Brochure Parklanen II - Vrijstaande woning by Beter Wonen In

Ruimtelijk wonen in een prachtige groene omgeving 6 riante vrijstaande woningen

www.parklanen.nl

Parklanen II in vogelvlucht: heerlijk ruimtelijk wonen in een prachtige groene omgeving

Parklanen Rosmalen

Welkom in Parklanen II Met de tweede fase van Parklanen – genaamd Parklanen II – worden er in totaal 66 prachtige nieuwe woningen gerealiseerd in Rosmalen. Er komt volop variatie qua woningtype: van hoek- en tussenwoningen en twee-onder-eenkapwoningen tot vrijstaande woningen. Binnen deze woningtypes zijn er weer varianten qua afmeting en afwerking. Je kunt dus echt kiezen voor de woning die perfect aansluit bij jouw smaak en woonwensen!

Parklanen II ligt in de groene en populaire wijk De Lanen, onderdeel van de fijne woonbuurt De Groote Wielen. De Lanen heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een gewilde wijk om te wonen, onder meer door het aansprekende tuinstedelijke karakter. Wat houdt dit in? Het is een ruim opgezette wijk met veel aandacht voor natuur en groen. Zowel volwassenen als kinderen voelen zich snel thuis in De Lanen, doordat het een kinderrijke en kindvriendelijke buurt is met veel speelgelegenheid. De ligging van Parklanen II is heel gunstig. Voor alle dagelijkse voorzieningen ligt het gezellige centrum van Rosmalen om de hoek, en met de auto ben je al binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad van Den Bosch.

B RA

-B

aka xim Má

Wonen in een groene en ruimtelijke wijk

N625

l naa

aa rnw

o Ko

De woningen: riant en luxe

n laa rd

e Sluisweg De Blauw

plas

ielen Groote W

DE EMPEL

DE GROOTE WIELEN

He De

Het hooghemaal

A59

Rosmalenseplas

De Blauwe Sluisweg

g D iep ew e t

aal

hem

Laag

re Ha De

ROSMALEN

g we lse

A59

eg kw on nd

DE DONK

aal

hem

o th

De woningen van Parklanen II zijn allemaal ruim van opzet, hebben een eigentijdse uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Er komen in totaal 22 twee-onder-een-kapwoningen, 17 tussenwoningen, 12 hoekwoningen en 6 vrijstaande woningen. Zo kun jij kiezen voor de woning die helemaal aansluit bij jouw smaak, wensen en (gezins)situatie. Zie jij jezelf wel wonen in een ruimtelijke en luxe woning van Parklanen II, in een ruimtelijke wijk met veel groen om je heen? Met tegelijkertijd de voorzieningen van Rosmalen en Den Bosch binnen handbereik? In deze brochure word je meegenomen langs de verschillende woningtypes en lees je wat de wijk en de directe omgeving je allemaal te bieden heeft. Parklanen Rosmalen

Groen wonen aan lanen en parken

Een ruimtelijke wijk en een bruisende omgeving

Rosmalen en Den Bosch: alles binnen handbereik

Parklanen II is gunstig gelegen aan de rand van de wijk De Lanen. De Lanen is uitgegroeid tot een diverse en gewilde woonwijk. Het thema van de wijk is â&#x20AC;&#x2DC;Groen wonen aan lanen en parkenâ&#x20AC;&#x2122;. Dit is niet voor niets: je hebt hier volop groen en ruimte om je heen. Door de ligging aan de rand van de wijk is het autoluw, zodat kinderen hier zorgeloos buiten kunnen spelen.

Rosmalen heeft als woonplaats veel te bieden. Op steenworp afstand van Parklanen II vind je alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. Het gezellige centrum van Rosmalen met al haar voorzieningen bereik je met de fiets of auto binnen enkele minuten.

Niet alleen in de wijk zelf, maar ook in de directe omgeving vind je volop groen en natuurschoon. Er is een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden. Heerlijk uitwaaien na een dag werken of samen met je gezin even de natuur in? Geen enkel probleem als je hier woont.

Woon je in Parklanen II, dan is de bruisende binnenstad van Den Bosch niet ver weg. Met de auto ben je er al binnen 10 minuten en met de fiets is het nog geen half uur. Het mooie Bossche centrum biedt voor ieder wat wils: van een dagje uitgebreid winkelen, borrelen op een van de vele gezellige terrasjes, een theater- of museumbezoek tot gewoon even een lekkere Bossche Bol!

CAMBARA

CAMBARA P

CAMBARA

P P

MERBAU

Vrijstaande woning - pagina 10 Type C3 - bouwnummer 04

Vrijstaande woning - pagina 14 Type C4s - bouwnummer 03

EBBEN

KOORNWAARDLAAN

D2s

G1s

F1s

13 P

Vrijstaande woningen - pagina 20 Type C5 en C5s - bouwnummers 29 en 38

Vrijstaande woningen - pagina 26 Type C6 en C6s - bouwnummers 19 en 48

01 02

Hierboven vind je een overzicht van de verschillende woningtypes die bij de vrijstaande woningen

E3s

C4s

G3s

H1s

L1s

D1s

P P P

M1s

N1s

N2s

N1s

49 50 51 52 53 54 55 56 57

D2s

RAMIN

66 65 64 63 62 61 60 59 58

D3s

43 42 41 40 39

J1s

P P

N1s

G5s

L2s

D3s

MERBAU

45 44

MAHONIE

J1s

F2s

47 46

J1 C6s

K1s

20 21

K1s

22 23

L1s

G3s

D1s

24 25 26 27 28

C5s

MAHONIE

voorkomen. Achter de type-aanduiding staan de bijbehorende bouwnummers aangegeven. Op de pagina die erbij vermeld staat vind je een korte omschrijving van het betreffende woningtype en vervolgens de diverse sfeerplattegronden. Alvast veel kijkplezier!

PALISS ANDER

BANKIR AI

Parklanen Rosmalen

Exterieurimpressie

Straatbeeld KOORNWAARDLAAN

kavel 01-05

TYPE C3 bnr 04

TYPE C4s bnr 03

Parklanen Rosmalen

Type C3 schaal 1:50

< 550 >

< 273 >

< 308 >

< 636 >

Bouwnummer 04

< 1060 >

Deze royale vrijstaande woning is met zijn antraciete gevel en dwarskap een echte eyecatcher. De ligging is zeer gunstig aan de rand van de wijk, in de statige en groene Koornwaardlaan. De vele raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

< 360 >

Vrijstaande woning type C3 kl

Via de zij-entree kom je binnen in de hal, met aparte toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde van de A woning ligt de zeer ruime woonkamer en aan CAM deBAR achterzijde de open keuken. Via de dubbele schuifdeuren CAMBARA loop je zo de grote omliggende tuin in. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarbij de grote master-bedroom aan de achterzijde ligt. Ook is er een volledige badkamer met 2 wastafels, inloopdouche en (optioneel) een ligbad. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer te realiseren, of je kunt er bijvoorbeeld een hobby- of werkkamer van maken. Naast alle woonruimte binnen heb je ook buiten ruimte in overvloed. Naast de royale omliggende tuin ligt er een parkeerplaats op eigen terrein en is er een ruime berging. CAMBARA

< 366 >

< 100 >

MERBAU

< 270 >

EBBEN

KOORNWAARDLAAN

< 384 >

EBBEN

MAHONIE

RAMIN

< 636 > MERBAU

â&#x20AC;˘ Type C3: bnr 04

BEGANE GROND type C3

MAHONIE

Parklanen Rosmalen PALISS ANDER

Type C3 schaal 1:50

schaal 1:50

+150

+260

nok

< 360 >

< 1060 >

< 360 >

< 270 >

+260

+150

< 310 >

< 308 >

< 636 >

nok

< 676 >

< 252 >

< 254 >

wtw

< 350 >

< 370 >

< 371 >

EERSTE VERDIEPING type C3

+150

< 515 > wd

+260

TWEEDE VERDIEPING type C3 Parklanen Rosmalen

Type C4s

< 273 >

schaal 1:50

< 550 >

< 279 >

< 384 >

< 100 >

Bouwnummer 03

bouwnummer 43

Luxe en uniek wonen, in een prachtige vrijstaande woning? Dan is deze woning perfect voor jou. De uitstraling is bijzonder en aansprekend, met een donkerrode gevelsteen, langskap en veel raampartijen in de voor- en zijgevel. Ook de ligging van de woning is zeer gunstig, aan de populaire en groene Koornwaardlaan. Er is parkeerruimte op eigen terrein en een ruime berging.

< 1060 >

Vrijstaande woning type C4s kl

CAMBARA

< 366 >

CAMBARA

Je komt binnen via de zij-entree. Op de begane grond ligt de luxe open keuken met kookeiland aan de voorzijde en de lichte woonkamer aan de achterzijde. Via de trapopgang in de hal, waar zich tevens de toiletruimte bevindt, bereik je de eerste verdieping. Hier liggen 3 ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer met dubbele wastafel, een inloopdouche en (optioneel) een ligbad. De tweede verdieping biedt ruimte voor een slaapkamer of een ander soort kamer naar wens. MERBAU

EBBEN

KOORNWAARDLAAN

< 308 >

EBBEN

MAHONIE

RAMIN

< 636 >

C4s

MERBAU

â&#x20AC;˘ Type C4s: bnr 03

BEGANE GROND type C4s

MAHONIE

Parklanen Rosmalen PALISS ANDER

Type C4s schaal 1:50

schaal 1:50

< 254 >

+150

+260

nok

+260

< 350 >

+150

< 350 >

< 371 >

< 334 >

< 1060 >

optie bad

< 252 > < 366 >

< 308 >

< 355 >

< 636 >

EERSTE VERDIEPING type C4s

wtw pv

< 515 >

TWEEDE VERDIEPING type C4s Parklanen Rosmalen

Exterieurimpressie

Straatbeeld MAHONIE kavel 34-38

TYPE C5 bnr 38

TYPE G3s bnr 40 TYPE G3 bnr 41

TYPE G3 bnr 42

Parklanen Rosmalen

Type C5 en C5s schaal 1:50

< 550 >

< 273 >

< 308 >

< 636 >

< 1060 >

bouwnummer 38

Deze luxe vrijstaande woning is gunstig gelegen aan de rand van de wijk. Vanuit de voorkant kijk je weids uit over het groene park aan de overkant. De donkerbruine gevelsteen en de symmetrische voorgevel met veel raampartijen geven deze woning een prachtige eigentijdse uitstraling. Parkeren kan op de parkeerplaats op eigen terrein. Daarachter vind je nog een ruime berging.

< 280 >

Vrijstaande woningen type C5 en C5s kl

BAR Via deCAMBARA zij-entree betreed je de hal, met aparteCAMtoiletruimte en de trap. De open keuken ligt aan de achterzijde, waar de dubbele deuren voor een goede verbinding met de royale achtertuin zorgen. In de ruime woonkamer aan de voorzijde geniet je heerlijk van de vele lichtinval en het mooie uitzicht. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met 2 wastafels, een inloopdouche en de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. Op de tweede verdieping is bijvoorbeeld nog een slaapkamer te realiseren. A

CAMBARA

< 109 >

MERBAU

< 336 >

< 384 >

EBBEN

< 270 >

EBBEN

KOORNWAARDLAAN MAHONIE

RAMIN

MERBAU C5s

< 636 >

• Type C5: bnr 38 • Type C5s: bnr 29

BEGANE GROND type C5 als getekend, type C5s gespiegeld

MAHONIE

Parklanen Rosmalen PALISS ANDER

Type C5 en C5s schaal 1:50

schaal 1:50

< 636 >

< 515 >

< 355 >

< 308 >

wtw

< 270 >

< 334 >

< 1060 >

< 252 >

< 254 >

+150

+260

nok

+260

< 371 >

BEGANE GROND type C5 als getekend, type C5s gespiegeld

+150

< 350 >

optie bad

BEGANE GROND type C5 als getekend, type C5s gespiegeld

Exterieurimpressie

Straatbeeld MAHONIE kavel 19-28

TYPE C6s bnr 19

Parklanen Rosmalen

Type C6 en C6s schaal 1:50

< 384 >

< 96 >

< 428 >

Bouwnummer 19 wp

Vrijstaande woningen type C6 en C6s

< 328 >

Wil jij graag uniek en vrijstaand wonen op een zeer ruim perceel? Dan is deze vrijstaande woning ideaal voor jou. De mooie geveldetails en verschillende tinten oranje baksteen geven deze woning een luxe, bijzondere uitstraling.

< 1060 > < 366 >

MERBAU

< 595 >

CAMBARA

Op de begane grond ligt aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. De dubbele openslaande deuren aan de zijkant en de achterzijde zorgen CAMBARA CAMBARA voor royale lichtinval en goede verbinding met de riante omliggende tuin. Er zijn op de eerste verdieping 4 slaapkamers, een aparte toiletruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en voldoende ruimte om optioneel een ligbad te plaatsen. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn samen te voegen, om er een riante ‘master bedroom’ van te maken. De tweede verdieping biedt veel bergruimte, maar je kunt hem ook gebruiken om bijvoorbeeld een hobbyruimte te creëren. Kortom: deze prachtige vrijstaande woning biedt je volop woongenot!

< 270 >

EBBEN

Zie voor de exacte ligging van deze vrijstaande berging de situatietekening of vraag naar de verkooptekeningen.

KOORNWAARDLAAN MAHONIE

RAMIN

< 636 >

MERBAU

• Type C6: bnr 48 • Type C6s: bnr 19

C6s

< 308 >

EBBEN

BEGANE GROND type C6s als getekend, type C6 gespiegeld

MAHONIE

Parklanen Rosmalen PALISS ANDER

Type C6 en C6s schaal 1:50

schaal 1:50

wd < 371 >

< 350 >

wtw

< 620 >

< 254 >

< 490 >

< 1060 >

< 335 >

< 252 >

< 366 > < 445 > ( tot 150+)

+150

+260

nok

+260

+150

< 308 >

< 355 >

< 320 >

< 291 > ( tot 260+)

< 636 >

EERSTE VERDIEPING type C6s als getekend, type C6 gespiegeld

TWEEDE VERDIEPING type C6s als getekend, type C6 gespiegeld

Parklanen Rosmalen

Interieurimpressie

Parklanen Rosmalen

Afwerking Parklanen II - wat zit er in jouw woning? Bij het kopen van een nieuwbouwwoning is het niet altijd duidelijk wat er allemaal inbegrepen zit in de koopsom. Uiteraard worden alle woningen nu gasloos gebouwd. Zo ook Parklanen II. In Parklanen II komt er een warmtepomp, waarmee jouw woning verwarmd wordt. Daarnaast wordt jouw woning ook voorzien van zonnepanelen.

Sanitair Voor je nieuwe badkamer kan je alle kanten op. In LIV kun je alvast in je toekomstige badkamer staan om een goed idee te krijgen van de ruimte. De sanitair adviseur laat je zien welk sanitair, en welke tegels, opgenomen zijn in de koopsom van je woning en vertelt je wat er nog meer mogelijk is.

Natuurlijk kun je de badkamer en toiletruimte van je woning ook compleet naar eigen smaak inrichten. In de showroom van LIV doe je volop ideeën en inspiratie op voor de badkamer van jouw dromen. Loop door de verschillende badkamerstijlen en ontdek welke stijl het best bij jou past.

Keuken In de woningen van Parklanen II heeft jouw sanitair standaard een luxe afwerking, wat betekent dat de badkamer en toiletruimte voorzien zijn van Villeroy & Boch uitrusting. Het standaard tegelwerk is leverbaar in verschillende stijlen. Kies uit de mogelijkheden in wand- en vloertegels zelf de stijl van jouw badkamer en toiletruimte.

De keuken vormt bij veel mensen het hart van de woning. Belangrijk dus om goed na te denken bij de keuzes die je maakt. Loop alvast door de verschillende keukens in de modelwoningen en stijlappartementen en ervaar wat de ruimtes met je doen. Bij de woningen van Parklanen II krijg je een keukencheque, de waarde hiervan is afhankelijk van de woning die je hebt gekocht.

Type woning Waarde keukencheque - Rijwoning type G: € 2.250,- incl. BTW - Hoekwoning type F, H, L en M: € 2.500,- incl. BTW - Twee-onder-een-kapwoning type J en K: € 3.000,- incl. BTW - Twee-onder-een-kapwoning type D en E: € 3.250,- incl. BTW - Vrijstaande woning type C: € 3.500,- incl. BTW De keukencheque kun je inleveren bij Woonbelevingscentrum LIV. Tijdens je adviesgesprek ga je met de keukenadviseur aan de slag om het hart van je nieuwe woning, helemaal te laten voldoen aan jouw eigen wensen. De showroom van LIV biedt een zee aan inspiratie en ideeën. Mogelijkheden genoeg!

dit binnen handbereik. Bij Parklanen II wordt je huis standaard al opgeleverd met een Basis tuin. Dit vormt een goede basis voor een heerlijke tuin. Met een terras, een goede oprit (indien aanwezig), een degelijk pad en plantvakken is jouw comfort gegarandeerd. Wil jij je tuin direct uitbreiden? De Tuinklaar adviseur in LIV helpt je bij het samenstellen van jouw ideale tuin. In de daktuin bij LIV vind je 350 m² aan tuininspiratie: ruime keuzemogelijkheden door de toepassing van de juiste materialen, beplanting en verlichting. De daktuin toont slechts een greep uit de collectie, maar biedt je volop ruimte om je ideeën vorm te geven.

Tuin Hoe fijn is het als bij de oplevering van je huis, ook je tuin volledig klaar is? Bespaar jezelf de ergernis van een slechte toegang en modderschoenen bij binnenkomst. Geniet direct van een mooie tuin bij oplevering. Met de optie Tuinklaar van LIV ligt

Wist je dat de tuin als onroerend goed ook onder de financieringsmogelijkheden van je nieuwe huis valt? Het is verstandig om hier vroegtijdig al budget voor te reserveren. De financieel adviseur bij LIV kan je hier meer over vertellen.

De projectontwikkelaar aan het woord

Het kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid: dit moet een weloverwogen keuze zijn, voor nu én voor de toekomst. Met een woning van Parklanen ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woningen zijn niet alleen gasloos en energiezuinig door warmteterugwinning, maar ook standaard voorzien van gemakken zoals vloerverwarming en luxe sanitair en tegelwerk. Een prachtige buurt in een omgeving met groene lanen en parken zorgt samen met deze woningen voor het ultieme woongenot.

Uitgangspunten Bij het ontwikkelen van Parklanen II hebben we rekening gehouden met de uitstraling van de wijk als geheel. Voor ons lag de uitdaging bij het ontwikkelen van een gevarieerd woningaanbod, dat aansluit bij de wensen uit de markt. Binnen deze woningtypes is er veel variatie qua uitstraling en indeling. Hierdoor heeft iedere woning en straat zijn eigen uitstraling

én kun jij kiezen voor de woning die helemaal aansluit bij jouw smaak en woonwensen.

Proces Hoewel Parklanen II nog niet is opgeleverd, kijk ik nu al vol trots terug op dit mooie project. Samen met het hele projectteam is er een project ontwikkeld dat helemaal voldoet

aan de wensen vanuit de markt, én meer! Zowel de woningen als de ruimtelijke en kindvriendelijke wijk zorgen ervoor dat woonwensen werkelijkheid worden.

Veelzijdig en volop mogelijkheden Het woningaanbod van Parklanen II is bijzonder veelzijdig, waarbij landelijk wonen in prachtige unieke woningen centraal staat. Er komt bij de koop van een woning veel op je af. De makelaars nemen je bij de hand en helpen je de optimale keuzes te maken. Na de aankoop van jouw woningen zullen de wooncoaches van LIV je verder begeleiden tot aan de realisatie van jouw woning. Je bent dus van het begin tot aan het einde in goede handen!

Tim Broekhuis

Parklanen Rosmalen

LIV informeert, adviseert en inspireert

Hart voor optimaal wonen Bij LIV in Nijmegen vind je alles onder één (groot!) dak. En dat is geweldig. H U I S

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Een nieuwe woning. Fantastisch! Met je droomhuis bezig zijn geeft voldoening, maar kost ook veel tijd. Het is fijn als je niet afzonderlijk naar de makelaar, aannemer, hypotheekadviseur en keuken- en badkamershowroom hoeft. Bij LIV in Nijmegen vind je alle betrokken partijen onder één (groot!) dak. Samen zorgen we ervoor dat je nieuwe woning helemaal aansluit bij je wensen, behoeften en verwachtingen. LIV maakt alles makkelijker, overzichtelijker en plezieriger. 34

Parklanen Rosmalen

Vier modelwoningen

Ruimte voor creativiteit

LIV staat voor leven, inspireren en verleiden. In de showroom met een oppervlakte van meer dan 3.000 m2 staan vier modelwoningen op ware grootte. De vier eigentijdse woningen zijn volledig ingericht en variëren in indeling en stijl. Loop door de woning, laat je inspireren en krijg een perfecte indruk van afmetingen, materialen, afwerkingen en mogelijkheden.

Binnen LIV kun je je creativiteit de vrije loop laten. In unieke inspiratieen creatiehoeken leef je je uit met stalen, monsters, kleurenwaaiers en stoffen. Je kunt naar hartenlust plattegronden schetsen om je smaak vorm te geven en tastbaar te maken, eventueel samen met een ervaren adviseur.

Relaxte sfeer Neem alle tijd die je nodig hebt. In de brasserie heerst een relaxte sfeer en heb je de kans om alles te laten bezinken en bespreken. Gewoon op je gemak met een lekker drankje en heerlijk hapje. Om alle mogelijkheden nog eens goed door te nemen of om even na te praten en te proosten op de gemaakte keuzes.

Altijd welkom Je bent altijd welkom bij LIV, maar met een afspraak hebben we alle tijd om naar je te luisteren en kunnen we nog beter adviseren en inspireren. Als je een koper bent van een nieuwbouwwoning in een LIV gerelateerd nieuwbouwproject, dan nodigen wij je uit voor een afspraak. Zien we je binnenkort in Nijmegen?

Hart voor optimaal wonen

Beleef je nieuwe thuis bij LIV. Meer informatie over LIV, vind je op livwonen.nl. H U I S

T U I N

W O N E N

I N R I C H T I N G

G O E D

G E R E G E L D

Advies op maat Bij LIV krijg je vakkundige begeleiding van adviseurs op het gebied van bijvoorbeeld koken, verzorgen, inrichten en financiën. Zo heb je in LIV de gelegenheid al je financiële vragen en ideeën aan een hypotheekadviseur voor te leggen. Op deze manier krijg je een helder beeld van je mogelijkheden en financiële ruimte voor zaken als inrichting en meerwerk. Verder is er de mogelijkheid om met onze kopersbegeleider bouwgerelateerde zaken te bespreken. Stap voor stap doorloop je het aankoopproces.

Fijn wonen

Op weg naar jouw droomwoning ben je bezig met inrichting én interieur. Misschien weet je wat je wilt, misschien niet. Het is hoe dan ook prikkelend om je uitgebreid te oriënteren en laten inspireren. In de showroom vind je een groot aanbod keukens, badkamers, vloeren, meubels, gordijnen en nog veel meer. Trendy, klassiek, design, landelijk – alle stijlen.

Parklanen Rosmalen

Disclaimer Deze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen zoals deze ten tijde van het samenstellen van de sfeerbrochure bekend waren. Alle in deze brochure weergegeven impressies, sfeerplattegronden, kleurstellingen en indeling van de openbare ruimte zijn bedoeld om een goede indruk te geven van de woningen en het plan. De brochure is geen contractstuk, hieraan kunnen derhalve dan ook geen rechten worden ontleend. De aangegeven maten zijn circa-maten.

Makelaar

Ontwikkeling en realisatie

073 - 61 22 344