
Uw woonkamer aan de achterzijde met openslaande
tuindeuren naar uw tuin
Tip 2
De keuken aan de voorzijde met uitzicht op straat
Tip 3
Uw woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op straat
Tip 4
Uw keuken aan de achterzijde
18
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
TIP 7
TIP 6 TIP 8 TIP 6
TIP 5
TIP 9
Eerste verdieping Tip 5
Een alternatieve indeling van de verdieping met badkamer met raam aan de voorzijde
Tip 6
Deze indeling biedt een ideale plaats voor uw eigen walk-in-closet
Tip 7
Een alternatieve indeling van de verdieping met badkamer met raam aan de achterzijde
Tip 8
Een alternatieve indeling van de verdieping met badkamer in het midden van de woning
Tip 9
Grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning
19
H
H
Kavels 35 t/m 38
UITBREIDINGSOPTIES TYPE A EN B
OPTIE 6
OPTIE 1
OPTIE 2
OPTIE 5
Begane grond Optie 1
Uitbouw 1,2 meter
Optie 2
Uitbouw 2,4 meter
Optie 3
Deur naar ge誰soleerde garage
Optie 4
Ge誰soleerde garage
Optie 5
Carport
Optie 6
Openslaande tuindeuren
20
OPTIE 3
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
H
OPTIE 9
OPTIE 7 OPTIE 4
HEUMEN
OPTIE 10
NOORD
NOORD
OPTIE 8
OPTIE 11
Tweede verdieping Optie 7
Dakraam achter type B
Optie 8
Dakkapel voor type B
Optie 9
Dakkapel achter type B
OPTIE 12
Optie 10 Optie indeling type B Optie 11
Dakraam type A
Optie 12 Dakkapel type A
21
HEUMEN
H
N
N
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
22
TYPE C TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
De twee-onder-een-kapwoningen type C op de kavels 39 en 40 beschikken over een ruim opgezette woonkamer, de keuken aan de voorzijde, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. De woningen kunnen daarnaast nog naar wens worden aangepast met een aantal uitgebreide uitbouwopties. De zolderverdieping heeft meer dan voldoende mogelijkheden om deze naar uw wens in te laten richten: heerlijk ruim!
• Uniek gevelbeeld per woning • Prachtige woningen in jaren ‘30 stijl • Luxe afwerkingniveau • Woonkamer aan de achterzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning • Met een beukmaat van 5,70 meter beschikt u over riante leefruimte in alle vertrekken. • Complete Villeroy & Boch badkamer en luxe Siematic keuken • Mogelijkheid tot diverse indelings- en uitbouwopties zoals te zien op pagina 28 en 29 • Standaard drie slaapkamers op eerste verdieping • Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping waar nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden • Standaard voorzien van een garage • Flexibele indeling
23
Kavels 39 en 40
TYPE C TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
40 39
Inhoud: Oppervlakte GBO: Perceel: Woonkamer: Keuken: Garage:
500 m³ excl. garage 130 m² excl. garage 275 m² 28,3 m² 8,8 m² 18,6 m²
Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Zolder (1,5+ vl.):
18,4 m² 11,9 m² 7,6 m² 5,9 m² 25,8 m²
Begane grond Schaal 1:50
24
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
25
H
H
TYPE C
Kavels 39 en 40
Eerste verdieping Schaal 1:50
26
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
Tweede verdieping Schaal 1:50
27
H
H
Kavels 39 en 40
UITBREIDINGSOPTIES TYPE C
OPTIE 6
OPTIE 4 OPTIE 3
OPTIE 2
OPTIE 1
OPTIE 5
Begane grond Optie 1
Uitbouw 1,2 meter en openslaande tuindeuren
Optie 2
Uitbouw 2,4 meter en openslaande tuindeuren
Optie 3
Deur naar ge誰soleerde garage
Optie 4
Ge誰soleerde garage
Optie 5
Carport
Optie 6
Openslaande tuindeuren
28
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
OPTIE 8
OPTIE 9
OPTIE 11
OPTIE 12
OPTIE 7
OPTIE 10
Tweede verdieping Optie 7
Dakraam voor
Optie 8
Dakkapel achter
Optie 9
Dakraam achter
Optie 10 Dakkapel voor Optie 11
Optie indeling 1 slaapkamer
Optie 12 Optie indeling 2 slaapkamers
29
H
H
N
N
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
30
VERKOOPINFORMATIE:
Hans Janssen Garantiemakelaars St. Canisiussingel 19 h 6511 TE Nijmegen T (024) 324 42 44 info@hansjanssen.nl www.hansjanssen.nl
Twan Kesseler Makelaar Promenade 4 6581 BV Malden T (024) 388 08 04 info@twankesseler.nl www.twankesseler.nl
ONTWIKKELING V.O.F. HEUMEN NOORD: een samenwerking van:
www.klokwonen.nl met Jansen Bouwontwikkeling
www.jansenbouwontwikkeling.nl
Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of worden vermenigvuldigd zonder toestemming van de opdrachtgever.
31
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMENNOORD.NL
H
H