Oppsummering fra adm. direktør

BOB ÅRSMELDING 2021

Nye krav og endret konkurranse

Da vi ved inngangen til 2022 endelig håpet på et mer normalt år etter to år med pandemi, kom Russlands invasjon av Ukraina. Som samvirkeforetak skal BOB følge med på samfunnet rundt seg. Vi har forretningsmessige mål for BOB-konsernet, men vi er også medmennesker som bryr seg. BOB ble stiftet under 2. verdenskrig av arbeidsledige bygningsarbeidere, og Norge trengte både boliger og arbeidsplasser. At BOB derfor støtter Ukrainas barn og sivilbefolkning gjennom støtte til SOS Barnebyer og Røde Kors, føyer seg derfor inn i en god tradisjon der vi tar samfunnsansvar.

2021 var et travelt, men godt år for BOB. Medlems- tallet økte. Flere nyboligprosjekter var under salg, bygging og ferdigstilling. Vi fikk flere nye kunder blant boligselskaper og eiere av næringseiendommer. BOBs samlede virksomhet ble sertifisert som Miljøfyrtårn. Arbeidet med å digitalisere BOB og utvikle nye produkter og tjenester ble vektlagt tydeligere gjennom skifte av sentrale IT-systemer og interne omorganiseringer. Konsernstrukturen i BOB er forenklet og effektivisert gjennom fusjoner. På noen områder er BOB blitt nedbemannet gjennom frivillige sluttavtaler, mens andre deler er tilført nye ressurser og kompetanse.

Gjennom 2021 fremstod det også klarere at konkurransebildet endrer seg. I nyboligmarkedet kreves det i fremtiden vesentlig mer kapital enn tidligere. Innenfor forvaltning og rådgivning skjerpes konkurransen både av flere aktører og nye digitale produkter og tjenester.

Selv om samvirkemodellen setter noen begrensinger på innhenting av kapital, har eierformen også klare fordeler. Vi betaler ikke utbytte til aksjonærer og alt overskudd pløyes tilbake til nye investeringer. Vi drives på et verdigrunnlag der BOB eies og styres gjennom demokratiske organer, og hvor vi tar hensyn til samfunnets behov.

Men vi må også drive lønnsomt og effektivt. Evne og vilje til endring må derfor også i fortsettelsen prege oss. Ikke minst må vi være innstilt på å inngå samarbeid på nye måter, slik at vi fortsatt kan imøtekomme medlemmenes og kundenes behov, og spille en viktig og positiv rolle i samfunnsutviklingen.

Samtidig endrer kravene og behovene seg, enten det er formelle krav i form av lover og regler, eller i form av hva samfunnet «trenger». I tilknytning til Årsmeldingen for 2021 publiserer BOB for første

gang Likestillingsredegjørelse og Bærekraftsrapport. Den første er lovpålagt fra i år, mens den andre samsvarer med BOBs verdi om å være åpen, og samtidig ligge i forkant av det vi antar blir stadig strengere rapporteringskrav knyttet til bærekraft.

Begge de to rapportene innebærer også et betydelig fremskritt for BOB når det gjelder innhenting av data, og gir oss et bedre grunnlag til å arbeide mer systematisk med både forhold knyttet til likestilling og mangfold, og gjøre bærekraft til en integrert del av BOBs virksomhet.

God lesning!

BOB publiserer for første gang en egen Bærekraftsrapport.

Harald Schjelderup Administrerende direktør

BOB ÅRSMELDING 2021