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COCOTREN desarrolla Statistics Day 2021
El evento actuó como plataforma para la discusión y análisis de temas relacionados con bienes raíces, turismo inmobiliario, obra pública, impuestos, desarrollo urbano, seguridad, entre otros.
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onde se intercambió información y datos necesarios e indispensables para entender y conocer el comportamiento del mercado, así como la tendencia in-
mobiliaria en la Región y la influencia e importancia del sector inmobiliario en el desarrollo económico. El Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, A C (CEPIBC) dirigidos por Ruth Sastre como su presidenta, en alianza con el Sr. Luis Bustamante líder inmobiliario de la región y COTUCO Tijuana, presentaron Statistics Day 2021, evento que se llevó a cabo el pasado 31 de mayo.
El Statistics Day 2021 fue promocionado como un ejercicio participativo con los agentes, agencias y desarrolladores inmobiliarios del Cocotren (Corredor Costero Tijuana-Ensenada). “Cada año hacemos esta reunión. Logramos que el Consejo Estatal Inmobiliario, Canadevi y Cotuco conjuntaran una alianza, ahí convocamos a una muestra representativa del sector inmobiliario del corredor turístico donde intercambiamos información y en donde preguntamos cómo les está yendo en entrevistas personalizadas”, expresó Luis Bus-
tamente, agente Inmobiliario. En el evento se presentaron 44 desarrolladores y 42 agentes/agencias que brindaron sus datos de venta, que mostraron un total de 398 millones de dólares en diversas transacciones inmobilarias. Dentro de los datos que arrojo el ejercicio y que fueron presentados el 10 de junio, destacaron el aumento de compra-venta entre el 20192021, pues en el año en curso han aumentado números en un 60%, a lo cual también ayudó al aumento de precios a 250 mil dólares por unidad habitacional.
3 La información de ventas del 2020 indica que se realizaron 403 proyectos de desarrollo con un total de 100 millones 750 mil dólares.
y seguridad, una constante fue la petición para que las autoridades ya sea guardia nacional o policía municipal, terminen con la extorsión y abuso que le están haciendo al turismo.
Los agentes realizaron 735 ventas generando 183 millones 750 mil dólares, y se vendieron 1541 lotes, con un número de 113 millones 839 mil 834 dólares. los compradores tienen de 45 a 55 años, por lo que incluso los proyectos de construcción debieron ser modificados.
Otros datos interesantes que se presentaron en Cotuco, fue el cambio de rango de edad en los compradores, pues inicialmente la mayoría de compradores provenientes de California solían ser 55 a 60 años de edad, pero actualmente
De igual manera el precio promedio de venta por unidad habitacional ha variado en los últimos años. 2018: $ 200,000.00 U.S 2019 $ 225,000.00 U.S 2020: $ 250,000.00 U.S, 2021: $ 250,000.00 U.S
Foro de discusión Dentro de un foro de discusión de-
sarrollado como parte del evento se abordó el tema de las plantas tratadoras de agua residuales y la falta de sistema de drenaje colectivo. La problemática fue puesta sobre la mesa, ya que además de la mala imagen que dan las aguas negras y sus olores, se suma el daño ambiental a nuestras playas que afecta también directamente a la salud de los bañistas. También y siguiendo con el tema de responsabilidades del gobierno
Otro tema fue la regulación de los agentes con su licencia inmobiliaria, se necesita más apoyo y personal en la Secretaria de Economía Sustentable y Turismo de B.C (SEST), secretaria a cargo de la regulación y certificación de Agentes Profesionales Inmobiliarios para que así haya mayor apertura y eficiencia en la expedición de Licencias Inmobiliarias. El Statistics Day contó con la participación de diferentes instituciones y organizaciones, asistió el Lic. Juan Arturo Saldaña en representación de COTUCO Tijuana, el presidente de la Zona Costa de CANADEVI el Lic. Javier Moreno Rubio y el presidente de COTUCO Rosarito el Lic. Conrado Acevedo.
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Impulsan energías y créditos
Se facilita equipamiento en viviendas con el fin de asegurar ahorro y uso eficiente de la energía eléctrica, a través de financiamientos a clientes contratados en tarifas domésticas y trabajadores de CFE
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l Fideicomiso para el Ahorro de Energía Eléctrica (Fipaterm) y la Sociedad Alemana para la Cooperación Internacional (GIZ, por sus siglas en alemán), desarrollan un programa piloto en las ciudades de Mexicali y Hermosillo (con miras en localidades con climas extremos), con el qué, por medio de un financiamiento otorgado por ese fideicomiso, se brinda asesoría para apoyar a particulares sobre uso eficiente de energías renovables en viviendas construidas. Con ello, se apoya para la adquisición e instalación de equipos con un crédito que se recupera a través de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), que se ve reflejado en los recibos para usuarios y trabajadores de la paraestatal. El crédito que se otorga a través de Fipaterm-ASI, pueden ser de hasta por 45 mil pesos y la tasa es de 13% anual sobre saldos insolutos, precisó Ana Castaño, quien abundó que, si van pagando un préstamo,
puede darse otro sin aún saldarlo, para que vayan aumentando en sus aplicaciones de ahorro de energía. Entre los requisitos para el crédito que puede ser hasta por cuatro años, dependiendo el monto, es contar con buen historial en la CFE, ya que se hace por medio de esta paraestatal, tener cierto rango de consumo de energía, contar con vivienda propia e identificación oficial. Los préstamos que se otorgan para medidas de ahorro de energía, ayudan, entre otras cosas, en la adquisición de electrodomésticos altamente eficientes, como estufas de inducción eléctrica, calentadores de agua, aires acondicionados, refrigeradores y lavadoras, así como sistemas térmicos. Rodríguez Kuri especificó que el proyecto piloto se enfoca en hacer mejoramientos energéticos a viviendas existentes, dado que en México tenemos más de 35 millones de viviendas, que en su mayoría se han construido sin tener esta consideración de impacto ambiental, tanto el consumo de recursos eléctricos, de fósiles de agua, como en la salud y bienestar de los habitantes.
México utiliza sistemas nórdicos Con la finalidad de aprender mejores prácticas de movilidad de personas y mercancía a través de carreteras, vías férreas y espacio aéreo; se busca mayor rapidez, seguridad y amabilidad con el medio ambiente.
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l secretario de Comunicaciones y Transportes, Jorge Arganis Díaz-Leal participó junto con la embajadora de Suecia en México, Annika Thunborg en el programa “Soluciones Sostenibles: Semana Nórdica 2021” La sesión en la que Díaz-Leal estuvo presente se llamó “Movilidad Inteligente” y en ella se hicieron proyectos tomando en cuenta las nuevas tecnologías que fueron expuestas. Uno de los asuntos que Tomas Thunborg, ministro de Infraestructura de Suecia, señaló de México es la urgencia de tener señalización más precisa y un mayor control sobre los vehículos.
Para atender el asunto, comenzó la difusión de la nueva Licencia Federal de Conductor que Autotransporte que está conectada con una aplicación móvil que permite identificar a los usuarios de manera digital. Este sistema se va a implementar
próximamente en otras formas de transporte. “Todo lo anterior nos permitirá contar con datos de calidad para identificar los flujos de carga, detectar las vías de comunicación que requieren más señalización y vigilancia, así como optimizar el mantenimiento de la infraestructura más concurrida”, aseguró el titular de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT). La digitalización de estos procesos permite un manejo de los datos más rápido y preciso. Hasta ahora no se ha hablado de otras medidas que el Gobierno de México vaya a implementar en este ámbito.
Domotej: el sistema mexicano de techos verdes de bajo costo Domotej surge de una investigación de al menos 12 años, en que los mexicanos buscaban una alternativa a los techos verdes de uso exclusivo debido a los costos. No solo consiguieron hacerlo más barato, sino más eficaz y con más propiedades ecológicas
Especialistas de la Universidad Autónoma de Chiapas (UACH) decidieron responder a esta necesidad y crearon Domotej, un sistema de azoteas verdes —una especie de jardines en el techo— con un costo 13% menor a las opciones disponibles en el mercado.
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El objeto de estudio fueron las viviendas de interés social en Tuxtla Gutiérrez, ya que sus techos de concreto armado, usado en más de 70% de las unidades, tiene una excesiva ganancia térmica.
La sustentabilidad en las construcciones ha dejado de ser un plus para convertirse en la regla. Después de la popularización de certificaciones como la LEED, que garantizan edificios con procesos que cuidan el ambiente, se ha buscado que los mecanismos alcancen todos los niveles.
“El análisis se realizó con base en la climatología dinámica, definiendo un día típico experimental, en el que se comparó las temperaturas superficiales interiores de los dos sistemas de techos, obtenidas por medio de colectores automáticos de datos de la marca Hobo”, dice la Universidad de Ciencias y Artes de
ción.
esarrollado por la UACH, es una opción 13% más económica y de fácil implementa-
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Chiapas (UNIACH). Los resultados mostraron una reducción de 17 grados centígrados en la temperatura interna, así como beneficios asociados a la reducción de la velocidad del escurrimiento del agua pluvial. Para lograrlo, los especialistas crearon el Domotej con piezas prefabricadas, con formas de casquete de base cuadrada, elaboradas
con tabique artesanal de arcilla, en contacto directo una con otra y colocadas en forma de espiral unidas con una capa de mortero cemento arena de un centímetro de espesor. Fue utilizado en La Casa del Abuelo, una vivienda construida en 2016 por arquitectos de la UACH, así como en la Estación Cultural Tecpatán, de Oficina de Diseño, Brigada Taller de Arquitectura.
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Así será el futuro de la construcción Las
Así serán las obras dentro de unos años: drones supervisores, maquinaria autónoma y 5G, mínimo de albañiles
pesada
Año tras año, la revista International Construction publica su ya famosa «yellow table», que no es más que el ranking mundial de fabricantes de maquinarias y equipos de construcción, donde Caterpillar y Komatsu se mantienen inmutables en el primer y segundo lugar, respectivamente.
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chamos un vistazo al futuro de las obras de construcción, en donde todo estará automatizado. Excavadoras autónomas, inteligencia artificial y conexión 5G, son los puntales de Concept-X. Cuando hablamos de conducción autónoma nos centramos principalmente en el transporte de pasajeros y los coches particulares. Pero este tipo de vehículos se van a extender a todos los ámbitos, incluido el de la construcción. Con el inicio del nuevo milenio los fabricantes lideres de maquinaria pesada se enfocaron seriamente en la tendencia hacia las obras de construcción del futuro.
De esa forma la tendencia gira en torno a la maquinaria autónoma, los drones supervisores, la inteligencia artificial y la conexión 5G. Y en donde parece que no tienen cabida los albañiles ni los conductores de maquinaria. Al menos en las grandes
mejores marcas de maquinaria
obras y el acondicionamiento. Como vemos, en el futuro las obras se dirigirán desde un centro de operaciones que dependiendo de la fabricnates se denominara de diferente manera. Desde este centro se pueden enviar drones a la obra, para realizar un mapeado 3D en tiempo real, para decidir dónde tiene que actuar la maquinaria, excavadoras, los camiones de carga que transportan tierra y las máquinas para crear zanjas, todas ellas funcionan de forma autónoma. Un sistema de sensores detecta animales y objetos, para evitar daños mientras trabajan.
Los drones supervisan la obra en
tiempo real y envian mapas 3D y datos del avance de las obras, que permiten al X-Center decidir sobre el tipo de maquinaria o actividad que hay que llevar a cabo cada día. Los drones también poseerán una tecnología llamada PHM que escanea el rendimiento de la maquinaria e identifica las piezas que están sufriendo excesivo estrés, y que se podrían estropear en breve, para anticiparse a la ruptura con un recambio.
1.- Caterpillar con una participación del 16.2% del mercado mundial. 2.- Komatsu con un 11.5% del pastel. 3.-John Deere tiene el 5.5%.
Las órdenes en tiempo real y la comunicación entre máquinas, sin latencia, será posible gracias a las inmensas prestaciones de la conexión 5G.
4.-XCMG participa con 5.5%
Las obras de construcción van a cambiar mucho en los próximos años, aunque aún no sabemos si todas estas innovaciones llegarán en esta década, o tendremos que esperar un poco más.
7.-Hitachi Construction Machinery tiene el 4.4%.
5.- Sany con el 5.4%. 6.- Volvo Construction Equipment con 4.6%
8.-Liebherr con 4.2%. 9.-Doosan Infracore 3.3% 10.- Zoomlion con el 3.1%
El edificio que gira sobre sí mismo para generar energía Desde el estudio de arquitectura HAADS nos vuelven a sorprender con un proyecto de rascacielos con 3 torres helicoidales que girarán gracias al viento sobre sí mismo para generar electricidad y tener vistas de 360º.
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a creatividad en el ámbito de la arquitectura no tiene límites, y hay muchos ejemplos a lo largo de la historia. Asia y Oriente son, sin duda, el paraíso soñado para los arquitectos más creativos que quieren dar rienda suelta a sus ideas. Los grandes despachos de arquitectura, lo saben, y no paran de lanzar propuestas arriesgadas de dudosa ejecución. Desde el estudio de arquitectura HAADS (Hayri Atak Architectural Design Studio) nos proponen un rascacielos eólico formada por tres edificios que giran sobre sí mismos para generar su propia electricidad. Este rascacielos
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con forma de turbina está construido sobre una base que pivota, bajo la cual se esconde el motor que transforma el movimiento circular en electricidad. La torre se compone de 3 edificios que se retuercen helicoidalmente formando las aspas y están conectados entre sí por varios nervios y un el eje principal. Según el estudio de arquitectura HAADS, esta torre helicoidal giraría en 48 horas: la animación que mostramos está acelerada para representar mejor el movimiento. Aunque desde una perspectiva técnica, aún no han proporcionado más detalles. Sí se reconoce que, aunque no gire la torre gracias al viento, la idea de que la edificación pueda rotar continuadamente, es más viable desde una perspectiva mecánica. En la actualidad, esta torre eólica Squall Tower no es más que un concepto creativo cuyo principal interés radica en la idea de crear un edificio 100% autosuficiente desde
el punto de vista energético. El otro punto interesante, en términos de experiencia para los usuarios, es la idea de ofrecer a sus habitantes una vista de 360 grados que cambia a lo largo del día y permitiendo observar, tanto la panorámica ciudad de Dubái como el horizonte del mar. Por último, en la parte superior del edificio hay un helipuerto que permitirá a los clientes y visitantes acceder al edificio desde lo más alto (Re-
cordar el artículo de los rascacielos más grandes del mundo), mientras que las entradas giratorias situadas en la base proporcionarán una entrada a cada una de las 3 torres helicoidales del edificio. Se desconoce cuándo comenzará la construcción de la Squall Tower o sí sólo quedara en un cajón olvidado, aunque el diseño del edificio se ha dado a conocer en la página web oficial del estudio de arquitectura HAADS.
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La fiebre de la madera:
Su precio se ha disparado y no hay suficiente Sus futuros rondan los 1.300 dólares frente al mínimo de 259,80 del año pasado. El impacto de los precios se está notando en las nuevas viviendas de EEUU.
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os rigores de la pandemia han afectado de una forma similar al grueso de las materias primas: un acusado descenso de la demanda y por tanto, de los precios en los primeros compases de los confinamientos y un auge repentino de los mismos a medida que las economías se reabren, la demanda crece y se produce un atasco en la cadena de suministros. Sin embargo, dentro del elenco de materias primas, la madera ha tenido sus propios pormenores siendo uno de los casos más llamativos. Los motivos de esta escasez son principalmente el creciente mercado de la vivienda y el mercado de la construcción en muchas partes del mundo, especialmente en Estados Unidos, que se apoya en la exportación por parte de Escandinavia. Al igual que China, que ha vuelto a incrementar sus compras en los países nórdicos. Basta decir que los niveles de existencias de los aserraderos escandinavos son los más bajos en los últimos 20 años. Y han sido varios los factores que
han creado la tormenta perfecta. Iniciando mayo, el mercado de futuros de la madera cerraba a 1294,70 dólares los 1.000 pies de tabla, equivalentes a 2,36 metros cúbicos. Si se compara con el mínimo de 2020, los 259,80 dólares en los que cerró la sesión del 4 de abril, se obtiene un aumento del casi 400%.
Han sido varios los factores que han creado la tormenta perfecta para el aumento de los precios de la madera en los últimos años. En 2019, una débil demanda, unos niveles excesivos de inventario y unas condiciones climáticas severas hicieron que los proveedores de madera cerraran fábricas y redujeran la producción. El resultado fue una presión significativa a la baja en los precios de la madera durante la mayor parte del año y cierres de algunos aserraderos por parte de empresas como Canfor y West Fraser Timber, el mayor proveedor de madera del mundo. En 2020, con toda actividad paralizada por el covid-19, los bajos tipos de interés y el contexto de tener que permanecer en casa hizo a los estadounidenses más propensos a la demanda de nuevas viviendas, incrementando la de la madera, clave en las construcciones del país. También se experimentó un auge de las reformas y ampliaciones de los hogares. Esta coyuntura sorprendió a los productores con el pie izquierdo desde 2019 y comenzó a empujar al alza los precios. En lo transcurrido de 2021 el repunte ha sido aún más agudo. La escasez es patente en toda la cadena de suministro de la madera. Los ase-
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rraderos han tenido problemas para aumentar su capacidad de producción lo suficientemente rápido como para satisfacer el aumento de la demanda. Mientras tanto, los retrasos en el transporte y la escasez de trabajadores en los propios aserraderos han aumentado los costes, que ahora se trasladan a los consumidores. Los futuros de la madera se han disparado más de un 60% en lo que va de año y los analistas no esperan ningún alivio hasta finales de 2021.
El superciclo de materias primas tiene en los bancos centrales su cazafantasmas
Por si esto no fuera suficiente, el número de personas que trabajan en aserraderos y en la conservación de la madera en EEUU ha descendido aproximadamente un 30% con respecto a hace 20 años, y el número de taladores se ha reducido casi un 40%, según datos de la Oficina de Estadísticas Laborales del país recopilados por Bloomberg. Aunque la automatización ha reducido el número de trabajadores necesarios y ha aumentado la eficiencia, los analistas consideran que los niveles actuales de empleo están por debajo de la demanda. Pero la mano de obra no es el único problema de suministro a largo plazo. El cambio climático y las condiciones meteorológicas extremas amenazan la explotación forestal. Una plaga de pequeños escarabajos del pino de montaña está empeorando a medida que los inviernos más cálidos permiten que los insectos prosperen en más lugares del mundo.
Los incendios forestales masivos son una preocupación creciente para los bosques de la costa oeste de EEUU y Canadá. Mientras tanto, la industria maderera y los defensores del medio ambiente se disputan qué tierras deben seguir siendo protegidas; sin embargo, la proliferación de escarabajos en Europa está ayudando a aumentar los suministros a EEUU este año, ya que los insectos están matando muchos árboles y eso aumenta la tala. Por lo tanto, las importaciones de madera de EEUU deberán crecer aproximadamente un 15% en 2021 para satisfacer el aumento de la demanda y se espera que gran parte de ellas provengan de Europa.
Impacto mundial El encarecimiento de la madera tiene una consecuencia directa desastrosa para la industria logística. ¿Por qué? Los palés. La escasez de madera para palés ha provocado retrasos de suministro y, al mismo tiempo, está empujando directamente los precios de los palés EPAL. La Federación Europea de Fabricantes de Palets y Embalajes de Madera (FEFPEB) apunta a que se espera que los pocos suministros de madera en algunos mercados internacionales hagan que se incremente la demanda y el precio. Y estos tienen un papel fundamental en las cadenas de suministro esenciales de alimentos, bebidas y productos farmacéuticos, donde la demanda sigue estable durante la pandemia.
da nueva en EEUU, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Las empresas de esta industria y los legisladores ya han pedido a la Administración Biden que intervenga y busque soluciones a la escasez de madera. Pese a estos reclamos al Gobierno, no todo ha sido malo para algunas de las compañías del sector maderero. Canfor ha visto cómo sus acciones han subido un 107% durante todo este período, mientras que los títulos de West Fraser Timber y de Weyerhaeuser han aumentado un 80% y un 30% respectivamente, según datos de Markets Insider.
Impacto en la vivienda Este frenesí de precios en el mercado de la madera se mantendrá probablemente durante el pico de construcción de viviendas en EEUU, previsto para este verano. De hecho, como se mencionaba antes, no se espera que los suministros de madera vuelvan a la normalidad hasta finales de 2021. Para entonces, la demanda podría empezar a disminuir. Mientras tanto, estas subidas seguirán echando leña al fuego de los precios de la vivienda haciendo que la adquisición sea más difícil para amplios sectores de la población. El aumento de los costes de la madera ya ha añadido más de 24.000 dólares de media al precio de una vivien-
Especialmente preocupante es lo que está ocurriendo en estos dos primeros trimestre de 2021, ya que a la fuerte demanda de madera se suma la escasez en el suministro, consecuencia de muchas empresas sin liquidez ni preparación suficiente para abrirse a un nuevo nicho de consumo, ávido de soluciones. La buena noticia es que el precio de la madera está alcanzando su tope, según los expertos. La clave, es que los suministros sigan llegando.
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Duelas de madera
Los pisos de madera siempre lucen bien. Ya sea que se trate de un espacio residencial o comercial, la madera es un material que transmite calidez al lugar en donde se coloque.
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ara elaborar este piso de madera se debe de tener en cuenta dejar una cámara de aire para recibir la estructura. Esto se hace para que la madera pueda respirar y la humedad no se acumule, pues podría deformar las piezas de la duela. Maderas comerciales y finas Los pisos de madera de duela pueden ser en maderas comerciales así como en maderas finas. Dependiendo del presupuesto así como el acabado que se quiera lograr es el tipo de madera que se puede elegir. Lo cierto es que se recomiendan maderas no muy duras para poder trabajarse. Un piso de madera siempre viste muy bien. Se pueden hacer, básicamente, de dos formas para espacios interiores: duela y parquet. La diferencia entre estos dos pisos de madera es que la duela son tableros alargados mientras que el parquet se hace con piezas pequeñas de madera. Algo a tener en cuenta con un piso de madera es el mantenimiento. Si bien hay lacas y barnices que protegen el acabado de los pisos, siempre se recomienda que se le de mantenimiento, al menos, una vez al año. Esto consiste en pulir y aplicar nuevamente barniz para prolongar la vida útil del piso.
La duela es uno de los pisos de madera más utilizados. De este tipo de pisos se derivan otros pisos de madera como la madera de ingeniería o piso tipo madera como los laminados. En todos los casos se trata de largos tableros que se fijan al piso y entre sí. Entre las maderas finas que se pueden encontrar en la madera de ingeniería se tiene el roble, el cedro, la caoba o nogal. Se pueden entintar para darles diferentes vistas, terminar con un sellador o al aceite, dependiendo la vista que se quiera tener. Pisos laminados Para los pisos tipo madera, los laminados son los más comunes. Se trata de “duelas” de plástico a las que se le imprime una cara con el acabado de la madera que se quiera. Además de estas impresiones la cara exterior de la placa suele texturizarse para darle una apariencia más natural. Pisos de vinilo Otro de los pisos tipo madera que han estado cobrando mucha fuerza son los vinilos. Estos pisos
plásticos son más flexibles y por lo mismo, más resistente a golpes que la madera y los pisos laminados. Gracias a la tecnología ahora tienen acabados muy realistas. Estructura en los pisos de madera La manera de conformar la mayoría de los pisos de madera es a través de una estructura secundaria que recibe las piezas. Ya sea que se claven o que se fijen con pijas las duelas o la madera de ingeniería quedan sujetas a esta estructura que sirve para absorber desniveles en el piso. Colocar duela de madera Otra manera de fijar los pisos de madera es con pegamento. La madera de ingeniería, los pisos laminados y los vinilos suelen fijarse con pegamento o polímeros especiales directamente sobre el firme de concreto que deberá estar nivelado. ¿Cómo se colocan los pisos laminados? Para los pisos tipo madera como los laminados hay otra opción menos definitiva. Se coloca un bajo alfombra y sobre este se colocan las piezas enganchadas entre sí. Se suele dejar un ajuste en las orillas que se cubre con el zoclo. Este sistema se conoce como piso flotado. Pisos de duela para exteriores Para los exteriores también se suelen usar pisos de madera. Los llamados decks se construyen con tableros de maderas duras, generalmente tropicales, que se fijan sobre una estructura que suele estar sobre el nivel del piso para evitar temas de humedad.
7 Ventajas de los pisos de madera Los pisos de mosaicos están pasando de moda, duran menos y se ven igual al de casi todas las casas. Los suelos laminados ofrecen más que eso, además de que no son costosos, existen variedad de diseño, aunque mucha gente puede conseguir, siempre lucirá diferente.
Arquitectos, en el proyecto Casa Rinconada, de suelo laminado, ofrece resistencia. Una de las principales ventajas de los suelos laminados es la residencia a sin fin de obstáculos; productos químicos de uso doméstico y colillas de cigarro.
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os suelos laminados son nuevos en el mercado y por ello, se desconoce las características y ventajas que éstos ofrecen, en este libro de ideas, te presentamos todos los beneficios para que te convenzas más para optar por un suelo laminado para tu hogar. 1. Limpieza ¡en un, dos por tres! Si eres de las personas que no se llevan bien con la limpieza y batallan demasiado, la mejor de las noticia de los suelos laminados es que, son fáciles de limpiar. Usa una escoba para juntar la basura y otros residuos, u un trapo o paño húmedo para limpiar. Además, estos suelos laminados repelan el polvo, escamas de piel y pelos, ideal para las personas alérgicas. 2. Siempre se ven elegantes En este diseño de Echauri Morales
3. Es un material que evoca la naturaleza
Aunque no lo creas, el 90 por ciento de los suelos laminados son de recursos renovables, es decir, son naturales y no contaminan ni contienen sustancias nocivas. Pero, no te espantes, son difícilmente inflamables. 4. Tienen durabilidad Otra de las ventajas que tienen los suelos laminados es su alta durabilidad. El promedio de vida de los suelos laminados es entre 15 a 20
años. Sin embargo, dependiendo de su cuidado y uso, pueden llegar a durar hasta 35 años. Los suelos laminados son a prueba de sol, es decir, no se decoloran por los rayos UV, ni se degradan o se destiñen. Son ideales para tener un terraza con este material o alguna habitación donde el sol refleje. 5. Fácil de colocar Los suelos laminados no tiene ni gran ciencia ni gran tecnología, son fáciles de colocar y no necesitan de herramientas para hacerlo. El mecanismo que se utiliza es manual, es decir, de su propia cosecha. Los suelos laminados se empalman entre sí, ajustándose una pieza entre otra para armarse, como si fuera un rompecabezas. De hecho, los suelos laminados se pueden colocar encima de otro tipo de piso, sin necesidad de quitarlo o colocare algún producto que dañe el anterior. 6. Precios accesibles Los precios de los suelos laminados van desde los 100 pesos por metro cuadrado, hasta de mayor
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precio. Aunque están casi iguales a los pisos normales, la variación es que, los suelos laminados no necesitan pegamento o algún otro elemento para colocarlos, como ya te habíamos mencionado. En cambio, para otro tipo de suelo o piso sí. Por ello, el precio se eleva. Así que, sino tienes mucho dinero y necesitas cambiar tu piso, el suelo laminado es la opción. 7. Son ideales para todas las estancias
Los suelos laminados los puedes usar donde quieras, desde la cocina hasta la recamara. El diseño del suelo laminado brinda un toque relajante y diferente. Ideal para casas familiares y oficinas. Además, combinan con todo tipo de mobiliario y con todo estilo de diseño.
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Con saludos a todos nuestros gentiles lectores damos inicio a los comentarios del mes. Materiales Mimi tiene a Xenia festejando su cumpleaños este 27 de junio, y el próximo día 3 de julio el turno será de Miguel Figueroa. Felicidades!! Los Zacatecanos…el pasado 15 de junio van a festejar al Rigo por su cumpleaños. Ahí mismo Adriana Marques el 8 de julio estará de fiesta con su aniversario de vida. Pachanga!!! Avesa llega a su 32 aniversario...este próximo 30 de junio. Muchas felicidades. Y el 12 de julio Laura estará de fiesta con su happy birthday. A celebrar!! Materiales Loyola por su parte en este mes de junio está celebrando su 19 aniversario. Muchas felicidades a la familia Villaseñor Sandez. Plomería Las Aguilas va a estar de fiesta con el cumpleaños del tremendo Cuco este 4 de julio. Felicidades mi estimado Materiales el Aguajito tuvo a Marisela celebrando su día el 9 de junio. En Materiales Las Lomitas, por fin se le hizo al Roberto que le felicitemos por su día a celebrar el 14 de junio. Y en Lomitas Matriz el próximo 18 de julio el terrible Gustavo estará de fiesta con su cumpleaños. Vientos!! Los Hirata están de fiesta con Toshihiro celebrando su día este 3 de julio. A todo dar. Azucena el pasado 28 de mayo festejo su día, esto en ZAHORI. Felicidades. Pinturas Sherwin Williams de calle 11 y Reforma tuvo en Jorge su cumpleañero del mes, esto el 16 de junio. Alberto Flores de COFESA estará de fiesta este 10 de julio con su cumpleaños, felicidades estima-
BITÁCORA DEL PAPARAZZI do. Agencia industrial estará de pachanga con el cumpleaños del tremendo Sergio este 27 de junio. En Distribuidora Rojas… Juanito festejo su cumpleaños el pasado 4 de junio. Tarde pero ahí esta el saludo. Mega Metal tuvo a Adrián González el 15 de junio celebrando su día, y el próximo 6 de julio toca el turno a Alan Mauricio festejar el suyo. Plomería Monterrey tiene fiesta con el cumpleaños de la Sra. Lourdes Munguía en junio. Don Juan Hernández festeja un año más este 21 de junio, muchas felicidades para él allá en Maderas y Molduras Hernández. En Proojeda…Javier Jr. festeja su día este 22 de junio. Saludos!!. En Equipos Villarreal este 21 de junio Kenny festeja su cumpleaños. Y el 4 de julio será el de Ricardo López. Pachanga!!. OFE Ferretera tiene el 3 de julio a Daniel Castañeda como su cumpleañero de esta edición. Eléctrica del Pacífico tiene a Glenda festejando su cumpleaños este 9 de julio. Felicidades!! Materiales Diana tuvo a Israel este 11 de junio festejando su día, y el 18 de julio toca el turno al jefe Agustín. Fiesta!! Plaforama estará de pachanga con el cumpleaños de Priscila, la jefa de sucursal aquí en Ensenada este 1 de julio, felicidades. En Proveedora del Carpintero estarán festejando a Octavio este 28 de junio por su cumpleaños. A todo dar. Aceros Frontera estará de festejo en julio con los cumpleaños de Nayeli el día 3 y Agustín Reyes el día 6. Mega Ferretería así se denomina lo que antes era Mega Metal
en Maneadero empresa que está cumpliendo su 5to aniversario, enhorabuena. Edgar Peralta es el festejado este próximo 4 de julio en Tornillos de Baja California. La Casa del Acero en Maneadero tiene a Sabino Castro como su festejado de esta edición, esto el 11 de junio. a todo dar. Y el 22 de julio es el turno de Ivan. A todo dar!! Materiales Ramírez estará de fiesta con el cumpleaños de la patrona la Sra. Carmen este 16 de
julio. Fiesta!! El tremendo Guero estará de festejo el 13 de junio con su cumple, esto el Proveedora Maneadero. Materiales Silva festejara al patrón don Isaías este 6 de julio. Felicidades. En Ferretería El Meño nos encontramos con el regreso del hijo prodigo, así es, ya regreso el terrible Ivan. Suerte!! Una felicitación a todos los papas es su día este 20 de junio. Ojala hayan pasado un gran día!!!
El pavimento que transforma la luz en electricidad Prueban un pavimento que capta luz solar y la transforma en electricidad
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e trata de un proyecto piloto basado en un pavimento fotovoltaico que se está probando en una zona de Barcelona. Está desarrollado por la empresa Sorigué y la start up Platio que lo han implantado a modo de prueba piloto en 50m2 en la Plaza de Les Glòries de Barcelona. Este pavimento fotovoltaico se basa en una serie de módulos tipo adoquín, recubiertos con un vidrio resistente y antideslizante, y un cableado eléctrico. Estas características permiten generar una potencia de 9kWp que se traduce en una energía de 6,7kWh.En esta primera prueba piloto la energía generada se utilizará para la recarga de una planta de bicicletas de alquiler cercana, que también permite hacer una monitorización de la energía generada en tiempo real.
Estos 50m2, según los cálculos iniciales, generarán 7.560 kWh/año, el equivalente al consumo energético total de tres hogares. Además, supondrá un ahorro de 2.722 kg de emisiones de gas carbónico proporcionales por año. El proyecto durará seis meses y será controlado por la Agencia de la Energía de Barcelona que hará un seguimiento de la instalación. El objetivo es estudiar la viabilidad del proyecto para trasladarlo a otras zonas de la ciudad dado que una de las ventajas de este pavimento es su construcción modular y con materiales reciclables de vidrio o plástico.
Tendencias en el sector vivienda en los próximos años
Por el contrario, el arrendamiento creció un 42% en ese mismo período.
Previsión Legal, firma especializada en asesoría inmobiliaria y pólizas de arrendamiento, comparte 4 tendencias que están transformando al sector inmobiliario en el país.
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os hallazgos fueron obtenidos a partir de un análisis de los cambios que se han presentado en la compra y renta de inmuebles a partir de la contingencia sanitaria que inició en el primer trimestre del 2020. 1.- Menos personas por vivienda De acuerdo con el estudio, a nivel mundial, se prevé que habrá una sobrepoblación del 68% que vivirá en ciudades para 2050 según la ONU, sin embargo, al mismo tiempo se vislumbra que habrá menos personas viviendo en una misma vivienda, al menos en México se puede observar este comportamiento en decremento del 8% entre el 2010 y el 2020, período en el que este indicador pasó de 3.9 a 3.6 habitantes por hogar. 2.- Los centennials prefieren rentar La firma explica que el arrendamiento da mayores beneficios a la generación centennial, la cual representa actualmente más de 22% en México
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Las personas optarán por rentar en vez de adquirir algún inmueble especialmente debido a: *Bajas ventas inmobiliarias. *Cambios en las costumbres. *Ingresos. según el INEGI. Los principales son: flexibilidad; tener liquidez para realizar otras actividades como viajar o pagar por experiencias y movilidad laboral. 3.- El valor de mercado del arrendamiento, al alza A nivel nacional, Previsión Legal pronostica que para 2025 existan aproximadamente 8.6 millones de viviendas en renta, lo cual representará un mercado de más de 40 mil millones de pesos mensuales para los arrendatarios cada año de aquí al 2025 se estima un aumento constante promedio de 3.6%. 4.- La vivienda propia se está contrayendo Específicamente en Ciudad de México, se contrajo 15% si comparamos el 2015 contra 2020.
*Pirámide poblacional cambiante. *Tasas bajas, pero condiciones de crédito complicadas. “Para 2025, aproximadamente se necesitarán más de 36 millones de viviendas en México, por lo que la protección del patrimonio será un punto clave tanto para el caso de que alguien quiera rentar o comprar”, aseguró Javiera Tapia, Director Ejecutivo de Previsión Legal. Asimismo, explicó que al tiempo que el arrendamiento crece, será importante para los arrendatarios proteger sus patrimonios con acciones preventivas como las pólizas de arrendamiento que ayudan en la gestión al dueño y permite ubicar el perfil más idóneo para rentar.
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Dusty, dibuja y marca planos directamente en obra
Nuevo robot autónomo que marca y dibuja los planos del proyecto directamente en el suelo de las obras ¡el replanteo de obra automático! Tecnología e innovación en el sector de la arquitectura y construcción para ahorrar costes.
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ace tiempo que se está viendo un avance imparable de la robótica en el sector de la construcción y las obras. Ya no se trata de construir casas modulares o con impresión 3D, son robots que de forma independiente interactúan en la propia obra “in situ” realizando alguna tarea. Dos ejemplos bastante representativos de innovación tecnológica; un robot autónomo que detecta errores en obra, sobre todo instalaciones, o este robot que se dedica a mover tierra donde quieras, él solito. Son nuevas técnicas que están cambiando la forma en que conocemos las obras tradicionales y que, con más o menos acierto, realizan algún trabajo para mejorar la producción de obra y acortar tiempos de ejecución.
tribución directamente en el suelo de las obras utilizando como base de información el software BIM. “Básicamente es una impresora, en un robot móvil. Lleva una impresora que libera tinta en función del diseño BIM estipulado en el proyecto” Según el director del proyecto ¿Qué puede hacer este robot en la obra? Está claro que imprimir los planos BIM en el suelo puede aportar un valor extra, no solo se trata de detallar la distribución de la planta, la automatización aporta otros valores:
• Evita errores humanos en el replanteo. • La precisión en el proceso de trazado es de 1/16″.
• Es capaz de maquetar varios oficios a la • •
Se llama Dusty. Un robot que se dedica al replanteo, a marcar y trazar sobre los forjados, soleras, etc. Todos los elementos de la obra que se describen en los planos y mucho más. La empresa Dusty Robotics está empeñada en que no existan más errores cuando se realiza un replanteo en obra “in situ”. El robot autónomo, imprime – literalmente – los planos de dis-
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vez. Se puede marcar el tipo de tabiquerías y puertas por espacio que hay en la distribución. Imprimir leyendas en la entrada de cada estancia: Información como el nombre de la habitación, el número, el tipo y la altura del techo, o incluso los colores de la pintura y los acabados del suelo. Marcado de ejes en el suelo donde se colocarán las instalaciones en vertical. Además, escanea la superficie por donde pasa para verificar dimensiones o posibles irregularidades.
La empresa está creando una aplicación que permite imprimir un código de barras en el suelo
con información que posteriormente el operario o quien proceda, pueda leer y analizar datos. Al instante, tenemos un punto de datos sobre quién instaló qué y dónde. Si el número de la pieza coincide o no, tiempos, etc., en definitiva, detectar errores de forma rápida.
Tal como se relata en el blog de la empresa Dusty Robotics, no todo es tan bonito en el sector de la arquitectura. Aún les queda mucho trabajo por delante y, sobre todo, empezar a entender que este autómata necesita de una coordinación coherente en obra y, por supuesto, de una superficie que esté totalmente despejada y sin obstáculos para poder trabajar con eficacia.
Materiales antiderrapantes
HUMOR
Hamponito, el hijo del narco de la esquina, apagó de un soplo las seis velitas de su pastel de cumpleaños. Al punto su padre le sacudió la cabeza con un fuerte sopapo. Le dijo con ominosa voz de gánster: “¡Por soplón!”
Para poder utilizar una casa o una oficina con más seguridad, existen diversos materiales antiderrapantes que ayudan a prevenir caídas o resbalones sobre superficies lisas.
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stos son algunos de los más prácticos que puedes instalar en tu inmueble para evitar accidentes: 1.Cinta antiderrapante Es muy fácil de instalar y puede utilizarse tanto en interior como exterior. Algunos de los lugares en donde puede aplicarse son escaleras y rampas. La ventaja de este tipo de material es que, al venir en forma de rollo, puedes cortar las medidas según tus necesidades.
con orificios en la superficie, que funcionan como medios de desagüe. Se pueden utilizar en lugares como entradas, pasillos y cocinas. 4. Tapetes para baños Este tipo de antiderrapantes se pueden encontrar en diversos tamaños y formas para adecuarse a la regadera o al piso del baño. La mayoría de ellos cuenta con ventosas para adherirse firmemente a la superficie donde se coloquen. Son ideales para ambientes húmedos, ya que son resistentes al moho y fáciles de limpiar. 5. Loseta antiderrapante
2. Lámina antiderrapante de aluminio Esta placa es muy resistente a todo tipo de condiciones, especialmente en áreas de trabajo pesado o zonas industriales donde existen materiales corrosivos o productos químicos. En el mercado hay opciones con diferentes acabados y texturas.
3. Tapetes para interiores y exteriores Un antiderrapante fácil de mover e instalar. Los hay de diferentes materiales (hule y pvc entre otros) y niveles de resistencia según se planee utilizarlos para el hogar, la oficina o en un ambiente de trabajo pesado. También existen tapetes de este tipo
Se trata de un tipo de losetas que son texturizadas. Algunos de los materiales utilizados para este tipo de antiderrapante son de porcelana y cerámica. Son perfectos para instalarse en baños y cocinas.
Todas estas alternativas se encuentran en diferentes presentaciones, lo cual permite que se adecúen de manera estética y armoniosa con el espacio en donde sean instalados. Accidentes ocasionados por líquidos, pisos disparejos, lluvia, grasa o polvo pueden ser fácilmente prevenidos con la utilización de antiderrapantes (y, en el caso del trabajo, puede evitarte problemas legales). Ahora ya lo sabes, ¡mantén un ambiente seguro en el hogar y en el trabajo con este tipo de material!
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Antes de ir a la cama don Languidio procedió a ponerse una crema en el rostro. Su esposa, extrañada, le preguntó: “¿Qué te estás embarrando en la cara?”. Contestó el señor: “Una crema rejuvenecedora que me recomendaron”. Acotó con acritud la doña: “Te la estás poniendo en el lugar equivocado” Dos recién casadas intercambiaron confidencias sobre sus respectivas noches de bodas. Dijo una: “Yo estaba tan cansada que me quedé dormida en un segundo”. Relató la otra: “Yo estaba más cansada que tú. Me dormí desde el primero”. En el bar Ahúnda un tipo, después de tomarse tres tequilas dobles, le confió su desazón al barman. “Me acabo de casar –le dijo-, y me preocupa el pasado de mi esposa. Al empezar la noche de bodas estaba yo duchándome en el baño y me gritó con voz áspera a través de la puerta: “¡Date prisa, güey, que no tengo toda la noche para ti solo!”. El guardián del cementerio se asombró al ver un insólito espectáculo. Una señora abanicaba con afán la losa de una tumba. Le preguntó qué hacía. Explicó la mujer: “Cuando ya se iba de este mundo mi esposo me hizo prometerle que antes de buscar novio esperaría al menos a que se enfriara su tumba” El joven Pitongo logró por fin que la linda Dulcibel aceptara visitarlo en su departamento. El labioso galán le ofreció una copa de licor, puso música romántica y se sentó en el sillón al lado de su bella invitada. Antes procedió a apagar la lámpara que daba luz a la habitación. Le preguntó la muchacha: “¿Quieres ahorrar energía?”. “Todo lo contrario –opuso Pitongo-. Quiero gastar toda la que tengo”