12 minute read
Dorpshuizen
DE PAULUS WINSSEN:
Dorpshuis van het jaar 2020
TEKST EN FOTO: JOEP PETERS
We spraken met Rick de Waal, beheerder van Ontmoetingscentrum De Paulus in Winssen. De innovativiteit, professionaliteit en verbindende rol van het dorpshuis hebben ertoe geleid dat De Paulus werd uitgeroepen tot Dorpshuis van het Jaar 2020. We volgen De Paulus het hele jaar en gaan in gesprek over thema’s als verbinding, de gehoopte heropening en de aangesloten verenigingen. We trappen deze eerste editie af met de komende gemeenteraadsverkiezingen.
Dorpshuis: De Paulus Plaats: Winssen Beheer: Rick de Waal
‘Zorg overal voor vitale dorpshuizen. Het eigendom is niet overal hetzelfde, dit betekent dat sommige dorpshuizen exploitatiesubsidies krijgen en andere niet. Dit is op zich niet erg, maar door de lockdowns, de inflatie en vooral ook de stijgende energiekosten, komen de zelfstandige dorpshuizen in de knel. Hier moet een oplossing voor komen. Van de andere kant denk ik dat gemeentelijke dorpshuizen op andere gebieden weer kunnen leren van de zelfstandige dorpshuizen. Een ander punt betreft de komende nieuwbouw in Winssen. Ik vind dat de Paulus daar ook in moet worden meegenomen. Het dorpshuis dient mee te groeien met het dorp.’
‘Wij spelen een centrale rol in de Winssense samenleving. Wij zijn het clubhuis voor veel verenigingen. Mensen ontmoeten elkaar hier. Vaak organiseren de lokale partijen hier hun vergaderingen. En Krachtig Winssen hield een heus verkiezingsdebat in ons dorpshuis. We hebben geregeld contact met alle politieke partijen. Zo hebben wij voor, tijdens en na de verbouwing alle fracties uitgenodigd. Op die manier hebben we ze meegenomen in de ontwikkelingen van het gebouw. Daarnaast heeft dit hopelijk de feeling met Winssen vergroot.’
‘Dit jaar staat in het teken van overleven en de schade door de Coronacrisis zo beperkt mogelijk houden. We zijn op dit moment met de gemeente en enkele fondsen in gesprek over mogelijke steun. Na een eventuele heropening later dit jaar, willen we onze verenigingen weer volop ontvangen. En we schuiven het seizoen dit jaar op, indien de verschillende competities langer doorgaan. We hopen vanzelfsprekend ook op het doorgaan van de carnaval, maar die hebben we niet meegenomen in de begroting van dit jaar.’
DE HORST:
Ontmoetingsruimte voor jong en oud
TEKST EN FOTO: JOEP PETERS Dorpshuis: De Horst Plaats: Horssen Voorzitter: Mathieu Gremmen
De Vereniging Dorpshuis Horssen is eigenaar van De Horst en zorgt voor de exploitatie. Vrijwel alle Horssense verenigingen zijn lid van de vereniging en maken gebruik van het dorpshuis. Vrijwilligers uit de Horssense gemeenschap dragen een steentje bij aan het onderhoud van De Horst. Er liggen plannen voor een renovatie, die is gericht op verduurzaming en modernisering van het gebouw. Mathieu Gremmen doet dan ook een beroep op de politiek om deze plannen te kunnen verwezenlijken. Want de Horst moet ook in de toekomst een ontmoetingsplek zijn voor jong en oud.
‘Wij hebben een belangrijke sociale functie in de gemeenschap. De Horst is een ontmoetingsruimte voor zowel jongeren als senioren. Daarnaast heeft dit dorpshuis ook een sporthal. We zorgen er dus ook voor dat mensen in beweging blijven. We zijn een ontmoetingsplek in de breedste zin van het woord. Als De Horst wegvalt, verdwijnt een belangrijke sociale functie uit gemeenschap. Want waar kunnen de verenigingen en bewoners dan terecht? Het behouden van het dorpshuis moet mede worden gefaciliteerd door de politiek. Als het dorpshuis weg is, is de ziel uit het dorp.’
‘De gemeente dient er voor te zorgen dat de gemeenschap kan blijven draaien. Wij vullen dat voor een groot deel in, daar heeft de politiek profijt van. We hebben hier voor de senioren bijvoorbeeld de Open Eettafel. Deze is van grote invloed op het sociale welzijn van de bewoners. Doordat de mensen zich hier prettig voelen, ontzorgen we in die zin ook de politiek.’
‘Over 2 jaar bestaat het dorpshuisgebouw 50 jaar. We willen dan ook inzetten op een grote verbouwing. Daarnaast willen we ervoor zorgen dat we de verenigingen in de toekomst nog beter faciliteren en een nog betere ontmoetingsruimte zijn voor de jeugd en ouderen. We hebben inmiddels geïnvesteerd in zonnepanelen, maar hebben nog steeds een hoge gasrekening. De verdere verduurzaming en modernisering van het gebouw heeft dus de hoogste prioriteit. Met steun van de politieke partijen kunnen we ervoor zorgen dat de leefbaarheid door deze investering omhoog gaat.’
Huiskamer van Wamel
TEKST EN FOTO: JOEP PETERS
Jeanne van der Pol startte in september 2019 als beheerder van VTC Wamel. In maart 2020 kwam de eerste lockdown en ging Nederland op slot. Er moet bouwtechnisch nog veel gebeuren in het dorpshuis, het is echter lastig om stappen te maken in deze tijd van beperkingen. Jeanne benadrukt het sociale belang van het dorpshuis voor bewoners en verenigingen en geeft aan dat de lokale politiek hieraan zou moeten bijdragen.
Dorpshuis: VTC Plaats: Wamel Beheer: Jeanne van der Pol
‘We zitten in een oud dorpshuis, we zijn daarom volop aan het renoveren. Dus kort door de bocht: we hebben geld nodig, we teren inmiddels in op onze reserves. Als we kijken naar de Coronacrisis, dan is het bijvoorbeeld belangrijk een goede ventilatie te hebben. Dit vergt echter een investering, maar de middelen zijn schaars op dit moment. We noemen het dorpshuis hier niet voor niks de Huiskamer van Wamel. Ik vind dat we laagdrempelig moeten zijn, zeker ook voor de senioren. Mensen komen binnenlopen om een potje te biljarten of een kop koffie te drinken. Natuurlijk moeten we het ook van de verenigingen hebben. Het VTC dient voor iedereen toegankelijk te zijn, daar kan ook de politiek een rol in spelen.’
‘Voor de verschillende lokale fracties is het VTC een vergaderlocatie, evenals voor de gemeente. Daarnaast fungeert het ontmoetingscentrum als een stemlocatie. Voor een nieuwbouwproject in Wamel uitgevoerd in 2020, werden hier meerdere informatieavonden voor de bewoners georganiseerd. We zijn dus voor zowel bewoners, gemeente als politieke partijen een uitvalsbasis.’
‘Dat zijn er meerdere, ik licht er 2 uit: de musical van basisschool De Terebint vindt voor het tweede jaar achtereen plaats in het dorpshuis. Althans, als de maatregelen het toelaten natuurlijk. Daarnaast organiseert een aantal mensen en verenigingen Wamel Proeft; een bierproeverij voor bewoners. In de verschillende zalen staan standjes van lokale brouwerijen, waar mensen hun biertjes proeven. Dit is altijd een druk bezocht evenement, er ontstaat dan een enorme huiskamer voor bierliefhebbers. Hopelijk kunnen we deze evenementen dit jaar weer organiseren.’
Sociaal-maatschappelijk middelpunt
TEKST EN FOTO: JOEP PETERS
Voorzitter John Peters" Dorpshuis: De Oase Plaats: Alverna Voorzitter: John Peters
De gemeente Wijchen is eigenaar van het gebouw de Oase. De volledige inboedel en inrichting zijn echter eigendom van Stichting Dorpshuis Alverna. Het bestuur zorgt voor de verhuur van de ruimtes. Een belangrijk adviesorgaan voor het bestuur is de Raad van Aangeslotenen. Deze raad bestaat uit 10 verenigingen die minimaal 1 keer per week gebruik maken van de ruimtes. Zo zijn er meerdere belanghebbende groepen betrokken bij het dagelijks reilen en zeilen van De Oase.
‘We hebben vorig jaar nadrukkelijk discussie gevoerd met de gemeente over beheer en exploitatie van het dorpshuis. Uiteindelijk heeft de gemeente uitgesproken dat ze blij zijn met ons werk en dat het beheer van het dorpshuis bij ons blijft. We hechten aan onze zelfstandigheid en zijn ook tijdens de coronatijd in staat gebleken om een financieel gezond bedrijf in stand te houden. Daarnaast hebben we enkele jaren geleden een keuken ingebouwd om volledig elektrisch te kunnen koken. Er is zelfs een extra elektriciteitskabel aangelegd om dit mogelijk te maken. Mijn verzoek voor De Oase én de andere dorpshuizen is om iedereen op den duur van het gas af te krijgen.’
WELKE ROL SPEELT DE OASE VOOR DE LOKALE POLITIEK?
‘We bieden een centrale plek in het dorp waar het verenigingsleven zijn vorm krijgt. De politieke partijen zien dat we een sociaal-maatschappelijke rol vervullen. Onze verbindende factor is van belang, ook vanuit politiek oogpunt. ’
‘Wat we hopen is dat de drukte van voorheen weer terugkomt. We willen zo snel mogelijk de verenigingen de ruimte bieden om hun sportieve en creatieve dingen te doen. Daarnaast hopen we dat de basisschool haar eindejaarsmusical weer kan opvoeren. We hebben tegenwoordig ook een dorpsraad. Deze bestaat uit bewoners van Alverna, die namens Alverna een spreekbuis vormen richting de gemeente en andere organisaties. Het doel hiervan is om de leefbaarheid van Alverna verder te vergroten. We hopen dat we de dorpsraad en bewoners snel weer mogen ontvangen, zodat ze hun ideeën voor Alverna ten uitvoer kunnen brengen.’
KIES VOOR MAATWERK!
TWEEDE PINKSTERDAG GEOPEND!
Einsteinstraat 16, 6604 BW Wijchen Tel. 024-6416960 www.schaffertuinhuizen.nl
thuis in uw wensen
HUIZENKOPERS KUNNEN STEEDS MEER HYPOTHEEK KRIJGEN
Het is in vergelijking met vijf jaar geleden een stuk eenvoudiger geworden om een hypotheek af te sluiten. Het tweede inkomen telt tegenwoordig voor een groter deel mee en de maximale bedragen voor een NHG-hypotheek zijn nu ook veel hoger. Helaas zijn de huizenprijzen ook hard gestegen. Meer kunnen lenen wil nog niet zeggen dat het kopen van een huis lukt.
De lage hypotheekrente zorgt ervoor dat huizenkopers een veel groter bedrag aan hypotheek kunnen lenen op hun inkomen. Een ander gevolg van de lage hypotheekrente zijn de sterk gestegen huizenprijzen. Als de prijzen sneller stijgen dan wat potentiële kopers kunnen lenen, zorgt een hoger leenbedrag niet voor meer mogelijkheden.
Wat zeggen de nieuwe leennormen 2022?
Het Nibud adviseert jaarlijks op basis van doorrekeningen wat de leennorm moet worden voor het nieuwe jaar. De leennormen van 2022 betekenen voor sommigen een hogere maximale hypotheek en voor anderen een lagere maximale hypotheek. Met een inkomen tot ongeveer €50.000 kunnen de meeste Nederlanders iets meer hypotheek krijgen. Voor hogere inkomens daalt het maximale hypotheekbedrag juist iets. Met een inkomen van ongeveer €110.000 kunnen kopers bij benadering €10.000 minder aan hypotheek krijgen.
Een studieschuld wordt mogelijk een kleiner probleem
In het regeerakkoord van het nieuwe kabinet staan plannen om de studieschuld minder effect te laten hebben op de maximale hypotheek. In de toekomst moet er volgens deze plannen gerekend worden met de openstaande schuld en niet meer met de oorspronkelijke schuld. Hierdoor komen alle afbetalingen op de studieschulden de maximale leencapaciteit ten goede.
Hogere NHG-kostengrens
Door de stijgende huizenprijzen is het in 2022 mogelijk om een NHG-hypotheek af te sluiten tot een koopsom van €355.000. Dit geeft een ruimere mogelijkheid om hypotheek te krijgen. NHG geeft namelijk recht op een korting op de hypotheekrente. Lagere lasten zorgen voor een ruimere leencapaciteit.
Starters betalen geen overdrachtsbelasting meer
Starters krijgen sinds 2021 een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Een voorwaarde is dat de kopers niet ouder zijn dan 34 jaar en het aan te kopen huis is niet duurder dan €400.000. Deze vrijstelling geldt eenmalig. Een lage hypotheekrente zorgt ook voor ruimere leenmogelijkheden Het maakt voor de maandlasten nogal een verschil of de hypotheekrente 1,5% bedraagt of 3,5%. Door de huidige lage hypotheekrentes kunnen huizenkopers veel meer lenen op het inkomen. Zodra de rentes weer sterk stijgen, zal ook de maximale hypotheek op het inkomen weer zakken.
Meer kunnen lenen zorgt voor hogere huizenprijzen Het stijgen van de leencapaciteit in combinatie met het tekort aan huizen, heeft gezorgd voor sterk gestegen huizenprijzen. Hierdoor kunnen kopers misschien wel veel meer lenen in vergelijking met vijf jaar geleden, maar de huizen zijn ook sterk in waarde gestegen. Kopers zijn dus slechter uit, ondanks een ruimere leenmogelijkheid.
Nieuw op onze site www.uwhuismakelaar.info: de waardecheck. Wilt u uw risicoklasse bij uw geldverstrekker verlagen? Kijk wat uw huis waard is via onze waardecheck.
Diederik Fokke
RT Makelaar Taxateur
thuis in uw wensen
Klaproosstraat 2 Beuningen 024 6775711 beuningen@uwhuismakelaar.info www.uwhuismakelaar.info
Meubelspuiterij Maas en Waal & Stam Techniek,
duurzame partners dichtbij!
laat hout stralen
Meubelspuiterij Maas & Waal
Eethoek teak <
Deur
Wij spuiten ook keukens!
Meubelspuiterij Maas & Waal
Energieweg 19 Beneden-Leeuwen Tel. 0487-593001 / 06-13444237 www.meubelspuiterijmaasenwaal.nl
STAM TECHNIEK AEROCLEANING Energieweg 19b Beneden-Leeuwen Tel. 06-57487757 www.stamtechniek.nl
BIJ MEUBELSPUITERIJ MAAS EN WAAL EN STAM TECHNIEK ZIJN WE GESPECIALISEERD IN MEUBELS NIEUW LEVEN INBLAZEN.
Wij doen dit onder andere door middel van een zeer verfijnde manier van zandstralen (Aerocleaning) deze techniek stelt ons in staat om fijn te kunnen werken waardoor we in sommige gevallen zelfs houten fineerlagen kunnen reinigen.
Eiken, teak of andere houtsoorten worden met een precieze straal lucht en zeer fijne stofdeeltjes gestraald om oude lak/beits lagen te verwijderen. Door dit proces komt de structuur van het hout naar voren en daarbij ook een geheel nieuwe uitstraling. Dit stelt ons dan in staat een zeer breed scala aan beits effecten en dekkende kleuren toe te passen.
Naast dat het aangezicht van uw meubel verfrist is het ook nog een duurzame manier om uw interieur op te leuken want er hoeven geen nieuwe meubels aangeschaft te worden waardoor er dus minder gefabriceerd/vervoerd hoeft te worden.
Kortom bij meubelspuiterij Maas en Waal bent u aan het juiste adres om uw meubels eens in een nieuw jasje te steken. Voor inspiratie bent u altijd welkom om langs te komen om onze velen kleur stalen te bekijken.
