NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER
BRUKT ELLER NYTT? SE BOLIGEKSPERTENS TIPS
VENNEPAR FANT HUSDRØMMEN BYGGER TOMANNSBOLIG SAMMEN
RØNNERUDMARKA, JEVNAKER
NEDRE STEINSÅSEN, RØYSE
NEDRE FEGRI, TYRISTRAND
Sagatun
Velkommen til Sandvold Boliger, din BoligPartner-forhandler! Sandvold Boliger AS har lang fartstid som BoligPartner-forhandler. Siden 2009 har vi bygget i overkant av 160 BoligPartner-hus og leiligheter i Hønefoss og omegn. Vi er en totalentreprenør som ivaretar og veileder deg som kunde gjennom hele byggeprosessen. Vi bruker egne håndverkere gjennom Tømrermester Sandvold AS, som tar seg av selve oppføringen av eneboliger og leiligheter i tråd med våre høye kvalitetskrav. På denne måten bevarer Sandvold Boliger kontroll gjennom hele byggeprosessen. Kontoret vårt ligger sentralt i Hønefoss i Osloveien 67. Her treffer du sju dedikerte, dyktige og engasjerte medarbeidere som vil gjøre sitt ytterste for å realisere din enebolig- eller leilighetsdrøm. I Ny Bolig presenterer vi aktuelle boligprosjekter i nærheten av der du bor. Nå kan du lese våre beste råd om hvordan du kan planlegge uteplassen din. Ser også nærmere på forskjellene mellom å kjøpe en bruktbolig og investere i noe som er nytt. Hva lønner seg egentlig? Vi treffer også venneparene som fant sin løsning på boligdrømmen. Nå bygger de tomannsbolig sammen.
John-Petter Sandvold
Ståle Johansen
Daglig leder john-petter.sandvold@boligpartner.no
Byggeleder stale.johansen@boligpartner.no Tlf: 918 25 085
Tlf: 922 63 153
God lesning – håper du finner noe du liker!
Frank Haraldsen
Pål Norderhaug
Line Gjerald
Henning Gulbrandsen
Vegard Hjelmeseth
Prosjektleder frank.haraldsen@boligpartner.no Tlf: 948 06 763
Kundekonsulent pal.norderhaug@boligpartner.no Tlf: 958 06 519
Salgssekretær line.gjerald@boligpartner.no Tlf: 902 57 199
Kundekonsulent prosjekt/tomteutvikler henning.gulbrandsen@boligpartner.no Tlf: 414 75 403
Kundekonsulent/prosjektselger vegard.hjelmeseth@boligpartner.no Tlf: 905 39 680
Sandvold Boliger AS Osloveien 67, 3511 Hønefoss • Tlf: 922 63 153 • E-post: honefoss@boligpartner.no 2 | NY BOLIG
VEIEN TIL DE PERFEKTE UTEPLASSENE
Miras 80 kvadratmeter store takterrasse er perfekt på solfylte dager. Boligen har også en litt mindre takterrasse med levegg som er fin å bruke når det blåser. Uteområdet ellers er her delt opp i ulike «sosiale soner» med spiseplass, grill og solplass. Illustrasjon: BoligPartner
Med optimale uteplasser får du maks ut av både huset, tomta og sommeren. BoligPartners landskapsarkitekt hjelper deg gjerne med å skape de perfekte uteplassene for akkurat din tomt og ditt hus. De fleste tenker hus først og hage etterpå. BoligPartners egen landskapsarkitekt, Ouren Hommel, har imidlertid en klar oppfordring til alle som skal bygge hus: – Planlegg uteplassene samtidig som du bestemmer hvor på tomta huset skal stå, og hvordan huset skal se ut innvendig. Skal du få de unike uteplassene som drømmehuset ditt fortjener, må du planlegge dem parallelt med resten av huset – noe jeg gjerne hjelper deg med!
HEVER BOKVALITETEN Unike uteplasser skaper en god atmosfære og gir utvilsomt huset en ekstra dimensjon. Se bare for deg en solfylt dag på Miras takterrasse. Her har
du et skjermet sted, høyt hevet over gateplanets kjas og mas, hvor du kan slenge deg ned på solsenga og bare nyte stillheten og utsikten. Eller drømmer du kanskje om en stor, sosial og frodig hage der venner og familie kan lage mat sammen mens barna hopper på trampoline, leker gjemsel i buskene og plukker sukkererter?
EKSPERTHJELP Vi har alle våre tanker om hvordan de optimale uteplassene bør være. Mange opplever imidlertid at det kan være vanskelig å realisere alle de gode ideene. For hvordan bør man møblere takterrassen slik at den også kan brukes når det blåser? Hvordan bør hagen opparbeides for å få maks ut
Ourens 5 trinn til perfekte uteplasser
av tomta, og hvilken hagestil kler huset best? – Dette er typiske spørsmål som jeg hjelper våre huskunder å finne svar på, sier Ouren. Jobben til en landskapsarkitekt er å tolke huseierens ønsker og behov, og finne de løsningene som kundene kanskje ikke klarer å se selv. Det første Ouren spør om er derfor hvordan kundene ønsker å bruke de ulike uteplassene – både hagen og integrerte uteplasser som balkonger og terrasser. – Uteplassene skal forsterke kvalitetene ved både huset og tomta, og målet må være å skape godt uteliv uansett vær og plassering, sier Ouren.
OUREN HOMMEL ER BOLIGPARTNERS LANDSKAPSARKITEKT
1. IDÉFASEN
2. KARTLEGGING
3. BUDSJETT
4. KONSEPTET
5. ENDELIG DESIGN
La deg inspirere av bilder i hageblader og på sosiale medier. Besøk andres hager og gi deg selv lov til å drømme. Ha alltid tomta og uteplassene i bakhodet når du planlegger huset innvendig, og noter deg alle ideer, slik at du kan diskutere dem videre med en landskapsarkitekt.
Et kart som viser tomtas mål og landskap – altså type terreng, skråninger, vann, viktig beplantning og trær – danner grunnlaget for alt videre arbeid. Dette gir svar på hva man bør beholde/fjerne på tomta, og hva man får plass til av nye elementer.
Sett tidlig opp et budsjett som viser akkurat hvor mye du har å rutte med. Da slipper du å bruke masse tid på «gode» ideer som du egentlig ikke har råd til.
Alle ideer og ønsker skal nå tilpasses tomtas landskap. Faktorer som utsikt, innsyn, skjerming, solforhold og vindretning legger klare føringer for hvor det er mest hensiktsmessig å plassere de ulike «hagesonene».
For å ferdigstille uteplanen utvikler landskapsarkitekten detaljplaner for beplantning, belysning og møblering. Ofte må man gå flere runder før definitivt design landes og de perfekte uteplassene kan realiseres.
NY BOLIG | 3
HVORFOR KJØPE BRUKT NÅR DU KAN
BYGGE NYTT?
Usikker på om du skal kjøpe bruktbolig eller bygge nytt? Her finner du noen gode svar. For fordelene med å kjøpe ny bolig er mange. Se bare her! Tid til å planlegge Kjøper du ny bolig er salgsprosessen helt annerledes enn for en brukt bolig. Når du kjøper nytt får du tid til å planlegge. I tillegg får du boligkonsulenter og byggeledere som følger med og gir deg gode råd gjennom hele byggeprosessen. Visst må du ta noen avgjørelser underveis, men tilbake får du huset ditt akkurat slik du ønsker tilpasset dine behov. Når du kjøper en bruktbolig, kjøper du denne av en privatperson. Du vet aldri helt hva du får og boligen selges ”som den er”. Når du kjøper flunkende ny bolig, kjøper du bolig av en profesjonell part som alltid gir deg garantier på jobben som er gjort.
Ingen økonomiske overraskelser Å kjøpe hus er en stor investering. Alle ønsker å gjøre et godt kjøp, samtidig som man skal trives med både huset og området. Huset skal passe til familiens behov, men også lommeboka. I BoligPartner møter du erfarne boligkonsulenter som har stor forståelse for den viktige økonomiske delen av et huskjøp. I kjøpsprosessen setter boligkonsulenten seg ned sammen med dere og utformer en økonomisk ramme- og finansieringsplan. Her settes alle kostnader inn, slik at den 4 | NY BOLIG
gir dere en totalramme for hele boligprosjektet. På denne måten får dere full oversikt, og slipper økonomiske overraskelser underveis i byggeprosessen.
Jakten på den rette tomta Det kan være vanskelig å finne nye boligtomter i svært attraktive områder. Hvis du er fast bestemt på hvor du ønsker å bo, kan tomtejakten være en utfordring. Likevel er ingenting umulig. Er det spesielle områder du titter på, ta kontakt med oss i BoligPartner. Vi hjelper deg gjerne i tomtejakten. Ofte har vi også nyttige kontakter i ditt nærmiljø som gjør at vi sammen finner den beste tomta til deg.
Thomas Bartholdsen er fagdirektør bolig i Forbrukerrådet. Han er klar i sine råd til boligkjøpere. - Vurder alltid å kjøpe nytt før du ser på hva som finnes av brukt i markedet. Mange steder i landet er prisene på bruktbolig på et nivå som gjør at det ikke er stor avstand mellom prisen på brukt og nytt, sier han.
Råd til boligkjøpere Forbrukerrådet sine brede undersøkelser av boligkjøpernes erfaringer med kjøp av bolig viser at misnøyen etter bruktboligkjøp ligger på nesten 25 prosent. Ofte er det fukt, lekkasjer, råte, dårlig el-anlegg og feil arealberegninger som er utfordringene. Noen velger å klage, men erfaringene fra Forbrukerrådet viser at mange kjøpere ikke når frem med sine klager på bruktboligen.
Thomas Bartholdsen er fagdirektør bolig i Forbrukerrådet. Foto: Forbrukerrådet
10 GODE GRUNNER TIL Å KJØPE NY BOLIG: 1. Ny bolig er ofte billigere enn brukt bolig på lang sikt. I løpet av fem år bruker du i snitt 115.000 kroner* til vedlikehold av en bruktbolig. Disse pengene kan du heller legge ekstra på budsjettet ditt og kjøpe en splitter ny bolig. 2. Du slipper oppussing og uforutsette reparasjoner og vedlikeholdskostnader. 3. Du kan tilpasse huset etter dine ønsker og behov. 4. Du får boligen til fastpris - unngår hektiske budrunder. 5. Du får fem års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig. 6. Du får fremtidsrettede energiløsninger - som gir lavere utgifter til strøm/ oppvarming. 7. Et toppmoderne ventilasjonsanlegg gjenvinner varmen og skaper et godt inneklima. 8. Du slipper uventede økonomiske overraskelser etter overtakelsen. 9. Våre boligkonsulenter hjelper deg med råd og veiledning - gir deg et tryggere boligkjøp. 10. Ved kjøp av bruktbolig må du betale 2,5 prosent i dokumentavgift av hele kjøpesummen, mens ved å bygge nytt betaler du kun samme prosentandel av tomteprisen. *Tall fra Prognosesenteret
NY BOLIG | 5
Vennepar fant løsningen på husdrømmen:
BYGGER TOMANNSBOLIG SAMMEN
Oppussing og renovering frister ikke disse to venneparene som i stedet drømmer om noe fresht og moderne. Nå blir de naboer, i hver sin del av en splitter ny tomannsbolig.
Sola kaster et varmt lys inn gjennom de store vinduene. Kjøkkenet er ferdig montert, nå mangler kun noen hvitevarer og spotter i taket. Barndomskameratene Hans Petter Hansen Kval og Petter Rønningen smiler og ler. Helt siden slutten av barneskolen har de vært nære venner. Om kort tid blir de naboer også. – Vi gjør nesten alt sammen. Vi skrur bil, spiller ishockey, sykler og trener sammen. Nå blir jo alt enda litt enklere, forteller Hans Petter mens han kikker blidt bort på Petter. For hva passer vel bedre enn å bygge ny tomannsbolig med en kompis som nærmeste nabo.
PÅ BESØK I NYHUSET I dag er de to venneparene på besøk i det som snart blir deres nye hjem. Kjøkkenet er på plass og endelig er trappa montert slik at de kan gå opp og se hvordan 2. etasje blir. Det er vanskelig å forestille seg på forhånd hvor store rommene egentlig er. Nå kan de gå fra rom til rom, det er en helt annerledes følelse enn å studere plantegningene. Om kun få uker skal alt være klart til overtakelsen – den store dagen hvor de får nøkkelen til sitt nye hjem. Hver enhet i tomannsboligen er på cirka 120 kvadratmeter. Her finnes fire soverom, to bad og en ekstra tv-stue. Tomta er flat, svært solrik og grenser til et hyggelig friområde. Helt perfekt.
6 | NY BOLIG
FERDIG MED OPPUSSING Parene gleder seg stort til å flytte inn i noe som er helt nytt. Det frister veldig mye mer enn nye år med slitsom oppussing. Petter Rønningen og samboer Kaja Krokan Aasen har nemlig god erfaring med å modernisere noe som er gammelt. For fire år siden kjøpte de en eldre tomannsbolig, som de totalrenoverte. – Når du har gjort det, kjenner du at det er veldig greit å slippe å gjøre det en gang til. Så vi er veldig klare for å få noe som er nytt og i orden, forteller Kaja. – Jeg har også vokst opp i et eldre hus og vet at det betyr at du alltid har noe å drive med. Og det blir ikke noe billigere med tiden. Så hvis man kjøper seg en bruktbolig og koster på huset en million kroner, så er det like dyrt som å kjøpe et nytt hus, forteller Petter, og legger til at oppussing også tar utrolig mye tid.
JENTENE SIN IDÉ Nå er det gått ett år siden tanken om å bygge to hus tett i tett dukket opp for første gang. – Begge parter så på hus. Og vi så fort at det var veldig dyrt. Derfor sa jeg på fleip til Kaja «Vi skal ikke bare bygge en tomannsbolig sammen da», forteller Hanne Skomakerstuen. Så kom Hanne
og Kaja over salgsannonsen fra BoligPartner med tomannsboligen Sira i Røyslimoen på Lillehammer. Den tanken likte også guttene veldig godt. Fra da gikk alt veldig fort. Kun noen uker senere hadde de signert kjøpskontrakten med BoligPartner og boligplanleggingen kunne starte.
MANGE VALG UNDERVEIS Parene merket fort at det er ganske mange valg som skal tas når man bygger et helt nytt hus. Hvilken løsning skal man velge på kjøkkenet og hvordan skal badet se ut? Venneparene har valgt hver sin kjøkkenløsning, ulike fliser og forskjellige gulv i boligene. Nå er det spennende å se det ferdige resultatet. – Dette er aller første gang vi bygger noe som er helt nytt. Og det har vært utfordrende å se for seg helheten med alle valgene satt sammen. Men jeg tror vi har kommet oss godt ut av det altså, sier Kaja mens hun kikker seg fornøyd rundt i huset. Om få uker er det her de skal bo. Det gleder de seg til, og hvis noen lurer. Venneparene har allerede planlagt den første sommerfesten i hagen. Det blir toppen det.
Petter Rønningen (28) (f.h) og Hans Petter Hansen Kval (28) er barndomskamerater. Nå gleder de seg til å kunne flytte inn i hver sin del av en splitter ny tomannsbolig. Til venstre står Petter sin samboer Kaja Krokan Aasen (27) Til høyre for henne står Hanne Skomakerstuen (27) som er samboeren til Hans Petter.
SIRA
SIRA – EN SMART TOMANNSBOLIG Sira er en av BoligPartner sine populære tomannsboliger. Dette er en vertikaldelt tomannsbolig, tilpasset en flat tomt. Her har hver leilighet fire soverom, stort kjøkken- og stueområde, to bad og tre innvendige boder. Leilighetene er på 120 kvadratmeter. Fra det åpne kjøkken- og stueområdet er det utgang til uteplass og hage. NY BOLIG | 7
ENEBOLIG PÅ TOMT
Illustrasjon
ARKITEKTTEGNET ENEBOLIG I NEDRE STEINSÅSEN - HOLE BRA: 194 m2 | Soverom: 4 6 550 000,– Adr: Strandstubben 1, 3530 Røyse
finn.no/ 105145589
Enebolig i fantastiske og naturskjønne omgivelser nær Steinsfjorden. Her ligger det til rette for bading og båtliv om sommeren, og vinteraktiviteter som ski på Ringkollen skisenter, skøyter og isfiske på Steinsfjorden. Område fremstår innbydende med gangavstand til bussforbindelser, barnehage, skole, lege, tannlege, bank, forretninger o.l. Spennende arkitekttegnet bolig med et flott eksteriør og lyst og luftig interiør. Boligen har fire soverom, to bad, vaskerom og innvendig bod. Med en innvendig takhøyde på hele 2,7 meter i hovedetasjen og store vinduer gir dette mye lys og godt utsyn. Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse på hele 40 kvadratmeter, plassert over dobbel carport.
Illustrasjon av Verona
FUNKISBOLIG MED GOD PLANLØSNING BRA: 171 m2 | Soverom: 3 6 540 000,– Adr: Åsheimsvei 10, 3530 Røyse
finn.no/100769337
Steinsåsen er et flott område i utvikling. Her har du nærhet til det meste! Området gir mulighet for bading og båtliv om sommeren, og vinteraktiviteter som ski på Ringkollen skisenter, skøyter og isfiske på Steinsfjorden. Område fremstår innbydende med gangavstand til bussforbindelser, barnehage, skole, lege, tannlege, bank, forretninger o.l. 8 | NY BOLIG
Illustrasjon av Aksberg
ENEBOLIG MED ALT PÅ ÈN FLATE BRA: 106 m2 | Soverom: 3 3 450 000,– Adr: Øvre Fegrihellinga 1, 3533 Tyristrand
finn.no/103871363
Vinkelhuset Aksberg har alt på én flate og forener et klassisk ytre med en arealeffektiv planløsning. Dette er det perfekte valget for deg som vil ha et hus uten trapper. Aksberg har tre soverom, bad, et smart kjøkken med god plass til et spisebord, samt en stor stue med ildsted. Ved at Aksberg er et vinkelhus kan man få en lun og skjermet terrasse.
ENEBOLIG PÅ TOMT
Illustrasjon av Assisi
ENEBOLIG MED FLOTT DESIGN OG SMARTE LØSNINGER PÅ SOLRIK TOMT BRA: 154 m2 | Soverom: 4 4 440 000,– Adr: Sørhagan 13, 3520 Jevnaker
finn.no/71007816
Eiendomen ligger på østsiden av Jevnaker sentrum, nærmere bestemt i Rønnerudmarka. Tomten er vestvendt med meget gode solforhold og utsikt til Randsfjorden. Tomten ligger i et større tomtefelt som grenser inntil Nordmarka i øst. Assisi er en moderne enebolig utviklet for skrå tomt. Med pulttak og store vindusflater sentrert i hjørnene - i tillegg til husets terrasseløsning - er Assisi en bolig som gir deg et spennende eksteriør og lyst og luftig interiør. Inngangspartiet er på hovedplanet, som rommer hall med garderobeløsning, bad/vaskerom, soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet har vinkelløsning, er tilknyttet en innvendig bod for optimal lagring og har god plass til spisestue.
Illustrasjon av Bjørkli
KLASSISK OG AREALEFFEKTIV ENEBOLIG BRA: 151 m2 | Soverom: 4 4 125 000,– Adr: Pjåkaveien, 3533 Tyristrand
finn.no/98375951
Et klassisk hus med svært arealeffektive planløsninger. Eiendommen ligger sentralt på Tyristrand.I tillegg til å ha en solrik beliggenhet vil de som bosetter seg her få kort avstand til butikk, post, badestrand og båthavn. Barne- og ungdomsskole ligger i umiddelbar nærhet og området har god barnehagedekning.
Illustrasjon Aksberg
FLOTT ENEBOLIG MED GOD PLANLØSNING BRA: 108 m2 | Soverom: 3 4 295 000,– Adr: Myragata 1, 3512 Hønefoss
finn.no/90416877
Tomten ligger langs Vollgata i Hole kommune. Tomten omfattes av reguleringsplan Hurum/ Myragata. Eiendom Gnr. 186/70 kan i henhold til gjeldene reguleringsplan deles i to, hvorpå denne annonsen omfatter den sørlige tomten av eiendommen. Boligen med alt på ett plan uten vanskelige trapper å foretrekke. NY BOLIG | 9
ENEBOLIG PÅ TOMT
Illustrasjon
NEDRE FEGRI, TYRISTRAND BRA: 151 m2 | Soverom: 3 3 950 000,– Adr: Øvre Fegrihellinga 13, 3533 Tyristrand
finn.no/76439794
«Nostalgisk klassiker» på Nedre Fegri – Tyristrand. Området har en unik og vakker beliggenhet med fantastisk utsikt utover Tyrifjorden. I tillegg til å ha en solrik beliggenhet vil de som bosetter seg her få kort avstand til butikk, post, badestrand og båthavn. Barne- og ungdomsskole ligger i umiddelbar nærhet og området har god barnehagedekning.
Illustrasjon
Illustrasjon
NEDRE FEGRI, TYRISTRAND BRA: 173 m2 | Soverom: 5 4 690 000,– Adr: Øvre Fegrihellinga 15, 3533 Tyristrand
finn.no/92629342
Med hele fem soverom og to bad skulle det klassiske huset Gjendebu dekke de fleste behov en stor familie måtte ha. To av soverommene har plass til dobbeltseng, mastersoverommet har også walk-in closet. Det er et romslig kjøkken med åpen løsning inn til stua og dør ut til en overbygd uteplass. Vaskerom med dør ut til inngangspartiet og to boder til oppbevaring.
10 | NY BOLIG
LEILIGHETER
Illustrasjon av Gaula
TOMANNSBOLIG MED CARPORT BRA: 109 m2 | Soverom: 3 2 990 000,– Adr: Tyttebærveien 9, 3520 Jevnaker
finn.no/98293922
Randsfjorden, Nordmarka og Tyrifjorden med Gyrihaugen i det fjerne. Turstier ut i skog og mark finner du rett utenfor husveggen, likevel et det bare en liten spasertur ned til Jevnaker sentrum. «Gaula» er en vertikaldelt tomannsbolig tilpasset skrånende terreng. Hver enhet har et totalt bruksareal på 109 kvadratmeter med en velutviklet planløsning. Dette er en bolig som er stor nok for de fleste kjernefamilier.
3
OG T LG SO
3
Illustrasjon
RT E V ER S RE
Illustrasjon
BERGERMARKA PANORAMA DEL 4 BRA: 69 - 112 m2 | Soverom: 2 - 3 fra kr 2 250 000,– til kr 3 690 000,- Adr: Blåbærveien, 3520 Jevnaker
finn.no/99407159
Salgsstart for Bergermarka Panorama del 4! Boligene er moderne og utviklet for skrå tomt. Med pulttak og store vindusflater - i tillegg til boligenes terrasseløsning - gir dette deg et spennende eksteriør og lyst og luftig interiør.Bergermarka er høytliggende og flott med utsikt mot Randsfjorden, Nordmarka, Tyrifjorden og Gyrihaugen. Gangavstand til Jevnaker sentrum, barnehage og Bergerbakken skole.
Illustrasjon NY BOLIG | 11
LEILIGHETER
Illustrasjon
MODERNE LEILIGHETER I ØVRE RØRVIKBERGET BRA: 173 m2 | Soverom: 3 5 290 000,–
finn.no/106770931 og finn.no/106771068
Adr: Øvre Rørvikberget 3, 3531 Krokkleiva Eiendommen er en del av Elstangen boligfelt i Hole kommune. I nærområdet finnes gode mulighet for bading og båtliv om sommeren, og vinteraktiviteter som ski på Ringkollen skisenter, skøyter og isfiske på Tyrifjorden og Steinsfjorden. På nedsiden av boligfeltet ligger Storøya med en flott golfbane og mange fine naturopplevelser. Leilighetene er moderne og utviklet for skrå tomt. Med flatt tak og store vindusflater - i tillegg til stor terrasseløsning - gir dette deg et spennende eksteriør og lyst og luftig interiør. Leilighetene har 3 soverom, to bad og åpen stue/ kjøkkenløsning som gir mye lys og godt utsyn.
Illustrasjon 12 | NY BOLIG
LEILIGHETER T LG O RS E R TE E IGH L I E 2L
Illustrasjon
MODERNE LEILIGHETER I SOKNA SENTRUM BRA: 74-75 m2 | Soverom: 3 2 390 000,– Adr: Furuholtet, 3534 Sokna
finn.no/99342159
«Saturn» er en moderne firemannsbolig med leiligheter fra 79m² bruksareal til 80 m² bruksareal. Hver enkelt enhet er på ett plan. Innvendig og utvendig bod + carport, 3 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning gjør leilighetene lyse og luftige. Leiligheter på øverste plan har romslig balkong, og leiligheter på nederste plan har direkte utgang til uteområder fra stue og kjøkken. Illustrasjon ac Saturn
Illustrasjon NY BOLIG | 13
VI SKREDDERSYR VI SKREDDERSYR DITT NYE HUS DITT NYE HUS Har du funnet favoritthuset, men er ikke helt fornøyd med planløsningen? Har du funnet favoritthuset, men ikke helt fornøyd med I BoligPartner fårerdu et skreddersydd hus planløsningen? tilpasset dine ønsker og behov. I BoligPartner får du et skreddersydd hus tilpasset dine ønsker og behov.
ønsker og behov, og illustrerer mulige løsninger i nye skisser. Vi vet godt at det er en stor dag når huset ditt står ferdig. Ditt unike hus er ferdige, får du dem presentert gjerne sammen med et kos spesialtilpasset ønsker og familiens For når ønsker og BoligPartner behov, og illustrerer mulige løsninger i nye skisser.–Når skissene Vi vet godt at det er en stor –dag når huset dittetter stårdine ferdig. Ditt unike hus behov. Etter–atgjerne du er sammen fornøyd, sendes til detaljprosjekterin byggerog hus, gjør vi alt vi kan fornår at BoligPartner du skal få de løsningene somfår er du smarte er ferdige, dem presentert med et tegningene kostnadsoverslag. – spesialtilpasset etter dine ønsker familiens behov. For deg. Etter at du er fornøyd, sendes tegningene til detaljprosjektering. bygger hus, gjør vi alt vi kan for for akkurat at du skal få de løsningene som er smarte for akkurat deg. Et hus – to løsninger
Alle hus kan tilpasses Et hus – to løsningerRaumarheim er et av våre mest populære hus. Kombinasjon av Alle hus kan tilpasses ristiske eksteriøret og den gode av planløsningen Husene i vår katalog er ment som et utgangspunkt –Raumarheim alle våre hus er kan et av våre mest populære hus. Kombinasjon det karakte-gjør huset til en
for mange. Selv omgjør katalogmodellen av Raumarheim har sma Tegninger og–endringer av hus mellom deg, ristiske eksteriøret og den gode planløsningen huset til en familiedrøm Husene i vår katalog er menttilpasses. som et utgangspunkt alle våre hus kaner et samspill har vi bygget veldig mange varianter av dette flotte hus våre boligkonsulenter og arkitekter. Kanskje ønsker dere en utleieenhet for mange. Selv om katalogmodellen av Raumarheim harunike smarte løsninger, tilpasses. Tegninger og endringer av hus er et samspill mellom deg, tilfeller er det kun planløsning eller er Kanskje det kun et ekstra soverom som må på plass? har Er deres tomtveldig skrå mange unike vi bygget varianter av justeringer dette flottepå huset. I noen som ønskes, andr våre boligkonsulenter og arkitekter. ønsker dere en utleieenhet behov for større tilpasninger. og ikke flat? dereEretderes ekstra stort vaskerom med direkte utgang tilfeller er det kun justeringerkunden på planløsning som ønskes, andre ganger har eller er det kun et ekstra soverom som måTrenger på plass? tomt skrå hagen eller et praktisk walk-in closet? Vi lytter til dine ønsker. kunden behov for større tilpasninger. og ikke flat? Trenger dere et til ekstra stort vaskerom med direkte utgang For å illustrere hvordan vi jobber, sammenlikner vi her standar til hagen eller et praktisk walk-in closet? Vi lytter til dine ønsker. Raumarheim med tovikundetilpassede løsninger For å illustrere hvordan vi jobber, sammenlikner her standardmodellen av av dette huset Tegner nye løsninger Raumarheim med to kundetilpassede løsninger av dette huset. Tegner nye løsningerNår du og boligkonsulenten er blitt enige om endringer og tilpasninger, dette videre til vårt dyktige arkitektteam. Arkitektene vurderer dine Når du og boligkonsulenten sendes er blitt enige om endringer og tilpasninger, sendes dette videre til vårt dyktige arkitektteam. Arkitektene vurderer dine
STANDARD: Vår standard Raumarheim MED UTLEIEENHET: I første etasje er det etablert TILPASSET SKRÅ TOMT: bl.a 5 soverom, bad, 2 stuer og utleieenhet 39etablert kvm med egen inngang, etSKRÅ soverom, en variant avdu huset Raumarheim STANDARD: Vår standardinneholder Raumarheim MED2 UTLEIEENHET: I en første etasje erpå det TILPASSET TOMT: Her ser bodplass. stueoginngang, kjøkken,et badog vaskerom samt egen bod.Raumarheim tilpasset tomt. inneholder bl.a 5 soverom, 2 godt bad, 2med stuer og en utleieenhet på 39 kvm med egen soverom, en variant av huset medskrå sokkel, godt med bodplass. stue- og kjøkken, bad- og vaskerom samt egen bod. tilpasset skrå tomt. Det tas forbehold om trykkfeil i magasinet. Alle 3D-illustrasjoner er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standardleveranse. Det tas forbehold om trykkfeil i magasinet. Alle 3D-illustrasjoner er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standardleveranse.
14 | NY BOLIG
NY BOLIG | 3
KOMMER FOR SALG PÅ NYÅRET!
Illustrasjon
FLOTTE LEILIGHETER OG ENEBOLIGER I NES I ÅDALEN – KOMMER I 2018 Ti mål stor tomt i Nes sentrum Det finnes masse gode argumenter for hvorfor du bør flytte til Nes i Ådalen. Ringerike kommune har definert Nes i Ådal som ett av fem livskraftige lokalsamfunn i kommunen, og har de siste årene investert ti-talls millioner kroner i ny infrastruktur. Det er bevilget penger til ny barne- og ungdomsskole, og arbeidet med prosjektering starter i 2018. Det er nytt vann- og avløpsnett her, samt renseanlegg og brannstasjon. I bygda finnes lag og foreninger som alle er aktive utviklere av bygda. De siste årene er det for eksempel etablert ballbinge, motorikkbane for barn, sykkelløype, turstier og et stort nettverk av skiløyper. Her kan du ta på skiene og gå rett ut i skiløypene som ligger like utenfor døra på boligfeltet i Bautaveien. Nes vel og bygdeutviklingslag har fått pengestøtte til etableringa av ny lysløype i sentrum av Nes.
Illustrasjon
TOMTEDELINGSPLAN
Andre flotte kvaliteter i næromådet: •
Fjell, fjord og elver
•
Jakt, fiske og friluftsliv
•
Gode turmuligheter med skiløyper rett utenfor døra
•
Knutepunkt på vei mot fjellet og Valdres
•
Lokale arbeidsplasser
•
Godt servicetilbud med barnehage, barne- og ungdomsskole, tannlege, helsesenter etc
NY BOLIG | 15
Tømrermester Sandvold AS:
VÅRT DYKTIGE SNEKKERTEAM
Når vi bygger ditt hjem, er det vi som har ansvaret. Du kan være helt trygg på at alt gjøres med et godt og varig håndverk og ikke minst at ansvar og garantier er ivaretatt.
Sandvold Boliger KTI
79
Valuta for pengene
83
Å bygge nytt hus er en av de største investeringene i livet. For oss er det utrolig viktig at du blir fornøyd og at du opplever trygghet og forutsigbarhet hele veien. Våre 21 håndverkere i Tømrermester Sandvold AS har alle bred erfaring innen oppføring av eneboliger og leiligheter for Sandvold Boliger AS. De er lokalt forankret, faglig dyktige og fulle av yrkesstolthet.
Lojalitet
81
Forventninger
88
Boligen
81
- Våre håndverkere får mye ansvar, tillitt og de styrer arbeidsplassen sin selv. Her er det høy trivsel på jobb og en veldig god bedriftskultur. Disse håndverkerne er meget opptatt av god kommunikasjon og har et godt samarbeid med våre kunder i hele byggeprosessen, forteller daglig leder i Sandvold Boliger John-Petter Sandvold.
Informasjon
79
Ansatte Prosjekt
78
Ansatte EAT
87
Innredningsvalg
75
Miljøbevissthet
72
Pålitelighet
81
Utenfor boligen
69
For kundene gir det gode samarbeidet en trygg og ryddig byggeprosess. At kundene er fornøyde, kommer tydelig frem i spørreundersøkelsen de svarer på i etterkant av husbyggingen. – Vi har en meget høy score på ”Kunde-Tilfreds-Indeksen” (KTI) Det er vi veldig stolte av, forteller John-Petter Sandvold.
Trygghet
87 Tall fra Prognosesenteret
16 | NY BOLIG
TA KONTAKT MED OSS FOR EN HYGGELIG BOLIGPRAT!
NY BOLIG | 17
Drøm deg bort
HUSK!
Hus med gode løsninger og unikt design. Solid bygget og til glede for hele familien – nå, og i fremtiden.
L L I T S E B
G O L A T A K
Se alle våre husmodeller i vår flotte katalog. Bli kjent med hva BoligPartner kan gjøre for deg som ønsker å realisere husdrømmen. Her finner du gode råd, lekkert design og smarte inspirerende løsninger. La huskatalogen vår bli starten på din nye husdrøm. Bestill gratis på boligpartner.no
18 | NY BOLIG
er.no boligpartn
NORGES STØRSTE UTVALG AV FLISER OG BADEROMSMØBLER
NYHET! DIGITALT SHOWROOM
Kom innom butikken for en inspirerende samtale og prøv vårt digitale showroom
www.flisekompaniet.no
Ringerikshallen
Tyrimyrveien 13, 3515 Hønefoss Åpningstider: Mandag - fredag 07 - 17 Torsdag 07 - 18 • Lørdag 10 - 14 Tlf.: 32 12 81 30 www.flisekompaniet.no
Vi tar forbehold om trykkfeil.
HØNEFOSS
NY BOLIG | 19
Vi ble etablert i 1982, og har i dag 14 ansatte. Bedriften er leverandør av maskin-/ transportentreprenør og gartnertjenester. Vi arbeider hovedsakelig i Ringeriksregionen, men har i de senere år hatt flere prosjekter i Asker, Bærum og Hallingdal.
VI UTFØRER: • Prosjektering av egne arbeider • Grunn- og betongarbeider • Kommunalteknisk anlegg • Infiltrasjonsanlegg for avløpsvann/infiltrasjonstest • Graving, drenering og masseutskifting • Utskifting av vann og kloakk • Belegningsstein/skifer arbeid • Anleggsgartner (beplanting, plen etc.) • Levering av sand, singel, pukk etc. • Egenprodusert matjord • Resirkulering av masser • Rehabilitering • Rivning • Våtromsarbeider og flislegging • Tilbygg og påbygg • Brøyting • Forskaling
DIN IDÉ – VÅRT ANSVAR For mer info, se vår hjemmeside:
www.ing-engebretsen.no Facebook “f ” Logo
CMYK / .ai
Facebook “f ” Logo
CMYK / .ai
eller besøk oss på
Birkerbeinerveien 1, 3517 Hønefoss • Tlf: 32 14 13 77 • post@ing-engebretsen.no
Vi er stolte ovns- og pipeleverandører til Sandvold Boliger!
Det du egentlig ønsker deg
nyhet
Hos Varmefag får du gode råd og veiledning om hvilken peis eller ovn som passer best for ditt behov og din lommebok. Ta gjerne med en skisse og bilder av rommet og besøk oss for en peisprat!
FÅ HJELP AV ERFARNE
FAGFOLK
CONTURA 556 MED GLASSDØR, FRA 21 400,-
Finn din drømmepeis! nyhet
Ønsker du peis men mangler pipe?
BLANK HVIT OG VAKKER - CONTURA 556 HVIT Elegant hvit peisovn med mye glass. Trenger du pipe, kan vi hjelpe deg med det også. I matchende farge, om du ønsker!
En pidestall gjør ovnen skulpturell og ”stolt” CONTURA 35 LAV HVIT, FRA 22 400,-
LEKKER KOMPLETT PEISLØSNING Contura i51 er en serie komplette peisløsninger der designet står i sentrum. Peisinnsatsen har store glassflater på tre sider, og en elegant heve-senkedør. Velge mellom 5 ulike omramminger. CONTURA i51 FRA 38 900,-
Vi tar forbehold om prisendringer.
Telefon: 31 42 00 22
Besøk oss: HOV NÆRINGSPARK, Tyrimyrveien 11 3515 HØNEFOSS www.varmefag-honefoss.no
www.sterkkommunikasjon.no
Nye, rentbrennende ovner utnytter varmen dobbelt så godt som gamle ildsteder, og er en god investering for deg og miljøet.
futuria.no
Behov for elektriker i din bolig eller ditt næringsbygg?
K V A L I T E T S I D E N 1917 Brødrene Helgesens eftf. AS
I
Barbroveien 7
I
3511 Hønefoss
I
post@brhelgesen.no
I
32 14 01 40
I
www.brhelgesen.no
Foto: Il Bagno Alessi Sense by Oras
Din lokale boligrørlegger
med stor utstilling i egen butikk. Osloveien 4, 3511 Hønefoss
22 | NY BOLIG
Tlf: 32 13 91 00 Man-fre 10-16 lør 10-13
honefoss@comfort.as www.honefossvvs.no
NY BOLIG | 23
VI SØKER TOMTER GRATIS VERDIVURDERING TIL DEG
Etterspørselen etter tomter er stor. Det betyr at du enkelt og raskt kan tjene gode penger på å selge en del av hagen din. Lurer du på hva din hage er verdt? Nå gir vi deg muligheten til en gratis og uforpliktende verdivurdering av tomten din.
GRATIS VERDIVURDERING
VI ORDNER ALLE PAPIRENE
Vi kjenner boligmarkedet i ditt område og deler gjerne vår kompetanse og erfaring med deg.
Ved å inngå opsjonsavtale med oss (du gir oss da rett til å bygge på tomten), bistår vi deg med alle nødvendige formaliteter vedr. et tomtesalg.
EN PROFESJONELL PARTNER
REALISER DINE DRØMMER
Vurderer du å selge en del av din eiendom? Ta kontakt med BoligPartner - vi står klare til å være din profesjonelle rådgiver.
Ved å skille ut en bit/del av hagen din, kan du få mer fritid med mindre hagearbeid og ekstra penger til å realisere dine drømmer.
Osloveien 67, 3511 Hønefoss | Tlf: 922 63 153 | E-post: honefoss@boligpartner.no
boligpartner.no