groot wonen voor enorm
een belachelijk
lage prijs
ruim
indelings-
mogelijkheden
fase
flexibel
riant
WIJ HOF
4 woonlagen
tuin op het zuiden
meer voor minder
2 kwalitatief
veel m
2
en
m
3
modern wonen Zóóóóóóóó
groot
is wonen in de Reeshof
wt_krant-A2_20pag.indd 1
25-10-13 15:17
Inhoud
Pagina 2-3
Vogelvlucht
Introductie
Pagina 4-5
Het project
Kaveloverzicht
Pagina 6-7
Pagina 12-13
Woning type A
Pagina 8-9
Woning type D
Pagina 14-15
Woning type B
Pagina 10-11
Woning type C
Pagina 18-19
Woning type C1
Pagina 16-17
Keuken & badkamer
Woning type C2
special
2 wt_krant-A2_20pag.indd 2
25-10-13 15:17
Wijhof fase 2 Wijhof fase 2 is gelegen aan de rand van de wijk Witbrant West in Tilburg, die onderdeel uitmaakt van het stadsdeel Reeshof. Witbrant West is het gedeelte rondom station Reeshof wat de afgelopen jaren is vormgegeven. Wanneer het project straks is gerealiseerd, telt het 22 vierlaags woningen waarbij wonen en werken gecombineerd kunnen worden. Deze brochure beschrijft de woningen, de samenstelling- en uitbreidingsmogelijkheden van de verschillende woningtypes. Het naastgelegen plan, Wijhof, is enkele jaren geleden succesvol gerealiseerd. Op basis van dit succes volgt nu de tweede fase.
www.woneninwijhof.nl 3 wt_krant-A2_20pag.indd 3
25-10-13 15:17
Het geheim van het succes? De Reeshof combineert spannende architectuur met bereikbaarheid en
betaalbaarheid. Daarnaast is de
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de
wijk omgeven door natuur. ’t Is er typisch Tilburg, maar dan nét even anders.
zesde stad van Nederland. Een groot deel daarvan (ruim 45.000) woont aan de westelijke rand van de stad, in de wijk
De Reeshof.
Deze wijk is in 25 jaar tijd uitgegroeid tot een wereld op zich, met een eigen NS-station, winkelcentra en tal van sportvoorzieningen. Wegwijs in het project en de omgeving N260
B u rg e m Letsche eester rweg
De ligging, van het project vlakbij de Reeshofweg en de Bredaseweg, zorgt ervoor dat
B B e u rg ch em tw ee eg st e
u op een snelle manier de uitvalswegen naar Waalwijk, Den Bosch, Breda en Eindhoven kunt bereiken. Er kan gebruik gemaakt worden van de rondweg (Noord-West Tangent) die de Bredaseweg rechtstreeks verbindt met de snelweg naar bovengenoemde richtingen.
r
Vanuit het project bent u in minder dan tien minuten in het centrum van Tilburg, met uw eigen auto, de bus of trein. Het NS-station Reeshof bevindt zich op loopafstand. Aan de Den Bosch 30 min
Ringbaan Noord Centrum 10 min
Wes t
Oo
De bebouwing van het project bestaat uit een woningstrook, die evenwijdig loopt aan
niet toegankelijk voor autoverkeer. Aan de andere zijde van dit middengebied wil de gemeente Tilburg in de toekomst drielaags woningen gaan realiseren door middel van Eindhoven 30 min
Ringbaan Zuid
A58
wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.
middengebied. Dit gebied is vormgegeven in een hofjesachtige structuur en is hierdoor
Ring
weg
gevestigd. Op korte afstand treft u tevens aan Apotheek Witbrant, het winkelcentrum
het spoor, met tuinen gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde ligt een openbaar
st
ase
A65
aan
B re d
Breda 20 min
rand van de wijk is basisschool ‘De Klinkers’ en middelbare school het ‘Reeshof College’ Heyhoef, diverse sportvoorzieningen en publieke dienstverleners. Kortom: een rustige
gb
WIJ HOF
2
Rin
fase
baan
Breda 15 min
Waalwijk 25 min
collectief particulier opdrachtgeverschap. Ook deze woningen grenzen met hun tuin aan het middengebied. De wijk rondom het project is ‘autoluw’, wat betekent dat er alleen sprake is van bestemmingsverkeer. De bewoners hebben de parkeervoorzieningen vóór hun woning. Binnen het project is het daarbij mogelijk om te kiezen voor een woning met een inpandige parkeerplaats. De wijk biedt veel speelvoorzieningen en is groen van opzet. Als u de straat uitloopt, bevindt u zich reeds in het naastgelegen natuurgebied De Gaas.
5 Huibe
fase
1 6
7
3 Wi j b
2
rantl
aan
Reesho
f weg
Wi t b
osch
B re d
ase
weg
straa
west
WIJ HOF
vendr
eef
2
t
4
1 NS station Reeshof 2 basisschool ‘De Klinkers’ 3 middelbare school ‘Reeshof college’ 4 natuurgebied De Gaas 5 winkelcentrum Heijhoef 6 apotheek Witbrant 7 sportpark Campenhoef 4
wt_krant-A2_20pag.indd 4
25-10-13 15:18
Wilniserf
1 C1
2
3
4
5
6
7
cpo
8
9
10
11
12 13
14
cpo
15 16
17
18
19
cpo
kies je kies je kies je
Wonen in Wijhof fase 2: meer woning voor je geld! De woningen in het project zijn ruim bemeten. De woningen bestaan uit vier woonlagen en hebben een inhoud variërend van 553 m3 tot maar liefst 1.142 m3 en zijn dus zeer fors te noemen. Al die ruimte is bovendien ook
20 21 22 C2
cpo
N
kavel woning opties
nog eens zeer gunstig geprijsd. Dat is goed nieuws voor mensen die graag ruimer wonen! In Wijhof fase 2 krijg je gewoon meer woning voor je geld. Maar niet alleen dat. Architectenbureau Mulderblauw Architecten heeft van het project echt iets bijzonders gemaakt. Qua indeling- en uitbreidingsmogelijkheden hebben de woningen dan ook veel te bieden.
Welke kavel en woningindeling wens je? In Wijhof fase 2 sta je als koper centraal. De woningen zijn flexibel, veranderbaar en uitbreidbaar. Hoe het
Mulderblauw Architecten
precies werkt? Als koper bepaal je zelf welke plattegrond het best bij je woonwensen past en of en hoe je
Visie
wilt uitbreiden. Er zijn vier basis woningtypen ontwikkeld, elk met een eigen karakter. De combinatie van
Mulderblauw architecten is een middelgroot architectenbureau uit Zoeterwoude dat in dialoog met
woningtype en kavel, met uitzondering van de hoekwoningen, is vrij te kiezen. De keuze is aan de toekomstige
haar opdrachtgevers steeds zoekt naar toekomstgerichte, duurzame en inspirerende ontwerpen die
bewoner. Voor de woningen geldt dat nagenoeg alle verdiepingen naar wens uitbreidbaar en indeelbaar zijn.
een meerwaarde voor de gebruikers opleveren.
Een tweede badkamer, extra slaap- of studeerkamer(s) of een nóg grotere keuken? Het is mogelijk! Wijhof fase 2
De makelaars lopen de vele mogelijkheden graag met u door.
“In het plan Wijhof fase 2 is gekozen voor een omhulling van de bouwblokken in een licht gekeimd
Gefaseerde realisatie
metselwerk met een horizontale belijning. In deze omhulling zijn de woningentrees en bloemenramen
Om u als koper meer zekerheid te kunnen bieden en om snel(ler) te kunnen starten met de bouw van de
als bijzondere elementen opgenomen. De op het zuiden georiënteerde tuingevels worden in grijs
woningen, kan Wijhof fase 2 in twee gedeelten van 11 woningen worden gerealiseerd. Het eerste gedeelte
metselwerk uitgevoerd om zo een contrasterende gevel binnen het eigen kavel te maken. Het open-
is bouwnummer 1 t/m 11, het tweede gedeelte bouwnummer 12 t/m 22. Wilt u meer zekerheid en snelheid?
baar middengebied achter de woningen is een plek waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten.”
Kies dan een kavel uit de eerste ‘elf’. “De entrees van de woningen liggen aan de woonstraat het Wilniserf, terwijl de toegangen van de tuinen of van de verschillende uitbreidingsopties direct grenzen aan het openbaar middengebied. Deze invulling zorgt in combinatie met de omliggende bebouwingen voor een gebied met een hoge kwaliteit waar het prettig toeven zal zijn.” “De woningen zijn zo opgezet dat deze de mensen zoveel mogelijk de gelegenheid biedt om naar eigen wens de woning samen te stellen. Zodat de woning voor nu en voor de toekomst goed aansluit bij uw woonwensen.“
5 wt_krant-A2_20pag.indd 5
25-10-13 15:18
H
5690 et kleinste en gunstig geprijsde woningtype van Wijhof fase 2 is nog altijd een indrukwekkende 553 m3 groot! Functionele zaken zoals toilet, trappen, badkamer en
bergingen zijn in dit type direct achter de voorgevel geplaatst. Hierdoor bevinden de open keuken en grote woonkamer zich aan de zuidzijde met zicht op de tuin. De plattegrond van deze woning is dieper dan van de andere woningen, wat de woonkamer en de keuken extra ruim maakt. De badkamer ligt op de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning.
woonkamer
Behalve een grote ouderslaapkamer en een apart toilet telt de woning nog vier slaapkamers 7630
die allemaal op het zuiden liggen. Tot slot is op de derde verdieping een tweede berging voorzien.
voorgevel
achtergevel
3010 2860
1260
920
toilet
entree
mk
berging
1600
1520
Schaal plattegronden: 1:50
keuken
begane grond
kavel 132 m
152 m2 gebruiksoppervlak
2
Inhoud 553 m 5 tot 6 slaapkamers
3
opties: dakterras, extra kamers of badkamer
grote woonkamer met open keuken (ca 44 m2)
Woningtype A
Separaat toilet op de eerste verdieping
6 wt_krant-A2_20pag.indd 6
25-10-13 15:18
2119
2120
slaapkamer 4
2895 overloop 1000+vl
slaapkamer 5
berging
2895
2370
2410
1000+vl
5690
1045
overloop
2515
2625
2985 badkamer
slaapkamer 3
1045
3515
1340
2895
4570
toilet
920
2715
2370
slaapkamer 2
2370
slaapkamer 1
3375
2625
4480
2985
overloop 1000+vl
wm
2715
2715
dr
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
Uitbreidingsopties
Nog meer uit je woning halen? Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties: Patio met slaapkamer of atelier en badkamer op de begane grond.
1
2/3 Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een 2910
tech.
920
kantoor 1
3340
slaapkamer 1
badkamer
920
1030
4
Een uitbreiding van de woonkamer op de begane grond van 1.2 m.
5
Een ruim dakterras op de eerste verdieping van 25 m2.
6/7 Verdiepingen uitbreidbaar tot zes zeer ruime slaapkamers en
3160
gang
een extra badkamer op de tweede verdieping.
1030
Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze
1260
1260
7320
dan met de makelaar, wij werken deze graag voor u uit!
toilet
patio 5990
3980
patio 4060
3980
3980
toilet
tech.
2135
2135
pantry 2030
slaapkamer 2
920
920
1446
2200
3340
1030 3160
2970
slaapkamer/atelier
losstaande ruimte voor kantoor of zelfstandige woonruimte. berging
3475
5270
1030
1030
badkamer
kantoor 2
2910
2250
3475
3360
berging
4585
1790
2200
berging
2645
2605
2250
patio 5990
1000+vl
5830
5690
woonkamer
woonkamer
toilet
begane grond optie 2: losstaande kantoorruimte
begane grond optie 3: losstaande woonruimte
slaapkamer 6
slaapkamer 5
4480
4480
4480
2930
2715
begane grond optie 4: uitbreiding woonkamer 1.2 m
1e verdieping optie 5: dakterras 25 m2
4050 1560 badkamer
2715
overloop 1000+vl
4050 1560
2e verdieping optie 6: uitbreiding 2.4 m, vergroten slaapkamers en tweede badkamer
overloop 1000+vl
berging wm dr
mv
2410
2625 overloop
1270
badkamer
3515
2985
2410
entree
berging 1600
2410
3010
toilet
mk
slaapkamer 4
2680
1340 2860
entree
berging 1600
slaapkamer 3
1270
mk
1260
1260
3010
toilet
2860
entree
berging 1600
1520
mk
begane grond optie 1: slaapkamer/ atelier met patio
3010
toilet
920
1520
entree
920 2860
1520
mk
berging 1600
1520
3010
toilet
1260
920 2860
1260
920
4480
slaapkamer 2
3375
keuken
2930
920
keuken
4480
keuken
2680
2625
2515
6430
2985
slaapkamer 1 keuken
1000+vl
dakterras
8830
woonkamer
6430
7630
woonkamer
5690
4380
5690
1000+vl
5690
3e verdieping optie 7: uitbreiding 2.4 m, vergroten en extra slaapkamer
Doorsnede 11960+
11960+
8700+
8700+
5800+
5800+
2900+
2900+
peil= 0
peil= 0
doorsnede basiswoning
doorsnede optie 4, 5, 6 en 7
7 wt_krant-A2_20pag.indd 7
25-10-13 15:18
6350
5690
woonkamer
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. Op de
eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan aan de voorzijde de ouderslaapkamer mét bloemenraam en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Behalve de badkamer vind je op deze verdieping een apart toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan aan de voorzijde één zeer ruime slaapkamer met bloemenraam! Tot slot beschikt deze woning over een ruime zolder.
toilet
keuken 2775
chter de voordeur van dit 612 m3 grote woningtype is het genieten van ruimte en veelzijdigheid!
1205
1837
mk
1520
A
achtergevel Schaal plattegronden: 1:50
voorgevel
3405
entree
begane grond
Woningtype B
ruime keuken aan voorzijde
Inhoud 612 m kavel 132 m2
3
grote woonkamer op het zuiden
woonkamer en keuken ruim 45 m2
ruime vrij indeelbare zolder 173 m gebruiksoppervlak 2
positie bloemenraam per slaapkamer vrij te kiezen
5 tot 8 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime slaapkamers (ca. 17 m2) met bloemenraam
8 wt_krant-A2_20pag.indd 8
25-10-13 15:19
2690
slaapkamer 2
slaapkamer 3
3820
slaapkamer 5
5690
2490
2490
slaapkamer 4
2775
slaapkamer 1
zolder
2775
3120
3065
3065
2120
toilet
2775
1470
badkamer
1000+vl
920
overloop
5770
1000+vl
overloop
1000+vl
2625
1790
2625
3520
2920
wm
5690
5690
1e verdieping
5690
2e verdieping
Uitbreidingsopties
dr
3e verdieping
Nog meer uit je woning halen? Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties: 1
Patio met slaapkamer of atelier en badkamer op de begane grond.
2/3 Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een losstaande ruimte voor kantoor
toilet
2200
3340
4
Een uitbreiding van de woonkamer op de begane grond van 2.4 m.
5
Maximale uitbreiding van de eerste verdieping, waardoor de badkamer en de slaapkamers
slaapkamer 1
badkamer
920
aan de zuidzijde groter worden en een kast ontstaat.
3160
gang
1030
6/7 Uitbreidingen van de tweede en derde verdieping, waardoor maximaal acht slaapkamers, twee grote bergingen, een dakterras van 11 m2 en een extra badkamer en toilet ontstaan.
1260
1260
8520
920
5270
of zelfstandige woonruimte.
tech.
2135
kantoor 1
3475
2135
pantry 2030
slaapkamer 2
920
3160
4170
slaapkamer/atelier
1030
berging
3475
tech.
920
kantoor 2
1030
1030
badkamer
berging
4585
3360
2200
1790
2645
2605
berging
2910
2250
3340
2910
2250
1030
Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de makelaar,
toilet
patio 5990
3980
4060
3980
patio 1446
3980
wij werken deze graag voor u uit!
patio 5990
1000+vl
2690
2920
5690
dakterras
2550
2490
begane grond optie 1: slaapkamer/ atelier met patio
begane grond optie 2: losstaande kantoorruimte
begane grond optie 3: losstaande woonruimte
3405
entree
begane grond optie 4: uitbreiding woonkamer 2.4 m
3520
1000+vl
2625
1000+vl
2275
slaapkamer 4
onbenoemde ruimte
2775
3065
2775
slaapkamer 1
berging
wm
5690
5690
Doorsnede
1e verdieping optie 5: uitbreiding 2.4 m vergroten slaapkamers, badkamer en kast
2e verdieping optie 6: uitbreiding 3.6 m vergroten slaapkamers, dakterras, tweede badkamer en toilet
3090
2520
dr
3e verdieping optie 7: uitbreiding 3.6 m twee extra slaapkamers en berging
Voorgevel
11960+
11960+
8700+
8700+
5800+
5800+
2900+
2900+
peil= 0
peil= 0
doorsnede basiswoning
3065
1340
mk
1837
2775
3405
entree
1520
mk
2490
2490
920
keuken
1205
toilet 1837
2775
3405
toilet
overloop
920 keuken
1205
toilet
1837 entree
1340
keuken
1520
1340
mk
920 1205
2775
3405
entree
toilet
1520
keuken
1837
2775
1340
mk
1520
toilet
920 1205
overloop badkamer
2120
920 920
slaapkamer 8
3820
1790
3820
toilet
2520
slaapkamer 7
4670
2120
slaapkamer 6
2625
overloop
badkamer
slaapkamer 5
3090
kast
2625
keuken
1470
keuken
3825
woonkamer
1000+vl
6430
1790
2690
4620
woonkamer 8830
woonkamer
6350
6350
woonkamer
2920
1470
5690
3520
5690
2275
5690
slaapkamer 3
4720
slaapkamer 2
doorsnede optie 4, 5, 6 en 7
voorgevel optie: keuzemogelijkheden positie bloemenraam
9 wt_krant-A2_20pag.indd 9
25-10-13 15:33
scala aan
kleuren,
vormen
De vrijheid om aan te passen Diverse woningen, diverse mensen, diverse inrichtingen. De standaard is al hoog, maar daarnaast is er nog een uitgebreide keuze en vrijheid om de woning naar uw eigen wensen en
en
inzicht uit te breiden en aan te passen. In Wijhof fase 2 ervaart u een overvloed aan ruimte,
materialen
variatie in woningtypes en uitbreidingsopties. En dat is niet alleen aan de buitenzijde zichtbaar. U heeft de keuze om de woning standaard te laten voorzien van een keuken, sanitair en tegelwerk, of om deze volledig in eigen beheer te realiseren. Kiest u voor de keuken, badkamer en tegelwerk dan krijgt u zeker waar voor uw geld. Zo is de keuken van het topmerk SieMatic voorzien van moderne en degelijke inbouwapparatuur en worden toilet en badkamer standaard uitgerust met sanitair en tegels van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Wij bieden u tevens een palet aan mogelijkheden om uw woning te laten voorzien van stoffering, wand- en vloerafwerkingen en zelfs in te laten richten. Heeft u behoefte aan meer keuze en/of persoonlijk advies? Maak dan aan ons uw wensen kenbaar.
moderne en degelijke
inbouwapparatuur
duurzame materialen
10 wt_krant-A2_20pag.indd 10
25-10-13 15:19
hoogwaardige
keramiekproducten
baden
in luxe
designkranen van Hansgrohe
11 wt_krant-A2_20pag.indd 11
25-10-13 15:20
D
eze woning met een inhoud van maar liefst 674 m3 heeft een inpandige parkeerplaats op de begane grond. Een praktisch en veilig idee! Daarachter bevindt zich de zeer ruime en lichte keuken
van ca. 20 m2 mét vide en zicht op de tuin. De grote woonkamer van ca. 45 m2 beslaat de hele eerste verdieping en staat via de vide in contact met de keuken. Dat is in Wijhof fase 2 uniek! Op de tweede verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, waaronder aan de voorzijde de 5690
ouderslaapkamer met bloemenraam en de ruime badkamer.
6225
3370
De grote zolder, met bloemenraam aan de voorzijde, biedt voldoende ruimte om extra kamers te realiseren.
keuken
3185
voorgevel
achtergevel
5790
1465
toilet
1295
920
mk
1520
Schaal plattegronden: 1:50
2295
1925
garage
entree
begane grond
kavel 132 m
3 tot 6 slaapkamers en grote vrij indeelbare zolder
2
Inhoud 674 m3 diverse uitbreidingsopties
186 m2 gebruiksoppervlak
Woningtype C
riante lichte leefkeuken op het zuiden (ca. 20 m2) met vide
zeer grote woonkamer (ca. 45 m2), op eerste verdieping
eigen inpandige parkeerplaats
positie bloemenraam op zolder vrij te kiezen
12 wt_krant-A2_20pag.indd 12
25-10-13 15:20
2620
1790
2990
vide
slaapkamer 2 4620
3590
3520
slaapkamer 3
2625
2625
1000+vl
overloop 2990
1000+vl
9370
zolder
slaapkamer 1
2795
2795
2795
woonkamer
badkamer
5770
2620
4670
7670
1000+vl
1000+vl
wm
2620
5690
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
Uitbreidingsopties
4060
1030
3340
Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de
1260
920
grote slaapkamers ontstaan.
3475
slaapkamer 1
makelaar, wij werken deze graag voor u uit!
toilet
patio 5990
Een extra uitbreiding van 3.6 m op de derde verdieping waardoor nog eens drie
7
3980
patio 1446
4/5/6 Een uitbreiding van 2.4 m op de begane grond en eerste verdieping, waardoor
3160
gang
badkamer
1030
3980
toilet
ruimte voor kantoor of zelfstandige woonruimte. een dakterras op de tweede verdieping mogelijk wordt.
3980
1260
8520
920
5270
Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een losstaande
tech.
2135
kantoor 1
3475
4585
4170
2135
pantry 2030
2/3
920
3160 slaapkamer/atelier
slaapkamer 2
Patio met slaapkamer of atelier en badkamer op de begane grond.
patio 5990
1000+vl
5690
5830
1790 1000+vl
vide
dakterras
1000+vl
1030
berging
1
1980
1030
tech.
kantoor 2
2910
2250 2200
berging
920
Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties:
3340
2200 1030
badkamer
2645
2605
1790
3360
Nog meer uit je woning halen?
2910
2250 berging
5690
dr
mk
begane grond optie 1: slaapkamer/ atelier met patio
entree
begane grond optie 2: losstaande kantoorruimte
mk
1925 entree
garage mk
begane grond optie 3: losstaande woonruimte
1925
badkamer
garage
entree
3520
4620 3375 slaapkamer 4
2625
wm
5690
begane grond optie 4: uitbreiding 2.4 m vergroten keuken
berging
4670
slaapkamer 1
4670
2795
5790
1465
5790
toilet
2990
2620
2795
garage
1295
2795
1925
920
1520
garage
entree
1295
toilet
1520
1925
920
1465
5790
1295
toilet
1520
mk
1520
toilet
920
1465
5790
1465
1295
slaapkamer 5
overloop
2990
2620
920
slaapkamer 6
3375
overloop
2990
1000+vl
2295
4620
5990
3520
2295
2625
2295
3185
2620
slaapkamer 2
11770
3185
2990
slaapkamer 3
1000+vl
2295
keuken
10070
3185
8625
3370
keuken
2620
1000+vl
3185
5690
6225
3370
keuken
6225
3370
6225
5690
5770
keuken 5690
1e verdieping optie 5: uitbreiding 2.4 m vergroten woonkamer
2620
2e verdieping optie 6: dakterras 12 m2
dr
2620
3e verdieping optie 7: uitbreiding 3.6 m drie extra slaapkamers en berging
Doorsnede 11960+
11960+
8700+
8700+
5800+
5800+
2900+
2900+
peil= 0
peil= 0
doorsnede basiswoning
doorsnede optie 4, 5, 6 en 7
13 wt_krant-A2_20pag.indd 13
25-10-13 15:21
G
roter wonen in Wijhof fase 2 bestaat niet: Er zijn twee hoekwoningen in het project beschikbaar en dit is er een van. De woning heeft een inhoud van maar liefst 767 m3! Bovendien is er bijzonder veel
lichtinval dankzij de ramen in de zijgevel. U heeft via deze ramen zicht op de groene middenzone. Erg handig is de inpandige parkeerplaats/berging op de begane grond. Daarachter bevindt zich de zeer ruime en lichte keuken (ca. 20 m2) met vide. De grote woonkamer van ca. 45 m2 beslaat de hele eerste verdieping. Op de tweede en de derde verdieping liggen in totaal zes volwaardige slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met bloemenraam en de badkamer. Naast drie slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping nog een
5690
ruime berging. Daarnaast heeft de woning optioneel de mogelijkheid de begane grond 100% te bebouwen waardoor er ca. 84 m2 aan ruimte voor een kantoor of een praktijk is te realiseren. Een combinatie die past bij wie ondernemend is. Een aparte ingang in de zijgevel van de woning zorgt ervoor dat zaken en privé prima 6225
3370
gescheiden kunnen blijven.
keuken
3185
206 m2 gebruiksoppervlak
6 grote slaapkamers
5790
1465
920
mk
1925
garage
entree
Woningtype C1
Riante lichte leefkeuken (ca. 20 m2) met vide
Inhoud 767m3
1295
begane grond
achtergevel
voorgevel
toilet
1520
Schaal plattegronden: 1:50
2295
kavel 138 m2
Eigen inpandige parkeerplaats
zeer grote woonkamer (ca. 45 m2), op eerste verdieping
14 wt_krant-A2_20pag.indd 14
25-10-13 15:21
slaapkamer 3
2620
slaapkamer 2 4620
3520
3590
2990
2990
slaapkamer 6
slaapkamer 5 4620
2620
vide
3520
1790
1000+vl
2990
slaapkamer 1
badkamer
3065
woonkamer
2795
2990
2620
4670
2620
2795
overloop 2625
2625
1000+vl
overloop
techn. ruimte
slaapkamer 4
4670
9370
7670
1000+vl
1000+vl
wm
2620
5690
1e verdieping
dr
2e verdieping
Uitbreidingsopties
3e verdieping
Nog meer uit je woning halen? Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties: Vrij indeelbare ruimte van ca. 84 m2 op de begane grond voor een
1
kantoor of een praktijk met aparte ingang aan de zijkant van de woning.
1000+vl
5690
2620
5680
Een uitbreiding van 2.4 m op de eerste verdieping voor een eetkamer,
2
keuken, woonkamer en groot dakterras van ca. 50 m2. 3/4 Een uitbreiding van 2.4 m op de tweede en derde verdieping voor het 8795
1000+vl
vergroten van de slaapkamers aan de achterzijde. dak terras
bedrijfsruimte indeling n.t.b.
Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de makelaar, wij werken deze graag voor u uit!
slaapkamer 3
slaapkamer 2
2625
overloop
2990
2350 4670
1295
slaapkamer 5
4670
2350
3260
slaapkamer 6
2990
5790 garage
entree
2795
1925
eetkamer
badkamer
wm dr
5690
begane grond optie 1: vrij indeelbare (bedrijfs)ruimte
techn. ruimte
slaapkamer 1
1e verdieping optie 2: uitbreiding 2.4 m vergroten woonkamer en dakterras
2e verdieping optie 3: uitbreiding 2.4 m vergroten slaapkamers
3065
2620
toilet
2795
1465
920
1520
2625
keuken
2350
mk
1000+vl
overloop
2625
1000+vl
gang
overloop
2625
2295
2990
1000+vl
11770
3185
2620
7020
2990
5920
woonkamer
2620
5920
5920
5690
7020
15135
14985
5270
slaapkamer 4
2620
3e verdieping optie 4: uitbreiding 2.4 m vergroten slaapkamers
Doorsnede
Zijgevel
11960+
11960+
8700+
8700+
5800+
5800+
2900+
2900+
peil= 0
peil= 0
doorsnede basiswoning
doorsnede optie 1, 2, 3 en 4
zijgevel basiswoning en tuinmuur met hekwerk
rechter zijgevel optie 1, 2, 3 en 4
15 wt_krant-A2_20pag.indd 15
25-10-13 15:21
B
ijzondere hoekwoning op een bijzondere plek: Vanuit de ramen en pui in de zijgevel van deze woning heeft u vanuit bijna ieder vertrek in de woning zicht op het bos wat direct naast de woning ligt.
Dat maakt deze woning extra bijzonder! Ook deze woning heeft een inhoud van maar liefst 767 m3 en is voorzien van een inpandige parkeerplaats/berging op de begane grond met daarachter de zeer ruime en lichte keuken (ca. 20 m2) mèt vide. De grote woonkamer van ca. 45 m2 beslaat de hele eerste verdieping en heeft een extra bloemenraam in de zijgevel. Op de tweede en de derde verdieping liggen in totaal zes volwaardige slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer met bloemenraam en de badkamer.
5690
Naast drie slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping nog een ruime berging. Daarnaast heeft de woning optioneel de mogelijkheid de begane grond 100% te bebouwen waardoor er ca. 84 m2 aan ruimte voor een kantoor of een praktijk is te realiseren. Een combinatie die past bij wie
6225
gescheiden kunnen blijven.
3370
ondernemend is. Een aparte ingang in de zijgevel van de woning zorgt ervoor dat zaken en privé prima
keuken
3185
voorgevel
5790
1465
toilet
1295
920
mk
1520
Schaal plattegronden: 1:50
2295
1925
garage
entree
achtergevel
begane grond
Woningtype C2
Riante lichte leefkeuken (ca. 20 m2) met vide
Inhoud 767 m2
kavel 138 m2
Eigen inpandige parkeerplaats 6 grote slaapkamers zeer grote woonkamer (ca. 45 m2), op eerste verdieping 206 m2 gebruiksoppervlak
16 wt_krant-A2_20pag.indd 16
25-10-13 15:22
slaapkamer 3
slaapkamer 2 4620
3520
3590
2620
2990
2990
slaapkamer 6
slaapkamer 5 4620
2620
vide
3520
1790
1000+vl
2990
slaapkamer 1
badkamer
3065
4670
woonkamer
2795
2990
2620
2620
2795
overloop 2625
2625
1000+vl
overloop
techn. ruimte
slaapkamer 4
4670
9370
7670
1000+vl
1000+vl
wm
2620
5690
1e verdieping
dr
2e verdieping
Uitbreidingsopties
3e verdieping
Nog meer uit je woning halen? Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties: Vrij indeelbare ruimte van ca. 84 m2 op de begane grond voor een
1
kantoor of een praktijk met aparte ingang aan de zijkant van de woning.
1000+vl
5690
2620
5680
Een uitbreiding van 2.4 m op de eerste verdieping voor een eetkamer,
2
keuken, woonkamer en groot dakterras van ca. 50 m2.
bedrijfsruimte indeling n.t.b.
vergroten van de slaapkamers aan de achterzijde.
1000+vl
8795
3/4 Een uitbreiding van 2.4 m op de tweede en derde verdieping voor het
dak terras
Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de makelaar, wij werken deze graag voor u uit!
slaapkamer 3
slaapkamer 2
entree
badkamer
4670 wm dr
5690
begane grond optie 1: vrij indeelbare (bedrijfs)ruimte
1e verdieping optie 2: uitbreiding 2.4 m vergroten woonkamer en dakterras
techn. ruimte
slaapkamer 1
2e verdieping optie 3: uitbreiding 2.4 m vergroten slaapkamers
3065
garage
eetkamer
2795
1520
1925
2795
2620
toilet
mk
2990
4670
1295
overloop
2350
5790
1465
920
slaapkamer 5
2990
2350
3260
2350
slaapkamer 6
2625
keuken
2625
overloop 1000+vl
gang
2625
1000+vl
2625
overloop 2295
2990
1000+vl
11770
3185
2620
7020
2990
5920
woonkamer
2620
5920
5920
5690
7020
15135
14985
5270
slaapkamer 4
2620
3e verdieping optie 4: uitbreiding 2.4 m vergroten slaapkamers
Doorsnede
Zijgevel
11960+
11960+
8700+
8700+
5800+
5800+
2900+
2900+
peil= 0
peil= 0
doorsnede basiswoning
doorsnede optie 1, 2, 3 en 4
zijgevel basiswoning en tuinmuur met hekwerk
zijgevel optie 1, 2, 3 en 4
17 wt_krant-A2_20pag.indd 17
25-10-13 15:22
5970
5690
9370
woonkamer
voorgevel
achtergevel
vinden. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime slaapkamer met bloemenraam! De grote zolder biedt veel mogelijkheden.
168 m2 gebruiksoppervlak
Inhoud 612m riante zolder kavel 132 m2
entree
keuken
mk
begane grond
Positie bloemenraam op eerste verdieping vrij te kiezen
3
2590
toilet 3030
liggen de badkamer, een apart toilet en een grote bergingsruimte. Aan de tuinzijde zijn twee slaapkamers te
3020
1960
De grote woonkamer ligt aan de tuinzijde en de keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping
1570
1280
it woningtype met een inhoud van 612 m is, net als alle woningen in Wijhof fase 2, bijzonder ruim! 3
3320
D
Schaal plattegronden: 1:50
920
5 tot 7 slaapkamers en ruime berging
ruime keuken aan voorzijde (ca. 10 m2) grote woonkamer met schuifpui naar op het zuiden gelegen tuin
Woningtype D
18 wt_krant-A2_20pag.indd 18
25-10-13 15:23
2620
slaapkamer 2
slaapkamer 1
2650
2620
2650
2990
slaapkamer 5
slaapkamer 4
5690
960
1130
1000+vl
1510 toilet 2490
berging
2720
3320
dr
badkamer
3320
wm
2280
1000+vl
slaapkamer 3
5690
2e verdieping
3e verdieping
Uitbreidingsopties
3340
2200
Een uitbreiding van 2.4 m op de begane grond waardoor er tevens een dakterras op de eerste verdieping mogelijk wordt.
5/6/7 Uitbreiding van 1.2 m van de eerste en tweede verdieping en/of uitbreiding van slaapkamer 1
badkamer
1030
Een uitbreiding op de achterzijde van het kavel met een losstaande ruimte voor
3160
gang
920
2/3 4/5
1030
3.8 m van de derde verdieping waardoor er tot zeven grote slaapkamers en twee grote bergruimtes ontstaan. Staat uw gewenste uitbreidingsoptie niet in dit overzicht? Bespreek deze dan met de
1260
8520
1260
920
toilet
slaapkamer 2
tech.
2135
kantoor 1
3475
4585
2135
pantry 2030
berging
920
3160
4170
slaapkamer/atelier
1030
Patio met slaapkamer of atelier en badkamer op de begane grond. kantoor of zelfstandige woonruimte.
3475
920
kantoor 2
1
2910
2250
1030
5270
berging
tech.
Kies dan uit de volgende uitbreidingsopties:
3340
2200 1030
badkamer
2645
2605
3360
Nog meer uit je woning halen?
2910
2250 1790
zolder
5690
2890
1e verdieping
berging
1000+vl
1000+vl
overloop
1000+vl
2040
3080
overloop
2040
5690
4570
2650
2990
makelaar, wij werken deze graag voor u uit!
toilet
4060
mk
begane grond optie 1: slaapkamer/ atelier met patio
begane grond optie 2: losstaande kantoorruimte
1000+vl
2620
entree
3030
keuken
2720
begane grond optie 4: uitbreiding woonkamer 2.4 m
3770
1000+vl
2040
slaapkamer 7
1000+vl
wm
badkamer
overloop 1000+vl
slaapkamer 6
dr
berging
zolder
5690
5690
2e verdieping optie 6: uitbreiding 1.2 m vergroten slaapkamers
3e verdieping optie 7: uitbreiding 3.8 m twee extra slaapkamers
2890
1e verdieping optie 5: uitbreiding 1.2 m vergroten slaapkamers en dakterras
slaapkamer 3
4320
toilet
2040
overloop 1000+vl
2990
slaapkamer 4 3770
3850
2990
slaapkamer 5
3320
toilet
2590
mk
begane grond optie 3: losstaande woonruimte
slaapkamer 1
5690
3020
Doorsnede
Voorgevel
11960+
11960+
8700+
8700+
5800+
5800+
2900+
2900+
peil= 0
peil= 0
doorsnede basiswoning
3850 3080
1130
1280
3320
1570
1960
entree mk
2620
11770
9370 2590
3030
1280
3020
toilet
1960
3320
1280
entree
mk
3030
3320
2590
1570
2620
slaapkamer 2
1510
940
940
3020
toilet
1960
1570
3030
1280
entree
1960
3320
940
3020
toilet
2590
woonkamer
9370
9370
woonkamer
940
1570
8370
5970
5970
5970
woonkamer
woonkamer
1980
2990
3850
5690
2040
5690
2280
5690
dakterras
3320
5990
1000+vl
5830
5690 1000+vl
5990
patio
960
patio
3980
3980
patio
3980
1446
doorsnede optie 4, 5, 6 en 7
voorgevel optie: keuzemogelijkheid positie bloemenraam
19 wt_krant-A2_20pag.indd 19
25-10-13 15:23
verkopende makelaars
ontwikkeling
Novaform Vastgoedontwikkelaars De Waal 38, Best, Postbus 1080, 5602 BB Eindhoven Telefoon 088 248 29 29 www.novaform.nl info@novaform.nl
Van de Water Woningmakelaardij Bredaseweg 368, 5037 LG Tilburg Telefoon 013 5 952 952 www.vandewatergroep.nl nieuwbouw@vandewatergroep.nl
Hart van Brabant Makelaardij Spoorlaan 432, 5038 CX Tilburg Telefoon (013) 5 835 000 www.hartvanbrabantmakelaardij.nl info@hartvanbrabantmakelaardij.nl
Disclaimer Deze verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, de architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van overheden en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling et cetera. Ook behouden wij ons het recht voor aan de woningen de naar ons oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen, alsmede wijzigingen in materialen en afwerkingen, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woningen. Tevens kunnen genoemde merken of fabrikanten worden vervangen door gelijkwaardige producten. Zij geven dan ook geen aanleiding tot enige verrekening met de koper. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al gereed is, en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning. De indeling van het openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen, straatwerk, etc.) zoals deze op de situatietekeningen is aangegeven,
fase
WIJ HOF
zijn op basis van een interpretatie van de bij ons bekende gegevens. Een inrichtingsplan van de gemeente was ten tijde van het samenstellen van deze brochure nog niet voorhanden. Wij kunnen ten aanzien van afwijkingen geen aansprakelijkheid aanvaarden. De maten op tekeningen en genoemd in de beschrijvingen zijn circa maten. Tijdens de bouw kunnen zich veranderingen voordoen, die kunnen leiden tot maatverschillen. Wij adviseren u dan ook deze maten niet te gebruiken voor het bestellen van stoffering, meubels, etc. Eventueel op de tekeningen aangegeven meubilair en apparatuur dient alleen ter oriĂŤntatie en is, tenzij anders aangegeven in de technische omschrijving, niet in de koopsom begrepen. De juiste plaats van de lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, et cetera wordt definitief in het werk bepaald. De perspectieftekeningen, alsmede de artist impressions zijn artistieke weergaven; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op de verkooptekeningen zijn de keukenindelingen door de architect gemaakt; dit zijn derhalve fictieve indelingen en zij kunnen afwijken van de door ons te leveren standaard keukens.
2
www.woneninwijhof.nl
wt_krant-A2_20pag.indd 20
25-10-13 15:23