HØNEFOSS Nedre Klekkenvei - Hønefoss
Flott beliggende tomannsbolig med meget god planløsning carport og sportsbod Haugsbygd - Hønefoss
Velkommen til Ringerike I Nedre Klekkenveien i Haugsbygd ved Hønefoss, skal vi bygge en Charon som er en vertikaldelt tomannsbolig i 1 1/2 etg, med tilhørende carport m/bod i bakkant til hver av boenhetene. Kort vei til Ringkollen som ligger ca. 10 minutters kjøring fra boligene, her finner du både alpinbakke, hoppbakke og lysløype. Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Haug i Hønefoss. Her har du kort avstand til Vang skole og Haugsbygd ungdomsskole. Kort vei er det også til nærbutikken på Haug, hvor du også finner frisør, lege og idrettsanlegg. Klekken hotell ligger også kort vei fra boligene. 5 min med bil så er du i Hønefoss sentrum som kan by på det du måtte trenge. Hønefoss er stedet hvor kulturlivet blomstrer.
Jone Grime prosjektselger/salgskonsulent jone.grime@boligpartner.no Telefon: +4793262660
Sandvold Boliger AS Osloveien 67, 3511 Hønefoss | honefoss@boligpartner.no | Tlf: 922 63 153
Ringkollen som ligger 10 minutters kjøretid fra boligen kan by pü mange flotte turer - sommer som vintre.
BOLIGFAKTA
BESKRIVELSE AV BOLIGEN
Bruksareal
124 m2
Primærrom
111 m2
Soverom
3
Boligtype
Tomannsbolig
Energimerking
Poststed Kommune
Ta trappen opp til andre etasje, her finner 2 soverom til og en stor gang som med fordel kan brukes som en loftstue. I tillegg har du et stort bad med mulighet til å sette inn badekar samt en bod.
Ny bolig er ny bolig. Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse.
ADRESSE Gate
Hver enhet har et totalt bruksareal på 124 kvm , hvor det i 1.etg er har et hyggelig inngangsparti. Når du kommer inn, så har du en åpen hall mot stue som igjen har åpen løsning til kjøkkenet. I tillegg har du et romslig bad, vaskerom/tekn.bod og 1 stort soverom.
Nedre Klekkenvei 3514 HØNEFOSS Ringerike
FASILITETER Carport, Hage, Peis/Ildsted, Turterreng, Sentralt
Du trenger ikke å bruke tid eller penger på oppussing på mange år. Boligen blir bygget etter nyeste tekniske forskrift. Nye boliger er underlagt strenge krav til varmegjenvinning, noe som medfører energieffektive boliger og lave kostnader til oppvarming. Fastpris - ingen nervepirrende budrunder som øker prisen på boligen. Du har 5 års reklamasjonsrett på boligen.
Leveransebeskrivelse Innvendige overflater Dører: Innvendige dører leveres som hvitmalte lette glatte dører. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. Vindu: 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres hvitfoliert. Himling/Vegger og Gulv: Det leveres takplater/takess i himling i hele huset og Byggma hvitmalt faspanel på vegger på tørre rom. Det leveres flis på vegg og på gulv på Bad, samt flis på gulv i hall. 3-stavs eikeparkett hvitlasert i alle tørre rom. Listverk: Til alle boligrom leveres fabrikkmalte glatte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Trapper: Styntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. Kjøkken: Se kjøkkentegninger fra Nybo AS. Hvitevarer er inkludert. Bad: - Dusjhjørne - Vegghengt toalett - Baderomsinnredning med speil Elektrisk: Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014. Utvendig belysing følger med i leveransen ved inngangsparti, på balkong i 2.etg og ved terrassedør i 1.etg. Telefon / tv / bredbånd: Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøpere står selv for bestilling og tilkobling. Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.
Byggesøknadstegninger - Fasade mot vest
Byggesøknadstegninger - Fasade mot øst
Byggesøknadstegninger - Fasade mot sør
Byggesøknadstegninger - Fasade mot nord
Byggesøknadstegninger 1.etg
Byggesøknadstegninger 2.etg
Vang barneskole ligger ca 2 km fra tomten. Ligger rett ved Hausbygd ungdomsskole.
Haugsbygd ungdomsskole i gangavstand - ca 2 km fra tomten
Gnr. 102 / Bnr. 253 Nabolaget Haugsbygd/Berg - vurdert av 85 lokalkjente
Spesielt anbefalt for
Opplevd trygghet Veldig trygt 90/100
Familier med barn Husdyreiere Etablerere
Kvalitet på skolene Veldig bra 87/100
Naboskapet Offentlig transport
Godt vennskap 73/100
58 min
Skoler Vang skole (1-7 kl.) 314 elever, 15 klasser Haugsbygd ungdomsskole (8-10 kl.... 210 elever, 9 klasser
19 min 1.5 km 20 min 1.6 km
Ringerike videregående skole 684 elever, 29 klasser
8 min 4.5 km
Hønefoss videregående skole 675 elever, 44 klasser
10 min 7.6 km
Ladepunkt for el-bil Klækken Hotell, Hønefoss
16.8 % 16.8 % 16.4 %
Oslo Gardermoen
Aldersfordeling 43.7 % 43.7 % 38.9 %
8 min 4.9 km 17.9 % 17.9 % 21.6 %
Hønefoss stasjon Linje 41
7.3 % 7.3 % 7.1 %
3 min 0.3 km
14.6 % 14.6 % 15.4 %
Freitag Linje FB20, 221, 223, 225
Barn
Ungdom
Unge voksne
Voksne
Eldre
(0-12 år)
(13-18 år)
(19-34 år)
(35-64 år)
(over 65 år)
Område
Personer
Husholdninger
Haugsbygd/Berg
2 781
1 116
Vang
2 781
1 116
Norge
5 942 390
2 682 230
Barnehager Haug barnehage (1-5 år) 54 barn, 3 avdelinger
17 min 1.4 km
Nedre Auren Gårdsbarnehage (0-6 år)
5 min
Skogstjernen Familibarnehage (0-3 å... 8 barn, 1 avdeling
6 min 2.3 km
11 min
Dagligvare «Blåveissvingen er et fredelig nabolag øverst i Haugsbygd, bygden ovenfor Hønefoss. Bygden er lokalkjent for de beste skolene i Ringeriksområdet.» Sitat fra en lokalkjent
Coop Extra Klekken PostNord Rema 1000 Hønengaten
16 min 1.3 km 5 min
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Sandvold Boliger AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
Primære transportmidler
Aldersfordeling barn (0-18 år)
1. Egen bil
26% i barnehagealder 41% 6-12 år 15% 13-15 år 18% 16-18 år
2. Buss 3. Sykkel
Støynivået Lite støynivå 97/100
Familiesammensetning
Turmulighetene
Par m. barn
Nærhet til skog og mark 95/100 Par u. barn
Trafikk Lite trafikk 92/100
Enslig m. barn
Sport
Enslig u. barn
Haugsbygda ungdomsskole Aktivitetshall
20 min 1.6 km
Vang skole Aktivitetshall, ballspill, fotball
21 min 1.6 km
Sporty24 Hønefoss
6 min
SATS Hønefoss
9 min
Flerfamilier
0%
40%
Haugsbygd/Berg Vang Norge
Boligmasse Sivilstand Norge 82% enebolig 11% rekkehus 2% blokk 5% annet
Gift
37%
34%
Ikke gift
49%
52%
Separert
9%
9%
Enke/Enkemann
4%
4%
«Det er et herlig sted å bo. Kort vei til det meste. Flott skole og flere barnehagemuligheter. Sol til laaangt utpå kvelden - helt til den forsvinner bak Norefjell.» Sitat fra en lokalkjent
Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Sandvold Boliger AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
Sandvold Boliger AS Osloveien 67, 3511 Hønefoss | E-post: honefoss@boligpartner.no | Tlf: 922 63 153