DeOndernemer juni 2011

Page 1

18 juni 2011 |11e jaargang | nr. 6 de Ondernemer is een uitgave van

ZEELAND

ZuidWest Lease rijdt zeker.

www.zuidwestlease.nl

Deze maand in de stoel: Anco de Putter, eigenaar Putter Vastgoed in Terneuzen Thema: Bouw en bedrijfs onroerend goed Interview: Femke de Nooijer, gecertificeerd notaris Evenement: Bram Moszkowicz op Contacta De barometer: Zuidwest Nederland scoort:6,7

Wij halen eruit wat er voor u inzit WEA ZEELAND • www.weazeeland.nl GOES

• HULST • MIDDELBURG • OOSTBURG • SAS VAN GENT • ZIERIKZEE

Gezond uit eigen streek


<< pas begonnen

02

Geen kijker, geen koper A

l staat voor Alexandra Langeveld en ‘AL in the house’ voor alles wat in een huis nodig is om het te restylen voor een snelle verkoop. Een opgeruimd pand met een ruimtelijke aanblik dankzij een stijlvolle, neutrale aankleding, trekt meer kopers dan een huis dat de emoties van de verkoper uitstraalt.

Bedrijf: AL in the house Eigenaar: Alexandra Langeveld Begonnen: juli 2010 Tegenvaller: Klantverlies door een te uitgebreide presentatie Meevaller: Een intake voor een ministyling.

door Loes van der Hoeven VLISSINGEN - Een potentiële koper krijgt doorgaans een eerste indruk van een pand via foto’s op het internet, in advertenties en in de etalages van makelaars. Statistisch is bewezen, dat hij slechts 15 seconden nodig heeft om erachter te komen of hij in het aangeboden pand wil wonen. De eerste indruk is dus heel belangrijk: een tweede volgt maar zelden. Verkoopstyliste Alexandra Langeveld beschikt over de expertise om een woning eruit te laten springen, waardoor die sneller wordt verkocht tegen de hoogste prijs. Hierbij hanteert zij het ‘hands-on’ concept: direct aan de slag gaan, nadat overeenstemming met de opdrachtgever is bereikt! Op die manier boekt ‘AL in the house’ direct resultaat en maakt zij de te koop staande woning vaak al binnen twee dagen voor een breed publiek verkoopklaar. Door zoveel mogelijk gebruik te maken van in het pand aanwezige attributen, blijven de kosten bovendien tot een minimum beperkt. Een investering die vele malen aantrekkelijker is dan het moeten verlagen van de vraagprijs van de woning! Vanzelfsprekend wordt de sessie afgesloten met een professionele fotoreportage t.b.v. de presentatie van de woning in de diverse media. Alexandra Langeveld is een gecertificeerde verkoopstyliste, opgeleid door

Alexandra Lengeveld. House of KIKI, bekend van het door Martijn Krabbé gepresenteerde tv-programma ‘Uitstel van executie’ en is aangesloten bij het Centraal Netwerk Voor Verkoopstylisten (CNVV). De roots van duizendpoot Alexandra Langeveld liggen in de maatschappelijke dienstverlening, haar interesse bij de woningmarkt en het inrichten van panden. “Het verkopen van een huis is vaak een stressvolle aangelegenheid, zeker als er een must achter zit. “AL in the house’ combineert wonen en wellness en ontstresst de verkoper door ervoor te zorgen dat zijn woning voor een groot publiek verkoopbaar is”, licht Alexandra Langeveld

Foto: Mark Neelemans toe. Verkoopstyling is meer dan alleen het restylen van te koop staande gemeubileerde woningen. ‘AL in the house’ kleedt ook leegstaande panden en modelwoningen aan. Zij verzorgt tevens de finishing touch voor een bezichtiging of open huis, geeft interieur-, kleur- en lichtadvies en koopt en/of verhuurt meubels en accessoires. Voor de opslag van overtollig meubilair enzovoort, kan de verkoper gebruik maken van de diensten van City Box met wie Alexandra Langeveld gunstige prijsafspraken heeft gemaakt en voor een verfje, stucbehandeling of wat timmerwerk kan hij putten uit haar enorme netwerk op dat gebied.

Tenslotte is ‘AL in the house’ hét adres voor het opruimen en organizen van woningen, garages, schuren en/of administraties. Vanzelfsprekend kan ook alleen advies worden geleverd of pakkende verkoopteksten en/of professionele foto’s voor een (internet)presentatie of advertentie, waarmee de verkoper zelf aan de slag kan gaan. Alexandra Langeveld: “Bij alle vormen van styling van panden hanteren wij zes basisprincipes: reorganiseren, neutraliseren, depersonaliseren, zichtlijnen verbeteren, focuspunten belichten en sfeer creëren. Tijdens de gratis intake bekijken wij samen met de verkoper het pand en vullen wij aan de hand van de wensen en het budget een intakeformulier in. Daarop volgt de offerte en direct na opdrachtbevestiging start de uitvoering. Een basisrestyling duurt circa vier uur. Voor de finishing touch maken wij een vervolgafspraak. De basisrestyling en de finishing touch kunnen wij zowel afzonderlijk als binnen één pakket uitvoeren. Alle werkzaamheden ronden wij af met een professionele fotosessie op cd-rom. ’AL in the house’ coacht, begeleidt en adviseert tevens opdrachtgevers bij het aanbrengen van structuur en orde in de woonomgeving en werkplek. E-mail: info@ALinthehouse.nl Internet: www.ALlinthehouse.nl

Twee Zeeuwen in Innovatie Top E

ind mei presenteerden innovatienetwerk Syntens, Octrooicentrum Nederland, Mercedes-Benz en NRC Handelsblad voor de zesde keer de MKB Innovatie Top 100. Deze top 100 wordt gezien als de grootste en belangrijkste innovatieprijs voor bedrijven in het MKB. De lijst telt twee noteringen uit Zeeland. Het Zeeuws Hand en Pols Centrum en LUXeXceL Group beiden uit Goes.

Colofon

Een deskundige jury riep Dacom uit Emmen ) uit tot de meest succesvolle en innovatieve onderneming. Dacom heeft zich gespecialiseerd in irrigatiemanagement. Opvallend is dat beide Zeeuwse bedrijven in de top 100 uit Goes ko-

De Column

men. Het gaat om: Het Zeeuws Hand & Pols Centrum, het eerste multidisciplinaire revalidatiecentrum in Nederland specifiek voor patiënten met hand- en polsproblemen. Een gedigitaliseerd expertsysteem beoordeelt de hand- en pols-

‘ de Ondernemer’ is een uitgave van BN DeStem | PZC

UITGEVER: Adelinde Harms BLADMANAGER: Johan van den Kieboom

‘ de Ondernemer’ verschijnt in een oplage van 184.000 exemplaren

REDACTIE: Ron Gregoor

functie. De meetresultaten worden gebruikt voor het evalueren van de behandeling, het berekenen van de mate van arbeidsongeschiktheid en wetenschappelijk onderzoek. Ook worden gewrichtsimplantaten gemonitord in samenwerking met de fabrikanten van deze medische hulpmiddelen. Met de plastisch chirurg, reumatoloog, revalidatiearts en bedrijfsarts die aan het centrum zijn verbonden kunnen de gespecialiseerde handtherapeuten hoogwaardige zorg bieden. www.zhpc.nl

ACCOUNTMANAGERS: Verkoopteam Zeeland T: 0118- 434070 teamzeeland@bndestem-pzc.nl

VORMGEVING: Angela van Eck

90: LUXeXceL Group, Goes Licht, optieken en digitaal 3D-printen uniek gecombineerd LUXeXceL vervaardigt optische structuren, lenzen en lichtdistributiepatronen door gebruik te maken van transparante inkt en transparante media. De ‘digitale bouwstenen’ worden laag voor laag aangebracht via een gemodificeerde standaardprinter met standaardinkten en weet daarmee nieuwe optische effecten en arrays te genereren.

Nee Het is alweer oud nieuws, maar het zit me toch dwars. Ja is het meest gebruikte woord in onze taal. De gemiddelde Nederlander gebruikt het woord meer dan bijvoorbeeld de, het, dag en doei. Ik geloof daar helemaal niks van. Ik denk dat nee veel meer gebruikt wordt. Ik ga dan maar af op mijn eigen ervaringen. Ik heb een redelijk gelukkige jeugd gehad, maar hoorde vroeger toch meer nee dan ja om me heen. Toen ik als kleine jongen tien keer op een dag om een ijsje vroeg, was het antwoord minstens negen keer nee. Als mij op school iets gevraagd werd en ik keurig antwoord gaf, zei de leerkracht bijna altijd: nee. Als ik om meer zakgeld vroeg, wist ik het eigenlijk al: nee. Dus verkocht ik als middelbare scholier in mijn vrije tijd ijs in de Bredase binnenstad omdat ik toen al boven mijn stand leefde. Ik had dat geld nodig om mijn vrienden bij te houden in het café. Dan stond ik met mijn zuurverdiende centjes aan de bar te bestellen, zag achter me een mooie meid en vroeg of ze ook iets wilde drinken. Ja, natuurlijk. Als ik me dan omgedraaid had, haar het glas had gegeven en vroeg: zullen we….? dan was het weer steevast nee. Het is eigenlijk nog steeds zo. Als ik mijn baas vraag: is het niet eens tijd voor salarisverhoging, dan zegt hij geen nee, maar klaagt over slechte tijden, wat natuurlijk op hetzelfde neer komt. De enige die ja zegt, ben ik zelf. Tegen mijn kinderen bijvoorbeeld. Bij hen heb ik al ja gezegd voordat de vraag gesteld is. Dat is opvoedkundig en voor mijn portemonnee heel slecht, maar ik ben nou eenmaal een sentimenteel watje. Ja, toch?

Ron Gregoor ADRESGEGEVENS: Postbus 3805, 4800 DV Breda T: 076 - 5 312 277 F: 076 - 5 312 274 E: info@deondernemerzwn.nl

Meer columns op: www.deondernemerzwn.nl


stand van zaken >>

BAROMETER - juni -

10,3

D

e Kamer van Koophandel verwacht dat de investeringen in Zuidwest-Nederland dit jaar nog aantrekken. Bedrijven zien de toekomst rooskleuriger in. “Een op de vier ondernemers verwacht in 2011 meer uit te geven en dat is een opsteker. Landelijk is dit een op de vijf,” aldus de KvK. De investeringen leiden per saldo nog niet tot extra banen.

10,9 9,4

11,7

14,0

11,2 11,6

12,8

7,6 10,9 16,7

Regionale ondernemersvertrouwen

Nederland gemiddeld 12,0

Dit blijkt uit de gezamenlijke conjunctuurenquête van de Kamer van Koophandel, VNO-NCW, MKB-Nederland, CBS en EIB. Het ondernemersvertrouwen in Zuidwest-Nederland is de afgelopen maanden gestegen: van +2,4 naar +10,9. Deze index is de som van negatieve en positieve verwachtingen van ondernemers over hun omzet, export, investeringen en werkgelegenheid. Vooral de wil om weer te investeren heeft voor de stijging gezorgd. Ook zijn ondernemers positiever over hun buitenlandse omzet, al zijn ondernemers in de rest van Nederland hierover nog optimistischer. Een kwart van de internationaal georiënteerde bedrijven verwacht een stijging van de export. In vooral de groothandel maar ook in de industrie blijft de stemming achter.

Zeeland koploper Het ondernemersvertrouwen in Zuidwest-Nederland blijft achter bij de lan-

14,2

delijke score (+12,0). Deze achterstand kan vooral aan de bedrijven in West-Brabant worden toegeschreven. Het ondernemersvertrouwen ligt immers in West-Brabant (+7,7) duidelijk lager dan in Zeeland (+17,7). Binnen Nederland is Zeeland zelfs de provincie met het hoogste ondernemersvertrouwen. Vooral ten aanzien van de export en de investeringen zijn de Zeeuwse ondernemers bovengemiddeld optimistisch. Bijna een derde van de ondernemers in Zuidwest-Nederland verwacht over het tweede kwartaal een toename van de omzet, 15 procent gaat uit van een daling. Vooral ondernemers in de horeca, vervoerssector, detailhandel en de industrie verwachten meer euro’s in de kassa. Ondernemers in de groothandel en met name in de bouw zijn minder positief gestemd. De bouw heeft nog altijd veel last van de bouwcrisis. Bijna de helft spreekt van een kleine orderpositie.

03

VERSOBERING OPBOUW OUDEDAGSVOORZIENINGEN VOORGESTELD

Bedrijven investeren

Chris Rutten Voorzitter KvK Zuidwest- Nederland: cijfer: 7,5 ‘Vertrouwen stijgt, maar winst nog onder druk.’

column

Vertrouwen van Nederland

Ondanks het gestegen vertrouwen is de winstgevendheid van bedrijven nog nauwelijks verbeterd. Bijna één op de vier ondernemers spreekt nog van een verslechtering van de winst en één op de zes van een verbetering. Vooral in de bouw (lage omzet), de detailhandel (lage verkoopprijzen/ kleine marges) en de industrie (dure grondstoffen) staat de winst onder druk.

Werkgelegenheid onder druk De betere bedrijfsprestaties leiden maar beperkt tot een toename van de vraag naar arbeid. Circa 13 procent van de Zuidwest-Nederlandse bedrijven rekent in het tweede kwartaal op een toename van personeel, 12 procent gaat uit van een daling. Landelijk zijn de cijfers iets gunstiger (toename: 16%, afname: 12 procent). De bedrijven in Zeeland staan positiever ten opzichte van de ontwikkeling van de werkgelegenheid dan hun West-Brabantse collega’s.

mr. Manfred Zurhorst FB is fiscalist en als partner verbonden aan DRV Accountants en Belastingadviseurs, vestiging DRV Goes, m.zurhorst@drv.nl Nederland vergrijst. Steeds minder werkenden kunnen de uitkeringen van AOW-gerechtigden dragen. Om Griekse toestanden te voorkomen, moet er op korte termijn iets veranderen. Daarom is een wetsvoorstel ingediend om de AOW-ingangsleeftijd in 2020 te verhogen van 65 naar 66 jaar. Dat heeft voor iedereen consequenties. Maar zonder ingrijpen zal de AOW onbetaalbaar zijn. De belangrijkste wijzigingen zijn: • Opbouw van AOW zal voor elke Nederlandse inwoner verschuiven van de periode tussen 15 en 65 jaar naar de periode tussen 16 en 66 jaar. • Een volledig pensioen (70 procent van het laatstverdiende loon) via uw werkgever wordt op basis van het voorstel pas bereikt na 40 dienstjaren in plaats van 35 dienstjaren. Hierdoor dalen de maximale, wettelijk toegestane opbouwpercentages voor ouderdoms-, partner- en wezenpensioen. De maximale opbouw van ouderdomspensioen daalt voor alle soorten pensioenregelingen bijvoorbeeld met 0,25 procentpunt per jaar. Ook de opbouw in eigen beheer daalt dan naar maximaal 1,75 procent voor een eindloontoezegging of 2 procent bij een middelloonregeling. • Verlaging van het maximale premiepercentage voor aftrek van (bankspaar)lijfrentes met 2,5 procentpunt. Dit betekent dat op basis van het nieuwe voorstel maximaal 14,5 procent van het inkomen (bijvoorbeeld loon, ondernemingswinst en resultaat overige werkzaamheden) als betaalde lijfrentepremie wegens een pensioentekort in aftrek kan worden gebracht. • Ondernemers (eenmanszaak, vennootschap onder firma, maatschap, etcetera) kunnen een bepaald percentage van hun winst aftrekken als oudedagsvoorziening. Dit percentage wordt van 12 procent verlaagd tot 10 procent. Gevolgen voor de praktijk De verlaging van de opbouwpercentages leidt ertoe dat jaarlijks minder pensioen wordt opgebouwd. Daardoor moeten veel werkgevers en werknemers met elkaar aan tafel om de pensioenregeling te wijzigen. Bij verzekerde regelingen moet eventueel de ondernemingsraad om instemming worden gevraagd. Tot 2013 opgebouwde pensioenrechten worden gerespecteerd en hieraan verandert niets. Aanvullende pensioentoezeggingen op basis van de huidige fiscaal maximale opbouwpercentages zijn dus in 2011 en 2012 nog mogelijk. Een volledig pensioen wordt straks bereikt na 40 dienstjaren. Om hetzelfde pensioen te blijven ontvangen, geldt dan voor werknemers met 40 dienstjaren: - Wanneer u een jaar na 2013 de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt, werkt u ongeveer een halve maand langer door. - Wanneer u kort voor het jaar van de verhoging van de AOW-leeftijd 65 jaar wordt, werkt u ongeveer 4,5 maand langer door. Zo levert ook de ‘oudere’ werknemer een bijdrage aan het langer doorwerken. Het effect van de lagere pensioenopbouw kan mogelijk worden opgevangen door (extra) lijfrentepremie te betalen of te gaan banksparen. De tijd zal het leren Zoals het er nu naar uit ziet, moeten we langer gaan werken om straks een ‘goed’ pensioen te ontvangen. Het voorstel moet nog wel worden aangenomen door de Eerste en Tweede Kamer. Dus hoe onze oude dag er straks financieel uit komt te zien? De tijd zal het leren.

DRV Accountants en Belastingadviseurs is met een team van 500 medewerkers en 11 vestigingen in Zuid-Holland, Zeeland en West-Brabant een inspiratiebron voor nuchtere ondernemers.


C-Port verzorgt havenlogistieke dienstverlening -Port verzorgt met circa 130 gespecialiseerde en gecertificeerde vaste medewerkers professionele havenlogistieke dienstverlening in de Zeeuwse zeehavens Vlissingen en Terneuzen en in die van Rotterdam en Moerdijk. Om de laatstgenoemde havens (nog) beter te kunnen bedienen, heeft het in VlissingenOost gevestigde bedrijf sinds 1 januari 2011 ook een kantoor in Moerdijk.

C

Activiteiten In Zeeland is C-Port één van de grootste leveranciers van flexibele, gespecialiseerde arbeid in de havens. Daartoe detacheert zij bij haar opdrachtgevers individuele en ploegen havenlogistieke specialisten voor het: • verrichten van havenlogistieke werkzaamheden, zoals het laden en lossen van schepen en andere vervoersmiddelen; • in- en uitslaan van goederen in terminals, evenals het verrichten van Value Added Logistic Services, zoals het ompakken van allerlei producten. Kwaliteit, flexibiliteit en zekerheid “Kwaliteit, permanente educatie, service en flexibiliteit zijn de pijlers waarop C-Port is gegrondvest”, vertelt General Manager Roel Latuheru. Grote waarde hecht C-Port aan het bieden van vakopleidingen aan haar medewerkers. Zij moeten tenminste in het bezit zijn van de volgende basiscertificaten: Basisveiligheid (VCA-1), Heftruckcertificaat (EVO) en Havenwerkercertificaat (Scheepvaart en Transport College Rotterdam). Indien nieuwe medewerkers nog niet beschikken over één of meerdere van deze basiscertificaten, dan zorgt C-Port ervoor dat zij de ontbrekende certificaten binnen drie maanden na indiensttreding hebben behaald. Verder bezitten veel van C-Port haar geschoolde en

gekwalificeerde havenwerkers aanvullende (haven) logistieke certificaten, zoals dekgast/ bootsman, Rigger- (aanslaan zware lasten), Reachstacker- en/of tugmaster, Controleur /tallyman, (Bovenloop) kraanmachinist of Magazijnmedewerker. Ten slotte beschikt C-Port over eigen planners en toezichthoudend personeel. C-Port is met recht al vele jaren ‘Thuis in de haven!’. Vanzelfsprekend voldoet C-Port aan de NEN 4400-1 norm, hét hoogwaardige en onafhankelijke betrouwbaarheidskeurmerk van de Stichting Normering Arbeid voor ondernemingen die arbeidskrachten ter beschikking stellen van derden. Verder is C-Port VCU-gecertificeerd (Veiligheids Checklist Uitzend- en detacheringsorganisaties). “Dat biedt opdrachtgevers de zekerheid dat onze medewerkers altijd volgens de voorschriften werken: veilig en gezond dus. Mede dankzij hun vaste aanstelling bij C-Port dragen de medewerkers een groot verantwoordelijkheidsgevoel uit. Middels onze meewerkende voormannen en mentoren willen we de komende jaren ons huidige personeel ook in de praktijk verder dooropleiden. Op die manier willen we samen met nieuwe jonge, in eigen huis opgeleide havenlogistieke medewerkers voorzien in de extra behoefte die in ons vakgebied ontstaat nu de economie weer aantrekt, aldus Roel Latuheru.

Thuis in de haven! C-Port b.v.

Het laden en lossen van (zee)schepen en het leveren van havenlogistieke specialisten voor dit

C-Port Vlissingen

soort werkzaamheden vormen de core business

Ierlandweg 2

van C-Port. De havenlogistieke dienstverlener/

Vlissingen-Oost

detacheerder ziet het werk in de havens geleidelijk

Havennummer 3989

weer toenemen. 2010 is een prima jaar geweest

PB 22, 4453 ZG ’s-Heerenhoek

voor C-Port met een duidelijk herstel in de vraag.

T 0118 - 46 42 22

Voor 2011 en de verdere toekomst is C-Port weer

F 0118 - 47 91 62

op zoek naar nieuwe collega’s om haar geplande uitbreiding verder vorm te kunnen geven.

C-Port Moerdijk Plaze 24B

Momenteel is C-Port op zoek naar:

4782 SK Moerdijk

Vakvolwassen havenlogistieke

T 0168 - 38 26 59

medewerkers (10x), met ervaring met

F 0168 - 38 26 63

laden & lossen zeeschepen en aanslaan

www.c-port.nl

Geografische ontwikkeling, Moerdijk Vanuit de ambitie om verder te groeien heeft C-Port ook haar oog laten vallen op de havens van Moerdijk en Rotterdam. Begin 2011 opende C-Port dan ook een kantoor in Moerdijk om op die manier (nog) meer aandacht te kunnen geven aan huidige en potentiële klanten in die havens.

zware lasten.

Solide basis: C-Port behoort tot de Vebego Groep, een internationaal familiebedrijf dat met circa 46.700 medewerkers actief is in facilitaire dienstverlening, personeelsdiensten en product & systems en realiseerde een omzet van 999 miljoen euro in 2010.

ONTDEK met de Ondernemer... een ultieme sportbelevenis...

Formule 1 GP Duitsland Circuit Nürburgring Vrijdag 22 juli t/m zondag 24 juli 3-daags arrangement*, voor € 399,- pp Met o.a. de laatste trainingsronde, kwalificatie, prijsuitreiking en natuurlijk de wedstrijd... Pak deze kans en beleef deze uniek ondernemende sportreis van dichtbij! * Slechts 40 plaatsen beschikbaar, toegewezen op basis van binnenkomst

Een initiatief van:

onderdeel van Pelikaan Reizen

Meer informatie of boekingen?

088 - 735 45 05

PRsportreizen@pelikaanreizen.nl


foto’s >>

05

Foto uitleen verfrist bedrijven E

rna van Maldegem uit Kortgene is onlangs gestart met foto-uitleen, conform hetzelfde principe als kunstuitleen. Ze heeft daarbij met name de focus op bedrijven die hun organisatie graag opfleuren met wisselende fotocollages. Daarnaast zijn uiteraard ook particulieren welkom.

door Henk van de Voorde ARNEMUIDEN - Erna leidt samen met haar man Izak al bijna twintig jaar het bedrijf Sky Pictures, eerst vanaf de Nieuwstraat in Goes en sinds de millenniumwisseling vanaf vliegveld Midden-Zeeland in Arnemuiden. ,,Naast onze specialiteit doen wij sinds een vijftal jaren ook veel grondfotografie. Izak is de professionele fotograaf en ik verzorg de administratie, opplakken en inlijsten van foto’s en alle andere voorkomende werkzaamheden. Voor we ons eigen luchtfotografiebedrijf zijn begonnen heb ik jaren voor de klas gestaan. Ongeveer acht jaar geleden ben ik weer regelmatig in gaan vallen op school, maar dat was op een gegeven moment niet meer goed te combineren met ons eigen bedrijf. Ik heb toen de keuze gemaakt om met het invalwerk op school te stoppen en me volledig in te zetten binnen Sky Pictures. Binnen ons bedrijf was intussen ook een heleboel veranderd, mede door de intrede van het digitale tijdperk. Van een speciale luchtfotocamera zijn we overgestapt naar een geavanceerde digitale camera, die zowel voor luchtopnamen als voor gewone fotografie geschikt is”, aldus Erna van Maldegem. Sky Pictures voorziet in ragscherpe foto’s die ook moeiteloos kunnen worden opgeblazen tot kwaliteitsfoto’s van enkele meters grootte. Met het oppakken van de grondfotografie werd de horizon verruimd. ,,Voor bedrijven is het handig dat zowel de luchtfotografie als foto’s op locatie door een en dezelfde fotograaf worden verricht. Maar daarnaast vond ik het ook leuk om binnen ons bedrijf iets voor mezelf op te zetten, waar ik mijn creativiteit volledig in

Erna van Maldegem van Sky Pictures is onlangs gestart met foto-uitleen.

De Cessna 172 van waaruit Izak van Maldegem de luchtfoto’s maakt. kwijt kan. Zo ontstond het idee om een foto uitleen te creëren, een nevenactiviteit die door ons bedrijf heel goed te realiseren is. In veel vergader-

Voor een totaaloplossing... Hard- en software Kantoorartikelen Netwerken Kantoormeubilair Diensten

Sportlaan 1 4511 XG Breskens www.benp.biz www.bponline.nl

ruimtes en kantoren hangen jarenlang dezelfde lijsten aan de muur, zodat het op den duur een stoffig geheel wordt. Met de foto uitleen kun je om het half jaar wisselen van foto’s waardoor het er verfrissend uit blijft zien. Het gebeurt ook regelmatig dat de mensen de foto’s nog steeds zo mooi vinden, dat ze een half jaartje overslaan om te wisselen. We hebben er voor gekozen om de beelden af te drukken op een fine art linnen doek en op te spannen op een spieraam, zodat het geheel een natuurlijke uitstraling krijgt. Dit gebeurt allemaal binnen ons eigen bedrijf.”

Zeeuwse elementen De beelden die Erna van Maldegem gebruikt stralen vooral Zeeuwse elementen in het landschap uit, van detailopnamen tot luchtopnamen. Van heel strak tot rustiek en sfeervol. ,,Momenteel hebben we rond de 200 verschillende beelden in de uitleen. En regelmatig komen er nieuwe bij. De afmetingen zijn grotendeels 80 bij 100 cm, maar ook grotere en kleinere maten zijn mogelijk. De afmetingen

Stormvloedkering. zijn afhankelijk van de beelden. Alle beelden zijn te vinden op onze website met de fotonummers erbij. Dus als bedrijven en/of particulieren toe zijn aan een wisseling, kunnen ze de desbetreffende fotonummers aan ons doorgeven en wij zorgen ervoor dat de foto’s worden gewisseld. De foto’s breng ik als extra service zelf naar de klanten toe.” Erna en Izak van Maldegem beschikken over hun eigen vliegtuig, een Cessna 172. Izak maakt de luchtfoto’s via een speciale fotodeur in het vliegtuig. ,,Via long range tanks kunnen we bijna acht uur achter elkaar in de lucht blijven. Als het prachtig onbewolkt weer is schiet het tenslotte niet op als je steeds moet tanken. Onze opdrachtgevers zijn met name bedrijven , waaronder havenbedrijven, aannemerij, campings, (semi) overheden en media. Ook de Quote is een klant van ons, zo moeten we af en toe fo-

Foto’s: Sky Pictures to’s maken van vermogende ‘bobo’s’.” Erna en Izak van Maldegem zijn momenteel druk in de weer met het maken van het fotoboek ‘Zeeland vanuit de lucht’. ,,Dertig jaar geleden is er ook een boek uitgebracht waarin alle kernen van Zeeland staan. In die drie decennia is er zoveel veranderd in Zeeland, dat het ons een leuke uitdaging leek om een en ander samen te vatten in een nieuw mooi boek. Het wordt een prachtig dik boekwerk, met onderverdelingen in onder andere Zeeuwse gemeenten, kernen, natuur, bedrijvigheid, recreatie en foto’s toen en nu. Het boek zal begin 2012 voor de verkoop beschikbaar zijn. Voor het eind van dit jaar zal het boek gecontroleerd worden verspreid via bedrijven ten behoeve van relatieen eindejaarsgeschenk.” Meer info: www.skypictures.nl


<< interview

06

Notariële akte is goud waard M

r. Femke de Nooijer, kandidaat-notaris op het kantoor van Notaris Herwig in Vlissingen, is gespecialiseerd in Estate Planning. Ze is niet slechts lid van de Vereniging van Estate Planners in het Notariaat (EPN), maar de enige (kandidaat) notaris in Zeeland die gecertificeerd EPN Estate Planner is.

door Henk van de Voorde VLISSINGEN- Femke de Nooijer is ruim tien jaar werkzaam in het notariaat en hecht er veel waarde aan om als kandidaat-notaris midden in de maatschappij te staan. Zo is ze actief als secretaris in het bestuur van de Junior Kamer Walcheren, een organisatie van ondernemende mensen tot veertig jaar. Het is een energieke club die, conform de adagia ‘learning by doing’ en ‘entrepreneurs in action’, zich sterk maakt voor het Zeeuwse bedrijfsleven en tegelijkertijd goede doelen ondersteunt. ,,We hebben onlangs weer onze traditionele Haringparty in Veere georganiseerd en inmiddels zijn we al voorbereidingen aan het treffen voor ons jaarlijkse Fundraise evenement in november. Ook zijn we druk bezig met het organiseren van een nieuw evenement in september voor jong en oud: de Vlissingse badeendjesrace. Een sensationele happening met duizenden badeendjes in de haven van Vlissingen. De JKW is een gezellige club die ook regelmatig bedrijfsbezoeken en lezingen organiseert.” De Zeeuwse kandidaat-notaris mr. De Nooijer is geboren en getogen op Walcheren. Ze kent de regio door en door en weet wat er speelt op juri-

Ballonbedrukking ?

SOUBURG

www.ballonenko.nl

Femke de Nooijer: ‘Laagdrempelig notariskantoor.’ disch, bedrijfseconomisch en maatschappelijk gebied. ,,Ik ben werkzaam bij een laagdrempelig notariskantoor dat staat voor een persoonlijke benadering en het spreken van duidelijke taal. Je bouwt als notaris een vertrouwensband op met de mensen, die je in diverse levensfases meemaakt. Het is interessant om de ontwikkeling in hun leven mee te maken en ze in verschillende stadia te helpen. Ze kopen een huis, gaan samenwonen of trouwen, starten een onderneming, wijzigen de rechtsvorm, gaan eventueel scheiden en krijgen helaas ook te maken met sterfgevallen.”

Samenlevingscontract Femke de Nooijer wijst op het feit dat per 1 januari 2012 een notarieel samenlevingscontract verplicht is voor samenwoners die nog geen vijf jaar samenwonen, wil men als partner in de successiewet aangemerkt worden en een hoge vrijstelling erfbelasting krijgen. ,,Als er geen sprake is van een hu-

welijk, maar van samenwonen is het essentieel om een testament te maken want zonder deze notariële akte erven de partners niets van elkaar.” Landelijk zijn er maar twintig (kandidaat) notarissen gecertificeerd EPN Estate Planner. ,,De Vereniging van Estate Planners in het Notariaat (EPN) is een notariële specialistenvereniging. De leden zijn notarissen en kandidaat-notarissen die zich gespecialiseerd hebben in estate-planning; de advisering die zich richt op de juridische en fiscale begeleiding van de overgang en instandhouding van (familie)vermogens. Niet alleen de testamenten worden bekeken, ook de huwelijksvoorwaarden, schenkingsmogelijkheden, eventuele vermogensoverdracht tijdens leven en internationale aspecten, zoals een tweede woning in het buitenland.” Femke onderstreept het belang van het tijdig aanpassen van notariële akten aan veranderende omstandighe-

Foto: Marijke Folkertsma den. Een goed testament kan veel ellende in families voorkomen èn kan veel belastingen schelen. Bovendien is schenking bij leven ‘met de warme hand’ tegen een laag belastingtarief voor veel mensen aantrekkelijker dan het vermogen later bij overlijden tegen een hoog tarief te laten vererven. Ze wijst op de per 1 januari 2010 gewijzigde Successiewet. ,,Er is door de wetgever de mogelijkheid geboden dat ouders aan hun kinderen (tussen de 18 en 35 jaar), een bedrag van 50.300 euro schenken in verband met de aankoop door het kind van een eigen woning, ter verbetering of onderhoud van de eigen woning, dan wel ten behoeve van de aflossing van de eigen woning schuld van het kind. Een notariële akte is vereist. Als al eerder door de ouders een bedrag is geschonken, mag het ingevolge de gewijzigde wet alsnog tot 26.156 euro. Wanneer vermogen vooral in de woning aanwezig is, kan het aantrekkelijk zijn de kinderen een schenking

op papier te doen. De schenker erkent daarbij een bedrag schuldig aan zijn of haar kind, dat in beginsel pas opeisbaar is bij overlijden. Tot het overlijden houdt de schenker zelf de beschikking over het schuldig erkende bedrag. Ook hier is een notariële akte vereist. Er moet minimaal zes procent rente worden betaald. Als in het verleden niet daadwerkelijk de rente is betaald, moet dit alsnog rechtgezet worden.”

Levenstestament Heel actueel is het levenstestament. ,,In het levenstestament wijzen de mensen een of meer gevolmachtigden aan om tijdens leven zaken te kunnen regelen wanneer men bijvoorbeeld door een ernstig ongeval of dementie hiertoe zelf niet meer in staat is. Het gaat om zaken zoals het al dan niet verkopen van de eigen woning of de onderneming en voor welke prijs, het doen van schenkingen en wensen op medisch gebied.”

Wakkere ondernemers bij BNI chapter O

p 15 juni , heel erg vroeg, om 6.45 uur, waren de leden van de nieuwste BNI-chapter in Zeeland al op. In Golden Tulip Strandhotel Westduin in Koudekerke werd de BNI-chapter Michiel de Ruyter gelanceerd. Met de aftrap tijdens een ontbijtsessie met ongeveer 150 ondernemers uit heel Walcheren.

KOUDEKERKE - BNI staat voor Business Network International. Een wereldwijde netwerkorganisatie met meer dan 5.200 groepen. In Nederland is de organisatie een jaar of vijf actief. BNI Michiel de Ruyter is chapter nummer 102 in Nederland. De le-

den van een chapter komen wekelijks in een ontbijtsessie bij elkaar. De bedoeling is dat de leden bij het zaken doen gebruik maken van elkaars netwerk.

Positief De stemming tijdens de wekelijkse ontbijtsessie is altijd erg positief en energiek. Je merkt dat er onder ondernemers veel belangstelling is voor het basisconcept van waaruit BNI werkt. ‘Geven Loont’ is het motto. Wat je geeft, krijg je later ook weer terug. Kenmerkend voor de groep ondernemers is dat zij met veel passie en gedrevenheid hun vak uitoefenen. Op die manier zijn de wekelijkse ontbijtsessies ook voor de deelnemers een bron van inspiratie waar je enthou-

siast vandaan komt. En zo genereert de groep werk voor elkaars business.” De leden van de ondernemersgroep krijgen tijdens de lancering van BNI-chapter Michiel de Ruyter de kans om zichzelf neer te zetten in een één-minuut-presentatie. De basis van het BNI-concept is mond-tot-mondreclame. “Hoe beter je kunt vertellen waar jij met je onderneming voor staat en wat je van anderen nodig hebt, hoe beter de leden elkaar kunnen helpen door het geven van aanbe-

velingen”, zo luidt de redenering. In heel Nederland zijn al vele BNI-chapters. Een van de eerste BNI-chapters werd enkele jaren geleden gelanceerd in Breda. Daar komen de leden nog steeds vol enthousiasme regelmatig bij elkaar.

Meer informatie over BNI Michiel de Ruyter is te verkrijgen bij Stephan Floor, Regionaal Directeur BNI Zuidwest Nederland.


jubileum >>

07

D

e Rotary Club Hulst staat dit jaar in het teken van het veertigjarig bestaan. In combinatie met de bestuurswisseling wordt op zaterdag 2 juli een feest voor het vijftigtal ondernemende leden en partners in Kallo gehouden.

door Henk van de Voorde HULST - Alle leden hebben dienstbaarheid aan de samenleving hoog in het vaandel staan. Mede dankzij de actieve commissies is er veel betrokkenheid bij diverse humanitaire projecten. Er heerst een goede sfeer binnen Rotary Hulst. Belangrijk in het kader van de Rotary credo’s ‘serve above your selve’ en ‘share’. Als het klikt tussen de leden onderling kun je veel meer bereiken, dan wanneer er sprake is van stroefheid. ,,Rotary Hulst staat al veertig jaar middenin de samenleving. Wij zijn er voor en door de samenleving”, aldus Marco Apers, de veertigste voorzitter van Rotary Hulst. Het voorzitterschap wisselt jaarlijks. De ambtstermijn van de Koewachtenaar van origine loopt 1 juli af. Apers wordt dan opgevolgd door Bas Rijk junior, wiens vader Bas Rijk senior in de zeventiger jaren voorzitter was van de club die toen nog Rotary Club Hulst-Hontenisse heette. Sinds de gemeentelijke herindeling van 2003, toen de gemeenten Hulst en Hontenisse werden samengevoegd, is de nieuwe naam Rotary Club Hulst ontstaan. Het is een zeer actieve club van ondernemende mensen. Met de verschillende projecten worden diverse goede doelen ondersteund. Na het Shelterbox evenement in het Terneuzense Scheldetheater van de gezamenlijke Zeeuws-Vlaamse Rotary Clubs (goed voor een opbrengst van 20.000 euro), heeft Rotary Hulst dit jaar nog diverse succesvolle evenementen georganiseerd: de traditionele Matthäus Passion in de Hulster Basiliek, de Dijken en Krekenrally voor Old timers en Cabriolets, de bijzondere lezing van Geoffrey Hilton-Barber en de recentelijk gehouden 15e Reynaert Fietstocht. Met dergelijke evenementen worden de sociale en humanitaire projecten van de Rotary Club Hulst ondersteund. Zo komt een deel van de opbrengst van de Fietstocht ten goede aan de volgende lokale projecten: Kinderboerderij van Stichting Tragel in Clinge, de Jeune Restaurateurs die

De Rotary Reynaert Fietstocht telde dit jaar 2500 deelnemers.

Rotary Hulst bestaat veertig jaar met hun mobiele keuken bezoeken brengen aan zieke kinderen en Hulst Art voor de aanschaf van diverse materialen.

Fietstocht ,,De recreatieve Reynaert Fietstocht door het mooie Zeeuws-Vlaamse landschap was een groot succes, mede vanwege het schitterende weer en de geweldige muzikale sfeer bij de controleposten en opstapplaatsen. Er waren bijna 2500 deelnemers die via diverse routes en opstapplaatsen tussen de twintig en honderd kilometer aflegden. De opstapplaats Hulst (oefenlokaal Young Ones) kende met een aantal van 1050 een uniek aantal inschrijvers. Een aantal dat voor lange files bij de inschrijftafels zorgde. Uiteindelijk werd er meer dan 14.000 euro bij elkaar gefietst voor de goede doelen.”

De Reynaert fietstocht ondersteunt daarnaast ook twee buitenlandse projecten: Stichting ShelterBox en Espaço da Criança. Eerstgenoemde Stichting is een internationaal noodhulpfonds dat wereldwijd voorziet in noodhulp en -onderdak voor mensen die getroffen zijn door (natuur-)ram-

Aftredend voorzitter Marco Apers.

pen. Espaço da Criança zorgt voor opvang voor kansarme kinderen in Brazilië. Dit project wordt gehouden in samenwerking met de locale Rotaryclub in het Braziliaanse Recife.

Erelid Rotary Hulst-Hontenisse zag om precies te zijn op 7 mei 1971 het levenslicht. Jan Niesten is een van de stichtende leden van deze club. De medicus maakt als erelid ook anno 2011 nog deel uit van Rotary Hulst. Marco Apers roemt ook de onlangs gehouden lezing van de blinde Zuid-Afrikaan Geoffrey Hilton-Barber. ,,Hij is wereldberoemd als visueel gehandicapte bergbeklimmer, marathonloper, oceaanzeiler en parachutespringer. Hij heeft enkele maanden geleden voor een volle zaal in Den Dullaert zijn levensverhaal verteld. De strek-

king was dat je ondanks je beperkingen toch van alles van het leven kunt maken”, aldus de aftredend voorzitter, in het dagelijks leven mededirecteur-eigenaar van Cleaning Professionals. Deze onderneming - actief in heel Vlaanderen en de grensstreek - is gespecialiseerd in schoonmaken van kantoren, scholen en bedrijfsgebouwen. Daarnaast behoren ook specialistische reiniging van industriële- en havenbedrijven tot de kernactiviteiten. Rotary Hulst komt wekelijks plenair bijeen, voorheen in het Hof van Vlaanderen en tegenwoordig in het huidige thuishonk Café de Ster. Tijdens de plenaire meetings houdt meestal een van de eigen leden een presentatie. Recentelijk hield Eric van den Bergen van InfraDEM een rondleiding in het kader van het ambitieuze Plan Nieuwe Bierkaai. ,,Eric is projectleider van Nieuwe Bierkaai. Hij heeft de dagelijkse leiding in de bouwput. Er worden binnen de Rotary maatschappelijk interessante thema’s behandeld. Het is goed dat er binnen onze club veel diversiteit van branches is, met veel ondernemers en vrije beroepsbeoefenaren maar ook mensen die in loondienst zijn. Er wordt over je eigen vakgebied heengekeken, waardoor je blikveld wordt verruimd en kennisoverdracht plaatsvindt.”

De zeekraal van Wolphaartsdijk S

inds de ingebruikname van Katse Heule in 2004 dat het voorheen brakke Veerse Meer verbindt met de zoute Oosterschelde, verzout het Veerse Meer gestaag, met als gevolg dat het grondwater steeds zouter wordt. Reden voor de familie Janse van ‘de Heerlijkheid van Wolphaartsdijk’ om een ziltvriendelijke aanvulling te introduceren op hun reguliere landbouw.

door Loes van der Hoeven WOLPHAARTSDIJK - Sinds 2006 telen de broers Hubrecht en Maarten Janse met succes zeekraal op hun percelen aan het Veerse Meer. De broers zijn gestart met een pilot

op de natte hoek van hun terrein, het kweken van zagers in een vijver in combinatie met zeekraal. Dat doen zij nog steeds en met succes. Het bedrijf is inmiddels gespecialiseerd in de productie van zeekraalzaad en verse zeekraal. “Het eerste jaar hadden wij 500

m2 zeekraal. Met het instellen van het verhogen van het winterpeil van het Veerse Meer, eind 2008, zou onze reguliere teelt nog meer last krijgen van de verzilting. Reden om ons zeekraalareaal stapsgewijs te vergroten. Met onze gronden op Texel kweken wij nu in totaal twee hectare zeekraal. Deze nieuw aquacultures is nog niet optimaal. Daarom onderzoeken wij samen met de Hogeschool Zeeland, hoe wij de zeekraalteelt verder kunnen verbeteren. Onderzocht wordt bijvoorbeeld of de zagervijver

ook gebruikt kan worden voor de teelt van zeekraal. Eerst een teelt zeekraal en dan in het najaar pootzagers in de vijver uitzetten. Ook wordt onderzoek gedaan naar een onkruidbestrijding. Doordat wij met oppervlaktewater bevloeien, hebben wij bijvoorbeeld last van onkruid dat ook langs het Veerse Meer groeit. Problemen die grondwaterbevloeiing niet kent. Verder weten wij nog niet of roulatie van producten op de gronden leidt tot grotere en meer stabiele opbrengsten, net zoals bij de reguliere

teelten. Ook pionieren wij op ons land met andere zilte groenten, zoals lamsoor, zeevenkel en zeekool.” De afzet van zeekraal is nog in ontwikkeling en kan nog verder worden gepositioneerd. Familie Janse verkoopt zeekraal in de winkel op hun landschapscamping en via enkele handelaren, winkels en horecaondernemers. Mensen komen van heinde en verre naar Wolphaartsdijk om zeekraal te kopen en de zeekraalteelt te beleven, al dan niet in combinatie met een van de excursies.


<< scheldekwartier

08

D

it wordt straks de mooiste plek om te wonen in Zeeland. Dat is de stellige mening van Gino van Driessche, directeur van AM Zeeland, de ontwikkelaar die verantwoordelijk is voor de nieuwste uitbreiding in Vlissingen: het Scheldekwartier. Aan het water en toch midden in de stad. Alles bij de hand.

door Ron Gregoor VLISSINGEN - Aan de zuid- westelijke kant van Vlissingen wordt op de voormalige scheepswerven van ‘De Koninklijke Schelde Groep’ een nieuwe wijk gerealiseerd: het Scheldekwartier. Het wordt de nieuwe entree van Vlissingen. Vanaf het water, de wijk grenst onder meer aan de nieuwe haven, kom je snel in het centrum. Alles op loopafstand: het nieuwe Vlissingen, van winkelstraat tot haven. Eindelijk is het dan zover, er zijn volop bouwactiviteiten op het terrein aan de Schelde dat zo lang braak heeft gelegen. Bestuurlijke problemen zorgden ervoor dat de uitvoering van de plannen voor het Scheldekwartier zo lang op zich lieten wachten. Maar de woningen in het zogeheten Blok B van plandeel Bestevaer schieten uit de grond. Negen stadswoningen, 6 herenhuizen, 36 appartementen en 2 commerciële ruimtes worden in het plandeel Bestevaer als eerste gerealiseerd. Met winkels, parkeergarages, werkruimtes, ateliers, een café en restaurant. Het resultaat van hard werken door vele tientallen bouwvakkers, die sinds begin februari bezig zijn. Het is de bedoeling dat in het tweede kwartaal van volgend jaar de eerste woningen worden opgeleverd. Bestevaer is een uitbreiding van de historische binnenstad en sluit aan op het bestaande winkelgebied. Alle woningen zijn onderdeel van afzonderlijke bouwblokken met een binnenhof met eigen parkeermogelijkheden. “Je parkeert dus gewoon voor de deur van je eigen huis”, aldus Van Driessche. De karakteristieke ontwerpen van de betrokken architecten en de toepassing van natuursteen in combinatie met moderne materialen en inrichtingselementen sluiten goed aan op het historische karakter van de stad. Bestevaer krijgt een fraaie openbare ruimte in de sfeer van de binnenstad.

Het schiet al behoorlijk op, daar in het Scheldekwartier.

Foto’s: Mark Neelemans.

Het mooiste plekje van Zeeland Veel banken en zitjes. Via een brug over het grote Houtdok zijn de winkels ook vanaf de overkant goed bereikbaar. Bestevaer grenst aan het Perrydok, dat momenteel wordt gerestaureerd. “Dat is de verantwoordelijkheid van de gemeente”, zegt Van Driessche. “Dat wordt geweldig. Ze herstellen dat in de sfeer zoals dat ooit was. Met water er in. De sfeer van oude schepen en statige panden komt nergens anders zo sterk terug als in deze omgeving.”

Historisch Het Perrydok was ooit het eerste droogdok in Nederland. De Engelsman Perry ontwierp dat in het begin van de achttiende eeuw. In de loop der tijd verdween het dok. “Tot ie-

Overzicht van de bouwwerkzaamheden aan het Vlissingse water.

ders grote verrassing bleek het dok nog voor een groot deel in goede staat , ondergronds is het teruggevonden. De gemeente herstelt het nu in de oude staat.” Bestevaer is ook een ideale plek voor horeca en gezellige terrassen. Van Driessche wijst zo vier locaties aan van toekomstige winkels en horecagelegenheden. Voor de woningen en appartementen van Bestevaer is sinds de start van de verkoop veel belangstelling. Vooral in het segment tussen de 200.000 en 270.000 euro- waren de woningen snel weg. “Je kunt eigenlijk wel zeggen dat de woningen in de prijsklasse tot 350.000 euro zeer gewild zijn. Als het duurder wordt, is het wat moeilijker. Vooral omdat de verkoop van de

eigen woning lastig blijkt. Maar nu we zijn gestart en we de koper ook de zekerheid geven dat het project er komt, hebben wij er alle vertrouwen in dat ook de overige woningen snel zijn verkocht “, zegt Gino van Driessche. Bestevaer krijgt in de toekomst nog meer mooie woonplekken. Blok A in Bestevaer bijvoorbeeld, vernoemd naar Michiel de Ruyter, komt straks aan de andere kant van het Perrydok, meer richting haven. Een plandeel , zo is de bedoeling, met veel varianten: van eengezinswoningen en herenhuizen met tuin tot appartementen met op de bovenste verdiepingen penthouses . Wanneer AM Zeeland begint met blok A is nog niet bekend. Dat heeft

alles te maken met de interesse van de woonconsument. “Ik kan wel met zekerheid zeggen dat blok A er komt, maar . alle aandacht gaat nu uit naar de realisatie van blok B .” Want, hoe mooi wonen in Bestevaer ook wordt, merken wij dat aspirantkopers voorzichtig zijn, eerst hun eigen huis willen verkopen voordat ze de stap nemen.”

Lastig De markt blijft lastig, aldus Van Driessche. “Maar bestaande woningen zijn niet onverkoopbaar. Belangrijk is dat de kopers een reële prijs hanteren. Mensen moeten wennen aan het feit dat ook de waarde van hun huidige woning niet meer vergelijkbaar is met de waarde 3 jaar geleden. Je kunt beter wat minder vragen en zo je huis sneller kwijt raken , dan te hoog inzetten.. We merken nu dat het daar vaak al mis gaat. Een reële prijs is dus heel belangrijk. Ik adviseer onze kopers dan ook om bij de selectie van een makelaar niet te kiezen voor de makelaar die de hoogste vraagprijs adviseert ,maar de makelaar die de snelste doorlooptijd (verkoopperiode) heeft. Voor informatie check www.wonenin bestevaer.nl


werk >>

09

Generatiemix: arbeidsmarkt 2011 H

et aantal jongeren daalt de komende jaren drastisch. Zeeland kent een sterke vergrijzing. Ontgroening en vergrijzing begint nu door te dringen op de arbeidsmarkt, terwijl aan de andere kant tegenstrijdige geluiden het algemene beeld van de arbeidsmarkt beheersen. Aan de ene kant debabyboomgeneratie van 1955-1970, die een vaste baan heeft en deze wil behouden, tegenover generatie jongeren van 1985-2000 die steeds op zoek is naar iets nieuws.

door Annet van de Ree MIDDELBURG - Krapte op de Zeeuwse arbeidsmarkt klinkt als iets voor de toekomst, maar niets is minder waar. De uitzendbranche, de sector waar economische krimp of groei als eerste wordt gevoeld, groeit dit jaar landelijk met 10 procent, terwijl de Zeeuwse uitzendmarkt een groei kent van 18 procent. Zwaartepunt van die groei ligt nu vooral op de logistiek en industrie, gevolgd door zorg en welzijn. Het geldt dus niet

Jonge mensen in de arbeidsmarkt, belangrijk voor Zeeland. voor alle branches. De bouw heeft het nog erg zwaar op dit moment. De grote uitstroom van de babyboomgeneratie, die de komende 15 jaar gaat plaatsvinden in de industrie en het onderwijs, zal een gat slaan in het personeelsbestand. Instroom vanuit

BOUWEN MET ZEKERHEID mr. A.J.A. Dielissen (Toine) Advocaat en partner Haans Advocaten Bergen op Zoom Door het GIW is garantie gegeven bij de bouw van ca. 1,1 miljoen woningen. Het GIW was dus een succes, voorzag in een behoefte aan zekerheid. Het GIW is echter opgehouden te bestaan, juist in een tijd dat de consument meer dan ooit behoefte heeft aan garanties. Vaak is het de grootste investering die een consument doet. Waarbij goede afspraken vooraf, zorgen en problemen voorkomen. Vanaf 2011 is er een nieuw keurmerk dat de zekerheid van een veilige garantieregeling geeft. De Stichting GarantieWoning heeft haar keurmerk verleend aan Woningborg N.V., Waarborgmaatschappij Stiwoga en Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. De daarbij aangesloten bouwondernemers hebben zich verplicht gebruik te maken van voorgeschreven contracten en modellen, die zijn gemaakt door de bouwbranche in samenwerking met de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis, voor de bouw van woningen en appartementen. Van deze modellen mag niet ten nadele van de consument worden afgeweken, tenzij de waarborgende instelling daarvoor toestemming geeft, altijd onder toezicht van Stichting GarantieWoning, die maatregelen kan nemen. Het keurmerk Stichting GarantieWoning geeft de koper van een nieuwbouwwoning onder meer: • herstelgarantie voor de meeste gebreken; • afbouwgarantie welke beschermt tegen de meerkosten van afbouw in geval van failleren van de aannemer; • garantie op de woning, per onderdeel van de woning oplopend van 6 maanden naar 6 jaar en bij ernstige gebreken zelfs 10 jaar; • een laagdrempelige en onafhankelijke geschilleninstantie, de Geschillencommissie SER of de Raad van Arbitrage voor de Bouw.

BERGEN OP ZOOM EN ROOSENDAAL WWW.HAANSADVOCATEN.NL

Hiermee is de Stichting GarantieWoning een goede opvolger van het GIW, fundament voor de zorgeloze bouw van uw nieuwbouwwoning.

de generatie Y zal deze arbeidsuitstroom niet kunnen opvangen. Er zal dus iets moeten gebeuren om de arbeidsparticipatie te vergroten. Bij uitzendbureau Tempo-Team is op basis van de demografische feiten de knop omgegaan. “Ook wij zoeken nog steeds in die te kleine vijver van generatie Y, terwijl we de grote vijvers met generatie X nog te makkelijk links laten liggen,” geeft ook Tessa van Waarde, manager en projectleider bij Tempo-Team Middelburg toe tijdens een sessie over ‘Het nieuwe Werken’ van de Kwaliteitskring Zeeland. “Als ik slechts 2 kandidaten van 35 jaar of ouder bij een bedrijf kan aanbieden, dan wordt er toch wel moeilijk gekeken, maar werkzoekende jongeren tot 25 jaar zijn er gewoon erg weinig hier. Ook bij ons moet die knop ook om, zeker hier in Zeeland. Daar gaan we nu ook daadwerkelijk de markt mee op. De waarde van oudere werknemers in een bedrijf wordt ernstig onderschat. Een evenwichtige generatieopbouw van het personeelsbestand is zeer waardevol. Oudere en ervaren medewerkers hebben een natuurlijk overwicht en kunnen een coachende rol als vanzelfsprekend op zich nemen. De grootste groep werklozen zijn op dit moment mannen van 45+ met een lage opleiding, terwijl er veel vraag is naar technisch personeel op minimaal MBO niveau 3/4 is. Bijscholing kan een oplossing zijn. Daarbij is er een grote groep vrouwen, die nu nog geen deel uit maken van de arbeidsmarkt, de zgn. herintreders. Ook voor deze groep geldt dat zij soms 15 jaar geen deel hebben uitgemaakt van het arbeidsproces en nu toch weer aan de slag willen. “Aangepaste werktijden onder schooltijd kan deze vrouwen een stuk sneller terugwinnen voor de arbeidsmarkt.”

Knop moet om De uitzendbranche weet als geen ander de pijnpunten in de arbeidsmarkt te benoemen. Veel eigen onderzoek, doorgerekend en getoetst door o.a. TNO, blijkt een waardevolle schatka-

Foto: Marijke Folkertsma mer aan informatie over de Nederlandse arbeidsmarkt op te leveren. Voor de uitzendbureaus zelf zijn deze gegevens de basis voor het beleid voor de toekomst. Flexibele arbeidskrachten gaan een extra schil vormen rond een basisorganisatie, mensen willen korter en anders werken, jongeren zijn momenteel pas rond hun 28e jaar klaar voor een vaste baan. Zij denken in mogelijkheden in plaats van problemen. Oudere werknemers zijn niet populair, en er zijn veel vooroordelen bij werkgever. Zo zouden ze vaker ziek zijn en staan te boek als duur en inflexibel. Maar de realiteit laat iets heel anders zien. Ze zijn loyaal, gemotiveerd en hebben levenservaring. Ze hechten aan zingeving en leveren graag een sociale bijdrage. De functie als coach van jongere werknemers, ze

kunnen kennis overdragen, motiveren en hebben een natuurlijk overwicht. Een goede mix tussen de generaties binnen uw bedrijf wordt steeds belangrijker. Om verschillende generaties te boeien en te binden is een andere benadering van uw werknemers nodig. Als het gaat om arbeidsvoorwaarden, stellen jongeren andere eisen aan een baan dan de ouderen. Steeds meer werkgevers bieden daarom ook keuzepakketten aan, die passen bij de behoefte en levensvisie van de nieuwe werknemer. Vaste contracten voor onbepaalde tijd worden schaars. Een vaste kern vormt de basis van de organisatie, daarom heen vormen zich steeds meer flexibele schillen van mensen die tijdelijk of via een ZPP constructie voor u zullen werken. Zo ontstaat een variabel personeelsbestand, dat meebeweegt in het spel van vraag en aanbod. Met het verhogen van de arbeidsparticipatie komen ook die groepen in aanmerking die tot nu toe opmerkelijk genoeg worden buitengesloten. Zodoende kunnen de negatieve effecten van de crisis voor de arbeidsmarkt wel eens verrassend positief uitpakken. Het nieuwe werken was een leuke kreet, maar het wordt dus anders werken. Ook andere landelijke uitzendbureaus zetten in op deze ouderen, maar Tempo-Team maakt vanaf nu serieus werk van de 45+ werknemers met een landelijke commercial. Voor de Zeeuwse markt wordt nog sterker ingezet op deze nieuwe doelgroep. Op 30 juni a.s. zullen er ‘speeddate’ ronden worden georganiseerd tussen bedrijven en potentiële kandidaten op alle Zeeuwse vestigingen. Bron o.a. ‘Anders werken’ van Tempo-Team en TNO

Maar ook ouderen moeten aan de slag blijven.


<< transport

10

Zorgen in transport en logistiek De vervoersector profiteert van omzettoename maar kampt met hoge kosten en concurrentie uit Oost- Europa.

E

r liggen de nodige beren op de weg voor de transportsector, in weerwil van het herstel van de branche na de recessie en positieve omzetverwachtingen van rond de drie procent voor 2011. Dit staat in ‘Visie op Transport & Logistiek’ die ABN AMRO onlangs publiceerde. door Henk van de Voorde VLISSINGEN-OOST - In ‘Visie op Sectoren’, waarin 9 sectoren en 78 branches belicht worden, beschrijft ABN AMRO haar visie op trends, ontwikkelingen en vooruitzichten voor de betreffende branches. In deze jaarlijkse rapporten wordt bijzondere aandacht besteed aan de verbinding van theoriekennis met praktijkervaring. De sector profiteert weliswaar van omzettoenames, maar heeft daarnaast te kampen met hoge kosten, concurrentie uit Oost-Europa en rendementen die onder druk blijven staan. De structurele oplossing ligt volgens ABN AMRO bij een regisseursrol van de sector zelf: capaciteit beter inzetten en benutten door efficiënt (samen) te werken. Dit is de sleutel tot substantiële verduurzaming van de sector.

Met name Zeeland heeft onevenredig zwaar te kampen met de problematiek van vergrijzing, waardoor het opvullen van vacatures in de sector steeds lastiger zal worden. Bovendien is het zaak dat door uittredende ondernemers, bedrijven adequaat worden overgenomen en niet verloren gaan voor de regio. Het afronden van diverse succesvolle transacties is van wezenlijk belang voor behoud van de werkgelegenheid en de Zeeuwse economie, want als dit proces niet slagvaardig wordt aangepakt, worden bedrijven niet overgenomen, en komen vele arbeidsplaatsen te vervallen. Een goed financieel plan is van groot belang bij het helpen verwezenlijken van de doelstellingen van de ondernemer. Welke voorbereidingen kunnen worden getroffen voor verkoop of

Move It Zuidwest, een initiatief om de arbeidsmarkt en het werkgeversimago van transport en logistiek op te vijzelen, organiseert op donderdag 23 juni een informatiebijeenkomst op Maritiem Instituut De Ruyter in Vlissingen. De aanvang is 15.00 uur.

Managementopleidingen vanaf september 2011! Mail voor info naar info@zionetwerk.nl

overdracht van het eigen bedrijf ? Hoe kan hij een zo hoog mogelijk rendement halen uit zijn vermogen tegen een zo laag mogelijk risico? Moet het onroerend goed al dan niet verkocht worden? Is opvolging binnen de familie of externe opvolging het beste voor het bedrijf? Hoeveel inkomsten heeft de uittredende ondernemer na verkoop of overdracht maandelijks nodig om van het leven te genieten ?”, aldus Bram van Stel van Prior Advies in Middelburg.

Omslag Sector banker Transport & logistiek van ABN AMRO, Bart Banning: ,,Er is een flinke omslag nodig voor de zeer concurrerende en vaak nog te individualistisch opererende sector. We kunnen namelijk pas echt substantiële stappen zetten als de handen ineen geslagen worden; samenwerking tussen bedrijven onderling én tussen modaliteiten dus. Maar het begint bij een stuk introspectie: elk bedrijf - groot of klein, ZZP’er, familiebedrijf of multinational - moet voor zichzelf een strategie op het netvlies hebben. Wat vraagt mijn klant? Waar ligt mijn meerwaarde? En dan breder trekkend, hoe ontwikkelt de concurrentie zich? Een bewuste en praktische positionering dus.” CO2-uitstoot De problematiek achter de beperkte duurzaamheid in het wegvervoer is exemplarisch. Alle modaliteiten hebben te maken met een flinke CO2-uitsoot, maar een sterke verbetering van het slecht milieuprofiel ligt ook in een verbetering van de capaciteitsbenutting. Bij wegvervoer is die benutting slechts 52 procent. Het aandeel trucks met (half) lege ladingen is

Foto: Marijke Folkertsma te hoog en heeft derhalve negatieve effecten op de prijsvorming en uiteindelijk dus het rendement. Het vervoer over de weg verliest dan ook terrein aan het spoor en de binnenvaart. Het spoor heeft de beste kaarten op duurzaamheidgebied en mede daarom is de groeiprognose, met tien procent, voor 2011 de hoogste in de sector. De binnenvaart zou meer volumes kunnen binnenhalen met haar positionering als groen alternatief door intensievere samenwerking en het gebruik van informatietechnologie. Deze enorm gefragmenteerde modaliteit wordt nu nog belemmerd door overcapaciteit en een lage organisatie-graad. ,,Maken we de doorvertaling naar bedrijfsniveau, dan zouden bedrijven in transport en logistiek hun eigen milieuprofiel - én dat van hun klanten - goed moeten kennen. Oplossingen die de duurzaamheid en efficiency ten goede komen, daar zitten klanten op te wachten.”

Veel transport over water in Zeeland.

Duurzaamheid in transport is het stadium van trend voorbij en een ‘fact of life’. Expediteurs zouden met hun flexibiliteit in werkwijze en kostenstructuur een zeer belangrijke coördinerende regisseursrol kunnen spelen. En daarmee verladers, die het expeditietraject zelf kunnen organiseren, overtuigen van hun toegevoegde waarde. Of misschien stapt een goed georganiseerde binnenvaart naar voren met een uitgesproken groene positionering, die te danken is aan een gemeenschappelijk gefinancierd ICT-systeem dat de capaciteit veel beter reguleert dan nu het geval is. ABN AMRO ondersteunt via YoungDGA het hele jaar door diverse netwerkbijeenkomsten voor startende ondernemers, ter verrijking van kennis en om ervaringen uit te wisselen. De bank beseft dan ook terdege dat deze nieuwkomers van grote importantie zijn voor economie en werkgelegenheid.


de stoel >>

11

Tekst: Henk van de Voorde Foto: Mark Neelemans

Naam: Anco de Putter Functie: Eigenaar Putter Vastgoed BV Bedrijf: Putter Vastgoed is een makelaarskantoor met verschillende specialisaties in particuliere woningen en bedrijfsonroerend goed: aan- en verkoop, huur- en verhuur en taxaties. Het bedrijf is opgericht op 1 januari 1994, vanaf de slaapkamer. Het eerste kantoor in Ossenisse, werd in 2001 verruild voor een ruim geoutilleerd kantoor aan de Axelsestraat in Terneuzen. Het team van Putter Vastgoed bestond in de goede tijd uit vier medewerkers, terwijl momenteel de zaak met twee personen wordt gerund.

DE STOEL

H

oe bevalt deze stoel? Het bevalt me nog steeds goed op deze stoel; in de betere tijden heb ik natuurlijk wat relaxter op deze stoel kunnen zitten, maar je ziet hoe snel het kan veranderen. Het kon niet op in de onroerend goed branche, maar het moest een keer in elkaar donderen. Gelukkig zijn er nog genoeg dagen dat ik fluitend en met veel plezier aan het eind van de dag naar huis ga. Ik verwerf dan ook geregeld leuke opdrachten en kan regelmatig leuke deals maken. De makelaardij blijft een schitterend vak waarin je van alles tegen komt. Ik zou graag nog eens een boek schrijven over alle ervaringen die ik in bijna twintig jaar makelaardij heb opgedaan. Op welke stoelen heeft u hiervoor gezeten? Ik heb op een aantal andere stoelen gezeten, meestal niet zolang; ik wist al snel dat ik iets voor mezelf zou beginnen, maar wilde eerst hier en daar eens in de keuken kijken om iets te leren. Ik ben begonnen, na mijn afronding van MTS Bouwkunde, bij een ingenieursbureau als assistent opzichter. Ik wist al snel dat ik niet de rust had om hele dagen op dezelfde plaats te werken. Ik keek dus verder en vond een baan als vertegenwoordiger in bouwmaterialen en later in hout- en plaatmateriaal. Tussen deze twee banen door ben ik nog een jaar bedrijfsleider geweest bij een bouwbedrijf. Ik had

ondertussen de studie voor Makelaar-Taxateur bijna voltooid, waarna ik de tijd rijp achtte om mijn eigen makelaarskantoor op te starten. Mijn bouwtechnische achtergrond komt me als makelaar/taxateur prima van pas. Ik weet hoe een huis of gebouw in elkaar zit. Ik beschik over veel materialenkennis, ook omdat ik zelf bij een bouwbedrijf heb gewerkt. Welke stoel heeft u het meest gevormd? Dat is toch de huidige stoel, als eigen ondernemer krijg je te maken met alle facetten van het ondernemen, van acquisitie tot administratie. Een kleine basis had ik elders opgedaan. Doen is leren en elke dag leer je bij, het is tenslotte je eigen portemonnee waarmee je werkzaam bent en daar wil je toch zo goed mogelijk op passen.

den verkocht, waardoor de druk om te presteren vrij groot is. Ik kan de markt echter niet dwingen, er is nu eenmaal geen schaarste. Bent u optimistisch over de toekomst van de vastgoedsector? Op termijn zal de markt zich ongetwijfeld herstellen, maar de hoogtijdagen komen niet meer terug. Het is vaak onrendabel om oude woningen helemaal aan te passen aan de hedendaagse (isolatie) eisen. Het is soms beter om een dergelijke woning af te breken. In plaats daarvan kan er bijvoorbeeld een hagelnieuwe starterswoning voor anderhalve ton worden gerealiseerd.

Lijdt u onder de economische crisis? Ja, de onroerend goed markt is flink op zijn gat gegaan. Het zou dus gek zijn als je er geen last van zou hebben. De verkoop van woningen is met zo’n veertig procent gedaald. Gelukkig beschikken we over meerdere disciplines waardoor er risicospreiding is.

Wanneer komen we uit de crisis? Als iemand dat kon vertellen…Het is makkelijker om terug te kijken dan vooruit. Je hoort wisselende berichten. Pas geleden kwam uit de hoek van de Rabobank dat het nog wel even kan duren. In de automotive gaat het juist hartstikke goed, maar de vastgoed branche heeft te maken met een structureel probleem, wel of geen crisis. De vergrijzing is een groot probleem. Vorig jaar is het inwonertal in Zeeuws-Vlaanderen met 330 gedaald, dat betekent 100 woningen.

Hoe moeilijk is het om in deze tijd makelaar te zijn? Redelijk moeilijk want de opdrachtgevers eisen dat hun woningen wor-

Is wonen in de kleine kernen populair ? Je ziet dat veel oudere mensen wegtrekken uit de kleine kernen en je

krijgt er minder nieuwe aanwas voor terug. Er zijn wel (jongere) mensen die graag in kleine plaatsen willen wonen, maar per saldo is de balans niet positief. De prijzen van de woningen in de kleine kernen staan dan ook flink onder druk. Wat betekent het bedrijf voor u? Heel veel, je bent er bijna dag en nacht mee bezig, je hebt het zelf opgebouwd. Je wil er alles aan doen om het niveau vast te houden en waar mogelijk uit te breiden. Dat is in deze tijd niet altijd gemakkelijk, maar moeilijk gaat ook. Er komt altijd wel iets voorbij waarvan je denkt ‘hoe gaan we dit weer eens oplossen’. We staan immer positief in de markt en kunnen nog steeds lachen. Wat betekent u voor het bedrijf? Ik denk veel, hoewel je dit misschien aan anderen moet vragen; ik probeer alles zo goed mogelijk te behandelen en de klanten de nodige aandacht te geven, zodat ze zich thuis voelen bij ons. Waarover piekert u? Ik pieker gelukkig niet zoveel, maar ik maak me wel zorgen over de Zeeuws-Vlaamse onroerend goed markt die toch maar moeilijk terug in beweging komt. Aangezien de inwoneraantallen steeds verder teruglopen en er veel nieuwbouw plaatsvindt, krijgen we de bestaande woningen niet meer ingevuld met nieu-

we bewoners; er zit weinig doorstroom in de markt en daarnaast is er een overschot aan oude woningen die niet meer aan de huidige wooneisen voldoen. Wanneer bent u het meest in uw element? Ik ben het meest in mijn element als het lekker weer is en de zon schijnt. Als je dan kunt scoren door een leuke opdracht te verwerven of een leuke aan- of verkoop goed af te ronden, waar zowel koper als verkoper een goed gevoel aan overhouden, ben ik volledig in mijn element. Als u niet voor Putter Vastgoed werkte, dan…? Zou ik werkzaam zijn in loondienst bij een ander makelaarskantoor. Waar komt u uw stoel voor uit? Voor een goed gesprek, in combinatie met een etentje of een drankje; gezelligheid kent geen tijd. Wat is uw ambitie? Om met niet te vele schade deze tijd goed door te komen, daarnaast wil ik uitgroeien tot dé bedrijfsmakelaar van Zeeuws-Vlaanderen.


<< barometer

12

Ronald Reunis Philips

Jan Pollemans Supermarkten

Rob Franken ROC West-Brabant

Boelo Tigchelaar Autobedrijf

Lilliane van der Ha Agrariër

Scarlett Kwekkeboom Janse & Janse

Geert v.d. Horst Rabobank

Willem Jonkmans Ondernemer

Henk v. Koeveringe De Roompot

Paul Nijskens Rewin

Chris van Loon De Unie

Roeland Adriaansens BZW Zeeland

Guust Verpaalen Consultant

Joris Jansen Auberge Des Moules

Pessimisten naderen optimisten Geert van der Horst: ‘ Liever geleidelijk herstel dan plotse opleving.’

D

e economische experts in ons panel komen deze maand nader tot elkaar. Pessimist Guust Verpaalen gaf een punt hoger dan hij eigenlijk van plan was ‘om de surrealisten een hart onder de riem te steken’ en rasoptimist Rob Franken kwam laag uit op een 7.

Geert van der Horst: 6,5 Geleidelijk herstel verdient voorkeur In het eerste kwartaal van 2011 deed de Nederlandse economie het prima. De reële economie groeide met 0,9 procent ten opzichte van het laatste kwartaal van vorig jaar. De particuliere consumptie viel daarbij echter tegen en ook de overheidsconsumptie groeide, zoals verwacht, nauwelijks. Waarschijnlijk is het opnieuw de netto-handel die dit jaar een belangrijke bijdrage levert aan de economische groei. De sterke start zorgt ervoor dat de reële economische groei in 2011 naar verwachting uitkomt op 2 procent. Een dergelijk geleidelijk herstel heeft de voorkeur boven een abrupte opleving. Een sterk herstel in korte tijd leidt namelijk doorgaans tot tijdelijke schaarste, omdat de aanbodzijde van de economie de vraag niet kan bijbenen. Dit leidt tot sterke prijsstijgingen. Met name voor kleine open economieën, zoals Nederland, kan dit vervelende gevolgen hebben. Wanneer de prijsstijgingen worden doorberekend in de loonkosten, komt de concurrentiepositie immers onder druk te staan en kunnen we minder profiteren van de groei van de wereldhandel. Daarbij zij aangetekend dat een duurzaam herstel vooral rekent op de eigen kracht van de binnenlandse bestedingen en een goede concurrentiepositie. Vanuit West-Brabants perspectief derhalve toch een minnetje ten opzichte van de vorige keer.

Guust Verpaalen; 5 We weten niet wat we niet weten Deze maand maar een punt extra om de ‘surrealisten’ een positief hart onder de riem te steken. Zij zullen bij mij een opwaartse trend bespeuren en dus kunnen ze hun hoge waardering handhaven. Echter economie is en blijft deels een vak van nuchtere analyses. Een economie heeft in de kern 4 soorten kapitaal nodig om fatsoenlijk te kunnen functioneren: 1) Menselijk kapitaal. 2) Financieel kapitaal, 3) Technologisch kapitaal en 4) Natuurlijk kapitaal in de vorm van grondstoffen. Het is niet zo moeilijk om vast te stellen dat het er met twee van de vier slecht voor staat. Ons financieel systeem staat onder druk door recordhoge schuldenlasten in de VS en de schuldencrises in de eurozone. Bij de natuurlijke grondstoffen vormt aan de ene kant schaarste een probleem en aan de andere kant zijn er grote uitdagingen ten aanzien van de gevolgen voor ons eco-systeem. De krapte op de arbeidsmarkt, veroorzaakt door vergrijzing, alsmede de ‘ontgroening’, vormen ook een se-

CIJFERS

03-’11

04-’11

05-’11

06-’11

Rob Franken Voorzitter ROCWest-Brabant

8,0

8,0

8,0

7,0

Willem Jonkmans Ondernemer

7,0

7,0

7,3

6,5

Scarlett Kwekkeboom Directeur Janse & Janse

6,9

7,0

7,0

6,8

GuustVerpaalen Directeur Phidelity Consultancy

7,0

4,0

4,0

5,0

Boele Tigchelaar DirecteurTigchelaar

7,0

7,0

7,0

7,0

Chris van Loon Bestuurder De Unie

6,0

6,0

6,0

6,0

Paul Nijskens Directeur RewinWest-Brabant

7,0

6,5

7,0

7,0

Lillianne van der Ha Agrarisch ondernemer

7,0

7,0

7,0

7,0

Ronald Reunis Philips

8,0

8,0

7,5

7,5

Henk van Koeveringe Directeur Roompot Groep

7,5

7,5

7,5

8,0

Jan Pollemans Supermarktdeskundige

6,5

6,5

7,0

6,5

Geert van der Horst Directeur Rabobank Roosendaal

6,5

7,0

7,0

6,5

Joris Jansen Eigenaar restaurant Auberge des Moules

7,0

7,0

6,5

7,0

Roel Adriaanssens BZW Zeeland

7,0

7,0

7,5

6,8

rieuze uitdaging die om creatieve oplossingen vraagt. Alleen met de technologische ontwikkelingen lijkt het nog goed te gaan. Eindhoven werd als slimste regio aangewezen (Bravo!) maar de kwaliteit van ons onderwijs wordt te pas en te onpas in twijfel getrokken. Kortom mijn conclusie; 3 van de 4 staan op rood of oranje dus lijkt een onvoldoende gerechtvaardigd. Het echte probleem van vandaag de dag is dat we niet weten wat we niet weten. De complexe maatschappelijke vraagstukken hebben veel diverse gewilde en ongewilde, haast onzichtbare verbindingen. We weten dan niet meer wat we niet weten en dus is onzekerheid troef. Onzekerheid geeft angst en dat is het laatste waar verantwoordelijke bestuurders op zitten te wachten. Dus dan maar struisvogelarij. De kop in het zand of rozebrillenwerk. In beide gevallen wordt de waarheid niet gezien, ontkend of anders ingekleurd. Of men slaat wild om zich heen met allerlei stellingen die een schijnbare zekerheid uitstralen; Henk van Koeveringe: 8 Welzijn huizenbezitter nationaal belang Aan de orde van de dag: onrust over Griekenland en Portugal. Landen waarvan we weten dat ze diep in de schulden zitten die misschien wel eens niet helemaal terug kunnen worden betaald. Hier geldt als zo vaak enige bezinning. De ouderen onder U weten dat we ook dergelijke crises hebben gehad om de Zuid Amerikaanse landen ,Mexico en vooral ook Brazilië zouden niet in staat worden geacht er nog bovenop te komen. Ik weet niet hoe vaak U daar nog verder over bent ingelicht, maar ik hoor er nooit meer iets over. Het bericht dat Duitsland, Frankrijk en ook Nederland het beter doen dan vele jaren achter ons is natuurlijk veel belangrijker. Immers Portugal en Griekenland zijn minder van 7 procent van de euro economie. De grote motor is natuurlijk toch de mondiale economie die het nog steeds behoorlijk. In dat verband zijn de grote schulden van de

VS natuurlijk veel importanter en de onrust in de Arabische wereld ook. Toch is die zorg over de VS schijnbaar ook aan mode onderhevig want de dollar is weer redelijk opgeveerd t.o.v. de euro waarbij mij niet bekend is dat de staatsschuld in Amerika is verminderd. Voor ons geldt veel meer de zorg om de huizenmarkt die er nog steeds ronduit vervelend bij ligt. De regering sleutelt aan financieringsregels en klooit wat rond de hypotheek aftrek. Het wordt de hoogste tijd dat de markt nieuwe wegen baant en de overheid niet alleen bekort maar ook nieuwe richtingen aangeeft. De huizenbezitters zijn de grote middenklasse die uiteindelijk de ruggengraat van de samenleving vormt. Hun belang is nationaal belang. Een beetje adem voor de huiseigenaren kan geen kwaad. Al dat gezeur dat de koophuizen de staat veel kosten is natuurlijk onzin in het licht van de huurmarkt die ook (en terecht) allerlei voordelen geniet. Ronald Reunis: 7,5 Komkommertijd? Komkommertijd is een aanduiding voor de rustige zomerperiode, waarin weinig nieuws en weinig handel is. Dit is zeker niet het geval voor onze Nederlandse komkommertelers die meer dan 400 miljoen komkommers per jaar produceren. De gevolgen van een massale vraaguitval van komkommers uit Duitsland mbt EHEC-bacterie zijn groot. Met al de duurzame ontwikkelingen zien we gelukkig onze verlichtingsvraag groeien. De bronnen (energie, grondstoffen, water en voedsel) vormen een steeds grotere uitdaging. Kernenergie vraagstukken zien we iedere dag. Lilianne van der Ha: 7 Tuinbouw krijgt weer de zwarte piet Voedselintoxicatie met enterohemorragische colli ( EHEC) in Duitsland is een van de grootste en meest complexe in Europa de afgelopen jaren. Oorzaak: nu nog niet bekend. Wel krijgt de tuinbouw de zwarte piet toegespeeld. Onterecht blijkt uit de vele controles. Uit alle testen blijkt dat producten uit Nederland schoon zijn. Als agrarische sector doen we ons uiterste best om de volksgezondheid te waarborgen. Als ondernemers zijn we ook consument,we zijn ook fan van die heerlijke producten die elk seizoen weer van het land komen. Als agrarische ondernemer zijjn we een van de architecten van de groene ruimte op het platteland. Proberen zo de goede keuze te maken om hier duurzaam mee om te gaan. Soms om verder te groeien om te blijven bestaan, want door het bedrijf te vergroten kan de kostprijs omlaag. Kostenbesparing die dan weer gebruikt kan worden om maatregelen te nemen voor het welzijn en de gezondheid van alle dieren en planten


>>

Bouw en BOG anno 2011

13


GOES - ‘S GRAVENPOLDERSEWEG 2A & 4

VERRIJN STUARTWEG 21 - TE GOES

Op A1 locatie gelegen nabij het kernwinkelapparaat van Middelburg bieden wij u aan ±80m2 commerciële ruimte gelegen op de begane grond met een frontbreedte van 5m. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden waaronder winkelgebruik, kantoorgebruik of combinatie. Naast dit object bieden wij optioneel, in combinatie met de commerciële ruimte, te huur aan het achtergelegen pakhuis groot ± 30 m2 met aparte ingang aan de Zusterstr 15.

HUURPRIJS VANAF € 9.720,- op jaarbasis excl. BTW en servicekosten

HUURPRIJS € 20.000,- per jaar excl. btw Eventueel is het pakhuis bij te huren voor € 5.000,-- exclusief b.t.w.

BROUWERSHAVEN - MARKT 2

ZIERIKZEE - KORTE SINT JANSTRAAT 8

RD!

UU ERH

In deze naast elkaar gelegen, monumentale kantoorpanden (voorheen gemeentehuis), bieden wij u ± 75 m² kantoorruimte aan in de linkerzijde van het kantoorpand op de begane grond. De voorzieningen zijn als modern en uitgebreid te kwalificeren en bestaan o.a. uit lift, toilet per verdieping, pantry, mechanische afzuiging, verlichtingsarmaturen, telefoon-/computeraansluitingen. Achter de gebouwen is een parkeerterrein aanwezig.

TE HUUR

ES V

C SUC T E M

MIDDELBURG - GRAVENSTRAAT 12/ ZUSTESTRAAT 15

TE HUUR

TE HUUR

Kantoorunit te huur van 97 en 200m2 in kantoren- en dienstencentrum “De Tol”, op een zichtlocatie aan een doorgangsroute (Rijksweg A58). Door de indeling en de gunstige ligging is de kantoorunit geschikt voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte of voor maatschappelijke dienstverlening. De unit is voorzien van verwarming, volledig ingerichte aparte keuken , toiletgroep, wandgoten voor computerleidingen, elektra en telefoon.

In het centrum van Zierikzee gelegen zelfstandige winkelruimte van ca. 65 m² met verdiepingsvloer. Indeling: Entree middels twee openslaande deuren, winkelruimte, trap naar verdieping, aan achterzijde van de winkel bevindt zich opslagruimte, toilet, pantry en toegang tot de binnentuin. Aan de achterzijde is er middels een trap toegang tot de verdieping welke ook benut kan worden voor verkoop van artikelen.

TE HUUR

CES

SUC MET

!

URD

HU VER

HUURPRIJS € 100,- per m2 per jaar excl. btw en servicekosten

MEERMINNENSTRAAT 11 - TE SLUIS

HUURPRIJS € 10.750,- op jaarbasis excl. btw

Aanvaarding per direct mogelijk.

ACHTHUIZEN - BOMMELSDIJK 76-78

THOLEN - STEVINWEG

In multi-functioneel gebouw te huur diverse bedrijfs-/kantoorruimtes vanaf 50 m2. Het object is strategisch gelegen en zeer representatief. Bouwjaar 2004. Er zijn parkeerplaatsen op het eigen terrein aanwezig.

TE HUUR

In de kern van het dorp Achthuizen (Oostflakkee) bieden wij dit woon-winkelpand aan, gebouwd op een dijk. De winkelruimte heeft dienst gedaan als supermarkt. De woning is compact van opzet en bereikbaar via een tussenportaal vanuit de winkel. Hiernaast bevindt zich een geschakelde garage. Kavelgrootte; 511 m2, inhoud woning/ winkel; ca. 650 m3, oppervlakte winkel; ca. 95 m2 incl. opslag, oppervlakte loods is ca. 130 m2.

TE KOOP

CES

SUC MET

!

URD

HU VER

SCHUTTERSHOF 23 - TE GOES

VRAAGPRIJS € 189.000,- k.k.

HUURPRIJS V.A. € 300,-- per maand excl. btw en service kosten

Sinke Komejan bedrijfsmakelaars

OOST-SOUBURG - VERLENGDE KANAALSTRAAT 121-123

VLISSINGEN - GILDEWEG

feliciteert:

“‘t Klooster van Rilland”

EENHEDEN & HUURPRIJZEN

De voormalige Spar supermarkt in het centrum van Oost–Souburg heeft een totale oppervlakte van ca. 800 m2 op de begane grond en ongeveer 80 m2 op de verdieping. Het pand wordt zowel in haar geheel als in een gesplitste variant aangeboden. Medio 3e kwartaal zal het object een totale upgrading krijgen. Hierbij zullen ondermeer de glaspuien rondom worden vernieuwd en krijgt het geheel een moderne strakke uitstraling.

GESPLITSTE VARIANT: Unit 1: ca. 120m2: € 9.000,-unit 2: ca. 185m2: € 15.000,-Unit 3: ca. 130m2: € 9.750,-Unit 4: ca. 337m2: € 26.000,-GEHELE WINKEL MET VERDIEPING: € 59.500,-De genoemde bedragen gelden per jaar excl BTW.

MIDDELBURG - KUIPERSWEG 2

Ruijtenberg beheer B.V.

OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE, NABIJ ALLE UITVALSWEGEN

met de aankoop van het voormalig pension

TE KOOP / TE HUUR

“Het Zeehuis” Renesse

Specialisten in bedrijfshuisvesting

op het bedrijventerrein “Arnestein” te Middelburg, bieden wij u aan deze goed geoutilleerde bedrijfsruimte. De onderhavige opstal bestaat uit ca. 750 V.V.O. kantoorruimte met ondergrond erf, tuin, parkeermogelijkheden en een weg ten behoeve van bevoorrading. Het geheel is onderverdeeld in diverse kantoorruimten. Door de pas gerealiseerde rijksweg N57 die als centrale weg door heel Zeeland geldt en alle eilanden met elkaar verbindt is de locatie als uitstekend te noemen. Het huidige gebruik is kantoor echter met aanpassingen kan er een op uw onderneming afgestemde ruimte gecreëerd worden.

BEDRIJFSUNITS ZEER GUNSTIG GELEGEN

TE HUUR

met de aankoop van het hotel, caferestaurant, congres- en partycentrum

TE HUUR

De Jager Detachering

TE HUUR GEHEEL OF IN UNITS

Dit bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen aan de ingang van de drukke route van en naar het Albert Heijn XL terrein. Het geheel bestaat uit 16 bedrijfsunits die bestemd zijn voor kantoor / showroom / bedrijfs- / productieruimte. De units variëren in grootte: ±70 m2 tot ±500 m2 op de begane grond. Alle units beschikken daarnaast over een gedeeltelijke dan wel volledige entresolvloer, zo wordt de gebruiksmogelijkheden vergroot. Tevens kunnen de units intern te koppelen waardoor er een breed scala aan afmetingen mogelijk is. Busverbinding op loopafstand en treinstation op fietsafstand. Met de indelings- en afbouwwensen kan nog volop rekening worden gehouden, hiertoe behoort o.a. de mogelijkheid tot inbouw kantoor, keuken, etc. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A58.

Huurprijzen op aanvraag - oplevering in overleg.

TE KOOP

WATERSPORTONDERNEMING / JACHTWERF

VRIJWEL DIRECT GELEGEN BIJ JACHTHAVEN AAN DE OOSTERSCHELDE Moderne bedrijfshallen met vloeistofdichte vloeren, jaar- en seizoenstalling. Omheind en verhard buitenterrein v.z.v. stelconplaten, vloeistofdichte afspoelplaats met benzinktanks, olie-/vetafscheiders met monsternameput. Overname voorraden, gereedschap, werktuigen etc. behoort tot de mogelijkheden. Perceelsopp: ca. 4.000 m2 waarvan 2.500 m2 bebouwd. Goede exploitatiemogelijkheden. Voortzetting huidige onderneming voorkeur. Ook zeer geschikt als beleggingsobject. Aanvaarding in overleg.

VRAAGPRIJS € 459.000,-- K.K. HUURPRIJS € 45.000,-op jaarbasis excl BTW

Sinke komejan BedrijfSmakelaarS • molenwater 97 • 4331 SG middelBurG • tel (0118) 62 00 62 • fax (0118) 63 44 93 • BedrijfSmakelaarS@Sinke.nl • www.Sinke.nl


smokkelhoek >>

15

Kans voor kleine ondernemers B

edrijventerrein de Smokkelhoek in Kapelle groeit in rap tempo. Steeds meer bedrijven, zelfs grote spelers als Sligro, weten het kleine dorp aan de A58 te vinden. Eén van de projecten die op de Smokkelhoek op stapel staan, is een bedrijfsverzamelgebouw met zeven units. Een buitenkansje voor kleinere ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, stelt Pieter Nienhuis van Synchro Bedrijfsmakelaardij.

door Dennis Rijsbergen KAPELLE - “Dit project is namelijk voorlopig het enige in zijn soort op de Smokkelhoek. Na dit project worden er voorlopig geen kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen meer gebouwd.” Het stuk grond ligt er nu nog braak bij, maar als het aan Pieter Nienhuis ligt, gaat binnenkort de eerste spade de grond in. De bouw van het bedrijfsverzamelgebouw gaat namelijk van start als er twee units zijn verkocht. Op dit moment staat een handtekening onder één koopcontract. “Dat is een ondernemer die de unit gaat gebruiken als opslagplaats. En we hebben een optie op één van de andere units. Die ondernemer wil de ruimte gebruiken als showroom.” Als de bouw eenmaal is begonnen, duurt het naar verwachting zes maanden om het bedrijfsverzamelgebouw te bouwen. Het pand, ontwikkeld door P&S Projectontwikkeling in ‘s-Gravenpolder, krijgt een modern uiterlijk met grote raampartijen en heeft een strategische ligging op bedrijventerrein de Smokkelhoek. In het gebouw komen zeven bedrijfs- en opslagunits. “Omdat het plan nog niet gebouwd is, kunnen we wel heel flexibel met de inde-

Het project aan de Ambachtsweg is voorlopig het laatste kleinschalige project op bedrijventerrein de Smokkelhoek. Artist impression ling omgaan”, zegt Nienhuis. “Zo is het mogelijk om een verdiepingsvloer aan te brengen. Op die manier kun je de ruimte beneden gebruiken voor bijvoorbeeld opslag en de verdiepingsvloer als kantoorruimte.” Ook is het mogelijk om van twee units één grotere ruimte te maken. “Ondernemers die dat willen, kunnen contact met ons opnemen. Dan gaan we met elkaar om de tafel om te kijken wat de specifieke wensen zijn en wat er technisch mogelijk is en wat dat voor de prijs betekent.”

Populair Er is veel belangstelling voor het bedrijfsverzamelgebouw, zegt Nienhuis. Vooral van ondernemers uit Kapelle en omstreken. “Bedrijventerrein de Smokkelhoek is de laatste jaren erg populair. Er is veel bijgebouwd.” De units zullen vooral de kleinere ondernemers aanspreken. Ze zijn namelijk scherp geprijsd en bovendien voor verschillende doeleinden te gebruiken. “Ik denk dan aan opslag van spullen, maar ook kleinschalige productie

We zijn er best trots op!

is er toegestaan. Verder lenen de units op de kop van het gebouw zich uitstekend voor inrichting als showroom. Wat ook bijzonder is aan deze bedrijfsruimtes is dat ze volledig onderheid zijn. Bij dit soort gebouwen is dat vaak niet het geval. Maar op de Smokkelhoek dus wel en dat betekent dat de units een vrij grote vloerbelasting aankunnen.”

Hart van Zeeland Over de ligging van bedrijventerrein de Smokkelhoek is Nienhuis heel duidelijk: het ligt in het hart van Zeeland, pal aan de A58. “Vanaf hier is elke bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar. Kapelle ligt centraal in Zeeland, vlak bij Goes. De Westerscheldetunnel ligt op een kwartiertje rijden, zodat ook Zeeuws-Vlaanderen en België direct bereikbaar zijn. Rotterdam ligt op een uur reisafstand en Antwerpen en Breda op zo’n 45 minuten.” De kavel waar het bedrijfsverzamelgebouw komt, ligt nu nog aan de doodlopende Ambachtsweg. Maar die

wordt op termijn een doorgaande route, zegt Nienhuis. En voor ondernemers van buiten Kapelle die er zich willen vestigen, is het goed om te weten dat het kleine Kapelle alle voorzieningen van een grote gemeente heeft, zoals verschillende supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, een bibliotheek, een zwembad en een sportcen-

And the winners are….. ier studenten Commerciële Economie (CE) van Hogeschool Zeeland hebben dinsdagavond 24 mei de felbegeerde CE Student Awards 2011 en de Rabobank iPad ontvangen. Na een voorselectie door de docenten van de opleiding zijn 20 enthousiaste studenten intensief aan de slag gegaan met hun persoonlijke PR campagne.

Arnesteinweg 27, Middelburg Tel.: 0118 - 62 90 56 info@versluisenwilleboer.nl

www.versluisenwilleboer.nl

Meer info: www.synchromakelaardij.nl.

Hier komt het allemaal, op bedrijventerrein Smokkelhoek.

V

De uitreiking deze maand van het VKG certificaat (Vereniging van Kunststofgevelelementen) is een keurmerk die wordt afgegeven aan bedrijven die voldoen aan hoge eisen op het gebied van montage, service en productie.

trum. Niet voor niets werd de gemeente Kapelle onlangs uitgeroepen tot Gemeente van het Jaar 2011. Het bedrijfsverzamelgebouw op de Smokkelhoek krijgt een strakke uitstraling. Zo vallen de grote raampartijen op en is de buitenkant bekleed met stalen gevelbeplating. Alle units hebben een grote, overheaddeur. “Die van de kopunits zijn standaard voorzien van elektrische bediening. Bij de overige units moet je ze handmatig bedienen, al is er daar wel de optie om een elektrische overheadddeur te laten inbouwen. Verder zijn de ruimtes goed geïsoleerd”, stelt Nienhuis, “en er worden alleen hoogwaardig materialen gebruikt.” De kleinste unit heeft een oppervlakte van 121 vierkante meter, de grootste meet 132 vierkante meter. Water en elektra zijn aanwezig, net als een aansluiting voor het toilet. De goedkoopste bedrijfsruimte kost 105.000 euro exclusief btw en vrij op naam. Voor de duurste moet je 117.500 euro neertellen. Huren kan ook. Huurprijzen zijn vanaf 55 euro per vierkante meter exclusief btw per jaar. Er geldt wel een huurtermijn vanaf drie jaar.

VLISSINGEN- De studenten Melvin Raas (1e jaars), Tom Blomaard (2e jaars), Rita van Tilbeurgh (3e jaars) en Marvin de Reuver (4e jaars) zijn door hun medestudenten en een vakjury gekozen. Bij hun werkzaamheden en hun pogingen om de prijzenin de wacht te slepen konden de twintig studenten gebruik van alle beschikbare digitale

communicatiemiddelen en hun netwerk.

Talent koesteren De jury bestond uit Wilbert de Hong (Rabobank), Rudolph Regter (Delta N.V.), Huber Rentmeester (ZLM Verzekeringen) en Adri de Buck, lid College van Bestuur van Hogeschool Zeeland. De jury heeft bewondering

uitgesproken over de wijze waarop de studenten zich tijdens de studie inzetten en hoe zij zich presenteren. “Talent moeten we koesteren. Aan goede mensen heeft het bedrijfsleven altijd behoefte en wij willen daar graag in investeren” aldus Wilbert de Hond. De Rabobank heeft daarom Rita van Tilbeurgh een meeloopstage aangeboden. Marvin de Reuver kreeg een afstudeerstageplaats aangeboden. Studenten Commerciële Economie aan de HZ worden opgeleid om niet alleen commercieel te denken en handelen maar staan ook bekend om hun ondernemerschap, creativiteit en actieve bijdrage aan het verhogen van de kwaliteit van hun eigen opleiding.


Optimale samenwerking bouwpartners beperkt risico’s en faalkosten I

n september start Bouwbedrijf Kambier uit Koudekerke in opdracht van Woongoed Middelburg met de bouw van acht energiezuinige koopwoningen aan de Quarleshavenstraat in Nieuw en Sint Joosland. Doordat dit project volgens de Lean Bouwmethode wordt uitgevoerd, zijn de woningen betaalbaar en binnen vier maanden gereed.

KOUDEKERKE – Voor zover bekend, beleeft bouwen volgens de Lean Bouwmethode met dit project zijn primeur in de Zeeuwse nieuwbouwsector. In de renovatie wordt deze al toegepast. Lean Bouwen is een compleet andere aanpak van projectmanagement en samenwerking tussen de betrokken bouwpartners. De methode is gericht op het tot een minimum beperken van risico’s en faalkosten, wat de bouwtijd en de bouwkosten aanzienlijk vermindert.

LEAN BOUWEN Directeur André Jasperse over de Lean Bouwmethode:“Een bouwproject omvat een aaneenschakeling van activiteiten die door verschillende partijen worden uitgevoerd. Door een volgende activiteit pas te laten aanvangen op het moment dat de voorgaande erom vraagt, worden continu prestaties geleverd, hoeft niemand te wachten en ontstaan er geen onnodige voorraden. Bij ons project bijvoorbeeld, kunnen tegelijkertijd in alle acht woningen verschillende werkzaamheden worden uitgevoerd, dus niet slechts één activiteit in één van de woningen, terwijl in de overige zeven het werk stilligt. Bij Lean Bouwen werk je in een bouwteam met bouwpartners.Dat kunnen naast de aannemer alle geselecteerde onderaan-

nemers, de opdrachtgever, architect en belangrijke leveranciers zijn. De selectie van de partners wordt vooraf gemaakt, waardoor iedereen vanaf het begin bij de planning van de werkzaamheden is betrokken. Voorwaarde voor het succes van het bouwteam is dat ‘alle neuzen dezelfde kant op staan’ en er onderling respect is. Er is immers sprake van een collectief belang: het verlagen van de integrale kostprijs en een toename van de kwaliteit. De voorbereidingsfase vergt relatief veel tijd.In die • vlnr André en Peter Jasperse periode worden alle activiteiten voor het complete project gedetailleerd gepland en alle mo- ‘MANIER VAN LEVEN’ gelijke onduidelijkheden en problemen Het verbaast André en zijn broer en gezamenlijk opgelost. Tijdens de bouw mededirecteur Peter Jasperse dat Lean vinden dagelijks korte bouwvergaderin- Bouwen nu pas in de bouwsector wordt gen plaats en indien nodig, wordt de plan- toegepast.“Deze transparante ‘manier van ning gezamenlijk bijgestuurd conform de leven’ is al vele jaren succesvol in andere voortgang van het project. Concreet be- sectoren, zoals de auto-industrie. tekent het succesvol toepassen van Lean Inmiddels hebben wij een volgend proBouwen, dat het project beheersbaar, bin- ject aangenomen: het in Lean Bouwen nen het gestelde tijdspad, de budgettering realiseren van veertien eengezinswoninen kwaliteitseisen wordt opgeleverd.” gen in Ellemeet.”

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP

Foto: Marijke Folkertsma

KARREVELD 8, POSTBUS 41, 4370 AA KOUDEKERKE T 0118 55 31 28, F 0118 55 31 27 E INFO@KAMBIER.NL, I WWW.KAMBIER.NL

TE HUUR

TE HUUR

Heinkenszand, Clara’s Pad 22

Vlissingen, Energieweg 8

Middelburg, Kuipersweg 21

Vlissingen, G. Flinckln 53 2e verd.

Bedrijfsruimte bestaande uit een garagebedrijf met carwash en bedrijfswoning gelegen in de groeikern Heinkenszand. Een prima locatie met een optimale bereikbaarheid voor de klanten. Het bedrijfspand is volledig functioneel en bedrijfsgereed; een complete inventaris ten behoeve van de bedrijfsvoering staat ter beschikking. Oppervlakten (circa): Perceel: 1042 m2 wasplaats 35 m2 werkplaats met stalling: 330 m2 kantoor: 30 m2. De woning met drie slaapkamers biedt ruimte voor een volledig gezin en is CV verwarmd. Dit object is uitermate geschikt voor de zelfstandige garagist die bij zijn bedrijf kan wonen. Er worden goede omzetten gerealiseerd. De brandstofverkoop aan de voorzijde kan optioneel meegehuurd worden.

Functionele bedrijfshal met vloeistofdichte vloer en ruime vrije werkhoogte van 4,5 tot 6 meter. De hal is geheel geïsoleerd en 15 x 30 = 450 m2 groot. Er is een eigen verhard voorterrein en het geheel is afgezet met hekwerk. Er is krachtstroom aanwezig. De ligging is bijzonder aan het kanaal door Walcheren tussen Vlissingen en Oost Souburg op een rustige locatie. Snelweg A58 nabij. Geschikt voor alle bedrijfsactiviteiten tot lichte industrie. Collegiale aanbieding met Bert Bimmel makelaardij.

Tegen gereduceerd instaptarief te huren: Representatieve bedrijfsruimte met kantoren en werk- opslagruimte gelegen op goed ontsloten bedrijventerrein “Arnestein 1”, voorzien van ingebouwde toiletgroep, kantine en kantoren.De ruimte is voorzien van een betonvloer en overheaddeuren aan voor- en achterzijde. Er is een kantoor van circa 115 m2.Totaaloppervlakte begane grond 468 m2 (13 x 36 m). Eigen buitenterrein met parkeermogelijkheid. De ligging is gunstig t.o.v. snelweg A58, station NS en centrum Middelburg. Uitermate geschikt voor allerlei bedrijfsactiviteiten b.v opslag of werkplaats voor groothandel of aannemersbedrijf, tot en met lichte industrie. Overige contract condities nader overeen te komen.

Op prima locatie gelegen uiterst representatief kantoor met hoge attentiewaarde. Centrale entree met glazen lift en trappenhal. De tweede verdieping is groot 177 m2 n.v.o. en optioneel te huur is de derde verdieping met kantoor en kantoor/kantine. Deze laatste met ruim balkon. Aangegeven huurprijs betreft de tweede verdieping, welke bestaat uit een kantoortuin met pantry en een directiekamer. Het kantoor is geheel gestoffeerd en gemeubileerd en o.a. voorzien van glasvezelaansluiting, elektrische screen zonwering, airco en luchtbehandeling, overspanningsbeveiliging. Het meubilair kan i.o. ter beschikking gesteld worden op overeen te komen condities.Tevens kan een opslagruimte in de kelder bijgehuurd worden (niet inbegrepen) en is een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein (in overleg) in te begrijpen. Een zeer functioneel en representatief kantoor met uitgebreide voorzieningen.

Vraagprijs:e 285.000 k.k.

Instaphuur vanaf e 1167 per maand.

Huurprijs: e 24.000 per jaar BTW n.v.t.

Huurprijs: e 2000 per maand; koopprijs op aanvraag.

TE KOOP

Vlissingen, Oude Markt 20

TE HUUR

TE KOOP

Middelburg, Grenadierweg 5- 5a

Vlissingen,Walstraat 25

Aan de gerenoveerde Oude Markt tegenover de Sint Jacobskerk gelegen representatieve winkelruimte met bovenwoning voorzien van een klassieke uitstraling. Begane grond: winkelruimte en werkruimte, 60 m2 met glazen front. Eerste verdieping: magazijnruimte (40m2) alsmede toilet- en wasruimte. Tweede verdieping: keurige woonkamer en keuken in een aangebouwd deel en tevens toiletruimte. Derde verdieping: overloop; twee slaapkamers waarvan één met dakterras; nette badkamer (met douche en wastafel). Geheel is direct gebruiksgereed. Collegiale verkoop met Bert Bimmel makelaardij o.g.

Hoge korting op de huurprijs per loods van 650 m2 gedurende het eerste jaar. Per bedrijfsruimte 648 m2 groot of beiden tezamen groot 1296 m2. Deze naast elkaar gelegen bedrijfsruimten liggen in het zeer goed ontsloten bedrijventerrein Arnestein 1 en zijn voorzien van met meerdere eigen parkeerplaatsen. De ruimtes hebben een vrije werkhoogte van 5 m1, maximale hoogte 6 m1, inrijhoogte 4,1 m1 aan de achterzijde. Ingebouwde kantoren in twee verdiepingen, voorzien van C.V. en infrastructuur voor elektra, telefoon, alarm etc. De hallen kunnen als loods voor lichte industrie opslag e.d., handelsbedrijf, showroom en werkplaats voor groothandel etc. gebruikt worden. De ligging op Arnestein is zeer gunstig nabij spoor en snelweg en niet ver van het centrum. Mooie zichtlocatie aan de nieuwe N57.

Nog een winkelunit over.Aanbieding om een deel van deze ruime winkel te huren voor een overeen te komen verlaagde starthuur.De geheel vernieuwde winkel ligt in het gerenoveerde deel van de winkelpromenade Walstraat Vlissingen. De winkel is monumentaal van uitstraling.Walstraat 25 heeft 161 m2 winkelruimte op de begane grond en 21 m2 winkel op de 1e verdieping. De winkel is voorzien van pantry en toiletruimte. De hele straat heeft een sfeervolle en karakteristieke uitstraling gekregen, uitnodigend voor het winkelend publiek. Ruime locatie met centrumbestemming voor detaillist, lichte horeca- of kantoorvestiging.

Vraagprijs op aanvraag.

Instaphuurprijs op aanvraag.

Huurprijs in overleg.

Onze klanten vragen: KOOP: Zeeuwse A1 winkellocaties, winkelruimte vanaf circa 100 m2 Heinkenszand, supermarkt locatie 1000-1500 m2; winkel kavel ca. 3.5006000 m2 Kapelle, supermarkt locatie 1000-1500 m2; winkel kavel ca. 3.500-6000 m2 Vlissingen, dierbenodigdheden 1000-2000 m2 winkel, kavel van 2000-4000 m2 Zierikzee, supermarkt locatie 1000-1500 m2 winkel kavel ca. 3.500-6000 m2; supermarkt locatie 1500-2000 m2 winkel kavel ca. 4.000-7000 m2; bouwmarkt locatie 2500 m2 winkel kavel ca. 4.500-7000 m2 Middelburg, supermarkt locatie 1000-1500 m2 winkel kavel ca. 3.5006000 m2; dierbenodigdheden 1000-2000 m2 winkel, kavel van 2000-4000 m2; Fitness, 2.000 m2, kavel 3.000-4.000 m2; wit- en bruingoed, 1.500 m2, kavel 3000-4000 m2 Goes, Fitness, 2.000 m2, kavel 3.000-4.000 m2; bouwmarkt locatie 2500 m2 winkel kavel ca. 4.500-7000 m2; wit- en bruingoed, 1.500 m2, kavel 30004000 m2; dierbenodigdheden 1000-2000 m2 winkel, kavel van 2000-4000 m2; Vlissingen/Middelburg: kantoorlocatie 3500 m2 + nvo.

Heeft u een aanbod dat passend kan zijn voor een van bovenstaande locaties of heeft u ander aanbod, gelieve contact met ons op te nemen.


opleiding >>

17

E

r komt steeds meer vraag vanuit de bouwsector naar flexibele arbeidskrachten. Door de economische crisis waken de meeste bouwbedrijven ervoor om nieuwe medewerkers in vaste dienst aan te nemen. Er is paradoxaal genoeg wel een grote vraag naar flexibele arbeidskrachten. Via de niet- commerciële organisatie Vakmasters Personeelsdiensten Bouw en Techniek wordt aan (potentiële) nieuwe arbeidskrachten in de bouw toch veel zekerheid geboden.

door Henk van de Voorde GOES - Vakmasters is een per 1 januari van dit jaar opgerichte flexorganisatie die is ontstaan uit de opleidingsorganisatie Bouwopleiding Zeeland (BOZ) te Goes en Samenwerkingsverband Praktijkopleiding Bouw (SPB) te Bergen op Zoom. Het is een zelfstandige uitzendorganisatie, gespecialiseerd in de bouwbranche. ,,De samenwerking met de opleidingsorganisaties betekent dat Vakmasters een inhouse constructie heeft, waarmee de afstemming op het gebied van opleiden en ontwikkeling van haar personeel evenals de instroom is gegarandeerd. Aandacht voor scholing en begeleiding van (aankomende) bouwtalenten staat centraal in onze dienstverlening. De activiteiten zijn erop gericht om deze jongeren continu te scholen, te coachen en te begeleiden. Hierdoor worden hun capaciteiten optimaal ontwikkeld. Door deze persoonlijke en intensieve aanpak weten wij nieuw bouwtalenten te creëren en te behouden”, aldus Jolanda Fieret, vestigingsmanager van Vakmasters Bouw en Techniek. Voor bedrijven die op zoek zijn naar bouwkundig (vak) personeel of zij-instromers in de bouw voor een langere dan wel kortere periode, heeft Vakmasters de mogelijkheid om, via een sterk netwerk, kwalitatief goed personeel te bemiddelen. De organisatie heeft als kernactiviteiten: Uitzenden, detacheren, werving en selectie, outplacement en trainingen.

Baangarantie ,,Het samenwerkingsverband BOZ/SPB (praktijkscholen) heeft ervoor gekozen om Vakmasters Perso-

Jonge metselaars worden opgeleid bij BOZ in Goes.

Foto’s: Marijke Folkertsma

Meer flexibilisering in de bouw neelsdiensten op te richten om in te spelen op de flexibele vraag vanuit de bouwsector. Ook vanuit Vakmasters worden er projecten opgezet met UWV en Gemeenten om zij-instroom te creëren in de bouwsector. De reguliere instroom vanuit het vmbo blijft zeker bestaan, maar het aantal leerlingen neemt in de techniek jaarlijks af. Daar wordt door Bouwopleiding Zeeland /SPB op geanticipeerd, onder andere door een baangarantie van zes jaar af te geven en een intensieve samenwerking te zoeken

(Ver-)Bouwproject? Minderhoud maakt er meer van

met diverse vmbo-scholen. Door de combinatie van regulier onderwijs, zij-instroom en flexibele oplossingen te bieden aan bouwbedrijven proberen we in te spelen op alle facetten van de arbeidsmarkt: instroom, doorstroom, uitstroom”, legt Jolanda Fieret uit. BOZ is een (praktijk) opleidingsinstituut voor Zeeuwse bouwbedrijven en SPB voor Brabantse bedrijven. De praktijkscholen zijn in 1984 opgericht voor en door Zeeuwse en Brabantse bouwondernemingen. Ook nu nog bestaat het dagelijks bestuur uit directeuren van deze bouwbedrijven. ,,Er zijn vele kleine en grote bouwbedrijven aangesloten bij de opleidingsinstituten BOZ en SPB. Zij verschaffen onze leerlingen een leuke baan die onderdeel uitmaakt van de opleiding. De behoefte om te werken met goed opgeleid personeel was en is de drijfveer. Kortweg leiden we ervaren en onervaren mensen op voor een uitdagende baan in de bouwsector. Zo wordt men geschoold op het gebied van timmeren, metselen, tegelzetten, stukadoren, meubelmakerij en restauratiewerken. Na twee tot vier jaar praktijk bij BOZ/SPB en theorie via de Beroeps Begeleidende Leerweg (BBL) bij het ROC, zijn de jongeren verzekerd van een baan in de bouwsector. ,,Voorheen zat je in de bouw gebeiteld. Het was namelijk standaard dat je na school een vaste baan in de bouw kon tegemoet zien. Toen de economische crisis twee jaar geleden

uitbrak, konden er noodgedwongen geen vaste banen worden aangeboden, maar toch wil men deze mensen niet kwijt. Via Vakmasters kunnen flexibele oplossingen worden geboden en blijven ze behouden voor de bouw”, verklaart Jolanda Fieret.

Vergrijzing Uit een onderzoek van USP Marketing Consultancy blijkt treffend dat steeds meer bedrijven binnen de bouwkolom (externe) arbeidskrach-

ten inhuren, zowel uit binnen- als buitenland. Ook aantrekkende bouwvolumes zorgen voor niet vooraf in te plannen pieken in de vraag naar personeel, naast de problematiek van vergrijzing en beperkte instroom. Hoewel de situatie in de bouw nog steeds verre van rooskleurig is, heeft Vakmasters toch al redelijk wat bouwpersoneel in dienst op uitzend- of detacheringsbasis.. ,,Natuurlijk is de orderportefeuille bij de meeste aannemers tegenwoordig nog niet zo goed gevuld als voorheen, maar toch is er veel vraag vanuit de sector naar flexibele arbeidskrachten. We merken dus dat er toch het nodige werk is in de bouw. Alleen wil men voorkomen dat men met tientallen mensen in vaste dienst zit te wachten op opdrachten. De hele arbeidsmarkt is al geruime tijd flexibel, maar de bouw is lange tijd stabiel gebleven. Inmiddels is er dus ook in de bouw steeds meer sprake van flexibilisering”, aldus Jolanda Fieret.

Jolanda Fieret: vestigingsmanager Vakmasters Bouw en Techniek.


Saraber Industrial Services is specialist in asbestverwijdering

T

ERNEUZEN – Saraber Industrial Services, sinds anderhalf jaar gevestigd op het Modempark in Terneuzen, is specialist bij uitstek in het op innovatieve wijze verwijderen van asbest. Of het nu gaat om vijftig vierkante meter golfplaten of een groot project in de petrochemie: Saraber biedt uitkomst. Het bedrijf opereerde tot voor kort voornamelijk in België, maar vanwege de enorme groeimarkt in de kanaalzone is de horizon verruimd. ,,Er is een toenemend aantal Nederlandse opdrachtgevers. Ik zie volop mogelijkheden om mensen op te leiden in de asbestverwijdering. Belangstellenden kunnen zich melden. Het gaat om banen met toekomstperspectief. Er zijn destijds alleen al in Zeeuws-Vlaanderen duizenden vierkante meters asbest golfplaten gelegd, van Nieuw-Namen tot aan Cadzand. Wij zijn gespecialiseerd in het innovatief verwijderen van alle denkbare asbesthoudende toepassingen in de petrochemie in Nederland en België. Aan vaste opdrachtgevers leveren we machines en mensen op basis van detachering. Daarnaast hebben we ook uitvoeringen onder eigen beheer. Voor calamiteiten zijn we 24 uur per dag bereikbaar. We beschikken over speciale apparatuur en flexibel en deskundig opgeleid personeel”, aldus directeur-eigenaar Jacob van Zoest van Saraber Industrial Services.

EUROPESE REGELGEVING Het werken met asbest is gebaseerd op een strenge Europese regelgeving. Elk land heeft daarin zijn specifieke invulling. Saraber werkt strikt volgens de recentelijk aangescherpte wettelijke eisen, conform de certificatieregeling SC 530. ,,Wij zijn een erkend, gecertificeerd bedrijf. Dat certificaat is cruciaal voor je bestaansrecht. Daarnaast is er een kwaliteitshandboek over hoe het bedrijf met asbest dient om te gaan. Het is sinds 1993 verboden om de delfstof asbest te produceren. Het besef was doorgedrongen dat de voordelen voor met name industrie en bouw - hitteen zuurbestendig, isolerend en makkelijk te verwerken - niet opwegen tegen de nadelen voor de volksgezondheid. Begin jaren negentig is de wetgeving zodanig aangepast dat een Deskundige Toezichthouder Asbestsloop verplicht is gesteld bij het verwijderen van deze delfstof. Er kwam een certificatieplicht volgens de BRL 5050 die geresulteerd heeft in de huidige certificering SC 530. Per job wordt een uitgebreid werkplan opgesteld, met daarin een logboek.Alles wordt bijgehouden. Het dossier wordt nadien dertig jaar bewaard. Tijdens de werken gaat er een projectmap mee waarin alle informatie wordt vastgelegd, met name ter bescherming van de werknemers die zich bezighouden met asbestverwijdering. In deze projectmap wordt bijvoorbeeld bijgehouden hoe lang de medewerkers zijn blootgesteld aan asbest en welke persoonlijke beschermingsmiddelen zijn verstrekt. Per

project heb je een meldingsplicht aan de Arbeidsinspectie, aan de Certificerende instelling en aan de gemeente waar de sloopvergunning van toepassing is. De arbeidsinspectie of certificerende instelling komt regelmatig onaangekondigd langs voor controle en als bedrijf worden we ook regelmatig ge- audit”, legt Jacob van Zoest uit.

85 meter niet helemaal in de steigers te zetten, maar te voorzien van een hefsteiger (een soort lift) van waaruit kon worden geopereerd. De isolatie rondom de toren kon zo op een veel efficiëntere manier worden verwijderd. Ook is er zo meer ruimte rondom de toren om te werken, hetgeen de veiligheid ten goede komt.

RISICO-INVENTARISATIE

UITDAGEND

Voor het uitbrengen van offertes werkt Saraber Industrial Services op basis van een inventarisatierapport en een plaatsbezoek. ,,Voor het werk start moet er een inventarisatierapport zijn opgesteld door een onafhankelijk bedrijf dat ook gecertificeerd moet zijn conform SC 540. In dat rapport moet staan om wat voor soort asbest het gaat en op basis daarvan in welke van de drie risicoklassen de sanering moet worden uitgevoerd.” Saraber Industrial Services kenmerkt zich als een innovatief bedrijf. De organisatie bedenkt voortdurend systemen om werken zo efficiënt mogelijk uit te voeren. Saraber is onder andere gespecialiseerd in het begeleiden van diverse asbestsaneringsprojecten tijdens shut-downs. Zo is een innovatief systeem van Saraber onlangs toegepast bij de ontmanteling van een fabriekstoren bij Dow Terneuzen. Bij de afvoer van afval werd niet heel de toren ontmanteld, maar slechts een klein deel; volledig controleerbaar. Er was voor gekozen om een toren van

Saraber hield enkele maanden geleden een geslaagde open dag. ,,We willen in Zeeland meer naamsbekendheid krijgen. Het thema op de open dag was ‘Uitdagend’, want wij zien het als een uitdaging om innovatief en veilig te werken. Bezoekers konden onze apparatuur bezichtigen en kregen uitleg over het bedrijf.” In het verlengde van de SC 530 certificering is Saraber ook VCA gecertificeerd en specialist in het stralen met CO2/droogijs, hetgeen enorme afvalstoffen bespaard, en waar een oneindige hoeveelheid mogelijkheden zijn qua reiniging en onderhoud van productielijnen. Nieuw bij deze techniek is het reinigen van hoogspanningsruimten in bedrijf, waar momenteel testen voor worden uitgevoerd. Saraber beschikt ook over een 24-uurs calamiteitenservice, bijvoorbeeld inzake het vrijkomen van asbest na een brand.

Jacob van Zoest: ,,Er is voor ons een enorme groeimarkt in de kanaalzone.” (onderschrift foto 1)

MODEMPARK 10 4538 BS TERNEUZEN TEL: 0115-648865 FAX: 0115-696462 INFO@SARABER.EU WWW.SARABER.EU


nieuwbouw >>

19

Veilingterrein krijgt wijk in het wit H

et voormalige veilingterrein in Kapelle zul je over een tijdje niet meer herkennen. Het verpauperde gebied is dan een moderne woonwijk, waar het prettig toeven is. 61 woningen komen er in plan De Veilingmeester. Van starterswoningen tot patiobungalows en van twee-onder-een-kappers tot vrijstaande woningen. “Door die diversiteit ontstaat er een gezellige woonwijk”, belooft Arie Brouwer van projectontwikkelaar Apron Development.

door Dennis Rijsbergen KAPELLE - De locatie van de nieuwe wijk is top, stelt Brouwer. Want wil je naar de winkels en de supermarkten, dan is het hooguit een minuutje of tien lopen. De bibliotheek, het NS-station en de kinderdagopvang liggen op een steenworp afstand. Basisschool ‘t Honk ligt om de hoek, net als de Isaac Beeckman Academie voor het voortgezet onderwijs. Hoewel Kapelle maar zevenduizend inwoners heeft, zijn er vele voorzieningen in het dorp. Winkels, supermarkten, basisscholen, een havo- en vwo-school, een bibliotheek, een zwembad en een sportcentrum. “Kapelle is bovendien centraal gelegen aan de A58 in het hart van Zeeland op slechts een paar minuten rijden van Goes. Steden als Middelburg, Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn eenvoudig en snel te bereiken”, aldus Brouwer. In plan De Veilingmeester komen zestien starterswoningen, elf rijtjeshuizen, twintig twee-onder-een-kapwoningen, acht patiobungalows en zes vrijstaande woningen. De wijk krijgt volgens Brouwer een geheel eigen gezicht. “We hebben bewust een keuze gemaakt die best controversieel is. Dus hoewel er een diversiteit aan woningen is, krijgen die allemaal dezelf-

Krijtwitte woningen komen er straks op het voormalige veilingterrein. de stijl, of het nu een starterswoning is of een vrijstaand huis. Dat geeft een eenduidig beeld in de wijk. Bovendien hebben we ons laten inspireren door het vlakbij gelegen witte stationsgebouw. Daarom worden alle 61 woningen wit.” Ook qua stijl is in de woningen duidelijk het stationsgebouw uit 1868 te herkennen. “Je ziet het ook terug in de vorm van de daken, de zwarte dakpannen en de zinken goten. De wijk krijgt nu eens geen jaren dertig stijl, waarvoor iedereen kiest. Nee, plan De Veilingmeester heeft een geheel eigen signatuur. Het is eigenlijk een soort enclave.”

De woningen krijgen een modern uiterlijk met klassieke elementen die verwijzen naar het stationsgebouw. Als het om de groenvoorziening en de woonomgeving gaat, heeft de architect zich laten inspireren door de monumentale bomen aan de nabijgelegen Van der Biltlaan. In plan De Veilingmeester krijgen de straten dan ook een klassieke bestrating en er komen mooie, karakteristieke bomen en hagen.

Veel belangstelling De officiële verkoop van de woningen is 11 juni begonnen. De belang-

stelling is groot, zegt Brouwer. Al voor de verkoop begon, waren al twee huizen verkocht en hadden vier potentiële kopers een optie genomen. “In november vorig jaar is het plan in de gemeenteraad besproken en daarna was er een informatiebijeenkomst voor omwonenden. Daar is het plan erg enthousiast ontvangen. Begin dit jaar hebben we ook op de beurs Woonland in Goes gestaan. We hadden toen 95 inschrijvingen. Dus ja, de belangstelling is buitengewoon goed.” De bouw van De Veilingmeester begint zodra twintig woningen zijn verkocht. Als de verkoop vlot verloopt dan kan de hele wijk volgens Brouwer in achttien maanden gebouwd worden. De woningen worden met duurzame materialen gebouwd en er wordt naar gestreefd om CO2-uitstoot van de woningen sterk terug te dringen. Zo krijgen de huizen een hoogwaardige warmte- en geluidsisolatie. Bovendien krijgen de woningen een energiezuinige vloerverwarming en een zeer zuinige HR-ketel. Bij de bouw zelf wordt gebruik gemaakt van verantwoord hout.

Historisch Het gebied waar de nieuwe wijk verrijst, heeft een bijzondere geschiedenis. Kapelle was jarenlang bekend als dé veilinglocatie van Zeeland voor de handel in fruit. En hoewel de Fruitteelt in Kapelle nog steeds floreert, is de veiling sinds enkele jaren niet meer in gebruik. Een deel van het terrein en het bestaande kantoor zijn verbouwd, zodat de Isaac Beeckman Academie er in kon huizen. Omwonenden zijn blij dat het terrein eindelijk ontwikkeld wordt, zegt Brouwer. “Ze zijn zo enthousiast over de bouwplannen. Dat bleek wel, want er is geen enkel bezwaar tegen ingediend.” Valt er straks in de nieuwe wijk nog iets van de geschiedenis van het gebied terug te vinden? “Niet veel”, zegt Brouwer. “De oude veilinghal, waarin nu de Isaac Beeckman Academie zit, blijkt natuurlijk wel bestaan. Verder hopen we met de straatnamen te verwijzen naar de oude veilinglocatie. Maar daar moeten we nog voor in overleg met de gemeente.” Meer informatie is te vinden op www.de-veilingmeester.nl.

Uw nieuwe pand van ontwerp tot oplevering

hanse + staal een sterk verhaal Zo komt de wijk er, van bovenaf gezien, uit te zien.

Nieuwerkerk • 0111 641 333 • info@hansestaalbouw.nl • www.hansestaalbouw.nl


110426

Uit de collectie van het Zeeuws maritiem muZEEum in Vlissingen.

Welbeschouwd bestaan we al sinds 1520 Zeeland kent een rijke maritieme geschie-

Hebben we in de havens alleen oog voor

denis. De trotse grachtenpanden in Middel-

die economie?

burg, Veere en Zierikzee getuigen daar nog

Integendeel, bij alle ontwikkelingen zoeken

steeds van. Rond het jaar 1600 was Middel-

we voortdurend de balans tussen welvaart en

burg na Amsterdam de tweede haven van

welzijn, waarbij we oog hebben voor natuur

Nederland. In die dagen, toen het Sloe nog

en milieu. Biopark Terneuzen, waar bedrijven

niet dichtgeslibd was, passeerden elk jaar

langs het kanaal van Gent naar Terneuzen

duizenden schepen Fort Rammekes met

gebruik maken van elkaars reststoffen, is

wol en hout uit Engeland en Schotland.

daar een voorbeeld van. Samen met onze partners werken we er

Vandaag zijn de Zeeuwse zeehavens nog

hard aan om de Zeeuwse havens ook in de

steeds van groot belang voor onze provincie.

toekomst een belangrijke rol te laten spelen

Bijna 20% van de Zeeuwse beroepsbevol-

in onze mooie provincie. Waarin, zoals in

king verdient zijn dagelijkse brood bij de

vroeger dagen, ook de zeevaart voor welvaart

talloze bedrijven die gevestigd zijn in onze

zorgt.

havengebieden. Van Dow tot Vopak, van Total

Bel voor meer informatie naar onze afdeling

tot Verbrugge. Samen vormen zij verreweg

commerciële zaken +31 115 647 400. Via dit

de grootste werkgever in onze provincie. En

nummer zijn wij altijd bereikbaar.

de belangrijkste motor van de economie.

www.zeelandseaports.com

....

driven by dedication

Kindt & Biesbroeck Bedrijfsmakelaardij

Hulst Absdaalseweg 43

Bedrijfsruimte met parkeerterrein gelegen nabij Morres Wonen, aan drukke invalsweg richting centrum Hulst. De bestemming is bedrijven met een wijzigingsbevoegdheid voor detailhandel in volumineuze goederen. Gedacht kan worden aan verkooppunten en showrooms t.b.v. verkoop van keukens, auto’s, meubelen etc. Bruto vloer oppervlak: 1.102 m2. Vrije verkoopoppervlakte: 723 m2.

Hulst (Kapellebrug) Gentsevaart 61-63

Bedrijfsterrein met kantoren en loods, zeer gunstig gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg van en naar de E34 (expresweg) richting België. Het terrein is volledig afgezet met een hekwerk en afsluitbaar met een poort. Middels betonplaten en grind is het terrein verhard. Er ligt een principe uitspraak van het college van de gemeente Hulst om op deze locatie de bouw van 4 woningen toe te staan. Dit maakt de locatie ook interessant voor herontwikkeling.

Hulst

Terneuzen

Onder de Toren

Alvarezlaan

Zeer gunstig gelegen commerciële ruimte in het centrum nabij Blokker, Hema en Free Recordshop. De historische binnenstad kent een bloeiend kooptoerisme met op maandag de weekmarkt en een zondagsopenstelling van alle winkels. Casco units beschikbaar vanaf 100 m2 met een frontbreedte vanaf ca. 5 meter. Mogelijkheid tot huren parkeerruimte in de ondergrondse garage.

Commerciële ruimte, gelegen op zichtlocatie en nabij winkelcentrum, verzorgingsinstelling“Ter Schorre”en sportcomplex“DeVliegendeVaart”. Deze multifunctionele ruimtes maken deel uit van het nieuwbouwcomplex“De Drie Swaenen”bestaande 90 appartementen verdeeld over drie woontorens met binnentuin. Geschikt voor vele doeleinden zoals kantoor- en praktijkruimte. Bij uitstek geschikt voor tandartsen, fysiotherapeuten en paramedici.

Koopsom: € 595.000,- k.k.

Koopsom: € 679.000,- k.k.

Huursom: € 100,- p/m2 excl. BTW

Huursom: € 100,- p/m2 excl. BTW Koopsom € 1.345,- p/m2 excl. BTW

Terneuzen Handelspoort 3

Terneuzen Handelspoort 3a

Terneuzen

Terneuzen Winkelcentrum Othene

Representatief kantoorpand met eigen parkeervoorziening, gelegen op industrieterrein“Handelspoort”. Het pand is voorzien van alarm, airco, kabelgoten, screens, systeemplafonds en een 10-tal eigen parkeerplaatsen. Het huren van de naastgelegen loods behoort tot de mogelijkheden.

............

Huursom: € 105,- p/m2 excl. BTW Koopsom op aanvraag.

Axelsestraat 2, Terneuzen T. 0115 62 27 31

Multifunctionele unit (200m2) met overheaddeur en eigen parkeerplaatsen. Ingedeeld met verschillende kantoorruimtes, werkplaats, toilet en pantry. Kantoor verwarmd middels cv, werkplaats door middel van heater. Zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein Handelspoort. De inrichting wordt ter overname aangeboden.

Huursom: € 15.050,- excl. BTW per jaar

Overdamstraat 3, Hulst T. 0114 31 21 29

Rooseveltlaan 6

Bedrijfspand met ruime parkeergelegenheid (ca. 45 parkeerplaatsen) gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie. Perceel : 2.540 m2 Bouwjaar: 1985. Totale bedrijfsopp.: ca. 775 m2. Het pand is ingedeeld middels verschillende kantoorruimtes, toiletgroepen, kleedruimtes en keuken. Daarnaast is er een aula (ca. 144m2) met plafondhoogte van 4 meter en een ruime garage voorzien van drie elektrische sectionaldeuren. Eigen parkeerterrein met 45 plaatsen.

Koopsom: € 595.000,- k.k.

www.KindtenBiesbroeck.nl

Winkelunit van 90m2, gesitueerd naast warme bakker, brasserie en een ALDI supermarkt gelegen in snel ontwikkelende nieuwbouwwijk Othene. Voldoende gelegenheid tot gratis parkeren op eigen terrein (ca. 85 plaatsen). Bij uitstek geschikt voor delicatessenzaak (kaas & noten), slager of viswinkel. Tevens ook mogelijkheden voor kap- of schoonheidssalon.

Huursom: € 200,- p/m2 excl. BTW


grand-hotel >>

21

T

oen de plannen voor Grand-Hotel Ter Duin in Burgh-Haamstede zo’n twee jaar geleden concreet werden, was het project enig in zijn soort in Nederland. Want een hotel met alleen maar suites en appartementen die je kon kopen, bestond hier nog niet. Nu de bouw al enkele maanden aan de gang is, blijkt het concept een gat in de markt. Het overgrote deel van de suites is verkocht en ook in de rest van Nederland is het idee overgenomen.e

door Dennis Rijsbergen BURGH-HAAMSTEDE Grand-Hotel Ter Duin is het resultaat van een projectontwikkelaar in Zierikzee die juist in tijden van economische crisis kansen zag. Want terwijl de bedrijfsvastgoedmarkt niet bepaald lekker draaide, bedacht projectontwikkelaar dPP dat beleggers die de beurs even niet meer vertrouwden wellicht wel wilden investeren in een hotelsuite. Met de verhuur van de aangekochte suite kun je immers tot wel tien procent rendement halen. Bijkomend voordeel is dat je natuurlijk zo nu en dan ook in je eigen suite een strandvakantie kunt houden. En er is nog een doelgroep waar dPP zich op richt: mensen die een goedkoper alternatief zoeken voor een koopvakantiehuis. Het project blijkt een gouden zet. De hotelsuites gaan als warme broodjes over de toonbank. “Aanvankelijk zou het hotel gaan bestaan uit 89 koopsuites van gemiddeld veertig vierkante meter en 24 koopappartementen van maximaal 130 vierkante meter”, vertelt Marco Bij de Vaate van dPP. “Maar wat bleek, de verkoop van de hotelsuites liep erg goed, maar de verkoop van de appartementen veel minder. Mensen wilden voor tweeënhalve ton toch liever een vakantiehuisje dan een appartement. We hebben het plan dus aangepast en de appartementen gesplitst in hotelsuites.” En dus krijgt Grand-Hotel Ter Duin uiteindelijk 136 suites en maar drie appartementen. “We hebben nog maar twaalf suites in de verkoop”, vertelt Bij de Vaate trots. “De rest is al verkocht.”

Imposant Het hotel aan de Hogeweg in

Marco Bij de Vaate van dPP: “Dit project bleek een gat in de markt.”

Foto: Denvon Media

Hotel vol koopsuites gat in markt Burgh-Haamstede krijgt een imposant uiterlijk. De glorietijd van weleer - toen een badplaats als Domburg de kunstenaars en in hun kielzog de nouveaux riches naar de Zeeuwse kust trok - moet weer herleven. “De bouwstijl van het hotel doet denken aan de tijd van Mondriaan, Toorop, art nouveau, de avant garde”, vertelt Bij de Vaate. Het hotel lijkt eigenlijk meer op een landgoed. Het ligt indrukwekkend in aangelegde duinen. Het hotel ligt 4,5 meter verdiept in het landschap, de duinen ontnemen het zicht op de geparkeerde auto’s. Door een indrukwekkende lounge kom je op een binnenplaats die 4,5 meter onder het maaiveld ligt. “Daardoor krijg je echt het gevoel dat je

Zo komt Grand Hotel Ter Duin er straks uit te zien.

door het duinlandschap het hotel binnenloopt. Het is een bijzonder project”, meent Marco. Maar wat het project helemaal speciaal maakt, is dat elke suite in het hotel te koop is. “Ik hoorde vanuit de markt dat er behoefte was aan recreatiewoningen van rond de ton. Maar vakantiehuizen kosten tegenwoordig zeker twee ton. Voor een ton heb je niets. Ik realiseerde me dat er een nieuwe doelgroep was.” De goedkoopste suites van 89.000 euro zijn inmiddels verkocht. De suites die nu nog over zijn, beginnen bij een prijs van 122.500 euro. Het zijn grote kamers die luxe zijn ingericht. Geen standaard hotelkamerinrichting dus, maar kopers kunnen kiezen uit thema-

kamers. “Een sunshower en stoomcabine zijn bijvoorbeeld wel standaard”, zegt Bij de Vaate.

Exploitatie De Zeeuwse Stromen uit Renesse gaat het hotel en de bijbehorende congreszalen, zwembad, fitnessruimte, horeca en restaurant exploiteren. Die zorgen er ook voor dat de suite wordt verhuurd wanneer de eigenaar er geen gebruik van maakt. Zo kan het zijn dat doordeweeks zakenmensen en toeristen gebruikmaken van de suite en de eigenaar op de zaterdag en zondag een weekendje kust doet. Dat betekent dat de eigenaar van de suite een rendement heeft en die is zeer aantrekkelijk. Vandaar dat het hotel

ook erg in trek is bij vastgoedbeleggers. ”We hebben een bank bereid gevonden voor een bankgarantie. Daardoor kunnen we kopers voor een periode van vijf jaar een gegarandeerd jaarlijks rendement van zeven procent bieden”, vertelt Bij de Vaate. Het verwachte rendement ligt hoger. Bij de Vaate ziet dan ook dat minder dan de helft van de kopers voor die zekerheid gaat. “Onder de kopers zijn heel veel ondernemers, uit heel het land, die uiteindelijk toch voor het risicootje kiezen. Verder zie je veel leidinggevenden die met rekenwerk en calculatie te maken hebben en dus zelf hun rekenwerk doen.” Want daar gaat het de meeste kopers toch uiteindelijk om, rendement. Zelf heeft Bij de Vaate berekend dat 8,27 procent een realistisch rendement is. “Dat kan in het vijfde jaar zelfs oplopen tot bijna tien procent”, denkt hij.

Rendement Het zijn die rendementscijfers en het feit dat een gegarandeerd rendement ook mogelijk is, dat zo’n groot project toch al voor een groot deel is verkocht. “Ja, dit concept is echt een gat in de markt”, stelt Bij de Vaate. “Toen we ermee begonnen, waren we eigenlijk de eerste in Nederland. Nu zie je ook andere partijen in het land hetzelfde gaan doen.” Ook in Zeeland krijgt het concept van een hotel met koopsuites navolging. “We hebben een vervolgproject”, zegt Bij de Vaate. “Het ecohotel aan het Grevelingenmeer gaat er weliswaar heel anders uitzien, maar krijgt hetzelfde verkoopconcept.” Bij de Vaate verwacht dat Grand-Hotel Ter Duin begin zomer 2012 klaar is. Op zaterdag 9 juli is er van 11.00 tot 15.00 uur een verkoopdag bij Molenberg in Burgh-Haamstede. Op grote panelen worden artists impressions van de suites getoond en adviseurs van DPP geven hierbij tekst en uitleg bij. Meer informatie is te vinden op www.grandhotelterduin.nl.


TE HUUR

Schults Schilders zorgt goed voor uw woning!

• Zichtlocatie rijksweg A-58, bedrijventerrein Noordzak • Instapklare showroom-/kantoorruimte met airco • Vrij in te delen showroom-/kantoor-/bedrijfsruimte + buitenterrein

Schouwersweg 5 Heinkenszand

• Diverse afmetingen vanaf ca. 150 m2 tot ca. 1500 m2 • Nieuwe moderne geveluitstraling d.m.v. nieuwe kozijnen en gevelbeplating • Vrije hoogte ca. 5.50 m • Overheaddeur aan achterzijde • Bestraat buitenterrein achterzijde alsmede P voorzijde

Met het afsluiten van het schilder-/onderhoudsabonnement Gegarandeerd Woning-Onderhoud® van Planbuilding hoeft u nooit meer zélf de ladder op! Bovendien heeft u met dit abonnement de zekerheid dat voor een vast maandbedrag ál het schilderwerk- en onderhoudswerk regelmatig en vakkundig wordt uitgevoerd door Schults Schilders. Maar natuurlijk ook zónder abonnement bent u bij ons van harte welkom. Kijk eens op www.schultsschilders.nl of bel ons, geheel vrijblijvend, voor meer informatie.

• Perifere detailhandel mogelijk na vrijstelling • Oplevering op korte termijn mogelijk • Scherpe huurcondities

! t oe m d oe g t e h s l a . ..

Deltastraat 4 • Postbus 23 - 4300 AA Zierikzee Tel.: 0111 - 414065 • info@schultsschilders.nl www.schultsschilders.nl

Waar begint u met bouwen? B

ouwraadhuis weet waar bouwen begint! Bouwraadhuis staat met beide benen op de grond in haar ontwerpen en kent de grenzen van regelgeving, bestemmingsplannen, welstandseisen en vergunningsprocedures in uw gemeente. Een deskundige begeleiding van uw bouwplannen kan veel tijd en geld besparen. Bouwraadhuis is uw deskundige partner met oog voor de realiteit. Een ontwerp van Bouwraadhuis is een optimale balans van functionaliteit, vormgeving en detail.

Bouwraadhuis, gevestigd in het voormalige Raadhuis van Kruiningen, bestaat nu bijna 40 jaar en heeft een groot aantal mooie bouwprojecten begeleid in bedrijfs-, utiliteits- en particuliere woningbouw. Onder leiding van zakenpartners Teun Hoogvliet en Jeroen Brouwer is Bouwraadhuis inmiddels een begrip in de regio. “Onze formule – alles in één hand – is met name voor zakelijke opdrachtgevers een groot voordeel. De bouw of verbouw van een pand is behoorlijk arbeidsintensief. Met onze kennis van wet- en regelgeving, aanvraag- en vergunningprocedures zullen wij al in de ontwerpfase een haalbaarheidstoets uitvoeren. Een opdrachtgever kan een prachtig plan hebben; het is onze taak dit te concretiseren in een ontwerp wat uiteindelijk past in de omgeving en voldoet aan de welstandseisen. Bij de realisatie van utiliteits- en bedrijfsbouw is de uitstraling een belangrijk aspect, maar minstens zo belangrijk is de logische routing, effectieve indeling en gebruik van bouwmaterialen. Door een gelijktijdige integratie van veiligheidseisen in het ontwerp is het resultaat optimaal. Deze aspecten zijn allemaal van invloed op het uiteindelijke bouwplan,” benadrukt Jeroen Brouwer. De realisatie van een particuliere woning vraagt om een andere benadering dan een bedrijfs- of utiliteitspand. Ook voor

dit traject heeft Bouwraadhuis alle disciplines voor een optimaal bouwproces in huis. “Samen met onze architect, ingenieurs en branden milieuspecialist kan een ontwerp uiteindelijk op een effectieve wijze uitgewerkt worden, zodat de bouwaanvraag zo snel mogelijk richting gemeente kan gaan. “Het traject van ontwerp tot en met oplevering kost gemiddeld een jaar.De behandeling van de aanvraag bij de gemeente in een vergunningspro• Jeroen Brouwer en Teun Hoogvliet voor het Bouwraadhuis cedure duurt ongeveer 12 weken. Hoe sneller de procedure gestart kan worden, hoe beter. Directe lijnen intern en één proces en zij kan met haar expertise de aanspreekpunt voor de opdrachtgever tij- wensen tot een plan smeden, die voldoet dens de bouwfase zorgen hiervoor. Daar- aan alle wettelijke eisen in combinatie naast kunt u het aanbestedingstraject aan met een mooie vormgeving. De recente Bouwraadhuis uitbesteden. De combina- opening van de uitbreiding bijWoonboutie van deskundigheid op het gebied van levard Poortvliet is één van die projecten, wet- en regelgeving, oog voor details in waarvoor Bouwraadhuis haar expertise het ontwerp en materiaal gebruik, zorgen heeft ingezet.Vele andere bedrijfspanden, voor een optimale prijs - kwaliteit ver- scholen, winkelpanden (o.a. C1000 vestiMARKT 2, 4416 AH KRUININGEN, T 0113 571758 houding,” benadrukt Teun Hoogvliet. gingen in de regio) zijn inmiddels door F 0113-573894, INFO@BOUWRAADHUIS.NL, WWW.BOUWRAADHUIS.NL Bouwraadhuis vormt de spil in een bouw- Bouwraadhuis begeleid en gerealiseerd.


makelaars >>

23

B

innen het segment van het bedrijfsonroerend goed (BOG) is er sinds de economische crisis sprake van een omslag in denken. ,,BOG wordt tegenwoordig veel meer gezien als een productiemiddel om geld te genereren dan louter als vorm van belegging. De gedachte ‘mijn bedrijf is mijn pensioen’ is achterhaald”, aldus Jeroen Verstraeten, samen met Paul Saman directeur-eigenaar van Kindt & Biesbroeck Makelaardij.

door Henk van de Voorde HULST - ,,Of het nu gaat om een fabriek, kantoorpand of winkel: de bedrijfshuisvesting is onderdeel van het totale productieproces. Terwijl voorheen, als onderdeel van de lange termijn visie, bedrijfsonroerend goed bijna per definitie gewaardeerd kon worden als winst uit kapitaal. Je kunt er tegenwoordig niet zomaar vanuit gaan dat het pand bij verkoop ook meer waard is geworden”, vertelt Verstraeten. Hij is gecertificeerd makelaar en taxateur op gebied van zowel woningbouw als bedrijfsonroerend goed. Zijn bedrijf, er zijn tien mensen werkzaam waarvan de helft als makelaar, heeft ook op het gebied van BOG een aardige orderportefeuille opgebouwd. In de makelaardij is er een groot onderscheid tussen particulier- en bedrijfsonroerend goed (BOG). Eerstgenoemde categorie wordt veel meer geregeerd door emoties, dan bedrijfsonroerend waar vooral de ratio de prioriteit heeft. Je moet je dus kunnen verplaatsen in de ratio van de ondernemer. Wat is het product, wat zijn de wensen, hoe is de personele bezetting? Een ondernemer maakt een bedrijfsplan en kijkt naar de doelmatigheid van een pand. ,,Bij BOG is er sprake van een overwegend zakelijke benadering. Er wordt veel rationeler gedacht over zaken als prijs en rendement. Wat zijn de kosten en wat kan er verdiend worden? Het is meer een rekenkundige aangelegenheid, dan dat er emoties aan te pas komen. Op basis van een bepaalde omzet kan een ondernemer zich bepaalde kosten veroorloven. Je ziet wel dat er een duidelijke verschuiving gaande is van koop- naar huur op het gebied van bedrijfsonroerend goed. Bij particulier onroerend goed en/of woningbouw gaat het in de makelaardij ook over zaken als gezinssamenstelling en finan-

Jeroen Verstraeten: ‘Bedrijfspand is geen pensioen meer.’

Foto: Mark Neelemans

Ratio regeert bij BOG ciële mogelijkheden. Het heeft een meer persoonlijk karakter. Een woning is veelal een product waar veel over te vertellen is. Woningpanden hebben vaak een eigen karakter. Er komen vragen om de hoek kijken zoals: wat is de historie en wanneer en hoe is het pand gebouwd?”

Zure appel Hoewel de vastgoedsector onevenredig zwaar is getroffen door de economische crisis, blijft Jeroen Verstraeten optimistisch. ,,Het is een kwestie van door de zure appel bijten, maar ik denk dat de bodem nu wel bereikt is. Natuurlijk is het een zware tijd, daar kun je niet omheen. De verwachting is dat de moeilijke tijden nog een tijd-

je zullen voortduren, voordat de woningmarkt zich redelijk zal herstellen. In ieder geval is de tijd van de enorme verkoopsnelheden voorgoed voorbij, mede doordat de banken tengevolge van de crisis veel meer terughoudend zijn geworden bij het verstrekken van financieringen.” Kindt & Biesbroeck heeft zich in de loop der jaren ontwikkeld tot een onroerend goed onderneming waarin alle disciplines zijn vertegenwoordigd. Het bedrijf is gespecialiseerd in makelaardij èn beheer. Deze laatste activiteit zorgt voor een stuk stabiliteit in de bedrijfsvoering. Naast bemiddeling bij de aan- en verkoop van woningen, winkels, kantoren en bedrijfspanden, is de onderneming sinds jaar en

dag namelijk een vertrouwd adres voor beheer van appartementencomplexen en particulier onroerend goed. Dagelijks houden drie à vier medewerkers zich bezig met het beheer, waaronder het technisch en/of administratief beheer van een veertigtal appartementencomplexen. Voorbeelden zijn Tivoli Gardens en Dobbele Poort in Hulst, Waterfront en Schuttershof in Terneuzen, De Hooge Platen in Breskens en Hoog Licht in Vlissingen. De expertise van K&B wordt vaak al in een vroeg stadium benut, zoals bij de ontwikkeling van appartementencomplexen. Het kantoor denkt graag mee met architect en projectontwikkelaar over de praktische invulling

van appartementencomplexen, inclusief de akte van splitsing. Deze wordt door een notaris opgesteld en is het juridisch fundament bij de oprichting van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze akte ontvangt de koper bij de aankoop van zijn appartement. In de akte van splitsing staat omschreven wat gemeenschappelijke- en wat privé-gedeelten zijn en welk aandeel een bepaald appartementsrecht heeft in de VvE. ,,We zijn bij het beheren van diverse VvE’s al vanaf de oprichting betrokken. Zo kunnen we veel zorgen voor de bewoners uit handen nemen. Bovendien blijft de administratie volledig op orde, ook bij wisselende samenstelling van de besturen van de VvE’s.”

Aanbod kantoorpanden stijgt nog H

et aantal kantoorpanden dat op Bedrijfspand.com wordt aangeboden stijgt nog steeds. Bedrijfspand.com wordt door veel makelaars ontdekt als marketing tool om hun kantoorpanden onder de aandacht te brengen van zoekers. MIDDELBURG - Mart-Jan Krabben, Marketing Manager van Bedrijfspand.com legt uit: ‘We zien een gezonde groei van het aanbod op onze website’. ‘ Er is vooral vraag naar kantoorpanden op A locaties in de grote Nederlandse steden’. Volgens Krabben is heeft de de markt een grote transformatie doorgemaakt. ‘Er is in Nederland een groot aanbod van kantoorpanden dat structureel leegstaat

op B en C locaties op bedrijfsterreinen, maar er is juist veel vraag naar kantoorpanden in de binnensteden, hierdoor ontstaat daar schaarste’. Daarnaast wordt duidelijk dat er steeds vaker gewerkt wordt volgens het ‘nieuwe werken’. Een gevolg van het nieuwe werken is de vraag naar tijdelijke werkplekken die flexibel gehuurd kunnen worden.

Startende ondernemers willen juist in het begin de vaste kosten laag houden. Het tijdelijk huren van een werkplek is hierdoor populair bij startende mkb’ers. Een bijkomend voordeel van een tijdelijke werkplek is dat faciliteiten, als meubilair vaak al aanwezig zijn. Kantoorpanden die niet voldoen aan de strenge eisen van de moderne gebruiker zullen vrijwel onverkoopbaar/onverhuurbaar blijven. Verbouwen, slopen of herbestemmen zijn opties die eigenaren zullen moeten overwegen

Er komen steeds meer kantoorpanden in de huur of verkoop.


<< interview

24

B

edrijfsopvolging is een grote zorg in de provincie Zeeland, in het bijzonder in Zeeuws-Vlaanderen. De verwachting is zelfs dat een kwart van de uittredende ‘babyboomers’ in de komende vijf jaar geen opvolger voor zijn onderneming heeft. Deze dga’s staan voor de keuze van bedrijfsopvolging, -verkoop of laten doodbloeden van het bedrijf vanwege de fiscus die in de nek staat te hijgen.

door Henk van de Voorde MIDDELBURG - De ondernemers Bram van Stel en Tonny Veerman van Prior Fusie & Overnames in Middelburg, trachten het dreigende onheil te keren. Zij zien de problematiek van bedrijfsopvolging niet alleen als een grote zorg, maar ook als een uitdaging. ,,We willen graag de regierol op het terrein van fusies en bedrijfsoverdrachten op ons nemen. Voor alle betrokken partijen is de voldoening telkens groot als er een succesvolle overdracht tot stand is gekomen”, verklaart Veerman. Beide ondernemers hebben hun kennis en kunde in een nieuw bedrijf gebundeld om de markt in Zuidwest-Nederland te bedienen. Het bureau bestaat uit onafhankelijke specialisten in koop en verkoop van bedrijven, participaties, bedrijfsopvolging, fusies en overnames. Beide ondernemers zitten ook in het bestuur van de florerende Middelburgse Bedrijven Club. De MBC organiseert regelmatig bedrijfsbezoeken, lezingen en trainingen voor haar leden. Begin dit jaar was er in de showroom van bouwshop Raab Karcher op Industrieterrein Arnestein een wijnproeverij, met deelname van ruim honderd leden. Binnenkort, woensdag 15 juni, onderneemt de MBC een excursie naar de

Bram van Stel (links) en Tonny Veerman trachten dreigend onheil te keren.

Bedrijfsopvolging grote uitdaging Tweede Maasvlakte in Rotterdam. Het is van groot belang voor economie en werkgelegenheid in de provincie Zeeland om bedrijven te behouden en de ideale match te bereiken tussen uittredende ondernemers en kandidaat-opvolgers. Zeeuwen die wegens studie naar elders zijn vertrokken, dienen terug te keren naar de

Wijnproeverij onder regie van de MBC.

streek waar ze zijn opgegroeid om het ondernemersklimaat te stimuleren. Met name voor Zeeuws-Vlaamse bedrijfsopvolging is ook het Vlaamse achterland interessant.

Mooie uitdaging Het is een mooie uitdaging voor potentiële opvolgers om gezonde MKB bedrijven met expansiemogelijkheden uit te bouwen. Een nieuw bedrijf van meet af aan opstarten ligt veel gecompliceerder. Om de bedrijvendynamiek te consolideren en waar mogelijk uit te bouwen, zijn jonge ondernemende en gemotiveerde mensen nodig. Gezinnen met jonge kinderen zorgen ervoor dat scholen, sportverenigingen en winkels op peil blijven. Het onvoldoende in stand houden van voorzieningen leidt tot een verpaupering van de streek. Zeeland is dus gebaat bij een bloeiend MKB. Prior is de het enige onafhankelijke bedrijf in onze provincie dat zich professioneel en fulltime bezighoudt met processen van fusies en begeleiden van overnames binnen het MKB. Veerman en Van Stel hebben

hun kennis en kunde in een nieuw bedrijf gebundeld om de markt in Zuidwest-Nederland te bedienen. ,,Het is belangrijk om ruimdenkend te zijn, om Zeeland te ontsluiten zodat de mogelijkheden van deze provincie beter benut worden. Wij bestrijken met ons bureau heel Zuidwest Nederland, met name omdat we beschikken over een uitgebreide database, een groot netwerk, met potentiële uittredende ondernemers en potentiële kopers. Er zijn best veel (jongere) kandidaten die graag ondernemer willen worden en/of een bedrijf willen overnemen. Met onze landelijke contacten kunnen we doelgericht en marktontsluitend zoeken, bijvoorbeeld een uittredende ondernemer uit Terneuzen samenbrengen met een potentiële koper uit Roosendaal.”

Bundelen krachten Het is van wezenlijke importantie dat de krachten gebundeld worden voor ‘het goede doel’. ,, Onze toegevoegde waarde vertaalt zich met name in aanvullende wer-

king bij banken, accountants, advocaten en notarissen. Wij kunnen een prima verlengstuk zijn van dit vierluik en hebben elkaar als partners nodig om tot succes te komen. Het is vervolgens aan ons om samen met de ondernemer een ideale match zien te bewerkstelligen. Een overname (of fusie) moet op zijn bancaire, juridische, fiscale én emotionele merites worden beoordeeld. Uiteraard is de waardebepaling van een bedrijf ook van belang, maar daar komen we meestal wel uit. Wij zijn de regisseurs in deze trajecten en hebben tientallen dossiers in portefeuille. Het afronden van diverse succesvolle transacties is erg belangrijk voor behoud van de werkgelegenheid en de Zeeuwse economie. Als er niet slagvaardig wordt gehandeld kan er ook geen bedrijfsoverdracht plaatsvinden en komen vele arbeidsplaatsen te vervallen. Met name Zeeuws-Vlaanderen heeft zijn aparte aandachtspunten. Het is een uitdaging om deze regio goed aan te pakken en te denken in termen van kansen in plaats van bedreigingen”, aldus Bram van Stel en Tonny Veerman. Laatstgenoemde is woonachtig in Zeeuws-Vlaanderen en kent de cultuur en bijzonderheden van dit gebied. Hij spreekt letterlijk en figuurlijk de taal van Zeeuws-Vlaanderen. De Junior Kamer Zeeuws-Vlaanderen is er eveneens veel aan gelegen om de fraaie regio nieuw leven in te blazen. Deze organisatie van jonge ondernemende mensen zal dit jaar wederom het Symposium Bedrijfsopvolging in Zeeuws-Vlaanderen op de kalender zetten.

MVO Prijs uitgereikt in Goes en Terneuzen C

OS Zeeland en de gemeenten Terneuzen en Goes reiken een gemeentelijke MVO-prijs uit.De MVO-prijs wil maatschappelijk verantwoord ondernemen stimuleren binnen het bedrijfsleven in Zeeland, beginnend in Terneuzen en Goes. Op www.mvoprijs.nl vinden ondernemers informatie hoe mee te dingen naar de MVO-prijs. Ondernemers in Terneuzen en Goes kunnen zich tot 12 juli aanmelden op de website www.mvoprijs.nl.

nemen. De MVO-prijs richt zich op bedrijven die kunnen laten zien dat duurzame winst voor milieu en maatschappij, en bedrijfseconomische resultaten elkaar versterken (de winnende combinatie van People, Planet, Profit).

Vanaf die datum begint de publieksstemming. Een deskundige jury bepaalt uiteindelijk wie de eerste

Website Op de website www.mvoprijs.nl staan de criteria voor deelname en kunnen ondernemingen best practi-

MVO-prijs Terneuzen en MVO-prijs Goes verdient. De winnaar zal de MVO prijs in november in ontvangst

ces en tips lezen op het gebied van maatschappelijk verantwoord ondernemen. Ook betrekt de website het bredere publiek actief bij de prijs. Na de selectieronde door een jury kunnen namelijk alle inwoners van Terneuzen en Goes, alle personeelsleden van de deelnemende bedrijven en toeleveranciers of andere handelspartners stemmen op de genomineerde ondernemingen. Zo komen de inspanningen van die bedrijven pas echt goed

naar voren. Bij maatschappelijk verantwoord ondernemen stemmen ondernemers hun bedrijfsvoering af op klimaat, samenleving en milieu. COS Zeeland en de gemeente Terneuzen en Goes willen dergelijk ondernemen binnen Terneuzen stimuleren. Daarom hebben COS Zeeland en de beide gemeenten de MVO-prijs in het leven geroepen.


bedrijvenclub >>

25

Vlissingen gaat voor toerisme V

lissingen heeft het vizier op verblijfstoerisme. Dat kwam onder andere aan de orde op de onlangs gehouden algemene ledenvergadering van de Vlissingse Bedrijven Club (VBC). Vlissingen heeft een aantal ‘unique selling points’ op toeristisch gebied. Langzamerhand wordt duidelijk dat hier dé grote kansen liggen.

door Henk van de Voorde VLISSINGEN - Inmiddels zijn de besprekingen gaande over de aanleg van een zeezeilhaven op het Scheldeterrein. Als dit gerealiseerd wordt ontstaat er niet alleen voor de zeezeilers een unieke haven, ook heeft Vlissingen er een nieuwe attractie bij voor al de toeristen die toch al in Zeeland zijn. Bootjes kijken, en zeker die grote zeiljachten, is nu eenmaal erg leuk. De VBC is een groot voorstander van de zeezeilhaven. De toestroom van toeristen zal als vanzelfsprekend de nodige spin-off genereren aan het bedrijfsleven, maar tegelijkertijd zal de zeezeilhaven voor heel Vlissingen een aanjager van de locale economie worden. De VBC pleit ervoor om het Scheldeterrein niet vol te bouwen met woningen voor vaste bewoners, maar deze locatie te gebruiken voor verblijfstoerisme. Zo wordt er een geweldige kans benut. Maak op deze unieke plek een groot toeristisch gebied. Hierdoor zal Vlissingen een enorme boost krijgen. Door het creëren van verblijfstoerisme blijven

Voorzitter Martin van de Louw

Legale poging tot inbraak, ondernemers testen de inbraakbeveiliging tijdens een excursie langs bedrijven. de mensen in de stad, gaan ze uit eten, gaan ze winkelen en besteden ze dus hun geld in de stad”, aldus Martin van de Louw, voorzitter van de Vlissingse Bedrijven Club (VBC). Hij doet dan ook een appel op de over-

heid. ,,Richt je blik op verblijfstoerisme en niet op het bouwen van woningen op het Scheldeterrein. Als deze al verkocht worden, zal dit vooral aan Zeeuwen zijn die hier toch al hier wonen. Dat leidt alleen tot verplaatsing en leegstand op andere plekken. Bovendien zorgen zij niet voor extra omzet. Bestuurlijk Vlissingen, steek je nek uit en ga voor deze unieke kans. Maak van het Scheldeterrein de grootste toeristische trekpleister van Zeeland.”

Belangenbehartiger De Vlissingse Bedrijven Club (VBC) is de belangenbehartiger van bedrijven gevestigd op de Vlissingse bedrijventerreinen: Baskensburg, Vrijburg, Edisongebied, Buitenhavengebied, Ritthem-Souburg en Vrijburg. De VBC is spreekbuis richting de overheid op het gebied van onder andere ontwikkeling, veiligheid, onderhoud terreinen en infrastructuur. Het bestuur volgt kritisch het handelen van de overheidsinstellingen en biedt waar nodig tegenspel. Twee maal per jaar wordt er een ledenvergadering gehouden waar behalve informatieoverdracht ook netwerken een grote rol speelt. De vergaderingen worden meestal op locatie bij een van de leden van de VBC gehouden. Netwerken, gezelligheid en informatie-uitwisseling staan namelijk hoog in het vaandel bij de VBC. Tijdens de recentelijke drukbezochte ledenvergadering waren de Vlissingse ondernemers te

gast in het Centrum voor Verzorgd Wonen Ter Reede aan de Vredehoflaan. Jan de Graaf (algemeen directeur) en Fer de Bruin (locatie-manager) verzorgden een interessante presentatie over (duurzaam) ondernemen in de toekomst. Het eerste lustrum van het door de VBC georganiseerde ‘Bezoek-je-Buren evenement’, was zeer de moeite waard. Tijdens deze traditionele happening staat een bedrijventerrein centraal, waar diverse ondernemingen hun deuren openstellen voor korte bedrijfsbezoeken door de leden van de VBC. Dit keer was Baskensburg ‘the place to be’. Zeven ondernemers ontvingen een veertigtal VBC-leden om hen uitleg te geven over hun bedrijf, dienstverlening en producten. De leden werden welkom geheten in de nieuw ingerichte ruimte aan de Industrieweg waar Bob van Laere uitleg gaf over de nieuw opgerichte organisatie Bizz Netwerk Zeeland.

Bruisend ondernemerschap Dat is een organisatie met als hoofddoel het stimuleren en bevorderen van bruisend ondernemerschap in Zeeland. Bedrijven bijeen brengen, faciliteiten bieden én iedere derde donderdag van de maand een Bizz borrel zijn enkele voorbeelden van de activiteiten. Daarna vertrokken de deelnemers in vier groepen naar de andere gastbedrijven waar de ondernemers de belangstellenden door hun bedrijf leidden. In het nieuwe Bedrijven Centrum Gildeweg werd een bezoek

gebracht aan de drie bedrijven die daar sinds enige tijd gevestigd zijn. Bij Warmte Service Zeeland worden alle bekende merken CV-ketels, radiatoren, vloerverwarming, convectorputten, sanitair, dakbedekking en installatiemateriaal verkocht. Bij Van Boxtel Decor Special werd ontvouwd dat er een speciale verf ontwikkeld is voor ‘Zeeuwse omstandigheden’. De Van Boxtel winkels in Brabant en Zeeland bieden een uitgebreid assortiment aan verf, behang en alles wat daarbij komt kijken. Shelters en Ceilings is gespecialiseerd in het leveren en monteren van overkappingen, complete tuinkamers, luifels en carports. Bij ASCO blijkt dat innovatie en kwaliteit hand in hand gaan. Behalve dat de kunststof ramen, kozijnen, deuren en schuifpuien fraai ogen, is er bijvoorbeeld goed nagedacht over veiligheid om inbraak te voorkomen. Tijdens de rondleiding worden de deelnemers zelfs uitgedaagd kozijnen open te breken. Bij Conversions Reclameproducten werd duidelijk dat vakmanschap gecombineerd met 25 jaar ervaring, resulteert in kwalitatief hoogwaardige ‘taylor made’ reclameproducten. De volgende ledenbijeenkomst van de VBC staat genoteerd voor maandag 29 augustus 2011. Samen met de leden van de Middelburgse Bedrijven Club (MBC) wordt dan een bezoek gebracht aan Orionis Walcheren aan de Poortersweg in Vlissingen.


<< boost

26

Lino de Jong: ‘Durf te excelleren’ E

en senator van de Junior Kamer Zeeuws-Vlaanderen. Hij geniet met zijn wijnhandel uit Axel wereldfaam”, verklaart De Jong.

en interessante Amsterdammer in korte broek, die baanbrekend te werk durft te gaan, is gastspreker op BOOST 2011. De special guest is een luis in de pels voor menig vooraanstaand en gefortuneerd Nederlander. Een gastspreker met lef sluit prima aan bij het BOOST hoofdthema van dit jaar: ‘Durven is doen’, met als subtitel ‘Inspiratie voor innovatie’.

door Henk van de Voorde TERNEUZEN - Het eerste lustrum van het mega B2B evenement van Junior Kamer Zeeuws-Vlaanderen wordt gehouden op vrijdag 18 november in het Terneuzense Scheldetheater. Stimuleren van de Zeeuws-Vlaamse economie, trainen, netwerken, gezelligheid ‘core business’ van de Junior Kamer.,,Innovatie is in feite een containerbegrip. Volgens de Dikke Van Dale staat innovatie gelijk aan vernieuwing, maar het strekt zich veel verder uit. Innovatie is de motor voor economische groei. Durf wat nieuws te doen, sta open voor ‘out of the box-ideeën’. Kap iets niet af omdat ‘we het altijd al zo gedaan hebben’. Door innovatie kun je wellicht met minder moeite meer of minimaal hetzelfde resultaat bewerkstelligen. In ‘Durven is doen’ zit ook het woord ‘fier’ besloten. We mogen fier zijn op Zeeuws-Vlaanderen, een regio van internationale topondernemers zoals Piet Vroon van Rederij Vroon en Sergio Herman van restaurant Oud Sluis”, aldus voorzitter Lino de Jong van de BOOST-commissie 2011. De 38-jarige vastgoedontwikkelaar bij projectontwikkelaar AM Zeeland wordt in de BOOST-commissie bijgestaan door Anne-Marie Roffel, Ilse de Smit, Peter Lindenhovius, Sven van der Meijden, Angelo van de

Lino de Jong is voorzitter van de BOOST-commissie 2011. Ree, Ernst Slabbekoorn, Koen Verhagen en Jeroen Verstraeten.

Investeringsboost Drie startende of bestaande Zeeuws-Vlaamse ondernemers met innovatieve ideeën strijden om de investeringsboost van in totaal 50.000 euro. De winnaar verdient naast een jaar professionele zakelijke ondersteuning ter waarde van 20.000 euro ( juridisch, financieel en boekhoudkundig) ook een geldelijke investeringspremie van 30.000 euro. De gezamenlijke waarde van een halve ton kan de (startende) innovatieve ondernemer aanwenden om zijn ondernemersdroom te verwezenlijken. ,,De geldelijke investeringspremie is een zachte rentevrije lening.Wij geloven meer in selfsupporting dan in schenking. De

stichting BOOST kan het teruggestorte bedrag weer aanwenden voor nieuwe projecten om de economie in Zeeuws-Vlaanderen te stimuleren.” De Junior Kamer Zeeuws-Vlaanderen onderscheidt zich van de vele wereldwijde JK’s. Naast de mondiale JK-doelstellingen ‘learning by doing’ en ‘entrepreneurs in action’ zet de Zeeuws-Vlaamse organisatie, bestaande uit een dertigtal jonge ondernemende mensen, zich in om de streek waar ze wonen, werken en leven van een economische boost te voorzien. De JK Zeeuws-Vlaanderen wil iets terugdoen voor het mooie gebied waarin de meeste leden zijn geboren en getogen.. ,,We willen de Zeeuws-Vlaamse economie een stimulans geven via nieuwe, innovatieve bedrijvigheid in onze regio. Met

Foto: Mark Neelemans BOOST geven we vorm aan het rentmeesterschap van Zeeuws-Vlaanderen”, zegt Lino de Jong die zelf afkomstig is uit Dordrecht, maar al een decennium in Terneuzen woonachtig is. Een Zeeuws-Vlaming in hart en nieren in wording. ,,Zeeuwen hebben de mentaliteit van ‘niet praten maar doen’. Het arbeidsethos is hoog in deze provincie. Aan de andere kant zijn Zeeuwen wat bescheiden., wellicht voortkomend uit het Calvinistische gedachtengoed ‘doe maar normaal, loop in de pas’. Het is belangrijk om te stimuleren waar je goed in bent en te accepteren hetgeen je minder beheerst. Je moet energie stoppen in de dingen waar je energie uithaalt. Door je te concentreren op het goede, ben je in staat om te excelleren. Kijk eens naar Paul Herman, oud-lid

Een boost voor de BOOST ,,In ons lustrum zetten we in op ‘een boost voor de BOOST’. Ingegeven door de opgedane ervaringen van eerdere edities leggen we het accent op vernieuwing van de Boost. Het programma zal inhoudelijk krachtig, prikkelend en uitdagend zijn. Innovatie is wezenlijk voor de concurrentiekracht van een bedrijf. De achilleshiel van ondernemend Zeeuws-Vlaanderen wordt de laatste jaren pijnlijk duidelijk, de uitdaging is om dit te keren. Oudere ondernemers hebben te kampen met opvolgingsproblemen, jongeren blijven niet hangen in de streek, waardoor bedrijven in het ergste geval dreigen dood te bloeden. Het is belangrijk voor economie en werkgelegenheid in de regio dat jongeren na hun studie uiteindelijk terugkeren naar de streek waar ze vandaan komen. Zo wordt vergrijzing en ontgroening adequaat tegengegaan.”. Ook het stimuleren van het ondernemerschap als alternatief voor een vaste baan na studie is een speerpuntvan de JK, invulling wordt hieraan gegeven door actieve deelname aan het project ‘mini-ondernemingen’. Rabobank Zeeuws-Vlaanderen, Schipper/OAZ, Notaris Verhaegen en Verhaegen en Scot Advocaten zijn naast hoofdsponsor van het evenement BOOST 2011 ook sponsor van de Stichting BOOST. Deze organisaties verlenen kosteloos dienstverlening op financieel en juridisch gebied. ,,We zijn blij met de actieve bijdrage van alle sponsors van de BOOST, een dergelijk evenement kan alleen slagen door hunsteun” benadrukt Lino de Jong. Innovatieve Zeeuws-Vlaamse ondernemers kunnen zich in het kader van BOOST aanmelden via www.jkboost.nl

Haring als delicatesse, ook in Zeeland O

p verschillende plaatsen in Zeeland vond weer de traditionele BtB haringparty plaats. Zo stonden Goes, Veere, Terneuzen en Hulst weer in het teken van Hollandse Nieuwe. Het officiële haringseizoen is op dinsdag 7 juni van start gegaan. Dat houdt in dat sinds die datum de nieuwe haring van de Nederlandse vissector verkocht wordt.

GOES - Zo heeft de haring de tijd gehad om te gedijen en is de delicatesse in topkwaliteit. Het haringseizoen start traditioneel met de veiling van het eerste vaatje haring. De openingshandeling van de 24e Ha-

ringparty Goes (woensdag 8 juni) van Stichting de Beste Maatjes, op de karakteristieke binnenplaats van restaurant De Stadsschuur, werd verricht door de Franse ambassadeur in Nederland, Jean François Blarel. Ongeveer duizend bezoekers waren getuige van deze BtB happening. De opbrengst wordt aangewend ten bate van FLO4KIDS. Deze stichting is vernoemd naar Florian, de zoon van Taco en Carmen Blankestijn. Hij Lijdt aan Non Ketotische Hyperglycenemie, een zeer zeldzame stofwisselingsziekte. Door tijdige opsporing van diverse stofwisselingsziekten kan men sneller medicatie beginnen en hierdoor de ontwikkeling van deze kinderen verbeteren. Elke dag worden in Nederland gemiddeld twee kinderen geboren met een

stofwisselingsziekte. Veel van deze erfelijke aandoeningen vallen niet onder de reguliere zorg die onder de ziekteverzekering valt. Onderzoek is dan ook vaak afhankelijk van giften of stichtingen. En dat onderzoek is hard nodig want twee van de drie kinderen met een stofwisselingsaandoening overlijden voor hun 18e jaar.

Lustrum Op d’Ouwe Werf in Veere werd vrijdag 10 juni het eerste lustrum gehouden van de mede door de Junior Kamer Walcheren georganiseerde Haringparty. Het is een uitstekende gelegenheid om zakelijke contacten op Walcheren en Noord-Beveland aan te halen, onder het genot van de eerste Hollandse Nieuwe in combinatie met een goed glas wijn.

De haring wordt onder luid gejuich aangevoerd.


netwerken >>

27

H

et befaamde Casino Knokke was het fraaie platform voor een groots grensoverschrijdend BtB evenement, georganiseerd door het Consulaat-Generaal der Nederlanden te Gent, in samenwerking met Haring- en Visgroothandel N. Parlevliet en de stad Knokke.

door Henk van de Voorde KNOKKE - De gemeente Sluis werkt in het GOS (Grens Overschrijdende Samenwerking) samen met de Belgische buurgemeenten Knokke, Maldegem, Damme en Sint-Laureins. Er was in Knokke een officiële presentatie van de eerste nieuwe maatjesharing in 2011. Sprekers waren achtereenvolgens consul-generaal van het Koninkrijk der Nederlanden mr. Philippe Leroy, burgemeester Lippens van de gemeente Knokke-Heist en voormalig consul M. Holtzer. Organisator Leroy was weer enigszins opgeknapt na een ongelukkige val tijdens een partijtje voetbal met zijn kleinzoon. ,,Ik heb veel afgezien en moest geopereerd worden omdat mijn schouder verbrijzeld was. Er is een nieuwe schouderkop geplaatst. Verder wil ik er niet te veel over kwijt want het gezegde is dat een echte gentleman ‘ne parle pas de ces derniers operations’”, aldus de van origine Franstalige Leroy die werkzaam is voor het gerenommeerde advocatenkantoor Storme, Leroy, Van Parijs in Gent. Hij bracht een speciaal woord van dank uit aan ‘alle hoogwaardigheidsbekleders’ en alle ‘goede vrienden uit België en Nederland’. Vervolgens richtte hij zich tot burgemeester Lippens. ,,Het is niet gebruikelijk dat een gast zijn gastheer begroet. Toch doe ik het hier vanavond in grote dankbaarheid om vele redenen. Ik noem er twee op. Dit prachtige casino aan de voet van de Noordzee is de fraaie ideale biotoop om te genieten van een zilte zaligheid uit de zee. Uw mooie gemeente grenst ook mijlenver aan Nederland, onze bovenste beste buur. Goede redenen dus om hier vanavond gelukkig en trots met u en zovelen de komst te verwelkomen van de eerste jonge haring van het jaar 2011, die op oer-Hollandse wijze wordt bereid overeenkomstig een uniek traditioneel Nederlands recept. Ik weet wel dat men vanuit het zonnige en culinair mondige Zuiden met

Proosten op de goede zaken.

Het was behoorlijk druk in het Casino van Knokke.

Foto’s: Mark Neelemans

Beter een goede buur dan… gefronste wenkbrauwen neerkijkt op die kille Noorderlingen, die rauwe vis bij het staartje grijpen en zonder enige vorm van proces tot zich nemen. Ik denk dat ze voor één keertje ongelijk hebben. Ze miskennen terzake de smeuïge zachtheid van het kwikzilveren maatje, dat een steeds weerkerende symfonie tovert op het gehemelte: De zee, puur natuur, in al haar weldoende volrijpe kleuren en schakeringen. Kortom: voor mij is het nieuwe maatje culinaire poëzie.”

Pioniers Burgemeester Lippens van Knokke stelde met een kwinkslag dat de pioniers van de haring uit Biervliet kwamen, een plaats die oorspronkelijk tot

Vlaams grondgebied behoorde. Consul der Nederlanden Holtzer stond stil bij de zalvende kwaliteiten van de Hollandse haring. ,,Hollandse nieuwe in het land, dokter aan de kant. Het vetpercentage van de haring is dit jaar uitstekend.” Onder de in totaal 750 gasten waren ook diverse Zeeuws-Vlamingen zoals de ondernemende dames Loes den Doelder en Annique Thomaes, de levensgezellin van burgemeester Lonink van Terneuzen. De burgervader was zelf verhinderd vanwege het VNG Jaarcongres in de regio Achterhoek. Annique bezocht de grensoverschrijdende bijeenkomst samen met haar broer Philip Thomaes, akkerbouwer en gemeenteraadslid voor de

VVD in de gemeente Sluis. Ook notaris in ruste Joan Seijdlitz was prominent aanwezig. De Hulstenaar van origine is tegenwoordig honorair consul van België in Terneuzen.

Ambassade Het consulaat- generaal in Gent is onderdeel van de Nederlandse ambassade in Brussel. Consul-generaal Leroy behartigt de Nederlandse belangen in het ressort Oost- en West-Vlaanderen. Essentieel is artikel 5 b van het Verdrag van Wenen van 24 april 1963 dat het consulaat regelt: ‘het bevorderen van de commerciële, economische, culturele en wetenschappelijke betrekkingen tussen de zendstaat en de verblijfstaat, alsmede het op alle

De obers zijn er klaar voor.

andere wijzen bevorderen van de vriendschappelijke betrekkingen tussen de Staten overeenkomstig de bepalingen van dit Verdrag;’ ,,Binnen mijn ressort wordt gekeken wat de mogelijkheden zijn, die vervolgens worden doorgegeven aan de Nederlandse ambassade in Brussel. Op de ambassade wordt alles wat op economisch vlak reilt en zeilt in België in kaart gebracht. Aan Nederlandse ondernemers worden mogelijkheden geboden om op basis van die kennis zelf initiatieven in België te ontwikkelen. Zo worden bijvoorbeeld een Belgische uittredende ondernemer en een Nederlandse ondernemer met elkaar in contact gebracht. Wellicht is het interessant voor de Nederlandse ondernemer om het Belgische bedrijf over te nemen om zo sterker in de markt te staan en zijn concurrentiepositie te vergroten.” De Maatjesparty wordt afwisselend in Oost-en West-Vlaanderen gehouden. Dit jaar was dus het zwaartepunt in ‘het Westen’ gelegen, terwijl vorig jaar Lokeren gastheer was. Volgend jaar wordt het evenement gehouden in St.-Niklaas, de hoofdstad van het Land van Waes.


<< berichten

28

Scheveningers beste in kreeft en champagne

I

n deze kolom geven wij u een overzicht van nieuws dat op deondernemerzwn.nl gevonden kan worden. Het gaat om actueel nieuws, dat niet in de maandelijkse uitgave van de Ondernemer staat. Wakkere ondernemers richten BNI-chapter op. Op 15 juni om 6.45 uur is de lancering van BNI-chapter Michiel de Ruyter in Golden Tulip Strandhotel Westduin te Koudekerke. Tijdens een ontbijtsessie met ongeveer 150 ondernemers is de aftrap van het eerste Zeeuwse BNI-chapter. BNI staat voor Business Network International. Een wereldwijde netwerkorganisatie met meer dan 5.200 groepen. In Nederland is de organisatie een jaar of vijf actief. BNI Michiel de Ruyter is chapter nummer 102 in Nederland. De leden van een chapter komen wekelijks in een ontbijtsessie bij elkaar. De bedoeling is dat de leden bij het zaken doen gebruik maken van elkaars netwerk. DRV neemt Mazars Terneuzen over

De prijswinnaars uit Scheveringen met hun wisselbeker.

V

oor de tiende keer is de naam van de winnaar van de Combinatiewedstrijd Oosterscheldekreeft en Moët & Chandon champagne geschreven op de wisselbeker: Chiel Hoek en John van der Put van Restaurant The Harbour Club uit Scheveningen. door Loes van der Hoeven SCHUDDEBEURS - De gekozen Moët & Chandon Grand Vintage 2002 is een zeer gastronomische champagne met karakter, die zich niet met elk gerecht laat combineren. Dat maakte de uitdaging voor de finalisten extra groot. De Oosterscheldekreeft geserveerd met tomaat, gemarineerd in citrusfruit en sinaasappel-tomatenjam, kreeftensaus, amandelcrostini, granite van kreeftenfond en

champagne scropino van Chiel Hoek en John van der Put van The Harbour Club bleek in de ogen van de ejury de beste combinatie te vormen.. De tweede prijs ging naar Jelle Jansen en Maurice Grendelman van Restaurant De Groene Lantaarn uit Zuidwolde en de derde prijs naar Niels van den Berg van Restaurant de Giesser Wildemann uit Noordeloos. Elk jaar worden 250 Nederlandse restaurants uitgedaagd, hun suggestie

Foto: Marijke Folkertsma voor de beste combinatie van Oosterscheldekreeft, de Rolls Royce onder de kreeften, en een prestige champagne in te zenden. De vakjury kiest daaruit vervolgens de finalisten. Zij mogen hun amuses bereiden voor de jury en een select gezelschap genodigden. Onder de twaalf finalisten van 2011 bevonden zich zeven deelnemers met een Michelin-ster, waaronder de tweede en derde prijswinnaars. Nummer één,The Harbour Club, was een van de vijf finalisten zonder ster. Henne Schuwer, de Nederlandse ambassadeur in België, overhandigde de wisselbeker aan de beide koks.

Sturm verkoopt elektrische Nissan LEAF N

issan-dealer Auto Sturm Goes is aangesteld als dealer van de elektrisch aangedreven Nissan LEAF. In Nederland zijn vier dealers die de innovatieve, elektrische gezinsauto van Nissan leveren.

“De Nissan LEAF is de eerste elektrisch aangedreven gezinsauto die in Nederland leverbaar is. Vijf zitplaatsen, een flinke bagageruimte, communicatie met smartphone of pc: hij heeft alles in huis, plus natuurlijk volledig elektrische aandrijving”, zegt Johnny Sturm, directeur van Auto Sturm Goes. Vanwege de vernieuwende techniek is de Nissan LEAF gekozen tot Auto van het jaar 2011. De auto heeft een lithium-ion-accu aan boord waarmee hij 175 kilometer kan afleggen - gemeten volgens Europese verbruiksnormen. Ook heeft de volledig elektrisch aangedreven Nis-

san LEAF tijdens de Euro NCAP-crashtests de maximale score van vijf sterren gekregen voor botsveiligheid. Het is voor het eerst dat een elektrische auto de maximale score haalt tijdens de stringente botsproeven van de onderzoeksorganisatie. “Wie voor de Nissan LEAF kiest, maakt een statement. Niet eerder presenteerde de auto-industrie zo’n radicale vernieuwing. Het gebruik vraagt ook een bestuurder die daar slim mee omgaat, die anders durft te denken over autorijden. Een deel van de vernieuwing zit dan ook in de berijder zelf.”

Sturm: “Ons denken en doen rond mobiliteit en werken verandert, duurzaamheid wordt steeds belangrijker de Nissan LEAF past in die ontwikkelingen. Mensen die regelmatig grote stukken moeten rijden, hebben meer aan een efficiënte diesel. Daar kunnen we helder over zijn. Maar we weten ook dat de gemiddelde autorit ver onder de twintig kilometer lang is. Die ritten kunnen gemakkelijk elektrisch worden gereden.” Auto Sturm Goes is grondig voorbereid op de komst van de Nissan LEAF. Het personeel heeft een opleiding gevolgd om te kunnen werken aan de nieuwe autotechniek. En voor de deur staat een snellader. Die laadt de accu van de auto in een halfuur voor tachtig procent op. De Nissan LEAF is er vanaf 34.990 euro.

DRV Accountants en Belastingadviseurs en Mazars hebben vandaag overeenstemming bereikt over de overname van de Mazars vestiging in Terneuzen. Per 1 juni 2011 zal de MKB praktijk worden overgedragen aan DRV en onder de naam van DRV worden voortgezet. De uitbreiding van activiteiten in Zeeland past in de strategie van DRV. Na de overname beschikt DRV over een personeelsbestand van bijna 500 medewerkers en 11 vestigingen in de regio Zeeland, Zuid-Holland en Brabant. Geslaagde missie HZ Delta Academy in Louisiana Van 15 tot en met 28 mei is het opleidingsteam van de nieuwe hbo-opleiding Delta Management van de Delta Academy van Hogeschool Zeeland op studiereis geweest naar Louisiana. Diverse werkbezoeken aan Louisiana State University, Lafayette University en een groot aantal bestuurlijke organisaties en private instellingen hebben een uitstekend inzicht gegeven in de bijzondere en urgente situatie van de Mississippi Delta in relatie tot watermanagement en waterveiligheid. De missie was gericht op het in beeld brengen van de bestuurlijke en ruimtelijke omstandigheden en de diverse veiligheidsaspecten van de Mississippi Delta ten behoeve van het lesprogramma van de opleiding Delta Management en de samenwerking met het kenniscentrum van de Delta Academ.y

ding Werktuigbouwkunde van Hogeschool Zeeland de bevindingen van hun mini-stages bij maintenance bedrijven in de regio. Dit jaar hebben de studenten een onderzoek gedaan voor Economische Impuls Zeeland naar de belangrijkste inspectiemethodes van de deelnemende bedrijven. De ministages zijn een initiatief van de Maintenance Innovation Community van de Brabants Zeeuwse Werkgevers en Hogeschool Zeeland. CE Student Award 2010-2011 Onder het motto “It’s nothing personal, it’s just business” hebben 20 genomineerde studenten van de opleiding Commerciële Economie (CE) van Hogeschool Zeeland de afgelopen weken promotie voor zichzelf gemaakt. Vijf studenten per leerjaar hebben aangetoond dat zij zich als CE-er onderscheiden op vlakken als creativiteit, goede studieresultaten, aanwezigheid, relevante nevenactiviteiten, commercieel denken, een internationale instelling en ondernemerschap. Zij dingen naar de allereerste CE Student Awards 2010-2011. HZ Delta Academy zoekt betrokkenen bij calamiteitet Het lectoraat waterveiligheid van de Delta Academy van Hogeschool Zeeland is op zoek naar inwoners die betrokken zijn geweest bij een calamiteit, zoals een grote brand, een overstroming of een evacuatie. Het onderzoek wordt uitgevoerd in het kader van het onderzoeksproject ‘de professional en de zelfredzame samenleving in Zeeland’. Om inzicht te krijgen in wat inwoners van hulpverleners verwachten tijdens een grote calamiteit wordt gezocht naar Zeeuwen die deel willen nemen aan dit onderzoek.

Starters worden slecht begeleid Het aantal zzp -ers is het afgelopen jaar landelijk met ruim 68.000 toegenomen. Dat blijkt uit cijfers van de Kamer van Koophandel. Toch is slechts de helft na vijf jaar nog actief, waarvan 10% echt succesvol. Volgens de ondernemer en MKB coach Ton van Dooren zullen de komende jaren steeds meer starters het loodje leggen. Zeker als de overheid blijft bezuinigen op adequate begeleiding en financiële ondersteuning.

Studenten presenteren maintenance onderzoek Woensdag 1 juni 2011 presenteren studententeams van de opleiMeer informatie over deondernemerzwn.nl tel. (076) - 531 22 77, email: info@deondernemerzwn.nl


onderweg >>

29

Skoda Fabia Combi Greenline in top 10 verkopen B

innen de merken die een superzuinige - en voor zakelijke rijders dus heel voordelige - auto aanbieden, kan Skoda natuurlijk niet ontbreken. Dit merk, met zijn glijvlucht omhoog, staat momenteel in de top 10 van Nederlandse autoverkopen.

Natuurlijk is dat onder meer te danken aan de geweldige kwaliteitssprong die de Tsjechische aangenomen dochter van Volkswagen heeft gemaakt. Het merk wordt door het VW-concern als budgetmerk naar voren geschoven maar wie eenmaal in een nieuwe Skoda heeft gezeten - en gereden - merkt van die lagere prijs eigenlijk niets. Doordat Skoda onderdeel is van het enorme Volkswagenconglomeraat kan het van techniek gebruik maken die elders in het concern is ontwikkeld. Zo ook van de superzuinige kleine driecilinder diesel-

motoren die onder meer ook in de Volkswagen Polo en Seat Ibiza worden aangeboden. De Fabia Combi is er een heel prettige reisgezel mee. De autoverkopen zijn weer enigszins op stoom gekomen maar het leeuwendeel van de verkopen wordt in beslag genomen door compacte, voordelige autootjes, In dat segment mag je dus als volumemerk niet ontbreken. En

met de introductie van de Fabia Greenline, zowel als vijfdeurs hatchback en als combi, is voor wat Skoda betreft volkomen in die behoefte voorzien. De auto loopt al wel wat jaartjes mee en de vorm van de carrosserie is voor sommigen onderwerp van discussie. De Combi zie je het meeste rijden en dat is denk ik ook de meest voor de

hand liggende keuze. Centraal in het hele Greenline verhaal is de relatief nieuwe driecilinder dieselmotor met een cilinderinhoud van 1.2 liter. Dit blok voldoet aan alle moderne eisen op het gebeid van brandstofbesparing inclusief een start/stopsysteem waardoor de motor afslaat zodra je de auto in zijn vrij zet en tot stilstand bent gekomen. Zo’n start/stopsysteem geeft bij stilstand meteen een enorme rust in het interieur al zou die van het VW-concern eigenlijk nét iets sneller moeten aanslaan zodra je de koppeling intrapt. Maar goed, dat is wellicht navelstaarderij, door de bank genomen werkt het systeem heerlijk. Natuurlijk is een dieselmotor met een inhoud van 1,2 liter geen krachtpatser. Daar is deze auto ook niet voor gebouwd. Maar in het netjes verzorgde interieur gezeten heb je eigenlijk nauwelijks in de gaten dat je met zo’n compacte auto op

pad bent. Hij is niet zo snel maar kan toch behoorlijk met het verkeer meekomen en dat is natuurlijk belangrijk. Wel tokkelt het motortje er tijdens accelereren behoorlijk op los. Eenmaal op snelheid is hij voldoende stil om op normale toon een gesprek te kunnen voeren. De fabelachtige verbruikscijfers die - ook - Skoda voor deze auto opgeeft zul je in de praktijk niet halen, maar met een beetje beleid is een gemiddeld verbruikscijfer van 1:22 wel haalbaar. Zo lang de stimulerende overheidsmaatregelen op het gebied van zakelijk autoverkeer nog zo blijven, is deze auto wegenbelastingvrij en hoeft er maar 14 procent bijtelling over te worden betaald. Voor zover de voorgenomen plannen bij het schrijven van dit artikel bekend zijn, stopt die maatregel in 2013. De Fabia Greenline is verkrijgbaar vanaf 15.310 euro inclusief BTW.

Volkswagen Passat Variant is alleskunner V

olkswagen trok de voiles af van zijn Passat Variant, het concern gebruikt die naam om zijn stationcars mee aan te duiden.. Hoewel de vorige serie het in het zakelijke verkeer nog behoorlijk goed deed, werd het toch tijd voor wat vers bloed. door Ad van Bladel Volkswagen vernieuwde de auto overigens niet helemaal maar puntte hem zodanig bij dat het wel een volslagen nieuwe auto lijkt. Knap en het scheelt vast in de duiten voor het concern. Het meest opvallend aan deze nieuwe Passat Variant zijn zowel het nieuwe front, dat nu geheel in nieuwe Volkswagenstijl is vormgegeven en - natuurlijk - de nieuwe achterlichten met LED-technologie. En het moet gezegd, het ziet er weer helemaal strak uit. De Passat kan er weer even tegen.

De Volkswagen Passat is de afgelopen decennia in zakelijke kringen een regelrechte hit gebleken. Zijn no nonsense uitstraling, zijn enorme variëteit in uitvoeringen en vermogens maken hem tot een ideaal vervoermiddel van zakelijk Nederland en ver daarbuiten. Volkswagen doet erg veel moeite om steeds tot de top te blijven horen op punten als vooruitstrevende technologie, afwerking en milieubescherming. In ons land behoort hij al jaren tot de verkooptoppers in zijn segment, een segment dat overigens onder druk staat nu bedrijven vanwege de crisis hebben gemerkt dat medewerkers ook heel best in een wat kleiner type auto kunnen rijden. Want ook dié werden de afgelopen jaren behoorlijk wat beter. De huidige Passat Variant 1.6 TDi is voorzien van een hypermoderne commonrail dieselmotor met BlueMotion technology waarmee een relatief be-

scheiden vermogen van 105 pk wordt opgewekt. Dat betekent dus in de praktijk dat je bij acceleratie er het asfalt niet mee omkrult maar dat je jezelf veel meer richt op degelijke verbruikscijfers terwijl je aan comfort en veiligheid niets inboet. No nonsense dus. Met zijn bescheiden krachtbron

weet de Passat toch nog een aardige topsnelheid te bereiken van meer dan 190 km/h. Toch snel genoeg om met vakantie door Duitsland heen te racen. De auto blijkt in alle gevallen heerlijk rustig op de weg te liggen waarbij vooral ook het veercomfort in positieve zin opvalt. De auto

dempt en vertraagt alle schokken op een voortreffelijke manier. De ruimte in deze Passat is riant te noemen. Er is zeker plaats voor vijf personen met hun (vakantie)bagage. Wie geen, of een, passagiers aan boord heeft zal in vrijwel alle gevallen over voldoende ruimte beschikken vanwege de grote laadruimte die deze Passat te beiden heeft. De auto is leverbaar in een aantal uitvoeringen waarbinnen de Easyline de basis vormt. Deze beschikt standaard al over een halfautomatische climatronic airconditioning, een middenarmsteun voor, elektrisch bedienbaren ruiten voor en achter en een radio/cd-speler. Andere uitvoeringen als de Trendline, Comfortline en Highline weten het uitrustingsniveau verder tot op grote hoogte op te stuwen. Deze Passat Variant 1.6 TDi start met een prijs vanaf 31.990 euro, inclusief belastingen.

Range Rover Sport V8: Britse bliksemflits E

en aantal jaren geleden introduceerde het - toen nog oer-Britse - Land Rover een nieuwe lijn auto’s, de Range Rover Sport. De serie auto’s werd net onder haar topmodel Range Rover geplaatst en moest in een wat dynamischer imago voorzien. De stijl van zowel carrosserie als interieur moest gelijk zijn aan zijn grotere broer, maar hij moest nog krachtiger ogen en een - nog - betere handelbaarheid garanderen. De Range Rover Sport was geboren en werd een succes. Onlangs werd de tweede serie gepresenteerd, voor het eerst met de fabelachtig krachtige 5.0 liter supercharged motor met maar liefst 510 pk. De Ondernemer reed er wat blokjes mee om. Wanneer je niet al te lang van stuk bent is het bijna een klautering om achter het stuur van een Range

Rover te belanden. Wie eenmaal in de auto zit merkt hoe fantastisch hoor je zitpositie is. Je kijkt echt over alles heen en op iedereen neer. ‘Higher than lesser cars’ zeiden ze vroeger bij Rolls Royce met veel gevoel voor understatement. En voor deze Range Rover Sport geldt het in elk geval

ook. Je voelt je de koning te rijk achter het imposante - en totaal vernieuwde - dashboard dat deze vernieuwde Range Rover kenmerkt. De Range Rover Sport ziet er in het echt indrukwekkend en krachtig uit. Hoé krachtig deze 5.0 liter motor met compressor daadwerkelijk is

merk je als je de startknop indrukt en een zware storm vanuit het vooronder lijkt op te steken. Het is hetzelfde indrukwekkende blok als Jaguar in zijn krachtigste versies gebruikt en je kunt je dus voorstellen dat ook deze hoge Range Rover baat heeft bij deze motor. Een lichte druk tegen het gaspedaal is voldoende om je een enorme duw in de rug te geven. Zo zijn er - ook in dit segment - maar erg weinig auto’s. De motor geeft de auto daadwerkelijk vleugels en maakt hem net als alle andere modellen van dit merk, uitermate geschikt voor het trekken van welke zware trailer dan ook. De motor is op kruissnelheid superstil; je hoort slechts het ruisen van de wind om de hoge carrosserie heen en het afrollen van de enorme banden. Voor de rest blijft het sereen stil en kun je op gedempte toon met elkaar converseren. Een superblok dat natuurlijk in andere zin zijn nadeel kent doordat je zomaar een ereplaats-

je verdient bij een van de oliemaatschappijen. Wie de auto rijdt naar wat hij waard is krijgt met torenhoge brandstofrekeningen te maken. Dat zal de eigenaren van een dergelijke machine overigens wellicht een zorg zijn; die prijs is door hen al lang ingecalculeerd bij de aanschaf. De eigenaren krijgen daar overigens wel een fantastisch rijdende deftige bolide voor terug. Niet alleen op een harde ondergrond maar ook in het terrein staat élke Range Rover, of een van zijn compactere broertjes, als geen ander zijn mannetje. Range Rover was de eerste waarbij je door een geavanceerd systeem, via een draaiknop, de verwachte ondergrond kunt instellen. Naderhand is dit systeem door meer fabrikanten geïntroduceerd. En dat is niet voor niets, het werkt fantastisch. Eigenlijk heb je met deze Range Rover Sport V8 alles in een. Prijzen beginnen bij 151.500 euro, inclusief belastingen.


PIET HEINSTRAAT 1 I GOES I T (0113) 22 33 20 I F (0113) 23 30 69 INFO@MAKELAARDIJWESTEINDE.NL I WWW.MAKELAARDIJWESTEINDE.NL

Goes Van de Spiegelstraat 29 Te huur op toplocatie nabij het NS station. 70 m² kantoorruimte (2009). Door de indeling en de gunstige ligging is deze kantoorpraktijkruimte uitermate geschikt voor kantoor-gebruik met of zonder baliefunctie voor commerciële dinestverlening. Het pand wordt instap klaar opgeleverd. Huurprijs e 1050,- per maand excl. BTW

Goes Oude Vismarkt 4 Te huur op een prima locatie in het stadscentrum gelegen winkelpand, welke onlangs is gerenoveerd. Begane grond: circa 105 m² winkelruimte, portaal en toilet en 60 m² op de verdieping. Direct te aanvaarden.

Huurprijs e 28.000,- per jaar, excl. BTW

Goes Korte Kerkstraat 2

Goes Scottweg 9I

In het centrum van Goes op een goede A2 locatie gelegen winkelpand. Winkelruimte circa 160 m² verdeeld in circa 80 m² op de begane grond en 70 m² op de verdieping. Op de begane grond is een toilet en pantry aanwezig.

Te huur rustig gelegen bedrijfsruimte 186 m² met overheaddeur en aparte loopdeur. Goede bereikbaarheid. Gelegen op het bedrijventerrein “De Poel II” centraal gelegen ten opzichte van Zeeuws Vlaanderen, België en Rotterdam.

Huurprijs e 24.000,- per jaar, excl. BTW

Huurprijs e 8.000,- per jaar, excl. BTW

Goes Albert Plesmanweg 4a

Te koop/te huur goed gelegen bedrijfsgebouw en buitenterrein met 8 parkeerplaatsen. Perceelopp. 700 m². Bestaande uit 490 m² kantoorruimte en een werkplaats met overheaddeur, inpandig kantoor, toilet met wastafel en magazijn zolder (140 m²). Verd.: vijftal kantoorkamers, archief, toiletgroep met werkkast, dames en herentoilet. Huur en koopprijs N.O.T.K.

Goes Smithweg 1.33

’s-Heer Arendskerke Noordweegseweg 27

Te huur goed bereikbare keurig onderhouden bedrijfsruimte (1200 m²) met lichtstraat en overheaddeuren en inpandig kantoor (12 m²) en toiletgroep. Tevens voorzien van 10 parkeerplaatsen. Gelegen op een bedrijventerrein buiten het dorp. Huurprijs e 50,- per m², excl. BTW Deelhuur bespreekbaar

Goes Wulfaertstraat 5

Goes Magdalenastraat 8 Te huur in het centrum gelegen winkelpand met toilet en pantry. Winkelruimte circa 32 m², verdeeld in twee units van elk 16 m². Het pand is direct te aanvaarden.

Huurprijs e 800,- per maand.

Goes Westsingel 58-01

Te huur bedrijfsunit van 67 m² (2009) met overheaddeur en aparte loopdeur met toilet en nog eens 65 m² kantoorruimte op de verdieping. Tevens voorzien van toilet met fonteintje en twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van het bedrijfspand.

Te huur op de 2e verdieping van een kantorencomplex gelegen representatieve kantoor-ruimte van circa 175 m² met 8 parkeerplaatsen. Beg. gr. portaal naar 2e verd. via trap of lift. 2e Verd. hal, archiefruimte, pantry, dames en heren toilet, zelf in te delen kantoorruimtes.

Te huur nabij het stadscentrum gelegen geheel gerenoveerde kantoorruimte in twee bouwlagen van elk 180 m² en 190 m². Tevens v.v.: toiletgroep, databekabeling, eigen c.v. installatie, mechanische ventilatie, pantry, indeling d.m.v. systeemwanden. Parkeerplaatsen in onderling overleg.

Huurprijs e 6.300,- per jaar, excl. BTW

Huurprijs e 23.500,- per jaar

Huurprijs e 35.000,- per jaar

VERKOOP I AANKOOP I TAXATIES I HYPOTHEKEN I VERZEKERINGEN

Voor al het zakelijke nieuws uit Zuidwest Nederland


contacta >>

31

Moszkowicz komt op Contacta E

én van de meest bekende advocaten van ons land, Bram Moszkowicz, komt naar Contacta. Moszkowicz is regelmatig te zien op de Nederlandse TV en een graag geziene gast in vele praat- en actualiteitenprogramma’s. Door zijn optreden krijgt de kijker inzicht in de bijzondere wereld van de rechtspraak en het labyrint van juridische wetgeving, jurisprudentie en rechtbankprotocol.

door Annet van de Ree GOES - Nooit eerder werden rechtszaken zo openlijk besproken als de zaken van Bram Moszkowicz. Daarmee doorbreekt hij de cocon van de afgeschermde wereld van rechtskamers en toga’s. En hij daagt de rechterlijke macht uit om zich publiekelijk beter te etaleren. Sinds zijn verdediging van Geert Wilders kent het Nederlandse publiek het begrip ‘wraken’ bij mogelijke partijdigheid van rechters. Moszkowicz is tot nu toe in staat gebleken zijn beroep als advocaat te kunnen combineren met media aandacht in een wereld waar iedere persoon ineens volop in de belangstelling kan staan.

Toekomstvisie Perry Kentin, organisator van Contacta 2011, vindt Moszkowicz dan ook de perfecte ‘keyspreker’ binnen het thema Visie op de toekomst. “Rondom het thema ‘Visie op de toekomst’ worden diverse activiteiten georganiseerd. Wij willen graag bekende Nederlands vanuit hun achtergrond laten spreken. Wij willen graag weten hoe Bram Moszkowicz aankijkt tegen de toekomst van Nederland op gebied van de rechtsgang, maar ook hoe hij ontwikkelingen beoordeelt in het bedrijfsleven en de economie? Niet alleen hijzelf staat volop in de belangstelling, ook zijn clientèle heeft te maken met bovengemiddelde interesse vanuit de mediawereld. Ieder detail kan binnen enkele seconden op straat liggen, of deze informatie nu correct is of niet. Vanuit zakelijk oogpunt kan dit grote schade aanrichten. Hoe gaat hijzelf en zijn kantoor om met de media en het steeds aan importantie winnende Social Media, bijvoorbeeld in het kader van de wet bescherming persoonsgegevens en privacy of het doorsluizen van geheime gegevens? Hoe kan een bedrijf zich hiertegen beschermen? Boeiende vraagstukken, waar Moszkowicz zeker een antwoord op heeft.

Naast Moszkowicz onderhandelt Kentin met meerdere bekende Nederlanders, die het Contacta publiek kunnen boeien. Kentin hoopt o.a. Alexander Klöpping te contracteren. Deze jonge internet ondernemer wordt gezien als dé social media goeroe. Klöpping is regelmatig te gast bij DWDD. ’Speeltuin voor sport & business’ Het aantal inschrijvingen voor de zilveren editie van Contacta groeit gestaag en er zijn nieuwe stappen gezet voor de inrichting van de Sport & Business special. Oud atletiek international Frans Maas gaat in samenwerking met Schelde Sports uit Goes vormgeven aan de “speeltuin voor sport & business” op Contacta. Sportieve activiteiten, bekende Nederlanders en het bedrijfsleven gaan ervoor zorgen dat u Contacta 2011 niet kunt missen.

Het leven van Bram De eerste ‘grote naam’ is binnen: Bram Moszkowicz.

Abraham (Bram) Moszkowicz is één van Nederlands bekendste advocaten. Samen met zijn vader en zijn broers David en Max jr. vormt hij de advocatenmaatschap Moszkowicz Advocaten met kantoren in Maastricht en Amsterdam. Bram leidt de vestiging in Amsterdam. Bram studeerde Rechten in Amsterdam. Tijdens zijn studie valt hij niet op omdat hij briljant is, wel door zijn ijver en formele gedrag. Hij ziet er altijd perfect uit. Bram zegt zelf het meest geleerd te hebben van de pleidooien van zijn vader, waar hij zo vaak mogelijk naar ging luisteren. Bram Moszkowicz had en heeft veel beroemde en beruchte mensen onder zijn clientèle, zoals de in 2003 vermoorde Cor van Hout, de Surinaamse legerleider Desi Bouterse, diva Patty Brard, vastgoedmagnaat Willem Endstra en topcrimineel Willem Holleeder. Moszkowicz is geregeld te zien op de Nederlandse televisie. Hij treedt op als misdaaddeskundige in het showbizzprogramma RTL Boulevard en presenteerde in 2005 een talentenjacht voor jonge advocaten voor de AVRO, met de naam ‘De Nieuwe Moszkowicz’. De winnares kreeg een driejarig contract bij Moszkowicz Advocaten.

Organisator Perry Kentin.


Frans den Hollanderlaan 12, Goes Telefoon 0113 - 250 555 bog@faasse-fermont.nl

www.faasse-fermont.nl NIEUW

zomer actie prijs e 57.500 v.o.n.

Smithweg 15-17, Goes

Smithweg unit A25, Goes Op deze fantastische zichtlocatie op de hoek met de Nansenbaan, bieden wij te huur / te koop een nieuwe bedrijfsunit met daarbij 2 parkeerplaatsen. De unit heeft een begane grond opp. van 70 m² en heeft de mogelijkheid tot het maken van een verdiepingsvloer voor extra opslagruimte of kantoorruimte. De aanwezige voorzieningen zijn o.a. een overheaddeur, aparte loopdeur, toilet en meterkast.

Op bedrijventerrein "De Poel II" bieden wij fraaie bedrijfsunits aan met een begane grond opp. van 120 m². De units zijn voorzien van een overheaddeur, aparte loopdeur, toilet, gevlinderde vloer en verdiepingsvloer. Op de verdieping is een kantoorruimte aanwezig. De vrije hoogte is ca. 7 meter. Deze panden zijn ideaal voor kleine bedrijven, starters of als opslag.

Huurprijs vanaf e 9.000 per jaar

NIEUW

NIEUW

Klein Frankrijk 31, Goes Multifunctionele showroomruimte op uiterst goede A1-locatie op het bedrijventerrein “Klein Frankrijk”. Gesplitst gebruik van de showroomruimte is mogelijk, evenals een combinatie van showroom-/ en kantoorruimte. De gemeente beslist binnenkort over mogelijkheden voor detailhandel op de locatie. Ook verbouwing van de is bespreekbaar. Het buitenterrein is geheel bestraat en biedt ruimte tot het parkeren van circa 50 auto’s en is voorzien van buitenverlichting. Collegiaal met Synchro Bedrijfsmakelaardij.

Huurprijs op aanvraag

Verrijn Stuartweg 16, Goes Aan de rand van Goes op een perfecte zichtlocatie gelegen bedrijfslocatie op een perceel van totaal 8.125 m² grond. Het bedrijfsgebouw heeft een totale opp. van circa 1.825 m² BVO op de begane grond en circa 360 m² op de verdieping. Het buitenterrein is vrijwel geheel geasfalteerd en biedt ruim 6.000 m² oppervlakte. Het pand en buitenterrein is bijzonder geschikt voor garagebedrijven, showrooms, groothandel met (deels) buitenopslag.

Vraagprijs e 1.475.000 k.k. NIEUW

Verrijn Stuartweg 23-31

Albert Plesmanweg 13 unit 12 & 16

Van de Spiegelstraat 2, Goes

Op een uitstekend bereikbare locatie, op bedrijventerrein de Poel I, gelegen bedrijfsunit geschikt voor diverse doeleinden. Het pand heeft een begane grond vloer van ca. 564 m² BVO met een vrije hoogte van ca. 6 meter. De ruimte is zowel aan de voor- als achterzijde via een overheaddeur en aparte loopdeur te betreden.

Op bedrijventerrein “De Poel I” bieden wij 2 identieke bedrijfsunits welke ideaal zijn voor kleine bedrijven of particulieren die opslagruimte zoeken. De units hebben een begane grond opp van 45 m² (9 x 5 ) en verdiepingsvloer over een gedeelte van de unit. De bereikbaarheid van de units is gewaarborgd door twee inritten.

Multifunctionele kantoorruimte in een kenmerkend gebouw aan de rand van het centrum van Goes. De bereikbaarheid is optimaal met ruim voldoende pp voor de deur. De beschikbare kantoorruimte is op de eerste verdieping en is circa 422 m² BVO. Aanwezige voorzieningen zijn o.m. pantry, meerdere toiletgroepen, brandblusinstallatie, flexibele scheidingswand, klimaatbeheersing, datavoorziening.

Huurprijs e 45,- per m² per jaar

Huuprijs e 4.200 per jaar

Huurprijs e 115 per m² per jaar

WEGENS BEDRIJFSVERPLAATSING

Nieuwe Kerkgang 1-21, Middelburg

Nieuwstraat 36B, Middelburg

Zusterstraat 5-7, Goes

Industrieweg 6, Terneuzen

In Middelburg bieden wij een unieke ruimte op een unieke locatie welke geschikt is voor horeca of winkel. Het is gelegen in het complex "onder de toren" in het monumentale centrum. Het pand biedt circa 226 m² BVO bestaande uit meerdere niveau verschillen. Er is een glazen pui met zicht op de binnenplaats welke wordt gedeeld met enkele winkels en ruimte biedt voor bijvoorbeeld terras.

Op een goede zichtlocatie aan de rand van het winkelcentrum in het hart van Middelburg, bieden we een kantoorruimte op de begane grond. De kantoorruimte heeft circa 150 m² BVO en bestaat uit een royale entree, meerdere kantoorruimten, een pantry, 2 toiletgroepen, en een binnenplaats gesitueerd op het westen.

In het centrum van Goes bieden wij een winkel/kantoorpand met een heel eigen uitstraling op een mooie zichtlocatie. Het geheel perceel is 139 m². Het pand biedt brede gebruiksmogelijkheden. De begane grond heeft een totale opp. van circa 120 m² en beschikt over een entree, magazijn, pantry, toilet en grote open ruimte. De verdieping van het kantoor is circa 60 m² en bestaat uit diverse ruimtes.

Bedrijfsruimte aan de rand van het centrum op een perceel van 4.380 m². Totaal is ca. 980 m² kantoorruimte beschikbaar incl. kantine en vergaderzaal. De ruimten zijn opgedeeld in diverse individuele kamers en kent een royale balie/entree. Aan de voorzijde is een ruime parking. De werkplaats is totaal ca 1150 m² is opgedeeld in grofweg 3 ruimten met overheaddeuren. Verder is er nog een fietsenstalling en een technische ruimte.

Huurprijs e 80 per m² per jaar

Vraagprijs e 298.000 k.k.

Prijzen op aanvraag

Huuprijs e 125 per m².

Kuyperspoort 22A, Middelburg Op een van de mooiste plekjes in het hart van Middelburg gelegen pand met de naam Borneo. Het betreft een zeer inspirerende en sfeervolle kantoorruimte op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 133 m². Deze verdieping is bereikbaar middels een trap. De voorzieningen zijn o.m. een pantry, 2 toiletten, te openen ramen.

Huurprijs e 12.635 per jaar

NIEUW

NIEUW

Noordstraat 10, Terneuzen

Turfkade 17, Goes

Van Galenstraat 5, Goes

Winkelruimte op een zeer goede zichtlocatie, bestaande uit totaal 3 bouwlagen op een perceel van totaal 274 m². Het pand heeft een moderne uitstraling en is goed geoutilleerd. Het front is ca. 9 meter breed. De begane grond heeft 175 m², het souterrain totaal 150 m², waarvan 100 m² winkelruimte. Op de verdieping is een pantry, kantine, magazijn en extra kantoorruimte. Aan de achterzijde is een eigen terrein voor 3 parkeerplaatsen.

In het oude centrum van Goes bieden wij een fraai monumentaal pand, welke zeer geschikt is voor de combinatie werken en wonen. De begane grond biedt mogelijkheden tot winkel en/of kantoor. En de 1e en 2e verdieping zijn ingedeeld als woning. Verder is er een zolder bereikbaar met vlizotrap en een droge kelder op sta-hoogte met achteruitgang voor afvalcontainer of fiets.

Aan de rand van het centrum gelegen pand uit steen opgetrokken en deels gepotdekseld, geschikt voor bedrijfsruimte of kantoorruimte op een perceel van 188 m². De begane grond biedt circa 75 m² VVO en de verdieping circa 65 m² VVO. Er zijn twee parkeerplaatsen voor auto’s of klein vrachtvervoer gereserveerd.

Vraagprijs e 469.000 k.k.

Vraagprijs e 174.500 k.k.

Vraagprijs e 545.000 k.k.

NIEUW

Industrieweg 16, Yerseke Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Burenpolder, een bedrijfsruimte geschikt voor diverse doeleinden. Het totale perceel betreft 2.700 m². De begane grond bestaat uit kantoorruimte, koelcel, vriescel, productieruimte, overige bedrijfsruimte. Op de verdieping is een kantoorruimte. De voorkant van het terrein is v.v. P-plaatsen en volledig verhard. Het geheel is zeer geschikt voor bedrijven voor voedingswaren verwerkende industrie/bedrijvigheid. Binnen het bestemmingsplan zijn hiertoe uitgebreide mogelijkheden.

Vraagprijs e 1.095.000 k.k. excl. BTW


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.