Prestegårdshagen tomtefelt - Hof

PRESTEGÅRDSHAGEN

Det er noe med frisk luft og åpent solrikt landskap som gjør det ekstra godt å komme hjem. Fra jobben. Fra skolen. Fra barnehagen. Uansett hvor du har vært, om du er liten eller stor, så er det alltid godt å vende tilbake til frodige og idylliske Prestegårdshagen i naturskjønne Hof. Tett på naturen - midt i mellom Drammen og Tønsberg.

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem. Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen. Da har man et godt hjem.

I Hof skal vi nå skape et nytt boligfelt, der drømmen om å bo sentralt med stor hage, blir til virkelighet. Ta en kikk på våre 11 prisgunstige eneboligtomter her. Hvilken av dem liker du best? Vær rask og plukk ut din favoritt-tomt, så hjelper vi deg med å finne frem til hvilket hus fra BoligPartner som passer best til dine ønsker, behov og til tomten.

SOLRIKT OG LANDLIG

Det er mange som deler den landlige boligdrømmen og ønsket om å bo et sted der små føtter kan løpe fritt og bekymringsløst, der stillheten finnes rundt husveggene og omgivelsene er luftige og rene. For mange er ekte livskvalitet å ha naturen tett på, samtidig som at hverdagens nødvendigheter ikke er langt unna.

Og det er nettopp på vegne av dere som deler denne landlige boligdrømmen, at vi nå ønsker velkommen hjem til ditt eget hverdags-landsted; Prestegårdshagen i Hof. På vegne av deg - og til ære for markjordbær, rekreasjonsområder, sjelero, humlesus, sykkelturer, sommerbris, ren luft og godt med tumleplass. Rett utenfor inngangsdøra.

Vi gleder oss til å skape liv i Prestegårdshagen. Dette skal bli et nytt nabolag, omringet av alt det friluftsglade familier i alle aldre og størrelser kan ønske seg. Her skal det være kort vei til bestevenner og lett å finne nye bekjentskaper. Her vil fellesområder invitere til hyggelige sosiale soner og det skal være trygt å ferdes mellom husene for feltets yngste beboere.

Illustrasjonsbilde av husmodell Raumarheim

Dronefoto av tomtefeltet Prestegårdshagen

PRISGUNSTIG ENEBOLIGTOMTER

Her i Prestegårdshagen i Hof bor du nær alt, samtidig som du opplever lavere tomte- og boligpriser enn det du finner midt i de sentrale nærliggende bykjernene. Det betyr mye hus for pengene og prisgunstige tomtepriser sammenlignet med Drammen og Tønsberg. Her er det fint å bo for alle som har arbeidsstedet sitt i disse områdene. Ingen køer, ingen rush-trafikk og ingen bekymring for om du rekker å hente i barnehagen eller ikke.

Her kan du sikre deg både naturskjønne og salgsklare eneboligtomter til en gunstig pris, samtidig som du har et svært mangfoldig utvalg eneboliger fra BoligPartner å velge i mellom. Sammen skal disse 11 eneboligene skape et flott nytt nabolag der nye naboer og venner skal forenes. Et hyggelig nytt fellesskap - midt i herlige Hof.

Turområde i nærheten

PRESTEGÅRDSHAGEN

Eneboligtomter

KORT VEI TIL DET MESTE

Både Drammen og Tønsberg med alle sine opplevelser, aktiviteter og kulturtilbud ligger kun litt over en halvtimes kjøretur unna. Her venter levende sentrumsliv rike på shopping og serveringsmuligheter!

I tillegg har du det sjarmerende tettstedet Revetal 20 minutter unna med sitt velfungerende kjøpesenter, vinmonopol, hyggelige matbutikker med god service og gratis parkering. Eller du kan kjøre inn til Holmestrand sentrum, som også kun ligger 20 minutter fra Prestegårdshagen!

VELG DITT DRØMMEHUS

På tomtefeltet Prestegårdshagen kan du fritt velge hviket drømmehus du ønsker bygge så lenge det er innenfor reguleringsbestemmelsene på området. Ta kontakt med oss så ser vi på hvilke muligheter du har.

På de neste sidene kan du se tre eksempler på boligmodeller som kan bygges på tomtene.

BESTSELGEREN RAUMARHEIM

Raumarheim ligger trygt og stabilt inne på BoligPartners topp 5-liste over bestselgere. Antagelig er det kombinasjonen av fasaden med valmet tak og svalgang og innsidens gode planløsning som gjør Raumarheim til en favoritt.

Bestselgeren Raumarheim er et generøst, staselig og klassisk hus for flate tomter. Planløsningen er smart og 1. etasje inneholder ett soverom, bad/vaskerom, bod med utgang til svalgangen, stor stue med dobbeltdør ut til terrassen og et romslig og adskilt kjøkken. I tillegg er det en sportsbod ute på svalgangen. I andre etasje finnes en koselig loftstue med utgang til balkong, fire store soverom, bad og tre boder. Bodene kan enkelt gjøres om til walk-in closets. Raumarheim har i 2017 fått nytt rekkverk på balkongen.

Huset har et bruksareal på 214 kvadratmeter fordelt på to plan, og byr på mange smarte og familievennlige løsninger. Kjøkkenet er for eksempel forbundet med den innvendige boden, som mange velger å innrede som vaskerom. Stuen har mulighet for peis og doble terrassedører som leder ut i hagen. De fire soverommene i 2. etasje har alle god størrelse, og den romslige loftstua blir raskt barnas favorittkrok - her kan de trekke seg tilbake uten å føle at de er skjermet fra resten av huset.

BRA: 214 kvm

P-ROM: 190 kvm

Soverom: 5

Illustrasjonsbilde av husmodell Raumarheim

FAMILIEVENNLIG OG MODERNE ARAGONA

Aragona er en familievennlig og innholdsrik enebolig med et bruksareal på 173 kvadratmeter fordelt på to plan.

Boligen er tilpasset skrå tomter. Huset er gavlvendt og tilgjengelig, slik at du får både soverom, stue, kjøkken, bad og bod i 1. etasjen. Totalt har denne moderne boligen to stuer, fire soverom og to bad. I 1. etasjen finner du den smarte voksensonen med soverom, walk-in closet samt bad.

Aragona har gode og overbygde uteplasser på begge plan. Med integrert sportsbod er det totale oppbevaringsarealet ivaretatt.

BRA: 173 kvm

P-ROM: 151 kvm Soverom: 4

Illustrasjonsbilde av husmodell Aragona

Illustrasjonsbilde av interiør i Aragona

ETTPLANSHUS

DALSHEIM

Ettplanshusene våre er populære, og Dalsheim er intet unntak! Bygger du Dalsheim får du en kostnadseffektiv enebolig med et bruksareal på 116 kvadratmeter; en smart bolig som passer inn i de aller fleste bomiljøer.

Det enkle, men særs innholdsrike Dalsheim-huset er blant BoligPartners mest populære ettplanshus. Med alle funksjoner samlet på bakkeplan er dette et hus du kan leve godt i hele livet.

Her ligger de tre soverommene, badet, boden, sportsboden og stue-kjøkken-løsningen på nesten 50 kvadratmeter som perler på en snor. Stua fremstår som lys og luftig og har plass til både sofagruppe og tv-krok. Det er også mulighet for ildsted, og en dobbeltdør viser vei til terrassen og hagen utenfor.

Både terrassen og inngangspartiet er overbygd – noe som gjør at du kan sitte ute uavhengig av vær og vind.

BRA: 114 kvm

P-ROM: 104 kvm

Soverom: 3

Illustrasjonsbilde av husmodell Dalsheim

Priseksempel på vår husmodell Raumarheim på en av våre tomter i Prestegårdshagen

1.060.000 kr. Kjøpesum, tinglysning, kommunale avgifter, tilkobling etc.

Tomtekostnader:

Grunnarbeid: 400.000 kr. Utgraving, planering, fundamentering etc.

Huspris «ferdig» over grunnmur: 5.900.000 kr. Plate, materialer, arbeid utvendig og innvendig, håndverkere og installasjoner.

Andre byggekostnader: 230.000 kr. Saksgebyrer, byggestrøm, byggelånsrenter etc.

Vanlige oppgraderinger:

190.000 kr. Ekstra til kjøkken, downlights, uforutsette kostnader etc.

Prisestimat totalt: 7.780.000 kr.

Prisestimatet i eksempelet er basert på standard kataloghus med gjeldende priser for tomteområdet vårt i Hof. Oversikten forutsettes oppsatt i samarbeid med husbygger, basert på skjønn og erfaringstall. Vi gjør oppmerksom på at dette er et priseksempel og at sluttsummen for et hus vil variere stort ut fra beliggenhet, tomteforhold, kundens tilvalg og ønsker. Derfor er det alltid lurt å snakke med oss tildig. Da kan vi hjelpe deg med god informasjon slik at du får en riktig pris på din husdrømm.

Innvendig standard for husmodell Raumarheim:

Dører:

Innvendige dører leveres som hvitmalte heltre dører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu:

I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvindu. Vinduene er barne- og tyverisikrie. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt.

Vegger, tak og himling:

I denne boligen leveres alle himlinger med takplater og vegger med ferdigmalte veggplater. Veggene på bad leveres med flis.

Gulv:

I leveransen til dette huset inngår det 3-stavs eikeparkett. Flis på gulv i hall/trapp. bod i 1. etg og begge bad.

Lister:

Fabikkmalte hvite lister rundt dører, vindu, tak og langs gulv.

Trapp:

Hestnes Trappefabrikk og Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I denne boligen leveres «Fjord» fra Stryntrappa. Tilvalg kan gjøres.

Peis:

Peisovn type Curve 100.

Kjøkken: Norema og Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet

du liker best. Denne leveransen er på inntil kr. 105.000. I tillegg er det satt av kr. 100.000 i øknomisk plan til kjøp av hvitevarer og oppgradering kjøkken.

Bad:

På bad leveres 30x60 flis på vegg. På gulv leverer vi 60x60 fliser. Fargevalg og eventuelle tilvalg gjøres med leverandør. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, for for eksempel servanter, veggmonterte toaletter, ettgrepts blandebatteri til servanter, dusjutstyr.

Elektrisk: Det legges opp til skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes samnen med elektroentreprenør.

Det er også avsatt kr. 30.000 i økonomisk plan, som antatt kostnad for tilvalg som belysning. Dette avklares direkte med elektriker.

Ventilasjon:

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørget for et sunt innemiljø.

Tilvalg og endringer:

Materialvalg i denne boligen er eksempler på hva vi kan levere og derfor vil totalpris kunne variere hvis kunde har ønsker om andre materialer og leveranse. Alle overflater kan tilpasses dine ønsker og behov, dette avklares med selger.

LUKTEN AV

DITT NYE HJEM

Du elsker følelsen av å være her inne. Det lukter så nytt, så frisk og rent. Forsiktig lar du fingertuppene gli bortover den nymalte veggen. Her skal bildene av dem du er aller mest glad i henges opp. Det kommer til å bli så fint, som når et blankt lerret får sine rette farger på plass.

I hjørnet kommer sofaen til å stå. Og ved de store vinduene der borte skal spisestuen plasseres. Det er nesten så du kan høre samtalene rundt bordet allerede. Latter og smil, trygghet og glede.

For en lykke det er å kunne skape sitt eget hjem. Sette sitt eget preg på alle de fine, nye rommene. Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen spikerhull i veggen fra tidligere eiere eller vinduskarmer som må males.

Det er så mange fordeler med å kjøpe nytt i stedet for brukt. Gled deg til fremtidsrettede energiløsninger og et topp moderne ventilasjonsanlegg. Det er også deilig å slippe hektiske budrunder, din nye bolig kjøper du til fastpris. PS: Ikke glem at du alltid har fem års reklamasjonsrett når du kjøper ny bolig.

BELIGGENHET OG AVSTANDER

Prestegårdshagen tomtefelt ligger midt mellom Drammen og Tønsberg. Her bor du tett på naturen, samtidig som du har kort vei til flere større byer. Har du lyst til å besøke tomteområdet vårt? Bare ta kontakt med Tina hos BoligPartner Sande. Hun tar deg gjerne med ut på tomtevisning.

PRESTEGÅRDSHAGEN

SENTRUM 3,1 km

BARNEHAGE 1,3 km

SKOLE 1,3 km

2,7 km

33,5 km

44 km

39,4 km

22,0 km

DETTE FINNER DU I

DITT NABOLAG

Vi vet du lurer på hvor trygt nabolaget blir og hvor langt unna skoler og barnehager ligger? I vår nabolagsprofil har vi listet opp de viktigste tingene du finner i ditt nye nabolag. Her kan du blant annet se detaljer om kollektivtilbud, nærheten til daglig- varebutikker, treningssenter og attraktive kulturtilbud.

Gnr. 241 / Bnr. 186

NABOLAGSPROFIL

Nabolaget Hof - vurdert av 21 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for Familier med barn

Godt voksne

Husdyreiere Offentlig

Kvalitet på skolene

Veldig bra 88/100

Opplevd trygghet

Veldig trygt 86/100

Naboskapet

Godt vennskap 68/100

år) (35-64 år) (over 65 år)

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2022

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET

Så fint at du liker prosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt.

Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar. Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg. Du kan trygt stole på oss.

TA KONTAKT

Det er BOLIGPARTNER SANDE som står bak prosjektet Prestegårdshagen.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER FOR PRESTEGÅRDSHAGEN:

Tina Sanni

Boligkonsulent

938 48 927 tina.sanni@boligpartner.no

BOLIGPARTNER SANDE

Revåveien 20, 3070 Sande

418 07 161 sande@boligpartner.no

boligpartner.no/sande

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

Tina Sanni

Et godt hjem er et hjem å være stolt av, som gir deg et enklere liv og større frihet. Her får du et nytt, moderne hjem med smarte løsninger som det er godt å bo i for liten og stor.

Sammen med det nære, gode naboskapet gir det en unik trygghet i hverdagen.

Velg selv hvor du ønsker å bo – velg deg et godt hjem.