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Presentan obra de conexion del boulevard Zertuche
La obra tendrá una inversión de 46 millones de pesos, 26 millones para el pago de indemnizaciones a los propietarios de los terrenos y otros 20 millones para la construcción del tramo de 760 metros
La obra del Bulevar Zertuche, que conectará al sur de la ciudad con el norte, será dividida en 5 secciones y dará trabajo a por lo menos 300 personas en lo que resta del año, impactando de manera indirecta a otras 300 personas.
l pasado 25 de julio se llevó a cabo el evento de liberación de derecho de vía en su tramo de Prolongación Calle Hierro a Paseo de la Playa, así como la presentación de dicha conexión que se estima entre en operaciones en el primer bimestre del año 2021.
Por su parte la construcción de los últimos dos kilómetros del libramiento de Ensenada rondará los 65 millones de pesos contemplándose que la obra por fin pueda ser concluida en su segunda etapa que comprende de la avenida Ruiz a la carretera a Ojos Negros en un lapso no mayor a un año.
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El evento estuvo encabezado por el gobernador Jaime Bonilla Valdez, quien señalo que los trabajos de esta conexión comenzarán en octubre del 2020. Ahí, el gobernador se comprometió a destinar otros 65 millones de pesos para la conclusión de un tramo de dos kilómetros en el Libramiento Ensenada, obra que debe estar lista en un lapso de entre seis y ocho meses. Por su parte, la titular de la Secretaría de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Territorial (SIDURT), Karen Postlethwaite Montijo, puntualizó que la obra de conexión del boulevard Zertuche consta de 760 metros, obra que “marcará un antes y un después en Ensenada”.
Esta vialidad -dijo la funcionaria estatal- se convertirá en un eje paralelo a la Avenida Reforma, lo que permitirá dar mayor fluidez al tránsito vehicular. El proyecto, agregó, será incluyente, con ciclovía, rampas de discapacidad y obra hidráulica sanitaria. Por su parte el alcalde ensenadense Armando Ayala Robles declaró que este es uno de los 49 proyectos prioritarios en la ciudad de Ensenada, mismo que no se había concretado por malos manejos y desfalcos de administraciones anteriores.
Diero recuperado a infraestructura
Con el dinero recuperado de las empresas que no pagaban el agua en Baja California se construirá la continuación del Bulevar Zertuche
y se concluirá la primera etapa del Libramiento Ensenada, obras que suman en conjunto 110 millones de pesos. Asi lo menciono el ejecutivo estatal al declarar que “estas obras se pudieron desarrollar con el dinero recuperado de empresas que no pagaban por años el consumo de agua, de esta forma los proyectos de vialidades inconclusos serán continuados y terminados” Jaime Bonilla Valdez, gobernador de Baja California, indicó que ambas obras serán cubiertas con parte de los más de 800 millones de pesos que el Gobierno del Estado ha logrado recuperar en toda la entidad -principalmente en Tijuana- de aquellas empresas que no pagaban los derechos de agua y drenaje.
Cabe señalar que la construcción del libramiento cumple 20 años de a ver visto sus primeros movimientos de tierra y la tercera etapa del mismo que comprendía de Ojos Negros a Maneadero todavía no ve algún movimiento de tierra siquiera. Las dos obras de infraestructura vial son de gran importancia para el puerto, en el caso del Bulevar Zertuche será un desfogue para el tránsito vehicular de la zona sur del puerto y la conclusión del Libramiento permitirá desviar el tránsito pesado por fuera de media ciudad, aunque se requiere que se le dé continuación para ser verdaderamente una vialidad periférica del puerto.
Conforman solicitud de acuerdo de destino de Playa Hermosa Por urgente y obvia resolución, el cabildo de Ensenada aprobó la realización de los trámites relativos a la solicitud de acuerdo de destino a la Zona Federal Marítimo Terrestre de la zona denominada “Playa Hermosa” con fines de ornato, conservación, preservación y mantenimiento con enfoque al fomento de actividades turísticas y recreativas en beneficio de la ciudadanía.
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n punto de acuerdo fue presentado por el presidente municipal Armando Ayala Robles, quien manifestó que derivado de la necesidad de realizar una propuesta de embellecimiento de la zona denominada “Playa Hermosa, con observancia a los principios de horizontalidad, sostenibilidad, responsabilidad compartida, prevención, y cautela emanados de diversos instrumentos y convenciones internacionales en materia de
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derecho ambiental, resulta necesario solicitar al Cabildo, autorización para conformar una solicitud de Acuerdo de Destino. “Esto significa, que el área de Zona Federal Marítimo Terrestre solicitada en destino tiene por sus características, una vocación plenamente recreativa y turística, al ser usada y aprovechada por nacionales y extranjeros prácticamente durante todo el año, resultando por ello un punto de esparcimiento de gran relevancia para la población del municipio de Ensenada y el turismo”, abundó. Ayala Robles subrayó que por la importancia social del uso y aprovechamiento de dicha superficie de Zona Federal Marítimo Terrestre, así como que ello se realice de manera sustentable, es que se pretende un uso de ornato en la misma vinculado con la conservación, preservación y mantenimiento con
enfoque al fomento de actividades turísticas y recreativas en beneficio de la ciudadanía que hace uso de ella. “Con lo anterior, se garantizará que quienes ejercen el derecho de disfrutar y gozar de las playas y la Zona Federal Marítimo Terrestre, lo hagan en un lugar limpio y con las condiciones más adecuadas posibles”, resaltó. El presidente Armando Ayala puntualizó que también será la base
para dotar de certeza y seguridad jurídica al XXIII Ayuntamiento de Ensenada para gestionar recursos federales en favor de nuestra ciudad ante la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano. De concretarse la aceptación por parte de la autoridad federal se podria esperar un desarrollo planificado en mejoras a esta playa de convivencia municipal como podria ser la instalacion de nuevas istalaciones sanitarias y mejores areas de esparcimiento.
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El home office y los horarios flexibles y mixtos abren la posibilidad de adquirir viviendas lejanas a los centros de trabajo pero más amplias y con espacios abiertos. En las ciudades es una tendencia en aumento. Por: María Nieto
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na nueva tendencia en el consumo de vivienda comienza a mostrar preferencias por colonias menos congestionadas, ciudades distintas a las de México, Monterrey y Guadalajara, y por casas en lugar de departamentos o, al menos, espacios mucho más amplios. Diversas voces involucradas en el sector han detectado que el cambio de hábitos laborales, derivado de la pandemia, está dando la opción a las personas de no tener que trasladarse todos los días a la oficina, e invertir una o hasta cuatro horas diarias en ello, uno de los principales motivos para elegir la ubicación de la vivienda. Intermediarios entre propietarios e inquilinos de inmuebles hacen notar que tan solo en la Ciudad de México han detectado que las personas ya no buscan arrendar forzosamente cerca de los corredores de oficinas, sino en colonias circundantes, donde pueden encontrar espacios
Donde vivir, la tendencia que viene más amplios a precios más accesibles. La búsqueda de vivienda estará ligada a los emprendimientos que se abrirán en las entidades, pues darán acceso a nuevas fuentes de trabajo. Las personas con posibilidad de hacerlo están buscando una casa para salirse de su departamento y tener un jardín los más amplio posible, luego de un encierro de cuatro meses. Los derechohabientes usan su crédito Infonavit o Fosvissste, o tasas de interés atractivas que les ofertan bancos, para comprar este tipo de casas, y se mudan con la posibilidad de hacer home office. La búsqueda de espacios más grandes también ha tenido que ver con la falta de un lugar donde trabajar dentro de un departamento de 45 metros cuadrados sin tener que estar encerrado. “Las personas que ahora están buscando vivienda, te preguntan si lo que les ofreces cuenta con una área para home office, y no quieren áreas encerradas, quieren una silla y mesa con toldo y poder conec-
ria.
tarse al aire libre, esto ya es algo básico, es un valor agregado bastante importante”, compartió un directivo de una inmobilia-
Carlos Alatorre, director ejecutivo de la plataforma digital de venta de propiedades NocNock, destacó recientemente que ahora es posible “encontrar mercado en otras provincias, donde las personas están dispuestas a buscar sus inmuebles porque su empresa ya aceptó que es posible trabajar vía home office, y eso tiene un impacto en desarrollo. urbano, movilidad y oficinas”. El impacto del tema del Covid cambiarán algunos hábitos que modificarán los diseños de inmuebles pero también la forma en que se comercializan, comentó Alatorre “son impactos en diseño de productos, de tecnologías… que van a durar por décadas”. Un problema como este traerá varias eficiencias en muchas etapas de los procesos comerciales: reducir costos y aumentar las velocidades, “pero hay que entender cómo hacerlo”. Además de la prudencia de cambiar
los paradigmas comerciales es precisó entender la necesidad de las nuevas generaciones que buscan movilidad, invertir, tener una plusvalía, tener equilibrio, seguridad y estar hiperconectados, agregó. Aunque el mercado se frenó en los últimos cinco meses, existe la confianza en una necesidad permanente de vivienda y un déficit que debe cubrirse. “En México hay 40 millones de hogares. Al año se venden entre 200,000 y 300,000 viviendas nuevas, pero la penetración del mercado de vivienda nueva es pequeña ante la totalidad de personas en el país”, ha observado el consultor Gene Towle en diversos momentos.
Presentan Manual de Autoconstruccion En él se detalla cómo construir un inmueble desde cero. La iniciativa es parte del Programa Emergente de Vivienda.
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a Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) en conjunto con la Cemex, presentaron el Manual de Autoconstrucción de Vivienda para ayudar a las personas que quieren edificar o remodelar sus inmuebles con sus propios medios. El desarrollo y publicación del manual es un trabajo conjunto de Cemex, el Tecnológico de Monterrey y el Centro CEMEX-Tecnológico de Monterrey para el Desarrollo de Comunidades Sostenibles. El manual suma trabajo y conocimiento valioso para ofrecer una herramienta que permitirá a los mexicanos participar en la construcción de sus viviendas, en un contexto en el que, para muchas familias, la autoconstrucción puede representar la diferencia entre tener una casa y no
tenerla. El manual se presenta de forma clara y simple, y fue diseñado en un marco de sostenibilidad, para construir patrimonios durables, de bajo impacto ambiental y bajo costo para los particulares. “La autoproducción representa 64% de la producción de vivienda en México. Desde el gobierno estamos apoyando que las familias encuentren una oportunidad de autoproducir su vivienda con apoyo técnico”, dijo el vocero de la presidencia. El manual se basa en una metodología que prioriza las estrategias de construcción sostenibles y que aborda desde el uso de los materiales y las albañilerías, hasta los aspectos legales de la construcción y el control de calidad. Su pretensión es que con él se pueda edificar un inmueble desde cero, por lo que se pide que no sea utilizado para realizar modificaciones a estructuras ya establecidas. Para ese aspecto recomiendan solicitar
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asesoría con profesionales que puedan analizar la construcción previa. En el texto se incluyen: ejemplos de distribución, confort térmico, procesos de construcción sostenible, cimentaciones, muros, cerramientos y vanos, losas, azoteas, acabados, instalaciones hidro-sanitarias, eléctricas, carpinterías y herrerías y organización (en donde se analizan presupuestos). El gobierno federal ha impulsado ayudas para que los derechohabientes del Infonavit y Fovissste realicen arreglos a su vivienda o construyan la suya. ”Así van a ser también los créditos para vivienda, de manera directa, sin intermediarios, para que el que reciba un crédito de vivienda nos ayude a administrar bien su crédito, que ahorre, que compre a buen precio sus materiales de construcción, que
contrate para darle trabajo a maestros, albañiles, a trabajadores”, dijo el presidente Andrés Manuel López Obrador en su conferencia matutina. Ante sus declaraciones la Cámara Nacional de Desarrollo de la Vivienda (Canadevi), la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex), y el Colegio de Ingenieros Civiles de México (CICM), entre otros, respondieron con un poco de desagrado. https://www.gob.mx/sedatu/documentos/manual-de-autoconstruccion
Como influira el T-MEC en la industria de la construccion
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“Durante la creación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) no existían varias disciplinas, como el comercio digital. El tema de la propiedad intelectual no había evolucionado como lo ha hecho en las últimas dos décadas. En ese sentido, T-MEC es más ambicioso, se considera un acuerdo de ‘nueva generación’ porque abarca todos los lineamientos.
El acuerdo internacional impulsará la industrialización del sector. Sin embargo, este despegue no se producirá a corto plazo.
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l Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC) , que entró en vigor el pasado 1 de julio, abre un abanico de oportunidades para la industria de la construcción, entre las cuales se encuentran la captación de nuevas inversiones, el uso de nuevos materiales, la automatización de procesos y la profesionalización de mano de obra, transformaciones que llegarán a mediano plazo.
Oportunidades para la construcción
En general, dictan los especialistas en el tema, existen beneficios centrales para México, como dar garantías en torno a las inversiones, mejores salarios y cuidado del capital humano, propiedad intelectual y soberanía de los recursos naturales. Cabe destacar que la industrialización del sector constructivo le da a México la oportunidad de ser un proveedor importante de suministros tanto para el mercado nacional como para sus socios comerciales. Asimismo, la inversión inmobiliaria es muy importante y este acuerdo da garantías de largo plazo, lo cual resulta alentador para los inversionistas. Ademas poco a poco las tecnologías van impactando más facilitando la comunicación con proveedo-
res y acelerando la industrialización de las obras, expreso un experto en desarrollo de software para la construcción civil.. “Una ventaja es que no existe un costo adicional por el uso de tecnologías, esto ofrece el mismo acceso a los grupos y las personas de un país que de otro. Gracias al acceso a cloud, desde empresas pequeñas hasta grandes corporativos pueden acceder a la digitalización. Otro punto importante es que TMEC pone en relieve el acceso a mejores sueldos y salud ocupacional, y eso provocará que las personas tengan una mejor vivienda y puedan activar la economía nacional.
La
forma de trabajar está cambiando.
Una encuesta de McKinsey, publicada en mayo, muestra que antes
de Covid-19 un tercio de los gerentes de operaciones de las grandes constructoras del mundo creía en transformación digital, ahora dos tercios consideró que la pandemia está acelerando la digitalización. La construcción en América Latina aún es artesanal. Su transformación avanzará más con ayuda de tecnologías que faciliten la comunicación y los procesos como un ecosistema entre todos los interlocutores.
Términos generales De los 34 capítulos que componen el T-MEC, 22 fueron reformulados y 12 son nuevos; estos últimos establecen contenidos en materia laboral, medioambiente, Pymes, competitividad, anticorrupción, buenas prácticas regulatorias, solución de controversias, política macroeconómica, entre otras.
Es de destacar y por supuesto motivo de análisis por qué Estados Unidos y Canadá pusieron sobre la mesa un capítulo anticorrupción, a la luz de que México ocupa el lugar 104 de 128 en el Índice de Percepción de la Corrupción, que realiza Transparencia Internacional. En opinión de expertos, se espera que los tres países vayan tejiendo todo lo necesario para un libre comercio bajo nuevos lineamientos llamados reglas de origen: contenido mínimo local o regional. Por ello, los beneficios no se verán a corto plazo. Sin embargo, “es importante fortalecer el libre comercio entre México, Estados Unidos y Canadá y que vayan de la mano porque de manera individual son menos competitivos. Más allá de la agenda política que mueve la entrada en vigor de este acuerdo internacional, las tres economías están en recesión y en el último año descendieron en el ranking mundial de competitividad de 2019 del Foro Económico Mundial.
APACICESE objeta expansion de planta Costa Azul La asociación objeta la expansión programada de la planta procesadora de gas natural Costa Azul de la compañía estadounidense SEMPRA Energy y su subsidiaria mexicana IEnova localizada en el municipio de Ensenada.
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os miembros de la Asociación del Personal Académico del Centro de Investigación Científica y de Educación Superior de Ensenada (APACICESE) reconocieron el inicio de una crisis climática causada por nuestras emisiones de gases de efecto invernadero y expresaron su descontento por el proyecto de expansión de la planta de gas a licuado SEMPRA Energy, filial de Energía Costa Azul. La manifestación se hizo a través de un desplegado dirigido al Gobernador de Baja California, Jaime Bonilla, a Víctor Manuel Toledo Manzur, Secretario de Medio Ambiente y Recursos Naturales; a Ángel Carrizales, Director de la Agencia de
Seguridad, Energía y Ambiente; a Norma Rocío Nahle García, de la Secretaria de Energía; y al presidente municipal de Ensenada Armando Ayala Robles. La asociación se opone a la expansión de actividades económicas relacionadas con la comercialización de combustibles fósiles, ya que únicamente agravará la situación en la que ya nos encontramos. La expansión de esta planta no es parte de ningún plan energético nacional y se utilizará para exportar el gas producido en los Estados Unidos a los mercados de Asia. Más aún, este tipo de plantas de licuefacción de gas natural tienen, en condiciones normales de operación, fugas de metano que podrían poner
en riesgo vidas humanas e infraestructura de la región, preciso el desplegado de la APACICESE Hay que recalcar que el impacto que este tipo de plantas tendrá no será únicamente local. Las altas concentraciones atmosféricas de gases de efecto invernadero producidas por el consumo de combustibles fósiles están desencadenando una mega-sequía (de una duración mínima de 20 años) sin precedente en los últimos 1000 años en la región suroeste de los Estados Unidos, incluyendo la cuenca del Río Colorado. Bajo el Acuerdo de París, ratificado por México1 y otros 178 países, se establece que para evitar el incremento de 1.50c de temperatura promedio global sobre el valor
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pre-industrial, todas las naciones firmantes se comprometen a lograr cero-emisiones netas en los próximos 30 años. Los mayores esfuerzos de control de gases de efecto invernadero han sido enfocados al bióxido de carbono y estos casi 200 días de contingencia sanitaria mundial por el covid-19 ya reflejan un cambio importante en la composición de la atmósfera. La urgencia de controlar las emisiones de metano en México ha sido ya expuesta por el Premio Nobel de Química Mario Molina. La eliminación de las emisiones de metano es especialmente importante cuando la organización Climate Action Tracker – grupo que monitorea el progreso de cada país hacia los objetivos acordados en París – ya califica las políticas de reducción de gases de efecto invernadero de México como inadecuadas.
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Merdeka, el primer edificio totalmente BIM
El modelado de información de construcción (BIM, Building Information Modeling), es el proceso de generación y gestión de datos de un edificio durante su ciclo de vidautilizando software dinámico de modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real, para disminuir la pérdida de tiempo y recursos en el diseño y la construcción. Este proceso produce el modelo de información del edificio o la infraestructura civil (también abreviado BIM), que abarca la geometría de la obra de construcción, las relaciones espaciales, la información geográfica, así como las cantidades y las propiedades de sus componentes. BIM se cree pueda ser la herramienta anticorrupcion en el desarrollo y construcción de infraestructura civil.
señar con exactitud las estructuras que se levantaron a lo largo de 17 km del tramo, e impidió que entraran en conflicto con los grandes edificios de Santa Fe o con los cables de alta tensión de la Comisión Federal de Electricidad (CFE).
tiza toda la información sobre las fases de edificación del inmueble, situación que simplifica los trabajos de cada especialista cuantificaciones generales, cálculos de estructura, volumen de material, costos de operación así como recursos destinados para cada equipo”, comunicó Graphisoft, empresa de desarrollo de BIM, en palabras del arquitecto Karl Fender, a cargo del proyecto. Lo que permite una toma de decisiones más informada y evita sobrecostos y retrasos en el proyecto. ya que se pueden tener visualizaciones 360 grados con el máximo nivel de detalle para cada elemento que conforma la obra Se espera que la construcción de Merdeka termine en 2021.
La tecnología BIM puede ser un arma anticorrupción para México Planear mejor para aprovechar al máximo los recursos, y propiciar mejores prácticas: la fórmula BIM. La plataforma tecnológica de trabajo colaborativo conocida como BIM (Building Information Modeling) se perfila como una de las más modernas y eficientes herramientas para mitigar la corrupción en la industria de la construcción.
Esa labor colectiva permite ingresar al sistema de manera simultánea la información de estructuras, instalaciones o acabados, lo que agiliza el manejo de cambios y evita errores. El sistema BIM entre una de sus funciones ofrece la capacidad de visualización, que por su apego a la realidad ayuda al cliente a tomar decisiones de forma más rápida, es imposible hacer cambios sin justificación y es sencillo analizar si se desviaron recursos económicos. El arquitecto Pablo Lezama, Master Business Innovation en transparencia en obra pública, aclara que BIM es una herramienta muy transparente, pero no implica que por usarse en obra pública ésta lo sea. “Al diseñador le sirve para hacer su trabajo, a las constructoras para controlar a los contratistas y al gobierno para vigilar que las constructoras tengan un desempeño eficiente, pero se les ha olvidado escalarla al usuario más importante, al cliente final, que es la ciudadanía”. Agrega que hasta que BIM no permee en los ciudadanos, no tendrá un impacto relevante en términos de transparencia. “BIM puede generar buenas prácticas, pero, ¿quién va a vigilar el desempeño del gobierno?”.
Su uso es cada vez más frecuente en Mexico, pero aún no se ha convertido en un requisito, como en Reino Unido, donde es obligatoria desde el año pasado en los proyectos de obra pública.
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erdeka, ubicado en Malasia, será el primer edificio en ser construido al 100% con BIM, con 118 pisos de altura se convertirá en el segundo edificio más alto del mundo. Con sus 644 metros de altura y 118 pisos, el proyecto ha representado “el máximo reto de edificación inteligente” por la complejidad propia de las dimensiones del inmueble, dijo Fender Katsalidis Architects, despacho encargado. “El uso de tecnología para el diseño 3D como Archicad ha sido clave desde el inicio de la obra en 2014, ya que la herramienta concentra y automa-
“En el proceso BIM intervienen hasta 70 softwares, diferentes hardware, equipos y especialistas que conforman un ecosistema coordinado e interdisciplinario, en el que cada uno de los involucrados tiene acceso a toda la información en tiempo real”, explica la arquitecta Angélica Ortiz, directora de BIM, del Consorcio IUYET, encargado de desarrollar la ingeniería del Tramo III del Tren Interurbano México-Toluca, que incluye la estación de Santa Fe y la terminal de Observatorio, correspondientes a la Ciudad de México. Con drones batimétricos de calidad cinematográfica y escáneres terrestres, se levantó una nube de puntos que dibujó con fidelidad el entorno (1 millón de puntos por segundo). Eso permitió di-
Para llegar a un momento como el que vive Reino Unido, “se necesitaría una decisión ejecutiva del gobierno federal y los gobiernos estatales para tomar la iniciativa de digitalizar a la industria de la construcción”.
Mas de 300 mil mts2 de vialidades rehabilitadas El presidente Armando Ayala Robles informó que gracias al Programa de Rehabilitación de Vialidades más grande que se ha hecho en Ensenada, el XXIII Ayuntamiento ya superó las cifras históricas.
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l primer edil presentó las cifras durante una de las transmisiones que realizó desde Ensenada el gobernador Jaime Bonilla Valdez. El presidente municipal refirió que llevan 324 mil metros cuadrados (m2), que representa más de la mitad de los 524 mil m2 contemplados para este 2020. Lo anterior en apenas 291 días, es decir, casi 10 meses de trabajo del XXIII Ayuntamiento, en el que ha contado el apoyo brindado por el Gobierno del Estado, gracias a los convenios firmados para que operen en la localidad las maquinarias conocidas como “El Tren” y “El Dragón”. “Llevamos 324 mil metros cuadra-
dos. Lo más que se había hecho en la historia de Ensenada eran 222 mil. Ya superamos el histórico y vamos por los 524 mil metros cuadrados. Tenemos al ‘Tren’ embelleciendo toda la entrada de la ciudad, y también al ‘Dragón’. Son dos apoyos importantes”, afirmó el presidente municipal. El alcalde destacó de importancia para los ensenadenses, la inauguración de la primera etapa de rehabilitación de la entrada al puerto; más de 100 mil m2, comenzando desde la Caseta de San Miguel hasta el nodo vial UABC-Cicese, de este nodo a la Cruz Roja, y de aquí al Bulevar Teniente Azueta, con una inversión de 80 millones de pesos. Sobre la segunda etapa, Ayala Ro-
bles destacó que contemplará un trabajo de 60 mil m2.
Anuncian obras en calles de la colonia popular
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En cumplimiento al compromiso de mejorar la calidad de vida de la población con mayor vulnerabilidad, el presidente municipal, Armando Ayala Robles anunció seis obras por un monto de 10 millones 019 mil 187 pesos con 53 centavos en la colonia Popular 1989. Armando Ayala dio a conocer que las obras forman parte del primer paquete del Fondo de Infraestructura Social Municipal Ramo 33 ejercicio 2020, con las que se beneficiará a miles de familias que residen en esta zona en el norte de la ciudad.
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Las vialidades que serán pavimentadas son: Bocana Ojos de Liebre, Punta Chivata; calle Punta Santo Domingo entre Isla Ángel de la Guarda y Torres Cano. También se pavimentará la calle Isla Todos Santos entre Cabo San Lucas y Cabo Colonet, entre las calles Punta de los Remedios y Punta Palmilla. Otro tramo será de la calle Isla de la Giganta entre Punta de los Remedios y Punta Palmilla; además de que se construirán dos rampas de acceso en las calles XXI Ayuntamiento e Isla Ángel de la Guarda. “Con estas obras cumpliremos con una de las peticiones más sentidas de las y los residentes de la Popular 1989, contar con pavimento y con ello mejorar su movilidad. Invito a vecinos de otras calles a unirse en comités e ingresar sus peticiones en la Dirección de Bienestar Social, pues mejorar su calidad de vida también es compromiso de todos”, afirmó el alcalde.
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Con saludos a todos nuestros gentiles lectores damos inicio a los ferrecomentarios de esta edición. El terrible Jonas de Eléctrica y Plomería JOFA estar de fiesta este 1 de agosto al celebrar su día. En la Casa del Acero matriz, Alejandra el día 30 de agosto y Gilberto Núñez el día 4 de septiembre son los festejados de esta edición. Felicidades En Materiales La Internacional la Sra. Grelda Romero, esposa de Jorge Jr., celebra su cumpleaños este 23 de agosto.
BITÁCORA DEL PAPARAZZI ta con sus cumpleañeros, el 15 de agosto es Adrián Montaño y el 1 de septiembre es el turno de Shary Magaña Ahi tambien Alonso Espinoza el 4 de agosto y a Ricardo Renteria el 7 del mismo mes festeja su dia. Materiales del Aguajito tiene a Isaias este 25 de agosto celebrando cu cumpleños. A todo dar!! Proveedora Maneadero tiene a Manuel Ramos “el chichi” festejando su día el 10 de agosto, y el dia 20 es el turnbo de Juan.
AVESA tiene a Pablo el día 2, Adriana el 11 y Alejandra el 13 de septiembre como los cumpleañeros.
Maderas Los Hirata este 3 de agosto el terrible Mako festejara su cumpleaños. Y el dia 10 es el de Marco, y el 23 será el turno de Mitzuro. A todo dar
En Las Lomitas...el 6 y el 10 de septiembre estarán de pachanga Leonel y el Chato respectivamente. Enhorabuena.
OASA de El Sauzal estará de pachanga con el cumpleaños de Angel el 26 de agosto y el día 14 lo festejó Mario.
Materiales Porras… celebra en septiembre su 34 aniversario. A preparar la pachanga mi estimado Andrés.
Impulsora Eléctrica y Plomería de Ensenada tiene a la Srita. Arcelia Sarmiento como su cumpleañera de esta edición, el 8 de agosto respectivamente.
Maderas Finas Los Pinos tiene a varios cumpleañeros en esta edición mes: Isaías Maclish el 25 y Sergio Eved Varela el 30 de agosto; y en septiembre están Ana Acosta del día 3 y Horacio González el día 08. Felicidades. Ferretería Magaña del poblado Francisco Zarco estará de fies-
Proveedora del Carpintero tiene en Fernando el cumpleañero de esta edición el 4 de agosto y Cristina el 28 del mismo mes. En Materiales La Gloria, el tremendo Edgar estará de fiesta con su cumpleaños este 18 de agosto. ! La Srita Blanca Uribe festejó su
happy birthday en Materiales Baja Supply de San Carlos Por cierto mandamos un saludo a don José y todo el personal de esta empresa.. Coast Metal localizados en la calle Gastelúm casi esquina con calle 16 estarán celebrando el cumpleaños de Erika Munguia este próximo 11 de agosto. Materiales Mimi calle Delante este 1 de agosto festeja su dia Blanca Collin. En Mimi Zertuche Luis Figueroa estará de pachanga el 22 de agosto. y el 2 de septiembre toca el día de Rosalba en la calle Delante. Pachanga!! En Plomería Monterrey este próximo 10 de agosto el terrible Roberto Urias estar celebrado su happy birthday. Ofe Ferretera tiene a Marisol celebrando su día este próximo 2 de septiembre. Mega Metal tienen a Román el día 9 y Armando el 18, ambos de agosto, como los festejados por su happy birthday. A todo dar. Don Olegario de Materiales Flemate… este próximo 30 de agosto estará de pachanga con su cumpleaños. También en Flemates, Delia el 30 de agosto y Carlos el 9 de septiembre celebran sus cumplea-
ñeros. En Cemenquin el día 11 de agosto Mireya estará de fiesta con su cumpleaños. Ahí mismo Alicia el 30 de agosto celebra su happy birthday. felicidades Ferretería El Meño tiene a Jacqueline el 2 de agosto como su festejada de esta edición. Materiales Ramírez tiene a don Javier cumpliendo años el 14 de agosto. Feliz día. Lomitas matriz tiene a Víctor Hernández festejando su día el 12 de agosto. En Materiales Karla…el próximo 7 de septiembre don Carlos Bosco celebra su día. DEPSA tiene el 21 de agosto festejando su cumpleaños a Paulino. WKM de México tiene a Celerino Vega celebrando su cumpleaños este 11 de agosto, después el día 21 es el festejo del ingeniero Wilfredo y el día 28 es el de Elizabeth. Fiesta!!. En Zacatecanos de la 89 el terrible Héctor Ivan “el chuyito” se pego un susto creyendo que tenia covid 19 estuvo malito, pero de otra cosa. Nos encontramos a Pablito Rojas quien al parecer en esta 2020 se retira de su vida laboral. Suerte.
Por que los mexicanos no usan la banca movil
jor servicio financiero que su actual banco. Casi la mitad (48.6%) cree que el servicio podría ser al menos igual que el de un banco tradicional.
Pese a que 76 millones de personas cuentan con un Smartphone, solamente un 16% realiza operaciones bancarias con el mismo.
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os mexicanos usan sus smartphones para disfrutar de las múltiples opciones de entretenimiento que existen y para buscar información. Pero menos de dos de cada diez lo usa para acceder a alguna aplicación de banca móvil. Una proporción muy baja si se tiene en cuenta a la población bancarizada y que cuenta con un teléfono inteligente. De acuerdo con el Panorama de la Inclusión Financiera 2019, de la CNBV, existen 101.3 millones de cuentas bancarias en el país y un total de 86.5 millones de usuarios de teléfonos celulares. El 95.3 % de los usuarios de internet se conectaron a la red a través de un celular inteligente (smartphone), según la Encuesta Nacional Sobre Disponibilidad y Uso de Tecnologías de la Información en los Hogares (ENDUTIH) 2019, elaborada por el Inegi en colaboración con la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) y el Instituto Federal de Telecomunicaciones (IFT). Este es el quinto año que se elabora dicha encuesta que sirve para medir la penetración de las tecnologías de la información en los hogares mexicanos.
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El smartphone se ha consolidado como la herramienta de comunicación por excelencia en México, sin olvidar los diversos usos que puede tener para el desarrollo de otras áreas como los negocios y el entretenimiento. La encuesta señala que entre las principales actividades de los usuarios de Internet el año pasado destacaron el entretenimiento con 91.5%, la obtención de información con 90.7% y para comunicarse un 90.6%. En contraste, las actividades que menos realizan los usuarios de Internet son operaciones bancarias en línea con apenas 16.8% el total; es decir, los usuarios de las tecnologías todavía no interactúan con sus bancos como sí lo hacen otros ciudadanos en otras naciones. También es todavía baja la compra de productos con 22.1%y el uso de servicios con el gobierno todavía tiene mucho por avanzar ya que
apenas se usó en 35.6 por ciento.
Por otro lado, siete de cada diez mexicanos dijeron desconocer los sistemas de iniciación de pagos (PISP) pese a las ventajas que ofrecen para hacer transferencias entre consumidores y comercios. Por otro lado, prefieren las tarjetas porque las consideran más cómodas y fáciles de usar.
¿Por qué no usan más la banca móvil?
¿Para qué sí usan los smartphones?
Si bien en la mayoría de las apps de banca móvil pueden hacerse transferencias electrónicas, el pago de servicios, el pago con tarjetas y la consulta de saldos y movimientos en cuenta, parece no ser suficiente para que más mexicanos usen estas herramientas tecnológicas.
La ENDUTIH señala que de los 86.5 millones de usuarios de teléfonos en el país el 75.1 por ciento de la población de seis años o más cuenta con un teléfono celular, y un amplio porcentaje de este universo además tiene un smartphone. De hecho, nueve de cada diez usuarios tienen un celular inteligente, por medio del cual tienen la posibilidad de conectarse a Internet.
¿Por qué no las usan más? No hay una sola respuesta, pero algunas razones están en dos elementos muy característicos en México. El primero es la relación de odio que muchos mexicanos tienen con su banco y la reticencia a usar más productos. Un informe de tendencias de pago de la firma Minsait Payments indica que un 41% de los encuestados en nuestro país afirma que una compañía Big Tech (Google, Facebook, Amazon, Apple) podría darle un me-
El smartphone es el dispositivo más usado para la conexión a internet, de acuerdo con la cifra de la ENDUTIH, pasando del 93.4% en 2018 a 94.7% a 2019, con una diferencia de 7.3 millones de personas. La conexión a Internet por medio de datos es la más utilizada y representa el 90.6% de los usuarios de celular inteligente (Smartphone), mientras que el 9.4% restante se conecta a Internet solo por WiFi.
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El Urbanismo despues del Coronavirus
Con la mitigación llegará poco a poco “la vuelta a la normalidad” ó a la “nueva normalidad” si lo prefieren. Pero la crisis del Covid 19 ha puesto en evidencia las grandes debilidades de nuestras ciudades, de nuestro sistema económico, social, cultural. Si la ciudad “normal”, desigual e insostenible, no funcionaba, aprovechemos este punto de inflexión para transformarla; entendamos que el escenario pos-COVID-19 puede suponer una gran oportunidad para reconstruir ciudades y territorios más resilientes, responsables y equilibrados.
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a llegada de la pandemia del nuevo coronavirus ha traído un aumento de la conciencia social y política y ha puesto el foco en la proximidad, la adaptabilidad y la flexibilidad de unas ciudades en las que las personas -y su salud- sí puedan estar en el centro de su diseño. Las ciudades llevan semanas en un limbo, las hipótesis vuelan y hemos comenzado a imaginar futuros posibles. Tenemos el gran reto de que las nuevas medidas no incidan, aún más, en las grandes desigualdades urbanas. Aquí apuntamos algunos aprendizajes que nos dejan los días de confinamiento, que consideramos que deben tenerse en cuenta en el urbanismo poscoronavirus.
1. Acabar con las desigualdades La pandemia no debe hacernos cuestionar la densidad de nuestros tejidos urbanos. Las zonas suburbanas poco densas, sin acceso a servicios y comercios y dependientes del coche, no han demostrado estar exentas de riesgos. Porque no es en la densidad donde está el riesgo, -siempre que contemos con espacios públicos, equipamientos y servicios acorde- el riesgo está en el hacinamiento. Será un gran reto acabar con las distintas vulnerabilidades –urbanas, residenciales, socioeconómicas, así como con otras problemáticas sistémicas que encrudecen los momentos de crisis: soledad no deseada, viviendas de baja calidad, pobreza energética, violencias
de distinto tipo, etc. La desigualdad de nuestras ciudades se percibe también en el diseño urbano y cobra protagonismo con el desconfinamiento. La calidad del espacio público es más importante que nunca: la amplitud de las aceras, la superficie de espacio público por habitante, el nivel de verde urbano, el paisaje, el acceso a parques y zonas verdes (para cuando sea posible pasearlos) son indicadores urbanos que varían enormemente entre unos barrios y otros, sobre todo en las grandes ciudades, y que van a afectar la desescalada. Las desigualdades de género son otro factor que entra en juego cuando valoramos los impactos de la COVID-19, en muchos casos unidas a desigualdades económicas o raciales.
2. Repensar la vivienda Toca replantear la vivienda, por un lado, como derecho fundamental (enfrentar la inestabilidad, la dificultad de acceso, los precios abusivos, etc.) y por otro, reformular sus parámetros de diseño. Si no es ahora el momento de frenar la tendencia a producir espacios domésticos cada vez más limitados, de reafirmar la necesidad de vínculos directos entre la vivienda y el espacio público y comunitario o de facilitar la diversidad de familias y de usos, repito, si no es ahora el momento, quizá nunca más lo será. La implementación de políticas públicas que pueden apoyar la rehabilitación de parques dentro de centros vivienderos existentes es complicada, por sus elevados costes y por la inversión necesaria, pero merece estar presente en el debate. Es intere-
sante reformular también la función de espacios comunes, como las azoteas y, por qué no, la obligatoriedad de balcones.
3. Fortalecimiento
de los servicios públicos
Es probablemente uno de los aprendizajes más claros: debemos fomentar y fortalecer los servicios públicos, sus recursos y mejorar su gestión. Pero no sólo de cara a prever nuevas situaciones de similar naturaleza sanitaria, sino como un mecanismo imprescindible para acompañar las medidas del después. Porque solo a través de una fuerte red de dotaciones públicas, distribuida en el territorio, podremos garantizar la cobertura de necesidades y el acceso a los servicios de toda una población afectada por las consecuencias de una crisis cuyas repercusiones tendrán naturaleza múltiple: social, económica, educativa, cultural, etc.
4. Nuevos modelos productivos y de consumo
Con la crisis sanitaria, la crisis económica; llega el momento de coger impulso reforzando más que nunca un modelo de producción y consumo responsable, sostenible y saludable en nuestras ciudades: fomentar la economía verde, acercar la producción actualmente deslocalizada en muchos sectores, diversificar y evitar la hiperdependencia de sectores como el turismo, son algunas de las medidas que pueden encaminarnos a territorios más resilientes, además de sostenibles. Esta pandemia deja en evidencia, una vez más, la fragilidad de los modelos urbanos basados mayoritariamente en el turismo. A escala local, apoyar el pequeño comercio de proximidad, la diversidad urbana, las redes de proximidad y aquellas que conectan las ciuda-
13 des con los territorios productivos rurales, será imprescindible. Además, es importante reflexionar sobre la dependencia exterior de bienes de consumo básicos: alimentos, energía y material sanitario, entre otros. Es necesario, ahora más que nunca, el impulso de las de energías renovables a escala local y la recuperación de la industria (limpia, innovadora, 4.0) de nuestras ciudades mediante estrategias de renovación de polígonos como base para este modelo productivo.
5. Espacios públicos saludables Ahora, la salud de la población ocupa el centro de todas las medidas públicas. El urbanismo pos-COVID tendrá también el gran reto de convertir nuestras ciudades en ciudades saludables. Y esto, como ya hemos apuntado en alguna ocasión, es una cuestión multifactorial que requiere de abordajes integrales. Para ello debemos plantear transformaciones que nos permitan mejorar la calidad de los espacios públicos y las zonas verdes, aumentar la biodiversidad y la integración de la naturaleza -el confinamiento nos está demostrando que es posible- reformular el espacio destinado al carro privado y mejorar la calidad del aire mediante restricciones al tráfico vehicular. Algunas propuestas interesantes pueden ser la incorporación de las soluciones basadas en la naturaleza (Nature Based Solutions, en inglés), la naturalización de los barrios y los ejes de conexión peatonal a los bordes urbanos, habilitar y naturalizar solares no edificados, tanto públicos como privados, acondicionar espacios de proximidad poco cualificados como espacios públicos de calidad, o promover la práctica del urbanismo táctico como herramienta municipal.
6. Nueva movilidad Uno de los grandes retos de esta crisis va a ser hacer frente al uso innecesario del carro, fruto
del miedo al contagio, así como adaptar el transporte público a los nuevos requerimientos. Como nos recuerdan expertos en movilidad, la elección del medio de transporte debería basarse en el riesgo de transmisión, los impactos sanitarios y ambientales y el acceso y uso del espacio. Será fundamental favorecer la proximidad, los tránsitos peatonales y los sistemas de movilidad sostenible (la bicicleta va a ser una pieza clave en la movilidad pos-COVID-19), dejando el transporte público de baja ocupación para los trayectos más largos, y el coche para las personas más vulnerables que no puedan utilizar otros medios de transporte. Será imprescindible, también, evitar la necesidad de grandes desplazamientos, facilitada por el teletrabajo y la flexibilización de horarios. Tal vez estamos más cerca que nunca de la utopía de la slowcity y de una reestructuración de las horas destinadas al trabajo.
7. Urbanismo táctico El urbanismo táctico como herramienta para implementar cambios reversibles en la ciudad se ha extendido ampliamente durante la última década y en muchos lugares ya lo han puesto en práctica. Aunque todavía no es una herramienta lo suficientemente extendida ni incorporada en las políticas municipales, sería de gran utilidad en el escenario pos-COVID y podría ser ésta una buena oportunidad para mostrar sus beneficios. Con la distension, el espacio público ha vuelto a convertirse en protagonista y las calles de nuestras ciudades están experimentando un cambio de uso espontáneo y radical. Estamos viviendo escenas que parecen sacadas de una utopía,
donde las personas toman multitudinariamente el espacio que solían ocupar los autos: paseos y actividades deportivas en la calle, zonas de estacionamiento para patinar, rotondas como nuevos espacios conquistados por la infancia… Espacios públicos que la población está redescubriendo y transformando con nuevos usos. Las intervenciones de urbanismo táctico podrían acompañar este fenómeno. El cambio de uso temporal del espacio público no requiere más esfuerzo que el de eliminar un porcentaje de usos excluyentes para dejar espacio a las personas, y este proceso podría mejorarse ofreciendo cualidades mínimas que favorezcan la actividad de personas diversas. Como ya hemos comentado en alguna ocasión, la actual distribución del espacio de nuestras calles en México es poco equitativo, hasta el punto que el 80% del mismo está destinado a los autos. En consecuencia, en la mayor parte de los casos las reducidas dimensiones de las aceras no permiten adaptarse a las medidas de distanciamiento social necesarias. Por lo tanto, se trataría de ampliar el espacio público de uso peatonal, dotándolo de elementos de accesibilidad, seguridad, habitabilidad, paisaje y diversidad de usos para que también personas mayores, infancia o personas dependientes puedan disfrutar de él sin riesgo.
El Balcon
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Uno de los espacios más decorativos es el balcón, no importa el tema ni el estilo que este posea. Generalmente el aspecto de un balcón es elegante.
dar más vida al espacio y, si vas a usarlo también por las noches, pon luces de navidad, de esta manera podrás disfrutar de este hermoso rinconcito al aire libre en plena ciudad.
uchas personas buscan en la decoración de un espacio trasmitir una sensación específica, pero comúnmente se busca que el balcón sea cálido y confortable. Una de las ventajas que presenta un balcón es que nos permite disfrutar de una vista espectacular.
¿Que plantas podemos usar para decorar el balcón?
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Es común que el espacio de los balcones sea angosto, pero esto no quiere decir que no se pueda desarrollar una buena decoración en él. Es necesario que si se cuenta con un balcón de dimensiones pequeñas, oriente la decoración hacia un estilo que dé la sensación de amplitud. Por esta razón los colores y mobiliarios ha utilizar deben trasmitir orden, amplitud y sobre todo armonía. Uno de los colores claves para generar esta sensación es el blanco, no importa donde se encuentre, ya sea en muebles, adornos, o en los muros del balcón.
En cuanto a la colocación de los muebles, estos deben estar de forma fija, con la finalidad de que no estorben el paso. Los recubrimientos de bambú no sólo se ven bien en esta área sino que también proporcionan un ambiente acogedor. No está demás colocar un alfombrado en el piso. Si tomó la decisión de aplicar el color blanco lo correcto es que los elementos y mobiliarios tengan colores vivos, pero no molestos, para que se pueda lograr el ambiente acogedor y confortable que se busca. Las flores y las plantas con maceteros se ven muy bien en este espacio. El balcón al ser considerado una extensión de la casa tendría que seguir el estilo decorativo de esta. Aun asi, esto no es una obligación, de hecho el balcón se puede decorar como un “mundo aparte”.
Ideas para decorar el balcón Vivir en un departamento con balcón es todo un privilegio, pero si no nos preocupamos de su aspecto es muy probable que sea un espacio
que pase desapercibido. Hoy te damos algunos consejos para que aproveches todo el potencial decorativo de tu balcón. Los balcones de ciudad generalmente son pequeños, pero esto no tiene por qué ser un obstáculo que nos impida decorarlo de manera encantadoray hacer de él un pequeño rincón confortable. ¿Tienes un balcón y no sabes cómo sacarle provecho? Sigue nuestros consejos y transforma por completo este pequeño espacio.
Como sabemos, no todas las plantas poseen las mismas características, por lo que no todas tienen el mismo nivel de resistencia, requieren las mismas condiciones climáticas para crecer y desarrollarse, y fundamentalmente no todas son aptas para ser utilizadas en la decoración de balcones. Comenzaremos por las plantas trepadoras o las enredaderas que, por lo general, son una de las más elegidas para la decoración de estos espacios exteriores. Las más recomendadas con los jazmines por sus flores perfumadas, las celestinas, las hiedras y las bignonias.
Antes de considerar la decoración más apropiada para tu balcón es necesario que definas las posibilidades de este, por ejemplo si es techado tendrás opciones más simples y permanentes que te ayuden a decorarlo, pues si no posee techo los cambios en el clima pueden afectarlo y dañar rápidamente los objetos con que decidas equiparlo. En el caso de que tu balcón sea techado y, dependiendo del espacio con que cuentes, tienes que decidir el uso más prioritario que le darás, puedes usarlo como un pequeño jardín, o como una terraza para merendar y refrescarte en verano, o también puedes implementar un cómodo espacio de lectura. El mobiliario ideal para un balcón cómodo y funcional consta de una pequeña mesa con sus respectivas sillas, un sillón cómodo donde sentarte a leer, y algún mueble que sirva para colocar macetas con plantas o algún objeto decorativo. En cuanto a la decoración puedes complementar el espacio con plantas naturales que siempre lucen maravillosas. Utiliza muebles coloridos para
Decorar el balcón con hierbas aromáticas es una excelente idea. Te recomendamos que optes por especies como la menta, el romero, la lavanda, el orégano y el tomillo, entre otros. Estas son plantas muy resistentes por lo que pueden estar expuestas al sol y a las lluvias sin mayores inconvenientes. Los balcones soleados tienen grandes problemas en la decoración de plantas, por eso antes de comenzar con ella seria ideal que primero trabajes en la creación de zonas de sombra. Una vez hecho esto te recomendamos continuar la decoración con un jardín que contenga plantas como las campanillas que deben recibir el sol por la mañana, el laurel y las hortensias que deben protegerse de los días ventosos, y las fucsias que con sus flores colgantes crearan una imagen estética mucho más alegre a nuestro balcón. En caso contrario, que tu balcón no reciba sol por lo que es considerado con “un balcón sombreado” entonces debemos ir en busca de plantas que sean capaz de desarrollarse sin necesitar de él como las alegrías, las begonias y las camelias, entre otras.
Las Proptech, las startups que pueden aliviar al mercado inmobiliario Esta ‘llave’ tecnológica puede reabrir el mercado inmobiliario pese a la crisis ademas de dar un nuevo dinamismo al mercado inmobiliario en la crisis sanitaria y económica.
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l COVID-19 no fue lo primero que enfermó al mercado inmobiliario mexicano, pero sí acentuó significativamente la crisis y terminó por llevar a terapia intensiva cualquier expectativa de crecimiento para este 2020. Cuando se empezó a hablar de (startups enfocadas en el mundo inmobiliario) en Reino Unido, hace unos 6 años, se identificó la necesidad del mercado de eliminar el perfil estático de la industria inmobiliaria frente a otros rubros que se digitalizaban rápidamente y optimizaban su dinamismo (la industria financiera y la banca, la comida o el turismo, por ejemplo). Sin haberlo planeado así, es posible que el mercado Proptech haya puesto también las bases de la transformación obligada por el Covid-19. ¿A qué nos referimos? Mantener la sana distancia En caso de ser necesario durante un tiempo mayor al pensado, será necesario hacer visitas a propiedades inmobiliarias como ahora se están haciendo las juntas de trabajo: a través de la tecnología. El uso de realidad virtual, realidad aumentada, así como la implementación de nuevas tecnologías y dispositivos para hacerlas realidad, harán de esto una nueva normalidad. En el mundo ya existen herramientas como Keepeyeonball y Aedas Live, respaldadas por importantes fondos de inversión, que ya ofrecen estas facilidades. En México, Truehome y Hausy.mx se han unido a esta vanguardia.
Créditos inmobiliarios desde tu computadora
Comprar una propiedad sin salir de tu propia casa será muy posible en el corto plazo. En México, ya existen plataformas como SmartLending, que permiten que los usuarios generen un registro a través de la web y reciban un crédito hipotecario de forma mucho más ágil que a través de la banca convencional. Gestión inteligente Las personas no van a tener tiempo de identificarse como principiantes ni la industria de convocar a nuevos jugadores que requieren de mucho tiempo para comprar su primera casa. Por ello, las plataformas de asesoría integral, como Hausy.mx, serán cada vez más necesarias para los nuevos compradores: que una Proptech guíe al usuario desde la visita y la revisión del contrato hasta un estudio estructural de lo que está adquiriendo, será cada vez más importante para inyectar confiabilidad y rapidez a las transacciones. Nuevo epicentro de inversiones Los hombres y mujeres de negocios del mercado inmobiliario podrían ver una nueva oportunidad de cómo dirigir sus inversiones gracias al Crowfunding inmobiliario. En México hay ejemplos como Inverspot y Briq, que a través de sus plataformas convocan a un gran número de inversionistas para apoyar la compra o construcción de propiedades. Posteriormente, los edificios se venden y los inversionistas reciben su utilidad en plazos que normalmente se establecen en dos años.
HUMOR
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La joven esposa habló con su ginecóloga. “Pienso que tengo alguna deficiencia hormonal –le dijo preocupada–. Mi marido no me excita”. “Tráemelo” –pidió la médica–. Después de estar 15 minutos con el tipo la doctora tranquilizó a su paciente. “No tienes ninguna deficiencia –le informó–. A mí tampoco me excitó tu esposo” En el curso de la noche de bodas le hice el amor cuatro veces a mi esposa”. Eso declaró un jactancioso sujeto en el bar. Manifestó otro: “Yo le hice el amor a la mía tres veces”. Un amigo que estaba con ellos no decía nada. “¿Y tú? – le preguntaron-. ¿Cuántas veces le hiciste el amor a tu novia en la noche nupcial?”. Respondió el interrogado: “Sólo una vez”. Los otros se burlaron: “¿En la noche de bodas
le hiciste el amor a tu esposa nada más una vez?”. “Sí –se justificó el otro-. Es que ella no estaba acostumbrada. El trapero le preguntó a doña Jodoncia: “¿Tiene botellas de cerveza que venda?”. La interrogada con gesto agrio le contestó al sujeto: “¿Acaso tengo cara de beber cerveza?”. “Entonces –preguntó el trapero– ¿tiene botellas de vinagre que venda?” “Algo anda mal en mi matrimo-
nio –les comentó don Chinguetas a sus amigos en el bar–. Anoche regresé de un viaje que duró más de dos semanas. Dormía al lado de mi esposa cuando se oyó un ruido afuera de la alcoba. Mi señora exclamó sobresaltada: ‘¡Mi marido!’. Y yo salté por la ventana”. Don Chinguetas tomó algunas lecciones de yoga. Le comentó a su esposa: “Me sucede algo extraño. Cuando me pongo cabeza abajo siento que la sangre me fluye hacia esa parte del cuerpo, pero estando de pie la sangre no me fluye hacia abajo, y siempre traigo los pies fríos”. Doña Macalota arriesgó una explicación: “Es que tus pies no están vacíos” ¿En qué se parecen un diplomático y una doncella? Si la doncella dice “No” eso significa que quizá. Si dice “Quizá” eso significa que sí. Y si dice “Sí” eso significa que no es doncella. Si el diplomático dice “Sí” eso significa que quizá. Si dice “Quizá” eso significa que no. Y si dice “No” eso significa que no es.