Lauvåsen Horisont - BoligPartner Trondheim

LAUVÅSEN HORISONT

BoligPartner skal i dette byggetrinnet bygge to moderne tomannsboliger og en enebolig i Lauvåsen Horisont. Her får du en prisgunstig bolig rett ved barnehage og skole – med fantastiske solforhold, spektakulær utsikt og kort vei til flotte turstier og lysløype.

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem. Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen. Da har man et godt hjem.

LAUVÅSEN HORISONT

Boligene i Lauvåsen Horisont har alt en familie – eller et par – kan drømme om:

• Flott utsikt mot vakkert fjellandskap

• Fenomenale solforhold

• Flotte turstier og lysløype rett ved boligen

• God beliggenhet i nærheten av barnehage, skole og butikk

• Kjøper du bolig i Lauvåsen får du mye for pengene. Her kan du flytte rett inn i en splitter ny bolig med romslig stue- og kjøkkenløsning, 3-4 soverom, bad, wc, stor takterrasse og garasje.

Nå har du mulighet til å sikre deg en av de moderne boligene som skal bygges i Klæbu. I dette byggetrinnet selges to tomannsboliger og en enebolig. Kjøper du på et tidlig tidspunkt kan du også gjøre tilvalg, og få akkurat det gulvet, de veggene og den bade- og kjøkkeninnredningen du ønsker deg.

EN UTSIKT Å VÅKNE TIL

Boligene i Lauvåsen ligger i skrått terreng uten noe foran, noe som gir flotte solforhold hele dagen. Høyt hevet over annen bebyggelse er du også sikret fantastisk utsikt fra både stua og den store takterrassen.

Hver eneste dag kan du nyte synet av de vakre fjellene i horisonten. På godværsdager kan du også følge solas gang fra den står opp, til den går ned. Vi liker å si at i

Lauvåsen Horisont bor du midt i et boligområde, med en utsikt som er like storslått og mektig som den du har på hytta.

Tenk å innta ettermiddagskaffen på takterrassen her etter en god søndagstur? La de slitne beina få hvile mens blikket glir utover det flotte landskapet? Så luftig, åpent og vakkert! Dette er et sted vennene dine kommer til å misunne deg.

Bildet vil avvike fra virkelig miljø og omgivelser. Pergola er ikke en del av leveransen.

FINN ROEN NÆR NATUREN

Det gjør noe med livet ditt – å kunne bo så nær naturen.

Om sommeren slynger flotte turstier seg gjennom vakkert terreng rett bak boligen din. Om vinteren kan du ta skiene på skulderen, og spenne dem på deg i lysløypa rett ved.

I Lauvåsen er veien kort til gode naturopplevelser med dem du er glad i. Her kan barna plukke blåveis og leke gjemsel i skogen, og du vil raskt finne dine favorittsteder å nyte stillheten, senke skuldrene, koble av og lade batteriene.

I Lauvåsen leves livet i harmoni med naturen.

SKOLER, BARNEHAGER

I NÆRHETEN

PRAKTISK HVERDAG

VARER/TJENESTER

33% er gift

Klæbu sentrum ligger en kort kjøretur – eller en 10 minutters rusletur –fra boligene i Lauvåsen Horisont. I sentrum finner du gode servicetilbud som bank, frisør, apotek, bensinstasjon, restaurant, gatekjøkken, kommunehus, legekontor og butikker.

44% er barnefamilier

26% har høyskoleutdanning

Det tar deg heller ikke mer enn 12 minutter å kjøre til kjøpesenteret City Syd på Tiller, som er MidtNorges største kjøpesenter med over 70 butikker.

37% har inntekt over 400.000

83% eier sin egen bolig

14% eier hytte

Gode bussforbindelser gjør det også enkelt å komme seg til både City Syd og Trondheim sentrum, som ligger cirka 20 kilometer unna Klæbu.

63% har bolig på over 120 kvm

26% av boligene er nyere enn 20 år

78% bor i enebolig

79% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Den nye hovedfartsåren fra Heimdal til Trondheim gir nå både kortere og tryggere reisevei for den som måtte ønske å pendle fra Klæbu til Tiller og Trondheim. I 2020 ble Klæbu dessuten en del av Trondheim kommune, og med det seilet stedet opp som en attraktiv bydel med masse sjarm, ro, flott natur og god plass.

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd. Trondheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

BOLIGMASSE (Lilleugla grunnkrets)

DEMOGRAFI (Lilleugla grunnkrets)

SOSIALE MØTEPLASSER

Barn elsker å leke! På fellesområdet i Lauvåsen Horisont får barna sin egen lekeplass med lekeapparater og sandkasse. Supert for de minste i husstanden, for barnebarna som kommer på besøk, og for de voksne som kan slå av en hyggelig prat med naboen mens barna leker.

Når våre landskapsarkitekter planlegger et nytt boligområde har de alltid fokus på å skape gode utearealer der de minste kan utfolde seg og være sammen med andre barn.

På Lauvåsen Horisont ligger alt til rette for en sosial hverdag for både liten og stor.

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

Foto: Shutterstock

EN AKTIV HVERDAG

Rett bak inngangsdøren til det nye hjemmet ditt i Lauvåsen Horisont ligger et friluftsområde hvor du kan spasere, sykle eller spurte deg gjennom flott natur. Om vinteren kan du spenne på deg skiene etter middag og nyte det flotte vinterlandskapet langs lysløypa rett i nærheten. Bedre blir det ikke! Hva med en tur opp til Gjenvollhytta? Her venter flere skiløyper. Og vi lover deg; ingenting smaker bedre enn vaflene på Gjenvollhytta når du har roser i kinnene etter en lang skitur.

Fra takterrassen i Lauvåsen Horisont ser du også rett på Vassfjellet, som byr på alpinbakker for både store og små. Vassfjellet Vinterpark ligger bare et kvarters kjøretur unna Klæbu, og er et populært utfartssted for hele Trondheimsregionen.

Fra Lauvåsen Horisont er mulighetene mange året rundt. Om sommeren vil barna elske badeturene til Selbusjøen. Og på ettermiddagen kan du invitere med deg gode venner til en sprek golfrunde på den flotte 9-hulls banen ved Ulsetsanden i Klæbu. Området er også kjent for sitt aktive idrettslag Klæbu IL som har et bredt spekter av tilbud for hele familien.

Gled deg til en aktiv og meningsfull fritid!

BO RETT VED BARNEHAGE OG SKOLE

En trygg skolevei betyr så mye. Fra boligene i Lauvåsen Horisont er det kort vei til både Sørborgen barneskole og Klæbu ungdomsskole. I tillegg finner dere Klæbuhallen like ved. For de minste barna blir det fint å starte i den nye barnehagen som ligger ved innkjøringen til boligene i Lauvåsen. Helt perfekt i en travel hverdag.

BOLIGENE PÅ LAUVÅSEN HORISONT

Dette byggetrinnet i Lauvåsen Horisont består av tomannsboligene BK3 og BK4, samt eneboligen BK5. Boligene er skreddersydd det bratte terrenget, og alle har stue- og kjøkkenområdet i øverste etasje. Planløsningene for underetasjene varierer noe fra bygg til bygg. Se planløsninger på side 23 og 27.

På Lauvåsen Horisont får du både spektakulær utsikt og fenomenale solforhold hele dagen – kanskje er det akkurat her du finner ditt drømmehjem?

Adkomstveien inn på feltet vil bli asfaltert, og parkeringsplassene utenfor hver bolig vil bli oppgruset. Alle grøntområder opparbeides som plenarealer, og som du ser vil også barna få en lekeplass med spennende apparater. Her er det godt å leve uansett alder.

BK3

BK4

BK5

NYTT BYGGETRINN

Bildet er en illustrasjon som vil avvike fra vikrkelig miljø og omgivelser. Pergola er ikke en del av leveransen.

BK3 OG BK4

TOMANNSBOLIG

I dette prosjektet vil salgstrinnet bestå av to tomannsboliger på 150 kvm og 115 kvm, i BK3 og BK4. Hver bolig vil gå over to plan med egen integrert garasje, og vil ha takterrasse på hhv. 81 kvm og 63 kvm. Kort oppsummert er dette en utmerket bolig for deg som ønsker å skape et splitter nytt hjem med god plass, sol og utsikt.

Tomannsbolig i Lauvåsen Horisont har alt en familie – eller et par – kan drømme om:

• Flott panoramautsikt mot vassfjellet

• Fenomenale solforhold til sen solnedgang

• Flotte turstier og lysløype rett ved boligen

• God beliggenhet i nærheten av barnehage, skole og butikk

Nå har du mulighet til å sikre deg en av de fire boligene som skal bygges i Klæbu. Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du også mulighet til å gjøre mange tilvalg, bl.a. gulv, vegger, badet og kjøkkeninnredningen som du ønsker deg.

Boligene bærer preg av kvalitet og gjennomtenkte praktiske løsninger med blant annet store vindusflater som sikrer godt naturlig lys i oppholdsrommene.

Innvendig har boligene et stilrent uttrykk og generelt god plassutnyttelse. Stue og kjøkken er lagt til andre etasje i alle boligene med mulighet for utgang til takterrassen.

BOLIGFAKTA – LEILIGHET 1

BRA: 150 kvm

P-ROM: 119 kvm

Soverom: 4

Bad: 2

BOLIGFAKTA – LEILIGHET 2

BRA: 115 kvm

P-ROM: 89 kvm

Soverom: 3

Bad/vask: 1

Vask 1

Innvendig bod: 2

Garasje: Ja

Takterrasse: 81 kvm

WC 1

Innvendig bod: 1

Garasje: Ja

Takterrasse: 63 kvm

BK3 OG BK4 TOMANNSBOLIG PLANLØSNING OG FASADER

BK5 ENEBOLIG

I dette prosjektet vil salgstrinnet bestå av en arealeffektiv funkisenebolig på 115 kvm, i tillegg 63 kvm takterrasse, i BK5. Eneboligen vil gå over to plan med egen integrert garasje. Kort oppsummert er dette en utmerket bolig for deg som ønsker å skape et splitter nytt hjem med god plass.

Enebolig i Lauvåsen Horisont har alt en familie – eller et par – kan drømme om:

• Flott panoramautsikt mot vassfjellet

• Fenomenale solforhold til sen solnedgang

• Flotte turstier og lysløype rett ved boligen

• God beliggenhet i nærheten av barnehage, skole og butikk

Nå har du mulighet til å sikre deg eneboligen som skal bygges i Klæbu. Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du også mulighet til å gjøre mange tilvalg, bl.a. gulv, vegger, badet og kjøkkeninnredningen som du ønsker deg.

Boligene bærer preg av kvalitet og gjennomtenkte praktiske løsninger med blant annet store vindusflater som sikrer godt naturlig lys i oppholdsrommene.

Innvendig har boligene et stilrent uttrykk og generelt god plassutnyttelse. Stue og kjøkken er lagt til andre etasje i alle boligene med mulighet for utgang til takterrassen.

BOLIGFAKTA

BRA: 115 kvm

P-ROM: 89 kvm

Soverom: 3

Bad/vask: 1

WC 1

Innvendig bod: 1

Garasje: Ja

Takterrasse: 64,5 kvm

BK5 ENEBOLIG PLANLØSNING OG FASADER

Loftplan 2. etasje

Hovedplan 1. etasje

TILVALG OG ENDRINGER

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg.

Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartners lokaler. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

DET ER ÅPNET FOR KUNDETILVALG

PÅ BLANT ANNET:

• Parkett/laminat

• Flis og innredning på bad

• Overflater på innvendige vegger

• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning

• Elektro-leveranse: Ulike tilvalgspakker

• Valg av blandebatterier

• Flistype i entré

DET ER IKKE MULIG Å ENDRE:

• Planløsning, bærevegger

• Fasader

• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger

• Vann, avløp, sluk etc.

OVERSIKTSKART

Boligområdet Lauvåsen ligger sentralt i Klæbu med nærhet til Sørborgen barneskole.

KLÆBU SENTRUM: 5 minutter

TRONDHEIM: 19 minutter

TILLER: 12 minutter

MELHUS: 14 minutter

Oversiktskart

Gnr. 20 / Bnr. 376

Oversiktskart

Gnr. 20 / Bnr. 376

HEIMDAL : 16 minutter

TRONDHEIM

LUFTHAVN VÆRNES: 46 minutter

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. Trondheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

NABOLAGSPROFIL

STEDER I NÆRHETEN

VARER/TJENESTER

DEMOGRAFI (Lilleugla grunnkrets)

33% er gift

44% er barnefamilier

26% har høyskoleutdanning

37% har inntekt over 400.000

83% eier sin egen bolig

14% eier hytte

63% har bolig på over 120 kvm

26% av boligene er nyere enn 20 år

78% bor i enebolig

79% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.

Trondheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

SLIK FOREGÅR ET KJØP AV NY BOLIG

Et godt hjem starter med en god prosess. Her viser vi deg trinn for trinn hvordan vi hjelper deg fra A til Å.

1. KJØPEKONTRAKT

Når du har bestemt deg for hvilken bolig du vil ha, avtaler vi en dato for kontraktsmøte. Her går vi grundig gjennom kjøpekontrakten med vedlegg slik at du vet hva du signerer på. Senest to uker etter signering må vi ha mottatt et finansieringsbevis fra deg.

2. FORSKUDDSBETALING

En stor fordel med å kjøpe prosjektbolig er at du slipper dyre byggelån. Når kontrakten er underskrevet og garantien i orden, betaler du et forskudd på bare 10 prosent av kjøpesummen. De resterende 90 prosentene betaler du først få dager før du får overlevert din nye bolig.

3. GARANTI

Når kontrakten er signert stiller vi garanti for pengene, i henhold til Bustadsoppføringslova. Dette gir deg en økonomisk trygghet gjennom hele prosessen.

4. BYGGESTART

Vanligvis starter byggingen når halvparten av boligene i prosjektet er solgt. Vi vil holde deg oppdatert om hvordan salget går, og du vil få beskjed dersom eventuelle forbehold i kontrakten oppheves.

5. TILVALG

Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du mulighet til å gjøre tilvalg, og sette ditt preg på boligen innvendig. En egen tilvalgskatalog viser deg produktene du kan velge mellom utover det som leveres i standard originalleveranse. Alle produktene er priset slik at du enkelt kan regne ut hvor mye tilvalgene vil koste deg.

6. TILVALGSMØTE

Vi ønsker å vise deg alle mulighetene og inviterer derfor til et tilvalgsmøte. Her vil du få se prøver på noe av det du kan velge mellom, og basert på dine ønsker kommer vi frem til hvilke tilvalg som er gode for deg. Når du har signert tilvalgsbestillingen, vet vi akkurat hva vi skal levere til din bolig. Gled deg!

7. FORBEFARING

For oss er alltid målet å levere en feilfri bolig slik at du blir fornøyd. Cirka 3 uker før du overtar din nye bolig blir du derfor invitert til en forbefaring sammen med byggeleder. På denne befaringen gjennomgås hele boligen for å påpeke eventuelle feil og mangler. Dersom noe må utbedres gjøres dette før overtakelsen.

8. OVERTAKELSE

Få dager før du får nøkkelen til din nye bolig betales de resterende 90 prosentene av kjøpesummen. På selve overtakelsesdagen går vi på nytt gjennom hele boligen sammen med deg. Dersom det skulle oppdages avvik vil disse utbedres innen kort tid. I løpet av dette møtet skrives også en overtakelsesprotokoll som signeres av kjøper og selger. Tenk, nå kan du flytte inn!

9. SPØRREUNDERSØKELSE

Fornøyde kunder er den beste markedsføringen vi kan få, og din mening om samarbeidet og produktet vårt er derfor svært viktig. Om lag to måneder etter overtakelsen vil du motta en anonym spørreundersøkelse fra oss i regi av Prognosesenteret. Vi håper du tar deg tid til denne, slik at vi får vite hva du er fornøyd med, og hva vi eventuelt kan bli bedre på.

10. 5-ÅRSGARANTI

Skulle du etter innflytting oppdage feil eller lure på noe, så er det bare å ta kontakt. Selv om vi har 5-årsgaranti på boligen din, er det veldig viktig at eventuelle avvik rapporteres umiddelbart, slik at vi raskt kan få utbedret det som måtte vise seg å være en reklamasjon.

11. ETTÅRSBEFARING

Når du har bodd i boligen i cirka ett år, tar vi kontakt for å høre om alt fungerer som det skal, eller om du har reklamasjoner vi må se på. Kjøper du bolig av oss er du sikret god oppfølging også etter overtakelse.

LUKTEN AV DITT NYE HJEM

Du elsker følelsen av å være her inne. Det lukter så nytt, så frisk og rent. Forsiktig lar du fingertuppene gli bortover den nymalte veggen. Her skal bildene av dem du er aller mest glad i henges opp. Det kommer til å bli så fint, som når et blankt lerret får sine rette farger på plass.

I hjørnet kommer sofaen til å stå. Og ved de store vinduene der borte skal spisestuen plasseres. Det er nesten så du kan høre samtalene rundt bordet allerede. Latter og smil, trygghet og glede.

For en lykke det er å kunne skape sitt eget hjem. Sette sitt eget preg på alle de fine, nye rommene. Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen spikerhull som må sparkles eller vinduskarmer som må males.

Det er så mange fordeler med å kjøpe nytt i stedet for brukt. Gled deg til fremtidsrettede energiløsninger og et topp moderne ventilasjonsanlegg. Det er også deilig å slippe hektiske budrunder, din nye bolig kjøper du til fastpris. PS: Ikke glem at du alltid har fem års reklamasjonsrett når du kjøper ny bolig.

PROSJEKTBESKRIVELSE

BYGGHERRE

Boligpartner Prosjekt AS, Avd. Trondheim

ARKITEKT:

Boligpartner AS, avd. Produkt og arkitektur

PROSJEKTERING

Boligpartner AS, avd. Teknisk – prosjekt Prosjektet består av: BK 3 og 4, består av to sammenhengende eneboliger (tomannsbolig).

For BK 5, er dette en frittstående Enebolig.

Boligene organiseres som selveierseksjoner i et boligsameie. Vedtekter er vedlegg i kjøpekontrakt.

GENERELT

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggeteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

LEILIGHETSBESKRIVELSE «ORIGINAL»

Kjøkkeninnredning fra Sigdal, hvite fronter med demping i skuffer og skap. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Hvitevarer er inkludert i leveransen. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos prosjektkonsulent.

FELLES LEVERANSE BAD/VASK

• Dusjdører i boligene er 90 cm. av herdet glass, i rett utførelse, med sving.

• Hvite, vegghengte toaletter med utenpåliggende sisternkasse.

BAD, BAD/VASK I BK 3-4, TOMANNSBOLIG:

Bolig 1

• Hilde møbel, leveres med en 100 cm hvit baderomsinnredning. Dusjhjørne med 90X90 dusjdører fra Vikingbad. Hvit heldekkende servant, - samt speil med lys over i begge etasjer. Det leveres ordning for vaskemaskin/tørk i sportsbod. På bad i 2.etg leveres det varmtvannsbereder.

Bolig 2

• Hilde møbel, leveres med en 100 cm hvit baderomsinnredning. Dusjhjørne med 90X90 dusjdører fra Vikingbad. Hvit heldekkende servant, - samt speil med lys over. Badet har ordning for vaskemaskin/tørk. Leveres kun et bad i 2.etg. På bad i 2.etg leveres det varmtvannsbereder. Toalettrom i nederste plan leveres med vegghengt toalett, samt servant med blandebatteri.

Bolig 3

• Hilde møbel, leveres med en 100 cm hvit baderomsinnredning. Dusjhjørne med 90X90 dusjdører fra Vikingbad. Hvit heldekkende servant, - samt speil med lys over i begge etasjer. Det leveres ordning for vaskemaskin/tørk i sportsbod. På bad i 2.etg leveres det varmtvannsbereder.

Bolig 4

• Hilde møbel, leveres med en 100 cm hvit baderomsinnredning. Dusjhjørne med 90X90 dusjdører fra Vikingbad. Hvit heldekkende servant, - samt speil med lys over.

Badet har ordning for vaskemaskin/tørk. Leveres kun et bad i 2.etg. På bad i 2.etg leveres det varmtvannsbereder. Toalettrom i nederste plan leveres med vegghengt toalett, samt servant med blandebatteri.

BAD, BAD/VASK I BK 5, ENEBOLIG:

Bolig 5

• Hilde møbel, leveres med en 100 cm hvit baderomsinnredning. Dusjhjørne med 90X90 dusjdører fra Vikingbad. Hvit heldekkende servant, - samt speil med lys over. Badet har ordning for vaskemaskin/tørk. Leveres kun et bad i 2.etg. På bad i 2.etg leveres det varmtvannsbereder. Toalettrom i nederste plan leveres med vegghengt toalett, samt servant med blandebatteri.

VEGGER, TAK OG GULV:

• Vegger i entre, wc, stue/kjøkken, soverom og bod, leveres med 5 bords plater kostmalt, farge: hvit. (Bomull)

• Vegger på bad og bad/vask leveres med flis, type: LB Extra White 30 x 60cm.

• Berry Alloc laminatparkett leveres på gulv i soverom, stue/kjøkken, gang, wc og bod.

• På gulv i bad og bad/vask leveres flis, type: LB Extra 30 x 60cm i farge lysegrå.

• I dusjsone leveres flis, type: LB Extra 10 x 10 cm i farge lysegrå.

• På gulv i entré leveres flis, type: LB Extra 30 x 60 cm i mørkegrå.

Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Alle himlinger leveres med malte trefiberplater, farge: hvit.

DØRER OG VINDUER

• Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres hvite med glass. Innvendig leveres det hvite, lette og glatte dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvite.

• Alle lister/karmer rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

UTVENDIG TRAPP/TAKTERRASSE

På takterrasse legges membran. Takterrasse gulvet leveres som impregnert treverk, og er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Utvendig trapp av treverk og strekkmetalltrinn, og stående spiler av trevirke som rekkverk.

ØVRIG FELLES LEVERANSE

TEKNISKE ANLEGG

VENTILASJON

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i boligens innvendige Sportsbod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet til luft som gir en energi-økonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/ kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er enten koblet på ventilasjonsanlegget eller som eget avtrekk ført ut på yttervegg.

ELEKTRISKE ANLEGG

Leveres iht. NEK 400 2022. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Det leveres lampe i bod. Det leveres også utendørs lampe ved inngang og på balkong. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Garasje leveres klargjort for elbillader.

VVS

Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Oppvaskmaskin tilkobles i kjøkkenbenk. Fordelingsskap for rør plasseres i innvendig bod eller bad, bad/vask. Varmtvannsbereder plasseres på bad i 2.etg.

TV/FIBER

Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for tv/fiber i hver leilighet. Kjøper betaler påkoblingsavgift til leverandør. Kjøper må også avtale med elektriker om at elektriker legger fiber fra svakstrømsskap til Tv -punkt. Sameiet kan inngå kollektiv avtale med leverandør etter overtakelse.

FASADER

Yttervegger leveres med kledning av tre. Kledningen er grunnet ett strøk og malt/beiset ett strøk. Endeved og søyler leveres ubehandlet. Tak leveres med parapet ikledd membran. 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører leveres hvite. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sort farge.

POSTKASSER

Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles, 1 stk. pr. bolig. Postkassene skal monteres samlet på egnet sted.

PARKERING

Alle enhetene har egen garasje slik vist i situasjonsplan.

UTOMHUS

Adkomstveg fra hovedveg og gårdsplass leveres i form av grus. Grøntområder opparbeides som isådd matjord.

TILVALG OG ENDRINGER I PROSJEKTET

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg. Muligheten for å endre leveransen vil

være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartners lokaler. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

DET ER ÅPNET FOR FØLGENDE KUNDETILVALG I

PROSJEKTET:

• Parkett/laminat

• Flis og innredning på bad

• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning

• Elektro-leveranse: downlights, elbillader

• Valg av blandebatterier

• Type flis i entré, wc, bad og bad/vask

• Maling i form av farger, innvendig

DET ER IKKE MULIG Å ENDRE:

• Planløsning, bærevegger

• Fasader utvendig, kledning, inkl. vindusplassering og størrelse på disse.

• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger

• Vann, avløp, sluk etc.

• Byggesøknadstegninger

GENERELLE FORUTSETNINGER I PROSJEKTET

Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi og bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg og farger.

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

Det presiseres spesielt at kjøkkeninnredning leveres i henhold til egen kjøkkentegning.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

BoligPartner tar forbehold om endelig offentlig godkjenning av prosjektet.

For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

Fordelingsskap som brukes til strøm og svakstrøm vil bli plassert der det er hensiktsmessig i forhold til kabelstrekk og knutepunkter. Kummer med kumlokk kan bli plassert både på fellesareal og seksjoner, avhengig av rørstrekk og inntakspunkt på byggene.

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET

Så fint at du liker prosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt.

Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar. Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg. Du kan trygt stole på oss.

TA KONTAKT

Det er BoligPartner Trondheim som står bak prosjektet Lauvåsen Horisont.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER FOR LAUVÅSEN HORISONT:

Helena Alexandra Zagar

Prosjektselger

952 56 351 helena.zagar@boligpartner.no

BOLIGPARTNER TRONDHEIM

Tungasletta 8, 7047 Trondheim

94 15 40 00 trondheim@boligpartner.no boligpartner.no/trondheim

Helena Alexandra Zagar

Et godt hjem er et hjem å være stolt av, som gir deg et enklere liv og større frihet. Her får du et nytt, moderne hjem med smarte løsninger som det er godt å bo i for liten og stor.

Sammen med det nære, gode naboskapet gir det en unik trygghet i hverdagen.

Velg selv hvor du ønsker å bo – velg deg et godt hjem. med

rom for gode øyeblikk