Bitรกcora de Obra
1
2
Se invertirán 163 mdp para obras antes de concluir 2019
Bitácora de Obra
tratando de cumplir rigurosamente con la norma de someter a licitación pública el 65% de las obras y el 35% restante a la adjudicación directa o mediante invitación da 3 o más proveedores.
Obras por 162 millones de pesos (mdp) del Ramo 33 de Aportaciones Federales serán concretadas antes de que termine el año, confirmó el director de Servicios Públicos e Infraestructura municipal César Cuevas Ceceña, ante COMICE.
E
n la tradicional reunión semanal matutina del grupo de constructores estuvo de invitado el funcionario municipal donde éste informó que 26 mdp serán canalizados a obras sociales, pero otros 136.6 serán destinados a obras de infraestructura en tres etapas que ya están en marcha. Las primeras 18 obras por 21.5 mdp, que constituyen el primer paquete ya están en proceso de licitación; el segundo de 40 obras por 40 mdp ya fueron presentadas ante el Comité de Planeación para el Desarrollo Municipal de Ensenada (Copladem) y su aprobación se espera en el transcurso de este mes de junio.
Otro tercer paquete de 50 obras que suman 70 mdp ya están listas para iniciar el proceso de licitación que se espera concluya pronto, para ser iniciadas en julio para que todas estén en condiciones de ser terminadas antes del 31 de diciembre de este 2019, aunque la actual administración municipal concluye sus funciones el 30 de septiembre. El funcionario se refirió a tres obras con inversión estatal en proceso de licitación para su construcción como son: Nodo del Gallo, Nodo UABC, y Calle Esmeralda con conexión a la Calle Reforma.
En el encuentro con los empresarios de la construcción afiliados a COMICE liderados por Orlando Fabiel López Acosta, el funcionario municipal informó que esta administración ha trabajado fuerte en la elaboración de 60 proyectos ejecutivos de diversas obras para tratar de bajar recursos de la federación para ser concretadas, para lo cual ha habido coordinación con la CESPE, Conagua y CFE. Objetado sobre el tema de las adjudicaciones de obras por los miembros de COMICE, el funcionario explicó que el ayuntamiento está
En ese sentido López Acosta solicito que el municipio destine a COMICE un par de vialidades que pudieran ser rehabilitadas mediante bacheo, para que a través de sus afiliados se encargue de llevar a cabo las reparaciones necesarias. Los constructores también plantearon al funcionario ser considerados en las asignaciones de obras al mismo tiempo que éstos hacen sus aportaciones al gobierno en sus programas de rehabilitación vial, particularmente en obras de bacheo. El presidente de COMICE agradeció al arquitecto Cesar Cuevas Ceceña su presencia para comparecer ante cerca de 40 miembros de esta agrupación convocados a esta reunión de trabajo.
Bitácora de Obra Canacintra propone proyecto de mejora de vialidades El presidente de la Camara de industriales Alejandro Jara Soria expreso que sin duda alguna el tema que más urgen en la ciudad es el rescate de las calle y vialidades para permitir a la ciudad ser competitiva, mejorar su imagen ante el turismo y reactivar la economía al hacer más atractivo el destino para la inversión privada.
La agrupación de los industriales ensenadenses hizo una invitación al próximo alcalde, para que contemple de manera seria la conjunción de un plan de rehabilitación de vialidades que involucre gobierno de tres órdenes, industria privada y sociedad ensenadense
L
a Cámara Nacional de la Industria de Transformación de Ensenada (Canacintra) presento una propuesta al próximo presidente municipal para que contemple la elaboración de un proyecto integral de mejora vial.
3
de asfalto, concreteras o cementeras para concretar el proyecto, subrayó el presidente de Canacintra. Además, -añadió- ya existen antecedentes en otras ciudades del país, en donde con la participación de la iniciativa privada se ha logrado avanzar en forma rápida en abatir rezagos en materia de modernización y reparación de infraestructura vial.
Jara Soria señalo que el proyecto contempla que los tres órdenes de gobierno, las empresas privadas y el sistema financiero privado y la sociedad, aporten recursos cada uno en el régimen que le corresponda, para formar una gran bolsa económica para crear un proyecto multianual para que la ciudad y el municipio recobren la funcionalidad de sus calles y avenidas. El presidente de la Canacintra contemplo llevar el tema al interior del Consejo Coordinador Empresarial para invitar a las dirigencias con el objetivo de que se unan a la propuesta y ésta se presente a los próximos gobernantes estatal y municipal, con el objetivo de ir diseñando el proyecto. Agrego que se trata de aprovechar los fondos federales, estatales, buscar financiamiento bancario o de grandes empresas productoras
Alejandro Jara comento durante la reunión semanal del organismo, que en breve buscará reunirse con las cámaras de la industria de la construcción y con los colegios de ingenieros y arquitectos para instarlos a que, con su experiencia y conocimientos especializados del tema, apoyen la elaboración de un anteproyecto que sustente la viabilidad del proyecto.
4
Bitácora de Obra
Qué fue del proyecto Centro Histórico frente de Mar?
Por: Alfredo Arenas A.
pales para ver la viabilidad de iniciar los trabajos en el corto y mediano plazo de los proyectos presentados.
A 3 años de haberse presentado los proyectos del plan estratégico Centro Histórico frente de Mar, vemos tristemente que las buenas intenciones solo en eso quedan cuando de mejoras a nuestra ciudad se trata.
F
ue a mediados del 2016, en la presentación del proyecto el alcalde del XXI ayuntamiento el profesor Gilberto Hirata Chico hizo la promesa de su desarrollo en el mediano plazo. La sala de presidentes del centro de gobierno municipal fue sede y testigo silencioso de una reunión en la cual se presentaron una decena de anteproyectos del programa estratégico Centro Histórico frente del Mar de Ensenada. En la reunión tambien estaban los dos colegio de arquitectos de Ensenada, el CAE y el CAPE. Durante la audiencia se entregaron nuevos proyectos, parte del convenio que el ayuntamiento de Ensenada había establecido meses antes con los dos colegios de arquitectos de Ensenada y con la Asociación de Maestros en Desarrollo Urbano de Ensenada A.C (AMDUE), y que integraban el Proyecto Centro Histórico frente del Mar De esos proyectos, cinco fueron entregados por miembros del CAPE. Integración Riviera-Cearte, proyectistas: Arq. Rubén Espinoza Reynoso, Arq. Alfonso Mórales Muñoz. Mercado de Mariscos: proyectistas: Arq. Gilberto Sepúlveda Ochoa, Arq. José Moheyer Villegas, Arq. Gabriela Chávez Zepeda, Arq. Osmar López González. Integración Riviera-Cearte y Plaza del Reloj: proyectistas: Arq. Rubén Espinoza Reynoso, Arq.
Alfonso Mórales Muñoz. Paseo Hidalgo: proyectistas: Arq. Huberth Lara Leree, Arq. Iván D. Ávila Samaduroff. Avenida Ruiz: proyectistas: Arq. Rubén Espinoza Reynoso, Arq. Alfonso Mórales Muñoz. Por parte del CAE se entregaron 4 proyectos: Edificio para el Archivo Histórico: realizado por el arquitecto Julio Alberto Salinas López. Los talleres de CEARTE, Avenida Ryerson, Parque Revolución, Plaza de la Madre, y Pórtico de acceso en la calle Virgilio Uribe, desarrollados por los arquitectos Jorge Domingo Chavira Acosta, Cynthia Rosario Castillo Bejarano, Juan Jesús Vázquez Meza y Francisco L. Tamayo Espinoza Al recibir los proyectos, Gilberto Hirata Chico ahí mismo anuncio la inmediata obra de construcción del proyecto que incluye el mercado municipal de la calle tercera y que alberga el archivo histórico de la ciudad. Ese proceder, ahora al paso de todos esos meses pareciera algo kafkiano, absurdo ahora de creer, pero lo creímos en ese momento, Ahhhh inocencia. Y no paro ahí, en ese mismo instante giro instrucciones para que de manera inmediata se reuniera un grupo de profesionales que incluía colegios, cámaras y asociaciones con autoridades munici-
Cabe recordar que el Plan Estratégico Centro Histórico Frente del Mar consistía originalmente en un proyecto integral de más de 50 obras de rehabilitación y modernización que inicio con el Malecón de la Ciudad, que continuo con la instalación de la concha acústica para conciertos, así como la fuente de aguas danzantes. El proyecto estaba integrado en el Programa Sectorial de Mejoramiento de la Zona Centro Frente de Mar, que elaboro el Instituto Municipal de Investigación y Planeación (IMIP) y que se integraba al Plan Municipal de Desarrollo 2014-2016. Es decir, para el actual XXII ayuntamiento que dirige en sus últimos días Marco Novelo es un proyecto inexistente. Y entre las obras proyectadas se incluía: El Parque Revolución y Plaza a la Madre, la integración del Riviera-Cearte, la Plaza del Reloj, los talleres de Cearte, Auditorio Ensenada, los talleres de cultura del Instituto de Cultura Baja California, la Casa de la Cultura y la Plaza Artesanal. Remodelación completa del Mercado de Mariscos, Centro Histórico de la calle Tercera, Paseo Hidalgo y camellón central; avenida Ruiz; umbral de acceso a Ensenada y puente peatonal, remodelación de calle Ryerson, entre otros. Los proyectos, muy profesionalmente presentados, incluían carpetas y CD con bosquejos, anteproyectos, estudios y demás documentos que detallaban las fases de cada una de las obras que integran el programa Centro Histórico y Frente de Mar de Ensenada y que generosamente elaboraron arquitectos del CAPE y del CAE.
Bitácora de Obra
Casi una realidad clínica de especialidades de IMSS El Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) dispone de mil 200 millones de pesos para un nuevo hospital en la zona urbana de Ensenada, solo faltaría que se termine de concretar la donación del terreno por parte del Estado y Municipio.
A
lejandro Jara Soria, presidente de la delegación local de la Cámara Nacional de la Industria de la Transformación (Canacintra) anunció lo anterior y aseguró que en su carácter de presidente del Comité de construcción del nuevo nosocomio sostuvo una reunión con funcionarios del IMSS. De acuerdo a lo que le informaron no sólo se tienen los mil 200 millones de pesos, sino que el hospital contará con mayores servicios de los que inicialmente se había considerado. DONACIÓN DE TERRENO El lider de los industriales señaló que el trámite con el cual el XXII Ayuntamiento de Ensenada pago a la Cespe parte de sus adeudos con el terreno a donar concluyo el pasado 31 de mayo, ahora solo falta que en las próximas semanas el Gobierno del Estado lo ceda al IMSS. Afirmó que por parte de las autoridades del Seguro Social ya hay una pre-factibilidad de aceptación del terreno, por lo que una vez que se concluya
5
el proceso entre Gobierno municipal y estatal, se iniciará el proceso para que se destine la inversión de los mil 200 millones de pesos.
de que el propio IMSS escogiera uno de un grupo de predios que cumplían con todos los requisitos que pedía el instituto.
Jara Soria aseguró que las expectativas son de que se inicie la construcción para el año 2020 y se tratará de un hospital que contará con 144 camas y distintas especialidades. La condición y argumento del IMSS para desarrollar la obra, detallo el lider, es que necesita un terreno en donde construir el hospital con especificaciones especiales respecto a ubicación, superficie, acceso a servicios y orografía.
La donación se formalizó en una sesión extraordinaria de cabildo y abarcó las manzanas 57, 59, 42 y 43, fracción III Este y fracción IV del predio “La Constancia” que se ubica en la colonia Carlos Pacheco, cerca del fraccionamiento Valle Dorado en la zona sur de la ciudad de Ensenada.
LARGA GESTIÓN PARA LA NUEVA UNIDAD En el año 2014, el ex delegado del IMSS en Baja California Alcides Roberto Beltrones Rivera, anunció una inversión de 250 millones de pesos para la edificación del hospital de especialidades con 150 camas. Esto condicionado a la donación de un terreno por parte del gobierno local. Gilberto Hirata Chico y María de los Ángeles Zepeda, presidente municipal en ese entonces y regidora, respetivamente, actuaron con oportunidad para que el cabildo autorizara la donación del terreno y no perder los recursos autorizados para el año 2015. En febrero de ese año el gobierno municipal procedió a la donación del terreno, luego
El inmueble tiene una superficie de 26 mil metros cuadrados y estaba valuado en poco mas de 23 millones de pesos.En esa ocasión el Ayuntamiento de Ensenada cedió los derechos con la única reserva ante el Registro Público de la Propiedad, de que el IMSS iniciara la construcción (del hospital) en el plazo de un año; de no hacerlo así se revocaría la donación y el predio volvería a ser propiedad del Gobierno Municipal. Cabe resaltar que desde hace 27 años el instituto no amplía su capacidad en infraestructura y servicios en la ciudad. Cuando se inauguró la Clínica 32 en 1992, la última clínica hecha por el IMSS en Ensenada, la institución atendía 30 mil derechohabientes. Hoy, hay más de 100 mil por lo que el servicio es insuficiente. Se contempla que de fluir todo de manera solvente esta obra podría iniciarse tan pronto como en el 2020.
6
Bitácora de Obra
Necesario replantear el diseño de flujos de energía solar en viviendas:Cicese En la antigua Grecia, Sócrates observó que «en las casas orientadas al sur, el sol penetra por el pórtico de invierno, mientras que en verano el arco solar descrito se eleva sobre
“Con la Revolución Industrial inició el desplazamiento de grandes masas hacia las ciudades, con ello las formas de construcción cambiaron. Muchas viviendas en poco espacio. Se empezaron a utilizar sistemas de acondicionamiento mecánico, en su mayoría, no amigables con el medio ambiente.” compartió Zavala Guillén.
Por Maribel Campos Muñuzuri. Portal 4 Vientos.net
En casa de mi bisabuela había un espacio que nos gustaba a todos. Era una especie de corredor lleno de plantas. Su principal característica, aparte de tan abundante y variada vegetación, era que al entrar siempre había una sensación térmica agradable. Durante el verano podíamos pasar horas y horas sentadas en el piso escuchando historias.
E
ran las plantas, las historias o el techo alto? ¿Qué era lo que nos mantenía bajo ese estado de confort térmico?
y de Educación Superior de Ensenada (CICESE), indica que a partir de la Revolución Industrial, las técnicas de construcción comenzaron a cambiar.
nuestras cabezas y por encima del tejado, de manera que hay sombra». Desde la prehistoria, pasando por Sócrates hasta mi bisabuela, el aprovechamiento de la energía térmica para acondicionamiento de espacios ha estado presente. Se le ha denominado arquitectura solar o arquitectura bioclimática. La Doctora Ivett Zavala Guillén, investigadora del grupo de Energías Alternas del Centro de Investigación
Entonces, si queremos ser amigables con el medio ambiente ¿debemos volver a las prácticas de construcción del pasado? “No es volver al pasado, es observar, tomar y adecuar a nuestro clima.” México es uno de los países que más recibe radiación solar, pues nos ubicamos dentro de la “franja solar o cinturón solar”. A lo largo de la república nos vemos beneficiados con este recurso, siendo el norte una de
las zonas más privilegiadas. “En Baja California, Sonora y Chihuahua, por ejemplo, tenemos mucha disponibilidad de recurso solar. Nosotros, en el CICESE, trabajamos con el aprovechamiento de la energía solar pasiva y activa. Nuestro objetivo es aprovechar al máximo los flujos de energía que el entorno nos brinda, y con ello replantear el diseño de una edificación para utilizar de manera eficiente este recurso”, explicó la Doctora. Cuando hablamos de energía solar pasiva en edificaciones, nos referimos a sistemas que aprovechan la energía solar y a través de mecanismos de transferencia de calor nos provee beneficios, como la ventilación. En cuanto a la activa, quiere decir que, además de la solar, se utiliza energía mecánica o eléctrica. Zavala Guillen forma parte de una red de investigación en energía en edificaciones. En la línea de energías renovables de esta red, el CICESE colabora en el proyecto para
realizar la evaluación térmica de un prototipo para ahorrar energía con doble propósito: mediante ventilación pasiva y calefacción pasiva. El modelo del prototipo a evaluar es un sistema de muro Trombe (muro o pared orientada al sol) acoplado a una chimenea solar. “El sistema de muro Trombe acumula la energía solar durante el día, disipándola al interior de la edificación por la noche o parte de la tarde. Se ha observado que este sistema es similar al de una chimenea solar acoplado a una fachada. Entonces, al muro Trombe, que era para calefacción, se le acopló una chimenea solar inclinada en la parte superior para generar ventilación pasiva durante el verano». El propósito de este sistema es que, durante el invierno, se pueda utilizar el muro Trombe bloqueando la chimenea solar; y durante el verano, habilitar ambos para generar mayor ventilación. Indicó Zavala que la mayoría de este tipo de muros actualmente son rellenos de materiales con cambios
de fase, como la parafina. Para que este sistema se pueda utilizar en la mayoría de las casas, se probará con un muro de concreto, siendo éste más común en los hogares mexicanos. “La idea es que sea un sistema que alguien pueda utilizar en su casa y que no sea costoso. Por ello, vamos a acoplarlo a un muro de concreto. Ahorita nos encontramos en la etapa de construcción del prototipo, vamos a evaluar la componente pasiva del módulo en una simulación. Cuando tengamos los resultados podremos escalarlos, a través de simulación numérica o de modelación, a las condiciones más comunes de una habitación”, explicó. Recordó que las aplicaciones de arquitectura solar son particulares de cada clima, además de que en México las personas que tienen la posibilidad de construir su casa son muy dados a la autoconstrucción. Es decir, pocas veces se contrata a un arquitecto o especialista en arquitectura bioclimática. Respecto a los beneficios de aprovechar la energía solar al momento
Bitácora de Obra
a)
7
b)
Modelo físico del módulo experimental a) ventilación b) calefacción de construir, destacó que van desde mejorar el confort térmico, evitar generación de hongos, mejorar la calidad del aire al interior, así como disminuir el consumo de energía. En nuestro hogar podemos realizar algunas acciones simples, como “primero identificar dónde tenemos ganancias o pérdidas de calor (puede ser una pared o el techo) y de acuerdo a ello actuar.” La Doctora Zavala está segura que el conocimiento que se genera en torno a este tipo de investigaciones, se debe compartir con el sector de la construcción, con las cámaras de la construcción, con arquitectos o con el público interesado en el tema.
“Nosotros podemos colaborar con las personas que se dedican a la construcción. Podemos indicar qué dimensiones o materiales son más adecuados para el aprovechamiento solar.” Así mismo concluyó, pueden recibir retroalimentación porque, a final de cuentas, los constructores son los que están en contacto con el público. “El tema del aprovechamiento de la energía solar en edificaciones no es nuevo, pero la investigación acerca de este tema si lo es. En México está tomando fuerza en los últimos años. Es un tema que nos beneficia a nosotros y al ambiente.”
8
Bitácora de Obra
Infonavit aumenta montos para adquirir vivienda
Los montos máximos para adquirir vivienda en el país aumentarán 16% a partir del 3 de julio, conforme a lo aprobado por el Consejo de Administración del Infonavit, con el propósito de beneficiar a quienes perciben entre 1 y 2.8 UMA , informó el presidente del organismo, Carlos Martínez.
A
partir de julio de este año, el Infonavit aumentará el monto de crédito para los trabajadores que ganan hasta siete mil pesos, quienes según su salario podrán solicitar un financiamiento por un máximo de 390 mil pesos, con lo que se beneficiaría a unos 60 mil derechohabientes. El director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Carlos Martínez Velázquez, explicó que la medida es el inicio de la transición de un modelo rígido e insensible con las necesidades de los trabajadores hacia uno más flexible y dinámico respecto a las circunstancias de cada persona. Ahora se considerará desde su trayectoria laboral y la industria donde trabaja hasta su capacidad de pago y la probabilidad de que mantenga un empleo formal en el tiempo, dijo en conferencia de prensa.
¿DE CUÁNTO ES Y A QUIÉN BENEFICIA EL AUMENTO DE PRÉSTAMO DE INFONAVIT? Los montos máximos de crédito aplican para trabajadores que ganan desde una UMA (dos mil 853 pesos) a 2.8 UMAs (siete mil 192 pesos); el incremento será de 16% que equivale al incremento al salario mínimo en 2019. La agencia calificadora Moody’s Investors Service puntualizó que dichos incrementos beneficiarán a los trabajadores afiliados al Instituto que ganen de 84.49 a 236 pesos diarios. “El cambio afecta a alrededor del 50% del total de empleados formales del sector privado”, expreso. Infonavit estima en 60 mil trabajadores los que se encuentran en ese rango de salario, que laboran principalmente en los sectores comercio y turismo; 17% radica en Nuevo León; 10% en Jalisco, 10% en el Estado de México y otro 10% en Baja California. De acuerdo con información del Instituto, para los trabajadores que ganan una UMA, el monto del crédito pasaría de 231 mil pesos a 269 mil 700 pesos; mientras que para los que ganan 2.8 UMAs pasaría de 382 mil a 390 mil 400 pesos. El subdirector general de Planeación y Finanzas del Infonavit, Óscar Vela Treviño, aclaró que además de ofrecer al trabajador de bajos ingresos un financiamiento en línea con su capacidad de compra, el acuerdo aprobado busca preser-
var la solvencia de largo plazo del Infonavit. ¿QUÉ PASA CON MI CRÉDITO INFONAVIT LUEGO DEL AUMENTO AL SALARIO MÍN? Hay que recordar que en enero de 2019 entró en vigencia el aumento del salario mínimo. Infonavit informó que esta medida no afectará el monto de los pagos al instituto por parte de trabajadores acreditados. Martínez mencionó que Nuevo León, Jalisco, Estado de México y Baja California son los estados donde más se desplazan créditos para los trabajadores, por lo que se espera que la mayor parte de los beneficiados provengan de estas entidades. Óscar Vela, subdirector general de Planeación y Finanzas, comentó que el aumento en función del salario mínimo es proporcionalmente mayor entre menor sea el salario, diferencia que precisamente desaparece en los 2.8 UMA. Ambos funcionarios enfatizaron que esta actualización en los montos máximos debe entenderse como un complemento extra de lo que el trabajador tiene ahorrado con base en su salario. Martínez dio a conocer que el plan de recuperación de vivienda en el país todavía se encuentra en desarrollo con Sedatu; sin embargo, ya se tienen identificados 46 polígonos donde se encuentran alrededor de 171,000 viviendas. En este sentido se colaborará con los gobiernos estatales y municipales para que actualicen sus programas de desarrollo urbano, con el fin de empatar dicha recuperación y dotarlas de servicios básicos. AUMENTO A LÍMITES DE CRÉDITO DEL INFONAVIT IMPULSARÁN LA VENTA DE VIVIENDA: MOODY’S La calificadora estimó que esta medida aliviará una disminución gradual en los subsidios de
vivienda para personas de bajos ingresos al aumentar en 16% el monto máximo de préstamos hipotecarios. El desempeño deficiente que se ha visto desde el 2016 en las ventas de viviendas de interés social podría revertirse, gracias al aumento en los préstamos del Infonavit, indicó la calificadora Moody’s Investors Service. “El aumento- añadió- que entrará en vigencia en julio de 2019, aliviará una disminución gradual en los subsidios de vivienda para personas de bajos ingresos al aumentar en un 16% el monto máximo de préstamos hipotecarios”. De acuerdo con la agencia calificadora, dicho aumento en los montos máximos de los préstamos dirigidos a sus derechohabientes de más bajos ingresos, aliviará una disminución gradual en los subsidios gubernamentales que se ha tenido desde el 2015, cuando se dio una fuerte caída en los precios del petróleo lo que obligó al gobierno en turno a realizar recortes en varios
Bitácora de Obra
rubros, entre ellos el de dichos apoyos para la adquisición de vivienda.
9
IMPACTA EN VIVIENDERAS De acuerdo con Moody’s Investors Service, el menor dinamismo que ha tenido la colocación de vivienda de interés social ha impactado a las vivienderas que estaban enfocadas en estos sectores. “El monto de los subsidios disponibles para bajos ingresos los compradores de vivienda ha disminuido con el tiempo desde el 2015, cuando hubo una fuerte caída en los precios del petróleo, lo que forzó al gobierno de México a recortar su presupuesto federal y la participación de Infonavit en las hipotecas de ingresos medios y altos aumentó”, detalló la firma. En este contexto, añadió, desde el 2018 se ha viso que las ventas se han enfocado a la colocación de vivienda de otros segmentos. “Durante (el periodo) 2015-2018, la disponibilidad de préstamos hipotecarios bancarios, que tienden a ser más grandes que los del instituto, se mantuvo sólida, lo que permitió
a los constructores de viviendas cambiar sus ofertas hacia segmentos de mayor precio”. Asimismo, en abril del 2017, el Instituto anunció un aumento en los límites de sus préstamos, lo que permitió que este organismo compitiera con los bancos privados por las demanda de créditos enfocados al nivel medio y residencial. La agencia resaltó que para este año, el gobierno sólo asignó 1,700 millones de pesos para subsidios y aprobó 400 millones de pesos para que éstos sean ejecutados vía el Infonavit para créditos destinados a trabajadores por debajo de las 2.8
UMA. Sin embargo, la firma destacó que con el reciente anuncio del Infonavit de aumentar los límites de sus financiamientos se dará estabilidad al sector de la construcción de viviendas. “El nuevo aumento del límite de préstamo continúa reflejando la prudencia financiera, dado el enfoque en la calidad de las unidades, y refleja el aumento en los salarios mínimos, lo que permite al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores mantener el rendimiento del préstamo en los niveles actuales”, acotó.
10
Bitácora de Obra
Expo Construcción Baja Con más de 7 mil visitantes, 107 expositores, y el logro de distintos acuerdos de negocios, cerró con éxito la Expo Construcción 2019 en su décimo segunda edicion
E
l Presidente Nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Eduardo Ramírez Leal, señaló que el sector de la construcción aporta entre el 8 y 9 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) del país, generando alrededor de 6 millones de empleos directos y formales. Lo anterior fue expresado en el marco de la inauguración Expo Construcción Baja Internacional 2019 Durante la inauguración del magno evento, señaló que tres de cada cuatro actividades económicas están relacionadas al sector de la construcción, además de que impacta en 67 diferentes ramas de la economía, consolidándose dicha actividad como uno de los principales motores económicos de México, así como una fuente muy importante de empleos y de la cadena productiva. En la inauguración de Expo Construcción 2019, cuya sede fue el Baja Center, el presidente de la CMIC Tijuana, Gabriel Antonio Valenzuela Moreno, destacó que este evento se ha convertido en el más importante de su sector en el noroeste del país, donde grandes empresas compradoras entablan relaciones comerciales con proveedoras regionales. Durante los dos días que permaneció la expo, 23 y 24 de mayo, se captó a cerca de 10 mil visitantes, participaron 107 expositores, y se logró el alcance de distintos acuerdos de negocios. El Presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Delegación Tijuana, Ing. Gabriel Valenzuela Moreno, consideró a esta edición como una de las mejores, pues ha sido de las más concurridas y la que ha generado mayor interés por la cantidad y la calidad de sus expositores. Además, se dijo satisfecho porque muchos expositores hicieron citas con posibles clientes y se dieron a conocer materiales y procesos novedosos, los cuales fueron observados por funcionarios públicos e importantes empresarios e industriales del sector. De igual forma destacó la participación de la alcaldesa Playas de Rosarito, Mirna C. Rincón Vargas, el presidente de la CMIC a nivel nacio-
Internacional 2019
Bitácora de Obra nal Eduardo Ramírez Leal, funcionarios de los tres niveles de gobierno y representantes de la iniciativa privada, así como el analista político Leo Zuckerman y el comentarista deportivo Alberto Lati. Al cierre de la Expo Construcción 2019 se concluye que cumplió su objetivo de reunir a autoridades, académicos y empresarios de ambos lados de la frontera y de otros estados de la República Mexicana que conjuntamente analizaron la situación actual de este sector.
11
12
Bitácora de Obra
La noticia bomba de esta edición es la salida de Cristina como parte de grupo Zahori. Ella dejo de laborar para esta empresa a partir de mediados del mes mayo. Le deseamos mucha suerte en donde esté. Avesa llega a su 30 aniversario... este 2019, eso ocurrirá el 30 de junio. Muchas felicidades a propietarios y personal de la misma. Y ahí mismo… Laura este 12 de julio estará celebrando su cumpleaños. A todo dar. Materiales Loyola por su parte en este mes de junio está su 17 aniversario. Muchas felicidades a la familia Villaseñor Sandez.
BITÁCORA DEL PAPARAZZI
Don Juan Hernández festeja un año más este 21 de junio, muchas felicidades para él allá en Maderas y Molduras Hernández. La Sra. Carmen Miranda festejara su cumpleaños este 16 de julio en Materiales Ramírez.. En Proojeda…Javier Jr. festeja su día este 22 de junio. Vientos!!. OASA Cortez…tiene este 27 de junio a Alfredo Rivera celebrando su happy birthday. En Equipos Villarreal este 21 de junio Kenny festeja su cumpleaños. Y el 4 de julio será el de Ricardo López. Pachanga!!. Materiales Silva del eje circuito Oriente tiene a Isaías como su festejado el próximo 6 de julio.
como su cumpleañero en esta edición, estará de fiesta el 15 de julio. Don Agustín de Materiales Diana tiene celebración en este mes el día 18 por su cumpleaños. Maderas Finas Los Pinos tiene al patrón Joel Cabral como su próximo festejado el 13 de julio, y el 25 del mismo mes es el día de Ulises Ramírez el 25 de julio. Mega Metal tuvo a Adrián este 15 de junio festejando su cumple y David Salas es el próximo a festejar el suyo el 14 de julio. Vientos!!! En IPESA mandamos un saludo a la gerente Blanca Salinas quien ya va por su segundo año en esta ciudad de Ensenada.
En Materiales Hirata… Aiko estará de pachanga al celebrar un aniversario más el próximo 9 de julio.
OFE Ferretera tiene el 3 de julio a Daniel Castañeda como su cumpleañero de esta edición.
Tornillos Alvarado tiene en Angel a su cumpleañero del mes, esto el 14 de julio.
Materiales De La Vega… Samuel De La Vega estará de pachanga el 9 de julio al celebrar su día. !
Eléctrica del Pacífico tiene a Glenda celebrando su happy birthday este próximo 9 de julio. Felicidades.
Materiales Mimi tiene a Xenia festejando su cumpleaños este 27 de junio, y el día 3 de julio el turno será de Miguel Figueroa. Felicidades!!
Cesar Robles en Pacific Materiales el próximo mes de julio estará festejando su happy birthday.
Blanca Uribe estará de fiesta en Baja Supply al celebrar su cumpleaños este 11 de julio.
Por cierto que enviamos un saludo a Rogelio Robles hasta su negocio en el ejido Esteban Cantu.
DEPSA tiene a Leo Peralta celebrando su dia el 15 de julio.
Don José Luis Orozco en materiales El Aguajito estará de fiesta con su cumpleaños el 21 de junio. Y el Ahí mismo de junio, se trata de Octavio quien tendrá pachanga pa’ festejarse, a celebrar!!! Plomería Monterrey tiene fiesta con el cumpleaños de la Sra. Lourdes Munguia en junio.
En Materiales Chindo el 7 de julio, Blanca celebra un verano más de vida. Enhorabuena. El terrible Alberto Flores ex integrante de Cofesa estará de pachanga con su happy birthday el 10 de julio. Aceros Frontera tiene a Mauricio
Materiales Chito celebra 50 Aniversario
Por cierto que ella sigue en busca de un buen cabrito por estos lares de la república.
Plaforama estará de pachanga con el cumpleaños de Priscila, la jefa de sucursal aquí en Ensenada este 1 de julio, felicidades. Los Zacatecanos celebraron este 15 de junio al tremendo Rigo por su cumple. Ahí mismo, el 8 de julio Adriana también celebra su happy birthday. A todo dar.
La empresa ensenadense cumplirá medio siglo y lo celebrará con una serie de eventos que incluirán venta especial, exposición de productos, capacitaciones y diversión.
E
ste próximo mes de julio la tradicional empresa ensenadense Materiales Chito estar de pláceme al cumplir sus primeros 50 años. El viernes 19 de julio es la fecha destinada para iniciar con festejos al dar inicio una verbena en los patios de la empresa ubicada en la avenida Delante de este puerto. La actividad iniciara desde las 7 de la mañana y se extenderá hasta el cierre de operaciones alrededor de las 6 de la tarde de ese viernes de julio. Precios especiales, música, souvenirs, rifas, comida, etc. son algunas de las muchas cosas que la empresa ofrecerá a su amable y fiel clientela que le ha llevado a celebrar estr medio centenar de actividad comercial. Para la próxima edición de su revista BO le tendremos mayores detalles de esta magno festejo.
DISEÑO
Bitácora de Obra
Cómo decorar tu terraza de manera Low Cost
13
PROTEGERSE DEL SOL Los cenadores o pérgolas pueden ser una buena idea para protegernos del sol en una terraza. No obstante, son soluciones caras. Si no queremos gastar mucho dinero, podemos optar por una sombrilla (hay modelos realmente bonitos para cubrir grandes superficies), o bien por las famosas velarias, un tipo de toldo inspirado en las velas náuticas. Se trata de telas de lona tensadas que podemos encontrar en una gran variedad de medidas. Lo mejor de todo es que su precio no es muy elevado, ya que podemos comprarlas desde $500.00 MXN aproximadamente.
Las viviendas con terraza son muy solicitadas, algo completamente normal, teniendo en cuenta que estos espacios son todo un desahogo en las grandes ciudades. No obstante, dejarla lista para el buen clima puede darnos dolores de cabeza, ya que se necesita una inversión de dinero para mejorarla. Aun así, podemos decir que no necesariamente debemos gastar grandes cantidades en mejorar una terraza, pues existen opciones low cost que permitirán que tengamos un exterior de revista por muy poco dinero. OPTA POR EL PASTO SINTÉTICO
A
unque hay muchos pavimentos exteriores interesantes y económicos, como el piso laminado, una de las opciones más estéticas es usar pasto sintético. Como principal ventaja, se trata de un material resistente hasta el extremo, ya que no se ve afectado ni por lluvias, ni por el frío, ni por el sol. La sensación de caminar por pasto siempre es confortable, y además, no podemos olvidarnos de lo más importante: es un material económico. Ten en cuenta que 10 m2 tan sólo nos costará aproximadamente $1,500.00 MXN.
CUIDA LA ILUMINACIÓN Por el día no tendrás problema de luz en la terraza, pero si quieres aprovecharla de noche, será mejor que pongas atención a la iluminación. Una opción inteligente y económica es adquirir guirnaldas de luz con energía solar. No son caras, y teniendo en cuenta que aprovechan el sol sin incrementar nuestro recibo de la luz, ahorraremos antes y después. Si tu terraza no recibe demasiado sol, puedes adquirir guirnaldas de luz normales que deberás conectar a un enchufe. Busca aquellas que usen luz LED para poder ahorrar un poco.
MOBILIARIO PARA ESTAR CÓMODO
Sin duda alguna, una de las opciones más buscadas a la hora de decorar de forma low cost una terraza es usando materiales reciclados como las tarimas de madera.
Las opciones aquí son muchas. Pero si hablamos de decisiones que salgan rentables en el tiempo, sin duda alguna podemos destacar so-
Aunque estos muebles podemos hacerlos nosotros mismos, también hay empresas que se dedican a la construcción de mobiliario con tarimas de madera. En cualquier caso, intentemos que la madera esté bien lijada, pues suelen ser materiales rústicos con bastantes astillas.
Sin embargo, estos bancos de obra aguantan muchísimo más tiempo sin necesidad de darles ningún tipo de mantenimiento especial. A largo plazo, ahorrarás, y será un trabajo sencillo y rápido que cualquier albañil podrá realizar. PRIVACIDAD AL MEJOR PRECIO Si eres de los que se preocupa por su privacidad, seguramente querrás tener algún tipo de cerca o valla para proteger tu terraza de las miradas. También vamos a encontrar ideas económicas en este apartado, por ejemplo, el uso de materiales como el carrizo. Estéticamente, el carrizo da un aspecto muy tropical a los espacios, pero además, es un material barato para rodear tu terraza. NO TE OLVIDES DE LAS PLANTAS
RECICLA MATERIALES PARA TU TERRAZA
Lo cierto es que tenemos la posibilidad de hacer un sinfín de elementos interesantes para la terraza, desde jardineras y jardines verticales en los que colocar nuestras macetas, hasta bonitas mesas de madera.
bre todo los bancos de obra. Puede ser que, al principio, su precio nos parezca un poco más caro que los típicos muebles de terraza de mimbre o de madera.
Sin duda, son imprescindibles para una terraza. Las plantas siempre conseguirán que tus exteriores se vean exóticos y selváticos. Ahora bien, elige con atención. Fíjate bien en el clima, en las horas de sol y en los rincones ideales para colocarlas. Si además no quieres perder mucho tiempo con ellas, puedes instalar un sistema de riego por goteo. Cualquier jardinero podrá aconsejarte, tanto en el tema de las especies como en el del riego.
14
Bitácora de Obra
Trabajadores de obra podrán hacer cotizaciones con nueva app
Cementos Fortaleza lanzó una aplicación a través de la cual los maestros de obra y albañiles pueden calcular costos de una obra y enviar presupuestos a clientes.
L
a nueva Cementera de México, es una empresa mexicana con presencia internacional que fabrica y comercializa productos para la industria de la construcción. La compañía presentó una aplicación dirigida a albañiles y maestros de la construcción con la que se podrán apoyar en un smartphone para hacer cotizaciones y cálculos de obra.
TECNOLOGÍA
podrán tomar y guardar en forma ordenada fotos de sus trabajos, sin mezclarlas con sus imágenes personales. Cuenta con secciones para su trabajo como un cotizador, catálogo de productos de plomería, un dosificador de materiales de cemento, videos de ayuda, videos de construcción, tarjetas de presentación, localizador de tiendas, eventos o capacitaciones, ayuda con problemas técnicos, etc. En su primera etapa, la aplicación estará conformada de funciones como Mis trabajos, cotizador, videos y tips técnicos.
Desde un teléfono celular, los maestros podrán estimar los materiales necesarios que utilizarán, realizar un presupuesto de mano de obra y el envío de su presupuesto al cliente.
Con esta herramienta, el maestro albañil tendrá una herramienta para apoyarse en la profesionalización de su trabajo, pues esta aplicación está diseñada especialmente para ellos con base en sus necesidades.
La app Entre Maestros cuenta con un portafolio de obra, o llamado vitrina, desde donde los interesados
La aplicación es de descarga gratuita y tiene planeado implementar un programa de lealtad.
La UNAM capacitará y certificará a albañiles para interpretar planos
El curso está integrado por varias unidades temáticas como planos arquitectónicos, instalaciones hidráulicas, sanitarias, o eléctricas, albañilería, acabados, y planos estructurales.
L
os trabajadores de la construcción podrán perfeccionar sus técnicas de trabajo mediante el curso Lectura e interpretación de planos, que impartirá la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional Autónoma de México. “Ellos materializan las ideas que los arquitectos plasmamos en planos y croquis; sin embargo, su participación en la edificación de inmuebles por lo general es omitida, señaló Jehú Aguilar Paniagua, coordinador del curso a través de un comunicado. Agregó que la Facultad de Arquitectura facilitará sus aulas y un espacio emblemático, denominado El Patio de los Huesitos, donde recibirán capacitación y se les otorgarán reconocimientos a los albañiles
que acrediten los cursos de Lectura e interpretación de planos. La capacitación es parte de un acuerdo de colaboración entre la Universidad Nacional y la empresa cementera Holcim México, firma que en 2014 creó la Escuela Mexicana de la Construcción (EMC), acreditada por la Secretaría de Educación Pública (SEP) y el Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales, para impulsar la profesionalización de los albañiles. Este programa cuenta con un plan académico similar al que se elabora para las asignaturas de los alumnos de la facultad, con objetivos, unidades temáticas y calendarización, explicó Aguilar Paniagua en un comunicado. En colaboración con Holcim, la facultad de la UNAM elaboró manuales que, de manera sintética y con bases teóricas, explican los conceptos e información de las especialidades de los planos.
Airbus venderá muebles hechos con
INNOVACIÓN
partes de aviones
Bitácora de Obra
Muebles inteligentes, la tendencia actual de las Smart Homes
15
El Smart Home ya no es una palabra de moda, sino una realidad. De hecho, y según un estudio reciente, la distribución de componentes inteligentes para el hogar continúa aumentando.
U
na casa domótica ya no es solamente aquella en la que las persianas se suben y se bajan con un interruptor o en las que las luces se encienden y se apagan con palmadas.
Es la primera vez que se presenta una colección de muebles de diseño hechos con materiales de aviones que pasaron a retiro.
M
uchas veces nos preguntamos qué será de la vida de los aviones que dejan de volar y pasan a”retiro” luego de cumplir con sus años de utilidad. Y Airbus tiene la respuesta más original hasta el momento. Dos “intra-emprendedores” de la línea aérea, respaldados por Airbus BizLab, están logrando piezas únicas bajo la marca “A Piece of Sky” (un trozo de cielo). El reciclaje de diversos materiales y piezas de aviones, desde compuestos de fibra de carbono hasta aluminio y textiles, no es un concepto nuevo en la industria de la aviación, pero es la primera vez que se hace para la fabricación de muebles. Los materiales reutilizables de aviones viejos frecuentemente se usan para producir productos como tableros de circuitos, computadoras y televisores. Incluso, algunas partes de las aeronaves también pueden recuperarse o ser restauradas para su reutilización en nuevos aviones.
“Reciclando las piezas que no son de calidad al final de su vida útil, aprovechamos al algunos materiales , rendimos homenaje a la habilidad involucrada en su fabricación y demostramos formas alternativas y positivas de tratar los desechos”, apunta Anaïs Mazaleyrat, cofundadora de “A Piece of Sky”. Su socio Jérémy Brousseau agrega que “las fábricas reimaginadas y los muebles ‘industriales’ son cada vez más populares y, combinados con los fanáticos de la aviación, pensamos que eso proporcionaría un mercado para los productos basados en piezas de Airbus”.
La idea resultó atractiva para el Airbus BizLab enToulouse, que forma parte de una red de aceleradores comerciales de Airbus en todo el mundo yactúa como soporte de seguimiento rápido para que el proyecto despegue. A inicios de año, enviaron una nueva solicitud de propuestas de diseñadores a través de una plataforma de colaboración para lanzar la segunda temporada de su colección de objetos de diseño de muebles e interiores.
Los detectores de incendios conectados a la red o las cámaras de vigilancia online están disponibles incluso en tiendas de descuento. A pesar de que en un principio el Smart Home se ha visto asociado a casas lujosas y a altos precios, el escenario actual es totalmente distinto y disponemos de un catálogo inmenso de dispositivos inteligentes a precios muy asequibles con los que domotizar nuestro hogar.
Y es que crear un hogar con estilo que ‘te hable’ es el sueño de todos los amantes del diseño. Inspirados por el éxito de los altavoces inteligentes, que cuentan con asistencia de Amazon Alexa y Google Assistant, y brindan ayuda de manos libres en el hogar, los fabricantes de muebles están haciendo grandes esfuerzos para integrar la última tecnología en sus ofertas de diseño. Como resultado, las mesas, los colchones, los sofás y los muebles de baño de alta tecnología más modernos son cómodos y funcionales, además de bonitos y llamativos.