Tordivelveien 32 by BoligPartner

Moderne enebolig i rolige omgivelser med kort avstand til sjøen, nydelige rekreasjonsmuligheter og likevel sentrumsnært. MODERNE ENEBOLIG TORDIVELVEIEN 32, SANDEFJORD ILLUSTRASJONSBILDE

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem. Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen. Da har man et godt hjem.

Dersom et hus i ekte BoligPartner kvaliet kan friste, ønsker vi velkommen til en hyggelig boligprat. Pris: 6.700.000,- + dokumentavgift av tomteverdi 15.000,(2,5% av 600.000,-) Pris på bolig er oppgitt nøkkelferdig inklusiv tomt. Tillegg: 2 x tinglysningsgebyr på 585,- og utskiftning av grunnbok på 172,-. TORDIVELVEIEN 32

Vakker natur rett utenfor døra - Sandefjord. (Shutterstock) ILLUSTRASJON 4

Tordivelvegen 32 ligger i et rolig og attraktivt område på Gjekstad i Sandefjord, ca. 4 km fra sentrum.

BoligfeltTORDIVELVEIENTIL32medroligeomgivelserogkortavstandtilsjøen, nydelige

Illustrasjonsbilde av stue og kjøkken

VELKOMMEN

Eiendommen ligger i et barenevennlig og etablert strøk med kort vei til idylliske Lahellefjorden for bade- og båtliv. Nærhet til kysten vil gi deg fantastiske tur- og rekreasjonsområder hele året. Østerøya er et populært utfartssted og mange har funnet sitt turparadis her. Beliggenheten er sentral også for sportslige aktiviteter med ball-løkke og idrettsplass. Avstand til skoler og barnehage i gåavstand, likeså til dagligvare.

Boligens beliggenhet er plassert nedenfor fjellkollen som har utsyn over hele Lahellefjorden.

rekreasjonsmuligheter og sentrum.

Huset er gavlvendt og tilgjengelig, slik at du får både soverom, stue, kjøkken, bad og bod i 1. etasjen. Totalt har denne moderne boligen to stuer, fire soverom og to bad. I 1. etasjen finner du den smarte voksensonen med soverom, walk-in closet samt bad. Aragona har gode og overbygde uteplasser på begge plan. På husmodellen som skal bygges i Tordivelveien 32 er balkongen forlenget og carport plassert under. Med integrert sportsbod er det totale oppbevaringsarealet ivaretatt. BRA: 173 kvm P-ROM: 151 Soverom: Bod: Bad: Walk-in closet:

ILLUSTRASJON ET FAMILIEVENNLIG OG MODERNE HJEM

kvm

Aragona er en familievennlig og innholdsrik enebolig med et bruksareal på 173 kvadratmeter fordelt på to plan.

ja 6

OM BOLIGEN

2. ETASJE 1. ETASJE7

BAD Leveres med vegghengte toaletter, rette dusjvegger og tilvalg.pristillegg.Mulighetdusjsone).FlishvitInnredningenmøbelBaderomsinnredningdusjbatteri.fraLinnbad,«Hilde»120cmpåbeggebad.finnesimattellerblankogantrasitt-grå.30x30cmpågulv(10x10cmiHvitflis25x40cmpåvegg.forfargevalgpågulvflisutenAlternativveggflisfåssom VINDU 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt.

KJØKKEN OG GARDEROBE Boligen inneholder et verdikort hos Sigdal på 100.000,- og man tegner selv drømmekjøkkenet i samarbeid med innhenteriberDersomkjøkkenleverandør.detvelgeskjøkken/garderofraannenleverandørsåerverdienbyggesettetkr.50.000,-ogmanselvtilbudpåkjøkken/ garderober og montering.

VEGG OG TAK Malte, glatte gipsvegger og himlinger i henhold til klasse 2. Inkludert i prisen gjelder inntil tre fargevalg pr. bolig, mulighet for tilvalg.

GULV OG TRAPP 3-stavs eikeparkett fra Bo Andren-Eik Natur Vanilla i tørre rom, mulighet for Flistilvalg.30 x 60 i entre, mulighet for fargevalg på fliser uten pristillegg. Eiketrapp fra Stryntrappa med tonet overflate tilpasset parkett i stue/kjøkken. Mulighet for tilvalg.

STANDARD TEK 17 TOMTESTØRRELSE 538 kvm. Tomten blir maskinplanert med stedlige masser, diverse utenom husarbeider fås som tilvalg. OPPVARMING Boligen har inkludert elektriske varmekabler i entre og baderom. Det leveres også peisovn Contura 810 med murt pipe i den åpne stue/ kjøkkenløsningen.

DØRER Innvendige dører leveres som hvit malte heltredører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. I Moderne-serien leveres døra «Visjon 1».

Aragona 8

ELEKTRISK Det legges opp til skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsik ringer og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjons anlegg med høyeffektiv varmegjen vinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

LISTVERK Sparklet og malt listverk. Listefritt fås som tilvalg.

TILTAKSHAVER BobyggBolig AS ARKITEKT BoligPartner AS PROSJEKTERING BoligPartner AS Leveransebeskrivelse komplett bolig: PROSJEKTBESKRIVELSE Enebolig

TORDIVELVEIEN 32

GENERELLE FORHOLD Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endinger hvis dette skulle vise nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100 tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

KJØPSBETINGELSER Det kreves finansieringsbevis fra bank for byggelån og boligen er innflytt ningsklar ca. 1 år etter kontraktinn gåelse. Boligen selges i henhold til bustadoppføringslova, kjøpesummen faktureres etter fremdrift/milepæler på byggeplass. UTVENDIG KLEDNING Utvendig må det påregnes maling av fasader, kledning leveres ferdig grun net. Utvendig maling fås som tilvalg.

UNDERENTREPRENØRERVÅRE Vi i BobyggBolig AS bruker lokale og veletablerte firmaer som våre underentreprenører, som: Grunnarbeider: Fon Anlegg AS Mur/ betong/flis: Murmester Åge Leth Elektriker: PEC Elektro Sandefjord AS Rørlegger: RørleggerSenteret AS Maler: Bjørvik Malerservice AS Parkett: Bo Andren Norge AS Ventilasjon: Bacas AS Og selvsagt er våre egne fast ansatte tømrere på plass til enhver tid!

ADKOMST Kjør mot Østerøya. Ta til venstre inn Gjekstadveien kort tid etter rund kjøringen. Følg veien til Tordivelveien på høyre side på toppen av bakken og kjør mot enden av blindveien. Tomta er merket. PARKERING Integrert carport. Forøvrig parkering på egen tomt.

Boligen inneholder verdikort hos Sigdal på 100.000,- og man tegner selv drømmekjøkkenet sitt i samarbeid med kjøkkenleverandør. Sigdal har produsert kjøkken i mer enn 70 år. Det gode håndverket, teknologien og designet har vært en bærebjelke for et av norges mest velrenomerte kjøkkenmerke og finnes nå i tusenvis av hjem.

DetOGTILVALGENDRINGERerlagtopptilengodogtidsriktigstandard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet, vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte.

Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

ShutterstockFoto: ShutterstockFoto:ShutterstockFoto:SigdalFoto: 11

RomtypeArealAnt.dobblestikkAnt.brytereLyspunktTotel.pkt Soverom112,64116 Soverom210,73115 Soverom312,14116 Kontor/gjesterom7,92114 Kjøkken18,95117 Stue36,3102214 TV-stue10,23115 Gangtilsov13,31113 Badu.etg7,71113 Bad4,81113 Hall/entre/vindfangu.etg122114 Gang2etg3,241113 Gang/trappu.etg8,82114 Sportsbod6,72114 Bodu.etg6,31113 Bod/teknrom3,31113 Carport15,41113 Punkt/trekkerørelbillader11 TilleggsinformasjonStk/m/m2Ant.dobblestikkAnt.brytereLyspunktTotel.pkt Inngangsparti11113 Veranda/terasse22226 PlassforTV/Musikkanlegg266 Antallmeterbenkeplate6,644 Spiseplass(enspiseplassprenhet)111 Røroppleggfortvkabel111 Røroppleggfortele/datakabel111 El.varmekabelrom:Entre6,1 El.varmekabelrom:Badunderetasje7,7 El.varmekabelrom:Badhovedetasje4,8 Oppleggforkomfyr111 Oppleggforvaskemaskin111 Oppleggforoppvaskmaskin111 Oppleggforkjøleskap111 Oppleggforventilator111 Oppleggforautm.lekasjestopp111 Ringeklokkeprenhet11 Røykvarslere33 Dokumentasjoniht."5S"11 Komfyrvakt11 Astrour11 Oppleggtilbalansertventilasjon11 Oppleggtilfremtidigmedisinskkurs11 FasttilkoblingavVV-bereder11 Inntak/stigeledningogjording11 Sikringsskap11 Kundenr.:25200xx Tiltaksh.:NN1)Sikringsskap*ca12kurser Byggeadr.:Tordivelveien32*overbelastningsvern,inntil3x63A HUSTYPE:Aragona2)Kortslutningsverntilogmedsikringsskaper Tegn.nr.:0ikkemeditotalpktberegning Tegn.dato.:19.02.2013 Sistrev.: FH/DK:BobyggBoligAS Sign.Dato;15.07.2022tiltakshaver:__________________________Sign.BoligPartner: UtstyrsskjemaihenholdtilNEK400:2018 12

UTSTYRSSKJEMARØRLEGGER Rørlegger: RørleggersenteretASANT.ANT.ANT. UTSTYRPLATE1.etg2.etg UTE Utvendig kran, o. 2m ledn. 1 BODM/BEREDER 200 ltr. Bereder 1 Golvsluk 1 KJØKKEN Batteri og tilkobling avløp 1 Vannstoppventil 1 BAD/BAD/VASK Dusjbatteri med termostat FMM 9000e 11 Dusjvegger - rette Optima 11 Klosett med sete og lokk Trevi Basic 11 Golvsluk 11 Servant med batteri 11 Tillegg for veggmontert klosett 11 Tillegg 120 cm møbel Hilde speil m/lyslist 11 Opplegg vaskemaskin m/kran 1 DIVERSE Fordelingsskap for v.v/k.v 1 Reduksjonsventil (1 stk pr enhet) 1 Prosjektering 1 Tilleggsinformasjon:Vedeventueltsenerevalgavgulvfliserformonteringpå veggpåløperdetettilleggpåkr.625,-forboring.Dettepgagulvflisershardhet. Endringerileveransenavtalesdirektemellomrørleggerogtiltakshaver oggjøresoppdemimellom.Kundenr.:25200xx 25200xx Tiltaksh.:NN Byggeadr.:Tordivelveien32 HUSTYPE:Aragona Tegn.nr.:0 Tegn.dato.: Sistrev.: DK:BobyggBoligAS Dato: Kalkulertav: BobyggBolig AS Sign.tiltakshaver:__________________________Sign.BoligPartner:15.07.2022 19.02.2013 13

DETTE FINNER DU

DITT NABOLAG

Vi vet du lurer på hvor trygt nabolaget blir og hvor langt unna skoler og handelssentre ligger. I vår nabolagsprofil har vi listet opp de viktigste tingene du finner i ditt nabolag. Her kan du blant annet se detaljer om kollektivtilbud, nærheten til butikker, treningssentre og attraktive kulturtilbud.

NABOLAGSPROFIL ShutterstockFoto: Gnr. 88 / Bnr. 168 Nabolaget Gjekstad/Myre - vurdert av 37 lokalkjente Nabolaget spesielt anbefalt for Familier med barn OffentligGodtEtablererevoksnetransport Myhre 5 min Linje 161 0.4 km Sandefjord stasjon 8 min Linje R11, R11x 4 km Sandefjord lufthavn Torp 18 min Skoler Gokstad skole (1-7 kl.) 18 min 326 elever, 21 klasser 1.5 km Varden ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min 400 elever, 17 klasser 3.7 km Breidablikk ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min 475 elever, 36 klasser 3.9 km Ranvik ungdomsskole (8-10 kl.) 11 min 380 elever, 17 klasser 5.3 km Skagerak International School 8 min 170 elever, 9 klasser 3.6 km Sandefjord videregående skole 11 min 1880 elever 5.6 km «Rolig miljø, store hager, fine turveier, nærhet til sjøen.» Sitat fra en lokalkjent Opplevd trygghet Veldig trygt 91/100 Kvalitet på skolene Veldig bra 79/100 Naboskapet Godt vennskap 74/100 Aldersfordeling %12.7 %14.5 %15.2 %8.3 %7.6 %7.2 %19.9 %18.7 %21.5 %42.8 %39.8 %38.9 %16.3 %19.4 %17.3 Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Område Personer Husholdninger Gjekstad/Myre 923 404 Sandefjord 46 450 21 474 Norge 5 328 198 2 398 736 Barnehager Toppen familiebarnehage (1-5 år) 6 min 14 barn, 2 avdelinger 0.5 km Gjekstad barnehage (0-6 år) 6 min 54 barn, 3 avdelinger 0.5 km Høgenhall barnehage (1-5 år) 9 min 23 barn, 1 avdeling 0.7 km Dagligvare Joker Gjekstad 9 min Søndagsåpent 0.8 km Rema 1000 Østerøyveien 17 min Post i butikk 1.5 km Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2022 15

TORDIVELVEIEN 32 På tomta vil flere boliger være egnet. Våre forslag blant katalogmodellene kan være Berga eller Aragona, men ta gjerne kontakt for å finne spesialmodeller som er utviklet for skrå tomter. 16

Det er BOBYGGBOLIG AS som står bak prosjektet. Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap. Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse. Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

TA KONTAKT

KONTAKTPERSON FOR TORDIVELVEIEN 32 Betina 901KontorlederHilde926BoligkonsulentKjemperud99825betina.kjemperud@boligpartner.noTrollsåsVestly82569hilde.vestly@boligpartner.no BOBYGGBOLIG AS Raveien 140A, 3242 Sandefjord 33 48 73 60 boligpartner.nosandefjord@boligpartner.no Betina Kjemperud Hilde Trollsås Vestly 17

BobyggBolig Raveien 140A, 3242 Sandefjord Tlf: 33 48 73 60 | sandefjord@boligpartner.no