RUST EN RUIMTE VRIJ WONEN TUSSEN STAD EN NATUUR
AANGENAAM WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING, VLAKBIJ DE STAD
RIJ- EN HOEKWONINGEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN VRIJSTAANDE WONINGEN
AANGENAAM WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING, VLAKBIJ DE STAD
Bijzonder fraaie nieuwe woonwijk
Aansprekende architectuur
Groene omgeving
In Victoria Haarsteeg herrijzen de komende jaren 161
Voor deze eerste fase Victoria Haarsteeg hebben wij
Rust, ruimte, natuur en toch alle voorzieningen op
nieuwbouwwoningen. Een nieuwe, veelbelovende woonwijk
gekozen voor een speels en afwisselend straatÂbeeld.
een steenworp afstand. Dat is aangenaam wonen
waar je met veel plezier wilt wonen. Een volwaardige nieuwe
Dat vertaalt zich in divers materiaal- en kleurgÂebruik,
in Haarsteeg. Ontdek wat Haarsteeg en de directe
wijk met uitstraling, welke in meerdere fases gerealiseerd
metselwerk en detaillering in de gevels. De rijwoningen
omgeving te bieden heeft. Alle voorzieningen zijn op
zal gaan worden. In deze eerste fase realiseren wij 32 luxe
hebben een zadeldak, diverse hoekwoningen een
steenworp afstand. Zo is het winkelhart van Vlijmen
en compleet afgewerkte eengezinswoningen; 10 twee-
dwarskap. De afwerking is hoogwaardig en alle
binnen 5 minuten bereikbaar en via de A59 ben je zo
onder-een-kapwoningen, 8 hoekwoningen (waarvan 6
woningen zijn energiezuinig. Ga met ons in gesprek
richting Den Bosch, Tilburg of de rest van Nederland.
met garage), 12 rijwoningen en 2 vrijstaande woningen.
om je persoonlijke wensen te bespreken, zodat we
Een gevarieerd aanbod waarin je echt wat te kiezen hebt.
samen kunnen komen tot jouw ideale nieuwe woning.
4
5
Well
Maas
A59
Ma Bokhoven Luttelherpt
g we ng
Tuin
b
Voordijk
afrit 42
A59
afrit 42 Nieuwkuijk
Engelen eg ww
u
o inb
Vijfhoeven
Vliedberg
afrit 44
Voordijk
Engelenmeer
afrit 20
46 "Vrijafrit en groen wonen De Rietvelden nabij de stad"
De Donk
De Hambaken
A2 A59
Ertveld Plas
Orthen
's-Hertogenbosch De Vliert
Vijfhoeven
Hintham
afrit 45
Vlijmen
Aa Wijk
De Kruiskamp
's-Hertoge
BIJZONDER WONEN IN HAARSTEEG Nieuwkuijk
NIEUWBOUWWIJK MET UITSTRALING Vliedberg
A59
Bosch
afrit 44
De Schutskamp
‘s-Hertoge
Eerste fase Victoria Haarsteeg Met nieuwbouwwijk Victoria Haarsteeg wordt dit gemoedelijke Brabantse dorp een flink stuk uitgebreid. Haarsteeg kenmerkt zich door idyllische en karakteristieke woningen, boerderijen en gebouwen die de dorpskern een pittoreske uitstraling geven. Het is een zeer gewild dorp om te wonen, omdat het er zo goed toeven is. De combinatie van natuur, ruimte en de stad op steenworp afstand, maken dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Kinderen hebben hier alle ruimte om veilig buiten te spelen. Het prachtige polderlandschap, de uitgestrekte weilanden en diverse recreatieplassen maken het leven aangenaam. Maar ook de ligging ten opzichte van de Bossche binnenstad en het pittoreske Heusden-Vesting is ideaal.
6
Ertve Pla
De Herven
Boschveld De Schutskamp
‘s-Hertogenbosch
afrit 43
knooppunt Empel
afrit 46
De Kruiskamp
Vlijmen A59
A59
Tu De Vutter
afrit 45 afrit 43
afrit 47
De Rietvelden
g
tee
ms
Prie
Engelenmeer
ou
Maaspoort
g we
veli Ka
str.
Haarsteeg
eg ww
De Vutter
Empel
ing vel Ka
eg ste em Pri
g Inlaagdijk
Prinsen
De Hoeven
nseweg
Heusde
N267
n
Have
r Meeste
Oude
Oud-Empel
k
Haarsteeg
nsewe
De Hoeven
Inlaagdij
str. rinsen
e Heusd
Herpt
n Have er P Meest
Oude
Hedikhuizen
7
as
7
"'s-Hertogenbosch, Heusden-Vesting en De Loonse en Drunense Duinen als goede buren"
HET BESTE VAN TWEE WERELDEN WONEN IN ALLE RUIMTE NABIJ LEUKE STEDEN
Bijzonder fijn wonen in Haarsteeg Door de kleine omvang heerst er een knusse, vertrouwde en gemoedelijke sfeer. Haarsteeg is een typisch dorp waar men elkaar ook daadwerkelijk kent. Iedere dag genieten de inwoners van Haarsteeg van alle rust, ruimte en natuur. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen. Het is dus niet alleen aangenaam wonen in Haarsteeg, maar ook aangenaam opgroeien!
Bossche binnenstad, Heusden-Vesting en De Loonse en Drunense Duinen De directe omgeving van Haarsteeg heeft veel te bieden. Zo kun je uitgebreid winkelen en heerlijk genieten op ĂŠĂŠn van de vele terrassen in de Bossche binnenstad of een bezoek brengen aan de historische vestingstad Heusden. Hou je juist van lange wandelingen in de natuur, dan zijn de Loonse en Drunense duinen een uitkomst. Het is allemaal te vinden rondom Haarsteeg. Kortom een fantastische woonomgeving!
8
9
RUST EN RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
10
11
"Genieten van al het moois dat de directe omgeving te bieden heeft"
SITUATIE SITUATIE
TYPE A
VICTORIA HAARSTEEG
BOUWNUMMER 02, 03, 10, 11, 14, 15, 16, 25, 26, 27, 28 EN 29
B1 01
A
02
A
C
03
D
04
05
D
06
D 07
D
08
C
09
A
10
A
RIJWONINGEN
B1 12
11
TYPE B
BOUWNUMMER 01, 12, 13, 24 EN 30
HOEKWONINGEN
TYPE C
BOUWNUMMER 04, 09 EN 17
E
23
E
22
E
21
E
E
19
E
18
C 17
A
16
A 15
A
14
B1 13
TYPE D
BOUWNUMMER 05, 06, 07 EN 08
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
30
B2
A
A
28
20
29
27
A
A
26
A
25
24
B2
HOEKWONINGEN
TYPE E
BOUWNUMMER 18, 19, 20, 21, 22 EN 23
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN F
TYPE F
31
F
BOUWNUMMER 31 EN 32
32
VRIJSTAANDE WONINGEN
12
13
"Ideaal gelegen tussen 's-Hertogenbosch en Waalwijk"
TYPE A-B-C RIJ- EN HOEKWONINGEN
• Keuken aan de voorzijde van de woning • Ruime woonkamer aan de achterzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning • Beukmaat van 5,4 meter (type A) en 5,7 meter (type B1, B2 en C) • Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning • Type A en B2 (bwnr. 24 en 30) beschikken over een praktische houten berging • Type B1 en C standaard voorzien van ruime berging/garage • Unieke dwarskap (type B1 en B2) • Standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping • Volwaardige 2e verdieping waar extra kamers gerealiseerd kunnen worden • Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer en keuken • Standaard voorzien van zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein (type B1 en C)
14
15
"Comfortabele en perfect afgewerkte woningen"
TYPE A-B-C RIJ- EN HOEKWONINGEN
16
17
TYPE A RIJWONINGEN
BOUWNUMMER 02, 03, 10, 11, 14, 15, 16, 25, 26, 27, 28 EN 29 Inhoud:
443 m3
Oppervlakte GBO:
122 m
Perceel: Woonkamer: Keuken:
10 11
140-153 m2 26,5 m2
16 15 14
8,8 m2
Slaapkamer 1:
15,8 m2
Slaapkamer 2:
10,1 m2
Slaapkamer 3:
7,0 m2
Badkamer:
5,4 m2
Zolder:
02 03
2
25 26 27 28 29
31,8 m2
BEGANE GROND SCHAAL 1:50
18
19
TYPE A RIJWONINGEN
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
20
21
SCHAAL 1:50
SCHAAL 1:50
TYPE B1 HOEKWONINGEN
BOUWNUMMER 01, 12 EN 13 Inhoud:
627 m3
Oppervlakte GBO:
143 m2
Perceel: Woonkamer: Keuken:
01
12
235-256 m
2
29,9 m2 9,8 m2
Slaapkamer 1:
18,4 m2
Slaapkamer 2:
10,8 m2
Slaapkamer 3:
7,6 m2
Badkamer:
5,8 m2
Zolder:
42,1 m2
13
BEGANE GROND SCHAAL 1:50
22
23
TYPE B1 HOEKWONINGEN
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
24
25
SCHAAL 1:50
SCHAAL 1:50
TYPE B2 HOEKWONINGEN
BOUWNUMMER 24 EN 30 Inhoud:
552 m3
Oppervlakte GBO:
143 m2
Perceel:
166 m2
Woonkamer:
29,9 m2
Keuken:
9,8 m2
Slaapkamer 1:
18,4 m2
Slaapkamer 2:
10,8 m2
Slaapkamer 3:
7,6 m2
Badkamer:
5,8 m2
Zolder:
42,1 m2
24
30
BEGANE GROND SCHAAL 1:50
26
27
TYPE B2 HOEKWONINGEN
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
28
29
SCHAAL 1:50
SCHAAL 1:50
TYPE C HOEKWONINGEN
BOUWNUMMER 04, 09 EN 17
Inhoud:
563 m3
Oppervlakte GBO:
129 m
Perceel: Woonkamer:
09
235-257 m2 28,2 m2
Keuken:
9,8 m2
Slaapkamer 1:
17,4 m2
Slaapkamer 2:
10,8 m2
Slaapkamer 3:
7,0 m2
Badkamer:
5,8 m2
Zolder:
04
2
17
33,8 m2
BEGANE GROND SCHAAL 1:50
30
31
TYPE C HOEKWONINGEN
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
32
33
SCHAAL 1:50
SCHAAL 1:50
OPTIES EN VARIANTEN
Dit zijn slechts een aantal voorbeelden van de vele mogelijkheden. Informeer voor meer mogelijkheden bij de makelaar.
RIJ- EN HOEKWONINGEN TYPE A-B-C
Begane grond
Tweede verdieping
1 Uitbouw 1,20 meter
11 Zolder indeling 1
2 Dubbele deuren en raamkozijn
12 Dakvenster voor
3 Uitbouw 2,40 meter
13 Dakvenster achter
4 Dubbele deuren met zijlichten
14 Zolder indeling 2
5 Geïsoleerde berging met
15 Dakkapel voor
16 Zolder indeling 3
dubbele houten deuren
6 Carport
7 9
17 Dakkapel achter
Eerste verdieping
8
7 Creëren van inloopkast 8 Slaapkamer 2 groter 9 Slaapkamer 1 en 3 samenvoegen 10 Ligbad
10 4 EERSTE VERDIEPING
2
TWEEDE VERDIEPING
3 1 5 17 13
11
14
16
6 12 15
BEGANE GROND
BEGANE GROND
34
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
35
TWEEDE VERDIEPING
OPTIMAAL GENIETEN ELKE DAG GENIETEN VAN JOUW NIEUWE WONING
36
37
"Alle ruimte om de kinderen veilig te zien opgroeien"
TYPE D-E TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
• Type D: Woonkeuken met bloemkozijn aan de voorzijde en een ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning • Type E: Woonkeuken aan de achterzijde en een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning • Standaard voorzien van openslaande deuren (type E) naar de royale tuin • Beukmaat van 5,7 meter (type D) en maar liefst 6,3 meter (type E) • Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning • Standaard voorzien van ruime berging/garage • Standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping • Volwaardige 2e verdieping waar extra kamers gerealiseerd kunnen worden • Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer (incl. bad), separaat toilet (type D) op de 1e verdieping en keuken • Standaard vloerverwarming op de begane grond (type E) • Standaard voorzien van zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein
38
39
"Luxe en compleet afgewerkte woningen"
TYPE D-E TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
40
41
TYPE D TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
BOUWNUMMER 05, 06, 07 EN 08
Inhoud:
616 m3
Oppervlakte GBO:
143 m
Perceel:
07 08
285-291 m2
Woonkamer:
28,5 m2
Keuken:
18,5 m2
Slaapkamer 1:
18,2 m2
Slaapkamer 2:
10,2 m2
Slaapkamer 3:
9,4 m2
Badkamer:
5,4 m2
Zolder:
05 06
2
38,2 m2
BEGANE GROND SCHAAL 1:50
42
43
TYPE D TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
44
45
SCHAAL 1:50
SCHAAL 1:50
OPTIES EN VARIANTEN
Dit zijn slechts een aantal voorbeelden van de vele mogelijkheden. Informeer voor meer mogelijkheden bij de makelaar.
TWEE-ONDER-EEN KAPWONINGEN TYPE D
Begane grond
Tweede verdieping
1 Uitbouw 1,20 meter
8 Zolder indeling 1
2 Dubbele deuren en raamkozijn
9 Dakvenster voor
3 Trapkast
10 Dakvenster achter
4 Uitbouw 2,40 meter
11 Dakkapel voor
5 Dubbele deuren met zijlichten
12 Dakkapel achter
6 Geïsoleerde berging met
dubbele houten deuren
7 Carport
5 2
4 1 6
12 10
3
8
7 9 11
BEGANE GROND
BEGANE GROND
46
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
47
ZORGELOOS WONEN ALLE RUIMTE VOOR JE KINDEREN
48
49
TYPE E TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
BOUWNUMMER 18, 19, 20, 21, 22 EN 23
Inhoud:
711 m3
Oppervlakte GBO:
170 m2
Perceel:
293 m2
Woonkamer:
51,1 m2
Keuken:
7,6 m2
Slaapkamer 1:
19,3 m2
Slaapkamer 2:
13,8 m2
Slaapkamer 3:
9,4 m2
Badkamer:
8,3 m2
Zolder:
23 22
21 20
19 18
44,0 m2
BEGANE GROND SCHAAL 1:50
50
51
TYPE E TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
52
53
SCHAAL 1:50
SCHAAL 1:50
OPTIES EN VARIANTEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONINGEN TYPE E
8
Begane grond
Eerste verdieping
1 Uitbouw 1,20 meter
8 Badkamer achter/slaapkamer 3 voor
2 Geïsoleerde berging met
9 Inloopkast slaapkamer 1
dubbele houten deuren
Dit zijn slechts een aantal voorbeelden van de vele mogelijkheden. Informeer voor meer mogelijkheden bij de makelaar.
(alleen mogelijk i.c.m. keuken voorzijde)
3 Deur van woning naar
Tweede verdieping
geïsoleerde berging
4 Uitbouw 2,40 meter
10 Zolder indeling 1
5 Geïsoleerde speelkamer/berging
11 Dakvenster achter
12 Zolder indeling 3
met dubbele houten deuren
6 Carport
13 Dakkapel achter
7 Keuken voorzijde
EERSTE VERDIEPING 5 2
3
4
1
13 11
6
12 10
7
11
BEGANE GROND
BEGANE GROND
54
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
55
"Natuurpark Drunense Duinen als directe buurman"
TYPE F VRIJSTAANDE WONING
• Woonkeuken aan de achterzijde en een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning • Karakteristiek uitgebouwde zijgevel over alle verdiepingen • Standaard voorzien van openslaande deuren naar de royale tuin • Extra brede woningen met een beukmaat van maar liefst 6,6 meter • Mogelijkheid tot optionele uitbouw achterzijde woning • Standaard voorzien van ruime berging/garage • Standaard drie royale slaapkamers op de 1e verdieping • Volwaardige 2e verdieping waar extra kamers gerealiseerd kunnen worden • Luxe afwerkingsniveau incl. compleet afgewerkte badkamer (incl. bad) en keuken • Standaard vloerverwarming op de begane grond • Standaard voorzien van zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein
56
57
EEN HEERLIJK TUIN OM UREN LANG IN TE GENIETEN
58
59
"Heusden-Vesting, een bijzondere plek"
TYPE F VRIJSTAANDE WONING
60
61
TYPE F VRIJSTAANDE WONING
BOUWNUMMER 31 EN 32
Inhoud:
841 m3
Oppervlakte GBO:
184 m2
Perceel: Woonkamer: Keuken:
547-578 m2 56,5 m2 7,6 m2
Slaapkamer 1:
23,3 m2
Slaapkamer 2:
13,9 m2
Slaapkamer 3:
12,6 m2
Badkamer: Zolder:
9,3 m2 58,9 m2 31 32
BEGANE GROND SCHAAL 1:50
62
63
TYPE F VRIJSTAANDE WONING
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
64
65
SCHAAL 1:50
SCHAAL 1:50
OPTIES EN VARIANTEN
Dit zijn slechts een aantal voorbeelden van de vele mogelijkheden. Informeer voor meer mogelijkheden bij de makelaar.
TWEE-ONDER-EEN KAPWONINGEN TYPE F
Begane grond
Tweede verdieping
1 Uitbouw 2,40 meter
6 Zolder indeling 1
2 Geïsoleerde speelkamer/berging
met dubbele houten deuren
3 Geïsoleerde verlengde speelkamer/berging
met dubbele houten deuren
4 Carport 5 Keuken voorzijde
3
2 1
1
4 6
5
5
BEGANE GROND
66
BEGANE GROND
TWEEDE VERDIEPING
67
LIV informeert, adviseert en inspireert
Bij LIV in Nijmegen vind je alles onder één (groot!) dak. En dat is geweldig. H U I S
&
T U I N
W O N E N
I N R I C H T I N G
G O E D
G E R E G E L D
Een nieuwe woning. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kost ook veel tijd. Het is fijn als je niet afzonderlijk naar de makelaar, aannemer, hypotheekadviseur en keuken- en badkamershowroom hoeft. Bij LIV in Nijmegen vind je alle betrokken partijen onder één (groot!) dak. Samen zorgen we ervoor dat je nieuwe woning helemaal aansluit bij je wensen, behoeften en verwachtingen. LIV maakt alles makkelijker, overzichtelijker en plezieriger.
Vier modelwoningen
Ruimte voor creativiteit
LIV staat voor leven, inspireren en verleiden. In de showroom met een oppervlakte van meer dan 3.000 m2 staan vier modelwoningen op ware grootte. De vier eigentijdse woningen zijn volledig ingericht en variëren in indeling en stijl. Loop door de woning, laat je inspireren en krijg een perfecte indruk van afmetingen, materialen, afwerkingen en mogelijkheden.
Binnen LIV kun je je creativiteit de vrije loop laten. In unieke inspiratie- en creatiehoeken leef je je uit met stalen, monsters, kleurenwaaiers en stoffen. Je kunt naar hartenlust plattegronden schetsen om je smaak vorm te geven en tastbaar te maken, eventueel samen met een ervaren adviseur.
Relaxte sfeer Neem alle tijd die je nodig hebt. In de brasserie heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en bespreken. Gewoon op je gemak met een lekker drankje en heerlijk hapje. Om alle mogelijkheden nog eens goed door te nemen of om even na te praten en te proosten op de gemaakte keuzes.
Altijd welkom Je bent altijd welkom bij LIV, maar met een afspraak hebben we alle tijd om naar je te luisteren en kunnen we nog beter adviseren en inspireren. Als je een koper bent van een nieuwbouwwoning in een LIV gerelateerd nieuwbouwproject, dan nodigen wij je uit voor een afspraak. Zien we je binnenkort in Nijmegen?
Beleef je nieuwe thuis bij LIV. Meer informatie over LIV, vind je op livwonen.nl. H U I S
Advies op maat Bij LIV krijg je vakkundige begeleiding van adviseurs op het gebied van bijvoorbeeld koken, verzorgen, inrichten en financiën. Zo heb je in LIV de gelegenheid al je financiële vragen en ideeën aan een hypotheekadviseur voor te leggen. Op deze manier krijg je een helder beeld van je mogelijkheden en financiële ruimte voor zaken als inrichting en meerwerk. Verder is er de mogelijkheid om met onze kopersbegeleider bouwgerelateerde zaken te bespreken. Stap voor stap doorloop je het aankoopproces.
Fijn wonen Op weg naar jouw droomwoning ben je bezig met inrichting én interieur. Misschien weet je wat je wilt, misschien niet. Het is hoe dan ook prikkelend om je uitgebreid te oriënteren en laten inspireren. In de showroom vind je een groot aanbod keukens, badkamers, vloeren, meubels, gordijnen en nog veel meer. Trendy, klassiek, design, landelijk – alle stijlen.
&
T U I N
W O N E N
I N R I C H T I N G
G O E D
G E R E G E L D
Direct je woning betrekken Denk je eens in dat jouw woning direct na oplevering helemaal klaar is en meteen betrokken kan worden. Lekker hè? Voor die optie kun je kiezen met Woonklaar van LIV. Woonklaar betekent dat de vloeren van je nieuwe woning worden gelegd en de wanden perfect worden afgewerkt. Precies zoals afgesproken.
Direct na oplevering jouw woning betrekken? Het kan met Woonklaar van LIV. Meer informatie vind je op livwonen.nl.
H U I S
&
T U I N
W O N E N
I N R I C H T I N G
G O E D
G E R E G E L D
Duurzame wand- en vloerafwerking Kiezen voor Woonklaar van LIV betekent dat jouw woning wordt voorzien van een compleet afgewerkte wand en vloer. Samen met een adviseur kies je de vloer van je dromen: hout, laminaat, vinyl, steen of beton – in diverse woonstijlen. De wanden worden glad afgewerkt en voorzien van jouw favoriete kleur of kleuren. De keuze is aan jou. Dat is wonen in je eigen stijl.
Drie persoonlijke pakketten Woonklaar biedt de keuze uit drie Woonklaarpakketten, die zijn afgestemd op jouw wensen en jouw budget. Naast vloer- en wandafwerking zijn de pakketten uitbreidbaar met bijvoorbeeld raamdecoratie en inbouwkasten. Bij het eerste adviesgesprek met de adviseurs in het Woonbelevingscentrum LIV komen de mogelijkheden, variaties en extra opties aan de orde. Met Woonklaar van LIV kies je voor gemak én kwaliteit. Geweldig toch?
ALS JE VOOR NIEUWBOUW KIEST DAN KIES JE VOOR ... ...EEN WONING DIE HELEMAAL BIJ JE PAST EN JE VOORDEEL OPLEVERT IN KOSTEN EN MAANDLASTEN
Comfort
Gemak
De woning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte
Alles aan jouw woning is nieuw, zo heb je de
en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.
eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.
Duurzaamheid
Lagere maandlasten
De woning is geïsoleerd met hoogwaardige
Je betaalt minder rente voor je hypotheek
materialen en wordt duurzaam verwarmd
en ook je energierekening is meestal lager
waardoor de CO2-uitstoot veel lager is dan
dan bij een bestaande woning.
bij een bestaande woning.
Veiligheid
Besparing
Het moderne hang- en sluitwerk en de eisen
De woning is goed geïsoleerd en daardoor
van het politiekeurmerk zorgen ervoor dat
bespaar je aanzienlijk op je energierekening.
de kans op inbraak kleiner is.
Flexibiliteit
Ruimte
Je kunt je woning geheel naar eigen inzicht
De woning voldoet aan de eisen van het
aankleden en wijzigen. Een badkamer en
bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger,
keuken kun je naar eigen wens inrichten
ruimten voldoen aan minimale afmetingen
en tevens zijn indelingsvarianten mogelijk.
en de trappen zijn minder steil.
Voordeel
Een waardevaste toekomst
Je betaalt namelijk geen overdrachtskosten,
Ook in deze tijd is een nieuwbouwhuis een
makelaarskosten, taxatiekosten en kosten
goede investering waarbij op lange termijn
voor de transportakte.
meestal de waarde toeneemt.
74
75
WONEN IN VICTORIA HAARSTEEG LIEFDE EN GELUK MAKEN VAN JOUW HUIS EEN THUIS
Het kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid. Je dient dit weloverwogen te doen. Ik weet echter zeker dat een woning in Victoria Haarsteeg je zal passen als een maatpak, volledig voorzien van jouw wensen en behoeften. KlokGroep Wonen B.V. zal alles doen om jouw droom waar te maken. Mocht je daarom na het bekijken van deze brochure enthousiast zijn over één van de woningen en de stap nemen tot uiteindelijke aankoop, dan feliciteren wij je alvast van harte! Hoogachtend,
Stefan van Duijnhoven, Directeur KlokGroep Wonen
76
77
AANGENAAM WONEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING, VLAKBIJ DE STAD Ontwikkeling Nieuwbouwplan Victoria Haarsteeg wordt gerealiseerd door v.o.f. Victoria Haarsteeg, een samenwerkingsverband tussen Jansen Bouwontwikkeling B.V. uit Wijchen en KlokGroep B.V. uit Nijmegen.
Verkoopinformatie
Boumij Makelaars
Staete Makelaars Vlijmen
Hekellaan 6
Plein 7A
5211 LX ’s-Hertogenbosch
5251 AS Vlijmen
073 - 612 23 44
073 - 511 70 00
info@boumij.nl
nieuwbouw@staete.nl
www.boumij.nl
www.staete.nl
www.victoriahaarsteeg.nl 78