2 0 0 9 - 2 0 1 0
Etudiants
louez sans soucis
etudiants
louer sans soucis Vous allez devenir locataire, pour certains pour la première fois. Ce livret devrait répondre à de nombreuses questions et vous informer de vos droits et devoirs ! Vous trouverez toutes ces infos actualisées (et même + d’infos !) sur le portail logement du BIJ : http://www.netvibes.com/logement-etudiant-annecy
etape 1
Vous cherchez un logement
La résidence CROUS (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires) La moins chère mais réservée aux étudiants boursiers. Pour votre demande, n’attendez pas les résultats du bac ou les réponses des établissements d’enseignement supérieur. Remplissez votre D.S.E. (dossier social étudiant) entre le 15 janvier et le 30 avril sur internet. Pour trouver le site du CROUS de votre secteur
www.cnous.fr Résidence CROUS Tom Morel 12 chemin de Bellevue - 74940 Annecy-le-Vieux Tél. 04 50 09 53 08 email : residence.annecy@crous-grenoble.fr www.crous-grenoble.fr (face au resto universitaire) Renseignements, contacter la résidence 171 T1 de 20 m2 dont 10 pour handicapés et 3 T1 bis Possibilité de louer un garage - APL
Etudiants, louez sans soucis
2/3
Les résidences pour étudiants Faire sa demande dans une ou plusieurs résidences, avant le 30 juin. N’attendez pas les résultats du bac ou les réponses des établissements d’enseignement supérieur. Demander vos dossiers auprès de chaque résidence par téléphone ou sur leur site.
A Annecy Centre de Résidence des Marquisats 52 rue des Marquisats - B.P. 46 - 74002 Annecy Cedex Tél. 04 50 10 13 00 Fax : 04 50 10 13 13 http://www.les-marquisats.com email : accueil@les-marquisats.com 66 chambres individuelles - 1 cuisine par étage Possibilité d’APL Pour les étudiants en formation professionnelle ou en alternance :
Résidence André Wogenscky 48 studios - Possibilité d’APL Administration et gestion via le Centre de résidence des Marquisats
etape 1 A Annecy-le-Vieux Centre de Résidence d’Evires 3 rue des Martyrs - 74940 Annecy-le-Vieux Tél. 04 50 23 02 33 Fax : 04 50 23 19 25 http://www.residevires.com email : res.evires@wanadoo.fr 150 chambres individuelles - 8 cuisines Cyber café - WIFI dans toutes les chambres Possibilité ALS
La Salamandre 3 bis, 3 ter, route de Pringy 74940 Annecy-le-Vieux 36 logements de type T1 de 25 m2, non meublés, équipés d’une kitchenette. 17 logements de type T1 bis de 35 m2, non meublés, équipés d’une kitchenette. 5 logements de type T2 de 47 m2, non meublés, cuisine non équipée. Résidence conventionnée ouvrant droit à l’ APL. Pour plus d’informations sur les modalités d’inscription, contacter la résidence d’Evires. Etudiants, louez sans soucis
4/5
Résidence Jean Monnet 2 rue Jacqueline Auriol - 74940 Annecy-le-Vieux Tél. 04 50 23 98 00 - Fax : 04 50 23 99 76 www.residencejeanmonnet.fr email : residence.jean.monnet@wanadoo.fr 135 studios et 16 appartements pour 2 personnes Possibilité APL
Résidence Pré Saint-Jean 11, chemin du Bray - 74940 Annecy-le-Vieux Tél. 04 50 66 36 81 - Fax : 04 50 66 20 99 www.presaintjean.com email : residence.presaintjean@wanadoo.fr 150 chambres individuelles avec sanitaires réparties dans 8 bâtiments ayant 1 cuisine chacun - Possibilité APL
Résidence Louis Armand 3 allée de Broglie - 74940 Annecy-le-Vieux Tél. 04 50 23 80 72 - Fax : 04 50 23 80 74 www.pacagest.fr e mail : pacagest.annecy@orange.fr 210 studios individuels de 18 à 30 m2 avec kitchenette et salle de bain (possibilité d’accueillir des couples) Possibilité APL
etape 1 Les foyers de jeunes travailleurs Réservent 25% de leurs chambres à des étudiants, les contacter directement par téléphone pour connaître les disponibilités.
A Annecy Foyer Le Novel 26 chemin du Maquis - 74000 Annecy Tél. 04 50 23 02 89 100 chambres individuelles - 13 studios (25 % réservée aux étudiants) Possibilité d’ALS
Foyer les Romains 7 avenue des Iles - 74000 Annecy Tél. 04 50 57 18 56 http://www.fjtromainsnovel.fr 58 chambres individuelles - 10 chambres doubles (25 % réservé aux étudiants) Possibilité location frigo Possibilité d’ALS Etudiants, louez sans soucis
6/7
La Tournette 1 avenue du Rhône - 74000 Annecy Tél. 04 50 45 34 81 30 chambres individuelles (25 % réservé aux étudiants) Caution : 1 mois de redevance selon logement Possibilité d’ALS
Le Logement en ville La Centrale Logement étudiant Ce service gratuit du BIJ centralise les offres de location des particuliers de l’agglomération. 1000 offres de location disponibles par an. Le fichier est accessible à partir du 1er jour ouvrable de juillet
Le fichier est modifié tous les jours (retrait des logements loués et nouvelles annonces). Prenez votre temps pour choisir le logement qui vous convient, de nouvelles offres sont proposées tous les jours.
etape 1
▼
Pour le consulter :
▼
Sur place au BIJ (Bureau Information Jeunesse) adresse et heures d’ouverture ci-dessous Sur le web : www.annecy.fr (rubriques : vie étudiante/ centrale logement/ fichier en ligne)
+ d’infos http://www.netvibes.com/logement-etudiant-annecy transport, autres pistes de logements, etc
Etudiants, louez sans soucis
8/9
A la réservation du logement Le propriétaire peut vous demander un chèque d’arrhes et de dépôt de garantie. En cas d’annulation de votre part, faites en sorte de prévenir très rapidement le propriétaire.
A l’entrée dans les lieux Etablissez un contrat de location précisant la date de départ de la location, sa durée, le prix du loyer, le montant et le détail des charges (chauffage, électricité, eau chaude ou froide, pensez à relever les compteurs à l’arrivée et au départ !), les prestations fournies (accès cuisine par ex.). Procédez à un état des lieux et à un inventaire qui sera joint au contrat. Quand vous quittez le logement, une somme pourra éventuellement être déduite de votre dépôt de garantie en cas de dommages.
Le préavis Lorsque vous souhaitez quitter votre logement, vous devez en avertir le propriétaire un mois avant par lettre recommandée avec accusé-réception sinon vous risquez de perdre votre dépôt de garantie et vous serez (si vous ne l’avertissez pas) obligé de payer tous les loyers jusqu’à la fin du contrat.
Impôts et taxes La taxe d’habitation est à payer par le locataire qui occupe le logement au 1er janvier. Attention, elle peut être incluse dans le prix du loyer ou à payer directement. Si vous n’êtes
etape 2
L’arrivée dans le logement
pas rattaché au foyer fiscal de vos parents, déclarez-vous au centre des impôts car vous pourrez bénéficier d’une exonération partielle de cette taxe d’habitation. Infos+ Centre des Impôts d’Annecy 7 rue Dupanloup - Tél. 04 50 88 42 25
L’assurance locative Elle est obligatoire, quelque soit le type de logement que vous louez. La qualité des offres dépend de vous, faites nous connaître les problèmes que vous avez rencontrés et n’hésitez pas à venir nous voir en cas de litige.
+ d’infos http://www.netvibes.com/logement-etudiant-annecy rubrique «aides financières et juridiques»
Etudiants, louez sans soucis
10/11
etape 3 Connaître vos droits et devoirs Devoirs du propriétaire • Mettre le logement à la disposition du locataire et le conserver en bon état de réparation ; • Entretenir les locaux en état de servir à l’usage prévu par le contrat ; • Assurer la jouissance paisible du logement à son locataire ; • Garantir le locataire contre tous les vices ou défauts qui l’empêcheraient d’utiliser normalement le local loué : humidité, infiltrations, défaut d’étanchéité des cheminées par exemple.
Devoirs du locataire • Payer le loyer et les charges au terme convenu dans le bail ; • Utiliser paisiblement le logement, en respectant la destination qui lui a été donnée par le bail ; • Répondre, le cas échéant, des dégradations et de l’incendie des locaux, à moins qu’il ne prouve qu’ils sont dus à la force majeure, à une faute du propriétaire ou d’une personne que le locataire n’a pas introduite chez lui. Le propriétaire peut d’ailleurs obliger le locataire à souscrire un contrat d’assurance incendie et dégâts des eaux, notamment.
Etudiants, louez sans soucis
12/13
etape 4 Financer votre logement • En tant qu’étudiant, vous pouvez solliciter la Caisse d’allocation Familiale (CAF) pour demander une allocation logement (APL pour les logements conventionnés, ALS pour les autres logements). Infos+ CAF d’Annecy - 2 rue Emile Romanet à Annecy www.caf.fr Des formulaires de demande d’ALS sont disponibles au BIJ • Si vous êtes boursier, le «Loca-pass» peut vous aider pour la caution et garantie de paiement de votre logement. Infos+ CILSE- 4 avenue de Chambéry à Annecy http://garantieloca-pass.uesl.fr Des formulaires de demande de «Loca-pass» sont disponibles au BIJ
+ d’infos http://www.netvibes.com/logement-etudiant-annecy rubrique «aides financières et juridiques»
etape 5 Choisir un autre mode de logement
Depuis la rentrée 2009, le BIJ est partenaire de l’opération «1 toit 2 générations». Des personnes âgées hébergent des étudiants contre une présence, des menus services. Si la formule vous intéresse, vous pouvez nous contacter ou contacter la régie «coup de pouce». Infos+ «1 toit 2 générations» Tél. 04 79 62 61 13 ou 06 78 48 17 32
+ d’infos http://www.netvibes.com/logement-etudiant-annecy rubrique «logement inter-générations» Etudiants, louez sans soucis
14/15
etape 6 Venez nous rencontrer
Bureau Information Jeunesse Centre Bonlieu 1 rue Jean Jaurès - 74000 ANNECY Tél. 04 50 33 87 40 http://bijannecy.over-blog.com Ouvert le lundi de 15h à 18h du mardi au jeudi de 11h à 18h le vendredi de 11h à 17h et le samedi de 10h à 12h
Crédit photos : Annecy Tourisme / Thinkstock - ALPIcom 2010
D’autres questions sur le logement, les loisirs, votre orientation, vos projets, un départ à l’étranger… ? R.V. au :