Bytte, bytte købmand – eller bolig!

“Vil du bytte bolig med os?” Sådan lød den sms, der tikkede ind hos Nina fra Rødovre i december 2017. En besked, der kom på det bedst mulige tidspunkt.

Bente

• Bor med sin mand. Sammen har de tre voksne børn.

• Flyttede ind i Titusparken i 1991. Boede først i en 3værelses lejlighed, så flyttede de i rækkehus, og i 2018 byttede de bolig med Nina.

Tekst: Carina Wetlesen, cawe@bdk.dk

Vi gennemgår mange forskellige faser i vores liv, og det betyder, at vores boligbehov kan ændre sig. Måske du har behov for mere plads, trapperne op til 2. sal er du ikke længere gode venner med, eller du vil gerne have en lavere husleje.

Men somme tider kan ventetiden på en ny almen lejebolig virke uoverskuelig. Det kan betyde, at du flytter et helt nyt sted hen, selvom du måske egentlig hellere ville blive i den samme boligafdeling. Men vidste du, at der kan være råd at hente? Du har nemlig mulighed for at bytte din bolig med en anden, der bor til leje. Det benyttede Nina og Bente fra Funktionærernes Boligselskab i Rødovre sig af.

En drøm gik i opfyldelse

Både Nina og Bente har boet i Titusparken i mange år, og deres nuværende boliger har de byttet med hinanden.

I december 2017 begyndte Bente og hendes mand at se sig om efter en mindre bolig, da den sidste af deres tre børn skulle til at flytte hjemmefra. Rækkehuset i to plan var derfor ved at blive for stort, og det var også vigtigt for ægteparret, at deres bolig var i ét plan, når de blev ældre.

“Vi ville gerne flytte internt i afdelingen, men det var nogle helt specifikke boliger, som vi var interesseret i. Blandt andet ville vi gerne op til boligerne ved parkeringspladsen, hvor Nina boede, så vi havde vores bil tættere på. Inden vi begyndte at omdele breve i postkasserne, valgte vi derfor at sende Nina en besked,” fortæller Bente.

Og timingen kunne ikke være bedre.

“Jeg tænkte bare halleluja, da beskeden tikkede ind,” griner Nina. Hun boede sammen med sin datter og kæreste, og de havde netop fundet ud af, at der var et barn mere på vej. Deres bolig med tre værelser ville snart blive for lille.

Et rækkehus med flere værelser, ovenikøbet i samme lokalområde, var en stor drøm. “Havde vi ikke fået det rækkehus, måtte vi med tiden flytte af nød og ikke af lyst,” uddyber Nina.

Der var derfor kort betænkningstid, men Nina klarede da lige indkøbene, inden hun kiggede forbi Bente og takkede ja til at bytte bolig. Der var ingen af dem, der havde travlt med at flytte, men på grund af graviditeten aftalte Nina og Bente, at de skulle bytte bolig i maj 2018.

Nina

• Bor med sine to børn. Flyttede ind i Titusparken i 2013. Startede i en 2værelses lejlighed helt øverst oppe, flyttede bagefter i en 3-værelses, og i 2018 byttede hun til rækkehuset, som Bente havde.

Nemt at bytte bolig Derefter kontaktede Nina og Bente Boligkontoret Danmarks lokale afdelingskontor og fortalte, at de ønskede at bytte bolig, og fra hvornår ombytningen skulle ske. Afdelingskontoret sendte de relevante dokumenter til underskrift, og så var aftalen i hus. Herefter var det bare at glæde sig til, at flytningen nærmede sig.

At bytte bolig er på mange måder som en helt normal fraflytning – bortset fra at man kan lave indbyrdes aftaler om, hvad der følger med i boligen, og om eventuelle ændringer i boligen skal laves om til, hvordan det var til at starte med, eller om den nye beboer gerne vil bibeholde dem.

Langt hen ad vejen valgte Nina og Bente at overtage boligerne med de småændringer, de hver især havde lavet. Det betyder dog også, at de hver især overtager ansvaret for en eventuel reetablering, når de fraflytter, selvom det er den tidligere beboer, der har lavet ændringerne. Alle aftaler bliver skrevet ned på et papir, som begge parter underskriver, og der vil derfor ikke være tvivl om, hvor ansvaret ligger ved en fremtidig fraflytning.

Og det er en model, der fungerer rigtig godt, hvis du spørger Nina og Bente. For i deres øjne har man som beboer større muligheder, når man bytter, end når man fraflytter.

“Vi gennemgik begge boliger med en ejendomsfunktionær, inden vi skulle flytte,” fortæller Bente og fortsætter: “for boligerne skal jo istandsættes som ved en normal fraflytning og skal derfor gennemgås. I vores tilfælde ville vi dog begge lave nye køkkener via råderetten, så vi aftalte, at der ikke var nogen grund til, at de blev istandsat.”

Og relationen mellem Nina og Bente betød, at Bente kunne komme forbi og tage mål til det nye køkken løbende, så det kunne blive lavet, inden hun skulle flytte ind.

Flytter aldrig fra afdelingen

For de to kvinder er det faktisk svært at komme på noget negativt i forbindelse med, at de har byttet bolig. Det eneste, der kan være en hæmsko, er, at der skal bruges 14 dage til istandsættelse af boligen som ved en normal fraflytning – og det betyder, at man som beboer skal finde et andet sted at bo i de to uger, indtil boligen er indflytningsklar. Men når man ved det i god tid, er det muligt at planlægge sig ud af.

Boligbyttet har altså været en succes for Nina og Bente. Og for Nina er det allerede planen at forsøge at bytte

Under corona-nedlukningen var der gang i perleværkstedet hos Ninas to børn. Nu pynter perlerne på trappen.

Bente fortæller om, hvordan hun havde indrettet sig i rækkehuset, før Nina flyttede ind.

Vil du gerne bytte bolig?

“Første skridt er at finde én, der gerne vil bytte bolig med dig. Vær opmærksom på, at du skal bytte med en anden, der bor til leje. Det kan være privat eller alment (herunder også en almen andelsboligforening).

Når du har fundet en, der gerne vil bytte, skal du kontakte dit afdelingskontor med oplysninger på personen, som du ønsker at bytte bolig med. Derefter vil du modtage en række dokumenter, der skal underskrives.

En intern bytning sker ikke fra måned til måned. Hvornår det skal ske, kan I selv bestemme, og det giver fleksibilitet til at få pakket ned og smidt ud, som måske ellers stopper mange i at flytte.

Når vi nærmer os dit boligbytte, skal din bolig synes af en medarbejder som vanligt, og du skal flytte ud af din bolig 14 dage før lejemålets ophør, så den kan blive istandsat til den næste beboer.”

– Charlotte Krebs, boligrådgiver på afdelingskontoret i Holte bolig igen, når hendes børn en dag er flyttet hjemmefra, og boligen i to plan bliver for stor. Boligområdet, der ligger tæt på eng, sø og indkøbsmuligheder, og som har et godt fællesskab, vil hun nemlig ikke flytte fra. “Vi er rigtig glade for at bo her,” slutter Bente, og Nina stemmer i: “Ja, rigtig glade. Vi flytter aldrig.”

Vær opmærksom på, at din boligorganisation under visse omstændigheder har mulighed for at afvise et boligbytte. Du kan læse mere herom ved at scanne QR-koden herunder:

Tema: Sammen gennem svære tider

Rikke Østergaard er sociolog og mentaltræner. Hun har fokus på, hvordan vi kan få mere overskud og mindre stress i vores hverdag ved at blive mere bevidste om vores valg.