In jouw persoonlijke woonstijl!

Ervaar je keuken al vóór je kiest

De keuken vormt bij veel mensen het hart van de woning. Belangrijk dus om goed na te denken over de keuzes die je maakt. De woningen van Buiten het Erf worden opgeleverd met een fijne keuken. Loop in LIV alvast door de verschillende keukens en ervaar wat de ruimtes met je doen. De showroom van LIV biedt een zee aan inspiratie en ideeën. Mogelijkheden genoeg!

Een heerlijke badkamer

Alle woningen van Buiten het Erf worden opgeleverd met een complete badkamer. In LIV laat de badkamerspecialist je zien welk sanitair en welke tegels zijn opgenomen in de koopsom van je woning en wat er nog meer mogelijk is. Voel de structuur van de verschillende tegels en neem plaats voor je nieuwe spiegel. Heb je meer kastjes nodig?

Wil je een design radiator? Een dubbele wastafel? In LIV doe je volop inspiratie op en krijg je een beter gevoel bij alle mogelijkheden.

Woonklaar

Denk je eens in dat jouw woning al vóór oplevering helemaal klaar is en je niet meer hoeft te klussen. Je kunt direct je nieuwe thuis betrekken. Bij Buiten het Erf kan dit!

Je persoonlijke Woonklaar-adviseur Yanou laat je dan zien welke mogelijkheden er zijn en zorgt dat alles op de door jou gekozen manier woonklaar wordt gemaakt. Bij ontvangst van de sleutels van jouw nieuwe woning zijn je wanden al afgewerkt met je favoriete kleuren, je vloeren liggen te wachten op jouw voetstappen en ook de raamdecoratie, binnendeuren en trapafwerking is geregeld. Hoe fijn is dat!?

Voordelen van Woonklaar

• Voor oplevering aangebracht, dus je kunt direct verhuizen.

• Hierdoor heb je geen dubbele woonlasten.

• Je hoeft ook niet meer zelf te klussen, dat scheelt tijd.

• Op het gebied van coördinatie en communicatie word je volledig ontzorgd.

• Grotendeels financierbaar binnen je hypotheek.

• Interieuradvies op maat, alles afgestemd op jouw eigen stijl.

• Inspirerende showroom, volop keus.

Koopstart

Meer kansen voor starters.

Bij bouwnummer 2 t/m 10 kun je kiezen voor KoopStart!

Voor veel kopers – zeker voor starters – is het in de huidige markt niet altijd eenvoudig om een woning te kopen. Daarom zetten wij bij Buiten het Erf voor een deel van de woningen KoopStart in. Deze verkoopoplossing maakt het eenvoudiger om betaalbare koopwoningen aan te bieden. KoopStart is ontwikkeld door OpMaat: een onafhankelijke expert die partijen helpt om meer betaalbare koopwoningen te realiseren.

Wat houdt KoopStart in?

Met KoopStart kunnen wij als ontwikkelaar een nieuwbouwwoning aanbieden tegen een lagere prijs dan de marktwaarde. De marktwaarde wordt bepaald door een onafhankelijke taxateur. Bij Buiten het Erf bieden wij in totaal 9 tussen- en hoekwoningen (bouwnummer 2 t/m 10) aan met een KoopStart-prijs vanaf € 250.000,-. Met KoopStart wordt er een percentage van de marktwaarde van de koopprijs afgetrokken. Bij Buiten het Erf is dit minimaal 10% en maximaal 15%. De marktwaarde wordt bepaald door een onafhankelijke taxateur. De VON-prijs is de getaxeerde marktwaarde minus de verstrekte koperskorting. De verlaagde koopprijs heeft als voordeel dat je nu misschien wél een hypotheek kunt afsluiten. Daarnaast profiteer je van lagere maandlasten omdat je hypotheek lager is.

De financiering en afspraken bij een KoopStart-woning zijn goed geregeld: als koper kun je gewoon een hypotheek verkrijgen en in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), want KoopStart voldoet aan alle fiscale en juridische eisen en is goedgekeurd voor de NHG. Dit maakt KoopStart voor alle betrokken partijen transparant, efficiënt en eenvoudig toepasbaar.

En hoe werkt het bij verkoop? Koop je een woning met KoopStart, dan kun je de woning op termijn weer verkopen op de vrije markt. Op dat moment betaal je de eerder verstrekte koperskorting terug aan ons als ontwikkelaar én een van tevoren afgesproken percentage van de waardeontwikkeling. Bij Buiten het Erf is de waardeontwikkeling hetzelfde percentage als de koperskorting. De waardeontwikkeling kan zowel een stijging als een daling van de marktwaarde van jouw woning zijn. Als ontwikkelaar delen we dus niet alleen in de waardestijging, maar ook in een eventuele waardedaling.

Het waarde-effect van zelf aangebrachte verbeteringen aan de woning, zoals een aanbouw, is bij doorverkoop of afkoop volledig voor jou en wordt buiten de deling van de waardeontwikkeling gelaten.

Voorwaarden KoopStart

KoopStart is echt bedoeld om starters te helpen. Voor Buiten het Erf gelden dan ook de volgende voorwaarden om in aanmerking te komen voor een KoopStart-woning:

• Je/jullie hebt/hebben nog niet eerder een koopwoning gehad*

• Voor de 3 KoopStart-tussenwoningen van € 250.000,- hebben thuiswonende starters voorrang*

* Wij verwachten dat het inschrijfformulier bij start verkoop naar waarheid wordt ingevuld. Bij de woningtoewijzing wordt de informatie op het inschrijfformulier gecontroleerd. Als blijkt dat de opgegeven informatie onjuist is, wordt de kandidaat uitgesloten van toewijzing.

Op het moment dat er geen kandidaten (meer) zijn die voldoen aan de voorwaarden, worden de woningen volgens onze normale toewijzingsprocedure toegewezen.

Meer informatie over KoopStart vind je op www.buitenheterf.nl/koopstart. Ook kun je met vragen over KoopStart terecht bij de makelaars. Deze gegevens vind je achter in deze brochure.

Wij weten namelijk als geen ander wat er allemaal komt kijken bij een hypotheek voor een nieuwbouwwoning. Je ontvangt van ons helder advies en we nemen het volledige hypotheekproces uit handen!

Hypotheekadvies op elk vlak

Een nieuwbouwwoning is spiksplinternieuw, zonder verborgen gebreken en met ieder detail dat jouw smaak uitstraalt! Duurzaam, gasloos en met energielabel

A+++. Natuurlijk zijn er financiële zaken waar je bij nieuwbouw rekening mee moet houden. Denk aan hypotheekrente tijdens de bouwfase of de geldigheid van je hypotheekofferte. Met onze expertise op het gebied van nieuwbouw adviseren wij je op ieder vlak, zodat je goed voorbereid bent en de beste keuzes maakt.

Voordelen LIV Hypotheken & Verzekeringen

Beste voorwaarden voor nieuwbouw

Alle geldverstrekkers onder één dak, dus altijd de laagste hypotheekrente

Duurzame hypotheekverstrekker met alle voordelen, zoals rentekorting op je hypotheek

Korte lijnen met jouw persoonlijke nieuwbouw hypotheekadviseur

Onafhankelijke vergelijkingen van verzekeringen

LIV Financieringsbelofte

Wil jij vooraf zekerheid dat je de woning kunt financieren? Dan kun je bij een erkend hypotheekadviseur zoals LIV Hypotheken & Verzekeringen een financiële check aanvragen. Dit kan jouw kans vergroten bij de toewijzing van de woningen. Je biedt dan namelijk zekerheid dat je de woning waarop jij je inschrijft echt kunt aankopen.

Bij LIV Hypotheken & Verzekeringen kun je de Financieringsbelofte aanvragen. Op basis van jouw persoonlijke situatie krijg je een beeld van jouw mogelijkheden op het gebied van hypotheek, woonkosten en meer. Met de Financieringsbelofte kun je vol vertrouwen inschrijven op jouw droomhuis!

LIV Hypotheken & Verzekeringen

Verlengde Energieweg 50

6541 XX Nijmegen

T: 024-2066274

E: hypotheken@livwonen.nl

ALS JE VOOR BUITEN HET ERF KIEST...

Comfort

De woning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.

Duurzaamheid en besparing Kies je voor Buiten het Erf, dan krijg je een duurzame woning die van vele gemakken is voorzien. Denk aan een warmtepomp bij de twee-onder-een-kap en vrijstaande woning en stadswarmte bij de rij- en hoekwoningen, vloerverwarming en zonnepanelen. Kortom: heel duurzaam en energiezuinig. Dit merk je terug in je woongenot – door het aangename binnenklimaat – én op je energienota!

Gemak en geen onderhoud

Een fijn idee: in de eerste jaren heb je geen groot onderhoud en kun je rekenen op garanties op veel onderdelen van je woning.

Flexibiliteit en keuzevrijheid

Je kunt je woning geheel naar eigen inzicht aankleden en wijzigen. Een badkamer en keuken kun je naar eigen wens inrichten en tevens zijn indelingsvarianten mogelijk.

Veiligheid

Het moderne hang- en sluitwerk zorgen ervoor dat de kans op inbraak een stuk kleiner is. Daarnaast wordt in het plan zoveel mogelijk rekening gehouden met de aanbevelingen uit het Politiekeurmerk. De inrichting van de achterpaden worden bijvoorbeeld verlicht, overzichtelijk en niet uitnodigend gemaakt voor onbevoegden.

Een waardevaste toekomst

Ook in deze tijd is een nieuwbouwhuis een goede investering waarbij op lange termijn meestal de waarde toeneemt.

Een frisse start

Een nieuwbouwwoning betekent samen met je nieuwe buren en wijkgenoten een frisse start maken in een nieuwe wijk. Hierdoor maak je makkelijk contact met elkaar. Dat schept meteen een band!

Colofon

Buiten het Erf is een ontwikkeling van Van de Klok.

Van de Klok Wonen B.V.

Telefoon: +31 88 024 91 00 info@vandeklok.nl www.vandeklok.nl

GABA Makelaardij Arnhemseweg 7

6901 DS Zevenaar

Telefoon: +31 26 443 55 55 makelaardij@gaba.nl www.gaba.nl

BMV Nieuwbouwmakelaars

Fortunastraat 37

6846 XZ Arnhem

Telefoon: +31 26 355 21 00 nieuwbouw@bmvmakelaars.nl www.bmvmakelaars.nl

LIV Wooncoach

Verlengde Energieweg 50

6541 XX Nijmegen

Telefoon: +31 85 070 77 00 www.livwonen.nl

Disclaimer

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde artist impressies, alsmede aan de getoonde situatieschets kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de exterieur impressies zijn soms enkele opties reeds ingetekend. Maten en kleuren zijn indicatief.

© 2023 - Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.