GÅ SBU H Y T TEGR END Her kan vi bygge en ny hytte til deg på en av våre flotte tomter. Velkommen til hjertet av Hedmarksvidda.
Hytta er ditt andre hjem. Det er her du har fritiden din. Det er hit du lengter til. Alltid. Stedet hvor skuldrene senkes, livet nytes og familien samles. Nå kan du realisere din hyttedrøm – den som sikrer deg de unike opplevelsene både nå og i fremtiden.
GÅ SBU H Y T TEGR END
Utenfor vinduene venter vidder, turstier og snø både med og uten spor. Men først skal vi stoppe tiden sammen her inne, ta vare på det nære, legge vedkubber i peisen og se skumringen legge seg rundt fjell og over lyng. Hvilken del av eventyrriket skal vi utforske etter første kaffekopp i morgen? Det ligger mange gode opplevelser og store muligheter i en hyttedrøm. Kanskje din starter her?
GÃ…SBU HYTTEGREND
4
5
NÅ KAN DU SIKRE DEG EN BIT AV IDYLLISKE OG ATTRAKTIVE GÅSBU Hytteidyllen lever året rundt på Gåsbu, og nå kan du sikre deg prisgunstige tomter i et snørikt område, kun 1,5 time unna Oslo. Her kan du gi liv til hyttedrømmen i et spennende område med vakker natur og mange muligheter. BoligPartner og Vang Almenning selger nå 83 prisgunstige, selveide hyttetomter fra kr 400 000,i Gåsbu Hyttegrend – et flott område som byr på unike naturopplevelser sommer som vinter. Her finner du 50 mil med fantastiske skiløyper, opplyste akebakker, fjellvann, nydelig turterreng, bålplasser og tilgjengelige sykkelstier omkranser området, og jakt- og fiskemulighetene er store.
6
7
8
OM HYTTEGRENDA Gåsbu Hyttegrend er et koselig lite område med beliggenhet rett ved langrennsstadioen på Gåsbu. Her er det selveiertomter fra 500 m2 til 1500 m2 med strøm og offentlig vann og avløp. Feltet har en unik beliggenhet lett tilgjengelig ved starten av Hedmarksvidda. Det er enorme områder med herlige turmuligheter, kort vei til Hamar sentrum og Mjøsa, og du kjører på gode veier helt frem til hyttedøra. Ikke gå glipp av muligheten til å gjøre inngangsporten til Hedmarksvidda til ditt fristed.
9
FRIHET OG TID TIL Å LEVE LITT EKSTRA For mange er hytta fristedet som gjør at du kan senke pulsen litt, stenge døra for travle hverdager og bare være sammen. Her inne finnes det tid til de små tingene som gjør dagene litt ekstra fine. Kakao foran peisen, ledelse i Ludo, raggsokker under sofateppet og et eventyrrike som vinker inn gjennom vinduene og sier «ses imorgen, når løypene er nykjørt og sola har stått opp». Ditt eget fristed, din egen hytte og ditt eget tempo.
10
11
STORE OG NÆRE NATUROPPLEVELSER HELE ÅRET Spenn på deg skiene og gli ut i løypene som går rett utenfor hytteveggen fra oktober til april. Gåsbu er og blir et skieldorado og en naturperle som inviterer til perfekte omgivelser for et aktivt hytteliv og verdifull rekreasjon med utsikt til Løten, Mjøsa, Toten, Helgøya og Minnesund.
Gåsbu hyttegrend er et perfekt utgangspunktet for deg som er glad i å gå på ski. Her kan du spenne på deg skiene ved hytteveggen og gå rett ut i det topp preparerte løypenettverket som teller hele 50 mil. Her er det snø halve året og med to lysløyper på 12 og 3 kilometer rett i nærheten, kan du ta deg en skitur også etter mørkets frembrudd. Det er også 3 betjente turisthytter i området som er fine turmål på vinterstid. Noen få hundre meter fra hyttfeltet er det også en fin flombelyst akebakke hvor det lett kan skapes gode barndomsminner.
12
13
Når snøen smelter og forsvinner, åpner det seg et terreng perfekt for turer på beina eller på sykkel og på bakken finnes skatter som bær og sopp – perfekt for en god og kortreist middag.
Den 3 kilometer lange naturstien med gapahuker, bålplasser og utkikkstårn er perfekt når familien skal kose seg sammen. Det er et stort nettverk med godt oppmerkede stier som gjør det svært enkelt å finne frem, så her kan du få mange fine fotturer. En sykkeltur innover fjellveiene, eller på sykkelveiene som går helt til Løten og Furnes, anbefales også. Hvorfor ikke ta med fiskestanga, stoppe ved en elv eller et fjellvann, og hale inn en fersk ørret eller røye til kvelds? Det er gode jaktmulighetene i området og det finnes også en godt isolert jaktskytebane i nærområdet – og en hundekjøringsarena.
14
15
STRANDPROMENADEN LANGS MJØSA
MJØSBYEN HAMAR Hamar kan by på et variert kulturliv, kafeer, spennende museer og er en familievennlig region full av lek og moro med fotball, ishockey, håndball og konserter. På Koigen i Hamar sentrum kan barna boltre seg på en langgrunn strand og i de mange lekeapparatene. Like i nærheten ligger Ankerskogen svømmehall som frister med flere bassenger, sklier og andre aktiviteter. På Norsk Jernbanemuseum kjører museumsdamptoget Tertitt-toget i daglig rute om sommeren, og i Prøysenhuset blir de voksne lett nostalgiske. Liker du å være ute, kan du fiske, padle kajakk, sykle og spille golf. Ta en båttur med Skibladner og føl «den langsomme reises kunst». Skibladner har gått i rute på Mjøsa siden 1856 og er verdens eldste hjuldamper i denne type trafikk. I tolv knops fart kan du stresse ned og beundre de vakre omgivelsene. Hamarregionen ligger midt i det norske matfatet, i et av landets mest fruktbare jordbruksområder. Her kan du dra fra storgård til storgård, og alle har en rik kulturarv og vertskap som byr på seg selv. Stikk innom en gårdsbutikk eller to og bli servert prisbelønt mat, eller spis spennende retter fra hele verden i Hamar sentrum. Teksten er hentet fra Visit Hamar 16
KOIGEN
KJØPESENTER CC STADION
HAMAR KULTURHUS 17
VIKINGSKIPET
1 257
2
256 3 41 4
9
8
12
42 65
5 66
13 22 14
43 64
15
16
17
18
19
44 63
45 62
67 23
46 59
68 69
31 32
20
29
24
21
72
34 27 36
26
74
87
37
50
55
77
25
49
56
60
71
86
_
35
61
73
28
33
48
57
70
54
75 78
38 39
76
88 40
52
79
83 84
90
215 206
176
192
_
199 201
203
198
200
117
218
232
229
231
233
239
18
219
230
234
238
228
227
235
237
221
220
236
225
226
222
224
223
164 166
193
191
170 171
165
182
188
183 187
189
197
169 163
172
190
196
202
116
217
162
167
168
158
159
194
216
115 204
120
207
157
161
181
114
119
160 154
175
205 118
130 156
155
178
195
129
131
180
214
208
109
113
177
173
128 132
140
152
151
174
209
110 112
150 148 149
213
108
96
111
210
107
97
127
133
179
106
98
141 143 142
134
212
211
105
95
126
104
99
93
147
135
153
100
92
94
103 101
82
91
146
102
80 81
145 144
136
137
138
139
53
85 89
125
124
122 123
121 51
_
30
47
58
_
6
10
_
7
11
184 186
185
GÅSBU HYTTEGREND
KVARSTAD MED HEMS
STORÅSEN MED HEMS
RAUDFJELLET
MIDTHØ
Dette er bare noen av hyttemodellene vi kan bygge for deg på Gåsbu – Se flere modeller på boligpartner.no/hytter
MAGNA FERENTIS MED HEMS
19
HYTTEPRESENTASJONER BoligPartner har et bredt sortiment av hyttemodeller. Her presenterer vi fem av dem som alle passer utrolig godt inn i terrenget og pĂĽ tomtene i GĂĽsbu hyttegrend.
20
21
KVARSTAD MED HEMS Velkommen inn i Kvarstad - en moderne hytte fra vår Birken-serie. Hytta har et totalt bruksareal på 65 kvadratmeter. Her finner du to soverom, bad/vaskerom, romslig og praktisk innebod, samt et lyst og hyggelig kjøkken- og stueområde. Kvarstad har også en ekstra bonus for den aktive familien, nemlig den smarte hemsløsningen. Her oppe finnes det ekstra tumleplass, noe som gir stor fleksibilitet. Med sin flotte takhøyde på 1,89 meter bidrar hemsen til stor trivsel på hytta Kvarstad. Kvarstad har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg godt utsyn til naturen utenfor. Gulvarealet til hemsen er på 18,9 kvadratmeter.
BRA Total:
64,9 kvm
Bad/vask: 1
Bebyg area (BYA):
76 kvm
Bod: 1
Soverom:
2+1
Hems: Ja
Sengeplasser:
4+2
22
KVARSTAD
KVARSTAD 23
ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER KVARSTAD MED HEMS
1. ETASJE
24
HEMS
25
STORÅSEN MED HEMS Storåsen fra Birken-serien er et flott valg for den aktive familien som gjerne ønsker å invitere med seg familie og venner til fjells. Selve hjerte i hytta er det flotte kjøkken- og stueområde på hele 40,2 kvadratmeter. Her er det plass til å samle mange gode venner rundt langbordet. Hytta er på 78 kvadratmeter og består ellers av to soverom, bad samt praktisk bodplass. I tillegg har hytta en flott hems med en takhøyde på 1,89 meter. Hemsen gir deg ekstra fleksibilitet og er en god tumleplass for de minste. Gulvarealet til hemsen er på 45,5 kvadratmeter.
BRA total:
77,1 kvm
Bad: 1
Bebygd areal (BYA): 89 kvm
Bod: 1
Soverom:
2+2
Hems: Ja
Sengeplasser:
4+4
26
STORÅSEN
STORÅSEN 27
ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER STORÅSEN MED HEMS
1. ETASJE
28
HEMS
29
MAGNA FERENTIS Magna Ferentis er en moderne og innholdsrik familiehytte som beviser at selv stilrene linjer og design også kan være lunt, varmt og koselig. Her er det plass til mange, med tre gode soverom og tilsammen seks sengeplasser pluss hems. Arkitekturen på denne hytta inviterer naturen inn slik at du kan leve i ett med omgivelsene. En åpen stue- og kjøkkenløsning på hovedplanet gir et eksklusivt og åpent preg, og skråtak med store vinduer gir høyde under taket og en luftig atmosfære med mye dagslys. En romslig sportsbod gjør at du enkelt, smart og praktisk både kan lagre og hente ut sportsutstyr, verktøy og klær.
BRA total:
104 kvm
Bad: 1
Bebygd areal (BYA): 120 kvm
Bod: 1
Soverom: 3
Hems:
Sengeplasser: 8
Overbygd terrasse: ja
30
ja
MAGNA FERENTIS
MAGNA FERENTIS 31
ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER MAGNA FERENTIS MED HEMS
1. ETASJE
32
HEMS
33
MIDTHØ Midthø var premiehytta i Farmen 2018. Denne populære hyttemodellen har et bruksareal på 78 kvadratmeter. Hytta rommer tre soverom, bad og en romslig vindfang. I tillegg har Midthø en praktisk hems med ekstra sengeplasser slik at du enkelt kan invitere med deg familie og venner på hyttetur. Gulvarealet til hemsen er på 10,3 kvadratmeter. Takhøyden på nesten fem meter og mange, store vindusflater, skaper en lys og luftig følelse i det herlige kjøkken- og stueområdet i Midthø. Dette er den sosiale sonen i denne tradisjonelle hytta, som har en meget smart og praktisk planløsning. Fra kjøkkenet er det også en direkte utgang til overbygget uteplass. Helt perfekt! Dette er en flott familiehytte med plass til alt du trenger av ski, sykler og annet utstyr. Her får du egen sportsbod og fra vindfanget er det dør direkte til en innvendig bod med god lagringsplass.
BRA:
90,7 kvm
Bad: 1
P-ROM:
71 kvm
Bod: 2
Soverom:
3+1
Hems: Ja
Sengeplasser:
8+2
Overbygd terrasse: Ja
34
MIDTHØ
MIDTHØ 35
ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER MIDTHØ
Sov 1 8.5 m2
VF 4.7 m2
Bod 1.9 m2 Bad 4.6 m2
Gang 2.4 m2
M
Sov 2 6.4 m2
Sov 3 5.3 m2
øn th im lin g
Stue / kjøkken 35.3 m2
1. ETASJE
36
M øn t him ling
Bod 4.3 m2
HEMS
37
RAUDFJELLET Raudfjellet er en moderne hytte fra Birken-serien i et tidsriktig design. Her er det lagt vekt på smarte løsninger som sikrer plass til hele familien i denne 65 kvadratmeter store hytta. Den består av både tre soverom, bad/vaskerom samt et veldig hyggelig kjøkken- og stueområdet. Hytta har også en praktisk, utvendig bod - perfekt for den aktive familien. Raudfjellet har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg god kontakt med naturen utenfor. Raudfjellet kan leveres med 22 eller 35 graders takvinkel.
BRA total:
65 kvm
Bad: 1
Bebygd areal (BYA): 76 kvm
Bod: 1
Soverom: 3 Sengeplasser: 7
38
RAUDFJELLET
RAUDFJELLET 39
ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER RAUDFJELLET
1. ETASJE
40
FRIHET OG TID TIL Ã… SENKE SKULDRENE
41
KVITFJELL HAFJELL
LILLEHAMMER
GJØVIK
Sirdal er en kraftkommune i Vest-Agder fylke. Dette er en kommune med et rikt kulturliv. Hovedsenteret i kommunen heter Tonstad, og det er her du finner kommuneadministrasjon, helsesenter, statlige kontorer og servicebedrifter. Hyttefeltet Rubetødnane ligger i Sinnes i Sirdal. Har du lyst til å besøke tomteområdet? Bare ta kontakt, så tar vi deg med på visning.
42
TRYSIL
GÅSBU HYTTEGREND ELVERUM
HAMAR
HAMAR
15 min
ELVERUM
31 min
GJØVIK TRYSIL
55 min 1 t og 24 min
HAFJELL
1 t og 19 min
OSLO
1 t og 44 min
KVITFJELL
1 t og 55 min
43
DETTE FINNER DU I DITT HYTTENABOLAG Vi vet du lurer på hva som finnes i nærheten av Gåsebu hytteområde. I listen på neste side kan du se en oversikt som viser deg hvilke aktiviteter og opplevelser du finner ved dette populære turområdet.
44
HYTTEPROFIL
Gåsbu Hyttegrend Høyde over havet
Vintersport
551 m
Langrenn Avstand til nærmeste løype: 33 m Løyper i området: 394.6 km
Alpin
Offentlig transport Løten stasjon Linje 25
21 min 15.5 km
Hamar stasjon Linje R10, 21, 25
21 min 15.5 km
Gåsbu Linje 40, 41, 650
13 min 1.1 km
Ormseter Linje 40, 301, 310, 650
17 min 1.5 km
Kjøretid til nærmeste anlegg: 9 min Skitrekk i anlegget: 1
Aktiviteter Åsli Ridesenter
Avstand til byer Hamar
20 min
8 min
Løiten Lys
16 min
Ankerskogen Svømmehall
21 min
Bowling1 Hamar
22 min
Ebru Islandshestegård
21 min
Åsheim Ridesenter
21 min
Hundesledekjøring - Budor Gjestegård
23 min
Atlungstad ridesenter
28 min
Ladepunkt for el-bil Skogveien Auto Hurtigladestasjon...
15 min
Finsalsenteret, Ridabu
16 min
Sport
Hamar er en by og kommune og er den største byen i Hedmark, og det største tettstedet i region Innlandet. Kommunen grenser i vest til Ringsaker, i nordøst til Åmot, i øst til Løten, og i sør til Stange. Nærmere 223 km2, eller ca. 64 %, av kommunen eies av Vang Almenning. Byen er fylkesadministrasjonssete for Hedmark fylke. Hamar ligger femti minutter fra Gardermoen, og ca halvannen times kjøring på vei eller jernbane fra Oslo. Tradisjonelt er Hamar kjent som jernbanebyen og det er her Rørosbanen og Eidsvold-Hamarbanen samt Dovrebanen møtes.
Gåsbu (langrenn, hundekjøringsbane)
3 min
Lierberget hopp- og alpinanlegg
9 min
Dagligvare SPAR Vang
11 min
REMA 1000 Ridabu
15 min
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Hamar kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
45
VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET
Så fint at du liker hytteprosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse hyttene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner en hytte som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe en ny hytte handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar. Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bygge til lenge etter at du har tatt hytta i bruk. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av bolig- og hyttekjøpere fra nord til sør. Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg. Du kan trygt stole på oss.
46
TA KONTAKT Det er BOLIGPARTNER HAMAR står bak store deler av hyttebyggingen i Gåsbu hyttegrend. Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap. Som en erfaren og seriøs bolig- og hytteaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller en økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse. Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.
KONTAKTPERSON FOR GÅSBU HYTTEGREND:
Kjetil Noren Hyttekonsulent 957 81 022 kjetil.noren@boligpartner.no Kjetil Noren
BOLIGPARTNER HAMAR Tjuvholmen Brygga 11, 2317 Hamar 417 42 700
hamar@boligpartner.no
boligpartner.no/hamar
Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte hytte, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av hyttene henviser vi til boligpartner.no. Foto forøvrig: Magne Lund, Margrete Ruud Skjeseth, Odd Lindstad, Bjørn Myrvang, Ingse Kjernmoen, Pål Henning Berg, Skyphoto
47
48
49
Tenkt deg å kunne nyte fritiden din mellom fiskevann og vidder, tørr lyng og steiner. Se for deg alle klarværsdagene i september. Med fjellsko på beina og jaktgeværet på skuldra. Eller når du bare kan la timene gå mens du lytter til stillheten i fjellheimen. Vinter eller sommer – vår eller høst. Velg selv hvor du ønsker å tilbringe din fritid – vi håper du finner din hyttedrøm hos oss.