DRONNINGA, SANDEFJORD
ENEBOLIG MED GARASJE
TA KONTAKT Det er BobyggBolig AS som står bak dette prosjektet. Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap. Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse. Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.
KONTAKTPERSONER: Stine Thorød Larsen boligkonsulent +4792699825 stine.thorod.larsen@boligpartner.no
Hilde Trollsås Vestly kontorleder +4790182569 hilde.vestly@boligpartner.no
Stine Thorød Larsen
Hilde Trollsås Vestly
BOBYGGBOLIG AS Raveien 140 A, 3242 Sandefjord 33 48 73 60 | sandefjord@boligpartner.no www.boligpartner.no
Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.
VELKOMMEN TIL DRONNINGA
Tomt A og E vil romme den moderne eneboligen Berga. Dronninga er et populært boområde og for å sikre deg den enheten som faller best i smak, bør du ta kontakt snarlig for et møte. Hus A: Kr. 6.253.000,- + dokumentavgift kr. 23.750,Hus E: Kr. 6.353.000,- + dokumentavgift kr. 26.250,Pris på bolig er oppgitt nøkkelferdig inklusive tomt. Tillegg: 2 x tinglysingsgebyr kr. 585,-, utskrift av grunnbok kr. 172,- og uavhengig kontroll kr. 17.500,-
LANDLIG STEMNING SENTRALT I SANDEFJORD Frittliggende eneboliger i naturskjønne omgivelser ved kollen Dronninga på Freberg. De majestetiske omgivelsene vil være rammen som virkelig gir deg et godt sted å leve og bo. En tursti vil lede deg til toppen av kollen med fantastisk utsikt i alle himmelretninger. Området ligger et par kilometer unna Lahellefjorden med båt- og badeliv. Den solrike beliggenheten er landlig og fri, her vil du oppleve kuer på beite, samtidig som byens fasiliteter er kort vei unna. Skolekrets Helgerød med et aktivt idrettsmiljø. Har du barn, er den avgrensede lekeplassen et godt og trygt samlingspunkt. Et godt sted å vokse opp for små og store - dette er en sjelden mulighet til å få en helt ny bolig i idylliske omgivelser.
5
BOLIG OG TOMTEFAKTA BRA: 127 m2
P-ROM: 117 m2
Soverom: 3
OM BOLIGEN Berga har bruksareal på 127 m2 og p-rom på 117 m2. Det perfekte huset for deg som har en smal, skrå tomt. Med sin slanke og smidige bygningskropp har Berga et moderne og stilrent uttrykk. Huset inneholder tre soverom hvorav hovedsoverommet har walk-in-closet. Selve sjelen i boligen er det sosiale kjøkken- og stueområdet i husets hovedetasje. Herfra er det utgang til en lun og overbygd veranda. Berga har integrert garasje med direkte adkomst til huset i underetasjen, her er det også to soverom, kombinert bad/vaskerom og to boder. Boligen inneholder en innredningspakke til kjøkken og garderober fra Sigdal eller Norema til en verdi av kr. 65.000,Hus A: Kr. 6.253.000,- + dokumentavgi Hus E: Kr. 6.353.000,- + dokumentavgi
r. 23.750,r. 26.250,-
Pris på bolig er oppgitt nøkkelferdig inklusive tomt. Tillegg: 2 x tinglysingsgebyr kr. 585,-, utskri av grunnbok kr. 172,- og uavhengig kontroll kr. 17.500,-
TOMTEFAKTA Tomt A: 483 m2, tomteverdi kr. 950.000,Dette er den første eneboligen man møter på feltet. Utgang til vestvendt terrasse. Tomt E: 600 m2, tomteverdi kr. 1.050.000,En romslig tomt med friområde/lekeplass som nærmeste nabo mot nord. Utgang til vestvendt terrasse.
Alle tomtene blir grovplanert med stedlige masser.
Plantegning hovedetasje
Plantegning underetasje
Illustrasjon Berga
Illustrasjonsfoto interiør
Illustrasjon av boligen Berga
TILVALG OG ENDRINGER Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet, vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger. Det er inkludert en innredningspakke til kjøkken og garderober fra Sigdal eller Norema til en verdi av kr. 65.000,-. Etter signert kontrakt setter vi deg i kontakt med ønsket kjøkkenleverandør, og du tegner selv drømmekjøkkenet ditt. Man betaler differansen mellom kjøkkenpakken og totalpris for valgt kjøkken/garderobe.
PROSJEKTBESKRIVELSE Enebolig
BERGA MED INTEGRERT GARASJE TILTAKSHAVER ARKITEKT PROSJEKTERING
BobyggBolig AS BoligPartner AS BoligPartner AS
Innhold Leveransebeskrivelse komplett bolig: VEGG OG TAK Malte, glatte gipsvegger og himlinger i henhold til klasse 2. Inkludert i prisen gjelder inntil tre fargevalg pr. bolig. Mulighet for tilvalg. GULV OG TRAPP 3-stavs eikeparkett fra Bo Andrén - Eik Natur Vanilla i tørre rom, mulighet for tilvalg. Flis 30 x 60 i entre/hall/gang, mulighet for fargevalg på fliser uten prisstillegg. Eiketrapp fra Stryntrappa med tonet overflate tilpasset parkett i stuekjøkken. LISTVERK Sparklet og malt listverk. Listefritt fås som tilvalg. KJØKKEN OG GARDEROBE Sigdal eller Norema innredningspakke til en verdi av kr. 65.000,-. Hvitevarer medfølger ikke. BAD Vegghengte toaletter, rette dusjvegger og dusjbatteri. Bad i underetasje leveres med 200 L bereder og opplegg for vaskemaskin. Begge bad leveres med hvite 25x40 cm fliser på vegg, matt eller blank.
Gulvfliser 30x30 cm og 10x10 cm i dusjsone. Baderomsinnredning fra Linn bad, møbel "Hilde" 120 cm på begge bad. Innredningen finnes i matt eller blank hvit og antrasittgrå. Mulighet for fargevalg på gulvflis uten pristillegg. Alternativ veggflis fås som tilvalg. VINDU 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt. DØRER Innvendige dører leveres som hvitmalte heltredører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. I Moderne-serien leveres døra "Visjon 1". ELEKTRISK Det legges opp til skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400-2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.
VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø. TV/bredbånd: Sandefjord Bredbånd leverer opplegg for TV bredbånd. Kunde står selv for bestilling og tilkobling.
Standard TEK 17 UTVENDIG MALING Det må påregnes utvendig maling av fasader, kledning leveres kun ferdig grunnet. Utvendig maling fås som tilvalg. UTOMHUS Tomtene blir grovplanert med stedlige masser. Ytterligere opparbeiding av tomt fås som tilvalg. Tomtestørrelse 483-600 kvm
Byggemåte Boligen leveres som trekonstruksjon over to etasjer, betong i underetasje mot terreng. Oppvarming Boligen har inkludert elektriske varmekabler i entre/hall/gang og bad/vask. Det leveres også peisovn Termatech TT20 med stålpipe i den åpne stue/kjøkkenløsningen. Adkomst Fra Sandefjord sentrum kjører du Gokstadveien mot Stokke. Følg RV 303 til den går over i Helgerødveien og fortsetter forbi Gokstadhaugen, boligfeltet ligger da på venstre hånd. Parkering Berga har garasje integrert i bygningskroppen. Forøvrig har boligen biloppstillingsplasser på egen eiendom. Kjøpsbetingelser Det er faste priser etter prinsippet førstemann til mølla. Det kreves finansieringsbevis fra bank for byggelån og tomtekostnad innløses umiddelbart etter kontrakt.
Reguleringsplan Reguleringsplan for Dronninga datert 18.12.2017. Vei/vann/kloakk Offentlig VÅRE UNDERENTREPRENØRER Vi i Bobygg Bolig AS bruker lokale og veletablerte firmaer til våre underentrepriser, som: Grunnarbeider: Fon Anlegg AS Mur/betong/flis: Murmester Åge Leth Elektriker: PEC Elektro Sandefjord AS Rørlegger: RørleggerSenteret AS Maler: Bjørvik Malerservice AS Parkett: Bo Andrén AS Ventilasjon: Bacas AS Og selvsagt er våre egne fast ansatte tømrere på plass til enhver tid!
Generelle forhold Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.
VI GJØR DET ENKELT FOR DEG Så fint at du liker prosjektet vårt. BoligPartner har et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter - vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar. Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør. Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg. Du kan trygt stole på oss.
17
Helgerødveien 82R Nabolaget Lahelle/Høgenhall - vurdert av 15 lokalkjente
Nabolaget spesielt anbefalt for
Opplevd trygghet Veldig trygt 87/100
Familier med barn Etablerere Husdyreiere
Naboskapet Godt vennskap 68/100
Kvalitet på skolene Offentlig transport
Bra 65/100
16 min
Skoler Helgerød skole (1-7 kl.) 190 elever, 10 klasser
4 min 2 km
Gokstad skole (1-7 kl.) 326 elever, 21 klasser
4 min 2.5 km
Sande skole (1-7 kl.) 282 elever, 16 klasser
6 min 3.3 km
Breidablikk ungdomsskole (8-10 k... 475 elever, 36 klasser
6 min 3.2 km
Varden ungdomsskole (8-10 kl.) 400 elever, 17 klasser
8 min 4.3 km
Skagerak International School 170 elever, 9 klasser
8 min 4.3 km
Sandefjord videregående skole 1880 elever
9 min 4.8 km
13.9 % 19.4 % 17.3 %
Sandefjord lufthavn Torp
42.9 % 39.8 % 38.9 %
6 min 3.2 km 17.9 % 18.7 % 21.5 %
Sandefjord stasjon Linje R11, R11x
Aldersfordeling
9.4 % 7.6 % 7.2 %
6 min 0.5 km
16 % 14.5 % 15.2 %
Freberg Linje 138, 162, 163, 1209, 1254
Barn
Ungdom
Unge voksne
Voksne
Eldre
(0-12 år)
(13-18 år)
(19-34 år)
(35-64 år)
(over 65 år)
Område
Personer
Husholdninger
Lahelle/Høgenhall
587
235
Sandefjord
46 450
21 474
Norge
5 328 198
2 398 736
Barnehager Toppen familiebarnehage (1-5 år) 14 barn, 2 avdelinger
21 min 1.7 km
Helgerød bhg - avd. Klubbhuset (0-3... 27 barn, 3 avdelinger
4 min 2.1 km
Høgenhall barnehage (1-5 år) 23 barn, 1 avdeling
6 min 2.2 km
Dagligvare «Nærhet til naboskap.»
sjøen
Sitat fra en lokalkjent
og
godt
Meny Haslesenteret PostNord Rema 1000 Østerøyveien Søndagsåpent
23 min 1.9 km 5 min 2.5 km
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Bobygg AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020
Primære transportmidler
Varer/Tjenester
1. Egen bil 2. Buss
Hvaltorvet Kjøpesenter
6 min
Apotek 1 Indre Havn
6 min
Aldersfordeling barn (0-18 år)
Støynivået Lite støynivå 97/100
30% i barnehagealder 34% 6-12 år 15% 13-15 år 21% 16-18 år
Turmulighetene Nærhet til skog og mark 89/100
Kvalitet på barnehagene Veldig bra 85/100
Familiesammensetning
Sport Helgerødhallen Aktivitetshall
24 min 1.9 km
Helgerød skole Ballspill
24 min 1.9 km
EVO Sandefjord Øst
5 min
Fresh Fitness Sandefjord
6 min
Par m. barn
Par u. barn
Enslig m. barn
Enslig u. barn
Boligmasse
Flerfamilier
88% enebolig 12% annet
0%
40%
Lahelle/Høgenhall Sandefjord Norge
Sivilstand Norge
«Rolig, landlig, sentrumsnært, god kollektivtrafikk.»
Gift
39%
34%
Sitat fra en lokalkjent
Ikke gift
49%
53%
Separert
9%
9%
Enke/Enkemann
2%
4%
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Bobygg AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020
BobyggBolig AS Raveien 140 A, 3242 Sandefjord Tlf: 33 48 73 60 sandefjord@boligpartner.no