BIENES Y DESARROLLOS S.A.S Calle 20N No. 8N-40 Barrio Santa Monica Residencial PBX: 653 4946 FAX: 653 54 85 bienesydesarrollos@hotmail.com www.bienesydesarrollos.com Cali - Colombia
Avalúos comerciales y de rentabilidad en inmuebles urbanos y rurales, maquinaria y equipos.
Inventarios físicos propiedad planta y equipo. Avalúos de acuerdo con las Normas Internacionales de Contabilidad ( NIC - IAS) y las normas Internacionales de Información Financiera (NIIF - IFRS) Avalúos para cumplir con los requisitos exigidos por el decreto 2649. Avalúos de renta y de empresas en marcha. Avalúos de cultivos permanentes y temporales. Avalúos de proyectos agroindustriales.
Misión
Visión
Nuestra empresa BIENES Y DESARROLLOS S.A.S., es una organización creada por libre iniciativa, constituye una comunidad de personas e intereses que, al perseguir objetivos de bienestar específicos forja ideas y actitudes, crea oportunidades de progreso, fuentes de trabajo y de seguridad social, y es con los demás sectores de la economía, solidariamente responsable del desarrollo de la nación. Son fines superiores de BIENES Y DESARROLLOS S.A.S., servir con sentido ético a la sociedad y contribuir a la creación de condiciones sociales y económicas que favorezcan el desarrollo integral del hombre y el bienestar de la comunidad donde actúa.
Para alcanzar sus objetivos económicos y cumplir sus fines superiores, BIENES Y DESARROLLOS S.A.S. se vale del capital, de la capacidad administrativa de directores y ejecutivos, del trabajo de empleados, del mercado al cual sirve y de todos los medios e instrumentos lícitos puestos a su disposición por la sociedad a la cual está integrada. BIENES Y DESARROLLOS S.A.S., reconoce como pilar de progreso, que su existencia, crecimiento y pleno desarrollo de la empresa requieren que tanto en la comunidad como en ella prevalezcan condiciones morales, sociales y económicas favorables, en un régimen de justicia, paz, libertad y democracia. Valores en los cuales creemos y patrocinamos.
L
a empresa tiene obligaciones y responsabilidades sociales que cumplir, por tanto es necesario que con los beneficios proteja su capital, remunere equitativamente a sus accionistas, directores, ejecutivos y empleados, contribuya a su desarrollo a travĂŠs de nuevas inversiones y dedique sus esfuerzos como tambiĂŠn parte sus beneficios a mejorar y elevar el nivel moral y la capacidad productiva de los colombianos.
Quiénes
somos
E
n el mercado empresarial el origen y la tradición de una firma, es su mejor aval. Por eso para BIENES Y DESARROLLOS S.A.S es un orgullo presentar 50 años de experiencia en servicios de Avalúos e Inventarios de Propiedad Planta y Equipo, así como Ventas y contar con el reconocimiento y la confianza de cientos de empresas y particulares, que hoy continúan fieles a su gestión. La organización BIENES Y DESARROLLOS S.A.S, y su equipo de colaboradores, han realizado más de 2.000 Avalúos en los últimos años, reafirmando así, su tradición de servicio serio, honesto y responsable, que los ha distinguido en el mercado. Hemos asesorado muchas empresas en su organización de activos fijos efectuando inventarios, codificando, plaqueteando, conciliando y avaluando activos. Nuestros avaluadores cuentan con mas de 40 años de experiencia en Avalúos de inmuebles urbanos y rurales, Avalúos de maquinaria y equipo e inventarios. Tenemos una decidida vocación por la investigación. Somos un grupo conformado por Ingenieros, Arquitectos, Agrónomos, Administradores y Abogados, Topógrafos, con varias especializaciones y estudios de Postgrado en Administración, Economía y Derecho Inmobiliario.
Confidenciabilidad Con el fin de asegurarles a los clientes una participación independiente y objetiva en el proceso de los Avalúos y además para garantizarles absoluta confidencialidad y total reserva requerida, no tenemos intereses comerciales en otro tipo de empresas.
Membresías Somos miembros fundadores de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali y del Valle del Cauca afiliada a la Federación Colombiana de Lonjas y a la Federación Internacional de Profesionales inmobiliarias. Pertenecemos al Registro Nacional de Avaluadores, de Fedelonjas (RNA). Este registro es miembro del pleno del IVSC (comite de normas internacionales valuación) y a través de él recibimos retroalimentación sobre sus normas y políticas. Pertenecemos al Registro Nacional de Avaluadores de la Superintendencia de Industria y Comercio, como avaluadores comerciales y de rentabilidad de Inmuebles urbanos, Rurales, de Maquinaria y Equipo.
años
BIENES Y DESARROLLOS S.A.S
Qué
Efectuamos
A
valúos Propiedad urbano y rural, Planta y Equipos, Empresariales y Particulares.
Inventario, codificación, plaqueteo, conciliación y valoración de activos fijos bajo normas contables nacionales, decreto 2649, y bajo normas internacionales de información financiera, NIIF. Hemos realizado avalúos para las principales entidades financieras del país como: Instituto de Fomento Industrial - IFI, a Corporaciones Financieras como la del Valle, Suramericana y Colombiana, a Bancos como: Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Banco Popular, Bancoquia, Banco Santander, Citibank, a Corporaciones de Ahorro y Vivienda y otros como: Conavi, Colmena, Av Villas, Fiduvalle, Fidufes, Ifi Leasing, Leasing Bancoldex S.A. Entre algunos de los muchos avalúos que hemos realizado a empresas privadas y entidades en el Valle y en otros departamentos, y en la región podemos citar los siguientes:
Sector Hotelero HOTEL CARTAGENA HILTON. HOTEL LA FONTANA. HOTELES ESTELAR. HOTEL VALLE REAL.
Sector Eléctrico y Telecomunicaciones TERMOVALLE S.C.A. E.S.P. TERMOEMCALI I S.A. E.S.P. COMPANIA DE ENERGIA DE TULUA CETSA S.A. EMPRESA DE ENERGIA DEL PACIFICO S.A. EPSA–ESP. UNITEL S.A. E.S.P.
Sector Oficial, Institucional y Eclesiástico ALCALDIA DE SANTIAGO DE CALI. EMPRESAS MUNICIPALES DE CALI (EMCALI EICE-ESP). UNIVERSIDAD DEL VALLE. ARQUIDIOCESIS DE CALI. CEMENTERIOS METROPOLITANOS.
Centros Comerciales LA 14 S.A. CENTRO COMERCIAL PALMETTO. CENTRO COMERCIAL JARDIN PLAZA. CENTRO COMERCIAL UNICO. VICTORIA CENTRO COMERCIAL REGIONAL SUPERTIENDAS CANAVERAL S.A. (CALIPALMIRA-BUGA-CARTAGO).
Sector Agroindustrial y Pecuario INGENIO MANUELITA S.A. INGENIO PICHICHI S.A. AVIDESA DE OCCIDENTE S.A. HACIENDA PAJONALES. CERDOS DEL VALLE. AVICOLA TRIPLE A S.A. HACIENDA ALDOVEA S.A. HACIENDA LISBOA S.A. AMALFI S.A.
Sector Industrial
Sector Farmac茅utico
AEROVIAS CENTRALES DE COLOMBIA (ACES). * ALIMENTOS KRAFT FOODS DE COLOMBIA. ALCALIS DE COLOMBIA. * BRITILANA BENREY S.A. * CALSA DE COLOMBIA S.A. CADBURY ADAMS S.A. CARTONES AMERICA S.A. COLOMBINA S.A. LLOREDA GRASAS S.A. PLASTICOS RIMAX S.A. PLENITUD. FLEXA S.A (CARVAJAL) IMECOL S.A. CARTONERA NACIONAL S.A. COMESTIBLES ALDOR S.A. PLASTICOS ESPECIALES S.A. ALUMINA S.A. INDUSTRIA DE ALUMINIO INDIA S.A.
MILES LABORATORIOS S.A. TECNOQUIMICAS S.A. WHITE HALL LABORATORIOS. LABORATORIOS GENFAR. PFIZER. LABORATORIOS BAXTER. LAFRANCOL S.A. PARKE DAVIS S.A. LAVERLAM S.A. WARNER LAMBERT. BRISTOL MYERS SQUIB.
PISA S.A. FANALCA S.A. GUILLETE DE COLOMBIA S.A. TEJIDOS UNICA S.A. * VARELA S.A. JOHNSON Y JOHNSON DE COLOMBIA. CENTRAL DE TRANSPORTES DE CALI. PRODUCTORA NACIONAL DE LLANTAS. SUCROMILES S.A. SMURFITH KAPPA CARTON DE COLOMBIA. SONOCO DE COLOMBIA S.A. CIAMSA. CONCENTRADOS S.A. CHAPAS DE NARINO. * COLOMBATES. TUBOS DE OCCIDENTE S.A. COMERCIALIZADORA LLANTAS UNIDAS S.A.S. MONTAGAS S.A. E.S.P. (CALI-PALMIRA BUGACARTAGO).
Sector Financiero LEASING BANCOLDEX. LEASING DE OCCIDENTE. BANCO AV VILLAS. WWB COLOMBIA. CORFICOLOMBIANA. BANCO DE BOGOTA. HELM BANK. BANCO DE OCCIDENTE. BANCAFE. INSTITUTO DE FOMENTO INDUSTRIAL (IFI) *
Sector de la Construcci贸n PINSKY S.A. * PISA S.A. CONCIVILES S.A. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. (Ciudadela San Marcos, Ciudad C贸rdoba Reservado, Poblado Campestre).
Sector Recreación
Activos Fijos
CENTRO DE RECREACION COMFENALCO VALLE 11 PARQUES. CLUB CAÑASGORDAS. ESTADIO PASCUAL GUERRERO. PISCINAS ALBERTO GALINDO. COLISEO EVANGELISTA MORA. CLUB SAN FERNANDO. * CLUB COLOMBIA. CLUB DE LA RIVERA. * CLUB CAMPESTRE DE CARTAGO.
Efectuamos Inventarios, Codificación, Plaqueteo, Conciliación y valorización de Activos Fijos. Trabajo que hemos ejecutado para distinguidas empresas. Tales como:
Sector Salud CLINICA NUESTRA SENORA DEL ROSARIO. CLINICA RAFAEL URIBE URIBE (Antiguo ISS). CENTRO MEDICO IMBANACO. CLINICA OFTALMOLOGICA DE CALI. CLINICA DE OCCIDENTE S.A. TOMOGRAFIA DE OCCIDENTE. CLINICA DERMATOLOGICA. CENTRO QUIRURGICO DE LA BELLEZA. CORPUS Y ROSTRUM S.A. CLINICA SIGMA S.A. S.O.S. COMFANDI. ESE NORTE CALI.
Estas entidades y empresas citadas, cumplieron su ciclo, pero en su época fueron pilares del desarrollo regional y nacional.
KRAFT FOODS. NABISCO ROYAL. TECNOQUIMICAS S.A. HOTEL VALLE REAL. TITAN INTERNACIONAL. CALSA DE COLOMBIA. LABORATORIOS RECAMIER. MAQUITE (CREEPES & WAFFLES). CLUB COLOMBIA. CALIMA MOTOR. EMCALI (CUENTAS PERSONALES). GRAFICAS LOS ANDES. CADBURY ADAMS. SERVICIOS DE LABORATORIOS. EMCALI (INV. BODEGAS DE REPTOS.). RTS (LABORATORIOS BAXTER S.A). FENWAL. ESE CENTRO. ESE SUR. EMCALI (INSERVIBLES). PGI COLOMBIA LTDA.
En gerencia de proyectos hemos desarrollado y comercializado proyectos importantes para la ciudad como: Unicentro, Centroempresa, Centenario 1 y 2, Campanario, Urbanización La Riverita, Ciudad Alfaguara y otros proyectos relacionados con el turismo en Bogotá como: Bogotá Tenis Club y Anapoima.
Clases de
avalúos que efectuamos
E
ste departamento es altamente especializado y realiza principalmente avalúos de:
Organización de Activos Fijos
Inmuebles de Instalaciones y Complejos Industriales
Inmuebles Urbanos
Maquinaria y Equipos Industriales
Inmuebles Rurales
Empresas en Marcha
Banco de Occidente de Cali Cali-Valle
Hotel Cartagena Hilt贸n Cartagena D.T.C
Cl铆nica Oftalmol贸gica de Cali Cali-Valle
C. Comercial Palmeto Plaza Cali-Valle
Torre ClĂnica Imbanaco Cali-Valle
Edificio EMCALI Cali-Valle
Control Maestro EMCALI Cali-Valle
Hacienda Ganadera Valle del Cauca Valle del Cauca
Finca de Recreo Valle del Cauca Valle del Cauca
Finca Smurfit Kappa Cart贸n de Colombia Restrepo-Valle
Vivero Smurfit Kappa Cart贸n de Colombia Restrepo-Valle
Haciendas Ca帽eras Valle del Cauca
Plantaciones en Fincas Rurales Smurfit Kappa Cart贸n de Colombia La Cumbre-Valle
Planta Cartones AmĂŠrica Cali-Valle
Planta TECNIGRES Manizales
Planta Laboratorios GENFAR Santander de Quilichao (Cauca)
PTAR EMCALI Cali-Valle
Acueducto EMCALI Cali-Valle
Cadbury Adams de Colombia Cali-Valle
Planta Smurfit Kappa Cart贸n de Colombia Yumbo-Valle
Maquinaria Pesada Cali-Valle
Equipos Industriales Cali-Valle
Equipos Industriales Cali-Valle
Equipos Industriales Cali-Valle
Termoyumbo Yumbo-Valle
Cetsa Tuluรก-Valle
Cetsa Tuluรก-Valle
Valores
Corporativos
S
on varias las normas de comportamiento que nos guían en nuestra actividad y las más representativas son:
Responsabilidad Somos responsables de nuestros actos ante Dios, y ante el entorno en que nos desarrollamos que incluye las leyes civiles, normas de la sociedad de la ciudad del país y también frente a la palabra que damos. Para atender este valor entendemos que tenemos compromisos y nos interesa lo que ocurre con la sociedad, la ciudad y el país; actuamos con celeridad para atender los requerimientos de nuestros clientes; conocemos y estudiamos permanentemente las leyes y reglamentos dentro de los cuales se mueve nuestra actividad.
Sinceridad Expresamos nuestro criterio y obramos sin dobleces y sin disfrazar aquello que hacemos y decimos. Reconocemos nuestros logros y también los logros y valores de los demás. Para esto cultivamos: la prudencia para estimar el resultado oportuno y la mejor forma de expresarlo; la sencillez para actuar de forma tranquila y sin pretender tener la verdad absoluta.
Creatividad Desafiamos la costumbre; buscamos varias y nuevas soluciones a una situación particular vemos las cosas desde muchos puntos de vista no imitamos, innovamos, para ello contamos con iniciativa, imaginación y originalidad, además inconformidad con ciertas situaciones para encontrar nuevas soluciones.
Lealtad - Honestidad Somos leales a nuestros principios y valores, respetamos la dignidad de las empresas y de las personas, entendemos que este valor esta asociado con la sinceridad, rectitud, autenticidad, franqueza, honradez que practicamos diariamente. Respetamos el código de ética del avaluador cuyos principios compartimos y promovemos.
Trabajo En nuestra actividad diaria nos esforzamos para que las personas y la comunidad progresen. En nuestro trabajo: la planeación, consecución de recursos, ejecución de la tarea y evaluación de resultados son los capítulos a los que dedicamos nuestras capacidades y energías para dar resultados satisfactorios a nuestros clientes.
Referencias
Personal
Ing. Diego Ber贸n Medina Dr. Jorge Hernando Estrada Navia Ing. William Zambrano Burbano Ing. Camilo Jimenez Arana
Diego Berón Medina Ing.
Estudios Bachiller. COLEGIO BERCHMANS, Cali - 1960. Ingeniero Mecánico. UNIVERSIDAD PONTIFICIA BOLIVARIANA. Medellín - 1965. Matrícula Profesional N° VL230-46734. Máster en Administración de Empresas. EAFIT - Medellín, ICESI - Cali, 1986. Especialización en sistemas. ICESI, Cali - 1987. Cursos y seminarios avanzados de avalúos. Fedelonjas. Congresos varios. Fedelonjas.
Cargos Desempeñados Bienes y Desarrollos Limitada. Gerente General, desde 1999 a la fecha Bienes & Capitales. Gerente Departamento de Avalúos, desde1979. Fábrica Nacional de Carrocerías (Fanalca). Director de producción, 1969 a 1979. Universidad Pontificia Bolivariana. Profesor interno, 1965 a 1968.
Asociaciones y Juntas Directivas Miembro del Comité de Avalúos de la Lonja de Propiedad raíz de Cali y del Valle del Cauca desde 1.985. Registro Nacional de Avaluadores - Fedelonjas: Especialidad en Avalúos Comerciales y de Renta en Inmuebles Urbanos, Rurales, Avalúos de Maquinaria y Equipo, Matrícula Nº 464. Desde Octubre de 1988 hasta Diciembre de 2010.
Cursos y seminarios
Curso Avalúos para el Estado. Santiago de Cali Abril de 2007.
Entre los múltiples Cursos y Seminarios de Avalúos tomados, es miembro de la Lonja de Propiedad Raíz de Cali y el Valle del Cauca desde 1980.
Seminario sobre Valoración de Activos Intangibles, Noviembre de 2007.
Seminario sobre Técnicas Modernas en Avalúo de inmuebles Bogotá, Junio de 1982.
Seminario sobre Valoración de Bienes y Servicios Ambientales. Santiago de Cali . Junio de 2007
Congreso Nacional de Fedelonjas. Cúcuta, 1992. Encuentro Internacional Inmobiliario del Pacifico Santiago de Cali, Noviembre de 1993. Congreso Nacional de Fedelonjas Cartagena, 1994. Seminario Avanzado de Avalúos. Santiago de Cali, Marzo de 1995. Simposio Nacional de Avalúos Rurales. Santiago de Cali , Septiembre de 1996. Seminario Avalúos por el Método de la Renta Santiago de Cali , Agosto de 2002. Curso de Valoración de Indemnización de Perjuicios. Santiago de Cali , Febrero de 2003. Curso Avanzado de Avalúos de Bienes Inmuebles Santiago de Cali , Octubre de 2004. Congreso Nacional de Fedelonjas Congreso de Vivienda 2005. Santiago de Cali , Agosto de 2005. Conferencia Actualización de la Nor ma Internacional de Avalúos. Cali , Junio de 2005.
Seminario Taller sobre Finanzas Básicas y Practicas Santiago de Cali, Junio de 2008. Seminario Taller sobre Valoración de Empresas Santiago de Cali, Junio de 2008. Seminario de Avalúos de los Bienes Declarados de Interés Publico. Santiago de Cali, Septiembre de 2008. Seminario Valor de la Tierra Agrícola Explotada en cana de azúcar en el valle del Cauca Santiago de Cali , Marzo de 2009. Encuentro Nacional de Avalúos Medellín, Abril de 2010 Estudios Varios sobre normas Internacionales de Avalúos y NIIF 13 Medición de Valor Razonable, NIFF 16 Propiedad Planta y Equipo. Seminario Valuación y Medición de Activos bajo normas NIC/NIIF – Lonja de Propiedad Raíz de Cali y Valle del Cauca – Noviembre 2012 Seminario de sismo resistencia.
D.r.
Jorge Hernando
Estrada Navia Estudios Bachiller. COLEGIO BERCHMANS, Cali – 1973. Grado en Derecho. UNIVERISIDAD DE SAN BUENAVENTURA, 1979. Especialización en Derecho Comercial. UNIVERSIDAD DE SAN BUENAVENTURA, 1979 a 1980. Postgrado en Derecho Inmobiliario, 1996 – 1997.
Cursos Avalúos, Titularización y otros. Lonja de Propiedad Raíz.
Cargos Desempeñados Bienes y Desarrollos Limitada Asesor Jurídico, desde Febrero de 2002 A y B Arrendamientos Asesor Jurídico, desde 1.999 a Noviembre del 2001 Bienes & Capitales. Socio y Gerente, desde 1987. Bienes & Capitales. Gerente Jurídico, desde 1979 - 1987.
Asociaciones y Juntas Directivas Lonja de Propiedad Raíz de Cali, 1993. Miembro Junta Directiva en Alfaguara S.A., 1998. Registro Nacional de Avaluadores - Fedelonjas: Especialidad en Avalúos Urbanos, Matrícula Nº1779. Desde Marzo de 2003 hasta Diciembre de 2010.
William
Ing.
Zambrano Burbano Estudios Ingeniero Mecánico. UNIVERSIDAD AUTONOMA DE OCCIDENTE 1999. Bachiller (1988).
Colegio ANTONIO JOSE CAMACHO
Cargos Desempeñados Bienes & Desarrollos S.A.S. Visitador Técnico, Avalúos de Maquinaria. Bienes & Capitales S.A. Visitador Técnico, Avalúos de Maquinaria, 1999. Ensambladora Ital Colombia. Director S.A.T. Garantías Nacionales, 1996. Aluminio Nacional S.A. Asistente de Compras, 1992. Fundación Ideal. Supervisor de Realización de Aparatos Ortopédicos,1991. Emcali. Digitador Revisor Terreno, 1994.
Cursos y seminarios C o n f e re n c i a A c t u a l i z a c i ó n d e l a N o r m a Internacional de Avalúos. Junio de 2.005 Diplomado en Optimización de Sistemas Térmicos. UNIVERSIDAD AUTONOMA - Junio de 1999. Principios Fundamentales en el Avalúo de Maquinaria y Equipo. CAMACOL - Noviembre de 1999. Avalúos de Maquinaria, Equipos y Plantas Industriales. LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE CALI - Junio 2000. Registro Nacional de Avaluadores - Fedelonjas: Especialidad en Avalúos de Maquinaria y Equipo, Matrícula Nº1896. Desde Enero de 2005 hasta Julio de 2014. Estudios Varios sobre normas Internacionales de Avalúos y NIIF 13 Medición de Valor Razonable, NIFF 16 Propiedad Planta y Equipo. Seminario Valuación y Medición de Activos bajo normas NIC/NIIF – Lonja de Propiedad Raíz de Cali y Valle del Cauca – Noviembre 2012. Seminario interpretación del certificado de tradición . Lonja propiedad raíz de cali 2012.
Camilo Jimenez Arana Ing.
Estudios
Cursos y Seminarios
Bachiller. COLEGIO EUSTAQUIO PALACIOS – 1971. Ingeniero Agrícola UNIVERSIDAD DEL VALLE 1979.
Seminario interpretación del certificado de tradición . Lonja propiedad raíz de cali 2012.
Cargos Desempeñados Bienes y Desarrollos Visitador Técnico Avalúos Rurales desde 1999 hasta la fecha. Bienes & Capitales. Visitador Técnico - Avalúos Rurales, 1992 - 1999. Jorge Abadía e Hijos Ltda. Administrador, 1991. Calzado Maeno. Administrador, 1986. Palmar del Oriente. Manejo de Aguas, 1980.