KLUKESTIEN
1
KLUKESTIEN
Illustrasjon av nĂĽvĂŚrende prosjektplan
Foto: Frederik Garshol
UNIKE OG PRISGUNSTIGE ENEBOLIGER NÆR HAMAR SENTRUM Kanskje er drømmen om en splitter ny enebolig nærmere enn du tror? BoligPartner skal nå bygge 10 flotte, kjedede eneboliger i Klukestien på Børstad. Her kan du for under 3,6 millioner få en innflyttingsklar enebolig der alt fra ringeklokke og brannslukningsapparat, til parkettgulv, innredning og hvitevarer er inkludert. Jakter du din første bolig, eller er du ferdig med stort hus og ønsker å bruke mindre tid på hage og vedlikehold? Kanskje frister det å bo i roligere og mer landlige omgivelser, med alt du trenger rett i nærheten? Da kan Klukestien være det perfekte stedet for deg.
5
6
7
SPENNENDE, SMARTE OG AREALEFFEKTIVE PLANLØSNINGER Boligene i Klukestien er kjedet sammen, men for å unngå å bo vegg-i-vegg med naboen er carporten, med terrassen over, plassert strategisk mellom enhetene. I disse boligene ligger alt til rette for en enkel hverdag! Her kan du kjøre rett inn i carporten og barnevogner, sykler, ski og hageutstyr kan enkelt plasseres i sportsboden rett innenfor. I første etasje møtes du av en stor gang med god plass til oppbevaring av klær og sko. Her ligger også de tre soverommene og det romslige badet.
8
9
For å utnytte utsikten maksimalt er oppholdsrommene der du tilbringer mest tid, plassert i 2. etasje. Den åpne kjøkken- og stueløsningen har store vinduer som gir en fin gjennombelysning, noe som skaper en god romfølelse og en unik nærhet til naturen utenfor. Med den store terrassen får du også en fantastisk og delvis skjermet uteplass der du kan nyte kaffe koppen alene i rolige omgivelser, eller invitere venner og familie på grilling. Alle boligene har også en egen, asfaltert adkomst med plass til én gjesteparkering, samt en grønn lunge rundt huset. Hagestørrelsene varierer.
10
11
BO LANDLIG NÆR SENTRUM I Klukestien bor du bare en kort sykkeltur fra Hamar sentrum, og samtidig så landlig at du kan nyte morgenkaffen i rolige omgivelser til synet av frodige åkrer – og kanskje et rådyr om du er heldig? Fra boligfeltet er det gå- og sykkelavstand til alt du trenger! Olrud Handlespark med Obs, Rema 1000, Byggmakker, Biltema og Bohus ligger en kort kjøretur unna, og det tar deg maks fem minutter å kjøre til Ikea. Nærbutikken Spar ligger en kort spasertur unna feltet, og du finner flere barnehager og skoler i nærheten. Rett nedenfor feltet er det også en vakker allé, og det kryr av flotte turstier i området. Faktisk går det en sti fra feltet og helt bort til Børstad ungdomsskole, hvor det også ligger en flott idrettspark. En undergang sørger også for trygg skolevei for barna som skal til Solvang skole. Bussholdeplassen ligger 700 meter fra feltet, og det er 3-4 avganger i timen i retning Hamar sentrum. Klukestien boligfelt blir et vakkert område der det er godt å leve for både liten og stor. I tillegg til god plass rundt boligene, og flere grønne, pent beplantede lunger, er det planlagt en trekantformet lekeplass med sandkasse og huskestativ midt i feltet. Alle veier blir asfaltert, det blir flere gjesteparkeringer og et eget moloksystem for søppelsortering.
12
KLUKESTIEN – ET GODT STED Å BO 13
14 Foto: Frederik Garshol
Foto: Frederik Garshol
Foto: Frederik Garshol
Foto: Frederik Garshol
HAMAR – BYEN SOM HAR ALT! Hamar er Innlandets urbane hjerte. En by i rivende utvikling hvor det skjer masse spennende! Næringslivet blomstrer, det lyses stadig ut attraktive stillinger og innbyggertallet øker stadig. I løpet av de siste årene har Hamar fått nytt kulturhus, et nyoppusset torg og et kjøpesenter som nylig ble kåret til Norges beste. Byen har også en flott Strandgate der restauranter, cafeer og butikker ligger som perler på en snor. «Norges spiskammer» kan også friste med landets beste fiskebutikk, og flere gårdsutsalg rett utenfor byen. Om sommeren kan soldagene nytes på Koigen-stranda ved siden av Norges mest omtalte stupetårn. Om vinteren frister Ankerskogens bassenger og velværeavdeling. Hamar byr også på flotte turstier langs Mjøsa, på Domkirkeodden og i Furuberget. Nylig ble byen også kåret til den nest beste kulturkommunen i Norge. Året rundt arrangeres det konserter for enhver smak, og i juni er det festivaler hver eneste helg. Byen har dessuten flere flotte idrettsanlegg, og et svært aktivt miljø innen fotball, håndball og hockey. Er du glad i å gå på ski har du Gåsbu bare et kvarters kjøretur unna. Dette er et populært utgangspunkt for turer på Hedmarksvidda, som med Gåsbu, Budor og Sjusjøen kan tilby Norges beste og mest snøsikre løypenett. Er du glad i golf ligger Atlungstad sitt 18-hulls golfanlegg vakkert plassert ned mot Mjøsa, bare ti minutter fra sentrum.
15
FORDELENE MED Å KJØPE NY BOLIG • Du betaler ikke noe før overtakelse og slipper dermed byggelån. • Du får en nybolig-garanti med 5 års reklamasjonsrett. • Du betaler dokumentavgift på 2,5 prosent kun av tomteverdien – ikke av hele salgssummen. • Du kan tilpasse og oppgradere boligen etter dine ønsker og behov. • Du kan flytte rett inn i en nøkkelferdig bolig uten å løfte en finger selv. • Du slipper utgifter til oppussing og vedlikehold mange år fremover. • Du kjøper til fastpris og unngår dermed hektiske budrunder. • Du får en energieffektiv bolig med lave strømutgifter. • Du får råd og veiledning av våre rådgivere gjennom hele prosessen, noe som gir deg et tryggere boligkjøp.
16
17
SKAP DIN DRØMMEBOLIG! For oss er det viktig at du får akkurat det hjemmet du drømmer om, og vi tilpasser gjerne boligene i Klukestien etter dine ønsker og behov. Med små, enkle grep kan du i disse eneboligene blant annet få mer oppbevaringsplass, et ekstra bad/vaskerom/wc eller et walk-in closet i tilknytning til det ene soverommet. Mulighetene er mange – vi hjelper deg gjerne å se dem! Som standard leveres boligene blant annet med: • En minimalistisk kjøkkeninnredning i lys grå fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Hvitevarer fra Zanussi og Electrolux. • På badet er det servant fra Vikingbad og speil med integrert lys, samt dusjhjørne. Badegulvet får grå fliser og mosaikk i dusjsonen. • Trestavsparkett i lys eik. • Gangen får lysegrå fliser. • Varmekabler i gulvet på badet og i gangen. • Alle tørre rom får panelplater i typen «Skygge kostemalt». • Alle vegger er hvite, bortsett fra tv-veggen i fargen «Pepper», og kontrastvegg på soverommene i fargen «Mist». • Kvalitetstrapp fra Hestnes Trappefabrikk. • 3-lags vinduer med superenergiglass. • Yttervegger isolert med 20 cm. mineralull. • Ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. • Skjult elektrisk anlegg. • Opplegg for bredbånd og tv. • Sentralstøvsuger. • Jøtul Curve 100 peisovn. Kontakt oss gjerne for komplett leveransebeskrivelse. Vi har også en tilvalgsliste som enkelt viser hva det koster å oppgradere boligen med for eksempel varme i flere gulv og mer flis på gulvet. Din stil – ditt valg.
18
Karmlist 12 x 58
Fotlist 12 x 58
Taklist 21 x 45 19
SKISSER Dette tiltaket er ikke ferdig prosjektert, inkl. brann, og avvik kan forekomme v/detaljprosjektering. Tegningene skal ikke benyttes til byggesøknad. STABILITETSBEREGNING av bygningen er ikke gjennomført. Dette kan resultere i tilleggs konstruksjoner i stål som på dette stadium ikke er beregnet eller kalkulert.
HUS 11-14 De fire eneboligene i midten av boligfeltet har en smart planløsning på 109 kvadratmeter fordelt over to etasjer. Hver bolig inneholder 3 soverom, et bad, en stor og åpen kjøkken- og stueløsning, en romslig terrasse og to innvendige boder hvorav den ene kan benyttes som et walk-in closet. Carporten er plassert strategisk mellom enhetene.
BRA 109 m2 P-ROM 102 m2 Soverom 3 Bad 1
Boder 2 + sportsbod Stue 1 Carport Ja
FASADE VEST
FORELØPIG FORPROSJEKT
BØRSTADTUNET_BKS2 FASADE 1
20 Denne tegning tilhører Bolig Partner AS og kan ikke benyttes uten skriftlig samtykke
Tiltakshaver:
BoligPartner AS, DK Hamar Byggeplass:
Klukevegen, 2318 Vien
Pnr.: 12302030
Mål:
Gnr.: 4
Dato:
Bnr.: 2
Sign.:
1 : 100 Kontr.:
01.06.2017 23:27:42 Tegningsnr.:
Hovedplan 1. etasje
2. etasje
KJØKKEN 8 M2
SOV 2 7.6 M2
SPORTSBOD 9 M2
SOV 1 12.4 M2
ss BOD / TEKN. 5.4 M2
BOD 2.5 M2 SPISE / STUE 39.8 M2 BAD / VASK 6.1 M2
CARPORT 18.5 M2
SOV 3 9 M2
HOVEDPLAN
2. ETASJE
21
SKISSER SKISSER SKISSER SKISSER SKISSER Dette tiltaket Detteer tiltaket Dette ikke ferdig er tiltaket Dette ikkeprosjektert, ferdig tiltaket erDette ikkeprosjektert, er ferdig tiltaket ikke inkl.prosjektert, ferdig er brann, ikke inkl. prosjektert, og ferdig brann, avvik inkl. prosjektert, og brann, kan inkl. avvik forekomme brann, og kan inkl. avvik forekomme og brann, kan avvik forekomme ogkan avvik forekomme kan forekomme v/detaljprosjektering. v/detaljprosjektering. v/detaljprosjektering. v/detaljprosjektering. v/detaljprosjektering. Tegningene Tegningene skalTegningene ikkeskal benyttes Tegningene ikkeskal benyttes Tegningene til ikke byggesøknad. skal benyttes tilikke byggesøknad. skal benyttes tilikke byggesøknad. benyttes til byggesøknad. til byggesøknad. STABILITETSBEREGNING STABILITETSBEREGNING STABILITETSBEREGNING STABILITETSBEREGNING avSTABILITETSBEREGNING bygningen av bygningen erav ikke bygningen gjennomført. er avikke bygningen gjennomført. er avikke bygningen Dette er gjennomført. ikke kan Dette gjennomført. er ikke kan Dette gjennomført. kan Dette kan Dette kan resultereresultere i tilleggs resultere i konstruksjoner tilleggs resultere i tilleggs konstruksjoner resultere i tilleggs ikonstruksjoner stål som i tilleggs konstruksjoner i stål på som dette konstruksjoner i stål på stadium som dette i stål på stadium ikke som dette i stål er påstadium som ikke detteer på stadium ikke detteerstadium ikke er ikke er beregnetberegnet eller kalkulert. beregnet eller kalkulert. beregnet eller kalkulert. beregnet eller kalkulert. eller kalkulert.
HUS 15-20 De 6 bakerste husene er med sine 3 soverom, to boder, en stor og åpen kjøkken- og stueløsning i 2. etasje, en romslig terrasse og carport nokså like de 4 boligene foran. Det inngår imidlertid noe mer i standard leveransen for disse husene; blant annet er de oppgradert med fliser og gulvvarme i hele gangen nede, de har gulvfliser i boden og en større kjøkkenpakke.
BRA 107 m2 P-ROM 102 m2 Soverom 3 Bad 1 22
Boder 1 + sportsbod Stuer 1 Carport Ja
FASADE FASADE VESTFASADE VESTFASADE VESTFASADE VEST VEST
FORELØPIG FORELØPIG FORELØPIG FORELØPIG FORELØPIG FORPROSJEKT FORPROSJEKT FORPROSJEKT FORPROSJEKT FORPROSJEKT
BØRSTADTUNET_BKS1_HUS BØRSTADTUNET_BKS1_HUS BØRSTADTUNET_BKS1_HUS BØRSTADTUNET_BKS1_HUS BØRSTADTUNET_BKS1_HUS 15-17 15-17 15-17 15-17 15-17 12302030 12302030 Tiltakshaver: Tiltakshaver: Tiltakshaver: Tiltakshaver: Tiltakshaver: Pnr.: 12302030 Pnr.: 12302030 Pnr.: 12302030 Pnr.: Mål: Pnr.: Mål: Mål: Mål: Mål: 1 : 100 1 : 100 1 : 100 1: FASADE FASADE FASADE 2 FASADE 2 FASADE 2 2 2 BoligPartner BoligPartner BoligPartner BoligPartner AS, BoligPartner AS, DK AS, Hamar DKAS, Hamar DKAS, DK Hamar Hamar DK Hamar
2. etasje
Hovedplan 1. etasje
SPORTSBOD 7.8 M2
SOV 2 8.8 M2 SOV 1 12.4 M2
BAD / VASK 5.9 M2
KJØKKEN 10.4 M2
TERRASSE 29.5 M2
SPISE / STUE 37.3 M2
CARPORT 18.6 M2
SOV 3 9 M2 ENTRE / TRAPP 13.8 M2
HOVEDPLAN
ss
BOD / TEKN. 5.7 M2
2. ETASJE
23
Lillehammer
Klukestien Gjøvik
Oslo
PÅ KARTET
24
Hamar har nå over 30 000 innbyggere og er den klart største byen i Hedmark - og det største tettstedet i Innlandet. Byen ligger strategisk plassert ved Mjøsa, med kort avstand til Gardermoen og Oslo.
GARDERMOEN: 55 minutter
OSLO: 1 time og 20 minutter
LILLEHAMMER: 50 minutter
SJUSJØEN: 55 minutter
ELVERUM: 30 minutter
TRYSIL: 1 time og 30 minutter
GJØVIK: 40 minutter
BRUMUNDDAL: 15 minutter
MOELV: 25 minutter
Kartdata ©2017 Google
10 km
FØRSTE BYGGETRINN 25
26
Illustrasjon av nĂĽvĂŚrende prosjektplan
OM PROSJEKTET Klukestien-prosjektet har 3 byggetrinn, der byggetrinn 2 og 3 vil komme for salg litt senere. Første byggetrinn består av 10 enheter: De seks bakerste husene (nr. 15-20) og de 4 boligene i midten på feltet (nr. 11-14). De 6 bakerste husene har et bruksareal på 107 kvm. og koster 3 750 000 kroner. De 4 boligene i midten er to kvadratmeter større (109 kvm.) og har en prislapp på 3 590 000 kroner. Prisforskjellen skyldes at det inngår noe mer i standardleveransen for de bakerste husene. Blant annet er de oppgradert med fliser og gulvvarme i hele gangen nede, de har gulvfliser i boden og større kjøkkenpakke.
27
BOLIGPARTNER HAMAR BoligPartner leverer i utgangspunktet arkitekttegnede hus, hytter og flermannsboliger innenfor ferdighuskonseptet, og har snart 25 års fartstid som norsk boligbygger. Siden etableringen i 1993 har BoligPartner realisert mer enn 8000 boligdrømmer for våre kunder. BoligPartner har per i dag passert 50 salgskontorer bestående av egeneide distriktskontorer og et omfattende forhandlernettverk landet rundt som til sammen utgjør over 450 ansatte. I tillegg har BoligPartner landets største fagmiljø innen norsk treproduksjon representert ved hovedkontoret på Tjuvholmen, Hamar. Hos BoligPartner Hamar treffer du en meget motivert og dyktig gjeng med lang erfaring fra byggebransjen. Husk at alle boligene i Klukestien kan tilpasses slik at løsningene blir optimale for deg og din families behov. Ta gjerne kontakt for en uforpliktende husprat, så hjelper vi deg å skape ditt drømmehjem på Børstad. KONTAKTPERSON FOR KLUKESTIEN:
Pernille Bjørnstad Boligkonsulent 952 33 229
pernilleb@boligpartner.no
BOLIGPARTNER HAMAR Brygga 11, 2317 Hamar 41 74 27 00
28
hamar@boligpartner.no
30
31
boligpartner.no 32