Prospekt Holaker - Hus F, G og H

HOLAKER – HUS F, G OG H

Drømmer du om å kunne flytte inn i et splitter nytt hjem?

På Holaker i Maura skal BoligPartner bygge eneboliger og leiligheter i ulike størrelser. Her bor du solrikt og landlig.

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem. Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen. Da har man et godt hjem.

BoligPartner Romerike fortsetter utviklingen av det nye boligfeltet på Holaker i Maura. Vi er stolt av å presentere våre moderne boliger og det hyggelige bomiljøet vi skal skape her sammen med våre kunder. Bli med fra starten av du også - så får du et godt hjem med nærhet til marka og kort vei til det meste.

ET AKTIVT LIV

Ta på deg gode sko. Like utenfor inngangsdørene til boligene på Holaker venter flotte turområder på besøk av deg. Her kan du gå, sykle eller løpe deg gjennom fin natur og koselige områder.

Er du glad i vinteren? Maura er kjent for å være et snøsikkert sted hvor skiløypa går rett ved dette nye boligfeltet. Kun 7 kilometer unna finner du Nordåsen skistadion med lysløype og klubbhus. Her er det ofte gode ski og snøforhold, selv når det er lite snø andre steder.

Du finner også Bjerke fotballstadion med kunstgressbaner cirka 1,5 kilometer unna. Råholt badeland er en 15 minutters kjøretur unna. Mulighetene er mange og tilgjengeligheten nær.

Bjerke fotballstadion

Illustrasjonsbilde

ET GODT STED Å VOKSE OPP

Tenk så herlig å kunne vokse opp på et nytt boligfelt hvor det er liv og røre i alle hus. På Holaker blir det flere hyggelige lekeplasser, fine grøntområder og bilfritt inngangsparti til alle leilighetene. La barna løpe rett ut fra hjemmet sitt til trygge omgivelser hvor de kan leke fritt og finne på spennende aktiviteter sammen. Når barna trives har de voksne det også godt.

Fra leilighetene i BoligPartner sin firemannsbolig og seksmannsbolig har du oversikt til lekeplassen utenfor. Eller du kan sitte på en av de hyggelige sittebenkene rundt omring på fellesområdet. Det gjør det enkelt å følge med på barnas lek samtidig som man kan skravle litt med naboene over en kaffekopp. Helt perfekt for både små og store.

Maura skole

NÆRT OG LETTVINT

Hektiske hverdager? Mye du skal rekke i løpet av korte ettermiddagstimer? Bor du på Holaker får du kort vei til Maura sentrum hvor du finner blant annet matbutikker, frisører og bensinstasjon.

I nærområdet til det nye boligfeltet ligger det to barnehager. Maura skole er 2,2 kilometer unna. Kommunesentrum er i Nannestad. Her finner du mange servicefunksjoner som kommunehus, bibliotek, vinmonopol og butikksenter. På Råholt er det kjøpesenter og togstasjon og Jessheim med sitt rike tilbud av restauranter, kafeer, kino og teatersaler er kun 20 minutter unna. Les mer om nabolaget på side 43.

Foto: CG Nord

Gardermoen - skutterstock

MED ENKEL VEI TIL JOBBEN

Fra Holaker er det kort vei til et bredt utvalg av arbeidsplasser. Har du jobben din i nærheten av Gardermoen tar det deg kun 15 minutter å kjøre dit. Det er også enkelt å pendle til Oslo herfra. Kjør til Eidsvoll Verk stasjon (15 minutter fra Holaker) og ta toget til Oslo sentrum (30 minutters togtur)

Etter en hektisk dag på jobb, er det deilig å reise hjemover. Se landskapet åpne seg opp – kjenne roen komme. Maura er virkelig et godt sted å komme hjem til.

Gardermoen. Foto: CG Nord

HOLAKER

Se så flott nabolaget blir på Holaker. Våre landskapsarkitekter har skapt et sosialt bomiljø for at både store og små skal trives.

Ta gjerne kontakt med oss i BoligPartner Romerike så kan vi vise deg og forklare detaljert om hvordan løsningene blir her på Holaker.

I salgstrinn to skal vi bygge 14 leiligheter fordelt på to firemannsboliger og en seksmannsbolig.

HUS F: SEKSMANNSBOLIG

HUS G OG H: FIREMANNSBOLIG

LEILIGHETER I SEKSMANNSBOLIG

FLOTTE FELLESOMRÅDER

HUS F LEILIGHET I

SEKSMANNSBOLIG

Seksmannsboligen består av tre leilighetstyper hvor den minste er på 53 kvadratmeter med ett soverom. Den mellomste leilighetstypen har to soverom og er på 66 kvadratmeter. Den største leiligheten har tre soverom og et bruksareal på 82 kvadratmeter. Leilighetene som ligger på bakkeplan får egen hageflekk.

Den minste leilighetstypen (53 kvadratmeter) består av et soverom, åpen kjøkken- og stueløsning, et bad og bod. Det er direkte utgang fra leiligheten til en hyggelig sørvendt, overbygd balkong.

Den mellomste leilighetstypen (66 kvadratmeter) har to soverom og en litt romsligere kjøkken- og stueløsning i vinkel. Dette gir en spennende planløsning som gjør det enkelt å møblere. Herfra er det direkte utgang til en hyggelig sørvendt, overbygd balkong Leiligheten har et bad og bod.

Den største leilighetstypen (82 kvadratmeter) har tre soverom og en enda romsligere kjøkken- og stueløsning i vinkel. Dette gir en spennende planløsning som gjør det enkelt å møblere. Herfra er det direkte utgang til en hyggelig sørvendt balkong. Leiligheten har ett bad og bod.

BRA: 53 - 83 kvm

P-ROM: 49-78 kvm

Soverom: 1-3

Bad: 1

Bod: 1

Carport: Ja

SEKSMANNSBOLIG (ILLUSTRASJON)

STUE LEILIGHET 3/6 (ILLUSTRASJON)

PLANLØSNINGER

HUS F – 1. ETASJE

2-ROMS

Leilighet 1

BRA: 53 m2

P-ROM: 49 m2

Soverom: 1

3-ROMS

Leilighet 2

BRA: 66 m2

P-ROM: 61 m2

Soverom: 2

4-ROMS

Leilighet 3

BRA: 82 m2

P-ROM: 78 m2

Soverom: 3

PLANLØSNINGER

HUS F – 2. ETASJE

2-ROMS

Leilighet 4

BRA: 53 m2

P-ROM: 49 m2

Soverom: 1

3-ROMS

Leilighet 5

BRA: 66 m2

P-ROM: 62 m2

Soverom: 2

4-ROMS

Leilighet 6

BRA: 83 m2

P-ROM: 78 m2

Soverom: 3

HUS G LEILIGHET I

FIREMANNSBOLIG

Romslige leiligheter på 66 kvadratmeter med to gode soverom, fin bodplass og et moderne bad. Hjertet i leiligheten er et luftig kjøkken- og stueområde. Her har du god plass til å samle familie og venner til middag.

Alle leilighetene har en koselig uteplass med utgang fra stueområdet hvor fine sommerdager kan nytes.

PLANLØSNINGER

HUS G - 1. ETASJE

3-ROMS

Leilighet 1

BRA: 66 m2

P-ROM: 63 m2

Soverom: 2

3-ROMS

Leilighet 2

BRA: 66 m2

P-ROM: 61 m2

Soverom: 2

PLANLØSNINGER

HUS G – 2. ETASJE

3-ROMS

Leilighet 3

BRA: 66 m2

P-ROM: 63 m2

Soverom: 2

3-ROMS

Leilighet 4

BRA: 66 m2

P-ROM: 62 m2

Soverom: 2

HUS H LEILIGHET I

FIREMANNSBOLIG

Romslige leiligheter på 66 kvadratmeter med to gode soverom, fin bodplass og et moderne bad. Hjertet i leiligheten er et luftig kjøkken- og stueområde. Her har du god plass til å samle familie og venner til middag.

Alle leilighetene har en koselig uteplass med utgang fra stueområdet hvor fine sommerdager kan nytes.

PLANLØSNINGER

HUS H – 1. ETASJE

3-ROMS Leilighet 1

BRA: 66 m2

P-ROM: 63 m2

Soverom: 2

3-ROMS Leilighet 2

BRA: 66 m2

P-ROM: 61 m2

Soverom: 2

PLANLØSNINGER

HUS H - 2. ETASJE

3-ROMS

Leilighet 3

BRA: 66 m2

P-ROM: 63 m2

Soverom: 2

3-ROMS

Leilighet 4

BRA: 66 m2

P-ROM: 62 m2

Soverom: 2

VELKOMMEN TIL

HJEMMETS HJERTE

Den åpne kjøkken- og stueløsningen gir ekstra romfølelse og får ditt hjem til å virke større. Med et slikt lyst og luftig allrom har du en naturlig og sosial sone hvor både små og store vil trives.

Det er her dere samles til de gode samtalene og til de minnerike øyeblikkene. Det er i dette rommet morgenkaffen nytes, lekser gjøres og gode middager tilberedes. Med kjøkken og stue i ett er det lett å få venner på middagsbesøk. Her kan du være sosial og snakke med gjestene dine samtidig som du kokkelerer og gjør ferdig maten. Helt perfekt.

En åpen kjøkken- og stueløsning er også veldig fint i den hektiske hverdagen. Hjelp barna med lekser mens du følger med på minsten som leker alene i stua. Større boltreplass rundt kjøkkenbenkene gir også rom for at flere kan lage mat samtidig. Det er hyggelig for hele familien.

PROSJEKTBESKRIVELSE

HOLAKER – HUS F, G OG H

BYGGHERRE Boligpartner AS, avd. Romerike

ARKITEKT Boligpartner AS, avd. Produkt og arkitektur

PROSJEKTERING Boligpartner AS, avd. Teknisk – prosjekt

I salgstrinn 2, skal BoligPartner AS utvikle og bygge 14 leiligheter på Holaker i Maura.

Fordelt på to stk. 4 – mannsboliger og en 6-mannsbolig. Alle boenheter selges som seksjoner i sameie.

Byggherre vil opprette og registrering sameiet med tilhørende seksjoner og vedtekter. Alle seksjonseiere plikter å være medlem av sameiet. Alle sameiere har bruksrett og vedlikeholdsplikt til sameiets fellesarealer. Det vil bli avholdt sameiermøte hvor styret velges og forretningsfører presenteres. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. eierseksjonsloven.

For hele feltet på Holaker vil det også opprettes et Vel / Huseierforening, som alle sameierne / beboerne på feltet vil ha pliktig medlemskap i.

GENERELT

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter

Byggteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er gjeldene. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

KJØKKENINNREDNING OG GARDEROBER

Kjøkkeninnredning leveres iht. til egen kjøkkentegning og elementliste for den enkelte boligtype.

Det kan fritt velges mellom følgende 3 varianter kjøkkenfronter uten pristillegg;

- Mørk grå slett innredning. Stål håndtak, hvit laminat benkeplate og stål oppvaskkum og stål kran.

- Grå slett innredning med sort matt håndtak, sort marmor laminat benkeplate og sort oppvaskkum og stål kran.

- Hvit slett innredning med stål håndtak, eik Delano laminat benkeplate og stål oppvaskkum og stål kran.

Det leveres ventilator av type slimline for montering i overskap som standard.

Det er mulighet for å oppgradere kjøkkenet gjennom tilvalg hos Sigdal

Hvitevarer inngår ikke i standard leveranse, disse kan bestilles som tilvalg.

Standard kjøkkentegninger for den enkelte boligtype fås hos prosjektselger.

Det er ikke anledning til å trekke ut kjøkkenleveransen. Garderober leveres ikke.

Ønskes garderobeskap eller skyvedørsgarderobe kan dette bestilles som tilvalg via Sigdal

BAD

Baderoms innredninger leveres i hvit type med 2 skuffer. Heldekkende servant, speil og lys over.

Til 2- og 3-roms leilighetene leveres 60 cm innredning.

Til 4-roms leilighetene leveres 120 cm innredning. Det leveres vegghengte toaletter, 90*90 cm innsvingbare dusjdører. Servantkraner, dusjgarnityr og blandebatteri i krom.

VEGGER, TAK OG GULV

Det leveres hvitmalte gipsplater på vegger og i himling, malt i S 0502-Y. Vegger på bad leveres med hvite fliser, 25*40 cm. Klasse K3 i entrè, kjøkken og stue. Klasse K2 i soverom og bad.

Det leveres hvitlassert eik 3 stavs parkett til alle tørre rom. Bad leveres med mørke grå fliser 20*20 cm på gulv. Entre i 1. etg. leveres med mørke grå 30*60 cm fliser på gulv.

Entre i 2. etg leveres med mørk grå vinylklikk på gulv. Bod/teknisk rom i 4-roms leilighetene, leveres 20*20 cm fliser, mørk grå på gulv.

Sportsbod leveres med ubehandlet støpt betong på gulv.

Til alle boligrom leveres fabrikkmalte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv i hvit slett fabrikkmalt utførelse. Listverk leveres med synlige spikerhull. Hvite fabrikkmalte produkter har fargekode NCS S 0502-Y. Terskler og terskellister til innerdører leveres i lakkert eik.

ROMSKJEMA – OVERFLATEBEHANDLING

Himling og vegg hus F, G og H

Gipsplater som sparkles og males iht. nedenstående skjema. Veggfliser fuges med lys grå fugemasse/silikon.

Gulv hus F, G og H

Trestavs parkett i tørre rom, fliser på bad og fliser / flismønstret laminat i entresone iht. nedenstående skjema. Fliser fuges med fugemasse/silikon i farge tilpasset flisfarge. ROM

Entresone i 1. etg.

Entresone i 2. etg.

Stue/kjøkken, soverom, bod

Gang

Teknisk bod (4-roms leil.)

Fliser 30x60

grå

Vinyl klikk Mørk grå

Eik parkett

Eik parkett

Fliser 20x20 Mørk grå

Bad Fliser 20x20 Mørk grå

Sportsbod Betong

Carport Asfalt

HOLAKER PROSJEKTBESKRIVELSE

VENTILASJON

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

KJØKKENAVTREKK

Kjøkken ventileres separat ved bruk av kjøkkenventilator med utblåsing iht. egen prosjekteringstegning, fortrinnsvis rett ut i vegg. Det leveres ventilator av type slimline for montering i overskap som standard.

ELEKTRISKE ANLEGG

Leveres ihht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Utvendig inntaksskap plassert i iht. tegninger, det tas forhold om endelig plassering.

UTSTYR

Dersom det ikke er krav i NEK skal følgende likevel leveres:

• Panelovner i oppholdsrom dimensjonert for rommets størrelse, veggmontert i hvit utførelse med termostatstyring.

• Lysarmatur under overskap på kjøkken.

• Stikkontakt ved speil på bad.

• Taklampe i innvendig bod

• El-punkt for tilkobling av elektronisk vannstopperenhet.

• Utelamper type SG Trio sort E27 eller tilsvarende kvalitet og design. Det leveres 1 stk lampe ved hovedinngangsdør, samt terrasse-/balkongdører. Utelamper har fotocelle eller tidsurstyring.

• Belysning i sportsboder leveres med hvit plast lampe med sensor.

• Det blir etablert trekkerør for kabel til den enkelte

parkeringsplass for fremtidig elbil lader.

Felles belysning på bod og carportrekker går på fellesanlegget.

OPPVARMING

Peisovn i sort utførelse med frontglass og stålpipe i alle boliger. Termostatstyrte panelovner i hvit farge i alle boligenes oppholdsrom.

GULVVARME

Det leveres varmekabler nedstøpt i betong i følgende rom:

• Alle baderom

• Teknisk bod i 4-roms leiligheter.

• Entresone i boliger i 1. etg.

Det leveres varmefolie i entresone i boliger i 2. etasje.

VVS

Utstyr til hver enkelt bolig leveres iht. plantegning i målestokk 1:100.

Utstyrsoversikt:

• Veggbatteri til dusj med termostat og dusjgarnityr.

• Dusjvegger 90 * 90 cm, som slagdører i klart glass

• Veggmontert klosett med sete og lokk med demping.

• Gulvsluk

• 120 l. benkebereder til 2- og 3-roms leiligheter plassert i hjørnet på kjøkkeninnredningen.

• 200 l. varmtvanns-bereder til 4-roms leiligheter plassert i innvendig bod.

• Opplegg for vaskemaskin, plassering på som vist på tegning.

• Opplegg for oppvaskmaskin, plassering som vist på tegning.

• Ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar tut og stengeventil for oppvaskmaskin.

• Frostfri utekran montert på vegg til alle boliger på

bakkeplan.

• Vannstoppersystem

• Fordelerskap for vann

• Installasjon av vannmåler

FASADER

Utvendig kledning leveres fabrikkbehandlet med grunnstrøk og mellomstrøk iht. fargeskjema. Endekutt, sagsnitt og spikerhull behandles ikke. Det må påregnes toppstrøk med maling innen ett år etter overtakelse.

FARGESKJEMA

Leiligheter Hus F, G og H Hovedfarge veggflater malt i mørk farge. Vegger i innhuk på balkonger og terrasser i lys grått.

Rekkverk på balkonger og svalganger leveres trykkimpregnert. Impregnerte materialer leveres ubehandlet.

Omramminger rundt dører og vinduer i grått.

HOVEDDØR

Utførelse iht. fasadetegning fabrikkmalt i hvit farge. Karm og utforing fabrikkmalt i hvit farge, hardved terskel, 2-lags energiglass, låskasse med sylinder, vrider i børstet stål. Alle ytterdører leveres med tetningslister.

Illustrasjon

Illustrasjon

HOLAKER PROSJEKTBESKRIVELSE

BALKONG-/TERRASSEDØR

Balkongdører leveres med brystning iht. fasadetegning i målestokk 1:100.

Karm og utforing fabrikkmalt i hvit farge, dørblad i vakumimpregnert furu fabrikkmalt i hvit farge, 3-lags superenergiglass. Balkong-/terrassedør leveres med knappevrider.

BODDØR

Sportsbod leveres med dør PT 303 fabrikkmalt hvit farge med tetningslister, låskasse, sylinder og vrider i børstet stål.

INNERDØRER

Dørene leveres i hvit glatt utførelse. Hvitmalt karm og foringer, hardved terskel, låskasse, dørvrider. Dørene leveres tette (uten glassfelt) som standard.

VINDUER

Utvendig trevirke i alle vinduer er vakumimpregnert/kjerneved i furu. Lukkevinduer er barnesikret.

Faste eller lukkevinduer med karm og ramme i furu, 3-lags super energiglass, fabrikkmalt karm, ramme og foringer i hvit farge. Vinduer med fast karm merkes med F på tegning.

PLATTINGER

Det leveres utvendige plattinger med trykkimpregnerte terrassebord tilpasset terreng ved terrassedør på bakkeplan der det er vist på plantegning i målestokk 1:100, samt ved hovedinngangsdør til eneboliger i rekke. Impregnerte materialer leveres ubehandlet.

BALKONGER

Gulv og gulvbjelker leveres i ubehandlede impregnerte materialer. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting.

Rekkverk i trykkimpregnert til leilighetene. Rekkverk leveres iht. forskriftskrav og tegning i målestokk 1:100.

SVALGANGER

Rekkverk i trykkimpregnerte materialer. Rekkverk leveres iht. forskriftskrav og tegning i målestokk 1:100.

Gulv og gulvbjelker leveres i ubehandlede impregnerte materialer. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting.

UTVENDIG TRAPP

Trapp til svalganger leveres i trykkimpregnerte materialer iht. forskriftskrav og tegning i målestokk 1:100 og med trinn i strekkmetall. Impregnerte materialer leveres ubehandlet.

TAKTEKKING

Som taktekking benyttes membran fra Protan eller tilsvarende leverandør.

TAKRENNER

Takrenner, rennekroker, takfotbeslag, nedløpsrør, holdere for nedløpsrør leveres i stål, overflatebehandlet i sort farge. Stigesikring på takrenner.

BESLAG

Beslag ved ark, oppløft, grad etc. leveres i stål, overflatebehandlet i sort farge.

SNØFANGERE

Der det er påkrevd leveres snøfangere med konsoller i lakkert stål iht. byggesøknadstegninger i målestokk 1:100.

BRANNVERN

Det leveres 1 stk. røykvarsler til hver etasje (leveres og monteres av elektriker) og 1 stk. 6 kg`s ABE pulver brannslukningsapparat til hver boenhet.

POSTKASSER

Det leveres samlestativ med postkasser. Plassering iht. Postens retningslinjer.

PARKERING

Alle leilighetene får en parkeringsplass i felles carportanlegg.

Det leveres asfaltdekke i carportene.

Felles gjesteparkeringsplasser på feltet.

UTOMHUS

Utomhus arealer leveres opparbeidet iht. utomhusplan for feltet.

Felles adkomstveger og parkeringsplasser opparbeides med asfalt.

Interne gang- / sykkelstier opparbeides med grus-/subbusdekke. iht. utomhusplan.

Alle private plenarealer og felles grøntarealer leveres opparbeidet med tilsådd plen.

Etter overtakelse er det kjøper/sameiets / velets ansvar å vedlikeholde utomhusarealene.

Det leveres felles renovasjonsløsning for feltet med nedgravde avfallstanker ved gjesteparkeringen ved Innkjøringen til feltet ved Gamle Dalsveg. Det er lagt opp til sortering iht. kommunens retningslinjer.

Det er prosjektert inn vadigrøfter og regnbed på boligfeltet for overvann og flom iht. kommunens krav.

EIERSKAP

Boligene vil bli seksjonert og hver seksjon vil få sin ideelle andel av fellesareal samt veier/parkering.

Det er pliktig medlemskap i sameie og VEL - / Huseierforening.

Boligpartner forbeholder seg retten til å endre antall seksjoner i prosjektet, samt endring av oppgitte seksjoneringsnummer og adresse. Boligpartner forbeholder seg retten til å utpeke styreleder og to styremedlemmer som har funksjonstid fra oppstart. Sameiet har rett til å utpeke to styremedlemmer.

HOLAKER PROSJEKTBESKRIVELSE

GENERELLE FORUTSETNINGER PÅ HOLAKER

Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger.

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

BoligPartner Romerike tar forbehold om offentlige godkjennelser av prosjektet, tilstrekkelig antall solgte boliger, samt finansiering av prosjektet.

Kjøpere i prosjektet må forvente byggeaktiviteter på feltet og omkringliggende felt i etterkant av overtagelse.

Boligene leveres som beskrevet i denne prosjektbeskrivelsen og det er ikke anledning til å trekke ut deler av leveransen.

For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

BETALINGSBETINGELSER

Prosjektet selges etter faste priser, se egen prisliste for pris for de enkelte boenhetene.

Selger står fritt til å endre priser på usolgte boliger uten å varsle kjøpere av tidligere solgte boliger.

Boligene kan bekreftes solgt via selgers representant, og det forventes fortløpende kontraktsignering etter avtalt salg. Selger står fritt til å avslå/akseptere ethvert kjøpstilbud.

10% av kontraktsummen innbetales ved oppstart av arbeider på huset man kjøper leilighet i.

Ved salg av boenheter etter at oppstart av arbeider er gjennomført skal 10% forskudd innbetales rett etter kontraktsinngåelse.

Resterende del av oppgjøret, omkostninger og tilvalgs-kostnader skal innbetales innen overtakelsen av boligen.

TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKT OG MARKEDSFØRING FOR VIDERESALG

Transport og markedsføring av kjøpekontrakt er kun tillatt etter skriftlig godkjenning fra selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter en slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper. Det vil ikke bli gitt samtykke til transport av kjøpekontrakten avtalt senere enn 3 mnd. før overtagelse. Dersom transport av kontrakt tillates, faktureres et transportgebyr på kr 35.000,- opprinnelig

kjøper av boligen. Ny kjøper er bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg i opprinnelige kontrakt. BoligPartner tar forbehold om at illustrasjoner, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Det tas forbehold om mindre endringer i boligens areal. Selger står fritt til å endre priser på usolgte boliger uten å varsle kjøperen av tidligere solgte boliger.

FELLESUTGIFTER

Det må påregnes fellesutgifter til sameiet og avgift til VELforeningen på feltet. Den enkelte sameier skal betale akontobeløp fastsatt av sameierne eller styret til dekning av sin andel av felleskostnadene. Felleskostnader kan innebære for eksempel vedlikehold, forretningsførsel, strøm til felles arealer, snømåking, bygningsforsikring og andre behov sameiet måtte beslutte nødvendig.

Månedlige fellesutgifter er stipulert til ca. Kroner 20,- pr. kvm. BRA pr. mnd. første driftsår, men endelig budsjett settes av sameiet.

TV / FIBER

Det er inngått avtale om at Telenor tilbyr TV og internett til feltet på Holaker. Tilknytningsavgift til tv / internett må påregnes.

FORSIKRING

Boligene vil under byggeperioden være forsikret av selger. Etter overtakelse må sameiet besørge forsikring av byggene.

RENHOLD / BYGGVASK

Innvendig rengjøring utføres som vanlig byggvask. Kjøper må påregne noe finrengjøring ved innflytting. Hvis innflytting skjer på vinteren med kuldegrader og snø slik at utvendig vindusvask ikke er praktisk mulig må kjøper påregne å utføre dette selv etter innflytting.

FORBEHOLD

Det tas forbehold om feil i prosjektbeskrivelse. Kontrakt gjelder foran tilbud, tegninger og katalog. Vi forbeholder oss rett til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette ikke medfører endringer i pris eller kvalitet. Hvis avvik mellom tegning/prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse. Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet, det må derfor påregnes at det oppstår mindre sprekkdannelser på vegg og takflater. Slike sprekker og riss er ikke reklamasjonsberettiget. Boligen bygges etter Teknisk Forskrift TEK17.

DIVERSE

Følgende ting nevnes spesielt og inngår ikke i leveransen:

• Garderobeskap

• Inngjerding, gjerde og stakitt

• Lamper utover de som er nevnt i denne beskrivelse.

• Garderobehyller og møbler

• Tørkestativ osv.

• Lekkasjestopper til hvitevarer/kjøleskap som krever vanntilførsel.

• Blomsterbrett, blomsterkasser

• 3 faset kurser

• Byggeforsikring dekker ikke fri rettshjelp.

Detaljer som er vist på tegning med stiplet strek, inntegnede møbler, garderobeskap og lignende inngår ikke i leveransen, såfremt de ikke er beskrevet i denne leveransebeskrivelsen.

Alle arbeider utføres etter gjeldene regler og forskrifter og leveres med en god håndverksmessig standard.

For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

Illustrasjon

TILVALG OG ENDRINGER I PROSJEKTET HOLAKER

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn Holaker «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg.

Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

DET ER ÅPNET FOR FØLGENDE

KUNDETILVALG I PROSJEKTET:

• Kjøkkeninnredning og hvitevarer

• Parkett / laminat

• Farger på innvendige vegger

• Gulvfliser på badet

• Dusj- og servantbatteri

• Kraner, dusjgarnityr og dusjvegger

• Garderober

• Elektroleveranse som downlights, ekstra stikkontakter osv.

DET ER IKKE MULIG Å ENDRE:

• Planløsninger og bærevegger

• Fasader

• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger

• Vann, avløp, sluk etc.

Se egen tilvalgsbrosjyre for utfyllende informasjon om tilvalget.

LUKTEN AV DITT NYE HJEM

Du elsker følelsen av å være her inne. Det lukter så nytt, så frisk og rent. Forsiktig lar du fingertuppene gli bortover den nymalte veggen. Her skal bildene av dem du er aller mest glad i henges opp. Det kommer til å bli så fint, som når et blankt lerret får sine rette farger på plass.

I hjørnet kommer sofaen til å stå. Og ved de store vinduene der borte skal spisestuen plasseres. Det er nesten så du kan høre samtalene rundt bordet allerede. Latter og smil, trygghet og glede.

For en lykke det er å kunne skape sitt eget hjem. Sette sitt eget preg på alle de fine, nye rommene. Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen spikerhull som må sparkles eller vinduskarmer som må males.

Det er så mange fordeler med å kjøpe nytt i stedet for brukt. Gled deg til fremtidsrettede energiløsninger og et topp moderne ventilasjonsanlegg. Det er også deilig å slippe hektiske budrunder, din nye bolig kjøper du til fastpris. PS: Ikke glem at du alltid har fem års reklamasjonsrett når du kjøper ny bolig.

SLIK FOREGÅR ET KJØP AV NY BOLIG

Et godt hjem starter med en god prosess. Her viser vi deg trinn for trinn hvordan vi hjelper deg fra A til Å.

1. KJØPEKONTRAKT

Når du har bestemt deg for hvilken bolig du vil ha, avtaler vi en dato for kontraktsmøte. Her går vi grundig gjennom kjøpekontrakten med vedlegg slik at du vet hva du signerer på.

2. FORSKUDDSBETALING

En stor fordel med å kjøpe prosjektbolig er at du slipper dyre byggelån. Når kontrakten er underskrevet og garantien i orden, betaler du et forskudd på bare 10 prosent av kjøpesummen. De resterende 90 prosentene betaler du først få dager før du får overlevert din nye bolig.

3. GARANTI

Når kontrakten er signert stiller vi garanti for pengene, i henhold til Bustadsoppføringslova. Dette gir deg en økonomisk trygghet gjennom hele prosessen.

4. BYGGESTART

Vanligvis starter byggingen når halvparten av boligene i prosjektet er solgt. Vi vil holde deg oppdatert om hvordan salget går, og du vil få beskjed dersom eventuelle forbehold i kontrakten oppheves.

5. TILVALG

Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du mulighet til å gjøre tilvalg, og sette ditt preg på boligen innvendig. En egen tilvalgskatalog viser deg produktene du kan velge mellom utover det som leveres i standard originalleveranse. Alle produktene er priset slik at du enkelt kan regne ut hvor mye tilvalgene vil koste deg.

6. TILVALGSMØTE

Vi ønsker å vise deg alle mulighetene og inviterer derfor til et tilvalgsmøte. Her vil du få se prøver på noe av det du kan velge mellom, og basert på dine ønsker kommer vi frem til hvilke tilvalg som er gode for deg. Når du har signert tilvalgsbestillingen, vet vi akkurat hva vi skal levere til din bolig. Gled deg!

7. FORBEFARING

For oss er alltid målet å levere en feilfri bolig slik at du blir fornøyd. Cirka 3 uker før du overtar din nye bolig blir du derfor invitert til en forbefaring sammen med byggeleder. På denne befaringen gjennomgås hele boligen for å påpeke eventuelle feil og mangler. Dersom noe må utbedres gjøres dette før overtakelsen.

8. OVERTAKELSE

Få dager før du får nøkkelen til din nye bolig betales de resterende 90 prosentene av kjøpesummen. På selve overtakelsesdagen går vi på nytt gjennom hele boligen sammen med deg. Dersom det skulle oppdages avvik vil disse utbedres innen kort tid. I løpet av dette møtet skrives også en overtakelsesprotokoll som signeres av kjøper og selger. Tenk, nå kan du flytte inn!

9. SPØRREUNDERSØKELSE

Fornøyde kunder er den beste markedsføringen vi kan få, og din mening om samarbeidet og produktet vårt er derfor svært viktig. Om lag to måneder etter overtakelsen vil du motta en anonym spørreundersøkelse fra oss i regi av Prognosesenteret. Vi håper du tar deg tid til denne, slik at vi får vite hva du er fornøyd med, og hva vi eventuelt kan bli bedre på.

10. 5-ÅRSGARANTI

Skulle du etter innflytting oppdage feil eller lure på noe, så er det bare å ta kontakt. Selv om vi har 5-årsgaranti på boligen din, er det veldig viktig at eventuelle avvik rapporteres umiddelbart, slik at vi raskt kan få utbedret det som måtte vise seg å være en reklamasjon.

11. ETTÅRSBEFARING

Når du har bodd i boligen i cirka ett år, tar vi kontakt for å høre om alt fungerer som det skal, eller om du har reklamasjoner vi må se på. Kjøper du bolig av oss er du sikret god oppfølging også etter overtakelse.

HOLAKER, MAURA

BELIGGENHET OG AVSTANDER

Holaker ligger i Maura i Nannestad kommune. Her bor du landlig og fint, med Oslo Lufthavn Gardermoen kun 15 minutter unna. Til tross for den korte avstanden til flyplassen, er du langt unna flystøysoner. Har du lyst til å se tomteområdet? Bare ta kontakt, så møter vi deg her til visning.

DETTE FINNER DU I

DITT NABOLAG

Vi vet du lurer på hvor trygt nabolaget blir og hvor langt unna skoler og barnehager ligger? I vår nabolagsprofil har vi listet opp de viktigste tingene du finner i ditt nye nabolag. Her kan du blant annet se detaljer om kollektivtilbud, nærheten til daglig- varebutikker, treningssenter og attraktive kulturtilbud.

NABOLAGSPROFIL

Gnr. 149 / Bnr. 59

Nabolaget Solheimsfeltet/Åmål - vurdert av 36 lokalkjente

Spesielt anbefalt for

77/100

76/100

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Jessheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

Ungdom Unge voksne Voksne Eldre

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET

Så fint at du liker prosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt.

Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar. Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg. Du kan trygt stole på oss.

TA KONTAKT

Det er BOLIGPARTNER ROMERIKE som står bak prosjektet Holaker.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER FOR HOLAKER:

Anette Brennvik

Boligkonsulent

976 86 827 anette.brennvik@boligpartner.no

BOLIGPARTNER ROMERIKE

Industrivegen 22, 2069 Jessheim

417 43 700 romerike@boligpartner.no boligpartner.no/romerike

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

Anette Brennvik

Et godt hjem er et hjem å være stolt av, som gir deg et enklere liv og større frihet. Her får du et nytt, moderne hjem med smarte løsninger som det er godt å bo i for liten og stor.

Sammen med det nære, gode naboskapet gir det en unik trygghet i hverdagen.

Velg selv hvor du ønsker å bo – velg deg et godt hjem.