Holte RønnebÌrvej 30
Information om ejendommen BOLIG M2
KÆLDER M2
PLAN
VÆRELSER
198
93
3
6
GRUND M2
BYGGEÅR
STUER
ENERGIMÆRKE
826
1916
2
C
Med adresse på Rønnebærvej 30 er denne skønne villa beliggende i et af Holtes mest eksklusive villakvarterer. Boligen ligger i det eftertragtede skoledistrikt til den velrenommerede Dronninggårdskolen i gåafstand til Holte Midtpunkt og Holte Station. Når I trænger til frisk luft og natur, har I både Geels Skov, Rude Skov, Vaserne, Vejlesø, Holte Havn og Furesø tæt på.
Charmerende patriciervilla i smuk og gennemført stil På Rønnebærvej 30 ligger denne patriciervilla og udbydes nu til salg – og I kan godt forberede jer på at blive forelskede. Ude såvel som inde emmer boligen af overdådige materialer og detaljer, og det er tydeligt, at intet er overladt til tilfældighederne. Denne villa formår kompromisløst at kombinere hverdagsluksus og funktionalitet. Ejendommen præsenterer sig selv smukt med hvidpudsede facader, sprossede vinduer og et sortglaseret tegltag. Villaen er beliggende på en 826 kvadratmeter stor havegrund, som vender perfekt mod syd og er helt ugenert – og da haven er anlagt af en havearkitekt, er der kræset for selv den mindste detalje. Udendørs ligger også en stor indkørsel med plads til flere biler samt en carport med et godt cykelskur. Boligens mange indendørs kvadratmeter huser både tre etager samt en god og tør kælder 1. sal står med tre store værelser, to af dem med udgang til altan og balkon, og den snoede trappe ned til stueetagen. Stueetagen er bl.a. indrettet med det store spisekøkken med mørke elementer og stilfuld bordplade, opholdsstuen med unikt lysindfald, stor spisestue og et ekstra værelse. Indenfor præger både smukke stuklofter, massive trægulve samt karakteristiske skydedøre, der sammenbinder rummene, den atmosfærefyldte indretning. Med denne eksklusive beliggenhed nær Dronninggårdskolens eftertragtede skoledistrikt har I knap 200 m. til Fure- og Vejlesø, Vaserne og Geels- samt Rude Skov, men også kun få min. til Holte by og –Havn.
I spisestuen finder I en fortryllende karnap samt et smukt stukloft, og herinde kan man snildt samle venner og familie til sociale arrangementer.
Det store og flotte køkken er opført i elegante, mørke elementer med en stilren, hvid bordplade. De eksklusive hårde hvidevarer giver jer de bedste forudsætninger for at kokkerere, og samtidig er der plads til at indrette en hyggelig spiseafdeling. Fra køkkenet fører en stor skydedør ind til en fantastisk opholdsstue.
Førstesalen byder på tre gode, lyse og store værelser, som alle står med hver deres unikke og hyggelige særpræg. Fra to af værelserne er der udgang til helholdsvis en altan og en balkon, med de fineste udsigter over nabolaget, mens det sidste værelse står med et skønt lys og gode indretningsmuligheder. Husets andensal er indrettet til stor teenageafdeling på cirka 38 kvadratmeter.
Helt unikt sovevÌrelse med et fantastisk lysindfald og skøn udsigt til haven. Fordelingsgangen er indrettet med ekstra meget skabsplads.
Stueplan gemmer også på et værelse, et fint gæstetoilet med håndvask samt en fordelingsgang med bagindgang og en smuk, svungen trappe op til førstesalen samt kælder.
Villaen er beliggende på en 826 kvadratmeter stor havegrund, som naturligvis vender perfekt mod syd og er helt ugenert fra omverdenen. Her kan du slænge dig i havemøblerne på den stenbelagte terrasse med sol fra morgen til aften.
En del af det lokale Det er vigtigt for os at være en del af lokalmiljøet i Rudersdal Kommune. Derfor er vi blandt andet hovedsponsor for Hop og Rock, som er en børnekulturfestival for SFO- og SFK-børn, og vi er Executive sponsor i Furesø Golfklub, hvor vi også er aktive medlemmer. Desuden spiller vi golf i Søllerød Golfklub i Holte, fodbold i Skjold Birkerød og sejler havkajak ud fra Vedbæk Havn. Kvalitetstid med familien er ofte i en kano på Birkerød Sø eller på de lokale skaterbaner, hvor børnene står på skateboard og løbehjul. Når hundene skal luftes, er Trørød Skov og Geelskov blandt favoritterne. Foruden den friske luft er vi også glade for god mad og kaffe. Derfor kender vi selvfølgelig alt til de gode lokale caféer og restauranter, som vi benytter i stor stil - både privat og i virksomheden. Blandt stamstederne er La Vecchia Enoteca, Jægerhuset og Emmerys i Holte, Café Alex og Restaurant Hestkøbgaard i Birkerød, Søllerød Kro i Søllerød og Rosenhuset, La Vela og Nautilus i Vedbæk.
Lad os give dig den bedst mulige kundeoplevelse Hos Rudersdal Mæglerne er vi et stærkt team af engagerede, kompetente og lokalt forankrede ejendomsmæglere, som yder en høj service, der er i øjenhøjde med vores kunder. Det er vores højeste prioritet at udvise empati og interesse for netop dine ønsker og behov ved dit boligsalg eller -køb.
Henrik Bo Larsen
Kim Krabbe
Toke Fredlev