Projeto Espaço Coworking by biancaneves.santos

A r q u i t e t u r a

U r b a n i s m o

PROJETO COWORKING Suzano

B i a n c a M o g i

d a s

N e v e s

S a n t o s

C r u z e s - S P ,

2 0 1 9

Aprovado em: Banca Examinadora:

Professor Orientador Celso Ledo Martins

Professor Convidado Universidade de Mogi das Cruzes

Arquiteto Convidado

Bianca Neves santos Professor Orientador Celso Ledo Martins Trabalho e ConclusĂŁo de Curso Universidade de Mogi das cruzes- Arquitetura e Urbanismo Mogi das Cruzes-2019

PROJETO COWORKING Suzano

AGRA DECI MEN TOS

A Universidade Mogi das Cruzes, pela oportunidade de fazer о curso, ao mеυ orientador, pelo empenho dedicado à elaboração deste trabalho. Agradeço а minha mãe, heroína qυе mе dеυ apoio, incentivo nas horas difíceis, de desânimo е cansaço

"A imaginação é mais importante que a ciência, porque a ciência é limitada, ao passo que a imaginação abrange o mundo inteiro” (ALBERT EINSTEIN)

RESUMO Esse trabalho tem como objetivo estudar e esclarecer como funciona o espaço coworking e suas vantagens, analisando período histórico, estudos de caso, visitas técnicas que contribuem como referência para adotar no projeto e local de intervenção indicando as características do entorno e da cidade. Identificando melhores soluções para inserir nos ambientes internos e externos como espaços humanizados e criativos garantindo qualidade de vida para o profissional.

ABSTRACT This work aims to study and explain how it works the coworking space and its advantages, analyzing historic period, case studies, technical visits that contribute as a reference to adopt in the design and location of intervention indicating the characteristics of the surroundings and the city. Identifying best solutions to insert in the internal and external environments as humane and creative spaces ensuring quality of life for the employees.

SUMÁRIO 10 INTRODUÇÃO

15 Definição do tema

21 Revisão histórica

31 Linha do tempo

32 Coworking

sobre o tema

44 Legislação

54 Estudos de caso

64 Visita técnica

Tecnologia e

113 Vegetação

115 Materiais e

74 Área de

89 Propostas

144

154

Projeto Elétrica

Projeto Hidráulica

94 Esquemas estruturantes

117

131

137

Projeto

Layout

Estrutural

acabamentos

sustentabilidade

Espaços interativos

intervenção

101

161

166

174

Elevação

Maquete

Referências

INTRODUÇÃO

O tema de espaço coworking, foi escolhido para elaborar um projeto de trabalho final de graduação do curso de Arquitetura e urbanismo da universidade de Mogi das Cruzes. O projeto tem como iniciativa promover interação no ambiente de trabalho, para que haja confiança e compartilhamento de conhecimentos. É possível desenvolver uma organização mais inteligente, colaborativa até mesmo competitiva. Pois, o aprendizado será cada vez maior, interação social, ambientes que se moldam às necessidades e por meio de lições aprendidas haverá melhores práticas registradas e compartilhadas. A ideia do coworking é ter organizações de todos os portes, inclusive as pequenos negócios e profissionais autônomos. Esses espaços se vendem como sendo uma opção de baixo custo para empreendedores que não possuem condições financeiras para ter seu próprio escritório; ou para empreendedores que estão começando a carreira e sonham em ter o seu próprio negócio, mas não estão preparados tecnicamente e financeiramente. Também sendo uma alternativa ao homeoffice, que contribui para desenvolvimento pessoal e profissional, devido a interações e compartilhamentos com outras empresas

O coworking surgiu em 2007 no Brasil, como um modelo novo de trabalho colaborativo, deixando o modelo básico e tradicional de trabalho ultrapassado. A maneira como as pessoas trabalham já não são as mesmas, as pessoas estão procurando um outro estilo de ambiente de trabalho do que estão acostumados como empresas que operam de forma rigorosa com horários. Atualmente está aumentando o número de pequenos negócios, profissionais freelances, home-office e empreendedores inseridos no mercado. A busca coworking se adequam quem busca um diferencial e qualidade de vida no trabalho, apesar de ser um local que ainda não atenda todos os tipos profissionais, já estão desenvolvendo espaços adequados de acordo com a profissão realizada.

JUSTIFICATIVA

OBJETIVO A cidade de SuzanoSP, possui população 294.638 habitantes com uma área de aproximadamente 206,236 km², sendo assim considerada uma cidade pequena. A cidade passa por uma carência no setor coorporativo, por não evoluir em busca de um novo modelo de escritório, apenas havendo modelos tradicionais. Com isso, empreendedores e profissionais escolhem se inserir em outra região, por falta de novas maneiras de atuarem no mercado, de forma inovadora, criativa e que lhe proporcionam flexibilidade financeira. A problemática social acontece quando o profissional autônomo quer abrir seu próprio negócios, incialmente passa por dificuldades como alugar um escritório ou sala para trabalha, pois vai gerar um alto custo. Com isso, profissionais optam por abrir seu próprio negócio em casa (home-office), conforme as pesquisas apontam consequências que são falta de concentração, devido as tarefas domestica acaba interrompendo o foco dos negócios. Uns dos principais aspectos a ser considerado no projeto será qualidade no ambiente de trabalho, propor um ambiente criativo, tranquilo, produtivo e espaços de convivências. O brasileiro passa uma média de 43,5 horas por semana no trabalho, sem considera o tempo do percurso até o local, sendo assim passa maior parte dia, dedicado ao trabalho com isso pode ocorrer cansaço, stress e falta de motivação etc... O objetivo é criar espaço agradável, estabelecer interesses da sociedade com contemporâneo, contando com espaços verdes abertos conectando ambiente de trabalho com lazer, socialização e espaço de descanso.

METODOLOGIA METODOLOGIA Para conclusão do trabalho acadêmico foram realizadas diferentes pesquisas para atender o propósito e necessidades do projeto. Foi iniciado sobre o histórico e evolução do tema foram abordados aspectos gerais para composição da fundamentação do trabalho. Para compor também foi realizado pesquisa sobre legislação e normas e identificando proposito de cada um. Acrescendo estudo de estudos de casos e visitas técnicas que auxiliaram na ideia de projeto do espaço coworking.

DEFINIÇÃO DO TEMA Atualmente o coworking está sendo referência no setor profissional, que propõe ambientes compartilhados e de baixo custo, com objetivo de colaboração de profissionais de diversas áreas, que pode auxilia em troca de ideias, parcerias garantindo um bom convívio social. Um espaço de Coworking é um local ou empresa que reúne a estrutura necessária para que outras empresas se juntem a eles e desenvolvam seus negócios. Estes espaços podem ter fins comerciais ou não, e contam com toda estrutura que um escritório tradicional teria, porém compartilhada por todos os integrantes do espaço.

NETWORKING

Coworking basicamente se trata de um novo modelo de local de trabalho que tem como objetivo incentivar a troca de ideias, compartilhamento e networking, incentivando a colaboração dos diferentes profissionais de cada área. Tudo isso é realizado em um escritório físico. O networking é forma atual que está sendo usada para fazer negócios. Consiste em criar própria rede de contatos profissionais e pessoais. Os benefícios é que permite o profissional em construir relações com as pessoas, interagindo e fazendo novas parcerias e até amizades. Ou seja, quanto mais dispostos estivermos a colaborar com nossos contatos, mais as pessoas de nossa rede se beneficiarão, inclusive o desenvolvimento e crescimento pessoal.

ECONOMIA Umas das vantagens de trabalhar no Coworking, é pela vantagem de ter um baixo custo de manutenção, facilitando a vida profissional e liberando mais tempo para se dedicar ao seu negócio. Ou seja, é uma alternativa pra novos profissionais, que não podem bancar inicialmente por uma estrutura física ou te testar sua ideia inicial antes de investirem pesado. E uma garantia de encontrar tudo no mesmo local, sem custo adicionais (água, luz, telefonia; etc.…) e nem contratos de locação. Assim o profissional se sente mais livre e seguro para desenvolver seu negócio. Conforme na imagem abaixo conseguimos identificar o diferencial dos custos.

Fonte: Coworking Brasil censo 2018

FAB LAB O Fab lab são laboratórios que poderão ser utilizados pelos profissionais com objetivo de aumenta a criatividade, inovação e novas ideias, através do acesso a equipamentos e conhecimento. É uma espaço onde os profissionais através do acesso a ferramentas de fabricação digital podem produzir com as suas próprias mãos, aquilo que elas sempre sonharam. O numero de pessoas que buscam por esses espaços esta aumentando, que são desde universitários, instituições e profissionais já com formação. Que se identificaram com a causa e a rede Fab Lab, sendo assim vindo a aumentar exponencialmente. fonte: machinedesign

Para um laboratório de criação ser considerado um Fab Lab le tem que exigir algumas considerações. Como compartilhar ferramentas, conhecimentos e experiências com e profissionais que participam, criar uma rede de contato dos Fab Lab’s do mundo por, no mínimo, vídeo conferência. Os Fab lap podemos encontrar máquinas específicas para serem ultilizadas como : impressora 3D; fresadora pequena; cortadora de vinil. Possibilitando uma variedade de máquinas e, assim, de cursos, projetos e possibilidades

fonte: Fab lab Brusseles

fonte: https://www.machinedesign.com/

REVISÃO HISTÓRICA SOBRE O TEMA

SECULO XV- PRIMEIRO ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO

Fonte: Carla Rocha

Os escritórios passaram por períodos de evolução, e com passar do tempo conseguimos notar essas mudanças e avanços tecnológicos e cultural de cada época como agentes da transformação espacial do escritório. No século XV e XVI, marcado como um período humanista, temos como referências de primeiros escritórios conhecido como os ‘gabinetes’ eram encontrados especialmente em edifícios monásticos. O primeiro edifício administrativo do mundo fica localizado em Florença, foi construído por Giorgio Vasari entre 1560 e 1574, por encomenda da poderosa família Médici. Umas das características do prédio e pelo seu formato de “U” e possui um braço longo a leste, um módulo que fica do lado do Rio Arno e outro braço fica do lado oeste, o edifício é constituído por três pavimentos: no térreo composto por pilastras e nichos; um segundo andar com grandes janelas, e um terceiro piso (que foi destinado ao uso exclusivo do Príncipe). Nesta época, os espaços administrativos eram relacionados à troca de mercadorias. Os produtos eram expostos no pavimento térreo, enquanto os andares superiores eram reservados às negociações entre mercadores.

SECULO XX -TAYLORISTA

No final do século 19 e nas primeiras décadas dos 20, surgiu o modelo Taylorismo, que também é conhecido como Administração Científica, foi desenvolvido por Frederick Winslow Taylor (1856-1915). Esse modelo foi gerado pela segunda Revolução Industrial, Taylor desenvolveu um conjunto de métodos para os funcionários para produção industrial, que deveriam obedecer sua função/tarefa em um menor tempo possível durante o processo produtivo em busca extrair o melhor rendimento Taylor presumia que era necessária para estabelecer diferenças hierárquicas, de modo a estimular a competição interna, eram organizadas de forma bastante rígida, quase um padrão militar para o escritório. Neste padrão de ocupação, os funcionários do baixo escalão eram dispostos em um salão com pé direito alto. Os andares superiores, separados apenas por divisórias de vidro ou janelas, eram ocupados pelos cargos superiores, como gerentes e diretores. Tudo para estabelecer um controle constante sobre os trabalhadores. Foi nesta época que as divisórias ganharam o espaço corporativo.

Fonte: Planta de um edifício Taylorista – Edifício Larking Building (1906) de Frank Lloyd Wright, NY

1950-ESCRITÓRIO PLANEJADO A partir da década de 1950, o modelo Taylorismo começa a ser deixado de lado para dar lugar aos escritórios amplos, com planta livre e espaços mais abertos. E mudou o conceito de ambientes com níveis hierárquicos na empresa, e começaram a chefes a conviver no espaço de trabalho. Em 1960, o local de trabalho começou a mudar, como novo modelo de layout que consequentemente encorajou um grande grau de interação humano. O design de escritório tornou-se conhecido como Burolandschaft, que se traduz “Escritório planejado” um conceito alemão que se tornou popular no norte da Europa, e começou a se espalhar em diferentes países. As características Burolanschaft, era proporcionar uma abordagem menos rígida aos layouts de escritórios e privilegiar o atendimento das necessidades no trabalho. Com esse resultado o local de trabalho se tornou um espaço mais aberto, com mesas e equipes agrupadas, de uma maneira menos científica que o taylorismo,com plantas, em vez de partições. A partir desse novo modelo o ambiente de trabalho tornou-se mais sociável com colaboração entre equipes, funcionários de diferentes níveis começou a gerenciar o trabalho juntos, Burolandschaft é frequentemente referenciada em relação aos princípios do design de escritórios modernos.

Fonte: Chase-Manhattan Bank, New York, SkidmoreOwings and Merrill, 1961

Em 1968, Burolandschaft evoluiu com uma nova abordagem conhecida Action Office, esse modelo incluía maior liberdade de movimento e um maior grau de privacidade ao trabalhar, conhecido como um ambiente de “planta livre”. A maioria dos projetos de escritório na época consistia em manter as pessoas no lugar; Escritório de Ação era proporcionar espaço de movimento. A ideia surgiu em 1964, quando a empresa de design de móveis Herman Miller revelou um plano de escritório diferente de tudo que alguém já viu O Action Office, foi uma criação de Robert Propst e George Nelson, que estava entre os primeiros designers a argumentar que o trabalho de escritório era um trabalho mental e que o esforço mental estava ligado à melhoria ambiental das capacidades físicas de cada um. Que adotava um layout modular, podia ser arranjado para atender as especificidades de cada funcionário ou departamento, não precisando criar plantas definitivas.

1960 ESCRITORIO PLANTA LIVRE Action office I Quando o Action Office foi apresentado à imprensa, não obteve sucesso pelo custo por ser um sistema muito caro porque os óveis eram feitos de material de qualidade. O produto ganhou alguns prêmios dentro do setor, mas, de outra forma, não houve uma adoção efetiva no local de trabalho. O conceito apresenta um espaço com mobiliário individuais por ambientes com divisórias e postos de trabalho que permitiam certo compartilhamento de espaço e interatividade dos colaboradores. Permitiam também a passagem de cabeamento por painéis divisores e modulação e a flexibilidade para mudanças de layouts.

Action office I Mesmo com fracasso das vendas no primeiro lançamento, eles estavam determinados a voltar com o que ele acreditava que o escritório precisava, sua visão não comprometida. Propst e Nelson começaram a elaborar um projeto de escritório fazendo algumas mudanças da melhor forma possível, através de modularidade e flexibilidade, tinha que ser adaptável. Os designers tinham ideias e proposta diferentes, Nelson era parcial demais para toques humanizados e elegantes em seus produtos. A predileção pela beleza do objeto era um obstáculo aos olhos de Propst. Com isso Propst seguiu sozinho com seu projeto. No final de 1967, a Propst havia feito melhorias significativas. O espaço era menor; as paredes interligadas eram móveis, mais leves e feitas de materiais descartáveis; espaço de armazenamento foi levantado do chão. O Action Office II recebeu elogios imediatos da indústria de móveis de escritório também, sendo um grande sucesso. Com o grande sucesso as empresas começaram a copiar os modelos para fabricar só que acabou acontecendo efeitos estranhos e imprevisíveis em outros locais de trabalho. Ao invés de torná-los mais flexíveis, eles na verdade pareciam estar tornando-os mais disciplinados.

Fonte: Action Office II em 1978 menor e aglomerado. Cortesia da Herman Miller com todos os direitos

1980

ESCRITÓRIO CUBÍCULO

Fonte: Getty Images

Em 1980, o conceito de “cubículo” foi levado ao extremo, sendo chamado de The cubicle farm, o escritório era composto por paredes modulares baratas, com foco de maior lucratividade, desfavorecendo as condições de trabalho, principais fatores por trás da mudança completa no design de escritórios, sofrida durante os anos 80. Cada funcionário tinha suas divisórias de 1,80 metro de altura, o layout teve aumento do espaço necessário para fila de moveis modulares chamados cubículos que proporcionavam privacidade aos funcionários. Assim foram durante duas décadas de funcionários trabalhando em espaços pequenos e fechados. Foi preciso o advento da tecnologia no local de trabalho, para mudar o design de escritórios de uma maneira que se pensava na qualidade no ambiente de trabalho.

1990- ESCRITÓRIOS LIVRES Nos anos 90, a tecnologia foi grande aliado para mudanças no setor corporativo com e evolução da informática houve alterações na organização no ambiente. Com isso o profissional tem opções diversificadas de espaços, não precisando de um lugar próprio para realizar seu trabalho, assim tornando espaços flexíveis. Muitas empresas não precisam mais de tanto espaço físico para acomodar os funcionários. Alguns trabalham em casa ou cafés com wi-fi, no horário que escolherem. Corporações novas seguem a tendência de tornar seus espaços mais descontraídos organizados em escritórios, com paisagem com pequenas salas de reunião e espaços de lazer, dando conforto aos colaboradores para obter maios produtividade em menos espaço. As empresas começaram a adotar layouts mais leves e adaptáveis e espaços despojados para que os colaboradores possam socializar com os demais e buscar inspiração. Esse conceito deu origem a modelos de escritórios a seguir:

Fonte: Getty Images

ESCRITÓRIO VIRTUAL

HOME OFFICE

Em 1990, nos Estado Unidos com desenvolvimento da tecnologia começou a surgir escritórios virtuais, e com a popularização da internet teve aumento na utilização de aparelhos moveis como smartphones, laptops e notebooks. Escritório virtual é um serviço para profissionais liberais, consultores, empreendedores e empresas, que inclui como serviços o atendimento telefônico personalizado, transferência de ligações, gerenciamento de recados, gerenciamento de correspondências e utilização de um endereço comercial e endereço fiscal. Esta modalidade permite flexibilidade em está usando meios tecnológicos como celular e internet. Contratando um escritório virtual, pequenas empresas e empreendedores obtêm, por um preço acessível, um atendimento telefônico profissional, e um endereço de prestígio. O serviço também é usado por grandes empresas para realizar atividades em cidades onde não dispõem de escritórios.

O home office é a solução mais simples e barata para aquelas pessoas que não querem mais trabalhar dentro de um escritório tradicional o dia inteiro ou simplesmente decidiram começar um negócio paralelo ao emprego. O modelo de home office surgiu no Brasil oficialmente em 1997 durante o Seminário Home Office/Telecommuting – Perspectivas de Negócios e de Trabalho para o Terceiro Milênio. Em 1999 foi fundada a SOBRAT – Sociedade Brasileira de Teletrabalho e Teleatividades. O benefício do home office é ter flexibilidade com horário e conforto, a dificuldade encontrada em atuar realizar esse modelo de trabalho é estabelecer regras evitando distrações durante o seu horário de trabalho, já que não é fácil seguir a rotina de trabalho com tantas opções de conforto disponíveis.

Fonte: Getty Images

LINHA DO TEMPO

SÉCULO XV

1960

1968

Produção em série e organização contínua

Escritórios abertos porém hierarquizados

Ambientes dinâmicos e flexíveis

1980

2000

Conceito de espaço "cubículo"

living ofifce espaços não fixos

2005 Coworking plantas livres e espaços compartilhados

COWOR KING

Com o passar do tempo, o espaço de trabalho passou por diversas transformações, e o modo de trabalho também, os profissionais começaram uma busca por as oportunidades e soluções que atendam sua necessidade. As empresas começaram a adotar fórmula ideal, algo que vem ganhando cada vez mais destaque em relação ao layout de escritórios. Com a transformação, grande parte dos escritórios se tornaram Coworkings, com layout plantas livres para realizar o seu trabalho no espaço que mais se sentem à vontade, sem aquela necessidade de se manter no mesmo ambiente todos os dias. Para quem deseja reformular o design de sua empresa ou vai criar novos ambientes esta é uma tendência que deve ser considerada.

Como surgiu o Coworking?

O termo surgiu em 1999 por um designer de games Bernie de Koven norte-americano, ele criou um método que facilitasse o trabalho colaborativo e encontros empresariais coordenados por computadores em uma rede online, que atualmente seria conhecido como “home office” (escritório em casa). Em 2005 o termo foi usado pelo empreendedor Brad Neuberg um profissional da indústria de software. Brad junto com mais dois empreendedores criaram a empresa “Hat Factory”, em São Francisco, Estados Unidos, explicando a sua existência como coworking. O conceito já não se encaixava tão bem com a realidade do espaço, passando de “ambiente online” para “espaço físico colaborativo”, o que faz muito mais sentido hoje com o que conhecemos. A ideia era realmente abrir as portas para outras pessoas que precisavam de um lugar para trabalhar. E muito mais do que isso, eles estavam afins de interação e compartilhamento de experiências. Esse modelo deu super certo na época e não para de expandir.

Coworking no Brasil

O coworking no Brasil é recente, acredita-se que o primeiro tenha sido inaugurado em 2008, na cidade de São Paulo pela Impact hub uma organização brasileira conectada a uma rede global. O primeiro espaço coworking da Impact hub surgiu em 2005 no bairro de islington. Atualmente a empresa tem distribuídos em mais de 110 unidades pelo mundo. Depois que surgiu o primeiro coworking em 2008, teve um aumento muito significativo no início de 2015 já existiam 238 espaços ativos no país, que juntos ofereciam cerca de 6.500 postos de trabalho para profissionais dos mais variados segmentos. O número de escritórios compartilhados que se definem como coworking somam quase 1.000 no Brasil, um crescimento de mais de 50% entre 2015 e 2016, de acordo com o último censo feito pelo Coworking Brasil, projeto que reúne informações do setor.

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Fonte: Andrade Morettin Arq

t r a b a l h o

A qualidade de vida do trabalhador deve estar presente em todas as empresas, quando o trabalhador não se sente satisfeito com o ambiente de trabalho isso pode afetar no seu desenvolvimento e assim prejudicando o seu desempenho. A empresa tem como objetivo alcançar excelentes resultados. Porém poucos adotam espaços que garantem qualidade de vida no trabalho, assim deixando de proporcionar melhores resultados. Criar um ambiente que as pessoas possam conviver com outras pessoas com as quais podemos aprender e crescer, sendo assim esses ambientes se tornam locais agradáveis. Isso vale em nossas situações de vida como também no local de trabalho, seu desempenho tem a tendência de melhorar e sentir mais motivado. Quando nos deparamos com o contrário de tudo isso, quando não sentimos à vontade, no qual não há integração, divisão das pessoas e onde não há perspectiva de crescimento e melhoras, fica mais complicado desempenhar as atividades com ânimo.

Fonte: Peter Wurmli, 2011

O mercado de trabalhado que cada dia está sendo mais disputado, assim estabelecendo um ritmo de vida dos profissionais agitada. Tornando obcecadas em serem cada vez mais produtivas, para tanto, não poupa esforços em jornadas de trabalho acima de 12 horas diárias, pressão excessiva para serem cada vez mais produtivas. Ou seja, as pessoas estão passando mais tempo no local de trabalho, influenciando na qualidade de vida do profissional. Com essas mudanças no comportamento empresas começaram a investir em ambientes confortáveis que contribui com a saúde e desempenho, afinal é um local onde se passa muitas horas em sua devida função e também espaços de que possa usar como áreas de descanso, espaço de convivência entre outras ações para tornar a rotina mais saudável. Espaços de trabalho compartilhados oferece essas oportunidades de qualidade de vida no trabalho, que são ambientes que os profissionais estão em busca. Um ambiente agradável, que tenha um bom desenvolvimento para projetar novas ideias, e espaços flexíveis que atendam suas necessidades. O coworking tem como proposta que haja o máximo de interação entre as pessoas. A partir dessa ideia, desenvolver espaços amplos sem muitas divisórias e com áreas interativas para reuniões, cafés e brainstorms que são espaços dinâmicos de grupo que é usada em várias empresas como uma técnica para resolver problemas, assim sendo uma oportunidade para empresas se adaptarem. Mas não só os ambientes influenciam no conceito, o espaço colaborativo e compartilhado auxilia muito no desenvolvimento do trabalho. Os profissionais que contribuem têm a oportunidade de deixar um ambiente harmônico, não deixando que a rotina e falta de motivação atrapalhe no desenvolvimento.

BENEFÍCIOS DOS ESPAÇOS

Espaço verde em ambiente coorporativo tem inúmeros benefícios, que vão muito além de uma decoração mais charmosa. As plantas podem impactar positivamente a qualidade de vida, eficiência trabalho. Um estudo feito pela Universidade de Queensland descobriu que um escritório com um “espaço verde”, ou seja, decorado com plantas pode aumentar em até 15% a produtividade dos funcionários. Segundo Alex Haslam, co-autor da pesquisa, um espaço verde proporciona a longo prazo muitos benefícios para os colaboradores, deixando-os mais envolvidos tanto fisicamente, mentalmente e até emocionalmente no trabalho. A utilização de plantas é uma das formas de ajudar a deixar um ambiente bonito e agradável, além de possuir vários benéficos no ambiente corporativo como:

Relaxamento mental

O paisagismo no ambiente corporativo, como espaço verde, jardim, ou plantas promove maior bem-estar do que um local onde não há plantas. Na correria do trabalho com metas a cumprir, o corpo e a mente ficam sobrecarregados. Segundo estudos, profissionais que têm plantas no ambiente de trabalho são 12% mais produtivos e 12% menos estressados. De acordo com dados da Universidade de Washington, quem tem uma planta ao lado trabalha com mais concentração e eficiência. Proporcionando aos funcionários um momento de descanso em um jardim agradável irá ajudar a melhorar a produtividade e o funcionário ficará mais descansado, consequentemente irá produzir mais e com melhor qualidade.

Ambiente purificado Com a utilização de mais verde dentro do ambiente corporativo é possível melhorar a qualidade do ar, que é prejudicada nos grandes centros urbanos. As plantas têm a capacidade de ajudar na filtragem do ar, pois absorvem as impurezas e agentes poluentes de ambientes fechados. Para que esse benefício funcione, é necessário que a planta ou pequena árvore fique perto de uma janela, trabalhando como um filtro ou peneira de poluição. Outro benefício é que elas podem auxiliar pessoas com problemas respiratórios: a vegetação eleva a umidade do ar, que tende a ficar bastante seco por conta do uso excessivo do ar condicionado. Ou seja, com algumas plantas o seu ambiente já fica mais fresco, úmido e com menos poluição, contribuindo para o bem-estar e qualidade de vida dos seus funcionários.

Mais produtividades

Um ambiente corporativo monótono, pouco arejado e poluído, proporciona muito desânimo, cansaço, estresse e lentidão, ou seja, um meio desestimulante que afeta diretamente na capacidade de trabalho. Proporcionar um projeto de que incluam plantas é investir na qualidade de vida dos funcionários da empresa. As plantas irão colaborar na conexão dos funcionários com a natureza, seja em um momento em que parem um pouco para descansar, seja na hora de cuidar das plantas. Também promove um ambiente mais tranquilo, agradável e alegre de se trabalhar. Algumas plantas têm o “poder” sobre o seu humor, e isso não é apenas senso comum. De acordo com uma pesquisa da Universidade do Texas, um local com mais verde tem efeito sobre a felicidade dos funcionários. O aumento da produtividade é, na verdade, uma consequência de diversos fatores, como melhoria da motivação na saúde e na performance das tarefas. Um ambiente que tranquiliza e estimula o cérebro impacta em mais qualidade e ritmo de produção dos seus colaboradores. Desempenho profissional Ambientes de trabalho nem sempre precisam ser aquelas salas monocromáticas, padrões e sem vida que estamos acostumados a ver ou imaginar. Um ambiente de trabalho criativo é a melhor opção para fazer que os profissionais fiquem à vontade, se sintam relaxados e inspirados para fazer seus trabalhos da melhor forma possível, sem precisar ser aquela rotina maçante num ambiente cinza. Existem diversas empresas que já aderiram para si ambientes de trabalho inovadores e criativos, o que aumentou disposição e criatividade de seus funcionários, fazendo com que eles trabalhassem mais felizes e satisfeitos. Um ambiente bem projetado, contribuí a se manter concentrada, uma pessoa passe em média concentrada durante 45 minutos contínuos, tem gente que consegue menos que isso e tem pessoas que, se deixar, passam o dia inteiro olhando para a tela do computador. Pausas são necessárias para oxigenar o cérebro, processar as ideias e abrir espaço para novos pensamentos. Boas ideias podem surgir de formas inesperadas. Logo, é essencial que tenha um cantinho para relaxar enquanto faz pequenas pausas durante o trabalho. Ter um tempo para se perder em pensamentos pode ajudar, e muito, a surgir novas ideias. 38

TEORIA DAS CORES NO AMBIENTE DE TRABALHO

TEORIA DOs usosA deS coresCno Oambiente R EpodemS proporcionar diversas sensações, sabendo disso na hora de adotar as cores no ambiente deve-se estudar como a cor pode influencia nesse ambiente. Nós, os seres humanos somos naturalmente receptivos e influenciados pelo ambiente nossa sensibilidade reage às cores de várias maneiras. São reações subjetivas que nosso subconsciente percebe com mínimos detalhes e que as vezes passam desapercebidos pelo consciente. As cores quentes nos deixam alegres, passam energia, força, enquanto as cores frias acalmam e relaxam. Não devemos ignorar a qualidade física de cada espaço que pretendemos trabalhar. As cores, a iluminação, o som, a temperatura, a qualidade do ar, tudo isto influi em termos ou não um bom local de trabalho.

O melhor lugar é aquele acolhedor, onde nos sentimos confortáveis, alguns preferem ter plantas no ambiente, outros preferem janelas, para receber ar natural e visualizar a paisagem. As cores e ambiente tem grande influência psicológica sobre nós. Com isso, apostar em decoração voltadas para comportamento humano pode ser a maneira de estimular produtividade, bem-estar e até mesmo a criatividade. As cores influenciam a forma como percebemos a luminosidade e podem trazer estímulos para o relaxamento ou a agitação. Por isso, a decisão de qual tom utilizar é fundamental para criar um ambiente inspirador.

Lembra sabores agradáveis e nos remete á infância, a brincadeiras e aos doces. Em geral, é muito usado em cozinhas, pois abre e estimula o apetite. Em tons mais escuros, sugere estabilidade. É uma cor acolhedora e quente, favorece o otimismo, entusiasmo e bom astral.

Muito usado para esquentar e iluminar áreas escuras e frias. Em grandes áreas e superfícies pode incomodar por causa da incidência de luz. Cor vibrante, transmite alegria e favorece e criatividade.

Pode ser aplicado em grandes áreas sem tornar-se cansativo, mas deve ser combinado com outras cores para evitar monotonia e sono. Transmite calma, maturidade. Aliado ao branco, cria sensação de limpeza e frescor. Em tons mais claros é capaz de acalmar e tranquilizar os ânimos.

Traz alegria e vida. Se usado no piso e em detalhes, lembra a natureza. Não incide muito luz, mantendo a cor original. Em locais abertos, complementa madeira e jardins. Sugere harmonia, equilíbrio, frescor, calma e alivia o estresse.

LEGISLAÇÃO CÓDIGO SANITÁRIO DE SÃO PAULO A NBR do Código sanitário de São Paulo estabelece critérios para realização dos projetos. A Lei nº 10.083, de 23 de setembro de 1998, da associação de normas técnicas trata- se do dimensionamento mínimas das salas do setor corporativo, que são especificas aos valores abaixo: Salas para escritórios, comércio ou serviços: 10,00 m²; Compartimentos sanitários: Contendo somente bacia sanitária: 1,20 m², com dimensão mínima de 1,00 m; Contendo bacia sanitária e lavatório: 1,50 m², com dimensão mínima de 1,00m; Antecâmaras, com ou sem lavatório, 0,90 m², com dimensão mínima de 0,90 m; Os vestiários a dimensão mínima área média de 6,00 m², com largura de corredores e passagens quando de uso comum ou coletivo, 1,20 m; quando de uso restrito, poderá ser admitida redução até 0,90 m. As escadas não poderão ter dimensões inferiores aos valores estabelecidos nas normas especificas para as respectivas edificações de que fazem parte e, quando não previstas nas referidas normas específicas. Degraus, com piso (p) e espelho (e), atendendo à relação (0,60 m: 2e + p 0.65m). Larguras quando de uso comum ou coletivo, 1,20 m; quando de uso restrito poderá ser admitida redução até 0,90 m; Os pés-direitos não poderão ser inferiores aos estabelecidos nas normas específicas para a respectiva edificação e, quando não previstos.

Nas edificações destinadas a comercio e serviços, em pavimentos térreos será destinado 3,00 m; em pavimentos superiores 2,70 m; Em salas de espetáculos, auditórios e outros locais de reuniões, 6,00 m, podendo ser permitidas reduções até 4,00 m, em locais de área inferior a 250 m²; nas frisas, camarotes e galerias, 2,50 m. Consideram-se suficientes para insolação, iluminação e ventilação de quaisquer compartimentos, em prédios de um pavimento e de até 4,00 m de altura: espaços livres fechados, com áreas não inferior a 6,00 m² e dimensão mínima de 2,00 m; espaços livres abertos nas duas extremidades ou em uma delas (corredores), entre corpos edificados no mesmo lote, de altura não superior a 4,00 m;

Edifícios de Escritórios Deverão ter, em cada pavimento, instalações sanitárias separadas, para cada sexo, com acessos independentes. As instalações sanitárias para homens serão na proporção de uma bacia sanitária, um lavatório e um mictório para cada 200 m² ou fração de área útil de salas. As instalações sanitárias para mulheres serão na proporção de uma bacia sanitária e um lavatório para cada 200 m² ou fração de área útil de salas. É obrigatória a existência de depósito de material, compartimento sanitário, vestiário e chuveiro para uso exclusivo do pessoal encarregado da limpeza do prédio. É obrigatória a instalação de elevadores de passageiros nos edifícios que apresentem piso de pavimento a uma distância vertical maior que 10 m, contada a partir do nível da soleira do andar térreo. Quando o edifício possuir mais de 8 pavimentos deverá ser provido de dois elevadores, no mínimo.

NBR 9050 ACESSIBILIDADE

A norma técnica NBR 9050 de 2015, da Associação Brasileira de Normas Técnicas, estabelece critérios e parâmetros técnicos aplicáveis a projeto, construção, instalação e adaptação de edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos às condições de acessibilidade. Os acessos nas edificações e equipamentos urbanos todas as entradas devem ser acessíveis, bem como as rotas de interligação às principais funções do edifício. Na adaptação de edificações e equipamentos urbanos existentes deve ser previsto no mínimo um acesso, vinculado através de rota acessível à circulação principal e às circulações de emergência, quando existirem. Nestes casos a distância entre cada entrada acessível e as demais não pode ser superior a 50 m. O percurso entre o estacionamento de veículos e a (s) entrada (s) principal deve compor uma rota acessível. Quando da impraticabilidade de se executar rota acessível entre o estacionamento e as entradas acessíveis, devem ser previstas vagas de estacionamento exclusivas para pessoas com deficiência, interligadas à (s) entrada (s) através de rota (s) acessível (is). Quando existirem catracas ou cancelas, pelo menos uma em cada conjunto deve ser acessível. A passagem por estas deve atender a e os eventuais comandos acionáveis por usuários devem estar à altura indicada em Quando existir porta giratória ou outro dispositivo de segurança de ingresso que não seja acessível, deve ser prevista junto a esta outra entrada que garanta condições de acessibilidade. Acessos de uso restrito, tais como carga e descarga, acesso a equipamentos de medição, guarda e coleta de lixo e outras com funções similares, não necessitam obrigatoriamente atender às condições de acessibilidade desta Norma.

NBR 9077 SAÍDA DE EMERGÊNCIA A NBR de saída de emergências de associação de normas técnicas trata- se do dimensionamento mínimas, distancia máximas e acessos que deveram ser adotados no projeto. Será adotado no projeto o dimensionamento função do número de pessoas que por elas deva transitar, observados os seguintes critérios: os acessos são dimensionados em função dos pavimentos que servirem à população;) as escadas, rampas e descargas são dimensionadas em função do pavimento de maior população, o qual determina as larguras mínimas para os lanços correspondentes aos demais pavimentos, considerando-se o sentido da saída. A saídas de emergência também será considerada de acordo com número de pessoas, que atenda NBR 9077, o dimensionamento será pensando que atenda a população determinado largura mínima em função do cada pavimento As larguras mínimas das saídas, em qualquer caso, devem ser as seguintes, 1,10 m, correspondendo a duas unidades de passagem e 55 cm, para as ocupações em geral, ressalvado o disposto a seguir;) 2,20 m, para permitir a passagem de macas, camas, e outros, nas ocupações do grupo H, divisão H-3. O acesso tem como dever cumprir fácil escoamento para todos que utiliza o edifício ter pé-direito mínimo de 2,50 m, com exceção de obstáculos representados por vigas, vergas de portas, e outros, cuja altura mínima livre deve ser de 2,00 m; ser sinalizados e iluminados com indicação clara do sentido da saída, de acordo com o estabelecido nesta Norma. Os acessos que tem de estar livre de obstáculo como moveis, locais para exposição de mercadorias, e outros, de forma permanente, mesmo quando o prédio esteja supostamente fora de uso. Distâncias máximas a serem percorridas além de estar livre para conseguir percorrer para um local seguro, deve se considerar o acréscimo de risco quando a fuga é possível em apenas um sentido; o acréscimo de risco em função das características construtivas da edificação; a redução de risco em caso de proteção por chuveiros automáticos; a redução de risco pela facilidade de saídas em edificações térreas.

ERGONOMIA EM ESCRITÓRIOS A norma especifica as características físicas, dimensionais e ergonômicas dos móveis para escritório, assim trazendo maior conforto nas atividades realizadas no trabalho. Para isso, devem ser consideradas algumas condições. Os ambientes que adotarem o uso de divisórias de painéis devem ser definidas: Painéis com alturas entre 100 e 105 cm configuram balcões, para o atendimento das pessoas em pé; Painéis divisores com alturas entre 110 e 130 cm delimitam a estação de trabalho com contato visual; Painel com 160 cm de altura cria a divisão de espaços entre as estações de trabalho; Painéis divisores com alturas entre 180 e 190 cm delimitam a estação, proporcionando proteção visual e acústica para trabalhos que exigem privacidade e maior concentração; Painéis divisores com alturas superiores a 220 cm proporcionam proteção total visual e acústica, configurando salas. As circulações dos espaços deveram ser evitadas interrupções de moveis e pessoas, evitando possíveis acidentes na passagem entre corredores

O mobiliário também tem grande importância para deixar os escritórios ergonômicos, mesa de trabalho que se caracteriza por ter função principal em um posto de trabalho, com dimensões e características compatíveis com a produção e execução de tarefas manuais ou informatizadas, sendo normalmente utilizada por uma só pessoa. Altura livre sob o tampo da mesa - a: Distância vertical medida do piso à face inferior do tampo da mesa, que deve permitir a acomodação das pernas do usuário. Profundidade livre para o joelho - b: Distância horizontal, medida transversalmente à mesa a partir da borda de contato com o usuário, que deve permitir a acomodação das pernas do usuário Profundidade livre para os pés - c: Distância horizontal, medida transversalmente à mesa a partir da borda frontal ao usuário, que deve permitir a acomodação dos pés do usuário Diâmetro da mesa - d: Distância horizontal, em mesa redonda, entre dois pontos da borda da mesa alinhados pelo centro

ESTUDOS DE CASO

COWORKING IMPACT HUB FICHA TÉCNICA Arquitetos: Luiz Andrade Arquitetos

Paulo

Localização: Rua Virgílio de Carvalho Pinto, Bairro Pinheiros – SP, Brasil Autor: Luiz Paulo Andrade Co-Autor: Lucilla Mesquita Área: 1200.0 m2 Ano do projeto: 2016

Fonte: Leonardo Finotti, 2016

Projeto foi instalado onde antes existia uma empresa de confecções nos anos 1950 e 1960. Foi usado dois desses antigos espaços, embora fosse necessário reconfigurá-lo radicalmente. Os espaços são subsolos dos edifícios voltados para a rua Teodoro Sampaio e no trecho sem saída da rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto está em nível com um praça semi-pública. Portanto, forma um espaço inusitado na malha urbana de SP. O acesso para entrada do conjunto se dá por um estreito corredor que, partindo da rua, abre-se em uma ampla área não edificada aonde ficava o antigo estacionamento. O projeto de Andrade prevê a transformação desse vazio em uma praça multiuso com áreas para estacionamento de bicicletas, espaços livres, equipamentos para captação de energia solar e uma construção na forma de tubo para receber eventos e palestras. No entanto, as obras da praça ainda não foram iniciadas.

No projeto uniu os 2 andares de cada edifício interligando e criando espaços amplos e conectados. Foi necessário fazer uma completa adequação do imóvel, considerando ainda a necessidade de climatização, foram dispostas as aberturas na fachada interna, voltada para a futura praça, necessárias para levar iluminação natural. Na fachada foram usadas esquadrias (feitas com chapas de aço pintadas) que dão identidade à edificação e que, somados ao revestimento de massa de cimento, assinalam externamente a intervenção.

No interior do projeto nota-se referência arquitetura do século XX a Bauhaus. Tomado partido de muitos dos conceitos fundamentais desta escola, o que resultou num projeto bastante específico. Na parte interna se depara com simplicidade, estética e qualidade técnica. O tom de concreto acinzentado presente na fachada foi adotado também no acabamento, as infraestruturas elétricas, hidráulicas e de refrigeração, que ficaram aparentes. Por último, foi colocado, divisórias e painéis, além do mobiliário. Uma das dificuldades, em especial a necessidade de cortes e fechamento nas lajes existentes, para a inserção de novas escadas e acessos, além da integração entre os dos edifícios. Na distribuição espacial, o projeto ocupou o andar térreo com as áreas destinadas a palestras, reuniões, eventos e lounge, além de contar com cerca de um terço do espaço ocupado por postos de coworkings. Já no piso superior, além dos coworkings, ficam os escritórios semiprivados.

PROJETO

1° PAVIMENTO 01- ESCADA E ELEVADOR 02- ESCRITÓRIOS 03- COWORKING

Fonte: Leonardo Finotti, 2016

aspectos positivos As referencias de usos das cores e influencia que tem sobre o espaço de trabalho.

TOWS ESILANA

PAVIMENTO TÉRREO 01- ACESSO PRINCIPAL 02- ESPAÇO BICICLETAS 03- CAPTAÇÃO DE ENERGIA SOLAR 04- ESPAÇO MULTIUSO TUBE 05- COPA 06- ENTRADA 07-ESPAÇO DE REUNIÃO 08- SALAS DE REUNIÃO 09- WORKSHOPS 10- ESCRITÓRIOS 11- ESPAÇOS POCKETS 12- ESCADA E ELEVADOR 13- COWORKING 14- LOUNGE 15- ESPAÇO LIVRE

aspectos negativos

A área de convivência não ser aberto para o público, pelo motivo de ficar "escondido" assim restringindo as pessoas conhecerem.

ameaças

As salas de reunião voltada para entrada principal com fluxo maior de pessoas pode acabar desconcentrando e prejundincado o profissional.

oportunidades

Espaçços de entreterimento e descanso na parte interna do coworking.

Fonte: Leonrdo Finotti, 2016

SECOND HOME LONDON OFFICE FICHA TÉCNICA

Arquitetos: Selgascano Localização: 68-80 Hanbury Street, Londres E1 5JL, Reino Unido Área: 2400,0 m2 Ano do projeto: 2014 Fonte: Iwan Baan, 2014

O principal conceito do projeto foi proporciona um ambiente que passasse sensação de que você poderia trabalhar ou morar lá. Assim surgindo o nome second home (segunda casa), muitas pessoas passam mais tempo no trabalho do que em suas próprias casas, então a ideia era melhorar o espaço onde você passa muito tempo em sua vida. localizado no East End da cidade de Londres, perto Spitalfields, Second Home ocupa o térreo e o primeiro andar de uma antiga fábrica de tapetes de três andares. É um conceito de espaço de trabalho compartilhado (co-working space) que abriga cerca de 30 empresas tão alternativas quanto o bairro, de pequena escala e bastante relacionadas à tecnologia.

Fonte: Iwan Baan,2014

Os arquitetos modificaram a fachada original, removendo o interior de tijolo e vidro do nível do solo e anexando uma espécie de conservatório de néon alongado. Abrigando o café, este tubo transparente curva-se elegantemente para fora do edifício, incorporando com perfeição um assento de jantar em seu perfil sinuoso. Além do espaço ocasional de altura dupla, proporcionando um ambiente de trabalho ambientalmente atraente, socialmente integrador e esteticamente bonito, adaptado às necessidades de empresas iniciantes inovadoras.

Fonte: Iwan Baan,2014

Existem sete salas de reuniões, várias áreas de descanso onde você pode ler ou conversar, um espaçoso café-bar (aberto ao público), o maior espaço do projeto é área mista de eventos de trabalho onde a grande mesa central pode ser erguida para cima para criar um espaço aberto para palestras, eventos musicais e até aulas de ioga, que fica através das telas de vidro, sendo compartilhada para cerca de 70 pessoa. O conceito se envolvia a necessidade inevitável, de ocupar com pequenos espaços de trabalho todos os cantos e todas as áreas banhadas pela luz do dia, pensando nos acessos de cada umas dessas áreas que se espalhava nas pontas, para não haver nenhum espaço desperdiçado. Aproveitando todos os cantos e ângulos em que alguém possa sentar, trabalhar, conversar ou relaxar. Com o uso total do espaço foi pensado na fluidez visual e física permanente do todo, que impede você de se sentir perdido ou trancado em qualquer lugar; e também, com controle total do som, não apenas com carpetes e tetos absorventes, mas também a curva contínua que espalha o som em todas as direções. Assim o ambiente se torna um todo, único e unido, parecendo maior e infinito.

Fonte: Iwan Baan, 2014

PROJETO

Fonte: Iwan Baan, 2014

aspectos positivos Com as paredes curvas e transparentes tem benefícios como entrada de luz natural em todos ambientes e menos ruídos.

TOWS ESILANA

PAVIMENTO TÉRREO 01- ACESSOS 02- LOBBY 03- RECEPÇÃO 04- BAR CAFETERIA 05- SANITÁRIOS 06- ESPAÇO DE TRABALHO COMPARTILHADO 07- CIRCULAÇÃO VERDICAL 08- SALAS DE REUNIÃO 09- POSTOS PRIVATIVOS 10- ÁREAS DE DESCANSO 11- ÁREAS DE APOIO

01- CIRCULAÇÃO VERTICAL 02- SANITÁRIOS 03- ÁREAS DE DESCANSO 04- POSTOS PRIVATIVOS

aspectos negativos

Com o uso total dos espaços acaba perdendo um pouco de privacidade.

ameaças

Falta de acessibilidade na entrada principal e corredores limitados perdendo a integração com outros espaços.

oportunidades

De empresas integrarem a esses espaços por haver várias salas "reservadas" assim podendo ocupa esses espaços.

PUBLIK OFFICE EM SAIGON FICHA TÉCNICA

Arquitetos: Sanuki Daisuke architects Localização: 38A Nguyễn Thị Diệu Ward 6, District 3, HCMC, Vietnã Área: 945,4 m² Ano do projeto: 2018 Fonte: Hiroyuki Oki, 2018

O terreno está localizado no distrito 3 de Ho Chi Minh e abriga um projeto de um coworking no centro de Ho Chi Minh. O edifício já existente que foi construído nos anos 1990, passou por um processo de restauro expandindo e remodelando perdendo-se sua forma original. Uns dos desafios do projeto foi elaborar a fachada, pelo motivo de não estar localizado na rua principal tornando a viabilidade ruim. Com as renovações no edifício, todos os espaços interiores e exteriores tiveram que ser completamente renovados, deixando apenas a estrutura. A varanda foi estendida em cada andar para esquerda e para direita e foi projeta nesse espaço canteiros com vegetação em cada andar. Na elevação foi fixado chapa de aço inoxidável numa forma especular, como um origami ziguezague.

Fonte: Hiroyuki Oki, 2018

Fonte: Hiroyuki Oki, 2018 Fonte: Hiroyuki Oki, 2018

Cada pavimento apresenta diferentes espaços cada um dos três andares tem sua própria identidade, o térreo é um espaço de trabalho louge com café, o primeiro andar apresenta open space com luminárias tubulares tornando um espaço bem atrativo, o segundo andar é um espaço de trabalho mais individual, se separando por divisórias moveis e por fim o receito andar um ambiente livre que é possível mover as mesas integrado ao terraço externo que também serve como sala de apresentações. Assim profissionais podem escolher o espaço que melhor atende sua necessidade, o projeto foi pensado em elaborar um ambiente sem excesso de decoração e usar materiais locais vietnamitas, como terraço o de cores diferentes, madeira, cimento, etc. O espaço Publik Office foi projetado para garantir, um espaço confortável que atenda às necessidades de cada público, um escritório aberto e com iluminação natural que incorpore com a área verde das varandas.

ANALISE SWOT

aspectos positivos

Disposição das varandas verdes controlando a luz direta nos ambientes.

aspectos negativos

falta de espaço individuais quando o profissional precisar de maior dedicação e concentração

ameaças

Falta de acessibilidade na entrada principal e nos pavimentos superiores.

oportunidades

O último andar disponibiliza que o mobiliário mude de lugar assim adequando conforme a necessidade da pessoa

PROJETO PAVIMENTO TÉRREO 01- BANHEIROS 02- ELEVADOR 03- SALA DE CONFERENCIA 04- QUADROS DE NOTICIAS 05- RECEPÇÃO 06- COWORKING 07- ESPAÇO LOUNGE 08-PUBLICK CAFÉ 09- JARDIM

1º PAVIMENTO 01- SALA DE REUNIÃO 02- BANHEIROS 03- SALA DE REUNIÃO 04- COWORKING 05- MICRO DESPENSA 06- LOUNGE 07- CABINE DE TELEFONE

3° PAVIMENTO 01- BANHEIROS 02- SEMINÁRIOS 03- TERRAÇO 04- COWORKING

ESTACIONAMENTO 01- ELEVADOR 02- ESTACIONAMENTO 03- COPIADORA

2° PAVIMENTO 01- ESCRITÓRIO 11.8 m² 02- ESCRITÓRIO 13 m² 03- ESCRITÓRIO 11.4 m² 04-ESCRITÓRIO 11.2 m² 05- ESCRITÓRIO 10 m² 06- ESCRITÓRIO 7 m² 07- BANHEIRO 08-ÁREA DE LOUNGE 09- SALA DE REUNIÃO

Fonte: Sanuki Daisuke architects, 2018

VISITAS TÃ&#x2030;CNICAS

CAMPUS

GOOGLE

O prédio de seis andares na zona sul da capital paulista, passou por uma reforma para se instala o primeiro campus do Google SP, a cidade foi a sexta escolhida do mundo para receber um espaço físico, empreendedor patrocinado pelo Google. O prédio tem capacidade para cerca de 600 pessoas e há dois espaços para eventos que acontecem frequentemente. No térreo fica a recepção que dá acesso ao grande pátio, onde fica o bicicletário, logo a frente um espaço de convivência que tem acesso ao auditório. Os três primeiros pavimentos são destinados a empreendedores selecionados pela empresa, o quarto andar é dedicado um espaço para mães levarem os filhos para o trabalho, enquanto o quinto e o sexto andar dão lugar ao Campus Café, onde qualquer pessoa poderá trabalhar gratuitamente, precisando apenas fazer um cadastro. O espaço tem certificação gold no LEED, um dos maiores programas de certificação de sustentabilidade de edificações. Além de utilizar madeira de reuso em mesas, cadeiras e outras estruturas, as plantas que habitam o espaço foram escolhidas a dedo, já que controlam o fluxo de CO² e mantém o ar purificado. Todos as áreas foram pensadas na acessibilidade para deficientes.

Fonte: Campus Google SP

O quinto andar é dividido em duas áreas: a primeira parte é área silenciosa um espaço onde o profissional utiliza para se concentrar, ocupados com sofás e diferentes tipos de cadeiras. Possui oito cabines individuais com isolamento acústico, para que os cowokers possam fazer videoconferências e ligações. A segunda parte é dedicada ao lazer com uma mesa de sinuca outra de pebolim, o espaço dedicado para interagir com outros profissionais e com mobiliários mais confortáveis.

FICHA TÉCNICA Arquitetos: escritório superlimão Localização: Rua Coronel Oscar Porto, 70 - Paraíso, São Paulo Área: 2.600 m² Ano: 2016

O quinto pavimento possui pequena varandas, com mobiliários bancos e mesas. No último andar dois terraços em cada extremo, com bancos arquibancadas, cadeiras e mesas proporcionando um espaço de lazer e descontração. O último andar fica localizado o café, com diversas mesas,onde os empreendedores podem fazer conexões ou simplesmente passar um tempo ali desenvolvendo seus projetos. O espaço é marcado por um misto de grafites, mobiliário moderno, estruturas aparentes e diversidade de cores e materiais pelos ambientes.

Fonte: Campus Google SP

Fonte: Youw Coworking

O espaço de trabalho compartilhado youw está localizado em uma das regiões mais movimentadas da capital paulista na Avenida Brigadeiro Faria Lima, próximo a Alameda Gabriel Monteiro da Silva, buscou trazer à cidade de São Paulo um coworking inovador, oferecendo soluções simples, flexíveis, inclusivas e prontas para uso. Com estilo industrial, o espaço foi projetado para ser totalmente imersivo e aconchegante, com tecnologia e ergonomia. Na entrada se encontra a recepção e um pequeno hall de espera, que se integra com a área administrativa da empresa youw. Os acessos para os demais espaços se realizam através dois elevadores e escada externa e também atende como saída de emergência. O prédio possui nove andares, sendo que apenas 6 pavimentos são ocupados, que são dispostos da seguinte forma andares de número pares são mezaninos e impar pavimento comum. Todos disposto com bloco rígido de banheiro e copa e saída de emergência. Os layouts são dispostos de forma criativa e confortável, disponibilizando cabines privadas e compartilhadas, mobiliário ou áreas para interagir com outros coworkings. Assim o profissional podem estar um desses espaços para estar realizando sus negócio, todos os andarem possui uma área para um café e descontração com sofás, mesas e cadeiras.

A empresa youw proporciona salas de reunião para alugar ou de uso próprio do coworking, possui uma sala grande e três salas que atende menor número de pessoas. E contem também um pequeno auditório, disposto de banco arquibancada que comporta até 50 pessoas. O edifício oferece uma infraestrutura diferenciada dedicadas apenas arquitetos e designers, mas também seus clientes e convidados, O ambiente, que integra a rede Youw Coworking. Ocupando dois dos nove pavimentos do prédio e conta com diversos ambientes compartilhados, as escolhas do mobiliário e cores com tons mais vibrantes. Fonte: Youw Coworking

FICHA TÉCNICA Localização: Av. Brg. Faria Lima, 1755 Jardim Paulistano, São Paulo - SP

A proposta luminoténica levou em conta o estilo de vida desta classe profissional. Como arquitetos e designers costumam trabalhar por períodos longos, o projeto procurou fugir da iluminação branca tradicional dos escritórios, trazendo uma ambientação mais cênica e gerando conforto ao coworking - por contar com inúmeras aberturas, o edifício já recebe bastante luz natural. O último andar fica um grande terraço, com mesas disposta e com jardins privilegiando uma bela vista da movimentada avenida Faria Lima. No interno pequeno espaço pra coworkings. E por último no subsolo encontra-se o estacionamento com 18 vagas disponíveis e área de bicicletario.

Fonte: Youw Coworking

O espaço ocupa o 1º andar de um prédio comercial, localizado na Av. Vereador Narciso Yague Guimarães, 624 Mogi das Cruzes, a 20 minutos da estação Estudantes e próximos a locais de interesse público, em frente do prédio está prefeitura municipal de Mogi das cruzes e ao redor encontra se cartório, receita federal e comércios em geral. No 1° andar possui um pequeno hall de entrada que atende mais duas salas alugadas, sanitários feminino e masculino e uma copa que atende duas salas. O espaço inova se instala em duas salas do andar, uma dedicada a espaço compartilhado e do outro lado as salas de reunião.

Possui três salas de reunião que atende conforme a necessidade do profissional, duas salas atende até 3 pessoas e sala maior até 7 pessoas que disponibiliza tv para apresentação de trabalhos. No corredor, possui um espaço para café com frigobar e uma pequena mesa de apoio que pode ser oferecido para os clientes e um local de espera.

FICHA TÉCNICA Localização: Av. Vereador Narciso Yague Guimarães, 624 Mogi das Cruzes- SP

Na entrada do espaço compartilhado encontra uma pequena recepção, e mesas disposta que ocupa até 12 pessoas. O local tem a vista para uma avenida movimentada que pode interferir na concentração. A infraestrutura proporciona espaço compartilhado, salas de reunião, armário privativo (de acordo com plano contratado), impressão e Scanner que é por conta do profissional, café e água e estacionamento conveniado.

FLUXOGRAMA

TABELA SÍNTESE DE ANALISE DE SWOT

Ambientes criativos despertando a criatividade e mobiliário confortável.

INNOVA

Vários estilos e tamanhos de ambientes que se adapta ao orçamento de cada profissional. Tem uma boa localização, e locais que podem ser de interesse do profissional.

SÍNTESE DAS VISITAS

YOUW

ESPAÇO GOOGLE

ASPECTOS POSITIVOS

Elaboração de espaços criativos, interativos e possuir diferentes tamanhos de ambientes ser instalado em local estratégico.

ASPECTOS NEGATIVOS

Espaço de silencio integrado com outros espaços como de entretenimento. Entrada estreita não muito convidativa com pequeno hall de espera

AMEAÇAS

O espaço do café no último andar e não haver acessibilidade no espaço coworking.

Espaço gratuito que oferece oportunidade aos profissionais

A administração fica localizada no hall de entrada

Por disponibilizar uns espaços para arquitetos, algo inovador e oferece grandes oportunidades para os profissionais com os mesmos interesses assim podendo auxiliar.

Os banheiros e copas são Por esta localizado 1º ser de uso exclusivo do andar e não haver coworking, que acaba atendendo acessibilidade, sendo o as outras duas salas que acesso apenas pela escada. ficam no andar

Espaço não adequado para ter maior concentração, entrada não ser atrativa que pode ocasionar das pessoas não percebe o uso do edifico

OPORTUNIDADE

Falta de acessibilidade em ambientes principais, administração ficar exposta a grande fluxo de pessoas.

Com crescimento do coworking, as buscas por esse espaço acabam aumentando.

Disponibilizar estratégicas diferenciadas para chamar atenção do público.

ÁREA DE INTERVENÇÃO

O MUNICÍPIO

No século XVI o território de Suzano era ocupado pelos índios guaianás e outras tribos que com tempo passavam por aqui. Com a chegada do padre jesuíta Francisco Baruel, com objetivo de catequizar os índios da região, fixar-se nas terras, assim veio a transformar no município de Suzano. Em 1874 ou 1875, foi quando foi implantado trilhos da Estrada de Ferro São Paulo - Rio cortando os Campos de Mirambava e levando indícios de civilização, despertando interesse das pessoas na região. No ano 1890 os irmãos Antônio Marques Figueira e Thomé Marques Figueira mandaram elaborar a planta da cidade, trabalho executado pelo Conde Romariz. O primeiro nome do município foi “ Vila da Concórdia” e com tempo passou a ser "Vila da Piedade". Com a chegada de um novo povoado na região os irmãos Figueira construíram uma igreja, em 20 de janeiro de 1897, data consagrada a São Sebastião. Então, a Vila passou a ser conhecida por São Sebastião do Guaió. Nessa época, a Estrada de Ferro Central do Brasil passou a contar com uma nova administração, tendo à sua frente o engenheiro Joaquim Augusto Suzano Brandão. Em 1908 foi construída a estação na localidade e a vila ficou conhecida pelo nome Suzano o que é mantida até atualmente. No final de 1948, Suzano tornou-se um município autônomo, passando a ter direito de dirigir sua própria política assim passando a se desenvolver. Fonte: http://www.camarasuzano. sp.gov.br/historiasuzano/

LOCALIZAÇÃO

Suzano está localizado na região metropolitana de São Paulo, microrregião de Mogi das Cruzes. Com uma área de 206 km², teve, em 2009, a população estimada em 284.356 habitantes, o que resulta numa densidade demográfica de 1.357,17 hab/km². Suzano faz divisa com os seguintes municípios que são Itaquaquecetuba a norte, Mogi das Cruzes a leste, Santo André a sul, Rio Grande da Serra e Ribeirão Pires a sudoeste e Ferraz de Vasconcelos a oeste e Poá a noroeste. Fonte: Prefeitura de Suzano

As principais vias ligações e proximidades de acesso em Suzano é Rod. Presidente Dutra, Rod. Ayrton Senna / Carvalho Pinto, Rod. Índio Tibiriçá (Acesso Anchieta / Imigrantes / Rodoanel, em breve terá novo trecho leste do rodoanel. Fácil acesso para deslocar no Abc paulista e Vale Paraíba.

INFRAESTRUTURA

O município de Suzano tem condições ideais para abrigar empresas e empreendimento. A economia no município é fortemente caracterizada pelas atividades industrial, comercial e hortifrutigranjeira. Além disso possui localização privilegiada, grande polo industrial e comércio diversificado. Suzano tem hoje um dos maiores PIB per capita do Alto Tietê e é referência industrial e comercial da região. Com a construção do Rodoanel e os investimentos em infraestrutura e mobilidade urbana, Suzano cresce com planejamento e está preparada para novos investidores. A Prefeitura investe na formação e capacitação da população, por meio de programas sociais e orientação aos alunos para o primeiro emprego. E mantém o PAT (Posto de Atendimento ao Trabalhador) que recoloca pessoas no mercado de trabalho e garante mão de obra capacitada para atender às demandas locais. A cidade conta com SENAI e uma parceria forte com o SEBRAE (Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas) e CIESP (Centro das Indústrias do Estado de São Paulo), mantendo um diálogo transparente e aberto com empresários, comerciantes e empreendedores. Além disto, a Prefeitura acaba de estabelecer parceria com o Investe São Paulo, programa da Agência Paulista de Promoção de Investimentos e Competitividade, com o objetivo de atrair investimentos e promover a cidade.

JUSTIFICATIVA DA ESCOLHA DO TERRENO

Fonte: Youw Coworking

O terreno escolhido tem como referência pontos estratégicos, importantes na cidade de Suzano, com base nos estudos e no censo de 2018 nota-se que a busca pelo espaço coworking são em área de interesse profissional que possa assim podendo ajuda e auxiliar conforme seja necessário. O entorno que localiza o terreno pode ser considerado de maior influência sendo ocupado por prefeitura municipal, fórum, tribunal de justiça, centro unificado, oab entre outros. Com isso a integração desses setores poderá estar colaborando com público do coworking. Ao redor do terreno se encontra grande influência residencial e condomínios facilitando o profissional garantindo o curto deslocamento. Em frente ao terreno possui ponto de ônibus e fica entre 20 min da estação Suzano. O projeto tem como objetivo atender principalmente o município de Suzano, para que os profissionais autônomos não precisem se deslocar em outras regiões em busca de espaços mais econômicos. E incentivando os novos profissionais a usar o espaço e oferecendo oportunidades as pessoas que trabalha em homeoffice.

TERRENO O terreno escolhido para implantar o coworking está localizado no bairro Vila Paiva na Av. Paulo Portela, possuindo em média área de 3.048,88 M². O terreno nunca foi construído alguma edificação com a geometria praticamente retângulo e nível plano sem nenhuma interferência, atendendo ao programa do projeto.

LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO

Fonte: Gogle Maps

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO A lei 025/96 de uso e ocupação do solo classifica o terreno na zona Z-1 (Zona Central de Alta Densidade Demográfica) se caracteriza como área de grande valor econômico, e se adequa a uso comercial, institucional, prestação de serviço; que são compatíveis com o seu entrono. O terreno será destinado ao uso de os estabelecimentos destinados à prestação de serviços ("S") que se enquadra numa na categoria S1 definida como serviços de âmbito local, são aqueles destinados à prestação de serviços à população. Os estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços - 01 vagas para cada 100,00 m² de área construída.

ESTAÇÃO CPTM

SISTEMA VIÁRIO E TRANSPORTE PÚBLICO O município de Suzano possui ao norte a via expressa formada pela rua Prudente de Morais, considerada uma via importante que conecta Suzano as cidades de São Paulo, a oeste e leste a cidade de Mogi das Cruzes, a oeste a via coletora formada pela Avenida Armando Salles de Oliveira, importante via que conecta a cidade com a região Sul do município possui acesso para a cidade de Mauá e o ABC Paulista. O terreno está localizado a fácil acesso das vias principal, a 10 minutos da Rod. Henrique Heroles que está próximo à estação CPTM de Suzano, possibilitando a o deslocamento para várias cidades na região metropolitana de São Paulo. Ao lado da estação possui o terminal de ônibus. As ruas principais que contona o terreno é rua General Francisco Glicério que dá acesso ao centro de Suzano, e a Av. Antônio Marques Figueira que liga a rodovia Henrique Enroles. Meio utilizado de locação além das vias principais e estação também possui pontos de ônibus próximos ao terreno, garantindo mobilidade que melhor atende o profissional.

10 MIN. DE CARRO

20 MIN. A PÉ

TERRENO

Vias Principais

Ponto de ônibus

R. Baruel

Av. Paulo portela

Vias arterial

ESTUDO CONDICIONANTES FISICOS DO TERRENO O clima predominante na região de Suzano a apresentam um clima específico que é caracterizado como subtropical, ou seja, há chuvas pouco intensas, permanecendo entre 1000 milímetros ao ano, no verão é quente e bastante úmido, podendo ultrapassar os 30ºC durante o dia. Já Outono e Primavera apresentam temperaturas médias entre 12ºC e 18ºC. Na fachada do terreno fica o lado norte assim acaba recebendo maior incidência solar durante o ano, ao lado do terreno encontra espaço bem arborizado podendo favorecer com sobras e ventilação nos dias mais quentes. Os Ventos predominastes se encontra no lada sul passando entre todo terreno, assim podendo garantir ventilação cruzadas nos ambientes.

A análise do entorno do terreno mostra áreas de cheios, vazios identificando arborização, estacionamentos, praça e edifícios ocupados que são de características comercial e de uso de instituição pública. O gabarito de altura do quarteirão aonde está localizado o terreno, nota-se edificações de até 5 pavimentos (media), sendo que a maioria de uso comercial de pavimentos térreos com pé direito duplos e as demais edificações institucionais com mais pavimentos.

CHEIOS E VAZIOS

Gabarito de altura

CONCEITO

Criar espaços estratégicos para impactar na forma de trabalhar das pessoas, garantindo mobilidade/conectividade e um local mais descontraído, adotando o estilo dress code mais informal, assim como o clima leve das reuniões em áreas de convivência. Proporcionar espaços humanizados aproximando as pessoas e trabalho em equipe, a proposta é mudar a Idea do escritório e deixar com aspectos de “casa”, com ambientes que se sintam confortáveis e áreas ante estresse que atende as necessidades pontuais das pessoas. Favorecendo um clima de trabalho mais colaborativo, criativo e espontâneo Proporcionar espaços que possam conectar com ambiente interno com o externo, inserindo varandas lineares formando cheios e vazios criando a volumetria do projeto.

PARTIDO

Quando o espaço corporativo oferece conforto para seus colaboradores, a produtividade tende a aumentar. Por isso, humanizar o ambiente de trabalho é uma forma de melhorar a satisfação dos profissionais. O projeto tem como objetivo atender e satisfazer essas necessidades, conectando o edifício com áreas verdes. Integração do interno e externo também acontecera por meio de um terraço, paisagismo auxilia ainda na minimização dos impactos causados pela ocupação e atividades humanas. Isso é possível graças à capacidade de reduzir os níveis de poluição e purificação de agentes e efeitos nocivos. Com isso, a qualidade e produtividade dos seus colaboradores aumentam e você ainda contribui para a sustentabilidade.

PERFIL DE CLIENTE O espaço será destinado a profissionais que buscam economia e qualidade de vida no ambiente de trabalho, geralmente associados a freelancers das áreas de tecnologia, marketing, comunicação e criação, entre outros profissionais que se adequa aos espaços compartilhados. Com a crise econômica e a Lei de Terceirização, profissionais de áreas mais tradicionais, como Engenharia, Direito e Contabilidade estão dando oportunidade para se instala no coworking . Os advogados, por exemplo, correspondem a 38% dos profissionais que utilizam os espaços compartilhados no Brasil. Já os profissionais dos ramos de vendas representam 24% do total dos coworkers no País, de acordo com o Censo Coworking 2016. A idade média que ocupara o espaço entre 25 a 41 anos, segundo a pesquisa coworkers costumam ser jovens, que apresenta um perfil empreendedor é mais criativo e ousado e sabe que precisa unir forças para estruturar suas ideias e colocá-las em prática. Por isso, o coworking acaba sendo o lugar ideal para essas pessoas. E também oferece oportunidade para profissionais que buscam um diferencial no local de trabalho, e para os que trabalham com homeoffice como uma solução de baixo custo. E oferecer espaços para empresas que procuram áreas para eventos, palestras, workshops e cursos de pouca duração.

PROGRAMA DE NECESSIDADES

AMBIENTE

MOBILIÁRIO

sanitário feminino

área para obter informações e atendimento ao publico aguardar e recepção dos usuários área de exposição de artes e culturais área de apresentação, palestras, eventos Destinada a administração do serviços do coworking prestadora de serviços cuja função passa pela impressão de produtos. loja onde se vendem materiais de escritório necessidade pessoal do usuário

Sanitário masculino

necessidade pessoal do usuário

estacionamento social

Estacionamento rotativo espaço para refeições e encontros mesas e cadeiras sociais área de preparo de refeições e eletrodoméstico e atendimento bancada de apoio armazenar alimentos prateleiras e armário

recepção lobby sala de exposição auditório sala administrativa gráfica papelaria

área social CAFÉ

AGENCIAMENTO

cozinha dispensa

ÁREA

balcão, armários e cadeiras sofá, cadeiras e mesas expositores e murais

50 100

poltronas, palco

145

Mesas, cadeiras, computadores; balcão, prateleiras e armários balcão, prateleiras e armários sanitários e lavatórios sanitários, mictório e lavatórios -

15 20 20 1 sanit. c/ 4 cabines 1 sanit. c/ 2 cab./5 mic. 30 vagas 80 12 8

SOCIAL

AMBIENTE

AGENCIAMENTO

MOBILIÁRIO

área para obter informações e balcão, armários e recepção atendimento ao publico cadeiras mesa de reunião, destinado ao coworking ou sala de reunião grande espaçoalugada cadeiras, tela multimídia; para reuniões destinado ao coworking ou mesa de reunião e sala de reunião pequena espaçoalugada para reuniões cadeiras espaço com interação de mesas, cadeiras, tala sala de multimídia equipamentos tecnológicos multimídia; do serviços Mesas, cadeiras, sala administrativa Destinada a administração do coworking computadores; espaço de concentração Espaços privados mesa, cadeira interação com outros Espaços colaborativos Espaços comprofissionais Mesas, cadeiras; interação porem com Espaços com divisórias Espaços comdivisórias Mesas, cadeiras; Armários pra guardas pertences lockers Armários com senha pessoais necessidade pessoal do usuário sanitários e lavatórios wc. feminino sanitários, mictório e necessidade pessoal do usuário wc. masculino lavatórios Balcão, mesas, cadeiras, Área destinada para atender o máquinas de refrigerantes, copa espaço coworking e interação social café, geladeira, micro-ondas deposito de matérias de dml Prateleiras e armário limpeza

ÁREA

10 20 15 50 12 10 250 10 10 1 sanit. c/ 4 cabines 1 sanit. c/ 2 cab./5 mic. 14 6

COWORKING

AMBIENTE

AGENCIAMENTO

MOBILIÁRIO

para desconectar sofás, mobiliário criativo espaço de descanso espaço com ambiente de trabalho e confortável mesa, cadeira, para desconectar sofá, espaço de jogos espaço vídeo game, mesa de com ambiente de trabalho bilhar. verde, com Espaço semicoberto com Espaço varanda cadeira e mobiliário integração do coworking adaptado verde, com Espaço semicoberto com Espaço terraço cadeira e mobiliário integração do coworking adaptado AMBIENTE

ÁREA

60 120 180

ESPAÇO DE DECONTRAÇÃO

215 AGENCIAMENTO

destinadas para cursos Sala de computação Área e uso do serviço coworking

ESPAÇO MULTIUSO

Sala multiuso Espaço de atividade wc. feminino wc. masculino

área destinadas palestras e cursos espaço para atividades dinâmicas e exercícios aeróbicos necessidade pessoal do usuário necessidade pessoal do usuário

MOBILIÁRIO

ÁREA

mesas, cadeiras e computadores

Espaço com layout multifuncional

1 sanit. c/ 4 cabines sanitários, mictório e 1 sanit. c/ 2 lavatórios cab./5 mic.

sanitários e lavatórios

AMBIENTE

AGENCIAMENTO

refeitório

área de refeição dos funcionários

área de descanso

espaço descanso dos funcionários deposito de matérias de limpeza

dml deposito

guardar matérias do coworking

vestiário fem.

necessidade pessoal do funcionário

vestiário masc.

necessidade pessoal do funcionário

Estacionamento de serviço

carga e descarga

MOBILIÁRIO

pia, mesa, cadeira, micro-ondas, geladeira; sofás, tv , puff;

ÁREA

15 15

prateleiras e armário

sanitário, lavatório, chuveiro; sanitário, lavatório, chuveiro;

15 15

115

SERVIÇO

ORGANOGRAMA

ESPAÇO CONCENTRAÇÃO

SOCIAL

ESPAÇO COWORKING

ESPAÇO DESCONTRAÇÃO

ESPAÇO MULTIUSO

SERVIÇO

FLUXOGRAMA

100

BICICLETÁRIO

PAPELARIA

GRÁFICA

RECEPÇÃO

DML

LOBBY

ADM

Circulação verdical

AUDITORIO RECEPÇÃO

DEPOSITO

REFEITÓRIO VESTIÁRIO FEM. VESTIÁRIO MASC. ÁREA DESCANSO

ESTACIONAMENTO

PRAÇA

CAFÉ

COZINHA

ÁREA SOCIAL

DISPENSA

SALA MULTIUSO

ESTACIONAMENTO SERVIÇO

VARANDA

EXPOSIÇÃO

VARANDA

SALA DE GINASTICA

SALA DE COMPUTAÇÃO

SALA DE MULTIMÍDIA

SALA DE COMPUTAÇÃO

COPA

LOCKERS IMPRESSÃO

ESPAÇO COMPARTILHADO

ESPAÇO C/ DIVISÓRIA

ESPAÇO PRIVADO

SALA DE REUNIÃO PEQ.

WC VARANDA DML

Social Coworking Espaço de descontração

SALA DE REUNIÃO GRAN.

Serviço Espaço multiuso

VARANDA

Circulação privada Circulação controlada Circulação liberada

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE

103

VIDRO INTELIGENTE Eles são conhecidos como vidros inteligentes por sua capacidade de oferecer mais benefícios ao usuário além da transparência dos vidros comuns. O smart glass é basicamente um vidro ligado à energia elétrica com películas que podem deixar o visual opaco ou transparente, dependendo do momento. Se estiver desligado, ele fica opaco, e pode até ser usado como tela de projeção de imagens. Podem bloquear raios solares e impedir o superaquecimento, diminuindo gastos com energia elétrica ao evitar o de ar condicionado.

Fonte: vidroimpresso

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

• Tamanho máximo por painel: 3.00m x 1.30m • Espessura: 8mm a 44mm • Transparência: até 83% Voltagem: 65V – 130 mA/m² • Ângulo de visão: 150º• Temperatura suportada em modo ligado (translúcido): -10ºC até +60ºC • Temperatura suportada em modo desligado (opaco): -20ºC até +70ºC• Tempo de acionamento: menos de 1 décimo de segundo

BENEFÍCIOS O SmartGlass proporciona economia de mais de 25% da energia elétrica utilizada em residências e prédios comerciais, através do controle dinâmico dos raios solares incidentes sobre as janelas/ fachada. O resultado é uma dramática redução do consumo da energia elétrica utilizada em iluminação, ventilação, ar condicionado e aquecimento, proporcionando uma contribuição substancial para a certificação LEED.

Fonte: vidroimpresso

105

TINTA ECOLOGICA Características

Elas são à base de água e não impermeabilizam a parede, permitindo que a parede respire e mantenha um controle de umidade na casa, promovendo um ambiente saudável e livre de eliminação de gases organo-clorados, dos fungos e do mofo. É um material de alta resistência ao tempo que aceita infiltração, lavagem e não desbota, uma vez que seu pigmento é natural. A repintura geralmente se faz a cada 6 ou 10 anos apenas. A espessura da tinta pode variar de acordo com a intenção. Pode ser feita com baixa espessura apenas para pintura, como também mais espessa para a obtenção de texturas

As tintas ecológicas são formuladas a partir de matérias-primas totalmente naturais, como corantes e óleos. Assim, não há acréscimo de insumos derivados de petróleo ou uso de componentes sintéticos. Algumas tintas também são livres de Compostos Orgânicos Voláteis, – os chamados COVs – que são agressivos para a saúde e contribuem para a destruição da camada de ozônio.

106

Os pisos drenantes é uma solução ideal para ser usados nos projetos que buscam uma alternativa sustentável. É recomendada ser usadas em ambientes externos como calçadas, estacionamentos e praças, permitindo uma área permeável, resistente e ecologicamente correto possibilitando o escoamento imediato da água por meio de seus poros. A partir disso que faz deles um piso ecológico: sua extensão é 100% permeável e não depende dos espaços entre as peças, atributo que atua como um reservatório, evitando enchentes e, consequentemente, impactos ambientais. São formados por superfícies uniformes, resistentes e duráveis suportando o fluxo intenso pedestres e previne que as raízes das plantas quebrem o pavimento ou o trinquem, garantindo uma excelente durabilidade e favorece o uso de cadeiras de rodas se tonando acessível. A norma dos permeáveis de concreto é a NBR 16416 e estabelece os requisitos mínimos exigíveis ao projeto, especificação, execução e manutenção dos pavimentos permeáveis de concreto. Por conta do seu foco no meio ambiente, o permeável de concreto é utilizado com frequência em espaços públicos para atender as legislações municipais que cada vez mais estão engajadas em relação a assuntos como infiltração e impermeabilidade do solo nas cidades.

PISO DRENANTE

Fonte: temsustentavel

107

BENEFÍCIOS

INSTALAÇÃO

Além de uma atitude sustentável o piso drenante tem como benefício como inimizar os impactos das chuvas, a possibilidade de enchentes, e estão se tornando também um importante aliado para a captação e reaproveitamento da água. Uma procura que está sendo usada para construção de empreendimentos residenciais e comerciais que está ganhando espaço como solução não apenas para reuso de recurso natural e também revestimento que garante permeabilidade de água, seja para armazenamento em cisternas, retirada da água superficial e posterior caminhamento ao sistema de drenagem, ou como medida para reabastecimento do lençol d’água.

Os locais que vão adotar o uso dos pisos drenantes deverá passar por uma avaliação para ver o tipo de carga, para não haver danos futuros. Os pisos permeáveis podem ter os revestimentos moldados no local ou pré-fabricados. Quando pré-fabricados, são produzidos em indústrias e podem ser divididos em: peças de concreto permeáveis, peças de concreto com juntas alargadas, peças de concreto com vazados e placas de concreto permeáveis, esclarece o engenheiro. Nesse caso, a instalação é similar à execução do pavimento Inter travado, sendo que a camada de revestimento é composta por peças de concreto e uma camada de pedrisco com granulometria contínua e sem finos. A instalação é rápida, cerca de dois dias para uma área de 5 m², e custa cerca de R$ 400 por m². O valor inclui material e mão de obra referente ao sistema de drenagem, sem levar em conta a parte de obra, que envolve a escavação, instalação da tubulação e compactação do solo.

Chuva Infiltração de água Piso Solo Lençol freático Fonte: temsustentavel

108

VARANDAS VERDICAIS Incluir na edificação varandas e painéis verticais é uma forma de

conectar as pessoas com áreas verdes, e trazer para cidades um novo visual de aproximar com natureza,muitas vezes as grandes cidades tem como deficiência espaços verdes. A utilização de jardins externos tem como objetivo incentivar a melhorar qualidade de vida da população que utilizara o espaço. O uso da vegetação é uma das opções para que as construções tornem menos agressivas ao meio ambiente, se tratando de um elemento natural, gera benefícios ao local amenizando a radiação solar, graças ao sombreamento de galhos e folhas, através da fotossíntese elas ajudam a filtrar e desconta minar o ar, além de que estar próximo a uma parede verde proporciona sensação agradável, aproximando o contato com a natureza. Fonte: Laura Cionci (2014)

109

BENEFÍCIOS Além da estética, os jardins proporcionam diversas qualidades fundamentais as plantas deixam o local mais fresco e reduz o estresse por proporcionar um contato mais próximo com a natureza e cria espaços mais criativos e estimulantes. E tem como benefícios aumento da umidade do ar, a redução da temperatura ambiente, a reciclagem dos gases tóxicos e barreira natural de isolamento acústico.

ECONOMIA A Essa técnica de jardins verticais faz um isolamento nos edifícios fornecendo uma espécie de manta que protege a construção da radiação direta do sol utilizado também como brises. Com isso reduz a necessidade de aparelhos durante o calor e de aquecimento para o inverno, mantendo a temperatura mais constante. A economia no investimento do uso matérias quanto para estética da varanda e manutenção pois os reparos duram a longo prazo, as plantas funcionam também como filtros fazendo limpeza de sujeiras e machas. Fonte: Ecycle

Fonte: Laura Cionci (2014)

110

As varandas são locais são considerados transitáveis por pedestres, cabendo algumas recomendações. Considerando que geralmente as sacadas têm seu guarda-corpo em total alvenaria ou concreto, terá que tomar os cuidados com os usos de materiais de impermeabilização. Toda região impermeabilizada que tiver em sua periferia uma porta que dê ligação com a área interna da edificação deverá ter a camada impermeabilizante adentrando no mínimo 1.00 metro para o fundo e laterais. Ao final desse 1.00 metro, deverá se deixar uma sobra de manta de 20cm, que será cortada somente depois do piso acabado. Esta medida evita que a água passa pela argamassa de assentamento do piso, infiltrando no ambiente interno. Nas paredes periféricas da área impermeabilizada deve ter um barrado mínimo de 50 cm de altura, e sua parede deve ser constituída de elemento não poroso e maciço a pelo menos 20 cm acima da borda do barrado.

Fonte: Organizado pelo próprio autor

INSTALAÇÃO

Fonte: Ecycle

Fonte: Laura Cionci (2014)

111

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

MÓDULOS DE JARDIM Uso / Aplicações: Solução inovadora em jardins verticais para ambientes internos e externos criada para aplicação em paredes com alturas e formatos variáveis. Vantagens: Além da praticidade para criar muros verdes em projetos corporativos, comerciais e residenciais, o GreenWall Ceramic é uma excelente alternativa para aproveitamento e valorização de pequenos espaços com muita criatividade. Dimensões / Peso: Cada peça contém 29 cm de comprimento, 25 cm de altura e 19 cm de profundidade. Para que a instalação seja feita por amarração, existe o que chamamos de meia-peça - com as mesmas medidas com, exceção do comprimento, que possui 14,5 cm. O peso por m² é de aprox. 120Kg finalizado, ou seja, assentado e plantado. Sustentabilidade: GreenWall Ceramic pode contribuir para a redução da temperatura em áreas fechadas, proporcionando conforto térmico e economia no uso do ar condicionado. Também pode reduzir a poluição sonora e do ar. Instalação: A instalação deve atender os princípios básicos de alvenaria, ou seja, se faz necessária a utilização de argamassa flexível para seu assentamento, e deve ser feito através de amarração, utilizando-se para isso, a meia peça.

112

PAREDE VERDE MONTAGEM DOS BLOCOS

DESENHO TÃ&#x2030;CNICO

113

ASPARGO

VEGETAÇÃO Guaimbê

IPE-AMARELO BUXINHO

HELICÔNIA PAPAGAIO

CICA

RUSELIA AGAVE

Palmeira Chamaedorea

114

TABELA BOTÂNICA NOME CIENTÍFICO

CATEGORIA

ALTURA

IPÉ- AMARELO

Tecoma stans

Árvores Ornamentais, Plantas Daninhas

BUXINHO

Buxus sempervirens

Arbustos, Bonsai, Cerc as Vivas

1.8 a 2.4 metros

CICA

Melted rock cools

Arbustos, Arbustos Tropicais

3.0 a 3.6 metros

ASPARGO

Asparagus densiflorus

Folhagens, Forrações à Meia Sombra

Heliconia rostrata

Arbustos, Arbustos Tropicais

HELICÔNIA AGAVE GUAIMBÊ PALMEIRA CHAMAEDORIA RUSSELIA

Agave americana Philodendron bipinnatifidum Chamaedorea elegans Russelia equisetiformis

Arbustos Tropicais, Plantas Esculturais Folhagens, Trepadeiras Arbustos tropical, árvores palmeireas Flores Perenes

3.0 a 3.6 metros

0.4 a 0.6 metros 1.2 a 1.8 metros, 1.8 a 2.4 metros, 2.4 a 3.0 metros 1.2 a 1.8 metros 3.6 a 4.7 metros 1.2 a 1.8 metros, 1.8 a 2.4 metros 0.6 a 0.9 metros, 0.9 a 1.2 metros, 1.2 a 1.8 metros

MATERIAIS E ACABAMENTOS

116

PAREDE LOUSA

PLACAS DE CONCRETO TAPETE DE GRAMA SINTETICA

PISO VINILICO Forros SOUNDSCAPES SHAPES

PAPEL DE PAREDE

PISO INTERTRAVADO AÃ&#x2021;O INOX

Revestimento colorido Hexagonal

117

LEGENDA TABELA DE ESQUADRIAS DOS PAVIMENTOS

TABELA DE MATERIAIS

PROJETO

P L AN TA T Ã&#x2030;C N IC A

ACESSO SERVIÇO +0,50

R. ANTONIO MARQUES FIQUEIRA

LOCALIZAÇÃO DO ENTORNO

AV. PAULO PORTELA N

ACESSO COWORKING

ACESSO CAFETERIA

SEM ESCALA

LOCAL DO TERRENO UNIDADE BASICA DE SAUDE (UBS)

PRAÇA +0,50

SECRETARIA DE EDUCAÇÃO USO COMERCIAL

ACESSO ESTACIONAMENTO

ACESSO CARGA/ DESCARGA

UNIVESIDADE MOGI DAS CRUZES

+0,50

IMPLANTAÇÃO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING

AV. PAULO PORTELA

NOME:

PROF.°

BIANCA NEVES SANTOS CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:300

69.09

47.54

R. DOS TRÃ&#x160;S PODERES

R. ANTONIO MARQUES FIQUEIRA

LEGENDA

AV. PAULO PORTELA N

SEM ESCALA

PLANTA DE TOPOGRAFIA

40.70

ESCALA:

NOME:

BIANCA NEVES SANTOS CELSO LEDO

1:300

35,29 26,82

3.07

COZINHA

1.92

1.77 8.18

10,65

3,22

2.80

SANITARIO FEM.

LOBBY

PNE

4.00 2.35

CAFETERIA

2.84

6,70

2,99

J2 P3

P4 P4

3.65

15,80

2,95

SANITARIO

DISP.

4.00

PNE MASC.

1.50

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

SECRETARIA

1,25

2.10 2.05

2,05

PNE FEM. ADM

1,93

2.00

3.00

11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

3,22

4,80

3,95

3,80

4.00

3,15

2.60

1,75

2.00

5,55

4.00

8,47

4.00

2.99

5.66

5.00

1.96

6.35

27,80

+0,50

3.07 SERVIÇO 01

3,14

27,80

proj. do beiral

12.42

ELEVADOR ELEVADOR SERVIÇO 01 01 01

3,22

6.95

6.35

SANITARIO MAS.

2.08

5.03

COZINHA

RECEPÇÃO 1

17,15

VESTIARIO FEM.

proj. do pavimento superior

PAPELARIA P3

3.11 P1

5.17

2.28

6.04

DML LOBBY

1.65

3.12 VESTIARIO MASC.

2.93

GRAFICA

SALA DE DESCANSO

5.08

3.25 J2

3,40

11.85

12,00

1.65 1.60

5,22

4,00

5,23

17,44 35,29

PAVIMENTO TÉRREO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

35,32 8,47

26,85 5,55

1,75

14,75

4,80

Divisoria h= 3,70

3.07

SALA MULTIUSO

3.00

3,95

11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

3,22

2.63

7.10

7.43

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

3,22

SALA MULTIUSO

6.35

10,68

VARANDA SANITARIO FEM.

4.00

6,72

2.35

2,99

2.84

15,80

PNE

4.00

10.60

3.07

+4,20

11.85

3,14

+3,70

13,57

27,80

SERVIÇO ELEVADOR ELEVADOR 02 01 01

3,22

SANITARIO MAS.

17,13

RECPÇÃO

ESPAÇO DE EXPOSIÇÃO AUDITORIO Capacidade para 80 pessoas

+4,70

FOYER 1

3,56

12.67

17.59

12,00

PALCO

3.56

rampa

12.47

12,62

5,23

12,74

30,59

1° PAVIMENTO A

TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

35,14 8,47

26,68 5,55

1,75

6,58

8,17

4,63

J5 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

6.17

6.43

6.32

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

3,22

FAB LAB

SALA DE COMPUTAÇÃO

SALA MULTIMIDIA

10,77

3,22

3.07

4.00 2.35

6.35

SANITARIO FEM.

2,99

2.84

15,80

PNE

4.00

10.50 13.59

9.90

3.07

+7,90 P4

3,14

27,80

SERVIÇO ELEVADOR ELEVADOR 02 01 01

3,22

SANITARIO MAS. J1

27,80

13,48

4.78

12,00

4.85

ESPAÇO DESCONTRAÇÃO

ESPAÇO DE ATIVIDADE

8.29

12.45 4.86

1.91

5.13

12,62

5,23

3,58

VARANDA

12,74

30,59

2° PAVIMENTO

ESCALA:

A TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

1:150

35,22 8,47

26,75 5,55

1,75

14,75

2.63

3,95

11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

14.60

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

3,22

4,70

3.22

3,22

3.07

10,65

SANITARIO FEM.

COWORKING COMPARTILHADO

2,99

VARANDA 1

2.84

15,80

PNE

6,70

4.00 2.35

4.00

3,14

8.74 J5

13,57

3.44

9.47

27,80

3.07

+11,60 P4

SERVIÇO ELEVADOR ELEVADOR 02 01 01

3,22

9.90

27,80

10.70

SANITARIO MAS.

17,13

COZINHA J6

3.15

4.80

7.82

ESPAÇO PARA JOGOS ESPAÇO DESCONTRAÇÃO

30.37

1.91

3.29

12,00

REFEITORIO

12.92

3,56

VARANDA

proj. do pavimento superior

13,04

17,47 30,52

3º PAVIMENTO A

TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

35,29 8,47

26,83 1,75

11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

19.37

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

3,22

19,52

10.50

5,55

3.07

3.22

COWORKING CABINES PRIVADAS/ RESERVADA 1

10,65

3,22

SANITARIO FEM.

4.14

2.35

4.14

4.00

4.14

2,99

15,80

PNE

SALA P/ 4 PESSOAS

2.84

SALA P/ 4 PESSOAS

4.00

+15,30

3,14

27,80

3.50

3.08

5,15

3.07

3.42

27,80

2.08 SERVIÇO ELEVADOR ELEVADOR 02 01 01

3,22

SANITARIO MAS.

9.90

6.06

12,00

7.70

9.65

TERRAÇO

15.71

17,85

17,44

4° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

26,83 5,55

1,75

3,46

5,00

5,05

3,22

11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

3.39

1,87 4.98

4.93

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

ÁREA CAFÉ

4,16

1.80

SALA DE REUNIÃO GRANDE

SALA DE REUNIÃO PEQUENA

4.00

SALA DE REUNIÃO PEQUENA

SANITARIO FEM.

4.00

15,80

1.50

2,99

13.37

12.34

2.84

3,18

VARANDA

4.00

3.15

3,22

SANITARIO MAS.

5,13

3.07

+19,00

3,14

15,80

PNE

3.60

2.35 J1

7,50

3.28

3.07

3,22

3.28

4,15

3,18

2,06

12,47

4,98

26,82

5° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:125

9,45

1,75

2,07

11 12 13 14 15 16 17 18 19

DEPOSITO

3,22

1.93

3,22

10 09 08 07 06 05 04 03 02 01

3,22

5,55

2,07

3,22

1,75 3.07

5,55

P4 P4

RESERV. SUP.2

3,58

15,80

+22,70

3,85

RESERV.

15,80

7,43

BARRILETE 4.91

B 7,43

A = 31,65m² V = 41,00m³

7,43

+24,50

5,15

POÇO ELEVADOR

CASA DE MAQUINAS

POÇO ELEVADOR

5.00

3.70

7.28

CASA BOMBAS

5,15

15,80

RESERV. SUP.2

A = 31,65m² V = 41,00m³

15,80

3.43

9.23

5,30

2,02

5,30

2,06

2,02

2,06

9,38

9,38 A

PLANTA BARRILETE ESC: 1:100

PAV. TÉCNICO ESC: 1:100

PAV. TÉCNICO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:100

19,56

03 02 01

8.32

7,29

11 10 09 08 07 06 05

8,48

35,32

1.60

3.07

5,00

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

1.92

RESERV. INF. A = 11,20m² V = 30,00m³

8.17

2,20

7.28

2.00

B 29

12.77

VENTILAÇÃO NATURAL

ELEVADOR ELEVADOR ELEVADOR 2 1 01

27,95

-3,70

8.19

3.14

SUBSOLO A TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

CALHA DE AÇO GALVANIZADO

TELHA TERMOACÚSTICA TPR-25 i=10%

i=10% TELHA TERMOACÚSTICA TPR-25

CALHA DE AÇO GALVANIZADO

TELHA TERMOACÚSTICA TPR-25 i=10%

CALHA DE AÇO GALVANIZADO

TELHA TERMOACÚSTICA TPR-25 i=10%

i=10% TELHA TERMOACÚSTICA TPR-25

CALHA DE AÇO GALVANIZADO

TELHA TERMOACÚSTICA TPR-25 i=10%

PLANTA DE COBERTURA TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:125

RESERV. SUP.

PAV. TÉCNICO + 22,70

CASA DE MAQUINAS

CASA BOMBAS

3.70

BARRILETE

2.70

2.90

4.36

ESCADA

4.56

RESERVATORIO + 25,60

1.46

1.66

COBERTURA + 27,50

1.00

TELHA TERMOACÚSTICA TPR-25 i=10%

SANITARIO MAS. 5° PAV. + 19,00

3.70

PISO VINILICO

SANITARIO FEM.

SANITARIO MAS. TERRAÇO

28.06

PISO VINILICO

.50

4° PAV. + 15,30

SANITARIO MAS. .50

22.40

3° PAV. + 11,60

PISO VINILICO

SANITARIO FEM.

SANITARIO MAS. 7.40

2º PAV. +7,90

3.70

ESPAÇO PARA JOGOS SANITARIO FEM.

PISO VINILICO

SANITARIO FEM. 1° PAV. +4,20

SANITARIO MAS.

AUDITORIO

3.50

PISO VINILICO

1.30

2.43

.65 .65

PAV. TÉRREO +0,50

.90

SANITARIO FEM.

3.90

2.20

2.60

1.07

PISO VINILICO

- 0,20

DEPOSITO ESTACIONAMENTO

SUBSOLO - 3,70

CORTE A.A TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

1.00 1.90

COBERTURA + 27,50

RESERVATORIO + 25,60

RESERV. SUP. 2

TELHA TERMOACÚSTICA TPR-25 i=10%

2.70

2.90

RESERV. SUP. 1

PAV. TÉCNICO + 22,70

1.37 2.13

2.10

3.50

3.70

SANITARIO FEM.

3.50

1.37

BARRILETE

1.32

5° PAV. + 19,00

2.15

3.50

3.70

SANITARIO FEM.

2.13

COWORKING COMPARTILHADO

3.00

3.50

3.70

SANITARIO FEM.

3.50

1.38

28.00

4° PAV. + 15,30

1.32

.50

3° PAV. + 11,60

3.50

SALA DE COMPUTAÇÃO

SALA MULTIMIDIA

2.15

3.70

SANITARIO FEM.

FAB LAB

2.15

SALA MULTIUSO

VENTILAÇÃO NATURAL

LOBBY .90

PAV. TÉRREO +0,50

CAFETERIA

2.10

1.43 1.17

3.70

SANITARIO FEM.

1.37

.50

1° PAV. +4,20

SUBSOLO - 3,20

3.00

3.50

3.70

SANITARIO FEM.

3.50

1.32

2º PAV. +7,90

ESTACIONAMENTO

CORTE B.B TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

131

PROJETO LAYOUT

A 2.80

3.80

2.60

3.80

2.00

3.65

2.00

3.00

03 02 01

11 10 09 08 07 06 05

proj. do beiral

SANITARIO 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

PNE FEM.

PNE MASC.

2.10 2.05

DISP.

1.50

SECRETARIA

COZINHA 1.92

4.00

3.07

ADM 1.77 8.18

SANITARIO FEM.

4.00 2.35 LOBBY

CAFETERIA

2.84

PNE

2.99

+0,50

6.55

12.42

ELEVADOR ELEVADOR SERVIÇO 01 01 02

SERVIÇO 01

3.07

6.95

1.96 2.08

5.03

5.00

5.66

proj. do beiral

6.35

4.00 SANITARIO MAS.

COZINHA

RECEPÇÃO proj. do pavimento superior

PAPELARIA VESTIARIO FEM. 3.11

5.49

1.60 4.00 5.17

2.28

VESTIARIO MASC.

LOBBY

DML

2.93

3.12

ESPAÇO P/ FUNC

5.08

4.92

11.60

3.25

GRAFICA

PAVIMENTO TÉRREO A

TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N SALA MULTIUSO

3.00

Divisoria h= 3,70

03 02 01

3.07

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

11 10 09 08 07 06 05

A 2.63

7.10

7.43

SALA MULTIUSO

4.00 2.35

6.35

SANITARIO FEM.

2.84

PNE

10.88

4.00

3.07

ELEVADOR ELEVADOR 2 1

SANITARIO MAS.

11.85

SERVIÇO 1

+4,20

+3,70

RECPÇÃO

ESPAÇO DE EXPOSIÇÃO

PALCO AUDITORIO Capacidade para 80 pessoas

+4,70

12.67

17.59

FOYER

3.56

rampa

12.47

1° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N 03 02 01

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

11 10 09 08 07 06 05

A 8.02

6.43

SALA MULTIMIDIA SALA DE COMPUTAÇÃO

3.07

FAB LAB

SANITARIO FEM. 4.00 2.35

6.35

2.84

PNE

4.48

13.59

SERVIÇO 1

+7,90

ELEVADOR ELEVADOR 2 1

3.07

9.90

10.78

4.00 SANITARIO MAS.

ESPAÇO DESCONTRAÇÃO

4.85

4.78

12.45 4.85 1.91

5.35

17.59

8.29

ESPAÇO DE ATIVIDADE

2° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N 23.97

03 02 01

2.63

3.22

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

11 10 09 08 07 06 05

A 14.60

3.07

VARANDA

SANITARIO FEM.

4.00 2.35 PNE

2.84

COWORKING COMPARTILHADO

10.70

4.00 SANITARIO MAS.

SERVIÇO 1

+11,60

ELEVADOR ELEVADOR 2 1

3.07

9.90

3.44

9.47

COZINHA ESPAÇO PARA JOGOS

ESPAÇO DESCONTRAÇÃO

3.29

3.15

4.80

REFEITORIO

1.70

30.37

12.92

3° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N 03 02 01

3.07

3.22

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

11 10 09 08 07 06 05

A 19.37

COWORKING CABINES PRIVADAS/ RESERVADA

4.14

4.00 2.35

4.14

6.29

SANITARIO FEM.

3.49

3.50

3.08

2.84

PNE

4.00 SANITARIO MAS.

SERVIÇO 1

+15,30

ELEVADOR ELEVADOR 2 1

3.07

2.08

7.70

9.90

9.65

6.06 TERRAÇO

15.71

4° PAVIMENTO A

TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N 03 02 01

4.98

4.93

1.80

SALA DE REUNIÃO GRANDE

SALA DE REUNIÃO PEQUENA

3.28

3.07

ÁREA CAFÉ

3.28

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

11 10 09 08 07 06 05

A 3.39

4.00

SANITARIO FEM.

4.00 2.35

SALA DE REUNIÃO PEQUENA 13.37 12.34

2.84

1.50

PNE

3.60

3.15

4.00

+19,00

SERVIÇO 1

3.07

ELEVADOR ELEVADOR 2 1

SANITARIO MAS.

A 5° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

137

LEGENDA PILAR QUE NASCE PILAR QUE PASSA PILAR QUE MORRE

PROJETO ESTRUTURAL

N A

P16 (15x40)

(15x40)

P02 (15x40)

P15 (15x40)

VT01(15x40)

P18 (15x40)

VT02(15x40)

P04 (15x40)

P19 (15x40)

1 L 07 V117(15x40)

L 04

L 02

L 05

L 03

L 06

L 01

L 09 L 08

VT03(15x40)

P22 (15x40)

L 08

P24 (15x40)

VT04(15x40)

P23 (15x40)

VT05(15x40)

P31 (15x40)

P32 (15x40)

P30 (15x40)

VT21(15x40)

L 11

VT20(15x40)

P29 (15x40) VT19(15x40)

L 10

P26 (15x40)

VT06(15x40)

P28 (15x40)

2.84

VT17(15x40)

P27 (15x40)

VT18(15x40)

P25 (15x40)

VT07(15x40)

P07 (15x40)

VT08(15x40) P33 (15x40)

L 13

L 12

P34 (15x40)

P35 (15x40)

VT23(15x40)

P21 (15x40)

P20 (15x40)

VT22(15x40)

P36 (15x40)

+0,50

L 14

P08 (15x40)

VT09(15x40)

VT10(15x40) P38 (15x40)

P37 (15x40)

L 15

L 16

P42 (15x40)

P41 (15x40)

VT11(15x40)

P40 (15x40)

P39 (15x40)

L 23

L 17

P43 (15x40)

VT12(15x40)

P44 (15x40)

L 18 VT13(15x40) 7

P47 (15x40)

VT14(15x40) P49 (15x40)

P48 (15x40)

P46 (15x40)

P45 (15x40)

P50 (15x40)

P52 (15x40)

P51 (15x40)

VT27(15x40)

L 21

L 23

L 22

VT26(15x40)

L 19

VT25(15x40)

VT24(15x40)

L 20

P53 (15x40) VT15(15x40)

P54 (15x40)

P55 (15x40)

P56 (15x40)

P57 (15x40)

VT16(15x40)

PAVIMENTO TÉRREO

P58 (15x40) TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N A

P02 (15x40)

P15 (15x40)

V101(15x40)

P16 (15x40)

V102(15x40)

P59 (15x40)

P60 (15x40)

V115(15x40)

L 01 L 02 L 03

L 04

V103(15x40)

P61 (15x40)

P31 (15x40)

P32 (15x40)

V106(15x40) P33 (15x40)

L 08

V116(15x40)

V115(15x40)

V119(15x40)

L 06

V105(15x40)

L 07

V106(15x40) P64 (15x40)

P65 (15x40)

+4,20

P08 (15x40)

V107(15x40)

P63 (15x40)

P62 (15x40)

V118(15x40)

L 05

V108(15x40)

P66 (15x40)

V109(15x40) P68 (15x40)

V110(15x40) P69 (15x40)

V122(15x40)

V121(15x40)

V220(15x40)

P67 (15x40)

L 09

V111(15x40)

V112(15x40)

P71 (15x40)

V112(15x40)

P75 (15x40)

P74 (15x40)

P73 (15x40) V121(15x40)

V220(15x40)

P72 (15x40)

P70 (15x40)

V123(15x40)

V124(15x40)

V220(15x40)

V121(15x40)

P39 (15x40)

V104(15x40)

P28 (15x40) V116(15x40)

P27 (15x40)

V117(15x40)

P58 (15x40)

P13 (15x40) V113(15x40)

P56 (15x40)

V114(15x40)

P57 (15x40)

1° PAVIMENTO

V114(15x40) TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N A

P02 (15x40)

P15 (15x40)

V201(15x40)

P16 (15x40)

P59 (15x40)

V202(15x40)

P60 (15x40)

V220(15x40)

V219(15x40)

L 01

V218(15x40)

V216(15x40)

P76 (15x40)

L 02

L 03

L 04

L 05

P31 (15x40)

P32 (15x40)

V205(15x40)

V206(15x40)

V221(15x40)

V206(15x40) P64 (15x40)

V207(15x40)

P08 (15x40) P39 (15x40)

V204(15x40)

V206(15x40)

P77 (15x40)

P65 (15x40)

+7,90

V217(15x40)

V216(15x40)

L 07

P33 (15x40)

L 09

V204(15x40) P63 (15x40)

L 08

P62 (15x40)

V203(15x40)

V220(15x40)

V217(15x40)

L 07

P61 (15x40)

V219(15x40)

V203(15x40) P28 (15x40)

P27 (15x40)

V218(15x40)

V208(15x40)

P66 (15x40)

V209(15x1,00)

V210(15x40)

V211(15x40)

V212(15x1,00)

V213(15x40)

V226(15x40)

L 07

V213(15x40)

P72 (15x40)

P71 (15x40)

P70 (15x40)

V225(15x40)

L 10

V224(15x40)

V223(15x40)

P69 (15x40)

V222(15x40)

P67 (15x40)

V214(15x40)

P75 (15x40)

P74 (15x40)

P73 (15x40)

2° PAVIMENTO

P13 (15x40) V215(15x40)

P56 (15x40)

V215(15x40)

P57 (15x40)

TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N A

P02 (15x40)

P15 (15x40)

V301(15x40)

P16 (15x40)

V302(15x40)

P59 (15x40)

P60 (15x40)

V315(15x1,00)

V311(15x40)

L 01

L 06

L 03

P31 (15x40)

P28 (15x40)

P32 (15x40)

V304(15x40)

V305(15x40) P33 (15x40)

V305(15x40) P64 (15x40)

P08 (15x40)

V306(15x40)

P65 (15x40)

+11,60

V312(15x40)

V311(15x40)

L 04

L 05

P63 (15x40)

V303(15x1,00)

V315(15x1,00)

V312(15x40)

P27 (15x40)

V314x1,00)

V303(15x1,00) 2

V313(15x1,00)

L 02

V304(15x1,00)

P66 (15x40)

V316(15x40)

P39 (15x40)

L 07 V307(15x1,00)

V308(15x1,00) P69 (15x40)

V319(15x1,00)

V318(15x40)

V308(15x1,00) P70 (15x40)

P71 (15x40)

3.29

V317(15x40)

V316(15x40)

L 06

V320(15x1,00)

P67 (15x40)

V321(15x1,00)

V307(15x1,00)

6 P72 (15x40)

P75 30.37 (15x40) V309(15x40)

P78 (15x40)

V309(15x40)

P79 (15x40)

V310(15x40)

P74 (15x40)

3° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N A

P02 (15x40)

P15 (15x40)

V401(15x40)

P16 (15x40)

P80 (15x40)

V402(15x40)

L 06

L 02

V403(15x60) 2

V208(15x40)

V205(15x40)

L 01

V207(15x60)

P81 (15x40)

P82 (15x40)

V404(15x60)

P28 (15x40) V206(15x40)

P27 (15x40)

L 03

P31 (15x40)

P32 (15x40) V405(15x40)

P83 (15x40)

V406(15x40) P33 (15x40)

V205(15x40)

L 04

+15,30

L 05

P08 (15x40)

V406(15x40) P39 (15x40)

V406(15x40) P66 (15x40)

4° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N A

P02 (15x40)

P15 (15x40)

V501(15x40)

P16 (15x40)

P80 (15x40)

V502(15x40)

L 02

V509(15x40)

V508(15x60)

L 01

V507(15x40)

L 06

V503(15x60)

V504(15x60) P84 (15x40)

L 03

P31 (15x40)

P32 (15x40)

P85 (15x40)

V505(15x60) P33 (15x40)

L 04

V507(15x40)

+19,00

L 05

V506(15x40) 4

P39 (15x40)

P66 (15x40)

5° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

N A

P02 (15x40)

P16 (15x40)

VC01(15x40)

L 01

L 02 P87 (15x40)

P86 (15x40) 2

P86 (15x40)

P87 (15x40)

L 03

VC06(15x40)

VC05(15x40)

VC02(15x40)

RESERV. SUP.1

RESERV. SUP.2

A = 31,65m² V = 61,00m³

+25,60

BARRILETE +21,90

L 04

P89 (15x40) P39 (15x40)

POÇO ELEVADOR

P33 (15x40)

TAMPA CX. CORRIDA ELEV.

POÇO ELEVADOR

VC03(15x40)

P33 (15x40)

TAMPA CX. CORRIDA ELEV.

POÇO ELEVADOR

5.40

L 05

P88 (15x40)

P02 (15x40)

P88 (15x40) 3

TAMPA CX. CORRIDA ELEV.

VC04(15x40)

PAVIMENTO TÉCNICO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

P03 (15x40)

P04 (15x40)

03 02 01

VB102 (15x1,00)

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

L 01

P02 (15x40)

VB101 (15x1,00)

11 10 09 08 07 06 05

P01 (15x40)

L 02 P01 (15x40) VB104 (15x1,00)

VB112 (15x1,00)

VB113 (15x1,00)

VB103 (15x1,00)

VB111 (15x1,00)

VB110 (15x1,00)

P05 (15x40)

L 03

P06 (15x40)

VB104 (15x1,00)

VB105 (15x1,00) P07 (15x40)

-3,70

VB106(15x1,00)

P08 (15x40)

VB107(15x1,00)

P10 (15x40)

VB116 (15x1,00)

VB115 (15x1,00)

VB107 (15x1,00)

VB114 (15x1,00)

P09 (15x40)

L 03

P11 (15x40) VB108(15x1,00)

P12 (15x40)

P13 (15x40)

VB109(15x1,00)

P14 (15x40)

PLANTA SUBSOLO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

144

LEGENDA

154

PROJETO ELÉTRICA

S S S

S S

S SP

S S S SP

SP S

PAVIMENTO TÉRREO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

S S S SP

SP SP

1° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

SP SP

S S SP

2° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

S S S SP

S SP

3° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

S S

S S S SP

4° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

S S

S SP

5° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

BARRILETE +21,90

S S

PAVIMENTO TÉCNICO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:125

PLANTA SUBSOLO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

161

LEGENDA

PROJETO HIDRÁULICA

N RG

PAVIMENTO TÉRREO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N TL

+4,20

1° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N 6.43

+7,90

2° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N RG

3° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N RG

+15,30

4° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:200

N RG

+19,00

5° PAVIMENTO TÍTULO:

PROJETO ESPAÇO COWORKING PROF.°

CELSO LEDO MARTINS

ESCALA:

1:150

161

ELEVAÇÃO

ELEVAÇÃO FRONTAL ESC: 1:200

ELEVAÇÃO LATERAL ESQUERDA ESC: 1:200

ELEVAÇÃO LATERAL DIREITA ESC: 1:200

ELEVAÇÃO POSTERIOR ESC: 1:200

MAQUETE

FACHADA PRINCIPAL

INTERIORES

AMBIENTE DESCONTRAÇÃO 4° PAVIMENTO

TERRAÇO 5° PAVIMENTO

REFERÊNCIAS

174

Alda, Pedro Coworking Impact HUB. Disponível em:< https://www.archdaily.com.br/br/904027/coworking-impact-hub-luiz-pauloandrade-arquitetos>. Acesso em: 10 março 2019. AECHITECT. Second home. 2015. Disponível em: < https://www.architectmagazine.com/project-gallery/second-home_o>. Acesso 12 março 2019. AUTOMATICHOUSE. Vidro inteligente fica opaco ou transparente. <https://www.automatichouse.com.br/imprensa/vidrointeligente-fica-opaco-ou-transparente/20160728-102300-o539>. Acesso 5 de outubro de 2019. ARMASTRONG. soundcapes.< https://www.armstrongceilings.com/commercial/pt-br/commercial-ceilings-walls/ceiling-canopiesceilingclouds.html#bbbh=%7B%22selectedItem%22%3A%7B%22name%22%3A%22browse%22%2C%22itemIndex%22%3Anull%7D%7D >. Acesso 5 de outro de 2019. AECARQ. Muros verdes melhoram a qualidade do ar e oferecem conforto térmico a <https://www.aecweb.com.br/cont/m/rev/muros-verdes-melhoram-a-qualidade-do-ar-e-oferecem-conforto-termico-aedificios_11781_10_0>. Acesso 12 de Setembro de 2019.

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