Brochure Renaissance, Hoge Hoek te Berkel-Enschot by Beter Wonen In

Deelplan Renaissance Helemaal thuis in Berkel-Enschot

Fase 1 | Herenhuizen | Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen | Vrijstaande woningen

Een grootse wijk met een intiem karakter

Ligging Hoge Hoek in Berkel-Enschot

Hoge Hoek, wonen in het Brabantse Berkel-Enschot Kenmerkend voor Hoge Hoek is de karakteristieke dorpse bebouwing, met veel verschillende woningtypes, wat een gevarieerd straatbeeld geeft en waar geen enkele hoek van de straat lijkt op de andere. Het stedenbouwkundig plan is geïnspireerd op de verkavelings structuur van het landschap en is afkomstig van Mulleners+Mulleners Architecten. De akkers en weilanden van het omliggende landschap hebben de vorm van scherven. Deze vormen zijn doorgezet in de straten en rooilijnen van het plan. De wegen bieden hierdoor telkens verrassende ruimtes en perspectieven, een geheel van routes die nergens voorspelbaar of saai worden. In Hoge Hoek wordt gewerkt met elementen, kleuren en materialen die typerend zijn voor de dorpse architectuur van deze streek. Klassieke stijlelementen, zoals een symmetrische en hiërarchische gevelopbouw, zijn het uitgangspunt voor het ontwerp van de woningen. Afwisseling wordt gebracht in dakvolumes, dakvormen en -richtingen, maar ook in de gevelopbouw en -detaillering. De daken worden gedekt met keramische pannen, de kleurstellingen van de pannen vallen in het grijsblauwe, bruingrijze of het rode kleurenpalet. In de gevels worden diverse kleuren baksteen toegepast, van rood genuanceerd, roodpaars en bruine bakstenen tot gekeimde bakstenen (geschilderde baksteen). Al deze afwisselingen verraden de hand van de architect Kok Mulleners

en geven de woningen een eigen uitstraling, volledig in harmonie met de omgeving. Naast de typisch dorpse bebouwing krijgt de wijk ook een groen karakter, dit wordt bepaald door op strategische plekken herkenbare open ruimtes te maken. Voorbeelden hiervan zijn de groene driehoekige dorpspleintjes, het groene plein voor het appartementenklooster en de groene brink. Ook de (voor-)tuinen van de woningen spelen een belangrijke rol in het groene karakter. Er wordt veel aandacht besteed aan de overgang van privéterrein naar openbaar gebied, het merendeel van de erfafscheidingen wordt gevormd door hagen. Hoge Hoek is een van de deelgebieden die samen de Overhoeken vormen. In de Overhoeken komen onder andere een nieuwe basisschool en een volledig nieuw winkelcentrum; het oude winkelcentrum verhuist als het ware naar deze nieuwe kern. De verwachting is dat ook hier in de toekomst het nieuwe NS-station op de lijn Tilburg - ’s-Hertogenbosch komt te liggen. Langs het spoor komt een nieuwe verbindingsweg, die de bereikbaarheid van de wijk optimaal maakt. Dus: in Hoge Hoek woont u in een karakteristiek dorpse omgeving met alle gewenste faciliteiten binnen handbereik.

Deelplan Renaissance

Herenhuizen type A1: 13.05 en 13.09 / A2: 13.06 en 13.08 / A3: 13.07

Twee-onder-één-kapwoning C1: 12.07 en 13.02 / C2: 12.08 en 13.03

Twee-onder-één-kapwoning type B1, 13.12 en 13.13

Vrijstaande woning type E1: 13.01, 13.04, 13.11 en 14.04 (verschillende gevelkleuren mogelijk, zie pag. 44)

Twee-onder-één-kapwoning type B2 12.05 / B3 12.06

Vrijstaande woning type F1: 12.04, 12.09, 13.10, 13.14 en 14.03 (verschillende gevelkleuren mogelijk, zie pag. 54)

Deelplan Renaissance

Herenhuizen type A

Deelplan Renaissance

Herenhuizen type A Schaal 1:50

Chique herenhuizen Deze grote herenhuizen liggen in een blok van 5 woningen. De hoekwoningen (type A1) beschikken onder andere over een carport en dakkapel aan de voorzijde. Door de zij-entree ontstaat er een indeling met een L-vormige living en een open keuken aan de tuinzijde. De tussenwoningen (type A2) hebben een topgevel, de andere tussenwoning (type A3) heeft een dakkapel. Door de entree aan de voorzijde van de woningen ontstaat er een indeling met een keuken aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer. Alle woningen beschikken over een berging en een achtertuin op het zuidoosten. De woningen zijn inwendig 5,7 m breed en 9,7 m diep. Door middel van diverse opties zijn de woningen nog verder uit te breiden.

Hoekwoningen Type A1, bouwnummer 13.05 en 13.09 • inhoud woning 554 m3 (exclusief berging) • woonoppervlakte 144 m2 (exclusief berging) • perceeloppervlakte circa 200 - 239 m2

Tussenwoningen Type A2, bouwnummer 13.06 en 13.08 • inhoud woning 565 m3 (exclusief berging) • woonoppervlakte 149 m2 (exclusief berging) • perceeloppervlakte circa 152 m2 Type A3, bouwnummer 13.07 • inhoud woning 532 m3 (exclusief berging) • woonoppervlakte 144 m2 (exclusief berging) • perceeloppervlakte circa 152 m2

Begane grond type A1

Deelplan Renaissance

Herenhuizen type A Schaal 1:50

Eerste verdieping type A1

Tweede verdieping type A1

Deelplan Renaissance

Interieurimpressie herenhuizen type A1

Deelplan Renaissance

Herenhuizen type A Schaal 1:50

Begane grond type A2 en A3

Eerste verdieping type A2 en A3

Deelplan Renaissance

Herenhuizen type A Schaal 1:50

Tweede verdieping type A2

Tweede verdieping type A3

Deelplan Renaissance

Interieurimpressie herenhuizen type A2 en A3

Deelplan Renaissance

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen type B

Artist Impressie type B1 20

Deelplan Renaissance

Twee-onder-één-kapwoningen type B Schaal 1:50

Artist Impressie type B2 en B3

Traditionele twee-onder-één-kapwoning met garage Deze twee-onder-één-kapwoningen met karakteristieke uitstraling beschikken over een garage met een lange oprit. Het verschil tussen woningtype B1 en B2-B3 wordt veroorzaakt door de ramen in de voorgevel. Het verschil tussen type B2 en B3 komt door het dakkapel. Woningtype B1 ligt op kavel 13.12 en 13.13 en heeft een tuin op het noordwesten. De woningtypes B2 en B3 liggen op kavel 12.05 resp. 12.06 en hebben een achtertuin op het zuidoosten. Deze woningen hebben op de begane grond een L-vormige living en open keuken. Door middel van diverse opties zijn de woningen nog verder uit te breiden.

Twee-onder-één-kapwoning Type B1, bouwnummers 13.12 en 13.13 • inhoud woning 604 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 158 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 264 - 331 m2 Type B2, bouwnummer 12.05 • inhoud woning 600 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 156 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 337 m2 Type B3, bouwnummer 12.06 • inhoud woning 607 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 160 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 345 m2

Begane grond type B1, B2 en B3

Deelplan Renaissance

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen type B Schaal 1:50

Eerste verdieping type B1, B2 en B3

Tweede verdieping type B1 en B2

Deelplan Renaissance

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen type B Schaal 1:50

Tweede verdieping type B3

Deelplan Renaissance

Interieurimpressie twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen type B

Deelplan Renaissance

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen type C

Artist Impressie bouwnummer 13.02-13.03 30

Deelplan Renaissance

Twee-onder-één-kapwoningen type C Schaal 1:50

Bijzonder grote twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde berging en ruime woonkeuken De architectuur van de woning kenmerkt zich door een donkere gevelsteen met contrasterende witte kozijnen en de sierkaders onder de goten. Hierdoor ontstaat een chique uitstraling. Door de extra breedte op de begane grond ontstaat er een bijzonder diepe living en een royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Bij type C2 geeft de extra opbouw op de berging extra ruimte op de eerste verdieping. Hierdoor heeft dit type 4 slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer. Naar wens kan de woning nog verder worden uitgebreid door een aanbouw aan de achterzijde of door de berging bij de woning te betrekken.

Twee-onder-één-kapwoning Type C1, Bouwnummers 12.07 en 13.02 • inhoud woning 667 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 176 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 355 - 403 m2 Type C2, Bouwnummers 12.08 en 13.03 • inhoud woning 695 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 183 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 346 - 367 m2

Begane grond type C1

Deelplan Renaissance

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen type C Schaal 1:50

Eerste verdieping type C1

Tweede verdieping type C1

Deelplan Renaissance

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen type C Schaal 1:50

Begane grond type C2 Eerste verdieping type C2 36

Deelplan Renaissance

Twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen type C Schaal 1:50

Tweede verdieping type C2

Deelplan Renaissance

Interieurimpressie twee-onder-ĂŠĂŠn-kapwoningen type C

Deelplan Renaissance

Vrijstaande woningen type E

Artist Impressie bouwnummer 14.04 42

Deelplan Renaissance

Vrijstaande woningen type E Schaal 1:50

Artist Impressie bouwnummer 13.04

Luxe vrijstaande woning met vrijstaande garage Deze ruime vrijstaande woning heeft een eigentijdse uitstraling, komt voor in verschillende gevelkleuren en heeft een unieke uitbouw die doorloopt tot in de kap. Door de toepassing van veel grote verticale kozijnen ontstaat er veel daglichttoetreding in de woning. De begane grond van de woning is voorzien van een woonkamer met open keuken van ca. 56 m2 en een aparte speel- of werkkamer. Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Er bestaat een mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping.

Vrijstaande woning Type E1, Bouwnummers 13.01, 13.04, 13.11 en 14.04 • inhoud woning 770 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 198 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 410 - 635 m2 Toelichting De woningen gelegen op de kavel 13.01, 13.04 en 13.11 hebben een donkere gevel met een wit accent. De woning op kavel 14.04 heeft een witte gevel en bijzondere terrasoverkapping. Kavel 13.04 is voorzien van een carport en berging, de overige woningen krijgen een vrijstaande garage. (Plattegrond 13.04 en 14.04 gespiegeld). (Garage niet weergegeven in de plattegrond).

Begane grond type E1

Deelplan Renaissance

Vrijstaande woningen type E Schaal 1:50

Eerste verdieping type E1

Tweede verdieping type E1

Deelplan Renaissance

Interieurimpressie vrijstaande woningen type E

Deelplan Renaissance

Impressie vrijstaande woningen type E

Tuinview bouwnummer: 14.04 50

Deelplan Renaissance

Vrijstaande woningen Type F

Artist Impressie bouwnummer 12.04 52

Deelplan Renaissance

Vrijstaande woningen type F Schaal 1:50

Klassieke vrijstaande notariswoning met vrijstaande garage Deze notariswoning heeft een chique en statige uitstraling en komt voor in verschillende gevelkleuren.. De woning heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande garage. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 52 m2. Op de begane grond is een extra speel- of werkkamer gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer. Mogelijkheid voor een tweede badkamer en door middel van de diverse uitbreidingsmogelijkheden is de woning naar wens nog verder aan te passen.

Vrijstaande woning Type F1, Bouwnummers 12.04, 12.09, 13.10, 13.14 en 14.03 • inhoud woning 679 m3 (exclusief garage) • woonoppervlakte 176 m2 (exclusief garage) • perceeloppervlakte circa 381 - 492 m2 Toelichting De woningen op de kavel 12.04, 13.10 en 13.14 hebben een witte gevel. De woning op kavel 12.09 wordt grijs en op kavel 14.03 heeft de woning een donkere baksteen. De woning op kavel 13.10 heeft een carport en berging, de andere woningen zijn voorzien van een vrijstaande garage. (Plattegrond kavel 12.09 is gespiegeld). (Garage niet weergegeven in de plattegrond).

Begane grond type F1

Deelplan Renaissance

Vrijstaande woningen type F Schaal 1:50

Eerste verdieping type F1

Tweede verdieping type F1

Deelplan Renaissance

Vrijstaande woningen Type F

Artist Impressie bouwnummer 12.09 58

Deelplan Renaissance

Vrijstaande woning type F

Artist impressie bouwnummer 13.10 60

Deelplan Renaissance

Je woning perfect afgebouwd. Zoals jij hem voor ogen hebt.

Comfort pakket Bij het Comfort pakket wordt de woning voorzien van een hoogwaardige keuken met een multiplex of composiet blad en wordt deze uitgerust met mooie keukenapparatuur. Het sanitair is van Villeroy & Boch (Omnia Architectura lijn), waarbij de douche wordt uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met fraaie vloerÂ tegels (30 x 30 cm) en wandtegels (25 x 33 cm). Je hebt daarbij de mogelijkheid om te kiezen uit diverse kleuren.

Unieke keuzepakketten, van Basis tot Excellent Wonen begint met de keuze van je huis. Maar het gaat natuurlijk veel verder. Wonen is individueel. Je wilt zelf bepalen hoe je huis er straks van binnen uit gaat zien. Wonen in je eigen omgeving. Zelf gecreĂŤerd, doordat je eigen keuzes hebt kunnen maken. Elke woning in Hoge Hoek biedt je die kans. Koop je een woning in Hoge Hoek, dan krijg je de mogelijkheid om je woning helemaal naar eigen wens, smaak en budget te laten afwerken. Daarvoor hebben we 3 afgeprijsde keuzepakketten samengesteld. Daarnaast heb je natuurlijk ook altijd alle vrijheid om je eigen keuzes te maken.

Basis pakket Kies je voor het Basis pakket, dan wordt je woning opgeleverd zonder keuken, vloeren wandtegels en sanitair. De aansluitpunten en leidingen voor de keuken, de badkamer en het toilet worden afgedopt op de plaats waar ze op de verkooptekening staan aangegeven. Waar oorspronkelijk tegels zijn voorzien, blijft de ruwe vloer in het zicht. De wanden van het toilet en de badkamer blijven onafgewerkt. Bij dit pakket gelden gelimiteerde Woningborg-garanties ten aanzien van de niet aangebrachte zaken.

Deelplan Renaissance

Luxe pakket

Excellent pakket

Bij het Luxe pakket wordt de woning opgeleverd inclusief een greeploze

Bij het Excellent pakket wordt een greeploze SieMatic keuken aangeboden

Siematic keuken met een composiet blad en uitgerust met luxe keukenÂ

met een composiet blad en Siemens keukenapparatuur.

apparatuur. Valt je keuze op het Luxe pakket, dan wordt de woning ook voorzien van sanitair van Villeroy & Boch (Subway 2.0 lijn). De douche wordt

Bij het Excellent pakket wordt je woning voorzien van sanitair van Villeroy

uitgevoerd als een inloopdouche met draingoot. De badkamer krijgt tevens

& Boch (grotendeels Subway 2.0 lijn). De douche wordt uitgevoerd als een

een designradiator. De kranen zijn van het merk Hansgrohe.

inloopdouche met draingoot. De badkamer krijgt tevens een designradiator. Voor de wastafel in de badkamer is in dit pakket gekozen voor een 120 cm

De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt

brede wastafelcombinatie (Venticello lijn) met 2 kranen en een onderkast.

met luxe vloertegels (45 x 45 cm) en wandtegels (25 x 40 cm). Je kunt

Boven deze wastafel word een luxe spiegel met ledverlichting aangebracht.

daarbij kiezen uit diverse kleuren.

De kranen zijn van het merk Hansgrohe. De vloeren en de wanden van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met luxe vloertegels (60 x 60 cm) en wandtegels (31 x 61 cm). Het toilet kan worden voorzien van een accentwand. Ook bij het Excellent pakket kun je kiezen uit diverse kleuren tegels.

Je keuze is vrij!

Kies je liever niet voor een pakket? Wil je maatwerk laten uitvoeren, aanvullingen aanbrengen, of juist onderdelen weglaten? Ook dat kan. In die gevallen worden de stelposten verrekend.

Deelplan Renaissance

Afwerking van de woningen

Verkoopinformatie

Verzorgd tot in de puntjes Deelplan Renaissance wordt gekenmerkt door een afwisseling van rijke-, traditionele- en eigentijdse architectuur. De woningen hebben een diversiteit aan gevelverfraaiingen zoals louvre luiken, sierschoorstenen, rollagen, sierlijsten boven kozijnen, houten klossen en dakkapellen. De afwisseling van kleur in de gevels, dakvormen en gevelverfraaiingen maken dat iedere woning haar eigen uitstraling heeft.

Materialisering exterieur • De gevels worden opgetrokken uit baksteen in diverse kleuren en tinten. Enkele woningtypen worden voorzien van “keimwerk”. • De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hardhout, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en isolerende beglazing met een hoog rendement. • Op de schuine daken worden keramische dakpannen in verschillende vormen en kleuren gelegd. • Alle woningen worden voorzien van een gemetselde garage, gemetselde berging of houten buitenberging. • Waar de percelen ter plaatse van de voorgevels grenzen aan een openbaar gebied worden deze voorzien van een lage haag. Ter plaatse van de zijgevels grenzend aan openbaar gebied wordt een hoge haag geplaatst.

Materialisering interieur • Herenhuizen en twee-onder-één-kapwoningen type B: -D e binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen kozijnen met bovenlicht en voorzien van opdekdeuren. - De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt. - De plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk. • Twee-onder-één-kapwoningen type C: - Op de begane grond worden de binnenkozijnen uitgevoerd in plaatstalen kozijnen zonder bovenlicht. De binnenkozijnen op de begane grond worden uitgevoerd met stompe vlakke deuren. - De verdiepingen worden voorzien van plaatstalen kozijnen met bovenlicht en opdekdeuren. - De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt. -D e plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk. • Vrijstaande woningen: - De binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstalen kozijnen zonder bovenlicht en voorzien van stompe vlakke deuren. - De wanden worden ‘behangklaar’ afgewerkt. - De plafonds worden uitgevoerd in spuitpleisterwerk.

Verwarming en ventilatie • Iedere woning heeft vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van radiatoren. Op de tweede verdieping van de vrijstaande woningen wordt tevens voorzien een radiator aangebracht. De woningen zijn voorzien van een gasgestookte HR combiketel. • De woningen worden geventileerd via ventilatieroosters in de gevels in combinatie met een afzuigsysteem.

Energiezuinigheid

Makelaars:

Ontwikkelaar:

Om aan de energie prestatienorm te voldoen zijn maatregelen toegepast op het gebied van isolatie en beglazing. Daarnaast worden de woningen uitgevoerd met zonnepanelen (PV-panelen). De PV-panelen leveren via een omvormer direct stroom aan het stroomnet van de eigen woning.

Opties en maatwerk Voor iedere woning zijn een aantal uitbreidingsopties uitgewerkt, zoals bijvoorbeeld een uitbouw op de begane grond of een dakkapel op de tweede verdieping. Wil je de indeling aanpassen? Ook dat is mogelijk!

Bredaseweg 368 5037 LG Tilburg Telefoon 013 5 952 952 www.vandewatergroep.nl

Zouavenlaan 33 5037 MT Tilburg Telefoon 013-465 71 11 www.vanheeswijkmakelaars.nl

Flight Forum 146 5657 DD Eindhoven Telefoon 088-248 29 29 www.novaform.nl

Deelplan Elegance