HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
RIJ- EN HOEKWONINGEN
WONEN IN HEUMEN NOORD
N
N
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
MET DE AUTO:
RIJKSWEG A73 > 2 MINUTEN RIJKSWEG N271 > 2 MINUTEN MALDEN (CENTRUM) > 5 MINUTEN NIJMEGEN (CENTRUM) > 15 MINUTEN DEN BOSCH (CENTRUM) > 30 MINUTEN UTRECHT (CENTRUM) > 50 MINUTEN AMSTERDAM (CENTRUM) > 70 MINUTEN
2
WONEN IN HEUMEN NOORD RUST EN RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN! VOLOP GENIETEN IN HEUMEN NOORD
komende jaren, alles is nieuw en voldoet aan de
De rij- en hoekwoningen van Heumen Noord zijn
hoogste eisen van deze tijd. U heeft de komende
gelegen op een fraaie locatie aan de rand van
jaren weinig tot geen onderhoudskosten en ook
het pittoreske dorp Heumen, midden in het Rijk
de alsmaar stijgende energiekosten komen bij
van Nijmegen. Er zijn vele mogelijkheden, zodat u
een nieuwbouwwoning een stuk gunstiger uit dan
precies kunt kiezen voor die woning die het beste
bij bestaande woningen. Bijkomend voordeel is
aansluit bij uw financiĂŤle en gezinssituatie. En
dat alles precies is te af stemmen op uw eigen
wij zorgen ervoor dat uw woning geheel op uw
wensen, smaak en woonstijl; geen aanpassingen of
wensen wordt aangepast. En dat alles voor een
compromissen, wat vaak het geval is bij bestaande
scherpe prijs!
bouw, maar de optimale mogelijkheid om van uw nieuwbouwwoning uw droomwoning te maken!
RUIMER WONEN Een eigen gezin, genieten van de rust na een drukke werkweek; er zijn talloze redenen om een nieuwe stap op woongebied te willen maken. Een ding is zeker; een nieuwbouwwoning blijft een goede investering! Zowel financieel als in woongenot blijkt dat vaak de beste keuze. U kiest voor uw ideale woning, geheel aangepast op uw woonwensen. Een nieuwbouwwoning heeft daarnaast vele andere voordelen ten opzichte van bestaande bouw. Je ziet dat nieuwbouwwoningen gerede kans maken om nog in waarde stijgen de
3
N
N
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
RIJ- EN HOEKWONINGEN HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
4
TYPE D T/M F RIJ- EN HOEKWONINGEN
Dit zijn fraaie en ruime woningen, gelegen op een goede locatie in het plangebied. Alle woningen zijn voorzien van drie slaapkamers en een ruime zolder. Deze woningen beschikken allen over een heerlijke tuin en zijn voorzien van extra luxe uitgevoerd sanitair. Alle woningen hebben naast de drie ruime slaapkamers de mogelijkheid voor een extra kamerindeling op zolder en een uitbouw aan de achterzijde. De woningen worden standaard voorzien van een houten berging. Daarnaast zult u versteld staan wat voor een zee aan ruimte u aantreft op de zolderetage.
• Prachtige woningen in jaren ‘30 stijl • Luxe afwerkingniveau • Woonkamer aan de achterzijde gesitueerd over de volledige breedte van de woning • Een complete keuken, geheel naar eigen smaak aan te passen. • Complete Villeroy & Boch badkamer • Standaard drie slaapkamers op eerste verdieping • Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping waar nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden • Voorzien van PV panelen • Standaard voorzien van een berging in de achtertuin • Dakraam tweede verdieping • Met een beukmaat van 5,40 meter beschikt u over meer leefruimte in alle vertrekken.
5
N
N
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
WOONKAMER INCLUSIEF UITBOUW 6
TYPE D 7
Kavels 18 t/m 21 en 24 t/m 27
TYPE D RIJWONINGEN
21 9 20 18 1
Inhoud rijwoning: Oppervlakte GBO: Perceel: Woonkamer: Keuken:
405 m³ 112 m² 112 - 140 m² 23,5 m² 8,8 m²
27 24 25 26
Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Zolder (1,5+ vl.):
14 m² 10,8 m² 5,8 m² 4,8 m² 25,8 m²
Begane grond Schaal 1:50
8
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
9
H
H
Eerste verdieping
Schaal 1:50
10
Kavels 18 t/m 21 en 24 t/m 27
TYPE D
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
Tweede verdieping Schaal 1:50
11
H
H
Kavel 22 en 28
TYPE E HOEKWONINGEN
28
22
Inhoud hoekwoning: 425 m³ Oppervlakte GBO: 112 m² Perceel: 255 m² Woonkamer: 23,5 m² Keuken: 8,8 m²
Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Zolder (1,5+ vl.):
14 m² 10,8 m² 5,8 m² 4,8 m² 25,8 m²
Begane grond Schaal 1:50
12
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
13
H
H
TYPE E
Kavel 22 en 28
Eerste verdieping Schaal 1:50
14
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
Tweede verdieping Schaal 1:50
15
H
H
Kavels 17 en 23
TYPE F HOEKWONINGEN
23
17
Inhoud hoekwoning: 440 m³ Oppervlakte GBO: 115 m² Perceel: 155 - 200 m² Woonkamer: 23,5 m² Keuken: 8,8 m²
Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Badkamer: Zolder (1,5+ vl.):
14 m² 10,8 m² 5,8 m² 4,8 m² 25,8 m²
Begane grond Schaal 1:50
16
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
17
H
H
TYPE F
Kavels 17 en 23
Eerste verdieping Schaal 1:50
18
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
Tweede verdieping Schaal 1:50
19
H
H
N
N
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
‘HEERLIJK ONTSPANNEN NA EEN DRUKKE
20
WERKDAG’
21
UITBREIDINGSOPTIES
OPTIE 3
OPTIE 2
OPTIE 1
Begane grond Optie 1
Uitbouw 1,2 meter en openslaande tuindeuren
Optie 2
Uitbouw 2,4 meter en openslaande tuindeuren
Optie 3
Openslaande tuindeuren
22
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
OPTIE 5
OPTIE 4
OPTIE 6 OPTIE 7
Eerste verdieping Optie 4
Grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning
Optie 5
Deze indeling biedt een ideale plaats voor uw eigen walk-in-closet
Optie 6
Vergroten badkamer
Optie 7
Bad en hangend toilet
23
H
H
UITBREIDINGSOPTIES
OPTIE 8
OPTIE 10
OPTIE 9 OPTIE 12
Tweede verdieping Optie 8
Dakkapel achter
Optie 9
Dakraam
Optie 10 Indeling slaapkamer Optie 11
Dakraam achter
Optie 12 Dakkapel voor Optie 13 Dakraam voor Optie 14 Indeling slaapkamer
24
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
OPTIE 14
Speciaal voor nieuw woongebied ‘Heumen Noord’
DE STARTERSLENING VOOR UW EERSTE KOOPWONING
OPTIE 13
U wilt voor het eerst een woning kopen en u wilt zich graag vestigen in het nieuwe woongebied ‘Heumen Noord’. Dat wordt een mooie wijk en VOF Heumen Noord biedt u hier een gevarieerd aanbod van woningen. Als u een bepaalde woning op het oog heeft kunt u uw bank of hypotheekadviseur de maandelijkse lasten laten berekenen. Zijn de woonlasten te hoog voor uw inkomen? Dan kunt u bij de gemeente informeren of u de Starterslening kunt krijgen.
Meer weten over uw mogelijkheden van een starterslening? Vraag dan de infomatiefolder aan bij de makelaar
25
H
H
N
N
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
26
VERKOOPINFORMATIE:
Hans Janssen Garantiemakelaars St. Canisiussingel 19 h 6511 TE Nijmegen T (024) 324 42 44 info@hansjanssen.nl www.hansjanssen.nl
Twan Kesseler Makelaar Promenade 4 6581 BV Malden T (024) 388 08 04 info@twankesseler.nl www.twankesseler.nl
ONTWIKKELING V.O.F. HEUMEN NOORD: een samenwerking van:
www.klokwonen.nl met Jansen Bouwontwikkeling
www.jansenbouwontwikkeling.nl
Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of worden vermenigvuldigd zonder toestemming van de opdrachtgever.
27
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMEN
HEUMEN
HEUMEN
NOORD
NOORD
NOORD
HEUMENNOORD.NL