DOSSIER: BOUW

Tiny Houses

Een andere ontwikkeling die van Burken op de woningbouwmarkt ziet, zijn Tiny Houses die volgens hem een oplossing kunnen zijn om een groot deel van de woningnood op te lossen. “Wellicht in jeugdige overmoed schreef ik begin deze eeuwwisseling een document met daarin een significant verband tussen landschapsontwikkeling en Tiny Houses. Een verband dat aan actualiteit niets heeft afgedaan. Een gedachtespoor dat geen afbreuk doet aan gangbare ontwikkelingen maar juist nieuwe en eigentijdse ontwikkelingen als zijspoor voor een groot deel van de hedendaagse vraagstelling kan faciliteren”.

Regelgeving

Waar van Burken als calculator veel mee te maken heeft, is de bouwregelgeving die steeds uitgebreider wordt. Al langer bestaat het bouwbesluit dat aangeeft waaraan de technische bouwvoorschriften van een woning aan moeten voldoen en zijn er voorschriften t.a.v. welstand en bestemming. Binnenkort vertaald in de nieuwe Omgevingswet. Maar er is ook aanvullende wetgeving in de maak zoals de Wet Kwaliteitsborging Wkb. “De kosten hiervan moet ik in principe doorberekenen in de calculaties. Gevolg is dat de bouwkosten voor een opdrachtgever nog hoger oplopen en dat voor de aannemers de administratieve druk fors toeneemt. Ik heb een aantal kleine aannemers als klant die overwegen om ermee te gaan stoppen als gevolg van deze regeldruk. Zorgelijke ontwikkelingen die hopelijk niet ten koste gaan voor de woningbouw in de regio en in Nederland”, merkt Van Burken tot slot op.