NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER
BRUKT ELLER NYTT? SE BOLIGEKSPERTENS TIPS
VENNEPAR FANT HUSDRØMMEN BYGGER TOMANNSBOLIG SAMMEN
PETER SINNERUDSVEG
SANDVIKA STRAND
ÅSBYGDA
Sagatun
Velkommen til BoligPartner Hamar og Elverum Et boligkjøp skal være trygt. Derfor setter vi store krav til oss selv i alle ledd. Som kunde hos BoligPartner skal du bli fornøyd, og du kan være trygg på at boligen din leveres i henhold til alle gjeldende standarder og retningslinjer. BoligPartner AS er en landsdekkende boligleverandør av arkitekttegnede eneboliger, småhus, hytter og leiligheter. Siden oppstarten i 1993 har selskapet bygget nærmere 7 000 boliger. Per 31. desember 2015 er selskapet regnet som den tiende største boligbyggeren i Norge. I Ny Bolig presenterer vi aktuelle boligprosjekter i nærheten av der du bor. Våren er her og vi vet at du gleder deg til solrike dager utendørs. Nå kan du lese våre beste råd om hvordan du kan planlegge uteplassen din. Boligekspert Karianne Amlie, kjent fra TV, ser nærmere på forskjellene mellom å kjøpe en bruktbolig og investere i noe som er nytt. Hva lønner seg egentlig? Vi treffer også venneparene som fant sin løsning på boligdrømmen. Nå bygger de tomannsbolig sammen.
Enebolig
Hytter
Prosjekt
Even Nesset Boligkonsulent evenhn@boligpartner.no Tlf: 479 09 838
Gunnar Martinsen Boligkonsulent gunnarm@boligpartner.no Tlf: 901 55 986
Pernille Bjørnstad Prosjektselger pernilleb@boligpartner.no Tlf: 95 23 32 29
Knut Pether Stramrud Daglig leder pethers@boligpartner.no Tlf: 975 70 808
Elisabeth Maurud Wyatt Prosjektselger elisabethw@boligpartner.no Tlf: 98 10 79 51
Atle Maurud Hyttekonsulent atlem@boligpartner.no Tlf: 901 77 477
BoligPartner Hamar Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no 2 | NY BOLIG
VEIEN TIL DE PERFEKTE UTEPLASSENE
Miras 80 kvadratmeter store takterrasse er perfekt på solfylte dager. Boligen har også en litt mindre takterrasse med levegg som er fin å bruke når det blåser. Uteområdet ellers er her delt opp i ulike «sosiale soner» med spiseplass, grill og solplass. Illustrasjon: BoligPartner
Med optimale uteplasser får du maks ut av både huset, tomta og sommeren. BoligPartners landskapsarkitekt hjelper deg gjerne med å skape de perfekte uteplassene for akkurat din tomt og ditt hus. De fleste tenker hus først og hage etterpå. BoligPartners egen landskapsarkitekt, Ouren Hommel, har imidlertid en klar oppfordring til alle som skal bygge hus: – Planlegg uteplassene samtidig som du bestemmer hvor på tomta huset skal stå, og hvordan huset skal se ut innvendig. Skal du få de unike uteplassene som drømmehuset ditt fortjener, må du planlegge dem parallelt med resten av huset – noe jeg gjerne hjelper deg med!
HEVER BOKVALITETEN Unike uteplasser skaper en god atmosfære og gir utvilsomt huset en ekstra dimensjon. Se bare for deg en solfylt dag på Miras takterrasse. Her har
du et skjermet sted, høyt hevet over gateplanets kjas og mas, hvor du kan slenge deg ned på solsenga og bare nyte stillheten og utsikten. Eller drømmer du kanskje om en stor, sosial og frodig hage der venner og familie kan lage mat sammen mens barna hopper på trampoline, leker gjemsel i buskene og plukker sukkererter?
EKSPERTHJELP Vi har alle våre tanker om hvordan de optimale uteplassene bør være. Mange opplever imidlertid at det kan være vanskelig å realisere alle de gode ideene. For hvordan bør man møblere takterrassen slik at den også kan brukes når det blåser? Hvordan bør hagen opparbeides for å få maks ut
Ourens 5 trinn til perfekte uteplasser
av tomta, og hvilken hagestil kler huset best? – Dette er typiske spørsmål som jeg hjelper våre huskunder å finne svar på, sier Ouren. Jobben til en landskapsarkitekt er å tolke huseierens ønsker og behov, og finne de løsningene som kundene kanskje ikke klarer å se selv. Det første Ouren spør om er derfor hvordan kundene ønsker å bruke de ulike uteplassene – både hagen og integrerte uteplasser som balkonger og terrasser. – Uteplassene skal forsterke kvalitetene ved både huset og tomta, og målet må være å skape godt uteliv uansett vær og plassering, sier Ouren.
OUREN HOMMEL ER BOLIGPARTNERS LANDSKAPSARKITEKT
1. IDÉFASEN
2. KARTLEGGING
3. BUDSJETT
4. KONSEPTET
5. ENDELIG DESIGN
La deg inspirere av bilder i hageblader og på sosiale medier. Besøk andres hager og gi deg selv lov til å drømme. Ha alltid tomta og uteplassene i bakhodet når du planlegger huset innvendig, og noter deg alle ideer, slik at du kan diskutere dem videre med en landskapsarkitekt.
Et kart som viser tomtas mål og landskap – altså type terreng, skråninger, vann, viktig beplantning og trær – danner grunnlaget for alt videre arbeid. Dette gir svar på hva man bør beholde/fjerne på tomta, og hva man får plass til av nye elementer.
Sett tidlig opp et budsjett som viser akkurat hvor mye du har å rutte med. Da slipper du å bruke masse tid på «gode» ideer som du egentlig ikke har råd til.
Alle ideer og ønsker skal nå tilpasses tomtas landskap. Faktorer som utsikt, innsyn, skjerming, solforhold og vindretning legger klare føringer for hvor det er mest hensiktsmessig å plassere de ulike «hagesonene».
For å ferdigstille uteplanen utvikler landskapsarkitekten detaljplaner for beplantning, belysning og møblering. Ofte må man gå flere runder før definitivt design landes og de perfekte uteplassene kan realiseres.
NY BOLIG | 3
HVORFOR KJØPE
BRUKT NÅR DU KAN
KJØPE NYTT? Trenger du å betale blodpris for bruktbolig når du kan kjøpe noe flunkende nytt for samme pris? Her er boligekspert Karianne Amlie sine tips til deg som er på boligjakt.
På 16 år som boligmegler har Karianne Amlie solgt over 1.000 boliger. Nå deler boligeksperten, kjent fra TV3-serien «Boligjakten», sine erfaringer med deg. – Det har lenge vært en vedtatt sannhet at nytt er dyrere enn brukt, særlig når det gjelder boligmarkedet. Den siste tiden derimot, hvor prisene for bruktbolig i enkelte områder har skutt til himmels, har forskjellen mellom nytt og brukt blitt stadig mindre, forteller Amlie. Selv har hun sett flere eksempler fra pressområder hvor nypris og bruktpris per kvadratmeter er tilsvarende lik. – I Vestby, utenfor Oslo, må du ut med 54.400 kroner for kvadratmeteren for en 2-roms i et nyboligprosjekt. I det samme nabolaget betalte noen 51.754 for en liknende brukt leilighet, sier hun. Og i Gamle Oslo betalte noen 69.811 for kvadratmeteren for en nyprosjektert 2-roms. Men for en tilsvarende brukt 2-roms, punget noen nylig ut hele 81.838 kroner for kvadratmeteren. Dette har jeg sett mange eksempler på. Min konklusjon er derfor: Hvorfor kjøpe brukt når du i stedet kanskje kan kjøpe nytt for en rimeligere penge. Det er også flere aspekter ved nybygg som det er fint å være bevisst på, sier Amlie.
UNNGÅ REHABILITERING
AREALEFFEKTIVE LØSNINGER
Når du kjøper en bruktbolig, kjøper du denne av en privatperson. Du vet aldri helt hva du får og boligen selges «som den er». Når du kjøper flunkende ny bolig, kjøper du bolig av en profesjonell part som alltid gir deg garantier på jobben som er gjort.
Eldre boliger har ofte ikke like arealeffektive løsninger som dagens nye hus og leiligheter. Dette er en viktig fordel for deg som kjøper nytt, mener Amlie. – Det betyr at du kan gå litt ned på størrelsen i en ny bolig, men få like god bokvalitet slår hun fast.
– Det er utrolig mange gamle bad, rør og sluk i eldre leiligheter. Det er ofte tak som må skiftes og pipeløp som må rehabiliteres. Kjøper du ny bolig slipper du denne rehabiliteringen. Så om nytt er dyrere å kjøpe, kan det rett og slett lønne seg med tanke på utgifter til oppussing og rehabiliteringen, sier Amlie.
– KOM DEG INN PÅ BOLIGMARKEDET
FLERE GODE FORDELER Amlie trekker også frem at det ofte er lavere driftskostnader forbundet med nybygg ettersom det er null slitasje. Vinduer og isolasjon er tipp topp! I tillegg betaler du bare 2,5 prosent av tomteavgiften i dokumentavgift, og ikke på hele kjøpesummen. – Det er ofte fastpris, så du slipper heavy budrunder. I tillegg er jo alt superfresht og nytt, sier boligeksperten.
I tv-programmet «Boligjakten» hjelper Amlie mange med å kjøpe bolig, noe som er en veldig viktig investering. – Det spås en generell vekst i boligmarkedet på 12,5 prosent i 2017. Mine spådommer for året er at vi kanskje kan få en prisvekst som er høyere enn det, på minst 15 prosent. I dag er det rett og slett ikke nok boliger der ute til å ta unna trykket, og det er utrolig hvor høyt det går i budrunder i pressområdene. Det betyr at så lenge du har råd til å kjøpe en bolig, bør du komme deg inn i boligmarkedet nå! sier Amlie. Og har du ikke råd til den boligen du drømmer om i et sentrumsnært område, bør du kjøpe bolig utenfor sentrum. Bo der i et år, også har du kanskje tjent nok penger til å realisere boligdrømmen i det området du ønsker.
En av fire er misfornøyd med bruktboligen Nesten hver fjerde bruktboligkjøper opplever misnøye med boligen de har kjøpt. Nå anbefaler Forbrukerrådet deg alltid å vurdere å kjøpe nytt før du ser på hva som finnes i bruktboligmarkedet. Thomas Bartholdsen er fagdirektør bolig i Forbrukerrådet. Han er klar i sine råd til boligkjøpere.
4 | NY BOLIG
– Vurder alltid å kjøpe nytt før du ser på hva som finnes av brukt i markedet. Mange steder i landet er prisene på bruktbolig også på et så høyt nivå at det ikke er stor avstand mellom prisen på brukt og nytt, sier han. Fukt, lekkasjer og råte! Sammen med dårlig el-anlegg og feil arealberegninger forekommer det ofte i bruktboliger. Forbrukerrådet sine brede undersøkelser av boligkjøpernes erfaringer med kjøp av bolig viser at misnøyen etter bruktboligkjøp
Boligekspert Karianne Amlie, kjent fra TV3-serien «Boligjakten» ser ofte eksempler fra pressområder hvor nypris og bruktpris på boliger er tilsvarende lik.
ligger på nesten 25 prosent. Noen velger å klage, men erfaringene fra Forbrukerrådet viser at mange kjøpere ikke når frem med sine klager på bruktboligen.
SELGES SOM DEN ER En bruktbolig markedsføres svært ofte med formuleringen «selges som den er» Skal man nå frem med en klagesak, må det ha blitt gitt uriktige eller mangelfulle opplysninger til kjøperen, eller så må bruktboligen være i mye dårlige stand enn det kjøper hadde grunn til å tro ut fra opplysninger og pris på boligen. – En bruktbolig kan ha sjarm og representere en spennende tidsepoke, men den selges med de skavanker og svakheter som den har. Den er
bygget etter datidens byggeskikk og har i tillegg fått slitasjen frem til i dag. En nybygd bolig skal være feilfri og bygges i henhold til dagens regler. Det er selvfølgelig også klager på nybygg, men undersøkelser tyder på at det er lettere å nå fram med klager på nybygg, sammenliknet med klager på bruktkjøp, forteller Bartholdsen.
Kjøper man bruktbolig er det mange som tenker at de kan pusse opp litt, og på den måten skape seg drømmeboligen de ønsker.
OPPUSSING OG VEDLIKEHOLD
VELG EN SOLID BOLIGLEVERANDØR
Når du kjøper nybygg skal du slippe å tenke på oppussing og vedlikehold i flere år fremover. – En bruktbolig kan være i god stand og modernisert, men når du sammenlikner med en bolig som er helt nybygd ser man gjerne vesentlige forskjeller. Det gjelder for eksempel i isolasjon, fyringsutgifter og brannsikkerheten, understreker Bartholdsen.
– Mange forbrukere legger vekt på å kjøpe fra en utbygger med god erfaring og ryggrad til å rydde opp om noe skulle gå galt, sier Bartholdsen. Skulle du oppdage feil, er rådet fra Forbrukerrådet at du reagerer raskt og varsler utbyggeren skriftlig om feilene.
– Men ofte er det lett å undervurdere tiden som går med og kostnadene ved oppussingen, forteller fagdirektøren i Forbrukerrådet.
NY BOLIG | 5
Vennepar fant løsningen på husdrømmen:
BYGGER TOMANNSBOLIG SAMMEN
Oppussing og renovering frister ikke disse to venneparene som i stedet drømmer om noe fresht og moderne. Nå blir de naboer, i hver sin del av en splitter ny tomannsbolig.
Sola kaster et varmt lys inn gjennom de store vinduene. Kjøkkenet er ferdig montert, nå mangler kun noen hvitevarer og spotter i taket. Barndomskameratene Hans Petter Hansen Kval og Petter Rønningen smiler og ler. Helt siden slutten av barneskolen har de vært nære venner. Om kort tid blir de naboer også. – Vi gjør nesten alt sammen. Vi skrur bil, spiller ishockey, sykler og trener sammen. Nå blir jo alt enda litt enklere, forteller Hans Petter mens han kikker blidt bort på Petter. For hva passer vel bedre enn å bygge ny tomannsbolig med en kompis som nærmeste nabo.
PÅ BESØK I NYHUSET I dag er de to venneparene på besøk i det som snart blir deres nye hjem. Kjøkkenet er på plass og endelig er trappa montert slik at de kan gå opp og se hvordan 2. etasje blir. Det er vanskelig å forestille seg på forhånd hvor store rommene egentlig er. Nå kan de gå fra rom til rom, det er en helt annerledes følelse enn å studere plantegningene. Om kun få uker skal alt være klart til overtakelsen – den store dagen hvor de får nøkkelen til sitt nye hjem. Hver enhet i tomannsboligen er på cirka 120 kvadratmeter. Her finnes fire soverom, to bad og en ekstra tv-stue. Tomta er flat, svært solrik og grenser til et hyggelig friområde. Helt perfekt.
6 | NY BOLIG
FERDIG MED OPPUSSING Parene gleder seg stort til å flytte inn i noe som er helt nytt. Det frister veldig mye mer enn nye år med slitsom oppussing. Petter Rønningen og samboer Kaja Krokan Aasen har nemlig god erfaring med å modernisere noe som er gammelt. For fire år siden kjøpte de en eldre tomannsbolig, som de totalrenoverte. – Når du har gjort det, kjenner du at det er veldig greit å slippe å gjøre det en gang til. Så vi er veldig klare for å få noe som er nytt og i orden, forteller Kaja. – Jeg har også vokst opp i et eldre hus og vet at det betyr at du alltid har noe å drive med. Og det blir ikke noe billigere med tiden. Så hvis man kjøper seg en bruktbolig og koster på huset en million kroner, så er det like dyrt som å kjøpe et nytt hus, forteller Petter, og legger til at oppussing også tar utrolig mye tid.
JENTENE SIN IDÉ Nå er det gått ett år siden tanken om å bygge to hus tett i tett dukket opp for første gang. – Begge parter så på hus. Og vi så fort at det var veldig dyrt. Derfor sa jeg på fleip til Kaja «Vi skal ikke bare bygge en tomannsbolig sammen da», forteller Hanne Skomakerstuen. Så kom Hanne
og Kaja over salgsannonsen fra BoligPartner med tomannsboligen Sira i Røyslimoen på Lillehammer. Den tanken likte også guttene veldig godt. Fra da gikk alt veldig fort. Kun noen uker senere hadde de signert kjøpskontrakten med BoligPartner og boligplanleggingen kunne starte.
MANGE VALG UNDERVEIS Parene merket fort at det er ganske mange valg som skal tas når man bygger et helt nytt hus. Hvilken løsning skal man velge på kjøkkenet og hvordan skal badet se ut? Venneparene har valgt hver sin kjøkkenløsning, ulike fliser og forskjellige gulv i boligene. Nå er det spennende å se det ferdige resultatet. – Dette er aller første gang vi bygger noe som er helt nytt. Og det har vært utfordrende å se for seg helheten med alle valgene satt sammen. Men jeg tror vi har kommet oss godt ut av det altså, sier Kaja mens hun kikker seg fornøyd rundt i huset. Om få uker er det her de skal bo. Det gleder de seg til, og hvis noen lurer. Venneparene har allerede planlagt den første sommerfesten i hagen. Det blir toppen det.
Petter Rønningen (28) (f.h) og Hans Petter Hansen Kval (28) er barndomskamerater. Nå gleder de seg til å kunne flytte inn i hver sin del av en splitter ny tomannsbolig. Til venstre står Petter sin samboer Kaja Krokan Aasen (27) Til høyre for henne står Hanne Skomakerstuen (27) som er samboeren til Hans Petter.
SIRA
SIRA – EN SMART TOMANNSBOLIG Sira er en av BoligPartner sine populære tomannsboliger. Dette er en vertikaldelt tomannsbolig, tilpasset en flat tomt. Her har hver leilighet fire soverom, stort kjøkken- og stueområde, to bad og tre innvendige boder. Leilighetene er på 120 kvadratmeter. Fra det åpne kjøkken- og stueområdet er det utgang til uteplass og hage. NY BOLIG | 7
SANDVIKA STRAND BRA: 127-156 m2 | Soverom: 3-4 Fra 5 999 000,- Adr: Fjordvegen, 2312 Ottestad
3 SOLGT
BoligPartner byr på 9 eksklusive eneboliger på fantastiske Sandvika Strand
Er du på jakt etter en bolig med unik utsikt, som er nær vannet og er litt utenom det vanlige, da kan dette være huset for deg. Sandvika Strand er kjent for sin fantastiske beliggenhet. Her kan man nyte late sommerdager på en skjermet strand eller på egen takterrasse. Området er opparbeidet med flotte felles utearealer som kan nytes av både barn og voksne. Ved vannkanten er det tilrettelagt for bading, grillkos og sene sommerkvelder. Interiørbildet under viser utsikten man får fra hus 5. Vi har her valgt å fjerne det ene soverommet til fordel for større og åpnere stueareal.
8 | NY BOLIG
FJETREHAGAN Siste byggetrinn på Fjetrehagan. De fleste enhetene er husbankgodkjent og leveres med carport. Alle boligene leveres med bad- og kjøkkeninnredning med hvitevarer.
3 LEDIG
FIREMANNSBOLIG BRA: 75 m2 | Soverom: 2 Pris 2 610 000‚– Adr: Peter Sinnerudsveg, 2312 Ottestad
1 SOLGT
SEKSMANNSBOLIG BRA: 49–75 m2 | Soverom: 1–2 finn.no/74095586 Pris fra 2 050 000,– Adr: Peter Sinnerudsveg, 2312 Ottestad
Her blir det bygget 2 firemannsboliger, tilsammen 8 enheter. Alle boligene er like, bare speilvendte på ca 75 kvm BRA. Hver enhet har åpen kjøkken/stueløsning, 2 soverom, bad, gang og innvendig bod. I tillegg inkluderer det carport og utvendig bod til hver enhet.
finn.no/76919023
Seksmannsboligen har seks enheter der 2 og 2 er like. Leil. 1 og 3: ca 53 kvm med 1 soverom. Leil. 2 og 5: ca 49 kvm med 1 soverom. Leil. 4 og 6: ca 75 kvm med 2 soverom. I tillegg har alle bad, bod, åpen kjøkken/ stueløsning, egen terrasse, parkeringsplass og utvendig bod.
NY BOLIG | 9
ÅSBYGDA Åsbygda er ei koselig grend nordøst i Stange kommune hvor det bor ca. 1000 innbyggere. Åsbygda omfatter tettstedene Åsen, Åsvang og Hekne. I Åsbygda sentrum ligger Åsbygda skole, en dagligvarebutikk og en barnehage.
en veg Sjø
På Heknetunet i Åsbygda tilbyr BoligPartner 9 romslige eneboligtomter til fornuftige priser. Her kan du velge mellom BoligPartners brede utvalg av eneboliger, og naturligvis tilpasse de til dine ønsker. Det skal også bygges 7 prisgunstige tomannsboliger i samme område med totalt 14 boenheter. Heknetunet har en unik beliggenhet med naturen rett utenfor din egen inngangsdør. Tomtene har gode solforhold og ligger ved siden av et fri- og lekeområde. Med fine skogsområder, lysløype og akebakke i gangavstand er det fremragende aktivitetsmuligheter både sommer som vinter. Åsbygda har også et eget idrettsanlegg med blant annet fotballbaner, ballbinge og skøyteis. Åsbygda barnehage (1-5 år) og Åsbygda skole (1.-7. klasse) ligger i gangavstand til Heknetunet.
3
801 m2
5
787 m2
4
840 m2
Eneboliger Tomannsboliger
880 m2
6 7
830 m2
16
Labbvegen
736 m
13
2
736 m2
15
Kontakt meg i dag!
14
731 m2
Elisabeth Maurud Wyatt
747 m2
Friområde lek
8
12
785 m2
11
807 m2
750 m2
813 m2
9
10
836 m2
Tomtenes størrelse kan variere noe etter endelig oppmåling.
TOMANNSBOLIG – SIRA BRA: 120 m | Soverom: 4 2 515 000,– Adr: Labbvegen, 2332 Åsvang
765 m2
827 m2
Heknetunet
Boligkonsulent elisabethw@boligpartner.no Tlf: 981 07 951
2
1
TOMANNSBOLIG – OTRA
2
finn.no/77859665
Sira er en vertikaldelt tomannsbolig med et totalt bruksareal på 121 kvadrat meter per boenhet. Fire soverom som standard, bad/vaskerom i hver etasje, fire innvendige boder for god lagringsplass og en romslig kjøkken- og stueløsning, gjør Sira en ideell bolig for familier med flere barn. Stuen er lys og luftig – og med terrassedøren åpen kan store og små enkelt ta hagen i bruk i sommerhalvåret. Andre etasje er soveromsavdelingen, men her finner du også en praktisk gang med stort potensiale. Sira har en utvendig sportsbod på 5 kvm for oppbevaring av sykler, vogner, hageutstyr etc.
BRA: 81 m2 | Soverom: 2 1 870 000,– Adr: Labbvegen, 2332 Åsvang
finn.no/77641530
Otra er en vertikaldelt tomannsbolig bestående av store leiligheter med et bruksareal på 81 kvm per boenhet. Otra er en populær bolig fordi den gir deg fordelen av å bo på én flate – kombinert med en velutviklet og smart planløsning. Hver leilighet består av entré med garderobeplass, bad/vaskerom, innvendig bod, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til uteplass/hage. Leilighetene passer for single, par i alle aldre eller nyetablerte familier. Tomta måler ca. 785 kvm, og hver boenhet vil få sin egen hage tilsådd med plen og grusbelagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.
STARHELLINGA
MÅRVEGEN, STANGE BRA: 81 m2 | Soverom: 2 1 850 000,- Adr: Mårvegen 35, 2335 Stange
finn.no/92218767
Otra er en vertikaldelt tomannsbolig utviklet for flat tomt bestående av store leiligheter med et bruksareal på 81 kvadratmeter per boenhet. Otra er en populær bolig fordi den gir deg fordelen av å bo på én flate - kombinert med en velutviklet og smart planløsning. Boligen ligger usjenert til på hjørnetomten i en gate uten gjennomkjøring. 10 | NY BOLIG
NORDBY STRAND
KOMMER SNART FOR SALG
NORDBY STRAND
ere
Her kommer to rekker med eneboliger i kjede, til sammen 10 boliger ved Mjøsas vannkant. Moderne boliger med 3 soverom og romslig takhøyde (2,6 meter). Nydelig mjøsutsikt og direkte tilgang til Mjøsa via egen gangsti. Veibeskrivelse: Følg Sandvikavegen fra Vikasenteret, ca 2 km. Nordby Strand finner du på høyre hånd rett før avkjøringen til Fjordvegen/Sandvika Strand.
1 SOLGT
PIG
FASADER
Tiltakshaver:
-
ARNKVERNVN, FURNES
Byggeplass: kke benyttes uten skriftlig samtykke 2
Strand BRA: 81 m | Soverom:Nordby 2 2 290 000,- Adr: Arnkvernvn 29, 2320 Furnes
Pnr.: 12302042
Mål:
1 : 100
Gnr.: 15
Dato:
Bnr.: 4
Sign.:
22.02.2017 16.48.13
SS
Kontr.:
-
finn.no/78748295
Boligen ligger i gangavstand til Olrud Handelspark hvor de har bl.a. apotek, postkontor, Rema 1000, Coop Obs, Biltema, Sport 1, og Bohus. Otra er en vertikaldelt tomannsbolig utviklet for flat tomt bestående av store leiligheter med et bruksareal på 81 kvadratmeter per boenhet. NY BOLIG | 11
SLÅTTMYRBAKKEN 2, ELVERUM Flott barnevennlig område med flermannsboliger og 19 eneboligtomter. Her kan kunden velge mellom mange av boligene vi har i vårt sortiment. BoligPartner er også i gang med tomannsboligene på området.
16 AV 19 SOLGT SOLGT SOLGT SOLGT
SOLGT SOLGT
SOLGT
SOLGT SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
TOMANNSBOLIG – KVINA SPESIAL BRA: 106 m | Soverom: 3 3 299 000,- 2
finn.no/89801466
På tomt 41 vil vi bygge tomannsboligen Kvina Spesial. Tomta måler ca. 1193 kvm, og hver boenhet vil få sin egen hage tilsådd med plen og grusbelagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Kvina er den perfekte boligen for deg som tenker effektivitet og comfort for hele husstanden.
TOMANNSBOLIG – SIRA BRA: 120 m2 | Soverom: 4 2 990 000,- Adr: Lerkevegen 15, 2411 Elverum
TOMANNSBOLIG – OTRA BRA: 81 m2 | Soverom: 2 2 198 000,-
finn.no/92981103
Otra er en populær bolig fordi den gir deg fordelen av å bo på én flate. Hver leilighet består av entré med garderobeplass, bad/vaskerom, innvendig bod, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til uteplass/ hage. Leilighetene passer for single, par i alle aldre eller nyetablerte familier.
ENEBOLIG – LUGO SPESIAL finn.no/77656210
Sira er en vertikaldelt tomannsbolig. Fire soverom som standard, bad/vaskerom i hver etasje, fire innvendige boder for god lagringsplass og en romslig kjøkken- og stueløsning, gjør Sira en ideell bolig for familier med flere barn. 12 | NY BOLIG
SOLGT
BRA: 70 m2 | Soverom: 2 2 614 000,-
finn.no/83020184
Moderne og mindre enebolig med alt på ett plan. Dette er den perfekte boligen for de som ikke trenger så mye plass, men samtidig ønsker alle fasiliteter. I denne boligen kommer du inn i et vindfang som bringer deg videre inn i en lys og åpen stue/kjøkkenløsning. Boligen har to soverom, bad/vaskerom og en bod innvendig.
KONTAKT MEG I DAG! Thomas Motrøen Furulund – Boligkonsulent Tlf: 483 64 757 – thomasmf@boligpartner.no
ENEBOLIG – KONGSHEIM BRA: 151 m | Soverom: 3 3 678 000,–
ENEBOLIG – PRATO
2
finn.no/75081186
Det overbyggede inngangspartiet leder til en romslig hall med garderobeløsning. Hallen leder til bad/vaskerom og innvendig bod. Resten av hovedplanet er viet til husets åpne stue- og kjøkkenløsning. Vinkelkjøkken med spisestue legger forutsetningene til rette for gode middager. Stuen fremstår som lys og luftig, har mulighet for ildsted og leder ut til en koselig uteplass. Loftsplanet rommer tre soverom, gang, bad og en loftsstue med utgang til balkong.
ENEBOLIG – FAGERLI BRA: 177 m | Soverom: 3 3 820 000,–
finn.no/71110891
Folkehuset Prato er en komplett bolig som kan plasseres på små tomter. Huset har unik arkitektur og smarte løsninger. Det er moderne, lyst og luftig i Prato. Store vinduer i begge stuene skaper nær kontakt med naturen utenfor. Her kan du krype opp i sofaen og kikke ut på hissig høstregn som pisker mot vinduene eller drømme deg bort i vakre snøfnugg som faller lydløst ned tidlig en desember morgen.
ENEBOLIG – GJENDEBU
2
finn.no/71776239
Fagerli er en stor enebolig i Nostalgi-serien, med sine 177 kvadratmeter fordelt på to plan. Tre soverom som standard og bad i hver etasje gjør Fagerli til en foretrukket husmodell for store familier; spesielt fordi boligen kan romme hele fem soverom dersom stuearealene tilpasses.
ENEBOLIG – VERONA BRA: 145 m2 | Soverom: 3 4 550 000,–
BRA: 191 m2 | Soverom: 4 4 085 000,–
BRA: 177 m2 | Soverom: 5 3 970 000,–
finn.no/71764631
Det er mange som faller for vinkelhuset Gjendebu, med sine nostalgiske dør- og vindusomramninger, det overbyggede inngangspartiet og den gode planløsningen. Med hele fem soverom som standard og et baderom i hver etasje, er kanskje Gjendebu et hus du burde se nærmere på?
ENEBOLIG – RAUMARHEIM finn.no/79547719
Verona er det eneste ettplanshuset i Quadra-serien og er en moderne funkisbolig med 145 kvadratmeter i bruksareal. Som de fleste andre husene i Quadra, er Verona bygget opp som et midtskip med to sidefløyer – og med mange, smale vindusflater som gir deg et lyst og åpent uttrykk.
BRA: 216 m2 | Soverom: 5 4 524 000,–
finn.no/72449921
Raumarheim ligger trygt og stabilt inne på BoligPartners topp 5-liste over bestselgere. Antagelig er det en kombinasjon av det karakteristiske eksteriøret med valmet tak og svalgang over inngangspartiet og den gode plan løsningen på innsiden som gjør Raumarheim til en favoritt. NY BOLIG | 13
FORSLAG TIL HUS PÅ LEDIGE TOMTER
FJORDVEGEN, OTTESTAD BRA: 268 m | Soverom: 5 8 999 000,- Adr: Fjordvegen 35, 2312 Ottestad
SKOGSRUDVEGEN, INGEBERG
2
finn.no/88104032
Flotte tomter med gode solforhold, og flott utsikt hvor man ser over til Hamar og Helgøya. Dette er kanskje en av de mest eksklusive tomtene i Stange/Hamar og omegn! Milano er en monumental enebolig for flat tomt med hele fem soverom og et bruksareal på 237 kvadratmeter fordelt på to plan. Bygningskroppen er formet som en hoveddel med en sidefløy.
JESSNESVEGEN, FURNES BRA: 177 m | Soverom: 3 6 140 000,- Adr: Jessnesvegen 543, 2320 Furnes
finn.no/64439978
Åpen og solrik tomt som ligger flott til øverst på Ingeberg. Ligger midt i nyetablert boligområde med stort fritid/leke areale som nabo. Kongsheim har vært en stabil bestselger i hele BoligPartners historie, og er fortsatt like populær. Det er nok tidløsheten og de karakteristiske signaturelementene i kombinasjon med en god planløsning som gjør Kongsheim så attraktiv.
MÅRVEGEN, STANGE
2
finn.no/88187656
Utsikt til Mjøsa med kort veg til strandkanten. Savoia har et bruksareal på 172 kvadratmeter og er spesielt godt egnet for mindre tomter der utsikt og solforhold kolliderer: Terrassen som er integrert i huskroppen dekker behovet for uterom, samtidig som den dekker tre av fire himmelretninger. Den har også carport og sportsbod integrert i huskroppen. 14 | NY BOLIG
BRA: 149 m2 | Soverom: 3 4 453 000,- Adr: Skogsrudvegen 9, 2323 Ingeberg
BRA: 73 m2 | Soverom: 2 2 340 000,- Adr: Mårvegen 35, 2335 Stange
finn.no/65316593
Moderne og mindre enebolig med alt på ett plan. Dette er den perfekte boligen for de som ikke trenger så mye plass, men samtidig ønsker alle fasiliteter. Inkl. i prisen er ferdig opparbeidet hage med utlagt matjord til plenarealet og grus/singel på gårdsplass. Her trenger du bare å så plen selv.
LABBVEGEN, ÅSVANG BRA: 108 m2 | Soverom: 3 2 980 000,– Adr: Labbevegen, 2332 Åsvang
finn.no/77969466
Aksberg er en populær bestselger fra Nostalgi-serien som forener et klassisk ytre med en god planløsning. Mange ønsker å bygge et hus for fremtiden, og da er en bolig med alt på ett plan uten vanskelige trapper å foretrekke. Aksberg rommer vindfang med garderobeløsning, en gang som leder til bad/vaskerom og en separat innvendig bod, tre romslige soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er praktisk og har spiseplass til seks personer. I stuedelen kan du nyte peiskosen eller slå terrassedøren opp og åpne opp mellom ute og inne. Boligen har også sportsbod for smart lagring av husstandens sports- og fritidsutstyr.
Vi utfører plassering og beliggenhetskontroll av din bolig iht. gjeldende krav og lovverk.
Obron er et spesialisert kontroll- og takstforetak for boliger og næringsbygg
Vi utøver: Uavhengig kontroll i alle fag og tiltaksklasser
Vi utfører også det meste av målinger Termografering
Takst
Lufttetthetsmålinger
Tilstandsrapporter
Radon
Skadetakster
Byggfukt
Verditakster
Støy
Maskinstyring AS er et selskap med base på Hamar og Dal, og er et selskap i utvikling på Østlandet innen landmåling, maskinstyring, mengdeberegning og salg av GPS-utstyr. Vi er en stolt samarbeidspartner for utføring av stikningstjenester av BoligPartner sine boliger. Les mer på: www.maskinstyring.com
Etc.
OBRON ØST AS Tunbekkvegen 11, 2312 Ottestad Tlf: 993 98 777 • mail@obron.no
Kontaktinfo: Tom Mangerud (stikningsleder) Tlf: 41 60 55 60 E-post: tm@maskinstyring.com
www.obron.no NY BOLIG | 15
Shit – skulle valgt elsykkel
KAMPANJE
GJELDER FREM TIL 15.06.2017
Nå kan du smile i oppoverbakkene og når du gjør deg kjent i ditt nye nabolag. Kjøper du leilighet hos oss får du med en flott elsykkel! Kampanjetilbudet får du hos salgskontorene på Hamar og Elverum frem til 15.06.2017. Dette kan ikke benyttes med andre tilbud. Kontakt oss om du ønsker å vite mer om den flotte elsykkelen og kampanjetilbudet vårt!
Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no Storgata 24, 2406 Elverum | Tlf: 47 81 97 00 | E-post: elverum@boligpartner.no
TOMTER/HYTTE
GÅSBU
NORD-ODAL BRA: 74 m | Soverom: 3 2 798 285,– Adr: Odølingen Hyttegrend, 2134 Austvatn
finn.no/49898743
BRA: 60 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 8 2 290 000,– finn.no/54182936 Adr: Hedmarksvidda Gåsbu hyttegrend, 2323 Ingeberg
Hytta ligger ved Odølingen hyttegrend som er regulert for 50 hytter på østsiden av Storsjøen 1,5 time fra Oslo, 1 time fra Hamar. Det er egen sandstrand på hyttefeltet. På vinteren blir det brøytet skøytebane på isen. Båtsmann er en moderne sjøhytte med åpen kjøkken- og stueløsning på 43 m2 med peis, god plass til langbord, sofagruppe og tv-stue.
Hytta ligger på Gåsbu hyttegrend 15 km fra Hamar, ved innfallsporten til Hedmarksvidda. 1,5 time fra Oslo, 1 time fra Trysil og Hafjell. Området ligger på ca 550-600 moh i Vangsåsen, som er et av de mest snøsikre områdene på Østlandet. Gråhø er en perfekt folkehytte – en ettplansløsning med tre soverom som til sammen gir 8 sengeplasser. Den kan leveres med hems om ønskelig.
2
TRYSIL
GÅSBU
BRA: 125 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 8 4 170 000,– finn.no/83732079 Adr: Mosetra 2 hyttegrend tomt 2003, 2420 Trysil
Tomteareal: 850 m² eiet Pris fra 225 000,– finn.no/45872967 Adr: Hedmarksvidda Gåsbu hyttegrend, 2323 Ingeberg
Tomt 2003 på Mosetra hyttegrend 2 ligger på et nytt område som blir opparbeidet. Det er delvis ski in ut, eller kjører også skibussen i området. Det ligger sentralt litt ovenfor turistsenteret på sørsiden. Utsikten er en storslått drømmehytte som kan huse hele åtte overnattingsgjester. Et høyreist midtskip leder fra entréen til en luftig storstue med en takhøyde på hele fire meter.
Gåsbu hyttegrend ligger ved innfalsporten til Hedmarkdsvidda, kun 15 km fra Hamar, 60 minutter fra henholdsvis Trysil og Hafjell og 1,5 time fra Oslo. Gåsbu ligger i Vangsåsen, ca 550–600 moh. – et av de mest snøsikre stedene på Østlandet. Ca 500 km med oppkjørte løyper og tilsvaremnde med sommerstier er tilgjengelig rett utenfor hyttedøren.
Interessert i ny hytte? Kontakt meg nå!
Atle Maurud Hyttekonsulent atlem@boligpartner.no Tlf: 901 77 477
NY BOLIG | 17
BoligPartner-kundene Camilla Sandvik Aas og Lars Eirik Aas skal bygge Raumarheim og er her på et el-installasjonsmøte hos Bravida hvor de får god hjelp av prosjektleder Knut Ove Mjørud Hansen.
FINNER DE SMARTE EL-LØSNINGENE De fleste som bygger hus velger å oppgradere det elektriske anlegget med downlights, elektrisk solskjerming og systemer for å styre lys og varme med telefonen. El-ekspertene i Bravida Norge, i Hamar hjelper deg gjerne med å finne de smarteste el-løsningene for ditt hus. Bravida Norge, avdeling Hamar (tidligere Moelven Elektro AS) har i en årrekke vært totalleverandør av elektriske anlegg til BoligPartner-husene i Mjøsområdet. Dette er en pliktoppfyllende leverandør med fokus på kvalitet, som jobber raskt og effektivt for at BoligPartner skal klare å levere husene slik kundene vil ha dem.
skal stå, plassering av tv-er og eventuelle kontorløsninger. Kjøkkenet må være ferdig tegnet før vi kan plassere el-punktene der, og vi bør også vite hva slags belysning det er i baderomsinnredningen. De må også ha bestemt seg for om de skal ha elektrisk eller vannbåren varme. Besøk derfor rørleggeren før du kommer til oss, råder Knut Ove.
Prosjektleder hos Bravida, Knut Ove Mjørud Hansen, forteller at den gjennomsnittlige hus byggeren velger å oppgradere det elektriske anlegget for mellom 100 000 og 150 000 kroner. – De fleste ønsker downlights i gangen, stua, på kjøkkenet og badet, og bruker mye på tilleggsinstallasjoner i form av belysning og styringssystemer, sier han.
Han oppfordrer videre kundene til å bruke god tid når de planlegger el-anlegget, for det kan bli en kostbar affære å gjøre forandringer i etterkant. – Å skifte farge på stua eller bytte parkett er langt enklere enn å felle inn ekstra downlights i taket for da må det skjæres hull. Flislegg heller ikke badet før boblebadet er koblet til! Mange som bygger hus glemmer også å tenke på elektrisk solskjerming, og dette må ofte etterinstalleres, sier Knut Ove.
PLASSERING De som bygger hus med BoligPartner møter første gang Bravidas el-eksperter i et såkalt «oppstartsmøte». Litt senere i byggeprosessen inviteres kundene til et møte i Bravidas lokaler for å plassere stikkontakter, lysbrytere og lysspotter på hustegningene. – Vi spør da hva slags belysning kunden ønsker seg, og om de eventuelt trenger råd av en lys designer. Vi ser så på den økonomiske planen og viser kunden hva som er inkludert i BoligPartners standardleveranse, og hva som er ekstra, sier prosjektleder Knut Ove. – Hva bør husbyggerne tenke over før de møter elektrikeren? – Det er viktig at de har tenkt over hvor møblene 18 | NY BOLIG
SMARTE HUS Fremtidens hus skal være energiøkonomiske, med app-styring av varme og lys slik at man raskt kan senke temperaturen og slukke lysene om natta, og når man reiser bort. Bravida tilbyr både smarthus og lysdesign, og henter gjerne inn samarbeidspartnere med spesialkompetanse. – Vi ønsker å være mest mulig komplett på el-installasjoner i bolig, og tilbyr installasjoner i alle typer hus og hjem. Stadig flere ønsker styringsanlegg for å styre lys og varme, noen ønsker også lyd- og bildeanlegg, og kanskje også et integrert musikkanlegg? Vi gjør alltid vårt ytterste for å levere akkurat det kunden våre vil ha! Ta gjerne kontakt om du trenger el-tips og råd! sier Knut Ove.
BRAVIDA NORGE, AVD. HAMAR: • I desember ble Moelven Elektro AS en del av Bravida Norge, Norges største elektroinstallasjons- og serviceselskap. • Har virksomhet i Moelv, Raufoss, Hamar, Lillehammer, Oslo, Gardermoen og Tønsberg, og de 160 ansatte står årlig bak en omsetning på cirka 200 millioner kroner. • Holder til i flotte, nye lokaler i den gamle Nestlé-fabrikken. • Jobber for både private og bedrifter.
Serviceleder Kristian Hagelund Simensen (f.v), Knut Ove og installasjonssjef Ole Andreas Bergli skreddersyr gjerne el-løsningene i ditt hus.
DRØMMEBADET til ditt drømmehus, får du hos oss!
Her er noen av våre samarbeidspartnere:
vikingbad.no
Velkommen til vår butikk på Stange Forhandlerlogo
post@dm-murmester.no
VI UTFØRER ALLE TYPER PUSS -OG VI MUR, UTFØRER FLISARBEIDER.
ALLE TYPER MUR-, PUSSOG FLISARBEIDER
Engomsvingen 7, 2323 Ingeberg Tlf 994 98 740
www.dm-murmester.no eller besøk oss på Facebook
NY BOLIG | 19
Vil du vite mer om hvordan en del av hagen kan realisere drømmen din?
HYTTE?
REISE?
SPARE?
BIL?
DIN DRØM?
S NG I T ERI A R RD
GR D I V U
VE
Etterspørselen etter boligtomter er stor. Det betyr at du enkelt og raskt kan tjene gode penger på å selge en del av hagen din! Tilbake får du mer fritid med mindre hagearbeid og muligheten til å realisere dine drømmer.
Få en uforpliktende, gratis verdivurdering av hva tomten din er verdt. Kontakt oss på telefon, e-post eller på boligpartner.no/tomt
BoligPartner Hamar: Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no
boligpartner.no