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Ayuntamiento subasta bienes inmuebles
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Cambios en Infraestructura y Servicios Públicos Municipales
Rosa Sánchez Martínez fungirá como nuevo director y José de la Luz Valdez ocupa la subdirección.
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eñalando motivos familiares, el ingeniero Salvador González Robles, director de Servicios Públicos e Infraestructura del XXII Ayuntamiento de Ensenada, presentó su renuncia siendo sustituido por Rosa Sánchez Martínez, quien se desempeñaba como Coordinadora General del Copladem. González Robles, ocupó la dirección de esta dependencia municipal del 10 de marzo hasta el pasado 6 de octubre, y su renuncia se da a escasos días de que el presidente municipal nombró José de la luz Valdez como subdirector de la misma dependencia en sustitución de Faraón Juan de Dios Sarabia Meza.
Cabe destacar que este es el segundo nombramiento en la dirección de Servicios Públicos e Infraestructura Municipal en lo que va de 6 meses, eso es un indicativo del poco o nulo avance en ese importante rubro del ejercicio del gobierno municipal encabezado por Marco Novelo. Hay que recordar que al inicio de la presente administración la titular de la misma era Mayra Medina Castro, quien ocupó el cargo por menos de cuatro meses hasta ser sustituida por el ingeniero González Robles. También hay que destacar la destitución de la coordinadora de la Comisión de Infraestructura Obras y Servicios Públicos regidora Bertha Martínez Villalobos relevada por Angelica Silva Aguirre por petición del presidente municipal, esto en julio de este año.
Un total de siete inmuebles propiedad del Ayuntamiento serán subastados por el Gobierno Municipal y el recurso obtenido por la venta de los mismos será para pagar adeudos con el ISSSTECALI, informó la Oficial Mayor, Mónica Vargas Núñez.
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a Oficial Mayor precisó que los inmuebles se encuentran ubicados en El Sauzal, Valle Dorado, Aguajito, Las Palmas (Cetys) y Puerta del Mar. Recordó que la venta será por subasta pública, abierta a cualquier persona interesada, por postura legal que debe ser entregada en sobre cerrado en las oficinas de la Oficialía Mayor, ubicadas en el tercer piso de la Casa Municipal. “La convocatoria fue publicada el jueves 5 de octubre y el procedimiento inicio con un recorrido –por los siete inmueblesel 12 de octubre, saliendo de la Casa Municipal”, abundó.
La funcionaria municipal subrayó que las posturas y documentos de las personas interesadas en participar en la subasta se recibirán hasta el 30 de octubre, mientras que el fallo se dará a conocer el 6 de noviembre del presente año. “Se seleccionaron estos inmuebles después de un estudio que realizó el departamento de Administración de Bienes Patrimoniales y de haber cruzado información con futuros proyectos, decretando que no existe utilidad pública en ellos”, externó. Mónica Vargas enfatizó en que son predios que fueron donados -en su mayoría- por fraccionadores para que el Ayuntamiento los destine a lo que considere pertinente, recalcando que no son áreas verdes ni espacios recreativos. Para mayores informes las personas interesadas se pueden comunicar al teléfono (646) 172 3426 del departamento de Administración de Bienes Patrimoniales.
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y Patrimonio Municipal para su análisis y dictamen correspondiente la distribución del techo financiero de los gastos indirectos del Ramo 33 para el ejercicio fiscal 2017. Por otro lado, el Cabildo autorizó la desincorporación de régimen de dominio público e incorporación a bienes de dominio privado y la enajenación a título oneroso y persona indeterminada de siete inmuebles para la realización de una subasta pública.
Cabildo autoriza más obras del Ramo 33 Con este paquete de obras ya se encuentran aprobadas hasta la fecha un total de 66 obras que el Gobierno Municipal realizará con base en la normatividad aplicable de este recurso federal.
turnó a comisión un listado de 55 obras más que fueron determinadas como factibles por la mesa técnica del Fondo de Infraestructura Social Municipal del ejercicio fiscal 2017, así como por el Consejo de Desarrollo Social Municipal.
l pasado primero de octubre fueron autorizadas en la sesión extraordinaria de extrema urgencia del Cabildo del XXII Ayuntamiento que preside, Marco Novelo un total de 12 obras para ejecutarse con recursos del Fondo de Infraestructura Social Municipal Ramo 33
De aprobarse por el pleno de Cabildo este último listado, el XXII Ayuntamiento estaría cumpliendo con los lineamientos de ejecutar el 70% de los recursos en el rubro de obra directa y 30% en indirecta, siendo un total de 131 obras que permitirán avanzar en la meta de abatir el rezago social y la pobreza extrema.
Además en la presente sesión extraordinaria se
También se turnó a la comisión de Hacienda
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Los recursos obtenidos -según se establece en el dictamen correspondiente- serán utilizados (etiquetados) para el pago de los adeudos que se tienen por parte del Ayuntamiento con el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Gobierno y Municipios del Estado de Baja California (ISSSTECALI), de acuerdo a las prioridades que determine Oficialía Mayor. De igual manera señala que se autoriza al Presidente Municipal Marco Novelo y al Secretario General, Iván Alonso Barbosa Ochoa a suscribir los instrumentos jurídicos que se deriven de la formalización de las enajenaciones y las negociaciones con el Issstecali para los pagos correspondientes.
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Hoteles de lujo Park Hyatt llegarán a México
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Dos obras de Sordo Madaleno son finalistas de los premios ICSC Estos reconocimientos están diseñados para galardonar el logro excepcional en mercadotecnia, diseño y desarrollo de la propiedad comercial
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ecientemente el International Council of Shopping Centers dio a conocer a los finalistas de la edición 2017 de los Premios del ICSC para Centros Comerciales Latinoamericanos y del Caribe. Estos reconocimientos están diseñados para galardonar el logro excepcional en mercadotecnia, diseño y desarrollo de la propiedad comercial. Dentro de los finalistas destacan dos obras de Sordo Madaleno Arquitectos: la tienda insignia Massimo Dutti, ubicada en la Av. Masaryk de la Ciudad de México, finalista en la categoría
“Retail Store Design”; así como el desarrollo comercial de Andamar en Veracruz, finalista de la categoría “New Developments”. En un comunicado la firma de arquitectura resaltó que ambas obras participan en la recta final de los Premios ICSC 2017, donde los proyectos más destacados recibirán el Premio de Oro y Plata. Para cuando usted este leyendo está nota en Bitácora de Obra edición de octubre ya se debe de conocer a los ganadores los cuales serán elegidos este 15 de octubre en San Juan, Puerto Rico, en el marco de RECON Latin America & Caribbean, uno de los eventos más importante para la industria de bienes raíces comerciales en la región.
Se ubicarán en Baja California Sur y en la Ciudad de México, su apertura se prevé para 2020 y 2021
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l proyecto de hoteles de lujo Park Hyatt, de la cadena Hyatt Hotels, llegará a México con dos propiedades, lo que lo convertirá en el segundo país en Latinoamérica con presencia de la marca. Se trata de dos hoteles de lujo que se ubicarán en Baja California Sur y en la Ciudad de México, su apertura se prevé para 2020 y 2021 respectivamente. El primero contará con 26 hectáreas de terreno dentro de Cabo del Sol y estará equipado con una comunidad de golf, abarcará 3.2 kilómetros de playa en Los Cabos. Estará conformado por 162 habitaciones y 28 Park Hyatt Residences con servicio personalizado. Grupo Sordo Madaleno participará en el desarrollo de Park Hyatt Mexico City, el cual será parte de un complejo mixto ubicado en la calle Campos Elíseos en Polanco, contará con 155 habitaciones y 23 unidades de Park Hyatt Residences. Pat McCudden, vicepresidente senior de capital estratégico, bienes raíces y desarrollo para Hyatt, indicó que los hoteles de
dicha marca “son maestros en el detalle, por lo que esperamos que Park Hyatt Los Cabos y Park Hyatt Mexico City entreguen elegancia y refinamiento intuitivo para los huéspedes con una apreciación por la arquitectura, el diseño y la cocina de clase mundial”. Actualmente cuentan con hoteles en Bangkok, París, Tokio, Viena, Milán y Zúrich y dos hoteles en Argentina: Palacio Duhau-Park Hyatt Buenos Aires y Park Hyatt Mendoza
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Parque Hídrico La Quebradora triunfa en los LafargeHolcim Awards Los arquitectos Loreta Castro Reguera y Manuel Perló Cohen obtuvieron el primer lugar de la final los LafargeHolcim Awards región Latinoamérica.
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os arquitectos e investigadores mexicanos de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), Loreta Castro Reguera y Manuel Perló Cohen, obtuvieron el primer lugar de los LafargeHolcim Awards a la construcción sustentable por el proyecto Parque Hídrico La Quebradora, el cual se construye en la delegación Iztapalapa, en la Ciudad de México. El proyecto ganó la distinción LafargeHolcim de Oro 2017 en la final de la región Latinoamérica de la quinta edición de estos premios, celebrada en la ciudad de San José, Costa Rica, de acuerdo con un comunicado de la agencia Notimex. Parque Hídrico La Quebradora se trata de un complejo para la retención y el tratamiento de agua en Santa Catarina, en la delegación Iztapalapa, una de las zonas con mayor carencia de este líquido en la Ciudad de México.
HACIA LA FINAL MUNDIAL Integra edificios públicos y áreas verdes, lo que fortalecerá el tejido social y contribuirá a la retención y tratamiento de agua residual. Los ganadores se hicieron acreedores a un premio de 100,000 dólares. El parque fue ideado por el Instituto de Investigaciones Sociales de la UNAM, al cual pertenece Manuel Perló Cohen. El Taller Capital, con Loreta Castro al frente, es responsable del diseño. Ambos coordinan la obra. Se espera que la construcción concluya a mediados de 2018 y requerirá una inversión de 250 millones de pesos. La obra concursará, al igual que el segundo y tercer lugar de la final regional de Latinoamérica, en la final mundial de la quinta edición de los LafargeHolcim Arwards que se llevará a cabo en marzo de 2018, junto con los tres ganadores de otras cuatro regiones del mundo: Europa,
Norteamérica, África-Medio Oriente y Asia Pacífico. EL AGUA ES EL TEMA El agua fue el tema rector en los proyectos presentados para los LafargeHolcim Awards en la región Latinoamérica. Ya sea en relación con aguas residuales, agua potable, o el agua de las mareas, muchos de los proyectos que resultaron ganadores presentaron propuestas innovadoras y en algunos casos sorprendentes referidas a diferentes formas de controlar el uso de este precioso recurso en la región. El quinto ciclo de la competencia atrajo más de 5,000 propuestas presentadas por autores de 121 países. 3,606 de esas propuestas fueron consideradas válidas, y más de la mitad superó la etapa de pre-selección. 763 proyectos latinoamericanos fueron revisados por el jurado del concurso designado para la región.
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Anuncian construcción de parque Binacional
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una en lugar de contaminar con muros, ya es hora de que el futuro se refleje de una manera más amistosa”.
Construirán parque binacional en los límites entre Tijuana y San Diego, frente al Océano Pacífico, anunciaron Miembros de la organización Amigos del Parque de la Amistad (Friends of Friendship Park) Tijuana-San Diego.
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n conferencia, Dan Watman, coordinador de esta coalición binacional, consideró que este proyecto amistoso puede contribuir más positivamente a la seguridad de los dos países que el muro proyectado por el presidente Donald Trump. Acompañado del arquitecto del proyecto, James Brown, Indicó
que será un prototipo de parque internacional similar a los que ya existen en la frontera entre Estados Unidos y Canadá, y este día se exhortará a ambos países a contribuir a esta visión. Recordó que el actual parque construido a través de la barrera que divide a ambos países, en Playas de Tijuana, tiene desde 1971 y fue en 1990 cuando este muro metálico se militarizó “y cada vez hay más separación entre las dos naciones”. Agregó que la intención es unir más a las personas con el proyectado parque binacional, “un parque que en lugar de separar a la gente las
El arquitecto de proyecto, James Brown explicó que será un parque grande el que se incorporará en la frontera entre los dos países, “será
en la misma área que el Parque de la Amistad, pero de varias hectáreas, en lugar de muros”. Mencionó que a principios de año se pedirá la opinión de las personas para que en base a ello se consolide el proyecto, con la participación de artistas, arquitectos y otros involucrados que darán forma a esta obra.
Por: Arq. María del Socorro López Flores Miembro del CAE En alguna ocasión leí un artículo que se refería a que el valor de la vivienda en el Estado de Baja California era bajo y opino todo lo contrario desde el momento en que una vivienda de tipo social con solo 48.00 m2 de construcción en un terreno de 90.00 m2 de venderse en $360,000 (Trescientos sesenta mil pesos 00/100 m.n.) por la desarrolladora de Vivienda y habiéndose devaluado el fraccionamiento con las invasiones, delitos federales como venta y distribución de droga, asesinatos, robo de autos, robos a casa habitación con violencia al por mayor y que vendedores dícese “supuestos asesores” sin escrúpulos quieran salir de pobres con la venta de una casa y sean ellos quienes fijen la cantidad del sujeto y no el valuador inmobiliario como es su responsabilidad… dobleteando el valor de la propiedad y especialmente provocando la inflación sin que nadie frene esta situación además de omitir sus obligaciones ante el SAT porque ni siquiera se registran para hacer las ventas.
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sto por una parte hablando de vivienda vendida en pesos, ahora bien…
¿Qué les pasa? Que en territorio mexicano donde las personas ganan su dinero en pesos todo lo quieran vender el dólares, siendo que una propiedad lo mas que vale son $300,000.00 por ser de madera lista para derribarse y prácticamente
Sector Inmobiliario
el terreno es el que vale y la quieran vender en $300,000.00 que porque pasa mucha gente por ahí; Es el colmo de colmos y todo un abuso. Es urgente que las autoridades tomen cartas en el asunto y de igual manera los Colegios de Profesionistas a quienes compete regular esto. ¿Qué hace COMUCI? ¿Qué dice INDIVI? ¿Qué propone el INFONAVIT? ¿Qué soluciona el Colegio de Valuadores? ¿Qué defenderán Arquitectos e Ingenieros civiles? Todo parte de la cuota obrero-patronal ante el IMSS: Si todos los patrones registraran el sueldo real de sus trabajadores ante esta Institución, repercutiría benéficamente en el Saldo de Subcuenta de Vivienda y por lo tanto en el Monto a Otorgar para compra de una y podríamos darnos el lujo de modificar el Reglamento de Edificaciones del Estado de Baja California
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para que los metros cuadrados mínimos de una vivienda social sea por lo menos de 50.00 m2. Ahora bien, existen interesados en hacer terrenos pequeños, nuevamente la pregunta es ¿Qué les pasa? Baja California no es el Distrito Federal, si la Densidad de población es baja corresponde terrenos grandes con frentes amplios y calles anchas como es la zona Centro de la Ciudad porque no hay una sobrepoblación donde amerite que deban vivir amontonados. Que alguien dice deben ser terrenos chicos porque a la gente no le alcanza para comprar más, nuevamente revisemos esas cuotas obreropatronales y que toda persona que trabaje tenga prestaciones de Ley por el simple hecho de ser ciudadano mexicano y vivir en México, ESTE ES EL INICIO de un todo.
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Simposium sobre calidad del concreto y la durabilidad Del 23 al 27 de Octubre se realizará el Simposium sobre la calidad del concreto y la durabilidad impartido por la ACI.
hasta para mil años, y gracias a la calidad del mismo se puede garantizar la seguridad y resistencia de una construcción, indicó.
ngenieros, constructores, contratistas y proveedores de cemento, deben de certificarse en material de calidad de concreto para garantizar la calidad y la durabilidad del mismo en las obras públicas y privadas, advirtió en conferencia de prensa Pablo Hernández Lee, ex Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Tijuana A.C.
Dijo que la finalidad es abordar la normatividad y los estándares internacionales sobre la calidad del concreto en las obras públicas y privadas, por ello especialistas del American Concrete Institute (ACI) y del país participarán en dicho simposium, además informaran sobre el proceso de la certificación ACI.
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“Nosotros desde hace muchos años hemos pugnado porque todos sean certificados”, expreso el Ingeniero, Pablo Hernández Lee, al anunciar que del 23 al 27 de octubre se realizara en esta ciudad. En la actualidad existen diseños de concreto para una durabilidad de 50 años, 100 años,
Acompañado de los integrantes del Consejo Directivo del CICTAC, Abel Ureña Hernández, Oscar Cortes Reyna, Gustavo Mesinas Sánchez y Luis Fernando González, Pablo Hernández Lee, informo que hasta donde saben a nivel regional nadie cuenta con dicha certificación, “a menos que hayan ido hasta la Ciudad de México o Hermosillo donde hay delegaciones de la ACI”. Destacó que el American Concrete Institute es el organismo más reconocido a nivel mundial sobre la observación y los estándares que se deben usar en la calidad del concrete en las construcciones públicas o privadas, y la certificación de la ACI representa para los constructores en el aval más importante en materia de durabilidad y seguridad. A su vez, el Vice Presidente del CICTAC y encargado de Asuntos Binacionales de la Federación Mexicana de Ingenieros Civiles, Oscar Cortes Reyna, destaco que el esfuerzo del organismo para traer el symposium y ser sede del mismo, es parte de las acciones
permanentes para elevar la calidad profesional de la Ingeniería Civil, y la insistencia de buscar un buen ejercicio de la práctica profesional, de la educación continua, para evitar errores en las obras como las que hemos visto recientemente en la ciudad. Los socios del Colegio recibirán un descuento especial antes y durante el registro y los ciudadanos interesados pueden acudir a nuestras oficinas se puede solicitar información sobre el registro y el costo del evento para quienes estén interesados”, agregó. En el noroeste existe una representación regional del American Concrete Institute, en el cual participan diversas empresas del ramo, expreso y remarcó la importancia de realizar este tipo de simposium que actualizan a los constructores e ingenieros en las técnicas más avanzadas de la construcción.
Que sean localizables peritos de Obra por mala supervisión: CICTAC Tras quedar expuestas anomalías en la supervisión de obras en construcciones de vivienda y edificaciones en la Ciudad de Mexico con el sismo del pasado 19 de septiembre, el Colegio de Ingenieros Civiles de Tijuana (CICTAC) destacó la importancia de la recién aprobada reforma al Reglamento de la ciudad que incluye que los Directores Responsables de Obra (D.R.O) sean colegiados.
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l Vice Presidente del CICTAC, Ingeniero, Gustavo Mesinas Sánchez, resalto que con la reciente reforma hecha por el Cabildo de Tijuana, se tiene una mayor certeza legal y control de los responsables y corresponsables de supervisar las edificaciones de la ciudad. “Vemos que con el sismo del pasado 19 de septiembre en la Ciudad de México, colapsaron edificios de condominios recién inaugurados hace dos meses y otros remodelados, con firmas de D.R.O, que hoy no son localizables y no hay quien se responsabilice de la mala construcción”, expuso el Ingeniero con especialidad en estructura. Dijo que por eso el CICTAC, pugno y logro que en
la reforma municipal, que los peritos foráneos pertenezcan al Colegio de su ciudad natal y se de alta en los Colegios de Tijuana, a fin de poder ser localizados. Reafirmo que por ello es importante la reciente reforma y advirtió que aquellos que prefieren autoconstruir sus viviendas por bajar el costo de las mismas, corren un riesgo alto porque no se tiene una asesoría y mucho menos una supervisión adecuada. “Muchas personas piensan que es muy caro contratar un ingeniero, pero no es así, por el contrario con una inversión baja tienen la seguridad de que sus construcciones serán seguras porque tienen la estructura y refuerzos para soportar pesos y movimientos”, dijo. El Ingeniero Mesinas Sánchez, destaco que por ello el Consejo del CICTAC, continúa con la dinámica del anterior presidente, Gerardo Tenorio Escarcega, de capacitar a los profesionistas de Responsables de Obra. “Es mejor para ellos integrarse a los Colegios porque los cursos de capacitación y actualización,
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son con costos menores”, puntualizo, y destaco que el objetivo es que los D.R.O, estén al corriente en el aspecto de la norma y el reglamento de Edificaciones. Para ser D.R.O se requiere ser Titulado, Cedula Federal, Estatal, cursos actualizados y un certificado de un Colegio, expuso. Todos estos se presentan ante la Secretaria de Desarrollo Urbano Municipal, donde se validan y se entregan las altas a quienes cumplan con ello. Y para ser miembro del CICTAC se necesita el título profesional, cedula federal y estatal, comprobante de domicilio, Curriculum Vitae, el pago de los derechos los cuales son accesibles, entre ellos la inscripción y cuota semestral. Informo que los interesados pueden comunicarse al (664) 634 1815, o bien acudir directamente a las oficinas del Colegio ubicadas en David Alfaro Siquieros 1401, Zona Urbana Rio Tijuana, 22010 Tijuana, B.C.
Los sismos y la 10
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nueva tecnología
Los sismos son catástrofes imposibles de predecir, en ese sentido la gran tarea es continuar en la búsqueda de hacer a un edificio seguro contra movimientos de este tipo evitando en lo posible fatalidades humanas y reducir las enormes pérdidas económicas.
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ada vez que ingreses a un inmueble deberías preguntarte el estado del inmueble donde pasarás algún tiempo; además de asegurarte que existan las medidas de seguridad suficientes. Aun asi lo normal sería que te sintieras cómodo al saber que ese inmueble sí cumple las normas de ingeniería sismorresistente o antisísmica. Cimientos fuertes, reforzados y profundos Muchos afirman que la resistencia de la Torre Latinoamericana se debe a sus tres pisos de sótano. Otros mencionan la profundidad de los pilotes, la resistencia de los amortiguadores o el cajón hidráulico. Sin embargo, ninguna tecnología sirve si no se realiza un estudio previo del subsuelo. Por ejemplo, la Basílica de Guadalupe se encuentra en un terreno inestable. El problema se solucionó de una forma particular: los cimientos están soportados por un gran “mástil” (la cimentación radial que da la apariencia de carpa), lo cual reduce la probabilidad de colapso. Es decir, todo terreno tiene
un cimiento “adecuado”.
durante un sismo.
Podrías preguntar sobre qué tipo de suelo está construido la edificación o cómo el cimiento reduce los daños por movimientos terrestres. En muchos países comienza a invertirse en tecnología antisísmica aplicada.
La simetría también está presente en la estructura del edificio. La distribución de puertas y ventanas debe respetar un protocolo de seguridad. Según principios arquitectónicos, las ventanas no pueden superar “la mitad del muro” (vertical u horizontal).
No te preocupes por la altura… sí por la distribución de masas En la actualidad, ya no se compite por tener el rascacielos con más pisos, sino el diseño más vanguardista. Esto lleva a un mayor cuidado de la practicidad de las construcciones y la reducción de riesgos. Por lo tanto, mayor o menor altura no disminuye o aumenta riesgos. En cambio, una mala distribución de masas sí debe despertar tu paranoia. Por ejemplo, si arriba de tu piso se encuentra un mega depósito o el archivo de tu empresa, lamentamos decirte que corres peligro en caso de sismo. Pregunta al responsable sobre dos principios: amortiguamiento y rigidez. Investiga la distribución de carga en cada piso, debe ser proporcional a la altura. Más simetría, más seguridad Esto se basa a partir de un principio: la simetría (respecto a los ejes de la planta). Si el edificio no es geométricamente idéntico, corre el riesgo de torsión en su planta
Materiales “especiales” para cada edificio Toda construcción debería cumplir con estándares básicos. No por la calidad de los materiales, sino por la pertinencia de uso. El hormigón y el acero son los recursos más utilizados porque permiten balancear sin llegar a caer (siempre y cuando se respete la distribución de masas). Los expertos hablan en términos de absorción de energía durante los movimientos sísmicos. Por este motivo, es que se prohíbe el uso de ladrillo en edificios de más de cinco pisos. Estas tecnologías construyen edificios contra desastres Disipadores sísmicos, pilotes, nuevos tipos de cementos... estos desarrollos brindan mayores índices de seguridad y cada vez más a un mejor precio. En el mercado existen nuevas tecnologías aplicadas para la cimentación de inmuebles y la fabricación de materiales de
construcción capaces de resistir el impacto de fenómenos naturales, como un huracán o un terremoto de grandes magnitudes, como el que se presentó en el centro del país el 19 de septiembre. En materia de cimentación, las tecnologías más usadas son los pilotes de punta y los de fricción o adherencia, que son elementos estructurales con diversas geometrías —circulares, cuadrangulares o en forma de H— hechos de acero o concreto, colocados a nivel subterráneo de donde se construye un edificio y que sirven para sostener su carga. Asimismo, la función de estos pilotes es la de transmitir el peso a niveles no superficiales del suelo, explica en entrevista Fernando Guadarrama, coordinador de Ingenierías del Instituto Tecnológico de la Construcción (ITC). Asunto de costos Otra tecnología no tan nueva es la de disipadores sísmicos, elementos en forma de cruz que se construyen ex profeso para colocarse en la cimentación y estructura del edificio. Su función consiste en minimizar los efectos de un temblor en el inmueble y actualmente existen varios tipos, dependiendo de su ubicación. Asimismo, Guadarrama refiere que los pistones hidráulicos tienen una función similar, solo que se ubican
en los marcos estructurales — generalmente en la cimentación de los primeros pisos—, por lo que no son perceptibles. Las nuevas tecnologías de cimentación ya están al alcance del mercado mexicano. Carlos de Icaza, gerente de la empresa IcazaMex, refiere que los recursos disponibles en el país son suficientes para resistir los sismos. Sin embargo, aclara que generalmente estas tecnologías se colocan en edificios muy altos para que sean costeables, pues “son muy caras para instalarlas en edificios pequeños”. Cementos más ligeros y resistentes En lo que se refiere a materiales, uno de los más estudiados es el cemento, cuyas nuevas mezclas han demostrado su fortaleza. La CMIC identifica seis tipos distintos llamados Portland, que cumplen con el Reglamento de Construcciones de México. Este cemento es una mezcla de caliza y arcilla que al fraguarse se parece a la piedra cantera de Portland —de ahí su nombre—, pero cada una de sus variedades tiene características específicas: unos son resistentes a la salinidad, sulfatos y distintos químicos del suelo; otros sirven para elaborar material prefabricado y solo uno de esos cementos se usa en trabajos de albañilería. Los Portland también sirven para elaborar concretos más ligeros, pero con una resistencia mayor, que llegan a soportar una carga de 210 kilogramos por centímetro cuadrado
como mínimo. Eduardo Sánchez Anaya, presidente de la asociación civil Unidad Nacional de Asociaciones de Ingenieros, explica en entrevista que el colado de estos concretos se hace con una bomba, lo que permite que se obtenga la mezcla exacta con la fortaleza que se requiere, sin abusar de cantidades excesivas de yeso, agua y otros elementos. Plásticos, fibras de carbono y de vidrio Asimismo, el cemento y los bloques elaborados a partir de PET, polipropileno y polietileno son una alternativa en la construcción de edificios y viviendas, ya que además de ser sustentables, son mucho más ligeros y su mantenimiento es mucho más bajo, comenta Fernando Guadarrama. Otro material que se aplica en la actualidad es una aleación de aluminio y tungsteno que se utiliza para fabricar estructuras de construcción con distintas formas, gracias a su maleabilidad y ligereza. Este tipo de estructuras se utilizarán en el Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (NAICM), para conformar columnas en forma parecida a la de un cono, que permitirán captar el agua de lluvia. Las láminas de fibras de carbono y de vidrio también se utilizan en la reparación de edificios dañados por sismos, porque pueden resistir hasta 15,000 kilogramos por centímetro cuadrado. Dichas láminas se colocan en las estructuras dañadas como un refuerzo de los muros.
explica Gustavo Arballo presidente de la CMIC. Prefabricados Un producto de reciente introducción a la industria de la construcción son los ladrillos antisísmicos, que fabrica la empresa española Tribopress, y que se embonan como piezas de Lego al momento de construir muros, refiere Carlos de Icaza. Al igual que en otras partes del mundo, los materiales prefabricados —como la tablaroca— son otra opción para la edificación de inmuebles en el país. “Los materiales prefabricados no son de mala calidad, su funcionamiento
adecuado dependerá Bitácora de Obrade cómo se haga el proyecto”, refiere11en entrevista Eduardo Reinoso Ángulo, miembro de la Coordinación de Ingeniería Sismológica del Instituto de Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM).
Luego del sismo ocurrido el 19 de septiembre en el centro del país, los especialistas consultados aseguran que se tendrá que hacer un análisis de los materiales utilizados en los edificios derrumbados, para evaluar si es preciso impulsar cambios en los métodos de construcción del país y también para obligar a las empresas constructoras a conocer las innovaciones.
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Con saludos a todos nuestros gentiles lectores damos inicio a los ferrecomentarios. Con la trágica noticia del fallecimiento de Chuy “el gordo” Marques de Los Zacatecanos. Esto sucedió el pasado 6 de octubre después de sufrir un accidente automovilístico el pasado mes de septiembre. QEPD nuestro buen amigo. En otras noticias… Felicitaciones a todos los arquitectos al celebra su día el pasado 1 de octubre. El CAPE tuvo su convivencia el sábado 30 de septiembre en sus instalaciones. Por su parte el CAE desarrollo dos conferencias en el Museo Regional (ex cárcel municipal) un concurso de fotografía y una convivencia el día 2 de octubre, todo se desarrollo en las instalaciones del museo.
BITÁCORA DEL PAPARAZZI Kuroda tiene varios cumpleañeros en octubre, ellos son Griselda el 17, Liliana el 20, Susana el 23, Angel el 24 y Daniel el 26. Felicidades En Materiales Los Hiratas de Circuito Oriente, este 25 de octubre Isaac Hirata celebra su cumpleaños. Felicidades. Cristina en ZAHORI estará de pachanga este 29 de octubre con su cumpleaños, muchas felicidades. Los Hirata estarán de fiesta primero con el cumpleaños de la Sra. Lidia el 17 y el 19 con Yun, ambos en este mes de octubre. A todo dar!!! Eléctrica del Pacifico tiene a Michael como su cumpleañero del mes, esto el 27 de octubre. OFE Ferretera también estará de pachanga ya que Dulce Páez el 23 octubre Toño Franco en Materiales Las Lomas el 4 de noviembre festejará su día.
Proveedora Maneadero tiene al terrible Ricardo Sánchez “el Camacho R” como su cumpleañero de esta edición, esto el 4 de noviembre. Materiales la internacional festejara a Carlos el 19 y Jorge el 24 de octubre por sus cumpleaños. Fiesta!!!. Ferretería El Meño, ubicada en Las Lomitas este 27 de octubre celebra el happy birthday de Alejandro Hernández y el 28 lo hará Manuel ¨meño¨ Ruiz. Por cierto que ahí nos encontramos chambeando al terrible Juan Carlos Hernández exintegrante de El Aguajito.
octubre, Santos el 2 de noviembre y Paty el 4 del mismo mes. Y en la nueva sucursal de la calle Alisos esta Silvia quien celebra su día este 13 de noviembre. Maderas Finas Los Pinos tiene a Pablo Rojas festejando su día este 11 de noviembre. Aceros Frontera tiene a Juan Paredes el día 10 y Olivia Valladares el 25 de octubre como sus cumpleañeros de esta edición. Muebles Lizbeth festejara a José Luis Tinajero este 20 de octubre, y su esposa Sra Yolanda el día 30 festejara el suyo.
En OASA Juárez el próximo 2 de noviembre Mónica celebra su cumpleaños.
Impulsora Eléctrica tiene a Dulce en este 23 de octubre, y en noviembre el día 9 a Martha como sus festejadas en esta edición.
OASA Sauzal el 4 de noviembre Solangel Atondo estará de fiesta al celebrar su día.
En Baja Supply están próximos a inaugurar una cafetería a un costado de la ferretería.
Y en Oasa Cortez el día 10 Yair celebrará el suyo. A todo dar!!
Se trata de un inmueble completamente diseñado por José, propietario de la ferretería, y que se encuentra en los últimos detalles para su apertura. Felicidades.
La Casa del Acero tiene al tremendo David como su cumpleañero el 29 de octubre. Yesica de Materiales Chindo celebra este 1 de noviembre su cumpleaños. Diana en Distribuidora de Materiales Rojas el 2 de noviembre festeja celebra su happy birthday. Las Lomitas tiene a varios cumpleañeros, Alfonso el 30 de
Plomería Monterrey estuvo de fiesta celebrando el cumpleaños de Gerardo Urias, quien festejo redeado de familiares y amigos. Quienes también estuvieron festejando sus cumpleaños fueron las guapas Arquitectas, Letizia Avila y Amapola Díaz. Felicidades !!!
Cromado
Viene de cromo, elemento químico de número atómico 24, masa atómica 51,996 y símbolo Cr : es un metal del grupo de los elementos de transición, de color gris, muy duro, resistente e inoxidable, que se emplea en el cromado de objetos para hacerlos inoxidables, en refractantes, en la creación de aleaciones de hierro, níquel y cobalto, en la fabricación de herramientas de corte y en el acabado de vehículos.
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l cromo, en este sentido, es un metal de escasa presencia en la corteza de la Tierra. Se trata de un elemento brillante, de tonalidad blanca o plateada, que suele encontrarse como óxido y que, gracias a su capacidad para resistir la corrosión, se utiliza para proteger otros metales. El proceso que consiste en la aplicación de una capa de cromo sobre otro metal se denomina cromado. Uno de los procesos mas importantes de electrodeposición, por lo cual vale mucho la pena analizar y comprender su aplicación presente y futura. Utilizado en nuestra industria y comercio, a nivel de pequeños talleres y también en las grandes industrias, el cromado es un proceso de galvanoplastia que se reconoce por su notable dureza, brillo, estructura cristalina, densidad, expansión térmica; así como su punto de fusión y resistividad eléctrica. El cromado consiste en una serie de técnicas y procesos de electro-deposición a través de una fina capa de cromo sobre un objeto de otro metal o plástico. Como bien sabemos, el propósito de aplicar recubrimientos a las superficies metálicas es para fortalecer las propiedades del material en
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cuestión, mejorando el aspecto, la adherencia, la resistencia a la corrosión, la resistencia al desgaste o la resistencia al rayado. Gracias al cromado, se puede lograr todo lo anterior, prolongando la vida útil de partes metálicas sujetas a desgaste por corrosión, fricción o abrasión, siendo protegidas desde que son nuevas y también en el proceso resulta se recuperan piezas gastadas, restaurándolas a sus dimensiones originales. Es importante distinguir los distintos tipos de cromado, diferenciando aquellos que sólo tienen propósitos decorativos, de los cromados con exigencias más elevadas en el ámbito de la ingeniería, como es el cromado duro. CROMADO DECORATIVO El cromado decorativo se aplica a los objetos para crear un acabado brillante de espejo y para protección contra la corrosión. Una fina capa de cromo se utiliza en este proceso. El objeto se lija primero y, a continuación, se galvaniza con el cobre, el níquel y luego se baña en cromo y se electrifica. El cromado decorativo por lo general tiene un tono azulado.
lija y se recubre de cobre y níquel, así como en el cromado decorativo. Entonces se sumerge en un baño de cromo y se electrifica. Este proceso se utiliza a menudo para ayudar a un objeto a resistir el desgaste y la rotura. CROMADO VERSUS NIQUELADO El niquelado es un recubrimiento metálico de níquel, realizado mediante baño electrolítico, que se da a los metales, para aumentar su resistencia a la oxidación y a la corrosión y mejorar su aspecto. El cromado es un galvanizado, basado en la electrólisis, por medio del cual se deposita una fina capa de cromo metálico sobre objetos metálicos e incluso sobre material plástico. El recubrimiento electrolítico con cromo es extensivamente usado en la industria para proteger metales de la corrosión, mejorar su aspecto y sus prestaciones.
CROMADO DURO
El cromo brillante o decorativo son finas capas de cromo que se depositan para mejorar el aspecto de algunos objetos. El cromo tiene poco poder de protección, menos aun si las capas que se depositan son tan delgadas como una micra.
El cromado duro se utiliza para piezas industriales y deposita una capa más gruesa de cromo en la pieza que el cromado decorativo. Este proceso por lo general sólo se aplica al acero. El objeto se
En definitiva el cromado es mucho mas vistoso que el niquelado y también más barato. El niquelado puede ser mate y brillo pero el brillo nunca tienen tan buen acabado a la vista como el cromado.
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Baños que son un lujo
Bitácora de Obra
Cuando se trata de elegir los materiales para su diseño de baño moderno, es aconsejable optar por la madera, piedra, vidrio y cerámica. Aunque deben combinarse bien, como en cualquier estilo de baño, pero la forma en que se muestran definirá lo moderno que será su diseño.
De la mano de la tecnología y el diseño se ha convertido en un lugar de relax
S
i bien desde el tiempo de los romanos el cuarto de baño fue asociado al bienestar, nunca como ahora se ha convertido en un verdadero templo al confort. Es que esta habitación en los últimos años tomó como referencia al spa profesional, instaló bañeras de diseño, materiales atractivos en el suelo, mamparas de cristal para la ducha, con iluminación ambiental. El resultado es un baño cómodo, relajante y muy moderno. Una opción es la apuesta al blanco con materiales de calidad, líneas finas, detalles metálicos y losas de colores neutros, que dibujan un espacio elegante funcional y contemporáneo. PARA TODOS LOS GUSTOS
Las opciones para instalar el baño de los sueños es muy amplia, en el mercado hay modelos de todo tipo y para cualquier entorno, especialmente útiles para la decoración de baños pequeños donde existe la necesidad de aprovechar al máximo el espacio disponible. Y si se está buscando un complemento original y refinado, se puede apostar por plantas y velas Unas plantas cambiarán el aire del espacio. Otro elemento clave para observar son los lavabos. Se han vuelto cada vez más importantes, porque gracias a sus nuevas formas, dimensiones y colores se vuelven
protagonistas excluyentes diseño de este ambiente.
del
Y si se está busca un complemento muy original y refinado, se puede apostar por plantas y velas, como veras en las fotos la adición de unas velas y unas plantas cambiaran el aire de tu espacio. Otra cosa en la que te debes fijar son los lavabos. En el cuarto de baño moderno se ha vuelto cada vez más importante, porque vienen con nuevas dimensiones, formas y colores. Las ideas del diseño del cuarto de baño moderno pueden utilizar la mayoría de los estilos. Los patrones geométricos combinados con los diseños angulares y fluidos para los accesorios, los muebles y las encimeras. Y por último el uso materiales naturales o sintéticos de alta calidad son las características del diseño moderno para el baño. El diseño moderno puede funcionar bien tanto en baños pequeños como en aquellos muy amplios, pero debido a que se centra en la falta de adornos, el diseño moderno, es particularmente atractivo para los propietarios que desean maximizar un espacio de baño más pequeño. Un elemento del diseño moderno del cuarto de baño que puede ser un gran complemento en un pequeño espacio es el lavabo suspendido en la pared, a menudo con forma angular, redondeada o curvada suavemente lo mejore materiales son el acero inoxidable o la porcelana.
También puede combinar materiales de manera eficaz en un diseño moderno, combinando madera natural con acero inoxidable para las encimeras, por ejemplo, o creando un diseño de baldosas de cerámica y vidrio por encima de un tocador. Las opciones de color para los diseños modernos de baño funcionan en toda su gama, pero con un énfasis particular en la simplicidad y las opciones de colores
relajantes. Hay muchos cuartos de baño con diseño moderno en los que nos encontramos con colores que contrastan como blanco y negro o gris. Puesto que las combinaciones de color simples pueden ocasionalmente carecer de interés visual, muchos dueños aumentan el interés agregando patrones distintivos como por ejemplo con pinturas de pared o papel pintado. Los muebles y los accesorios en los cuartos de baño de diseño modernos siguen a menudo la estética total del estilo. Los accesorios de iluminación y las lámparas pueden tener formas cuadradas, rectangulares o redondeadas, añaden un toque llamativo al diseño general.
Consejos de decoración para interiores pequeños Una buena decoración de interiores debe tratar los espacios pequeños para aplicar un efecto visual que ayude a sacar máximo provecho de cada centímetro de la casa o piso
estanterías abiertas en las paredes, las cuales pueden ser de gran ayuda para organizar espacios y colocar una gran variedad de objetos que no tengan un buen lugar
i quieres decorar un espacio pequeño, lo más probable es que ya hayas notado que puede ser una verdadera pesadilla, sobre todo al querer encontrar un lugar para los muebles, sofás, adornos… Y conseguir que siga quedando espacio.
Cerrar terrazas o porches, amueblarlos y decorarlos como una sala
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Si no tienes tiempo para estudiar decoración de interiores o el dinero para pagarle a un experto, hay una serie de consejos e ideas que puedes seguir para decorar tu casa y los espacios pequeños, consiguiendo maximizarlos. DECORAR INTERIORES PEQUEÑOS Para decorar una casa pequeña se pueden emplear soluciones de almacenamiento para ahorrar mucho espacio, además de que las combinaciones de decoración con una buena elección de colores pueden dar resultados increíbles. APROVECHAR LAS VENTANAS La forma en que se aproveche la pared que tiene la ventana influirá mucho en la dinámica del espacio interior, en el diseño y en percepción del espacio. Recordemos que la luz siempre es un gran aliado en el diseño de interiores y aporta mucha vida a una habitación. Siempre que se tenga la oportunidad se debe intentar mejorar el efecto de la luz natural, dejando las ventanas despejadas para que la luz pueda entrar sin problemas. En muchas ocasiones la gente desperdicia la pared que tiene la ventana, pero se puede usar para colocar mobiliario debajo de la ventana o alrededor, pero se debe tener cuidado. ESTANTERÍAS DE SUELO A TECHO Cuando queremos decorar una sala pequeña, una de las mejores formas de maximizar su espacio es usar
Aprovechar la terraza o el porche es una gran oportunidad de ampliar tu vivienda, ganando varios metros que pueden ser de mucha utilidad. Por lo general, las terrazas cerradas se usan como si fueran salas de estar, aunque en algunas ocasiones también son excelentes para usarse como oficinas o incluso una zona de juegos para los niños. La razón por la que suelen usarse como salas de estar es porque son espacios muy acogedores, sobre todo si se usan muebles, sillones y sillas que invitan a relajarse y compartir con la familia. Consulta el precio de estas sillas aquí. SEPARAR HABITACIONES O AMBIENTES La decoración estilo loft es una de las más apropiadas para los espacios reducidos, aunque no siempre es una buena idea en una estancia diáfana. En estas ocasiones es posible separar las zonas de la casa con muros a media altura, con cortinas, estores, biombos, estanterías o con paredes semiopacas o translúcidas. Todas estas alternativas son perfectas, ya que proporcionan intimidad sin la necesidad de ocupar mucho espacio, además de que permiten que las habitaciones estén mejor iluminadas. USAR MUEBLES MODERNOS PARA ESPACIOS PEQUEÑOS Muchos diseñadores de muebles modernos tienen en mente el inconveniente que puede ser la decoración de espacios pequeños, por lo que constantemente están innovando con muebles convertibles, que tengan varios usos o utilidades, así como los muebles integrados.
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Uno de los muebles que más espacio ocupan son las camas, por lo que ahora es posible comprar camas integradas, camas elevables o camas convertibles, que actualmente pueden jugar mucho con la decoración de interiores.
se recomienda reemplazarlas por puertas corredizas o puertas deslizantes. Son muy modernas, elegantes y, sobre todo, funcionales. Dan la opción de ahorrar mucho espacio al mismo tiempo que mejoran el aspecto de tu casa.
PUERTAS CORREDIZAS
No cometas errores y quieras usar muebles grandes que llenen tu casa de la peor forma posible, mejor planea detalladamente la decoración de interiores y consigue resultados increíbles.
Las puertas clásicas de paso (puertas batientes) y las puertas de armarios suelen ocupar mucho espacio para abrirlas, por lo que