BNDeStem Nieuwbouw najaar 2011

NAJAAR 2011

nieuwbouw wonen leven genieten ontspannen ervaren werken

Klant is steeds meer koning Toekomst in vernieuwbouw Bouwgedeputeerde Yves de Boer Een duurzaam dak

NIEUWBOUW IS EEN UITGAVE VAN VAN BN DESTEM |

Ons nieuwbouwaanbod, In de Looierij

Laanwoningen De Beljaart in Dongen

in Oosterhout

- 3 monumentale woningen in de Pastoor Bressersstraat (centrum) - Wonen in een Rijksmonument met een rijke historie - Inhoud van ca. 840m³ tot 1.570m³!

- Woonoppervlakte van ca. 210m² tot 375m²!

- Perceelsoppervlakte van ca. 233m² tot 488m² - Twee eigen parkeerplaatsten - De woningen zijn voorzien van een ruime dakpatio - Unieke indelingsmogelijkheden - Woningen worden in overleg met de koper verder afgebouwd

- Midden- en hoekwoningen aan de Klaproos - Nog enkele hoekwoningen beschikbaar - Ruime woonkamer en keuken - 3 slaapkamers en badkamer - Ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping - Kaveloppervlakten van ca. 216m2 - Oplevering op korte termijn mogelijk

Koopsommen

Koopsommen vanaf € 275.000,- v.o.n.

van € 469.000,- tot € 895.000,- v.o.n.

Haanse Hoef

Veersehof in Oosterhout

in Dongen

- 10 bouwkavels in landelijke omgeving aan de Leeuweriklaan - Gelegen aan de zuidkant van Dongen - Met groenstrook aan zuid- en oostzijde als overgang naar landelijk gebied - Kwalitatief hoogwaardig plan - Kavels bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning - Veel vrijheid in individuele woningontwerpen - Zowel moderne als traditionele architectuur mogelijk - Verscheidenheid in materialen, kleuren en dakvormen wordt nagestreefd - Alle voorzieningen op korte afstand gelegen - Zeer ruim opgezette verkaveling - Perceeloppervlakten van ca. 1054m2 tot ca. 1176m2 - Collegiaal in verkoop met Kanters Garantiemakelaars

Kom kijken op zaterdag 12 november van 11.00 tot 13.00 uur - Vrijstaand geschakelde semi-bungalows met carport - Op loopafstand van het centrum dichtbij alle voorzieningen - Begane grond met living, slaapkamer, badkamer en berging - 3 Slaapkamers, luxe 2e badkamer en balkon op verdiepingen - Perceeloppervlakten van 222m2 tot 380m2, Inhoud ca. 490m2 - Nieuwe modelwoning aan Veersehof 13!

- Collegiaal in verkoop met Noud Kops Makelaardij

Koopsommen vanaf € 398.000,- v.o.n.

Koopsommen vanaf € 459.000,- k.k.

Van de Water hypotheekadvies

De juiste bron...

Ook voor uw hyptheek

De Kyker, Breda

Het best bewaarde woongeheim van Breda - Betaalbare Zuidappartementen - Riante stadshuizen (2 laags appartement) - Twee of drie slaapkamers - Luxe Siematic keuken - Complete badkamer met Villeroy en Boch sanitair - Balkon / dakterras op het zuiden / zuidoosten - Privé parkeerplaats en berging - Gelegen nabij winkelcentrum en uitvalswegen

Koopsommen vanaf € 198.000,- v.o.n.

MAKELAARDIJ - NIEUWBOUWINITIËRING Keiweg 24, 4901 JA Oosterhout T (0162) 447 444 Keizerstraat 91-93, 4811 HL Breda T (076) 5 24 24 00

uw nieuwe aanwinst?

Groenaert

Thornzicht in Oosterhout

in Fijnaart

- Op de locatie van de voormalige Greenery - Hoekwoningen en twee-onder-één-kapwoningen te huur - Met ruime living, 3 slaapkamers en zolderverdieping - Patiowoningen met slaapkamer en badkamer begane grond te huur - Tevens twee (slaap)kamers op de verdieping - Complete en luxe afgewerkte woningen - Collegiaal in verhuur met Noorlander en Van Veen Makelaardij

Huurprijzen van € 795,- tot € 895,- per maand

Statendamweg in Oosterhout

- 2 Bouwkavels bestemd voor bouw van vrijstaande woningen - Gelegen aan de rand van het centrum - Nog één kavel te koop!

- Kavel Statendamweg 9 (aan de rechterzijde) is beschikbaar - Perceeloppervlakte ca. 383m2 - Bouwvergunning voor vrijstaande woning bij koopsom inbegrepen

Koopsom € 209.500,- k.k.

Reeds 50% verkocht

- 44 luxe koopappartementen aan de Abdis van Thornstraat - Gelegen in het centrum van Oosterhout - Appartementen van ca. 91m2 tot ca. 124m2 - Ruime keuze in verschillende typen - Koopsom incl. eigen berging en parkeerplaats in parkeerkelder - Mogelijkheden voor zorg op maat via zorgcentrum Oosterheem - Oplevering naar verwachting 1e kwartaal 2013 - Collegiaal in verkoop met Biemans Makelaardij

Meer info? www.vandewatergroep.nl Vragen? nieuwbouw@vandewatergroep.nl

Koopsommen vanaf € 216.000,- v.o.n.

Meester van ‘t Hof in Oosterhout - 57 woningen op een toplocatie in Oosterhout - Gelegen aan de Leijsenhoek – St. Josephstraat - Op loopafstand van de voorzieningen van het centrum - Besloten en veilig wonen in een groene omgeving - Hofwoningen in diverse woningtypen gelegen rondom de basisschool De Touwbaan - Twee-onder-één-kapwoningen gelegen aan de Leijsenhoek - Sfeervolle en aansprekende architectuur - Gezellige woonkamer met zitgedeelte aan tuinzijde - 3 Slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - Vaste trap naar zolderruimte - Bij ieder woningtype meerdere indelingsvarianten mogelijk - Mogelijkheden voor bijv. uitbouw, dakkapel of dakraam en zolderindeling

Koopsommen vanaf € 215.000,- v.o.n.

De Buitenplaats, Breda

De Vrijheid, Breda Wonen met de natuur aan je voeten

Een buitenkans voor iedereen die het beste uit stad en dorp wenst - Unieke 3- en 4-kamerappartementen op eigen landgoed (4 ha) - Royale buitenruimten middels schuifpui bereikbaar - Woonoppervlakte varieert van ca.

109m² tot 173m² - Hoogwaardig afwerkingsniveau - In Nieuw Wolfslaar, dichtgelegen bij de dorpskernen van Bavel en Ulvenhout - Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder - Infocentrum te bezichtigen op afspraak - Collegiaal in verkoop met Roga Westenburg Makelaars

Koopsommen

Bouw is gestart!

- Modelwoning iedere zaterdag geopend tussen 11:00 en 12:00 uur - Grote woningen van 6 meter breed - Vrij uitzicht over het water - Royale living van ruim 46m² - Tuin georiënteerd op het westen - Oplevering per direct

Laatste 4 te koop!

Koopsommen vanaf € 333.735,- v.o.n.

vanaf € 268.000,- v.o.n.

BEDRIJFSHUISVESTING - ASSURANTIËN & HYPOTHEKEN

Onze vestigingen in Breda, Oosterhout en Tilburg zijn ook op zaterdag geopend van 9.30 - 12.30 uur.

Niemand heeft een glazen bol met daarin dé sleutel tot succes. Na drie jaar hebben ze wel allemaal een eigen strategie ontwikkeld om de crisis het hoofd te bieden. Vier projectontwikkelaars die (gedeeltelijk) in West-Brabant opereren, zijn het over één ding roerend eens: ,,We moeten veel beter dan vroeger luisteren naar de wensen van de klant.’’

door Ina Kuik Projectontwikkelaars steken grootmoedig de hand in eigen boezem. Voor 2008 gingen de huizen als warme broodjes over de toonbank. Welk type woningen ze ook ontwikkelden, ze verkochten toch wel.

Hoezo vragen wat de klant wil? Daar zijn ze inmiddels behoorlijk van teruggekomen. Iedere klant wordt met open armen begroet en volop gepamperd. Lokale en regionale kennis worden steeds belangrijker, is de vaste overtuiging van Ruud de Baar, directeur van Marsaki.

Het jonge bedrijf heeft op dat gebied zelfs de naam mee.

Marsaki verwijst naar de volken die in de Romeinse tijd nederzettingen bouwden in Zuid-West Nederland. Marsaki ontwikkelt in Zeeland en in West-Brabant.

VOORZICHTIGER Met vijf aandeelhouders, waarvan vier woningcorporaties, is Marsaki later dan de anderen geconfronteerd met de stagnatie in de bouw. Maar ook de corporaties zijn voorzichtiger geworden in het ontwikkelen van nieuwbouwplannen.

Marsaki heeft daarop geantwoord door andere markten aan te boren en maatwerk te leveren. ,,Een goed voorbeeld zijn de 49 starterswoningen in Tholen. Er was echt vraag naar, met een prijs van €167.000, betaalbare woningen. Ze waren dan

Projectontwikkelaars omarmen de klant en steken hand in eigen boezem

Bouwers: betalen is bepalen

ook binnen zes weken allemaal verkocht.’’

Met de regionale kennis die hun aandeelhouders in huis hebben, verwacht De Baar dat Marsaki in haar werkgebied prima maatwerk kan leveren. Daarnaast timmeren ze aan de weg met een eigen verkoopapparaat en het uitvoeren van projectmanagement voor anderen.

RISICOSPREIDING Volgens Mark Wilderom, bedrijfsmanager projectontwikkeling bij Rasenberg in Breda, heeft risicospreiding de afgelopen jaren de schade beperkt. ,,We zijn een groot bedrijf. De eerste jaren dat de woningbouw stagneerde, bracht de overheid nogal wat werk op de markt, met name in de wegenbouw.

Daar profiteer je dan als Rasenberg weer van.’’

Ondertussen denkt ook Rasenberg na over veranderingen in de benadering van de markt. ,,De klant bepaalt want de klant betaalt.’’ Waarbij hij onmiddellijk de kanttekening plaatst dat de klant wel realistisch moet blijven. ,,Maar wij zien echt toekomst in particulier of collectief opdrachtgeverschap, waarbij de klant een stevige vinger in de pap heeft.’’

FLEXIBILITEIT ,,Je moet niet bang zijn om plannen aan te passen om de markt tevreden te stellen’’, aldus Jacco Snepvangers van aannemersbedrijf Van Agtmaal in Oudenbosch. Als voorbeeld noemt hij het project op het Tivoliplein. Het oorspronkelijke plan werd terug verwezen naar de tekentafel. De appartementen van 140 vierkante meter zijn een stuk kleiner geworden en er is een inpandige loggia bijgekomen. De klant, in dit geval Bernardus Wonen, ziet er nu weer brood in.

De flex-bungalows in Bosschenhoofd zijn een tweede voorbeeld. De buitenschil van de woningen in het project geven een evenwichtig beeld. De binnenkant wordt geheel door de klant bepaald. Van Agtmaal heeft, mede door de grote werkvoorraad, niet alleen alle vaste medewerkers aan het werk gehouden, maar ook het merendeel van de ingehuurde zzp’ers.

Van Agtmaal probeert het grootste struikelblok voor potentiële kopers weg te nemen door hun huidige woning in te ruilen als ze grotere nieuwbouw kopen.

CONCEPTUEEL DENKEN Dat doet BVR uit Roosendaal ook, maar daar gaan ze nog een stapje verder in het conceptueel denken. Ze bieden bijvoorbeeld ook financiële producten aan. In de eigen gelederen wordt het proces gestroomlijnd om de kosten te drukken.

Onder de noemer Inno Concept Bouwen worden alle partners in de keten gedwongen met hetzelfde model te werken. Het resultaat is dat de kwaliteit omhoog gaat, de faalkosten omlaag en het tijdsbestek verkort wordt.

René Koning, directeur projectontwikkeling: ,,We gaan heel ver in conceptueel denken. Zo is er het BVR Woonplan, met een al uitontwikkeld huis zodat we efficiënt en goedkoop kunnen bouwen voor particulieren en corporaties. Op het gebied van duurzaamheid hebben we het BVR-plus concept ontwikkeld. Maar ook het BVR Garant Label, vijf jaar extra garantie, helpt mee om ons van anderen te onderscheiden in de markt.’’

Afschaffing overdrachtsbelasting Bouwend Nederland ziet de oplossing van de crisis in een pakket aan maatregelen, zoals het verhogen van de Nationale Hypotheekgarantie en het creëren van meer financiële ruimte bij de banken voor starters.

Directeur Economische Zaken Joep Rats denkt dat de afschaffing van de overdrachtsbelasting opnieuw een impuls zal geven. ,,In eerste instantie was de maatregel

een succes. Onder invloed van verhalen over Europese malaise stokt het nu weer. Maar wanneer mensen met vaste banen in de gaten krijgen dat er in hun bestedingsruimte nauwelijks iets verandert, zal de regeling opnieuw succesvol worden. Op een huis van twee ton scheelt het toch achtduizend euro, een mooi bedrag om extra in je keuken of tuin te steken.’’

nieuwbouw

Marsaki Fruitlaan 2 4462 EP Goes 0113 273055 www.marsaki.nl Werknemers: 32 (alleen ontwikkeling) Specialiteit: Breed werkveld, duurzaam bouwen Geschatte omzet 2011: 70 miljoen euro

Rasenberg Projectontwikkeling St. Ignatiusstraat 253 4817 KK Breda 076 5783578 www.rasenberg.nl/projectontwikkeling Werknemers: 600 (Infra, Milieu, Bouw inclusief Projectontwikkeling en Service) Specialiteit: Woningbouw, herontwikkeling, (Collectief) Particulier Opdrachtgeverschap en bedrijfsonroerend vastgoed (Rasenberg Projectontwikkeling) Geschatte omzet 2011: 165 miljoen euro

BVR Projectontwikkeling Zwaanhoefstraat 12 4702 LC Roosendaal 0165 631250 www.bvrgroep.nl Werknemers: 220 (ontwikkelen en bouwen) Specialiteit: Conceptueel denken en werken Geschatte omzet 2011: 85 miljoen euro

Aannemersbedrijf Van Agtmaal Veilingweg 1 4731 CW Oudenbosch 0165 319000 www.vanagtmaal.nl Werknemers: 113 (ontwikkelen en bouwen) Specialiteit: woning-en utiliteitsbouw zorg Geschatte omzet 2011: 45 miljoen euro

nieuwbouw

‘Bouw met verstand en gevoel’’ De provincie staat - net als de rest van Nederland - voor een uitdagende opgave als het gaat om de woningmarkt. De financieel-economische crisis heeft een duidelijke weerslag gehad op de woningbouw in Noord-Brabant. Een belangrijk teken hiervan is de sterk teruggevallen nieuwbouwproductie. Hierbij valt op, dat 2009 nog een uitstekend ‘bouwjaar’ was, maar dat 2010 en vooral 2011 een stuk minder florissant waren.

door Yves de Boer, gedeputeerde

Een groot aantal bouwbedrijven heeft het accent meer verlegd naar bestaande woningen, zoals om- en verbouw, renovatie, onderhoud en energiemaatregelen.

Om de effecten van de kredietcrisis op de woningbouwproductie (enigszins) te verzachten én bij te dragen aan het behoud van werkgelegenheid in de bouwsector heeft de Provincie Noord-Brabant de afgelopen tijd tal van stimuleringsmaatregelen getroffen.

Deze stimuleringsmaatregelen bestaan uit maatregelen gericht op de producenten (aanbieders van nieuwbouwwoningen) en op de consumenten (kopers van nieuwbouwwoningen).

Daarbij streven we naar een realistisch woningbouwprogramma. Vraag en aanbod moeten zoveel mogelijk worden afgestemd op de regionale woningmarkt. De oplossing is een strakke woningbouwplanning- en programmering: flexibel, gedifferentieerd en kleinschalig, met andere woorden bouwen met verstand en gevoel: de juiste woning op de juiste plek.

REALITEITSZIN Op dit moment zien we dat er meer en meer realiteitszin in de woningbouwambities en -plannen komt. De kredietcrisis heeft daar het nodige toe bijgedragen.

De provincie zit daarom twee keer per jaar aan tafel met de gemeenten in de regio’s West-, Midden-, Noordoost- en Zuidoost-Brabant. Tijdens dit Regionaal Ruimte-

De rol van de provincie ● informatievoorziening, kennisopbouw en -uitwisseling ● regionale woningmarktanalyses ● bevolkings- en woningbehoefteprognoses (actualisering in 2011) ● bewustwording, (h)erkenning regionale thema’s en opgaven ● regionale agenda’s voor wonen ● regionale afstemming én afspraken (RRO’s) ● gerichte regiospecifieke uitvoeringsstrategieën

Bouwgedeputeerde De Boek: ‘ Samenwerken is het devies.’

lijk Overleg (RRO) worden afspraken gemaakt over het kwalitatieve en kwantitatieve woningbouwprogramma en het ontwikkelen en opnieuw inrichten van bedrijventerreinen.

Verbetering van het aanbod van bedrijfsmatig onroerend goed is zeer zeker geen zaak van de overheid alleen: overheid én markt moeten hierbij goed samenwerken. Steeds meer taken en verantwoordelijkheden worden bij de Provincie neergelegd. Dat betekent dat de provincie met betrekking tot de onderwerpen ruimte en economie intensief overleg moet voeren met gemeenten, maar ook met beleggers en ontwikkelaars, bouwers, makelaars en ondernemers. Een ieder heeft hierin zijn eigen rol en verantwoordelijkheid.

REGIONALE AFSTEMMING Het ‘wonen’ op zich is een regionale opgave en veel is afhankelijk van de samenhang en een goede afstemming tussen alle betrokkenen.

Onderlinge concurrentie helpt ons hierbij niet verder; de ervaring leert dat ambities die elkaar in de weg zitten, over het algemeen leiden tot desinvesteringen en leegstand. Dit wordt ook wel de ‘woningmarktparadox’ genoemd: hoe minder afstemming, hoe meer plannen, hoe minder woningbouw uiteindelijk. Samenwerken dus.

Zodra het economisch wat minder gaat, zijn gemeenten geneigd om zoveel mogelijk gronden te ontwikkelen voor woningbouw en/of bedrijventerreinen om op die manier

financiën te genereren om de gemeentelijke begroting sluitend te krijgen.

Maar de markt gaat pas investeren op het moment dat een bepaald percentage verkocht is. Dat zien we heel duidelijk in de woningbouw, waar doorgaans een voorverkooppercentage van 70% geldt, maar ook in de kantorenbouw.

Als gemeenten ieder voor zich bezig zijn terreinen te ontwikkelen, haal je nergens het beoogde voorverkooppercentage. Meer dan ooit komt momenteel deze paradox aan het licht; je wilt als gemeente zoveel mogelijk verkopen om je begroting rond te krijgen, maar je verkoopt pas als er ‘schaarste’ is. Elkaar beconcurreren is niet de juiste weg.

DEMOGRAFISCH PERSPECTIEF Nederland - en dus ook Brabant - heeft te maken met een veranderend demografisch perspectief. Sterke veranderingen in leeftijds- en huishoudenssamenstelling gaan vooraf aan krimp. We hebben daarnaast te maken met een dubbele vergrijzing en dit heeft zijn effecten op de arbeidsmarkt, de woningmarkt en de ‘zorgmarkt’.

De provincie actualiseert haar bevolkingsen woningbouwbehoefteprognoses eind 2011. Wat kunnen we doen om hier tijdig op in te spelen? Allereerst moeten we stoppen met het al jaren dominante ‘groei-denken’. Niet meer bouwplannen, maar meer variëteit: aansluiten op wat de Brabander wil.

We moeten een koppeling maken tussen woningbouw enerzijds en financiën, voorzieningen en leefbaarheid anderzijds.

Hierdoor ontstaat een toenemende dynamiek en variëteit met betrekking tot ‘het wonen’. Voorbeelden zijn een combinatie van wonen en zorg.

Nieuwe woonvormen ontstaan. Een goed functionerende regionale woningmarkt is gebaat bij een (meer) evenwichtige opbouw van de woningvoorraad en een gedifferentieerd woningaanbod.

Een succes in Brabant is het collectief particulier opdrachtgeverschap, waarbij burgers hun eigen huizen bouwen. De provincie stimuleert deze samenwerking met een subsidie.

Sinds de start van de regeling in april 2008 zijn 67 projecten met subsidie van de provincie in voorbereiding of al gestart met bouwen. De subsidie is bedoeld om het (papieren) voortraject van het project te financieren.

Tot 2015 is hiervoor vier miljoen euro beschikbaar gesteld. Per woning is een bedrag van €4.000 beschikbaar met een maximum van €200.000 per project.

HERBESTEMMING Denkend aan de leegstand in bijvoorbeeld de kantorenmarkt en het cultureel erfgoed is herbestemming op dit moment een interessante gedachte. Herbestemmende ontwikkelaars staan straks vooraan. De ontwikkelaar die blijft hopen op betere tijden kan zijn kansen voor overmorgen vergroten door te experimenteren met herbestemming, in goed overleg met een overheid die ook durft mee te bewegen.

nieuwbouw

Vernieuwbouw houdt bouwers in beweging

door Ina Kuik Banken die minder geld willen uitlenen voor een hypotheek. Het consumentenvertrouwen dat tot een nulpunt is gedaald. Te weinig kans om je huidige woning te verkopen. Er zijn legio oorzaken waarom mensen massaal deelnemen aan het spel ‘blijf zitten waar je zit en verroer je niet’. Toch hebben de meeste mensen maandelijks nog evenveel geld te besteden. Een belangrijk deel van hen besluit niet te verhuizen, maar de huidige woning te verbouwen.

TIJDELIJK Harde cijfers zijn lastig te geven op dit moment, vindt Rats. Dat er een behoorlijke stijging is in de sector renovatie, vernieuwbouw en onderhoud, dat is zeker.

Maar hoeveel procent van die stijging uit de groep mensen komt die in betere tijden een ander huis zouden kopen, is niet goed in te schatten. De tijdelijke verlaging van het BTW-tarief heeft de sector een geweldige impuls gegeven. Jammer dat het weer teruggedraaid is?. ,,Nee, niet echt, het werkt

Verduurzaming goed voor de portemonnee

Dertig procent van de CO2 uitstoot komt uit woningen. Waarom deze tijd van stagnatie in de nieuwbouw niet inzetten in het kader van de duurzaamheid? ,,Goed voor de bouwbedrijven, goed voor het milieu en goed voor de portemonnee. Zo snijdt het mes aan alle kanten’’, aldus Joep Rats, directeur Economische Zaken van Bouwend Nederland.

immers alleen maar als het een tijdelijke regeling is. Daar worden mensen door aangetrokken.’’

VERKOOPBAARHEID Een deel van de mensen die gaan verbouwen willen een nieuwe keuken, een badkamer of een dakkapel. Een ander belangrijk element is het creëren van meer ruimte door het maken van een aanbouw. Rats ziet echter de grootste kansen in de zogenaamde verduurzaming van woningen. ,,Naast alle andere voordelen verhoog je ook de verkoopbaarheid van je woning. Een woning met een lage energierekening is absoluut gewilder in de markt dan een energievretend huis.’’

GROENFONDSEN Het zou prettig zijn, aldus Rats, als alle partijen het duurzamer maken van de bestaande woningvoorraad hoog op hun prioriteitenlijstje zouden zetten. ,,De overheid zou er meer oog voor moeten hebben. Om die reden hebben banken, energiemaatschappijen, installateurs en Bouwend Nederland de handen ineen geslagen en de overheid een voorstel gedaan.

Maak het mogelijk dat mensen minder rente betalen over geld dat ze bij de bank lenen voor verduurzaming. Dat kan, want daarvoor hebben de banken de zogenaamde Groenfondsen. Die fondsen worden door de overheid zogenaamd aantrekkelijk belast. Wij pleiten met zijn allen voor het in stand houden van die regeling. Daar kan de overheid niet anders dan gevoelig voor zijn, toch?’’

Booming business, sleutel tot overleven Een belangrijk deel van hun omzet kwam altijd al uit renovatie, restauratie, verbouwingen en onderhoud. Hun goede naam op dat gebied zorgde ervoor dat ze volop konden profiteren van de toename in aanvragen voor verbouwingen. ,,Gelukkig maar, zo konden we zonder slapeloze nachten overleven toen de nieuwbouwmarkt in elkaar stortte’’, zegt Hein van Agtmaal, directeur van Agtmaal Halderberge BV. Het bouwbedrijf is met elf werknemers een kleine speler op de markt. ,,In de vette jaren is het een keuze geweest om niet door te groeien. Daar zijn we nu blij mee. Kwaliteit en service betalen momenteel uit. Mensen die bij ons aankloppen voor een verbouwing, hebben ons allemaal via mond-op-mondreclame gevonden.

Dat is het bewijs dat je goed bezig

bent geweest.’’

De omzet is weliswaar licht gedaald de afgelopen jaren, maar het echte verschil zit hem in de verschuiving. ,,Tot 2008 kwam vijftig procent van onze omzet uit de verbouwingen en renovaties in de particuliere sector.

Dat is nu maar liefst 85%. Het deel nieuwbouw ligt volledig op zijn gat en de omzet in het onderhoud is gehalveerd.’’

ALTERNATIEF Mensen gaan er volgens Van Agtmaal steeds vaker van uit dat ze hun bestaande woning niet verkocht krijgen en kiezen daarom voor een alternatief. ,,Het zijn vaak ingrijpende verbouwingen, grote aanbouwen. Het gaat er immers niet om dat er gebrek aan geld is, maar dat mensen het niet in nieuwbouw willen of kunnen steken.’’

START VERKOOP zaterdag 12 november 2011 van 11.00 uur tot 13.00 uur Rabobank West Brabant Noord, Burchtplein 82 – 84 te Etten-Leur

Schoenmakershoek-Oost Etten-Leur

6 twee-onder-één kapwoningen en 2 vrijstaand geschakelde woningen • • • •

Ligging direct aan het Schoenmakerspark Riante kavels op het zuiden Standaard 4 /5 slaapkamers Geheel naar eigen wens en behoefte af te bouwen

Prijzen vanaf € 357.500,- v.o.n.

12 riante hoek- en tussenwoningen • • • •

Ruime woonkamer met keuken Standaard 2 indelingsvarianten mogelijk Mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers Ruime kavels op het zuiden

Prijzen vanaf € 257.500,- v.o.n.

Verkoop en informatie Heijblom makelaardij

Van der Sande Nieuwbouwmakelaars

t. 076 504 15 00

t. 076 514 74 53

Singelveste AlleeWonen verhuurt, verkoopt èn bouwt woningen in Breda.

www.bouwfonds.nl

Ik zie ik zie

wat jij niet ziet...

131 startersappartementen in nieuwbouw Oranjekwartier

Fantastisch en betaalbaar wonen

Enkele spraakmakende nieuwbouwprojecten Easy Street 200 studentenunits en 246 starters koopappartementen Plan Aa 108 eengezinswoningen huur en koop en 43 huurappartementen OV Terminal 18 studio’s en 75 appartementen zowel koop als huur

Start verkoop

12 november 2011 van 11:00 tot 14:00 uur Spoorstraat 200, Breda 32 woningen koopgarant & 35 woningen vrije verkoop

OP KoO ningen w vanaf

,-

€175.000

V. O.N.

korting met koopgarant

Meer informatie www.alleewonen.nl/nieuwbouwbreda

www.plan-aa.nl wonen met perspectief

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van deze krant.

Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project.

Koopsomindicatie

Projectontwikkelaar/ Verkopende makelaar(s) aannemer

1 appartement

189.000,- v.o.n.

Slagenland Wonen

Vrijstaande woning

Prijs op aanvraag

Type / aantal woningen

Plaats

Project / locatie

´s Gravenmoer

De Croon - Hoofdstraat

Achtmaal

Hoofdstraat 29c Achtmaalseweg 196a (project Schuttershof)

1 tussenwoning

vanaf 208.000,- v.o.n.

BVR Projectontwikkeling

Alphen

Landerij fase 2

10 royale bouwkavels

Vanaf 275.000,-- V.o.n.

Ruimte voor Ruimte I C.V.

Makelaarskantoor mr. J.F.M. Broeders

www.broeders.com

Baarle-Nassau

Nassaulaan

21 bouwkavels

Vanaf 240.000,-- V.o.n.

Ruimte voor Ruimte C.V.

Makelaarskantoor mr J.F.M. Broeders

www.ruimtevoorruimte.com

Bavel

Dorstseweg - Seminarieweg

6 studio\\

130.0000 - 595.000

Van der Sande makelaardij & Archibel

www.debvanbavel.nl

van der Sande Nieuwbouwmakelaars

www.kloosterhofbavel.nl

MVS Projectontwikkeling

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

MVS Projectontwikkeling Bouwfonds Ontwikkeling Bouwfonds Ontwikkeling Bouwfonds Ontwikkeling Bouwfonds Ontwikkeling

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z Van de Water Makelaardij en LBB-Naber Wonen & Werken

www.helmigmakelaardij.nl www.helmigmakelaardij.nl www.helmigmakelaardij.nl www.helmigmakelaardij.nl www.helmigmakelaardij.nl

Kloosterhof

Bergen op Zoom

Benedenbaantje / Markiezaten Benedenbaantje / Markiezaten Boog van Meander Boog van Meander fase 1b2 De Markiezaat / De Wal De Meander

Berkel Enschot

Bewust Wonen Hoge Hoek

Bosschenhoofd

Breda

3 twee-onder-één-kapwoningen 420.000 - 535.000 en 2 vrijstaande woningen Casco woonhuis, perceel 475.000 556m2 perceel 556m2 229.500 Bouwkavels 350m2 - 450m2 170.000,26 starterswoningen 190.000,2/1 kap- en vrijstaande woning 394.500 Herenhuizen 249.500 25 2-onder-1-kap en vrijstaande van 335.000 - 525.000 woningen 45 geschakelde villa, 2onder-1 kap, geschakelde-, van 261.000-585.000 vrijstaande-, semi bungalow en patiobungalow

Meyer Bouwontwikkeling

Van den Bosch makelaars

www.vandenboschmakelaars.com

Vermeeren Makelaardij B.V. Heijblom Makelaardij / Van Hassel Makelaars

www.vermeerenmakelaardij.nl www.heijblommakelaardij.nl

www.bewustwonen.nl

Novaform Vastgoedontwikkelaars B.V.

Van de Water Makelaardij, Van de Zande Makelaardij en Van den Berk & Kerkhof Makelaars

www.hogehoek.nl

Hoge Hoek Koopgarant

14 rij- en hoekwoningen

van 178.200-234.000

Novaform Vastgoedontwikkelaars B.V.

Van de Water Makelaardij

www.hogehoek.nl

Zustertuinen

26 tussen-, hoek-, geschakeld-, 2-onder-1-kap-, vrijstaande woningen en bungalows

van 369.000 - 599.000

Heijmans Vastgoed BV

Van de Water Makelaardij en Van de Zande Makelaardij

www.koningsoord.nl

Bosschenhof / Breugelshof

8 2-onder-1 kap woningen

vanaf 292.000,- v.o.n.

Aan de Stegge

Bon Makelaardij / Evers Makelaardij

www.bosschenhof.nl

Aannemersbedrijf Van Agtmaal BV

Evers Makelaardij, Bosschenhoofd

www.flexbungalow.nl

La Chapelle

8 Flexbungalows

Vanaf 257.500,- v.o.n.

La Chapelle / Advocatenhof

BOUWKAVEL circa 770 m²

219.000,-- v.o.n.

Noordkaap

bouwkavels

350,-- per m²

Heja Projectontwikkeling BV

van der Sande Nieuwbouwmakelaars / Evers Makelaardij

Noordkaap

Nog 5 starterswoningen

196.560 - 199.620

Heja Projectontwikkeling BV

van der Sande Nieuwbouwmakelaars / Evers Makelaardij

Breda BinnenBuiten

270 huur- en koopappartementen

Laurentius en WonenBreburg

Roga Westenburg en Woonaccent Makelaars

www.bredabinnenbuiten.nl

Buitenplaats Marckhoek (Ginneken, Duivelsbruglaan)

76 appartementen / 15 patiowoningen

Schonck, Schul & Compagnie

www.buitenplaats-marckhoek.nl

Schonck Schul & Compagnie Breda

www.buitenplaatsmarckhoek.nl

nnb

----

Van der Sande / Van de Water

www.sculptura-breda.nl

van der Sande Nieuwbouwmakelaars

www.vandersande.nl

Van de Water Makelaardij

www.dekyker.nl

Van der Sande / Van de Water

www.sculptura-breda.nl

Van der Sande / Van de Water

www.sculptura-breda.nl

76 villa-appartementen Buitenplaats Marckhoek a/d + 15 grondgebonden Duivelsbruglaan patiowoningen 46 bouwkavels van 90-250 de Driesprong / achter de m2 en 48 grondgebonden Oosterhoutseweg-Tilburgseweg woningen De Eilanden (Bernini)

22 woningen

De Kruif

9 appartementen

De Kyker

52 appartementen en stadshuizen

600 tot 900 euro (huur) en 180.000 tot 270.000 euro (koop) appartementen 425.000 2.000.000 / patiowoningen 395.000 - 770.000

KKM makelaars / Tel. 0165-319 319

Projectontwikkelaar: Synchroon / Schonck, Schul & Compagnie / Vesteda Synchroon Utrecht/Vesteda v.a. 425.000 t/m 2.000.000 Project Maastricht/Korteweg Bouw Breda Kavels 25.000 - 110.000 / Woningen 175.000 WonenBreburg 260.000 WonenBreburg / Nederlandse Vanaf 259.000 V.o.n.

Bouw Unie Ebonex Holding BV / 210.000 - 570.000 Aannemersbedrijf J.C. v.d.

Broek B.V. van 198.000 - 692.000

De Sculpturen (Appel)

80 appartementen

Vanaf 259.000 V.o.n.

De Sculpturen (Corneille)

84 appartementen

Vanaf 191.000 V.o.n.

De Vrijheid Den Hertogh (Drie Hoefijzers, Ceresstraat)

36 midden- en hoekwoningen

van 334.000 - 358.000

17 appartementen

399.000

Dijk 7 (Teteringsedijk)

7 patiowoningen

265.000

Donkslagen

4 vrijstaand geschakelde woningen

van 415.000 - 464.000

97 huurappartementen

merendeel ligt onder de huurtoeslaggrens (652,52 euro)

Dr. Struyckenstraat

Heijmans Vastgoed BV WonenBreburg / Nederlandse Bouw Unie WonenBreburg / Nederlandse Bouw Unie ABB Ontwikkeling B.V. Projectontwikkelaar: AM / Aannemer: Van Grunsven Projectontwikkelaar: Duursteen Projectontwikkeling Schipperen B.V. Laurentius

Drie Hoefijzers

6 stadsvilla\’s

van 539.000 - 699.000

AM Wonen

Easy Street Easystreet Tuinzigtlaan

246 appartementen Appartementen A en B

van 149.500 - 227.000 vanaf 151.500

HEJA Projectontwikkeling Van Agtmaal BV

Hagendael

Nog 2 appartementen

280.000 - 285.000

Liesbos Investment BV

Heuvelsprong

Vijf stadswoningen

275.000,-

Maas-Jacobs vastgoed BV

Landgoed De Buitenplaats

82 villa-appartementen

van 268.000 - 575.000

BVR Projectontwikkeling

Liesdreef ong.

Liesstraat ong.

Vrijstaande woning Vrijstaande woning

Loevesteinstraat

99 huurappartementen

495.000,- v.o.n.

395.000,- v.o.n.

500 tot 1.000 euro per maand (huur)

Nieuwe Buren (Antiloopstraat) Overakkerstraat Overaseweg 86 Rondom

12 appartementen 131 aanleunwoningen en een nieuw zorgcentrum Vrijstaande woning nog 1 type, 1 woning (van de 20)

Spring gelegen aan de Scheldestraat/Oosterstraat

82 appartementen, 20 eengezinswoningen, 12 woonwerkwoningen en 4000 m2 commerciele ruimte

St. Ignatiusstraat

26 huurappartementen

Stack

24 huurappartementen

STACK (IJpelaar, Valkenierslaan, Loevesteinstraat, Mathenessestraat)

12 stadsvilla\’s en 32 appartementen

Steijnlaan 86B

3-kamerhoekappartement met 2 balkons

Van de Water Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie / Van der Sande

www.vandersande.nl / www.evers-makelaardij.nl / www.heja.com www.vandersande.nl / www.evers-makelaardij.nl / www.heja.com

www.waterdonkendevrijheid.nl www.driehoefijzers.nl

Schonck, Schul & Compagnie

www.schonckschul.com

Van de Water Makelaardij

www.vandewatergroep.nl

Laurentius

www.laurentiuswonen.nl

Van de Water Makelaardij en Schonk Schul en Compagnie Van de Water Makelaardij vb&t makelaars van der Sande Nieuwbouwmakelaars / Zuyderleven KIN Makelaars Van de Water Makelaardij en Roga Westenburg Vermeeren Makelaardij B.V. Vermeeren Makelaardij B.V.

www.wonenindriehoefijzers.nl www.easystreetbreda.nl www.vbtmakelaars.nl www.vandersande.nl / www.zuyderleven.nl http://www.kinmakelaars.nl/ www.debuitenplaatsbreda.nl www.vermeerenmakelaardij.nl www.vermeerenmakelaardij.nl

Laurentius

Laurentius

227.000

Projectontwikkelaar: Duursteen

Schonck, Schul & Compagnie

www.schonckschul.com

nog niet bekend

Laurentius

Laurentius

www.laurentiuswonen.nl

875.000,- v.o.n.

www.laurentiuswonen.nl

Vermeeren Makelaardij B.V.

www.vermeerenmakelaardij.nl

WonenBreburg,

Woonaccent Makelaars Breda

www.woonaccent.nl/roelandshof 5

WonenBreburg, NBU en Pennings

De Boer Storimans en Meeùs

www.spring-breda.nl

Laurentius

Laurentius

www.laurentiuswonen.nl

Laurentius

Laurentius

www.laurentiuswonen.nl

Projectontwikkelaar: Heja

Schonck, Schul & Compagnie / Van der Sande

www.stack-breda.nl

175.000,-

Maas-Jacobs vastgoed BV

KIN Makelaars

http://www.kinmakelaars.nl/

van der Sande Nieuwbouwmakelaars / Roga Westenburg Makelaars Schonck, Schul & Compagnie / Van de Water

www.vandersande.nl / www.rogawestenburg.nl

249.000 huur appartementen vanaf 600, huur eengezinswoningen vanaf 760, huur woonwerkwoningen vanaf 950, commerciele ruimte vanaf 110 per m2 merendeel ligt onder de huurtoeslaggrens (652,52 euro) 700 tot 1.000 euro per maand (huur) Stadsvilla\’s 369.500 570.500 / Appartementen 218.500 - 376.500

Valkenierslaan

2 twee-onder-één-kapwoningen

448.000

Circumflex Projectontwikkeling

Villa Hollands Best (Waterdonken, Lange Weide)

21 stadsvilla\’s

364.000 - 379.000

Projectontwikkelaar: Heja

van 364.000 - 379.000

Hofwegen Projectontwikkeling

Van de Water Makelaardij

www.waterdonken.nl

HEJA Projectontwikkeling B.V.

Van de Water Makelaardij & Schonck, Schul en Compagnie

www.waterdonkenoost.nl

Baas en Groen Projecten

Heidenreich Makelaars en Schonk, Schul en Compagnie

www.waterdonken.nl

Schonck, Schul & Compagnie / Heidenreich

www.waterdonken-west.nl

Schonck Schul & Compagnie / Heidenreich Makelaars

waterdonken-west.nl

Waterdonken Oost

Chaam

WonenBreburg & Janssen de Jong Projectontwikkeling Janssen de Jong Projectontwikkeling

website project

21 watervilla\’s

229.000-379.000 Euro

www.waterdonkenoost.nl

Waterdonken Oost Breda

45 rijwoningen

Waterdonken West

7 Laanwoningen, 7 Hofwoningen en 11 Kadewoningen

vanaf 230.000,= V.o.n.

Waterdonken West (Waterdonken, Maasdijk)

96 eengezinswoningen

225.000 - 278.000

Waterdonken-West

96 eind- en tussenwoningen

v.a. 230.000 t/m 278.000

Bosweg 6

Vrijstaande woning

Op aanvraag

Vermeeren Makelaardij B.V.

www.vermeerenmakelaardij.nl

Bosweg 8 De 10 van Chaam

Vrijstaande woning Penthouse

Op aanvraag 379000

Vermeeren Makelaardij B.V. Makelaarskantoor Mr J.F.M. Broeders

www.vermeerenmakelaardij.nl www.broeders.com

Projectontwikkelaar: Baas & Groen / Aannemer: Korteweg Bouw Baas & Groen Vastgoedontwikkeling / Korteweg Bouw B.V.

Van der Weegen

nieuwbouw

nieuwbouw in kaart In één oogopslag de nieuwbouwprojecten in West-Brabant en Tholen.

Op de indexpagina’s kunt u overigens gedetailleerde informatie vinden over al deze projecten.

De informatie voor dit overzicht is aangeleverd door de bouwsector zelf.

Lage Zwaluwe 10 projecten

Geertruidenberg 3 projecten Raamsdonk 1 project Made 1 projecten

Zevenbergschenhoek 1 project Klundert 2 projecten

Wagenberg 1 project

Zevenbergen 2 projecten

Fijnaartt 1 project

Bladmanager: Adelinde Harms

Sint Annaland 1 project Oud Gastel 1 project Steenbergen 7 projecten

Bosschenhoofd Bos B 5 projecten

Rijen 4 projecten

Etten-Leur 34 projecten

Hoeven 7 projecten

Kaatsheuvel 1 project

Dongen 8 projecten

Gilze 3 projecten Dorst 3 projecten Breda 39 projecten

Zegge 1 project

Wilt u adverteren in de volgende uitgave?

Neem contact op met:

Oosteind 1 project

Prinsenbeek 5 projecten

Oudenbosch 21 projecten

Redactiemanager: Herbert Kats

‘s Gravenmoer 2 projecten

Teteringen 5 projecten

Dinteloo Dinteloord 1 project

Vormgeving: Janie van de Pas

Oosterhout 12 projecten

Terheijden T erheijden 1 project

Colofon Nieuwbouw is een commerciële uitgave van het advertentiebedrijf van BN/DeStem | PZC

Raamsdonksveer sdonksveer 15 projecten

Tilburg 1 project

Bavell B 2 projecten p

Halsteren 12 projecten

Team West-Brabant 076 531 2255 Wouw 2 projecten

Scherpenisse 2 projecten Tholen 5 projecten

Roosendaal endaal 5 projecten

Ulvenhout 1 project

Sint Willebrord 6 projecten

Chaam C 4 project

Bergen op Zoom 6 projecten

Rijsbergen 1 project

Bewonder het modelt appartemen ag iedere zaterd van 12.00 tot 14 .00 uur

Heerlijk wonen en puur genieten aan het Tivolipark te Oudendosch.

Alphen 1 project

Galder 1 project

Zundert 4 projecten

Achtmaal 1 project

WWW.OAK-PARK.NL

Goirle 2 projecten

Tholen/ Oosterschelde

690M

2

Waar kun je mooier wonen dan direct aan het water? Bouw hier je eigen huis mét aanlegsteiger.

De kavels zijn te koop vanaf € 365.000 voor 690 m2 en dat is inclusief je eigen stukje water.

Kijk op waterfrontfase2.nl

ÉN JE EIGEN STUKJE WATER

Ulicoten 1 project

Baarle-Nassau 1 project

nieuwbouw

nieuwbouw in kaart In één oogopslag de nieuwbouwprojecten in West-Brabant en Tholen.

Op de indexpagina’s kunt u overigens gedetailleerde informatie vinden over al deze projecten.

De informatie voor dit overzicht is aangeleverd door de bouwsector zelf.

Lage Zwaluwe 10 projecten

Geertruidenberg 3 projecten Raamsdonk 1 project Made 1 projecten

Zevenbergschenhoek 1 project Klundert 2 projecten

Wagenberg 1 project

Zevenbergen 2 projecten

Fijnaartt 1 project

Bladmanager: Adelinde Harms

Sint Annaland 1 project Oud Gastel 1 project Steenbergen 7 projecten

Bosschenhoofd Bos B 5 projecten

Rijen 4 projecten

Etten-Leur 34 projecten

Hoeven 7 projecten

Kaatsheuvel 1 project

Dongen 8 projecten

Gilze 3 projecten Dorst 3 projecten Breda 39 projecten

Zegge 1 project

Wilt u adverteren in de volgende uitgave?

Neem contact op met:

Oosteind 1 project

Prinsenbeek 5 projecten

Oudenbosch 21 projecten

Redactiemanager: Herbert Kats

‘s Gravenmoer 2 projecten

Teteringen 5 projecten

Dinteloo Dinteloord 1 project

Vormgeving: Janie van de Pas

Oosterhout 12 projecten

Terheijden T erheijden 1 project

Colofon Nieuwbouw is een commerciële uitgave van het advertentiebedrijf van BN/DeStem | PZC

Raamsdonksveer sdonksveer 15 projecten

Tilburg 1 project

Bavell B 2 projecten p

Halsteren 12 projecten

Team West-Brabant 076 531 2255 Wouw 2 projecten

Scherpenisse 2 projecten Tholen 5 projecten

Roosendaal endaal 5 projecten

Ulvenhout 1 project

Sint Willebrord 6 projecten

Chaam C 4 project

Bergen op Zoom 6 projecten

Rijsbergen 1 project

Bewonder het modelt appartemen ag iedere zaterd van 12.00 tot 14 .00 uur

Heerlijk wonen en puur genieten aan het Tivolipark te Oudendosch.

Alphen 1 project

Galder 1 project

Zundert 4 projecten

Achtmaal 1 project

WWW.OAK-PARK.NL

Goirle 2 projecten

Tholen/ Oosterschelde

690M

2

Waar kun je mooier wonen dan direct aan het water? Bouw hier je eigen huis mét aanlegsteiger.

De kavels zijn te koop vanaf € 365.000 voor 690 m2 en dat is inclusief je eigen stukje water.

Kijk op waterfrontfase2.nl

ÉN JE EIGEN STUKJE WATER

Ulicoten 1 project

Baarle-Nassau 1 project

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van deze krant.

Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project.

Plaats

Project / locatie

Type / aantal woningen

Koopsomindicatie

Projectontwikkelaar/ Verkopende makelaar(s) aannemer

website project

Chaam

Heerebeemd

35 2,-3,5-onder 1 kap, vrijstaand en vrijstaand geschakelde woningen

299.000

Meijshof Projectontwikkeling B.V.

Van de Water Makelaardij

www.vandewatergroep.nl

Dinteloord

Groen van Prinstererstraat

Vrijstaand met garage 425m2

369.500,-

Bouwbedrijf Weggemans

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

Dongen

Hoek-/tussen-/2-o-1-kap \”17 ruime woningen in de woningen, nog 13 woningen Beljaart\”- Laagveen beschikbaar 24 Laanwoningen (De Klaproos) 24 midden- en hoekwoningen

Vanaf 238.500,- v.o.n. incl 10% Slimmer Kopen korting

Vieya / Osdo

Van den Bosch makelaars

www.vandenboschmakelaars.com

van 275.000 - 277.000

Vieya

Van de Water Makelaardij Van de Water Makelaardij en Kanters Garantiemakelaars

Haanse Hoef

10 bouwkavels

van 459.000 - 494.000

Wilstra Vastgoed B.V.

Huizen in de Beljaart, Onkelsticht

25 woningen: 2/1 kap en vrijstaande woningen met garage

331.000

HEJA Projectontwikkeling / Moeskops Bouwbedrijf

PatriciërsHof

6 Patriciërswoningen

Vanaf 345.000,- v.o.n.

PatriciërsHof

8 patiowoningen

Vanaf 175.000,- v.o.n.

PatriciërsHof

13 appartementen

Vanaf 149.000,- v.o.n.

Hoek- en tussenwoningen, nog 8 woningen beschikbaar

Vanaf 198.000,- v.o.n. incl.

15.000,- Slimmer Kopen korting

Reggestraat

Etten Leur

Cloosterstaete Grauwe Polder 138 Grauwe Polder 142 Kwadestraat 1 Bonaparte, hoek Oude Bredaseweg / Anna van Berchemlaan Bonaparte, hoek Oude Bredaseweg / Anna van Berchemlaan Cloosterstaete

Luxe appartementen 104 tot 131 m2 1 vrijstaande woning met dubbele garage 1 vrijstaande woning met dubbele garage 1 vrijstaande woning met dubbele garage

549.000,00 579.000,00 649.000,00

Kanters Garantiemakelaars / Van de Water Makelaardij

www.huizenindebeljaart.nl

Van den Bosch makelaars

www.vandenboschmakelaars.com

Van den Bosch makelaars

www.vandenboschmakelaars.com

Van den Bosch makelaars

www.vandenboschmakelaars.com

Vieya / Osdo

Van den Bosch makelaars

www.vandenboschmakelaars.com

Woningstichting Geertruidenberg Select Totaal Bouw Project Ontwikkeling Select Totaa Bouw Project Ontwikkeling Select Totaal Bouw Project Ontwikkeling

Heijblom makelaardij & Receveur en partners

www.wsgwoondag.nl

Heijblom Makelaardij Etten Leur Heijblom Makelaardij Etten Leur Heijblom Makelaardij Etten Leur

vanaf 309.000,- v.o.n.

BVR Projectontwikkeling

Heijblom Makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl

3 stadswoningen

vanaf 269.000,- v.o.n.

BVR Projectontwikkeling

Heijblom Makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl

15 appartementen

vanaf 293.000,- v.o.n.

Stichting WSG

Heijblom Makelaardij / Receveur & Partners

www.heijblommakelaardij.nl

Bouwfonds Ontwikkeling

Heijblom Makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl / www.bouwfonds.nl

Bouwfonds Ontwikkeling

Heijblom Makelaardij / Van der Sande Makelaars

www.heijblommakelaardij.nl / www.bouwfonds.nl

2 hoekwoningen / 10 tussenwoningen

Cluster 9, Schoenmakershoek-Oost

2 vrijstaand gesch. woningen / 6 2/1-kapwoningen 24 eengezinswoningen

tussenwon. vanaf 257.500,v.o.n. / hoek vanaf 279.000,- v.o.n. vrijst gesch vanaf 419.500,v.o.n. / 2/1-kap vanaf 357.500,- v.o.n.

179600

BVR Bouw Roosendaal

vb&t makelaars

vanaf 359.000,- v.o.n.

BVR Projectontwikkeling

Heijblom Makelaardij

vanaf 255.000,- v.o.n.

BVR Projectontwikkeling

Heijblom Makelaardij

8 2/1-kapwoningen aan de Dorpstuinen 24 moderne midden- en hoekwoningen in de Hoven 12 moderne halfvrijstaande stadsvilla\’s aan de Singel 1 moderne vrijstaande villa aan de Singel 3 bouwkavels Vrijstaande villa 3 vrije bouwkavels 3 verandawoningen

vanaf 330.000,- v.o.n.

Tussenwoning

vanaf 220.000,- v.o.n.

1 luxe patiobungalow

vanaf 350.000,- v.o.n.

5 ruime geschakelde woningen

vanaf 379.000,- v.o.n.

vanaf 405.000,- v.o.n.

BVR Projectontwikkeling

Heijblom Makelaardij

595.000,- v.o.n.

BVR Projectontwikkeling

Heijblom Makelaardij

299,- per m2 v.o.n.

579.000,- v.o.n. v.a. 165000

Select Totaal Bouw Select Totaal Bouw WEL

Lange Brugstraat

2 bouwkavels

285,- per m2 k.k.

Lange Brugstraat 79

1 vrijstaande woning

638.500,- v.o.n.

Heijblom Makelaardij Heijblom Makelaardij vb&t makelaars Heijblom Makelaardij / Heja Projectontwikkeling Van der Sande Makelaars Heijblom Makelaardij / Heja Projectontwikkeling Van der Sande Makelaars Heijblom Makelaardij / Heja Projectontwikkeling Van der Sande Makelaars Heijblom Makelaardij / Heja Projectontwikkeling Van der Sande Makelaars Heijblom Makelaardij / Van Hassel Makelaars Heijblom Makelaardij / Molenwiek Vastgoed Van Hassel Makelaars Heijblom Makelaardij / Molenwiek Vastgoed Van Hassel Makelaars Bouwbedrijf Garand Heijblom Makelaardij v. Ginneken Vastgoed / Heijblom Makelaardij / Aannemersbedr. Van Agtmaal Roga Westenburg makelaars Maas-Jacobs vastgoed BV Heijblom Makelaardij Maas Jacobs Heijblom Makelaardij

Lange Brugstraat 83

1 vrijstaande woning

629.000,- v.o.n.

Leurse Dijk 216 en 218 Leurse Dijk, Cluster 12 fase 3 Schoenmakershoek Leurse haven Leurse Haven

2 appartementen

vanaf 225.000,- v.o.n.

Prinsenstaete aan de Geerkade

1 appartement / 3 penthouses

Schoenmakershoek cluster 19C

Nog 1 twee-onder-éénkapwoning

361.300

Wel Diensten BV

12 eengezinswoningen

Vanaf 269.000,- v.o.n.

Aannemersbedrijf Van Agtmaal BV

van der Sande Nieuwbouwmakelaars / Zegers Makelaardij RogaWestenburg / Heijblom Makelaardij

vanaf 329.000,- v.o.n.

Bouwbedrijf Boot

Heijblom Makelaardij

Schoenmakershoek wonen aan de Leurse Dijk Schoenmakershof, cluster 7 Schoenmakershoek-Oost Slagveld 31 Vijfhoven, cluster 7 Schoenmakershoek-Oost

http://www.heijblommakelaardij.nl/ aanbod-koop/grauwe-polder-138 http://www.heijblommakelaardij.nl/ nieuwbouw/grauwe-polder-142 http://www.heijblommakelaardij.nl/ aanbod-koop/kwadestraat-1

12 appartementen, nog enkele te koop

Cluster 5, Schoenmakershoek-Oost

De Buitentuinen te Schoenmakershoek Dromen over Wonen type A, Schoenmakershoek-Oost Dromen over Wonen type B, Schoenmakershoek-Oost Dromen over Wonen type C, Schoenmakershoek-Oost Dromen over Wonen type D, Schoenmakershoek-Oost Grauwe Polder Grauwe Polder 142 Herbergierstraat In \’t Park type C, aan de Concordialaan In t Park type A2, aan de Concordialaan In t Park type D, aan de Concordialaan In t Park type E, aan de Concordialaan

vanaf 299.000,- v.o.n.

Baron Projectontwikkeling / Osdo Baron Projectontwikkeling / Osdo Baron Projectontwikkeling / Osdo

www.vieyaverkoopt.nl www.vandewatergroep.nl

12 riante eengezinswoningen

vanaf 269.000,- v.o.n.

Drie unieke bovenwoningen 2 bovenwoningen

Vanaf 303.500 vanaf 303.500,- v.o.n. app. vanaf 199.000,- v.o.n. / penth. vanaf 299.500,v.o.n.

2 vrijstaand gesch. woningen / 10 2/1-kapwoningen Vrijstaande woning 5 tuin- en terraswoningen

Bouwfonds Ontwikkeling

571.000,- v.o.n. vanaf 325.000,- v.o.n.

Heijblom Makelaardij / Bax makelaardij

Heijblom Makelaardij Bouwbedrijf Boot

Heijblom Makelaardij

www.vbtmakelaars.nl www.heijblommakelaardij.nl / www.dromenoverwonen.nl www.heijblommakelaardij.nl / www.dromenoverwonen.nl www.heijblommakelaardij.nl / www.dromenoverwonen.nl www.heijblommakelaardij.nl / www.dromenoverwonen.nl www.heijblommakelaardij.nl www.heijblommakelaardij.nl www.vbtmakelaars.nl www.heijblommakelaardij.nl / www.inhetpark.nl www.heijblommakelaardij.nl / www.inhetpark.nl www.heijblommakelaardij.nl / www.inhetpark.nl www.heijblommakelaardij.nl / www.inhetpark.nl www.heijblommakelaardij.nl www.heijblommakelaardij.nl www.heijblommakelaardij.nl www.heijblommakelaardij.nl www.heijblommakelaardij.nl http://www.heijblommakelaardij.nl/ www.heijblommakelaardij.nl www.heijblommakelaardij.nl www.vandersande.nl / www.zegersmakelaardij.nl www.vanagtmaal.nl www.heijblommakelaardij.nl / www.schoenmakershof.nl www.heijblommakelaardij.nl www.heijblommakelaardij.nl / www.vijfhoven.nl

Fijnaart

Groenaert

96 2-onder-1-kap en vrijstaande van 264.000 - 349.000 woningen

D.W. Investments B.V.

Van de Water Makelaardij en WG Makelaardij

www.groenaert.nl

Galder

Wilgenakker

2 x Twee-onder-één-kapwoning Vanaf 349.500,- v.o.n.

Wonen Breburg

Vermeeren Makelaardij B.V.

www.vermeerenmakelaardij.nl

Oranjebastion

Luxe appartementen 83tot 126 m2

vanaf 199.000,- v.o.n. (huisnummerdeal)

Woningstichting Geertruidenberg

Oranjebastion - appartementen

Laatste appartementen

199.000 - 419.000 v.o.n.

WSG

Willem van Oranjestraat 42

Laatste woning

349.000 v.o.n.

WSG

Verbrugge makelaardij & Joosen en van der Jagt makelaars Verbrugge, goed voor elkaar... en Joosen & van der Jagt Verbrugge, goed voor elkaar... en Joosen & van der Jagt

Geertruidenberg

Gilze

Vrij bouwen naar eigen ontwerp 2/1 kap en vrijstaand Water- en Bosvilla\’s

Vanaf 297.500,-- V.o.n.

Vanaf 379.000,-- V.o.n.

Goldewijk Projectontwikkeling Van der Weegen Van der Weegen

Kijk Boschkens

laatste 4 herenhuizen

van 325.000 - 335.000

Bouwfonds Ontwikkeling

Koningsschild

49 appartementen

van 169.000 - 439.000

Binnenpad 38 (Beymoerse Hoeve) Binnenpad 38 (Manege Kommers)

Levensloopbestendige woningen nog 9 bouwkavels

De Vrijheid van Gilze Ridderstraat Warande

Goirle

Halsteren

Vanaf 225.000,- v.o.n.

Vrijstaand woonhuis met berging en tuin le Petit Marais, hoek Akkerlingen 2 appartementen / St. janstraat

Welbuiten, Baljuwstraat 65

Hoeven

Nog 1 vrijstaande woning

www.verbrugge.com www.verbrugge.com

Vermeeren Makelaardij B.V.

www.vermeerenmakelaardij.nl www.broeders.com www.broeders.com

Van Schijndel Bouwgroep B.V.

Makelaarskantoor Mr. J.F.M. Broeders Makelaarskantoor mr. J.F.M. Broeders Van de Water Makelaardij en LBB-Naber Makelaars Van de Water Makelaardij en Arec Makelaardij

295.000,- v.o.n

Bouwfonds Ontwikkeling

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.beymoersehoeve.nl

295.000,-

Bouwfonds Ontwikkeling

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.beymoersehoeve.nl

Ruimte voor Ruimte

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

12 bouwkavels van 1000 tot vanaf 322.000 Bouwkavels Fort Prinsenweg 2100m2 4x 3-kamerappartementen 219.000,Dorpsstraat 12 \’Westenburgh\’ vanaf 86 tot 102m2 appartementencomplex, 6 Dorpsstraat 122-124 251.500,-appartementen 2 royale landhuizen (kavel Fort Pinsenweg 2 799.000,1.020m2) Kapitein de Haasstraat 178.000,bouwkavels 467m2 Bouwkavels Kapitein de Haasstraat type J 2/1 kap- en vrijstaande 369.500,en F woningen Kapitein Frensstraat 5 vrijstaand met kavel van 489m2 399.500,Steenbergseweg 2 (Manege nog 9 bouwkavels vanaf 168.250,Kommers) Welbuiten

www.wsgwoondag.nl

www.kijkboschkens.nl www.koningsschild.nl

Erucamer Oost beheer BV

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

P.C. de Keijzer o.g. bv

Mevrouw P.M.C. Geluk-Raaijmakers

www.baasmakelaars.nl

Buuron

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

Bouwfonds Ontwikkeling

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

Bouwfonds Ontwikkeling

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.bouwfondskoopzeker.nl

Aannemersbedrijf De Kort

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

Merwestreek Projecten B.V.

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

230.750 (met erfpacht)

Heja Projectontwikkeling BV

van der Sande Nieuwbouwmakelaars Baas Makelaars / vanOpstal Grosfeld Makelaars

www.vandersande.nl / www.baasmakelaars.nl/ www.vanopstalgrosfeld.nl

230.750,--

HEJA projectontwikkeling

Mevrouw P.M.C. Geluk-Raaijmakers

www.baasmakelaars.nl

vanaf 190.000,- v.o.n.

t Venneke B.V. / Bouwbedr.

Gebr. Nouws

Heijblom Makelaardij

www.heijblommakelaardij.nl

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van deze krant.

Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project.

Plaats

Project / locatie

Type / aantal woningen

Koopsomindicatie

Hoeven

Opperstraat

11 semi-bungalows

Vanaf 265.000,- v.o.n.

Opperstraat Opperstraat

12 twee onder een kap woningen 2 vrijstaand geschakelde woningen

Vanaf 260.000,- v.o.n.

Vanaf 315.000,- v.o.n.

Opperstraat

11 NULTREDE-WONINGEN

263.600,-- v.o.n.

Opperstraat

12 TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN

258.000,-- v.o.n.

Opperstraat

2 VRIJSTAANDE WONINGEN

312.800,-- v.o.n.

Kaatsheuvel

Lucky 7

7 bungalows

van 259.000-289.000

Klundert

Nieuwervaert, Oosterstraat

Appartementen

190000 - 192000

Rodeborg

Lage Zwaluwe

Made

twee onder een kapwoningen

vanaf 245.000

Lissabon Brugdam

1 vrijstaande woning

479.000,= v.o.n.

Lissabon Brugdam

1 2 onder 1 kapwoning

399.000,= v.o.n.

12 patiobungalows

vanaf circa 300.000,- v.o.n.

Achter de Dreef Gracieuze 2/1 kappers Prinsenhof/ Prinsenpolder te Made MADE IN HOLLAND - Made Oost Made- Oost Bouwkavels Ruimte voor Ruimte

12 luxe 2/1 kapwoningen op ca. 270m2 (UNIEK: indeling en uitstraling zelf naar wens te bepalen) 18 jaren \’30 woningen - 6 vrijstaande en 12 2/1kapwoningen 10 bouwkavels - vanaf 908m2 t/m 1024m2

Koopsom 365.000 v.o.n.

Vrijstaand vanaf 399.000 v.o.n. en 2/1-kap vanaf 339.000 v.o.n. vanaf 305.000 v.o.n. t/m 330.000 v.o.n.

Projectontwikkelaar/ Verkopende makelaar(s) aannemer Aannemersbedrijf Van Agtmaal BV Aannemersbedrijf Van Agtmaal BV Aannemersbedrijf Van Agtmaal BV Aannemersbedrijf Van Agtmaal Aannemersbedrijf Van Agtmaal Aannemersbedrijf Van Agtmaal Arton Projectontwikkeling B.V.

website project

KKM Makelaars, Hoeven

www.vanagtmaal.nl

KKM Makelaars, Hoeven

www.vanagtmaal.nl

KKM Makelaars, Hoeven

www.vanagtmaal.nl

KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 Van de Water Makelaardij en Van de Zande Makelaardij

www.arton-projectontwikkeling.nl

BM van Houwelingen

BON makelaardij

www.bmwoonaanbod.nl

Brabantse Waard / Van Agtmaal Woningstichting Goed Wonen Woningstichting Goed Wonen Pals Beheer BV / Bouwbedrijf A.Pals BV

Van Wensen Makelaars & Bon Makelaardij

www.rodeborg.nl

Biemans Made makelaardij o.z.

www.biemansmade.nl

Biemans Made makelaardij o.z.

www.biemansmade.nl

Van Dongen Makelaardij BV

www.vandongenmakelaardij.nl

Zwaluwe Bouw- en aannemingsbedrijf BV

Daniels Stokvis Makelaardij Biemans Made Makelaardij

Aan De Stegge Roosendaal

Daniels Stokvis Makelaardij Made Biemans Makelaardij Made

www.woneninmade.nl

Ruimte voor Ruimte

Daniels Stokvis Makelaardij Made

www.ruimtevoorruimte.nl

Made-Oost

13 eengezinswoningen

vanaf 203.500,- v.o.n.

Pals Beheer BV / Bouwbedrijf A.Pals BV

Van Dongen Makelaardij BV

www.vandongenmakelaardij.nl

Nieuwbouw penthouse Kloosterstraat Made

1 riant penthouse woonopp.

150m2 met ruim dakterras van 140m2 !!

Koopsom 450.000 v.o.n.

Bouwbedrijf Oome Raamsdonksveer B.V.

Daniels Stokvis Makelaardij Made

www.danielsstokvis.nl/Aanbod/ Nieuwbouw/Kloosterstraat

Nieuwbouwproject Prinsenpolder

13 bouwkavels (vanaf 429 tot 730m2) - 17 2/1-kapwoningen - 8 vrijstaande woningen

Bouwkavels vanaf 195.000 v.o.n. - 2/1-kapwoningen vanaf 339.000 v.o.n. vrijstaande woningen vanaf 420.000 v.o.n.

Bouwcombinatie Prinsenpolder v.o.f.

Daniels Stokvis Makelaardij Made Biemans Makelaardij Made

www.prinsenpolder.nl

plangebied Made - Oost

18 2-onder-1-kap / vrijstaande woningen

vanaf 339.000,- v.o.n

Aan de Stegge

Biemans Makelaardij / Daniels Stokvis Makelaardij

www.woneninmade.nl

Biemans Makelaardij Oosterhout

www.prinsenpolder.nl

2/1 kapwoning en vrijstaand

vanaf 339.000 v.o.n. t/m 625.000 v.o.n.

2 kavels Made in Holland

bouwkavels

265.000,- v.o.n. / 299.000,v.o.n.

Oisterwijk

Swaenhof

nog maar 4 stadswoningen, 1 appartement, 1 maisonette beschikbaar

Oosterhout

Bredaseweg

Laatste appartement

Prinsenpolder

In de Looierij Meester van \’t Hof Nieuwe Bouwlingstraat Statendamweg Thornzicht Veersehof Warandepoort De Wieken Oosterhout Landgoed Koppelpaarden

W.S.G. Geertruidenberg / Zwaluwe Bouw en Bouwbedrijf Pals Aan de Stegge Ontwikkeling Made v.o.f

Staal Makelaars

www.staalmakelaars.nl

van 287.500 - 337.500

Moonen Projectontwikkeling B.V.

Van de Water Makelaardij en Lelieveld Makelaardij

www.wonenaandeswaen.nl

165.000 v.o.n.

PPB

Verbrugge, goed voor elkaar...

www.verbrugge.com

van 469.000 - 895.000

OSDO Ontwikkeling b.v.

Van de Water Makelaardij

www.indelooierij.nl

3 woningen in monumentaal pand 57 midden-, hoek- 2-onder-1kapwoningen Laatste appartement 2 bouwkavels

van 215.000 - 280.000

VORM Ontwikkeling B.V.

Van de Water Makelaardij

www.meestervanthof.nl

276.000 v.o.n.

209.500,--

PPB Gebr. Gorisse

www.verbrugge.com www.vandewatergroep.nl

44 appartementen

van 216.000 - 341.000

Thuisvester

van 398.000 - 484.000

Beheermaatschappij Gebr.

Gorisse B.V.

Verbrugge, goed voor elkaar...

Van de Water Makelaardij Van de Water Makelaardij en Biemans Makelaardij Van de Water Makelaardij en Noud Kops Makelaardij

13 vrijstaand geschakelde semibungalows 66 app./25 starterswon./6 vrijstaand/10 2-onder 1kap/26 grondgebonden won.

Commerciële ruimte 1 woonboerderij en 3 bouwkavels

www.vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl

Thuisvester Oosterhout / Korteweg Bouw Breda Huur 25.000 per jaar Woonboerderij 1.700.000 v.o.n. / Kavels 535,-- m² v.o.n.

Vanaf 216.000 t/m 341.000 v.o.n.

Vanaf 105.000 v.o.n. t/m 175.000 v.o.n.

Biemans Makelaardij Oosterhout Zwaluwe Bouw- en Aannemingsbedrijf BV

Biemans Makelaardij Oosterhout

Thuisvester / Remmers Bouw

Biemans Makelaardij Oosterhout

Vaartweg BV Oosterhout

Biemans Makelaardij Oosterhout

Livingstone

Van Meer Makelaars

Thornzicht

44 luxe koopappartementen

Vaartweg Oosterhout

Bedrijfsunits

Oud Gastel

Gastels Quartier aan rand van Oudenbosch

4 zeer ruime villa\’s met flexindeling

Oudenbosch

Bornhemweg 17

1 twee-onder-een-kap woning

272.500,-- v.o.n.

Bernardus Wonen

KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

www.hartvanoudenbosch.nl

De Vermuntsche Heeren De Vermuntsche Heeren De Vermuntsche Heeren

8 bungalow-woningen 11 rij-woningen 3 vrijstaande woningen 4 twee-onder-een-kap woningen 6 twee-onder-een-kap woningen 1 vrijstaand geschakelde woning 8 twee-onder-een-kap woningen 2 vrijstaand geschakelde woningen

319.970,-- v.o.n.

198.170,-- v.o.n.

373.160,-- v.o.n.

Bernardus Wonen Bernardus Wonen Bernardus Wonen

KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

www.vermuntscheheeren.nl www.vermuntscheheeren.nl www.vermuntscheheeren.nl

291.340,-- v.o.n.

Bernardus Wonen

KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

www.vermuntscheheeren.nl

254.000,-- v.o.n.

Bernardus Wonen

KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

292.000,-- v.o.n.

Bernardus Wonen

KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

317.000,-- v.o.n.

Bernardus Wonen

KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

337.500,-- v.o.n.

Bernardus Wonen

Maria ter Engelen

12 senioren-huur-woningen

625,-- per maand

Bernardus Wonen

Maria ter Engelen

8 huur-eengezinswoningen 6 starterswoningen met koopgarant

690,-- per maand

Bernardus Wonen

De Vermuntsche Heeren Maria ter Engelen Maria ter Engelen Maria ter Engelen Maria ter Engelen

Maria ter Engelen Markhaven Oudenbosch

12 appartementen

Markhaven Oudenbosch

16 woningen

178.400,-- v.o.n.

Oak Park

20 appartementen

Vanaf 360.700,- v.o.n.

Oak-Park

20 luxe appartementen

Vanaf 366.800,- v.o.n.

Tivoli

18 huur-appartementen

609,-- per maand

Tivoliplein

12 appartementen

Vanaf ca. 215.000,-

Schutsestraat Schutsestraat

16 appartementen met parkeerplaats 12 appartementen met parkeerplaats 2/1 kapwoning nog 2 typen, 2 woningen (van de 23) Nog 1 twee-onder-éénkapwoning en 1 hoekwoning 23 woningen nog 1 hoekwoning en 1 2-kapper te koop Vrije bouw, 2 woningen Vrije bouw, 1 woning

Raamsdonk

Molenerf

Raamsdonksveer

Tivoliplein

200.500,-- v.o.n.

Bernardus Wonen Aannemersbedrijf Van Agtmaal BV Aannemersbedrijf Van Agtmaal BV Aannemersbedrijf Van Agtmaal BV Aannemersbedrijf Van Agtmaal Bernardus Wonen Aannemersbedrijf Van Agtmaal BV Bernardus Wonen

www.gastelsquartier.nl

KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 Bernardus Wonen / Tel. 0165 - 349 200 Bernardus Wonen / Tel. 0165-349200 KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 Van Meer Makelaars, Oudenbosch

www.vanagtmaal.nl

Van Meer Makelaars, Oudenbosch

www.vanagtmaal.nl

Van Meer Makelaars, Oudenbosch

www.oak-park.nl

Van Meer Makelaars

www.oak-park.nl

Bernardus Wonen / Tel. 0165-349200 KKM Makelaars, Hoeven

www.vanagtmaal.nl

KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319

289000

Aannemersbedrijf Van Agtmaal WEL

265.000 / 475.000

Aan de Stegge

265.000 - 475.000

Aan de Stegge Roosendaal

vanaf 265.000,-

Aan de Stegge

Van der Sande Makelaardij

www.ikwoonprinsheerlijk.nl

317.500 en 315.000 410.000

Bouwbedrijf Balemans Breda Particulier

www.bouwkavelsprinsenbeek.nl www.bouwkavelsprinsenbeek.nl

Laatste tussenwoning

vanaf 176.950 v.o.n.

Rijn & Vecht

Schalk Makelaardij Rijsbergen Schalk Makelaardij Rijsbergen Verbrugge, goed voor elkaar... en Joosen & van der Jagt

Collegeweg

Laatste huurappartement

vanaf 880 per maand

WSG

Verbrugge, goed voor elkaar...

www.verbrugge.com

De Keizer

Luxe, ruime appartementen vanaf 174 m² tot 331 m² (incl. buitenruimte)

Vanaf 449.000,- v.o.n. tot 509.000,- v.o.n.

Woning Stichting Geertruidenberg

Verbrugge makelaardij & van de Water makelaardij

www.wsgwoondag.nl

De Keizer

15 luxe appartementen

449.000 - 509.000 v.o.n.

WSG

Verbrugge, goed voor elkaar... & Van de Water

www.verbrugge.com

Tivoliplein Wielerbaan 12

Prinsenbeek

Vanaf 598.000,- v.o.n.

Prinsheerlijk Prinsheerlijk Prinsheerlijk / Denneweg

212.500,-- v.o.n.

KKM makelaars / Tel. 0165 - 319 319 vb&t makelaars Woonaccent Makelaars Breda / van der Sande Nieuwbouwmakelaars van der Sande Nieuwbouwmakelaars / Woonaccent

www.vbtmakelaars.nl www.ikwoonprinsheerlijk.nl www.ikwoonprinsheerlijk.nl

www.verbrugge.com

Op deze en de volgende pagina’s willen wij u een zo compleet mogelijk beeld geven van de nieuwbouwprojecten in het verspreidingsgebied van deze krant.

Wanneer u informatie wenst omtrent één of meerdereprojecten kunt u contact opnemen met de makelaar die vermeld staat bij het betreffende project.

Plaats

Project / locatie

Type / aantal woningen

Koopsomindicatie

Projectontwikkelaar/ Verkopende makelaar(s) aannemer

Raamsdonksveer

De Keizer

15 exclusieve appartementen

van 449.000 - 509.000

Stichting WSG

De Vlieger

Nog een aantal eigentijdse, Vanaf 242.000,- v.o.n. tot stijlvolle woningen beschikbaar. 292.000,- v.o.n.

Woning Stichting Geertruidenberg

De Vlieger

28 herenhuizen

223.000 - 297.000 v.o.n.

WSG

De Vlieger Rivierzicht Zuid

28 eigentijdse woningen

van 223.000 - 293.000

Stichting WSG

De Werff

220.000 - 820.000 v.o.n.

Vanaf 350.000,- v.o.n. tot 370.000,- v.o.n.

Woning Stichting Geertruidenberg

Verbrugge makelaardij & Joosen en van der Jagt makelaars

Heereland

54 appartementen 3 vrijstaand geschakelde woningen met verrassend veel leefruimte Laatste appartement

Doe een bod

WSG

www.verbrugge.com

Heereland fase II

laatste appartement!

329.000

Stichting WSG

Verbrugge, goed voor elkaar...

Van de Water Makelaardij, Verbrugge Makelaardij en Joosen & van der Jagt Makelaars

12 patiowoningen

299.000 v.o.n. of 1.000 per maand

Thuisvester

Verbrugge, goed voor elkaar...

www.verbrugge.com

Geschakelde villa\ ’s - Scheepswerflaan 43

Het Block

Rijen

Van de Water Makelaardij en Verbrugge Makelaardij Verbrugge makelaardij & van de Water makelaardij Verbrugge, goed voor elkaar... & Van de Water Van de Water Makelaardij en Verbrugge Makelaardij Verbrugge, goed voor elkaar...

Scheepswerflaan

6 geschakelde villa\’s

Scheepswerflaan 38

Laatste watervilla

499.000 v.o.n.

Bouwfonds

Zuiderhart Rivierzicht Zuid

14 watervilla\’s - de laatste!

499.000

Bouwfonds Ontwikkeling

Verbrugge, goed voor elkaar... en Joosen & van der Jagt Verbrugge, goed voor elkaar... & Van de Water Van de Water Makelaardij en Verbrugge Makelaardij Van de Water Makelaardij en Kin Makelaardij

325.000 - 370.000 v.o.n.

WSG

website project www.keizerlijkwonen.nl www.wsgwoondag.nl www.verbrugge.com www.wsgnl.com www.verbrugge.com www.wsgwoondag.nl

www.vandewatergroep.nl

www.verbrugge.com www.verbrugge.com www.vandewatergroep.nl

Goudsmit Hoff fase 1

24 appartementen

van 217.500 - 312.500

Brabanthuis Projectontwikkeling

Goudsmit Hoff fase 1

64 starters-, vrijstaand-, vrijstaand geschakeld en 2-onder-1-kapwoningen en herenhuizen en patiobungalows

van 185.000 - 399.000

Brabanthuis Projectontwikkeling

Van de Water Makelaardij en Kin Makelaardij

www.vandewatergroep.nl

Goudsmit Hoff fase 2

3 appartementen

van 157.500 - 165.000

Brabanthuis Projectontwikkeling

Van de Water Makelaardij en Kin Makelaardij

www.vandewatergroep.nl

Goudsmit Hoff fase 2

19 vrijstaande woningen, 2-onder-1-kap-, hoek- en tussenwoningen

van 199.000 - 269.500

Brabanthuis Projectontwikkeling

Van de Water Makelaardij en Kin Makelaardij

www.vandewatergroep.nl

Bedrijfshal met bedrijfswoning

Prijs op aanvraag

Vermeeren Makelaardij B.V.

www.vermeerenmakelaardij.nl

Rijsbergen Rockanje Roosendaal & Halderberge

Torenweg 17

Roosendaal

www.vandewatergroep.nl

Vrijstaande woning

1.050.000,- v.o.n.

Vermeeren Makelaardij B.V.

www.vermeerenmakelaardij.nl

BedrijvenPark Borchwerf II

Bouwkavels voor bedrijven

vanaf 145,00 m2 exclusief BTW

Projectkantoor Borchwerf II CV

Richard Elich & Kitty Wiegmans

www.borchwerf.nl

Boulevard

6 appartementen

135.000 vrij op naam

onbekend

Lenaers & Van Overveld Makelaars

www.boulevard-roosendaal.nl

12 appartementen van 110 tot 161m2 34 villa-woningen

238.000,-

Sprangers Bouwbedrijf

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

ca. 300.000

Korteweg Bouw Breda

2 types, 6 appartementen

142.500,- vrij op naam

Van Agtmaal Halderberge BV

Lenaers & Van Overveld Makelaars

www.jouweigendroomstart.nl

Magrietlaan (Kerkzicht)

4 vrijstaande woningen

Prijs op aanvraag

Weggemans Bouwbedrijf

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

Molenstraat

6 rij- en 2x 2/1kapwoningen

vanaf 179.000 v.o.n.

Zeebrabouw Steenbergen

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

Sint Annaland

Klipper 39

2/1 kapwoning

274.500

Bouwfonds Ontwikkeling

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

Sint Willebrord

1 kavel Elsanta

kavel

240.000,- v.o.n.

Aan de Stegge Ontwikkeling Rucphen v.o.f

Boeren Kuijpers Makelaars

www.bk-makelaars.nl

Gagelrijzen Oost II

2 bouwkavels

doe een bod

Ruimte voor Ruimte

Boeren-Kuijpers makelaars

www.bk-makelaars.nl / www.zichtopruimte.com

Wim van Eststraat 14 - Type B Wim van Eststraat 19 en 37 - Type C Wim van Eststraat 2 - Type B7 Wim van Eststraat 2 - Type B7

1

Unikoop Veertien bv

Boeren-Kuijpers makelaars

Unikoop Veertien bv

Boeren-Kuijpers makelaars

1 1

279.000,- v.o.n.

197.000,- v.o.n. en 211.000,- v.o.n.

329.000,- v.o.n.

329.000,- v.o.n.

Unikoop Veertien bv Unikoop Veertien bv

Boeren-Kuijpers makelaars Boeren-Kuijpers makelaars

\’t Hof van Steenbergen

26 eengezinswoningen

305.500,--

Bouwbedrijf Boogert

Mevrouw P.M.C. Geluk-Raaijmakers

www.baasmakelaars.nl

vanaf 185.000,-

Aan de Stegge Ontwikkeling

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.couveringepark.nl

vanaf 185.000,- v.o.n.

Aan de Stegge

Helmig Makelaardij

www.couveringepark.nl

La Gare Landerije Prinsheerlijk Wonen, Burg.

Prinsensingel

Scherpenisse

Steenbergen

Couveringe Park Couveringe Park / Molenweg De Landerije / Hoogstraat Kaaistraat / Poststraat 2c Residentie Schootsvelden Witte Villa / Kaaistraat

Terheijden

Nieuwbouwproject Westhof / Botzegge

Teteringen

Karakter Meulenspie Om de Haenen Noord Poortershof Villa\’s Om de Haenen

Tholen

Bouwkavels Stadzicht / Het Lint

2

2/1 kap- senioren- rij- en vrijstaande woningen 82 woningen van starter tot seniorenwoning 2/1 kap- en vrijstaande woningen Zeer ruim appartement 46 appartementen Nog 3 luxueuze appartementen Nog slechts 6 luxe nieuwbouwappartementen vanaf 105 tot 140m2 8 jaren \’30 villa\’s- nog slechts 1 te koop! nog 13 twee-onder-één-kap- en (half)vrijstaande woningen vrijstaand geschakelde woning, nog slechts 1 te koop!

10 2-onder-1-kap en vrijstaand geschakelde woningen 19 exclusieve villa\’s 2

2 bouwkavels 760m

Stadszicht II te Tholen Welgelegen

5 bouwkavels van 529 tot 639m2 14 herenhuizen Bedrijfsunits

2 kavels Het Lint

kavels

Bouwkavels Stadzicht II

vanaf 289.000,-

BVR Groep

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.landelijksteenbergen.nl

248.000 v.a. 194.650,-vanaf 535.000,- v.o.n.

Everaers WSD projectontwikkeling Nola B.V.

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z Dhr. F.G. Kamman RMT Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl www.baasmakelaars.nl www.helmigmakelaardij.nl

Vanaf 257.000 v.o.n. tot 341.000 v.o.n.

Woning Stichting Geertruidenberg

Daniels Stokvis Makelaardij Made

http://www.danielsstokvis.nl/ Aanbod/Nieuwbouw/Westhof

583.000

HEJA Projectontwikkeling

Van de Water Makelaardij

www.vandewatergroep.nl

533.000 - 667.000 450.000 van 369.000 - 459.500

Heja Projectontwikkeling BV Van de Ven Bouw en Ontwikkeling B.V. Van de Ven Bouw en Ontwikkeling B.V.

van der Sande Nieuwbouwmakelaars / van de Water Makelaardij Van de Water Makelaardij en Van der Sande Makelaardij Van de Water Makelaardij en Van der Sande Makelaardij Van de Water Makelaardij en Van der Sande Makelaardij

www.meulenspie-breda.nl www.omdehaenennoord.nl www.depoortershof.nl

van 575.000 - 949.000

Bouwfonds Ontwikkeling

vanaf 229.000,- v.o.n.

Aan de Stegge Ontwikkeling

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

vanaf 165.000,- v.o.n.

DC Vastgoed

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

v.a. 279.800,-139.000

Mulleners Vastgoed Van Meer Tholen Aan de Stegge Ontwikkeling Tholen v.o.f

Dhr. F.G. Kamman RMT Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.baasmakelaars.nl www.helmigmakelaardij.nl

229.000,- v.o.n.

www.omdehaenen.nl

Helmig Makelaardij

Tilburg

Rentmeesterhof

4 stadvilla

vanaf 235.000 v.o.n.

Hoefnagel

Verbrugge, goed voor elkaar...

www.verbrugge.com

Ulicoten

Bernardushof Ulicoten

13 starters- en patiowoningen

200.000-275.000 Euro

HEJA Projectontwikkeling B.V.

JFM Broeders Chaam

www.heja.com

Ulvenhout

De Prinsenhof, hoek Bladerstraat/Dorpstraat

Twee 3-kamerappartementen met lift en garage

Innové Vastgoed

Frank Sweegers Makelaardij

www.franksweegersmakelaardij.nl

Wagenberg

Nieuwbouwproject Postweg Wagenberg

10 Starterswoningen en 2 Bouwkavels (560 & 656m2)

Euro 325.000,- V.o.n. en Euro 340.000,- V.o.n.

10 Starterswoningen vanaf 173.400 v.o.n. en 2 Bouwkavels vanaf 185.000 v.o.n.

Wouw

Nieuwoldehof / Nieuwstraat

10 patiobungalows

Residentie Hofstede

4 luxe appartementen en 2 penthouses

Zegge

Hooghei - 10 bouwkavels

nog 6 bouwkavels

Zevenbergen

Corona Serena

24 geschakelde twee-ondereen-kapwoningen

Woning Stichting Volksbelang Daniels Stokvis Makelaardij Made Made

www.postwegwagenberg.nl

vanaf 269.000,-

Aan de Stegge Roosendaal

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

http://www.nieuwoldehof.nl

449.000,-

Theuns / Aan de Stegge Roosendaal

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

www.helmigmakelaardij.nl

vanaf 227.000,- v.o.n.

Ruimte voor Ruimte

Boeren-Kuijpers makelaars

www.bk-makelaars.nl / www.zichtopruimte.com

Koopsom vanaf 255.000,v.o.n.

Maas-Jacobs te Zundert

Bon Makelaardij B.V. te Zevenbergen, van Wensen Makelaars te Klundert

www.serena-zevenbergen.nl

Van Wensen Makelaars

www.vanwensenmakelaars.nl

Lage Wipstraat 69 & 71, nabij de molen.

2 woningen

210.000,- V.o.n.

Woningstichting Brabanste Waard

Zevenbergschen Hoek

De Boomgaard

10 vrijstaande woningen, nog slechts 1 te koop!

498.000

Van der Weegen Bouwgroep

Van de Water Makelaardij

www.vandewatergroep.nl

Zundert

\’De Schakel\’, fase 3

Vanaf 295.000,-

Maas-Jacobs vastgoed BV

Van Hassel makelaars

http://www.vanhasselmakelaars.nl/

n.n.b.

Maas-Jacobs vastgoed BV

Van Hassel makelaars

http://www.vanhasselmakelaars.nl/

397.000,-

Maas-Jacobs vastgoed BV

Van Hassel makelaars

http://www.vanhasselmakelaars.nl/

v.a. 195.000 tot 240.000

Korteweg Bouw Breda

Herbestemming St. Annaklooster aan de Molenstraat Kapellekestraat Wildertsedijk

4 Luxe vrijstaande woningen met garage en 6 patiowoningen Drie appartementen, twee kloosterwoning waarvan één mulfitfunctioneel Sfeervol vrijstaand huis in Oud Hollandse stijl 23 grondgebonden woningen en 22 appartementen

nieuwbouw

Een duurzaam dak Zonnepanelen niet meer op, maar in je dakbedekking. Het product is bijzonder, maar daar werken ze bij Van Haperen Dakbedekkingen al jaren mee. Dat een opdrachtgever het ook kiest om op zijn dak te laten leggen, dat is echt speciaal. ,,Nederland loopt achter met het subsidiebeleid en dat maakt het voor veel ondernemers nog te duur”, legt Micheal van Haperen, directeur van Van Haperen Dakbedekkingen, uit.

door Tessa Hofland Het CO2-gehalte moet worden teruggedrongen en iedereen wil graag een lagere energierekening. “Zonne-energie is niet nieuw”, zo geeft ook Ton van Haperen meteen toe. Het nieuwe is dat de dakbedekking en de panelen in één zitten. De normale zonnepanelen zijn zwaar, kunnen daarom niet op ieder dak geplaatst worden, en moeten richting de zon staan, wil je er maximaal rendement uit halen. De dakbedekking RubberSun heeft hier geen last van. Het heeft geen frames en geen glas. Het is een gewone dakbedekking, “maar wel de duurzaamste die er is”, zo vullen vader Ton en zoon Micheal aan. Op de dakbedekking zijn de panelen al bevestigd, het is dus een complete rol dakbedekking.

De derde siliconen laag, een extra laag als je het vergelijkt met de ‘normale’ zonnepanelen, zorgt voor een hoger rendement. “Al bij zwak daglicht of halfschaduw produceren de panelen elektriciteit”, vertelt Micheal van Haperen. “Je hebt dus geen accu nodig, dat is een verschil met de bekendere zonnepane-

Wat feiten ● Standaard maat van een baan Rubbersun is 5,70 bij 1,50 meter ● Terugverdiend in 13 á 15 jaar ● Rubber Sun ligt nu op 5 daken in Nederland ● 100 mensen waren serieus genoeg geïnteresseerd om langs te komen ● Van Haperen heeft 3 jaar geleden het eerste dak gelegd met Rubbersun. ● Levensduur 40 jaar.

-20 jaar garantie krijg je op de zonnecellen. ● De dakbedekking zelf gaat wel 75 tot 100 jaar mee ● Optimaal profiteren vanaf een oppervlakte van 500 m2

len.” “We noemen die panelen ook wel ‘Gammaspul’”, grapt vader Ton. “Die zijn overal te halen.” Het Bredase bedrijf is het enige in Nederland dat Rubbersun levert. De daken die in Nederland bedekt zijn met het product zijn dus door Van Haperen gelegd.

Veel zijn dat er alleen nog niet.

Na twee jaar voorbereiding en drie jaar waarin ze echt met het product aan de slag gingen, kwamen zeker honderd geïnteresseerden langs. Slechts vier á vijf bedrijven kozen ervoor om Rubbersun op het dak te leggen.

“Eigenlijk bleef iedereen enthousiast, tot ze de subsidieregeling ingingen”, aldus Ton van Haperen. “Dat valt bij echt iedereen tegen.”

“Toen we net begonnen waren de subsidies zo geregeld dat je de investering na 8 á 9

jaar je investering terug verdiend had”, vult zoon Micheal aan. “Nu is dat 13 tot 15 jaar!”

In andere Europese landen krijg je meer subsidie op zonnepanelen. Daarom ligt Rubbersun op veel daken in o.a. Duitsland, België, Zweden en Spanje, waar het geproduceerd wordt. Vader en zoon Van Haperen verwachten dat Nederland ook die kant op zal gaan.

Omdat óók Nederland duurzame energie zal moeten bevorderen om het co2-gehalte terug te dringen. Daarmee verwachten ze dat de vraag ook zal stijgen naar duurzame daken. Niet alleen in Breda, maar door heel Nederland. Het Rubbersundak hebben ze al gelegd op het nieuwe theater in Schiedam.

Bedrijven die voor Rubbers-

un kiezen, vinden duurzaamheid en het milieu erg belangrijk, zo vertellen beide heren.

Bedrijven, want voor particulieren is het niet rendabel. Of ze moeten een plat dak hebben van ongeveer 500 m2. Het AV huis in Breda, dat nu gebouwd wordt, krijgt het Rubbersun dak. Partner van het dakbedekkingsbedrijf, TES Installatietechniek Utiliteit uit Prinsenbeek heeft al zo’n dak. De twee bedrijven werken al vanaf het begin samen. “Je wil als bedrijf vooruit denken en zo met duurzame materialen werken. We komen natuurlijk uit dezelfde regio en een samenwerking was zo voor mekaar. De een legt het dak en de ander zorgt voor de aansluiting naar het energienetwerk. “Eigenlijk zo gebeurd”, aldus de mannen.

1 2 3 4 5 6 7 8

1 2 3 4

Polymere coating Metaalrooster (plus-pool) Suliconen lagen systeem Suliconen lagen systeem

5 6 7 8

Suliconen lagen systeem Fijn staalplaat (min-pool) Polymere laag RubberSun waterdicht membraan

luxe koop-appartementen + 3 commerciële ruimten hoek Nieuwe Heilaarstraat / Liesbosstraat

ocht ! k r e v 60% chts nog sle enkele ten temen r a p p a ! ikbaar h c s e b

8

Bouw is gestart !

Verkoopprijzen appartementen vanaf € 277.500,- v.o.n. inclusief

Laat uw woning zien aan ruim 330.000 lezers!

parkeerplaats in de parkeerkelder Afmeting appartementen tussen 93 m2 en 184 m2 bvo

Op zaterdag 3 december staat een nieuwe uitgave van “Uw makelaar in de regio” gepland.

Centrumlocatie in Princenhage Ruime buitenruimten

Kom voor meer informatie en/of een geheel vrijblijvend gesprek naar één van de verkopende makelaars :

Een prima mogelijkheid om het huizenaanbod onder een groot publiek onder de aandacht te brengen. Door te adverteren in deze bijlage van BN DeStem bereikt u ruim 330.000 lezers.

Nog 1 commerciële ruimte beschikbaar!

www.hetkoetshuysbreda.nl

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met uw makelaar of met

Uw

Makelaar sief inclu gings rug rb e an ov ntie v gara oor uw v r 2 jaa woning! n eige

Lambregts & Sweep Makelaardij BV Tel. 076 522 7194 www.lambregtsensweep.nl

De Boer, Storimans & Partners Tel. 076 522 6090 www.deboerstorimans.nl

in de regio

BN DeStem Verkoopteam West-Brabant T 076 531 22 55 E twb@bndestem.nl

nieuwbouw

‘Creatiever en sterker’ In 1986 richtte Niko Dhondt zijn eigen architectenbureau op aan huis: Dhondt Stedenbouw en Architectuur. Sindsdien ontwikkelde het Bredase bureau aan de Baronielaan zich tot een middelgroot bureau met 10 medewerkers. Nu zoekt Dhondt, zoals veel van zijn collega’s, antwoorden op de alom aanwezige economische terugslag. Maar hij begint daarvoor bij zichzelf. door Marieke Smits

- Hoe zou u uw bureau omschrijven? „Wij zijn een architectenbureau dat zich bezighoudt met stedenbouw en architectuur.

Die volgorde is van belang, elk gebouw moet passen in de omgeving. Die combinatie is waar wij sterk in zijn.”

- We horen veel over hoe de crisis de architectenbrache hard getroffen heeft. Hoe staat het met uw bureau? „De crisis slaat de Baronielaan 23 niet over.

De financiële crisis en de daarmee gepaard gaande remming op de koop van woningen geeft een enorme druk op de architectenbranche. Ik heb helaas meegemaakt dat enkele bureaus er niet meer zijn of dat er grote teruggang heeft plaatsgevonden.”

- Waarin bent u zelf het hardst getroffen? „Op alle terreinen. Het moment van bouwen werd uitgesteld, plannen werden aangepast en minder opdrachten verleend. Gebouwd blijft er echter altijd en het is aan ons om onze toegevoegde waarde te blijven erkennen en niet op de automatische piloot te werken.”

- Hoe pareert u dat? „Met positief denken. Ons bureau heeft zich staande gehouden door zich constant te anticiperen op de markt. Een gunstig effect van de crisis is dat de hectiek van vóór 2008 verdwenen is.”

- De hectiek van vóór 2008? „De druk op projecten was toen dermate hoog dat wij de kwaliteit niet altijd konden garanderen. Nu is er meer ruimte voor her-

Krimp bij architecten In een rapport van Regioplan beleidsonderzoek uit april 2009, geeft zestig tot zeventig procent van de ondervraagde architectenbureaus aan dat het aantal opdrachten en de omzet sterk gedaald is.

De vooruitzichten over vijf jaar variëren van positief (groei, 28%) tot somber (we bestaan niet meer, 7%). Anno 2011 is de crisis nog niet ten einde. De krimp heeft zich in het eerste en tweede kwartaal van 2011 doorgezet. Trends zijn energiezuinig en duurzaam bouwen.

Architect Niko Dhondt bij zijn project in Rijsbergen

bezinning en evaluatie, wat een project ten goede komt. Waar wij ons in deze twee jaar tevens op gericht hebben is het digitaliseren van ons bureau. Opdrachtgevers en gebruikers hebben nu 24 uur per dag toegang tot een project. In zo’n mindere periode kun je zoiets oppakken.”

- Positief denken is dus de oplossing? „De crisis moet natuurlijk niet te lang duren maar het maakt je wel creatiever. Dat wordt ook van ons verwacht, dat we het maximale uit onze creativiteit halen deze dagen. Doemdenken heeft geen zin. Focussen op de negatieve kant van de crisis helpt niet. Daarbij zorgen we altijd voor kostenbewaking, monitoren we elke situatie, steken we extra tijd in projecten en blijven we innoverend. Dit werkt voor ons bureau het best. Als een architectenbureau echt in moeilijkheden raakt, is samenwerking bijvoorbeeld een uitkomst.”

- Heeft u nu nog steeds last van de crisis? „We zijn er nog niet. Door invloeden van buitenaf, zoals de media, blijft de huidige situatie voort kabbelen. Het is wachten tot de financiële markt tot rust komt.”

- Hoe ziet u de toekomst? „Ik ben er van overtuigd dat de architectenbureaus die nu zorgvuldig ondernemen, ster-

ker uit deze periode komen.”

- Op welke manier ‘sterker’? „Dat wij een nog betere adviseur kunnen zijn. In een dergelijke gespannen markt is het makkelijk om als bureau op de automatische piloot te werken. Dat is zonde in ons vak. Het is belangrijk om elk project in een verschillende context te plaatsen en anders te benaderen. Dat zijn wij blijven doen en dat maakt dat wij sterker uit deze periode komen.”

- Duurzaam denken is belangrijk in deze zware tijden. Hoe gaat uw bureau hier mee om? „Wij betrekken het aspect duurzaamheid steeds meer in onze planvorming. Dat is nodig omdat er steeds meer vraag is naar het beperken van energielasten door onder meer zonnecollectoren en beter geïsoleerde dakbedekking. Van de architect wordt steeds meer voor minder gevraagd. Wij proberen daar op een creatieve manier mee om te gaan.”

- Nieuwbouw wordt vaak gezien als een doorn in het oog. Wat vindt u van die opvatting? „Ik kan me dat heel goed voorstellen. Ik begrijp dat er mensen zijn die zich afzetten tegen bepaalde producten die wij maken als branche. Elk individu probeert zich te herkennen in een woning. Een voorbeeld is de

foto Charlotte Akkermans

wijk Westerpark in Breda waar wij ook woningen ontworpen hebben. Die gingen als warme broodjes. Na een tijdje veranderde het beeld van die wijk compleet, iedereen had er zijn eigen draai aan gegeven.”

- Bedoelt u hiermee dat mensen geen dertien-in-een-dozijn huizen willen? „Ja, mensen willen diversiteit. Er is steeds meer behoefte om zelf keuzes te maken. In Prinsenbeek zijn wij nu bezig met een nieuwbouwproject waar bewoners zelf de plattegronden mogen wijzigen. Een simpel voorbeeld is het verplaatsen van de voordeur.”

- Hoe proberen jullie nieuwbouw in de omgeving te laten integreren? „Bij integratie is analyse van de bestaande omgeving enorm belangrijk. Wij proberen de positieve en negatieve elementen in beeld te krijgen en de hoofdzaken te bewaren. Om eenheid te creëren moet er ook gecommuniceerd worden met de buurtbewoners.”

- Welk project ziet u als uw pronkstuk? „Ik ben trots op meerdere projecten. Wat ik echter bere-interessant vindt is dat wij de mogelijkheid hebben om in deze zware tijden bezig te zijn met het huisvesten van 96 mensen met een beperking in Rijsbergen.

Dat zijn de dingen waar je trots op kan zijn.”

Bouwlocatie

Zwar

te Di

Maas dijk Cornelis

Kortev

uchtpa

d

Joosstra

Rogdijk

Kapittelweg

at

Lange Weide

Maas dijk Blokv ucht Blokdi jk

jk

Bezoek het informatiecentrum op locatie (Maasdijk) iedere zaterdag geopend van 10.00 tot 12.00 uur.

Lange Weide

Waterdonken West, Breda

Teteringen

Noordelijke rondweg

A16/E19

BREDA

A27/E311

Zuidelijke rondweg

Tel. (076) 56 56 056 www.schonckschul.com

(0800) 0909777 (gratis) www.heidenreichmakelaars.nl

www.waterdonken-west.nl Volg ons ook op twitter: @Waterdonkenwest

architectonische impressie

verkoopinformatie: Pastoor van Spaandonkstraat 24

4 exclusieve bouwkavels

4813 BS BREDA T: 076 - 522 71 94 www.lambregtsensweep.nl

locatie: Groenstraat te Teteringen oppervlakte kavels ca. 1400 m2 ruime bebouwingsmogelijkheden volledige ontwerpvrijheid

www. woonhof klavertjevier.nl

een initiatief van:

Tholen/ Oosterschelde

2

690M

ÉN JE EIGEN STUKJE WATER

Waar kun je mooier wonen dan direct aan het water? Bouw hier je eigen huis mét aanlegsteiger. Van de in totaal 8 kavels zijn er nog maar 4 beschikbaar.

Je toekomstige buren zijn al gestart met bouwen. Wanneer begin je zelf?

De kavels zijn te koop vanaf € 365.000 voor 690 m2 en dat is inclusief je eigen stukje water.

Kijk op waterfrontfase2.nl

VILLA v.o.n. vanaf € 845.000

2-ONDER-1 KAP v.o.n. vanaf € 335.000

Woningen vanaf

€ 230.000,- v.o.n.

Kom vrijblijvend het sfeervolle modelappartement bewonderen!

!

Loop binnen n e k a Afspraak m is niet nodig ag iedere zaterd van 12.00 tot 14 .00 uur

TE KOOP: UNIEKE PARK- & TUINAPPARTEMENTEN EEN GROENE OASE IN HARTJE OUDENBOSCH

O ak Park bestaat uit 2 0 sfeer volle en co mfortabele appartementen die allen beschikken over een royale living, drie co mfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een ruim balkon.

In de o nderliggende p arkeerkelder heeft ieder app artement een eigen p arkeerplaats en b erging.

Via de Tivo lituin wandelt u zo het centrum van O u denb osch in. En o o k het o p enb aar ver vo er is op lo opafstand bereikbaar. Ko opso mmen vanaf € 3 5 7. 8 0 0 ,– v. o. n.

VERKOOP EN INFORMATIE:

0165-33 12 33 OF WWW.OAK–PARK.NL

Van Meer Makelaars B.V. www.vanmeermakelaars.nl

Bedrijfruimte te huur.

Korhoenweg, industrieterrein

BOUW KAVEL?

De units zijn geschikt voor bedrijfsdoeleinden categorie 3 en 4, met overheaddeur, vrije hoogte van 7 m en vloerbelasting van 2000 kg/m²

Type 1

Type 2

Het eerste type is een bedrijfshal van ongeveer 240 m², met een betonnen entresol van 68 m². Het is mogelijk een kantoor te realiseren van 30 m² op de begane grond en 66 m² op verdieping

Het tweede type is een bedrijfshal van ongeveer 300 m² met betonnen entresol van ofwel 68 m² ofwel 128 m². Ook voor deze units is het mogelijk een kantoor te realiseren van 60 m² op de begane grond en 60 of 120 m² op de verdieping

Heeft u een bouwkavel?

Dan zijn wij de ideale partner voor u.

Onze architecten vertalen uw woonideeën in een uniek ontwerp.

Kijk op www.roscobouw.nl voor meer informatie.

Heeft u plannen voor een vestiging van uw bedrijf in Zevenbergen bel ons dan en mogelijk kunnen wij u van dienst zijn.

Noorlander en Van Veen Makelaardij Onroerend Goed BV De Donk 16-18, 4761 JK ZEVENBERGEN Tel. (0168) 32 65 50 Fax (0168) 32 96 96 www.noorlandernvm.nl

Heesch/Reusel

I

T 0412 455501

I

www.roscobouw.nl

Laat uw woning zien aan ruim 330.000 lezers!

Op zaterdag 3 december staat een nieuwe uitgave van “Uw makelaar in de regio” gepland.

Een prima mogelijkheid om het huizenaanbod onder een groot publiek onder de aandacht te brengen. Door te adverteren in deze bijlage van BN DeStem bereikt u ruim 330.000 lezers.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met uw makelaar of met

Uw

Makelaar in de regio

BN DeStem Verkoopteam West-Brabant T 076 531 22 55 E twb@bndestem.nl