NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER
BRUKT ELLER NYTT? SE BOLIGEKSPERTENS TIPS
VENNEPAR FANT HUSDRØMMEN BYGGER TOMANNSBOLIG SAMMEN
MARKETUNET - VIGRA
RAUDÅNA - MAUSEIDVÅG - KOMMER I 2017
STOKKEREITANE
Alvheim
Velkommen til Ålesund Hus, din BoligPartner-forhandler! Ålesund Hus har 40 års bransjeerfaring og 18 års fartstid som BoligPartner-forhandlere. Siden 1999 har vi bygget mer enn 180 boliger i tråd med BoligPartners visjon om kvalitet, design og dyktighet i alle ledd. Vi ønsker å levere fra oss et produkt – et hjem med lang levetid – som både kunden er fornøyd med og som vi som forhandler er stolt av. Derfor mener vi at våre kunder får det beste fra to verdener: Et arkitekttegnet hus fra en landsdekkende boligbygger, oppført av en lokal forhandler. Ålesund Hus holder til på Ellingsøy, men bygger også i Giske, Ålesund, Sykkylven, Ørskog, Norddal, Stranda, Skodje, Haram, Sula og Stordal kommune. Vi bygger eneboliger, flermannsboliger og utvikler i tillegg egne prosjekter for salg. I denne utgaven av Ny Bolig presenterer vi aktuelle boligprosjekter i nærheten av der du bor. I Ny Bolig presenterer vi aktuelle boligprosjekter i nærheten av der du bor. Våren er her og vi vet at du gleder deg til solrike dager utendørs. Nå kan du lese våre beste råd om hvordan du kan planlegge uteplassen din. Boligekspert Karianne Amlie, kjent fra TV, ser nærmere på forskjellene mellom å kjøpe en bruktbolig og investere i noe som er nytt. Hva lønner seg egentlig? Vi treffer også venneparene som fant sin løsning på boligdrømmen. Nå bygger de tomannsbolig sammen. God lesning og velkommen til BoligPartner!
XXX
Tlf: 976 43 937
Daglig leder erling@aalesundhus.no Tlf: 958 27 380
XXX
BRA: m2 | Soverom: xxx finn.no/ Arnt Erik Blindheimsvik Ove Arne Solevåg Espen Hoff Adr: xxx Salgsansvarlig Faglig leder Byggeleder arnte@aalesundhus.no xxx
Erling Lars Blindheimsvik
ove@aalesundhus.no Tlf: 993 03 965
BRA: m2 | Soverom: xxx finn.no/ Adr: xxx
espen@aalesundhus.no xxx Tlf: 401 69 146
Ålesund Hus AS Ellingsøyvegen 330, 6057 Ellingsøy | Tlf: 70 18 36 99 | E-post: post@aalesundhus.no | www.aalesundhus.no 2 | NY BOLIG
VEIEN TIL DE PERFEKTE UTEPLASSENE
Miras 80 kvadratmeter store takterrasse er perfekt på solfylte dager. Boligen har også en litt mindre takterrasse med levegg som er fin å bruke når det blåser. Uteområdet ellers er her delt opp i ulike «sosiale soner» med spiseplass, grill og solplass. Illustrasjon: BoligPartner
Med optimale uteplasser får du maks ut av både huset, tomta og sommeren. BoligPartners landskapsarkitekt hjelper deg gjerne med å skape de perfekte uteplassene for akkurat din tomt og ditt hus. De fleste tenker hus først og hage etterpå. BoligPartners egen landskapsarkitekt, Ouren Hommel, har imidlertid en klar oppfordring til alle som skal bygge hus: – Planlegg uteplassene samtidig som du bestemmer hvor på tomta huset skal stå, og hvordan huset skal se ut innvendig. Skal du få de unike uteplassene som drømmehuset ditt fortjener, må du planlegge dem parallelt med resten av huset – noe jeg gjerne hjelper deg med!
HEVER BOKVALITETEN Unike uteplasser skaper en god atmosfære og gir utvilsomt huset en ekstra dimensjon. Se bare for deg en solfylt dag på Miras takterrasse. Her har
du et skjermet sted, høyt hevet over gateplanets kjas og mas, hvor du kan slenge deg ned på solsenga og bare nyte stillheten og utsikten. Eller drømmer du kanskje om en stor, sosial og frodig hage der venner og familie kan lage mat sammen mens barna hopper på trampoline, leker gjemsel i buskene og plukker sukkererter?
EKSPERTHJELP Vi har alle våre tanker om hvordan de optimale uteplassene bør være. Mange opplever imidlertid at det kan være vanskelig å realisere alle de gode ideene. For hvordan bør man møblere takterrassen slik at den også kan brukes når det blåser? Hvordan bør hagen opparbeides for å få maks ut
Ourens 5 trinn til perfekte uteplasser
av tomta, og hvilken hagestil kler huset best? – Dette er typiske spørsmål som jeg hjelper våre huskunder å finne svar på, sier Ouren. Jobben til en landskapsarkitekt er å tolke huseierens ønsker og behov, og finne de løsningene som kundene kanskje ikke klarer å se selv. Det første Ouren spør om er derfor hvordan kundene ønsker å bruke de ulike uteplassene – både hagen og integrerte uteplasser som balkonger og terrasser. – Uteplassene skal forsterke kvalitetene ved både huset og tomta, og målet må være å skape godt uteliv uansett vær og plassering, sier Ouren.
OUREN HOMMEL ER BOLIGPARTNERS LANDSKAPSARKITEKT
1. IDÉFASEN
2. KARTLEGGING
3. BUDSJETT
4. KONSEPTET
5. ENDELIG DESIGN
La deg inspirere av bilder i hageblader og på sosiale medier. Besøk andres hager og gi deg selv lov til å drømme. Ha alltid tomta og uteplassene i bakhodet når du planlegger huset innvendig, og noter deg alle ideer, slik at du kan diskutere dem videre med en landskapsarkitekt.
Et kart som viser tomtas mål og landskap – altså type terreng, skråninger, vann, viktig beplantning og trær – danner grunnlaget for alt videre arbeid. Dette gir svar på hva man bør beholde/fjerne på tomta, og hva man får plass til av nye elementer.
Sett tidlig opp et budsjett som viser akkurat hvor mye du har å rutte med. Da slipper du å bruke masse tid på «gode» ideer som du egentlig ikke har råd til.
Alle ideer og ønsker skal nå tilpasses tomtas landskap. Faktorer som utsikt, innsyn, skjerming, solforhold og vindretning legger klare føringer for hvor det er mest hensiktsmessig å plassere de ulike «hagesonene».
For å ferdigstille uteplanen utvikler landskapsarkitekten detaljplaner for beplantning, belysning og møblering. Ofte må man gå flere runder før definitivt design landes og de perfekte uteplassene kan realiseres.
NY BOLIG | 3
HVORFOR KJØPE
BRUKT NÅR DU KAN
KJØPE NYTT? Trenger du å betale blodpris for bruktbolig når du kan kjøpe noe flunkende nytt for samme pris? Her er boligekspert Karianne Amlie sine tips til deg som er på boligjakt.
På 16 år som boligmegler har Karianne Amlie solgt over 1.000 boliger. Nå deler boligeksperten, kjent fra TV3-serien «Boligjakten», sine erfaringer med deg. – Det har lenge vært en vedtatt sannhet at nytt er dyrere enn brukt, særlig når det gjelder boligmarkedet. Den siste tiden derimot, hvor prisene for bruktbolig i enkelte områder har skutt til himmels, har forskjellen mellom nytt og brukt blitt stadig mindre, forteller Amlie. Selv har hun sett flere eksempler fra pressområder hvor nypris og bruktpris per kvadratmeter er tilsvarende lik. – I Vestby, utenfor Oslo, må du ut med 54.400 kroner for kvadratmeteren for en 2-roms i et nyboligprosjekt. I det samme nabolaget betalte noen 51.754 for en liknende brukt leilighet, sier hun. Og i Gamle Oslo betalte noen 69.811 for kvadratmeteren for en nyprosjektert 2-roms. Men for en tilsvarende brukt 2-roms, punget noen nylig ut hele 81.838 kroner for kvadratmeteren. Dette har jeg sett mange eksempler på. Min konklusjon er derfor: Hvorfor kjøpe brukt når du i stedet kanskje kan kjøpe nytt for en rimeligere penge. Det er også flere aspekter ved nybygg som det er fint å være bevisst på, sier Amlie.
UNNGÅ REHABILITERING
AREALEFFEKTIVE LØSNINGER
Når du kjøper en bruktbolig, kjøper du denne av en privatperson. Du vet aldri helt hva du får og boligen selges «som den er». Når du kjøper flunkende ny bolig, kjøper du bolig av en profesjonell part som alltid gir deg garantier på jobben som er gjort.
Eldre boliger har ofte ikke like arealeffektive løsninger som dagens nye hus og leiligheter. Dette er en viktig fordel for deg som kjøper nytt, mener Amlie. – Det betyr at du kan gå litt ned på størrelsen i en ny bolig, men få like god bokvalitet slår hun fast.
– Det er utrolig mange gamle bad, rør og sluk i eldre leiligheter. Det er ofte tak som må skiftes og pipeløp som må rehabiliteres. Kjøper du ny bolig slipper du denne rehabiliteringen. Så om nytt er dyrere å kjøpe, kan det rett og slett lønne seg med tanke på utgifter til oppussing og rehabiliteringen, sier Amlie.
– KOM DEG INN PÅ BOLIGMARKEDET
FLERE GODE FORDELER Amlie trekker også frem at det ofte er lavere driftskostnader forbundet med nybygg ettersom det er null slitasje. Vinduer og isolasjon er tipp topp! I tillegg betaler du bare 2,5 prosent av tomteavgiften i dokumentavgift, og ikke på hele kjøpesummen. – Det er ofte fastpris, så du slipper heavy budrunder. I tillegg er jo alt superfresht og nytt, sier boligeksperten.
I tv-programmet «Boligjakten» hjelper Amlie mange med å kjøpe bolig, noe som er en veldig viktig investering. – Det spås en generell vekst i boligmarkedet på 12,5 prosent i 2017. Mine spådommer for året er at vi kanskje kan få en prisvekst som er høyere enn det, på minst 15 prosent. I dag er det rett og slett ikke nok boliger der ute til å ta unna trykket, og det er utrolig hvor høyt det går i budrunder i pressområdene. Det betyr at så lenge du har råd til å kjøpe en bolig, bør du komme deg inn i boligmarkedet nå! sier Amlie. Og har du ikke råd til den boligen du drømmer om i et sentrumsnært område, bør du kjøpe bolig utenfor sentrum. Bo der i et år, også har du kanskje tjent nok penger til å realisere boligdrømmen i det området du ønsker.
En av fire er misfornøyd med bruktboligen Nesten hver fjerde bruktboligkjøper opplever misnøye med boligen de har kjøpt. Nå anbefaler Forbrukerrådet deg alltid å vurdere å kjøpe nytt før du ser på hva som finnes i bruktboligmarkedet. Thomas Bartholdsen er fagdirektør bolig i Forbrukerrådet. Han er klar i sine råd til boligkjøpere.
4 | NY BOLIG
– Vurder alltid å kjøpe nytt før du ser på hva som finnes av brukt i markedet. Mange steder i landet er prisene på bruktbolig også på et så høyt nivå at det ikke er stor avstand mellom prisen på brukt og nytt, sier han. Fukt, lekkasjer og råte! Sammen med dårlig el-anlegg og feil arealberegninger forekommer det ofte i bruktboliger. Forbrukerrådet sine brede undersøkelser av boligkjøpernes erfaringer med kjøp av bolig viser at misnøyen etter bruktboligkjøp
Boligekspert Karianne Amlie, kjent fra TV3-serien «Boligjakten» ser ofte eksempler fra pressområder hvor nypris og bruktpris på boliger er tilsvarende lik.
ligger på nesten 25 prosent. Noen velger å klage, men erfaringene fra Forbrukerrådet viser at mange kjøpere ikke når frem med sine klager på bruktboligen.
SELGES SOM DEN ER En bruktbolig markedsføres svært ofte med formuleringen «selges som den er» Skal man nå frem med en klagesak, må det ha blitt gitt uriktige eller mangelfulle opplysninger til kjøperen, eller så må bruktboligen være i mye dårlige stand enn det kjøper hadde grunn til å tro ut fra opplysninger og pris på boligen. – En bruktbolig kan ha sjarm og representere en spennende tidsepoke, men den selges med de skavanker og svakheter som den har. Den er
bygget etter datidens byggeskikk og har i tillegg fått slitasjen frem til i dag. En nybygd bolig skal være feilfri og bygges i henhold til dagens regler. Det er selvfølgelig også klager på nybygg, men undersøkelser tyder på at det er lettere å nå fram med klager på nybygg, sammenliknet med klager på bruktkjøp, forteller Bartholdsen.
Kjøper man bruktbolig er det mange som tenker at de kan pusse opp litt, og på den måten skape seg drømmeboligen de ønsker.
OPPUSSING OG VEDLIKEHOLD
VELG EN SOLID BOLIGLEVERANDØR
Når du kjøper nybygg skal du slippe å tenke på oppussing og vedlikehold i flere år fremover. – En bruktbolig kan være i god stand og modernisert, men når du sammenlikner med en bolig som er helt nybygd ser man gjerne vesentlige forskjeller. Det gjelder for eksempel i isolasjon, fyringsutgifter og brannsikkerheten, understreker Bartholdsen.
– Mange forbrukere legger vekt på å kjøpe fra en utbygger med god erfaring og ryggrad til å rydde opp om noe skulle gå galt, sier Bartholdsen. Skulle du oppdage feil, er rådet fra Forbrukerrådet at du reagerer raskt og varsler utbyggeren skriftlig om feilene.
– Men ofte er det lett å undervurdere tiden som går med og kostnadene ved oppussingen, forteller fagdirektøren i Forbrukerrådet.
NY BOLIG | 5
Vennepar fant løsningen på husdrømmen:
BYGGER TOMANNSBOLIG SAMMEN
Oppussing og renovering frister ikke disse to venneparene som i stedet drømmer om noe fresht og moderne. Nå blir de naboer, i hver sin del av en splitter ny tomannsbolig.
Sola kaster et varmt lys inn gjennom de store vinduene. Kjøkkenet er ferdig montert, nå mangler kun noen hvitevarer og spotter i taket. Barndomskameratene Hans Petter Hansen Kval og Petter Rønningen smiler og ler. Helt siden slutten av barneskolen har de vært nære venner. Om kort tid blir de naboer også. – Vi gjør nesten alt sammen. Vi skrur bil, spiller ishockey, sykler og trener sammen. Nå blir jo alt enda litt enklere, forteller Hans Petter mens han kikker blidt bort på Petter. For hva passer vel bedre enn å bygge ny tomannsbolig med en kompis som nærmeste nabo.
PÅ BESØK I NYHUSET I dag er de to venneparene på besøk i det som snart blir deres nye hjem. Kjøkkenet er på plass og endelig er trappa montert slik at de kan gå opp og se hvordan 2. etasje blir. Det er vanskelig å forestille seg på forhånd hvor store rommene egentlig er. Nå kan de gå fra rom til rom, det er en helt annerledes følelse enn å studere plantegningene. Om kun få uker skal alt være klart til overtakelsen – den store dagen hvor de får nøkkelen til sitt nye hjem. Hver enhet i tomannsboligen er på cirka 120 kvadratmeter. Her finnes fire soverom, to bad og en ekstra tv-stue. Tomta er flat, svært solrik og grenser til et hyggelig friområde. Helt perfekt.
6 | NY BOLIG
FERDIG MED OPPUSSING Parene gleder seg stort til å flytte inn i noe som er helt nytt. Det frister veldig mye mer enn nye år med slitsom oppussing. Petter Rønningen og samboer Kaja Krokan Aasen har nemlig god erfaring med å modernisere noe som er gammelt. For fire år siden kjøpte de en eldre tomannsbolig, som de totalrenoverte. – Når du har gjort det, kjenner du at det er veldig greit å slippe å gjøre det en gang til. Så vi er veldig klare for å få noe som er nytt og i orden, forteller Kaja. – Jeg har også vokst opp i et eldre hus og vet at det betyr at du alltid har noe å drive med. Og det blir ikke noe billigere med tiden. Så hvis man kjøper seg en bruktbolig og koster på huset en million kroner, så er det like dyrt som å kjøpe et nytt hus, forteller Petter, og legger til at oppussing også tar utrolig mye tid.
JENTENE SIN IDÉ Nå er det gått ett år siden tanken om å bygge to hus tett i tett dukket opp for første gang. – Begge parter så på hus. Og vi så fort at det var veldig dyrt. Derfor sa jeg på fleip til Kaja «Vi skal ikke bare bygge en tomannsbolig sammen da», forteller Hanne Skomakerstuen. Så kom Hanne
og Kaja over salgsannonsen fra BoligPartner med tomannsboligen Sira i Røyslimoen på Lillehammer. Den tanken likte også guttene veldig godt. Fra da gikk alt veldig fort. Kun noen uker senere hadde de signert kjøpskontrakten med BoligPartner og boligplanleggingen kunne starte.
MANGE VALG UNDERVEIS Parene merket fort at det er ganske mange valg som skal tas når man bygger et helt nytt hus. Hvilken løsning skal man velge på kjøkkenet og hvordan skal badet se ut? Venneparene har valgt hver sin kjøkkenløsning, ulike fliser og forskjellige gulv i boligene. Nå er det spennende å se det ferdige resultatet. – Dette er aller første gang vi bygger noe som er helt nytt. Og det har vært utfordrende å se for seg helheten med alle valgene satt sammen. Men jeg tror vi har kommet oss godt ut av det altså, sier Kaja mens hun kikker seg fornøyd rundt i huset. Om få uker er det her de skal bo. Det gleder de seg til, og hvis noen lurer. Venneparene har allerede planlagt den første sommerfesten i hagen. Det blir toppen det.
Petter Rønningen (28) (f.h) og Hans Petter Hansen Kval (28) er barndomskamerater. Nå gleder de seg til å kunne flytte inn i hver sin del av en splitter ny tomannsbolig. Til venstre står Petter sin samboer Kaja Krokan Aasen (27) Til høyre for henne står Hanne Skomakerstuen (27) som er samboeren til Hans Petter.
SIRA
SIRA – EN SMART TOMANNSBOLIG Sira er en av BoligPartner sine populære tomannsboliger. Dette er en vertikaldelt tomannsbolig, tilpasset en flat tomt. Her har hver leilighet fire soverom, stort kjøkken- og stueområde, to bad og tre innvendige boder. Leilighetene er på 120 kvadratmeter. Fra det åpne kjøkken- og stueområdet er det utgang til uteplass og hage. NY BOLIG | 7
STOKKEREITANE – ELLINGSØY Her er boliger for de fleste med flott utsikt over Ellingsøyfjorden, og bare 15 minutter fra Ålesund sentrum.
3D-ILLUSTRASJON
LEILIGHETER I FIREMANNSBOLIG BRA: 79 m2 | Soverom: 3 Kr 2 390 000,- Adr: Lyngholmvegen, 6057 Ellingsøy
finn.no/64388115
Stokkeretiane boligområde vil innholde eneboliger i rekke, leiligheter i tomannsbolig og leiligheter i firemannsboliger. På området vil det også bli lekeplass. Ellingsøya har et attraktivt område og bosette seg på. Det har vært stor vekst siste årene og det vil fortsette. Folkevekst i et område medfører mange nye spennende muligheter for innbyggerne. Moderne leiligheter med lavenergistandard. Tre soverom, åpen kjøkkenløsning, bad/vask og bod. Leilighetene har bruksareal på 83 kvm + utv. sportsbod på 5 kvm.
ENEBOLIG I REKKE MED CARPORT BRA: 162 m2 | Soverom: 5 Pris fra kr 4 190 000,- Adr: Lyngholmvegen, 6057 Ellingsøy
finn.no/64393833
Eiendommen ligger vest for boligfeltet Brendahaugen på Ellingsøya, på Lyngholmvegen. Kjempe flott utsikt utover Ellingsøyfjorden. Det er et etablert boligområde med eneboliger og tomannboliger. Ca 15 min fra Ålesund sentrum. Kort avstand til dagligvarebutikk, barneskole og barnehage på Stokke. I nær beliggenhet ligger også flott turområde både i fjære og til fjells. Stor Enebolig i rekke med egen carport i nydelig nostalgisk stil. Her går du direkte fra bilen og inn med tak over hodet. Boligen har et totalt bruksareal inklusiv carport på 202 kvm. Bruksareal bolig 172 kvm. 1. etasje inneholder entre, gang, tv-stue, stort bad, stort vaskerom og 3 soverom. Det er også mulighet for soverom nr. 5 her vist man har behov for det. 2. etasje inneholder gang, stor bod, wc/dusj, soverom og stor åpen stue/kjøkken løsning. 8 | NY BOLIG
LGT! NR. 13 SO
SOLGT!
SOLGT!
LEILIGHETER I TOMANNSBOLIG BRA: 121 m2 | Soverom: 4 Kr 3 590 000,- Adr: Lyngholmvegen, 6057 Ellingsøy
finn.no/64388471
Sjoa er en familievennlig tomannsbolig i to etasjer med en svært god planløsning. Boligen har et bruks areal på 109 kvm med 3 soverom og romslig stue/kjøkken løsning. Her har du god plass til å samle familie og venner til middag. Stuen leder ut til en solrik terrasse. Leilighet nr. 10 er solgt!
LGT! NR. 10 SO
Eiendommen ligger vest for boligfeltet Brendahaugen på Ellingsøya, på Lyngholmvegen. Kjempe flott utsikt utover Ellingsøyfjorden. Det er et etablert boligområde med eneboliger og tomannboliger. Ca 15 min fra Ålesund sentrum.
NY BOLIG | 9
VELKOMMEN TIL MARKETUNET
S TOMT 12
OLGT
SOLGT!
3D-ILLUSTRASJON AV MARKETUNET
Et perfekt sted for deg som ønsker å bo landlig i fantastiske omgivelser, samtidig som Ålesund sentrum kun er 20 minutters biltur unna.
3D-ILLUSTRASJON
Det gode livet på Marketunet Velkommen til Marketunet på Roald, Vigra. Et perfekt sted for deg som ønsker å bo landlig i fantastiske omgivelser, samtidig som Ålesund sentrum kun er en 20 minutters biltur unna. Akkurat her planlegger vi et flott boligområde med eneboliger, boliger i rekke og smarte leiligheter i både to- og firemannsboliger. På Marketunet bygger vi boliger for alle aldersgrupper. Både for dere som er i startsfasen, til dere som trenger god plass og til dere som drømmer om en praktisk og moderne bolig på en flate med minst mulig vedlikeholdsarbeid. Bor du her, våkner du opp til en majestetisk utsikt over fjella. Her er det bare å nyte rolige morgenstunder i sola eller du kan knyte på deg fjellskoa. Rett utenfor døren venter et fantastisk og ettertraktet turområde med flotte turstier - tilrettelagt for både store og små. Kjenn skuldrene senke seg og lungene fylle seg med frisk sjøluft fra havet like ved. Helt perfekt! Kun et steinkast unna boligområdet finner du barnehagen, butikken og fotballbanen. Til skolen og den helt nye idrettshallen går du på cirka ti minutter praktisk og lettvint. Det er ingen tvil om at Roald, Vigra er et attraktivt område å bosette seg på. Her har det vært stor vekst de siste årene
ENEBOLIGTOMTER TIL SALGS – 1 SOLGT Kr 990 000,- Adr: Markevegen, 6040 Vigra
finn.no/79022570
Flotte eneboligtomter på Marketunet - Roald Vigra Det er ingen tvil om at Roald, Vigra er et attraktivt område å bosette seg på. Her har det vært stor vekst de siste årene og utviklingen fortsetter. Det betyr mange, nye spennende muligheter for innbyggerne. Ta kontakt med vår boligkonsulent Arnt Erik Blindheimsvik for en hyggelig boligprat. Han viser dere gjerne rundt på området og kan gi dere all den informasjonen dere ønsker. 10 | NY BOLIG
ROALD – VIGRA LEILIGHET I TOMANNSBOLIG BRA: 97 m2 | Soverom: 3 Kr 3 190 000,- Adr: Markevegen, 6040 Vigra
finn.no/72694647
Dette er boligen for deg som ønsker og ha alt på ett plan men også vil ha det romslig. Boligen har et kjempe flott nostalgisk preg utvendig med tak over inngangsparti. Innvendig har du vindfang, 3 soverom, stort bad/vask, bod og stor stue/kjøkken. Boligen er også perfekt for deg som ønsker lite vedlikeholds arbeid, her maler du huset fra en gardin trapp og trenger ikke tenke på stillas og lange stiger. 3D-ILLUSTRASJON
TOMANNSBOLIG BRA: 121 m2 | Soverom: 4 Kr 3 590 000,- Adr: Markevegen, 6040 Vigra
finn.no/83365319
Nøkkelferdige leiligheter med 4 sov i romslig tomannsbolig over to plan med mange muligheter. 4 soverom, det fjerde soverommet er valgfritt og kan enkelt tas inn i stuen sånn at man får en ekstra stor stue. Stor veranda over carport og i tillegg en balkong i front. Boligene vil ligge fint til rette med gode sol og utsiktsforhold. Det er kort avstand til barneskole, barnehage og butikk. Det er også kort avstand til fantastisk turområde, fotballbane og en helt ny idrettshall.
3D-ILLUSTRASJON
ENEBOLIG I REKKE BRA: 162 m2 | Soverom: 5 Fra kr 4 090 000,- Adr: Markevegen, 6040 Vigra
finn.no/72299980
Velkommen til Marketunet på Roald, Vigra. Et perfekt sted for deg som ønsker å bo landlig i fantastiske omgivelser, samtidig som Ålesund sentrum kun er en 20 minutters biltur unna. Stor Enebolig i rekke med egen carport i nydelig nostalgisk stil. Her går du direkte fra bilen og inn med tak over hodet. Boligen har et totalt bruksareal inklusiv carport på 202 kvm. Bruksareal bolig 172 kvm. 1. etasje inneholder entre, gang, tv-stue, stort bad, stort vaskerom og 3 soverom. Det er også mulighet for soverom nr. 5 her vist man har behov for det. 2. etasje inneholder gang, stor bod, wc/ dusj, soverom og stor åpen stue/kjøkken løsning.
LEILIGHETER MED 3 SOVEROM BRA: 79 m2 | Soverom: 3 Kr 2 390 000,- Adr: Markevegen, 6040 Vigra
1 SOLGT!
finn.no/72402436
Firemannsboligen Nidelv er tilpasset flate tomter og inneholder romslige leiligheter på henholdsvis 88 og 83 kvadratmeter i totalt bruksareal for enhetene i første og andre etasje. Alle leilighetene rommer entré med garderobeplass, tre soverom, bad/vaskerom, innvendig bod og en romslig stue- og kjøkkenløsning. Leilighetene i andre etasje har utgang til balkong – og leilighetene på bakkeplan har utgang til bakkeplan og hage. Nidelv tilbyr allsidige og familievennlig leiligheter som passer for de fleste – med tre soverom er det plass til både store og små. En leilighet i 2.etasje er solgt.
NY BOLIG | 11
SANDVIKA ROALD – VIGRA
3D-ILLUSTRASJON
ENEBOLIG
Nyt sjøutsikten fra din moderne Aragona. Eller finn ditt drømmehus i vår huskatalog. Vi tilpasser alle våre hus etter dine ønsker og behov.
BRA: 207 m2 | Soverom: 4 Kr 5 969 000,- Adr: Ågnegjerdet, 6040 Vigra
finn.no/85892801
Nøkkelferdig moderne enebolig ved sjøen, 20 min fra Ålesund sentrum. Aragona er en familievennlig enebolig tilpasset skrånende tomter med et bruksareal på 207 kvadratmeter fordelt på to plan med carport og sportsbod. Hovedplanet rommer en åpen stue- og kjøkkenløsning. Hovedplanet rommer også en gang, soverom og bad. Underetasjeplanet rommer tre soverom, tv-krok eller garderobe, bad, vaskerom og innvendige bod for god lagringskapasitet. Aragona kan med andre ord romme hele fire soverom og har bad i hver etasje, noe som er midt i blinken for de fleste barnefamilier. Mulighet for å gjøre egne tilpassninger om ønskelig!!
12 | NY BOLIG
HOFFLAND - ELLINGSØY
TOMT Tomteareal: 757 m² eiet Kr 900.000,- uten byggeklausul Kr 750.000,- med byggeklausul Adr: Langenesveien, 6057 Ellingsøy
finn.no/46815913
Tomt med kjempe flott beliggenhet og utsikt ut over Ellingsøy fjorden og mot Ålesund. Bare minutters gangavstand til barneskole, ungdomskole, barnehage, Kverve senteret og buss stopp med forbindelse til blant annet Ålesund sentrum. Tomten leveres med vei, ledninger for vann, overvann, avløp, strøm, fiber internett og tv/telefon frem til tomtegrensen.
Vi utfører alt innen gravearbeid for Ålesund Hus
NY BOLIG | 13
HOFFLAND - ELLINGSØY ENEBOLIG BRA: 162 m2 | Soverom: 5 Kr 4 990 000,- finn.no/72390627 Adr: Langenesveien, 6057 Ellingsøy Flott enebolig i nostalgisk stil. Husmodellen er spesialtilpasset denne tomten. Med fire soverom og et bruksareal på 162 kvadratmeter er dette huset kanskje et godt valg for deg også? Det imøtekommende inngangspartiet tar deg inn i gang på hovedplanet, der det er rikelig med plass. Gangen leder til henholdsvis bad, vaskerom og soverom- og rett videre inn i den sosiale sonen av boligen. Stue- og kjøkkenløsningen er åpen, men likevel så definerte at rommene beholder sin egenart. Kjøkkenet har plass til spisestue og stuen har mulighet for peis og utgang til uteplass. Kan kundetilpasses!
UTSIKT ELLINGSØYFJORDEN
3D-ILLUSTRASJON 14 | NY BOLIG
LEKKER OG EKSKLUSIV Danske RAIS Viso 3 peisinnsats med lekker ubrutt glass på tre sider. Elegant heve-senkedør gir deg muligheten til å velge om du vil fyre med lukket dør eller bruke den som åpen peis.
FÅ HJELP AV ERFARNE
FAGFOLK
Nye, rentbrennende ovner utnytter varmen dobbelt så godt som gamle ildsteder, og er en god investering for deg og miljøet.
Det du egentlig ønsker deg
Hos Varmefag Stafseth får du gode råd og veiledning om hvilken peis eller ovn som passer best for ditt behov og din lommebok. Ta gjerne med en skisse og bilder av rommet og besøk oss for en peisprat!
Vi har drømmepeisen din! www.sterkkommunikasjon.no
nyhet nyhet
Dårlig trekk i pipa? Vi har løsningen. Prøv en
røyksuger gratis i 14 dager!
Manglende trekk i pipa er den vanligste årsaken til at kosen spoleres av problemer med oppfyring, røyknedslag, sotete glass eller ild som slokner. Med exodraft røyksuger er du kvitt problemet. Garantert!
Smibakken 3, Breivika Tlf: 70 15 24 00 post@stafseth.no www.stafseth.no facebook.com/pdstafseth
12154 Stafseth Boligmag-ann-va r-16 220x315.indd 1
instagram.com/pdstafseth
Åpningstider: Mandag - fredag: 10-17 Torsdag: 10-18 • Lørdag: 10-15
22.02.2016 14.06
NY BOLIG | 15
Leverandør av kjøkken Norema Kjøkkenstudio Ålesund. Vingårdskiftet, Daaevegen 2, 6018 Ålesund – Telefon: 61 31 87 60
16 | NY BOLIG
La deg inspirere
Alle har et ønske om å ha det fint rundt seg og det er spesielt viktig der vi tilbringer mye tid. Badet er et rom vi bruker mye og som derfor må oppfylle dine behov, både estetisk og funksjonelt. Hos Comfort får du produkter med prisvinnende design, høy kvalitet og innovative funksjoner. Våre dyktige medarbeidere hjelper deg å finne de produktene som passer for deg, og alt med den faglige tryggheten du trenger.
NY BOLIG | 17
ALLTID PRESIST OG PÅLITELIG BETONGARBEID Utfører oppdrag innen betong, mur, puss og armering.
TRENGER DU EN ELEKTRIKER ? Våre erfarne montører utfører alt innen elektriske installasjoner. Innbruddsalarmer og brannvarsling kan også integreres. Vi diskuterer gjerne og kommer med ideèr og løsninger på belysning, varme og komfort i din bolig. Vi kan hjelpe med å finne den løsningen som akkurat passer for deg. Ta kontakt med Kjetil Østrem for en gjennomgang.
MØRE ELEKTROSERVICE AS Hundsværgt. 8, 6008 ÅLESUND Tlf.: 45 48 20 00 Fax.: 70 13 82 25
www.moreelektroservice.no 18 | NY BOLIG
10 NYE HUS - INSPIRASJON - RÅD - VEILEDNING
SE VÅR NYE HUSKATALOG
TRIESTE
PADOVA
Vi er svært stolte av vår splitter nye huskatalog. Bestill den i dag og bruk den som en oppslagsbok og inspirasjonskilde.
HUSK!
L L I T S BE
G O L A T KA er.no boligpartn
I katalogen finner du mange nyttige artikler med gode råd til deg som ønsker å bygge nytt. Bli bedre kjent med hva BoligPartner kan gjøre for deg. Vi presenterer også våre 47 spennende husmodeller. Håper du finner noe du liker. La huskatalogen vår bli starten på din nye husdrøm. Bestill gratis på boligpartner.no
NY BOLIG | 19
Vil du vite mer om hvordan en del av hagen kan realisere drømmen din?
HYTTE?
REISE?
SPARE?
BIL?
DIN DRØM?
I SRING T R A R DE
GR D I V U
VE
Etterspørselen etter boligtomter er stor. Det betyr at du enkelt og raskt kan tjene gode penger på å selge en del av hagen din! Tilbake får du mer fritid med mindre hagearbeid og muligheten til å realisere dine drømmer.
Få en uforpliktende, gratis verdivurdering av hva tomten din er verdt. Kontakt oss på telefon, e-post eller på boligpartner.no/tomt
Adresse: Ellingsøyvegen 330, 6057 Ellingsøy | Tlf: 70 18 36 99 | E-post: post@aalesundhus.no | www.aalesundhus.no
boligpartner.no