Holaker: Hus D - Leiligheter i firemannsbolig by BoligPartner

LEILIGHETER I FIREMANNSBOLIG

HOLAKER - HUS D

Drømmer du om å kunne flytte inn i et splitter nytt hjem? På Holaker i Maura skal BoligPartner bygge prisgunstige leiligheter i ulike størrelser. Her bor du solrikt og landlig.

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem. Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen. Da har man et godt hjem.

Nå starter utviklingen av det nye boligfeltet på Holaker i Maura. BoligPartner Romerike er stolt av å presentere våre moderne boliger og det hyggelige bomiljøet vi skal skape her sammen med våre kunder. Bli med fra starten av du også - så får du et godt hjem med nærhet til marka og kort vei til det meste.

HOLAKER

HUS D: FIREMANNSBOLIG

HUS D

LEILIGHET I FIREMANNSBOLIG Firemannsboligen består av to leilighetstyper på 53 kvadratmeter og 66 kvadratmeter. Leilighetene som ligger på bakkeplan får egen hageflekk. Den minste leilighetstypen består av et soverom, en åpen kjøkken- og stueløsning, bad, bod og en romslig entré. Det er direkte utgang til hyggelig vestvendt, overbygd balkong. Den største leilighetstypen har to soverom og en litt større kjøkken- og stueløsning i vinkel. Dette gir en spennende planløsning som gjør det enkelt å møblere. Leiligheten har i tillegg bad, bod og hyggelig vestvendt, overbygd balkong.

BRA: 53 - 83 kvm P-ROM: 49-78 kvm Soverom: 1-3

Bad: 1 Bod: 2 Carport: Ja

FIREMANNSBOLIG (ILLUSTRASJON)

STUE LEILIGHET 2 (ILLUSTRASJON) 7

PLANLØSNING 1. ETASJE

LEILIGHET 1 BRA: 53 kvm

LEILIGHET 2 P-ROM: 49 kvm

BAD/VASK 5,4 m2

Soverom: 1

BRA: 66,1 kvm

P-ROM: 61 kvm

SOV 1 10,6 m2

ENTRE 5,7 m2

BOD 3,8 m2

SOV 2 7,4 m2 GANG 7,2 m2

SOV 1 11,1 m2 BAD/VASK 5,7 m2 STUE/KJØKKEN 24,8 m2

BOD 3,3 m2

STUE/KJØKKEN 28,1 m2

Soverom: 2

PLANLØSNING 2. ETASJE

LEILIGHET 3 BRA: 53,3 kvm

LEILIGHET 4 P-ROM: 49 kvm

Soverom: 1

BRA: 66,3 kvm

P-ROM: 62 kvm

SOV 2 7,4 m2

ENTRE 5,7 m2 BAD/VASK 5,5 m2

SOV 1 10,7 m2

BOD 3,9 m2

GANG 7,2 m2

SOV 1 11,1 m2 BAD/VASK 5,8 m2 STUE/KJØKKEN 24,6 m2

BOD 3,2 m2

STUE/KJØKKEN 28,0 m2

Soverom: 2

HUS D LEILIGHETER I FIREMANNSBOLIG Se så flott nabolaget blir på Holaker. Våre landskapsarkitekter har skapt et sosialt bomiljø for at både store og små skal trives. Ta gjerne kontakt med oss i BoligPartner Romerike så kan vi vise deg og forklare detaljert om hvordan løsningene blir her på Holaker. I første byggetrinn skal BoligPartner Romerike bygge til sammen 14 boenheter på Holaker. Vi bygger eneboliger i rekke, og leiligheter med alt fra ett, to eller tre soverom. Boenhetene fordeler seg slik: HUS D: FIREMANNSBOLIG HUS E: SEKSMANNSBOLIG HUS i: FIRE MODERNE ENEBOLIGER I REKKE HUS F: SEKSMANNSBOLIG HUS G: FIREMANNSBOLIG HUS H: FIREMANNSBOLIG

SITUASJONSPLAN P P

P P P

Trafo

P P

sjon Renova

P P P P P

Hus I-1

HUS i Hus I-2

Hus I-4

Hus J-4

Hus K-1

ikk

D us

teg

B B

SF HU

sF Hu gulv OK 7,0 9 +1

B SP

ikk

SG HU

SD HU

ikk

C C

ras

je C

ras

C C

Ga P

C C

ras

B B

SE HU

7,8

n Be

B B

SH HU

Hus K

Hus J-4

Hus I-3

B SP

Illustrasjon

VELKOMMEN TIL HJEMMETS HJERTE Den åpne kjøkken- og stueløsningen gir ekstra romfølelse og får ditt hjem til å virke større. Med et slikt lyst og luftig allrom har du en naturlig og sosial sone hvor både små og store vil trives. Det er her dere samles til de gode samtalene og til de minnerike øyeblikkene. Det er i dette rommet morgenkaffen nytes, lekser gjøres og gode middager tilberedes. Med kjøkken og stue i ett er det lett å få venner på middagsbesøk. Her kan du være sosial og snakke med gjestene dine samtidig som du kokkelerer og gjør ferdig maten. Helt perfekt. En åpen kjøkken- og stueløsning er også veldig fint i den hektiske hverdagen. Hjelp barna med lekser mens du følger med på minsten som leker alene i stua. Større boltreplass rundt kjøkkenbenkene gir også rom for at flere kan lage mat samtidig. Det er hyggelig for hele familien.

Bjerke fotballstadion

ET AKTIVT LIV Ta på deg gode sko. Like utenfor inngangsdørene til boligene på Holaker venter flotte turområder på besøk av deg. Her kan du gå, sykle eller løpe deg gjennom fin natur og koselige områder. Er du glad i vinteren? Maura er kjent for å være et snøsikkert sted hvor skiløypa går rett ved dette nye boligfeltet. Kun 7 kilometer unna finner du Nordåsen skistadion med lysløype og klubbhus. Her er det ofte gode ski og snøforhold, selv når det er lite snø andre steder. Du finner også Bjerke fotballstadion med kunstgressbaner cirka 1,5 kilometer unna. Råholt badeland er en 15 minutters kjøretur unna. Mulighetene er mange og tilgjengeligheten nær.

NordĂĽsen skistadion

ET GODT STED Å VOKSE OPP Tenk så herlig å kunne vokse opp på et nytt boligfelt hvor det er liv og røre i alle hus. På Holaker blir det flere hyggelige lekeplasser, fine grøntområder og bilfritt inngangsparti til alle leilighetene. La barna løpe rett ut fra hjemmet sitt til trygge omgivelser hvor de kan leke fritt og finne på spennende aktiviteter sammen. Når barna trives har de voksne det også godt. Fra leilighetene i BoligPartner sin firemannsbolig og seksmannsbolig har du oversikt til lekeplassen utenfor. Eller du kan sitte på en av de hyggelige sittebenkene rundt omring på fellesområdet. Det gjør det enkelt å følge med på barnas lek samtidig som man kan skravle litt med naboene over en kaffekopp. Helt perfekt for både små og store.

NÆRT OG LETTVINT Hektiske hverdager? Mye du skal rekke i løpet av korte ettermiddagstimer? Bor du på Holaker får du kort vei til Maura sentrum hvor du finner blant annet matbutikker, frisører og bensinstasjon. I nærområdet til det nye boligfeltet ligger det to barnehager. Maura skole er 2,2 kilometer unna. Kommunesentrum er i Nannestad. Her finner du mange servicefunksjoner som kommunehus, bibliotek, vinmonopol og butikksenter. På Råholt er det kjøpesenter og togstasjon og Jessheim med sitt rike tilbud av restauranter, kafeer, kino og teatersaler er kun 20 minutter unna. Les mer om nabolaget på side 51.

Maura sentrum

MED ENKEL VEI TIL JOBBEN Fra Holaker er det kort vei til et bredt utvalg av arbeidsplasser. Har du jobben din i nærheten av Gardermoen tar det deg kun 15 minutter å kjøre dit. Det er også enkelt å pendle til Oslo herfra. Kjør til Eidsvoll Verk stasjon (15 minutter fra Holaker) og ta toget til Oslo sentrum (30 minutters togtur) Etter en hektisk dag på jobb, er det deilig å reise hjemover. Se landskapet åpne seg opp – kjenne roen komme. Maura er virkelig et godt sted å komme hjem til.

PROSJEKTBESKRIVELSE

HOLAKER BYGGHERRE

Boligpartner AS, avd. Romerike

ARKITEKT

Boligpartner AS, avd. Produkt og arkitektur

PROSJEKTERING Boligpartner AS, avd. Teknisk – prosjekt

LEILIGHETSBESKRIVELSE

BoligPartner AS skal utvikle og bygge 28 enheter på Holaker i Maura. Det skal bygges 4 eneboliger i rekke og 24 leiligheter fordelt på 4 - og 6- mannsboliger.

KJØKKENINNREDNING OG GARDEROBER Kjøkkeninnredning leveres iht. til egen kjøkkentegning og

Alle boenheter selges som seksjoner i sameie.

elementliste for den enkelte boligtype.

Byggherre vil forestå opprettelse og registrering av

Sigdal hvit slett innredning med stål grep og laminat eik

sameiet med tilhørende seksjoner og vedtekter. Alle seksjonseiere plikter å være medlem av sameiet. Alle

Delano benkeplate og stål oppvaskkum og stål kran.

sameiere har bruksrett og vedlikeholdsplikt til sameiets fellesarealer.

Det leveres ventilator av type slimline for montering i overskap som standard.

Det vil bli avholdt sameiermøte hvor styret velges og forretningsfører presenteres. Den daglige driften vil bli

Det er mulighet for å oppgradere kjøkkenet gjennom

organisert som seksjonssameie iht. eierseksjonsloven.

tilvalg hos Sigdal

For hele feltet på Holaker vil det også opprettes et Vel /

Hvitevarer inngår ikke i standard leveranse, disse kan

Huseierforening, som alle sameierne / beboerne på feltet

bestilles som tilvalg.

vil ha pliktig medlemskap i.

Standard kjøkkentegninger for den enkelte boligtype fås hos prosjektselger.

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om

Det er ikke anledning til å trekke ut kjøkkenleveransen.

bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter

Garderober leveres ikke. Ønskes garderobeskap eller

Byggteknisk forskrift TEK 17, samt Plan- og bygningslo-

skyvedørsgarderobe kan dette bestilles som tilvalg via

ven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i

Sigdal.

denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadsteg-

BAD

ningene som er gjeldene. Enkelte illustrasjoner i denne

Hvit baderoms innredning, 60 cm med 2 skuffer.

beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med

Heldekkende servant, speil og lys over.

leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindus-

Det leveres gulvstående toaletter og 90*90 cm innsving-

form, beplantning og bygningsmessige detaljer.

bare dusjdører. Servantkraner, dusjgarnityr og blandebatteri i krom.

VEGGER, TAK OG GULV Vegger leveres med malte plater. Profil: Fas. Farge: standard hvit farge. I himlinger leveres hvite ferdigbehandlede takess plater 60x120 mm. På bad leveres hvite fliser, 25*40 cm på vegger og grå fliser 20*20 på gulv med varmekabler. Det leveres eik 3 stavs parkett til alle tørre rom. I entre leveres med mørk grå flismønstret laminat på gulvet. Sportsbod leveres med ubehandlet støpt betong på gulv. Til alle boligrom leveres fabrikkmalte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv i hvit slett fabrikkmalt utførelse. Listverk leveres med synlige spikerhull. Hvite fabrikkmalte produkter har fargekode NCS S 0502-Y. Terskler og terskellister til innerdører leveres i lakkert eik.

ROMSKJEMA - OVERFLATEBEHANDLING Himling og vegg hus D Veggfliser fuges med lys grå fugemasse/silikon. ROM

HIMLING

FARGE

VEGG

FARGE

Entre

Takess

S 0502-Y