VELKOMMEN TIL ROSENVOLDHAGEN
BOLIGPARTNER RYFYLKE
Sverre Vanvik, salgskonsulent sverrev@boligpartner.no
VELKOMMEN TIL ROSENVOLDHAGEN PÅ FINNØY!
Flotte ett-plans leiligheter med god planløsning i Judaberg sentrum helt i sjøkanten. Fantastisk beliggenhet med flott utsikt og gode solforhold. STANDARD Alle leiligheter har et bruksareal på 74 m² og er levert med bindingsverk av tre med 20 cm isolasjon i vegger og 40 cm i tak. Innvendig er det benyttet miljø-vennlige ferdigmalte trefiberplater/Huntonit på vegger og i himling. Taket er bygget opp av takstoler med undertak, lekter og farget betongtakstein. Det leveres pipe og ovn. Lyd- og brannskille mellom leilighetene i henhold til forskrift av TEK 10. OVERFLATER Leilighetene leveres med malt trefiberplate i huntonit i alle himlinger og på veggene. Bad leveres med fliser på gulv og baderompanel på vegg. Gulv i entre har flislaminat. Stue, soverom og og kjøkken leveres med parkett. Bod leveres med våtromsbelegg. Trykkimpregnert balkong utenfor stue i leilighet i 2. etg, platting utenfor stue i 1. etg. All utvendig kledning leveres grunnet. Vinduer og utvendige dører er ferdigmalte.
BOLIGPARTNER RYFYLKE
Øyvind Hebnes, daglig leder oyvindh@boligpartner.no Telefon: 908 28 531
VELKOMMEN TIL BOLIGPARTNER!
BoligPartner er en av de største og mest seriøse boligbyggerne i Norge. Merkevaren har fått godt fotfeste og BoligPartner har opparbeidet seg betydelige markedsandeler siden etableringen i 1993. I dag fremstår BoligPartner som en kompetent og voksende organisasjon bestående av et omfangsrikt forhandlernettverk og landets største fagmiljø representert ved hovedkontoret på Tjuvholmen, Hamar. Vi er stolte av å kunne leve opp til vårt slagord – husene folk snakker om. VISJON
Vår visjon er at BoligPartner skal bli markedsledende innen norsk boligbygging gjennom kvalitet, design og dyktighet. For oss er det ikke viktig å bygge flest hus, men å bygge kvalitetsboliger som utmerker seg i både i landskapet og i bransjesammenheng.
KVALITETSMÅL
Vårt kvalitetsmål er å levere boliger av høy kvalitet og servicegrad i tråd med gjeldende regelverk. Våre kunder skal oppleve trygghet i leveransen og egen økonomi gjennom hele bygge-prosessen.
VÅR KOMPETANSE
I BoligPartner er vi opptatt av at alle ansatte skal inneha tilstrekkelig faglig og praktisk kompetanse til å yte utmerket service overfor våre kunder – fra første henvendelse, gjennom hele kjøps- og byggeprosessen – til overtakelse og ettårskontroll. Vi vet at fornøyde kunder er våre beste ambassadører. Derfor har vi fullt fokus på å overlevere feilfrie boliger til avtalt tid.
ROSENVOLDHAGEN
BOLIGPARTNER RYFYLKE
Sverre Vanvik, salgskonsulent sverrev@boligpartner.no
LEILIGHET 1. ETASJE
UTVENDIG PERSPEKTIVSKISSE Leilighet med alt på en flate i 1. etasje. Leiligheten inneholder: Entré med mulighet for garderobe, åpen stue/kjøkkenløsning, bad, bod og to soverom. Utgang direkte til platting og hage fra stuen. Se neste side for plantegninger og mer informasjon. BRUKSAREAL
76 m²
SOVEROM
2
TOMT
FLAT
BAD/VASK
1
PARKERING
JA
BOD
2
BOLIGPARTNER RYFYLKE
BOLIGPARTNER RYFYLKE
LEILIGHET 1. ETASJE
PLANTEGNINGER OG FAKTA
STUE OG KJØKKEN
30 m²
BAD/VASK
6,1 m²
SOVEROM 1
11,5 m²
GANG
9,9 m²
SOVEROM 2
7,4 m²
BOD
4,1 m²
BOLIGPARTNER RYFYLKE
LEILIGHET 1. ETASJE
STUE/ KJØKKEN 30,0 m2
GANG 9,9 m2 BAD/VASK 6,1 m2 BOD 4,1 m2
SOV1 11,5 m2 SOV2 7,4 m2
INTERIØRINSPIRASJON
BOLIGPARTNER RYFYLKE
Sverre Vanvik, salgskonsulent sverrev@boligpartner.no
LEILIGHET 2. ETASJE
UTVENDIG PERSPEKTIVSKISSE Leilighet med alt på en flate i 2. etasje. Leiligheten inneholder: Entré med mulighet for garderobe, åpen stue/kjøkkenløsning, bad, teknisk bod og to soverom. Utgang til terrasse fra stue. Se neste side for plantegninger og mer informasjon. BRUKSAREAL
76 m²
SOVEROM
2
TOMT
FLAT
BAD/VASK
1
PARKERING
JA
BOD
2
BOLIGPARTNER RYFYLKE
BOLIGPARTNER RYFYLKE
LEILIGHET 2. ETASJE
PLANTEGNINGER OG FAKTA Leilighet med alt på en flate i 2. etasje. Leiligheten inneholder: Entré med mulighet for garderobe, åpen stue/kjøkkenløsning, bad, teknisk bod og to soverom. Utgang til terrasse fra stue. Se neste side for plantegninger og mer informasjon. STUE OG KJØKKEN
30 m²
BAD/VASK
6,1 m²
SOVEROM 1
11,5 m²
GANG
9,9 m²
SOVEROM 2
7,4 m²
BOD
4,1 m²
BOLIGPARTNER RYFYLKE
LEILIGHET 2. ETASJE
STUE/ KJØKKEN 30,0 m2
GANG 9,9 m2 BOD1 4,1 m2
BAD/VASK 6,1 m2
SOV1 11,5 m2 SOV2 7,4 m2
INTERIØRINSPIRASJON
BOLIGPARTNER RYFYLKE
NABOLAGSPROFIL
Området ligger fint til, helt nede ved sjøen med barnevennlige omgivelser. Umiddelbar nærhet til lekeplasser, fotballbane og akebakke. Kort vei til dagligvarebutikk, barnehage, barneungdomsskole, bank, kommunehus og idrettsanlegg. Nærhet til flotte tur- og friområder og båthavn.
ROSENVOLDHAGEN
Har man et ønske om å bo landlig, men likevel sentralt og ha utsikt over fjorden, da kan Rosenvoldhagen være det rette valget. Boligene ligger et steinkast fra sjøkanten og har de fleste funksjoner innen gangavstand. Kommunen er i stadig vekst og trivselsfaktoren er høy. Vi ser at flere velger å bli boende i kommunen, og mange flytter tilbake etter å ha bodd andre steder. Rosenvoldhagen er tilrettelagt både for gamle og unge. Med rolige og landlige omgivelser, men samtidig i Judaberg sentrum, er det store muligheter for de eldre. For barnefamilier, er det gangavstand til både barnehage, skole og idrettsbane. Gode hurtigbåtforbindelser til Stavanger fra Judaberg.
DEMOGRAFI
41% 33% 23% 40% 74% 51%
92% 37%
er gift er barnefamilier har høyskoleutdanning har inntekt over 300.000 eier sin egen bolig av boligene er nyere enn 20 år bor i enebolig av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
nnøy berg
8 km 1 km 9 km 5 km
Neseim Neseim Vikevåg Neseim Neseim Neseim Neseim
19.5 19.5km km 19km 19.5 km 19.5 19.5 km 19.5 km
Rygjabø vidaregåande skole
STEDER I NÆRHETEN Jørstadvågen Østhusvik Vikevåg Neseim
15.8 km 16.1 km 19 km 19.5 km
TRANSPORT TRANSPORT TRANSPORT TRANSPORT TRANSPORT
TRANSPORT TRANSPORT Stavanger StavangerSola Sola
49.9 49.9km km 49.9km km 49.9 49.9 km 0.2 kmkm 49.9 13.1 13.1km km 13.1km km 13.1 13.1 km 13.1 km
Stavanger Sola Stavanger StavangerSola Sola Hurtigbåt til 30 min Stavanger sentrum Stavanger Sola Hanasand Hanasand Hanasand Hanasand Hanasand Hanasand TRANSPORT
SPORT SPORT SPORT SPORT SPORT
SPORT SPORT Finnøyhallen Finnøyhallen Finnøyhallen Finnøyhallen
Stavanger Sola
0.2 0.2km* km* 0.2 km* 0.2 km* 0.2 km* 0.3 0.3km* km* 0.3km* 0.3 0.2 km* 0.3 0.3 km*
Finnøyhallen Finnøy Finnøy(sentralskule) (sentralskule)idrettsanlegg idrettsanlegg Hanasand Finnøy(sentralskule) (sentralskule)idrettsanlegg idrettsanlegg Finnøy Finnøyhallen Finnøy (sentralskule) idrettsanlegg Finnøy (sentralskule) idrettsanlegg
SPORT
Finnøyhallen Finnøy (sentralskule) idrettsanlegg
Hagatoppen barnehage (1-5 år)
4.5 km
Fogn barnehage (3-5 år)
5.9 km
VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER Coop CoopMarked MarkedFinnøy Finnøy CoopMarked MarkedFinnøy Finnøy Coop
49.9 km 13.1 km
0.2 km* 0.3 km*
Oversiktskart 0.2 0.2km* km* 0.2km* km* 0.2 0.2 km* 8.1 8.1km km Gnr. 25 / Bnr. 120 8.1 km 8.1 km 0.2 8.1 km* km
Coop Marked Finnøy Joker JokerSkartveit Skartveit Joker Skartveit Joker Coop Marked Finnøy JokerSkartveit Skartveit Joker Skartveit Ryfylke Ryfylkeapotek apotek Ryfylke apotek Ryfylke Ryfylkeapotek apotek VARER/TJENESTER Ryfylke apotek Coop CoopMarked MarkedFinnøy Finnøy CoopMarked MarkedFinnøy Finnøy Coop Coop Marked Finnøy Coop Marked Finnøy Kiwi KiwiFinnøy Finnøy Joker Skartveit Kiwi Finnøy Kiwi Finnøy Coop Marked Kiwi Finnøy Finnøy Kiwi Finnøy Mix Finnøy Mix FinnøyFjordsenter Fjordsenter Landahuset Ryfylke apotek Mix FinnøyFjordsenter Fjordsenter Mix Finnøy Mix Finnøy Fjordsenter Hanasand Gård &&Kjøkken Hanasand Gård Kjøkken Kaihuset Hanasand Gård &Kjøkken Kjøkken Hanasand Gård && Mix Finnøy Fjordsenter Hanasand Gård Kjøkken Coop Marked Finnøy Hanasand Gård & Kjøkken Hanasand Gård & Kjøkken Best BestFinnøy Finnøy Kiwi Finnøy BestFinnøy Finnøy Best Best Smart Rennesøy SmartFinnøy Rennesøy SmartFinnøy Rennesøy Smart Rennesøy Mix Finnøy Fjordsenter Best Smart Rennesøy Hanasand Gård & Kjøkken Smart Rennesøy Best Finnøy Smart Rennesøy
8.1 km 19 19km km 19 km 19 19km km 19 km 0.2 0.2km* km* 0.2km* km* 0.2 0.2 km* 0.2 km* 1 1km* km* 8.1 km 11 km* 0.2 1 km* 1 km* 2.3 2.3 km 5 km km 19 km 2.3 km 2.3 km 2.3 km 11.6 km 11.6 km 0.2 km 11.6 11.6 km 2.3 11.6 km 0.2 km* 11.6 km 11.6 km 1 km* 0.3 km* 0.3 km* 0.3km* km* 0.3 0.3 km* 23.7 23.7km km 23.7 km 23.7 km 2.3 0.3 km* 23.7 km km 23.711.6 km km
0.3 km* 23.7 km
Nabolagsprofil Nabolagsprofil Nabolagsprofil Nabolagsprofil Gnr. 25Gnr. / Bnr. 25 Gnr. /120 Gnr. Bnr.2525 120 / /Bnr. Bnr.120 120 (Judaberggrunnkrets) grunnkrets) DEMOGRAFI DEMOGRAFI(Judaberg (Judaberg grunnkrets) (Judaberg DEMOGRAFI (Judaberggrunnkrets) grunnkrets) DEMOGRAFI SKOLER, SKOLER, BARNEHAGER SKOLER, BARNEHAGER SKOLER, BARNEHAGER BARNEHAGER (Judaberg grunnkrets) DEMOGRAFI SKOLER, BARNEHAGER DEMOGRAFI (Judaberg grunnkrets)
Finnøy Finnøy 41% er gift 41% gift Judaberg Judaberg 41% erer ergift gift 41%
(Judaberggrunnkrets) grunnkrets) BOLIGMASSE BOLIGMASSE(Judaberg (Judaberg grunnkrets) BOLIGMASSE (Judaberggrunnkrets) grunnkrets) BOLIGMASSE(Judaberg (Judaberg grunnkrets) BOLIGMASSE BOLIGMASSE BOLIGMASSE (Judaberg grunnkrets)
41% sentralskule er gift sentralskule Finnøy (1-10 Finnøy Finnøy kl.) sentralskule (1-10 sentralskule kl.) (1-10 (1-10 kl.)0.3 kl.) km* 0.3 km* 0.30.3 km* km* 41% er gift 33% ererFinnøy barnefamilier 33% barnefamilier 41% gift 33% barnefamilier 33% 33% erer erbarnefamilier barnefamilier er barnefamilier Rygjabø vidaregåande Rygjabø vidaregåande Rygjabø Rygjabø skole33% vidaregåande vidaregåande skole skole skole 0.5 km* 0.5 km* 0.50.5 km* km* 23% har høyskoleutdanning 23% har høyskoleutdanning 33% er barnefamilier 23% har harhøyskoleutdanning høyskoleutdanning 23% 23% har høyskoleutdanning 23% har høyskoleutdanning Randaberg Randaberg videregående Randaberg videregående Randaberg skole videregående videregående skole skole 34.1 skole km 34.1 km 34.1 34.1 kmkm 40% har inntekt over 300.000 40% inntekt over 300.000 23% har høyskoleutdanning 40% har inntekt over 300.000 40% 40% har inntekt over 300.000 40% har harinntekt inntektover over300.000 300.000 NLM - eier Utsyn NLM barnehage -egen Utsyn NLM barnehage NLM (1-5 - Utsyn - år) Utsyn (1-5 barnehage barnehage år) (1-5 (1-5 1.4 år)år) km 1.4 km 1.41.4 kmkm 74% sin bolig 74% eier sin egen bolig 40% har inntekt over 300.000 74% eier sin egen bolig 74% eier eiersin sinegen egen bolig 74% bolig 74% eier sin egen bolig 51% har bolig på over 120 kvm 51% har bolig på over 120 kvm 51% har bolig på over 120 kvm 74% eier sin egen bolig Hagatoppen barnehage (1-5 år) 0.2 km Hagatoppen Hagatoppen barnehage Hagatoppen barnehage Hagatoppen (1-5 år) (1-5 barnehage barnehage år) (1-5 (1-5 4.5 år)år) km 4.5 km 4.54.5 kmkm 51% har bolig på over 120 kvm 51% har 51% harbolig boligpå påover over120 120kvm kvm 15.8 15.8 km km 37% av boligene er nyere enn 20 år 37% avhar boligene nyere enn 20 år (3-5 37% boligene nyere enn 20 51% bolig på over 120 kvm Fogn barnehage Fogn barnehage (3-5 Fogn år) Fogn (3-5 barnehage barnehage år) år)år) 5.9 km 5.9 km 5.95.9 kmkm Talgje er 10 37% av boligene er nyere enn 20årår år (3-5 37% avav boligene erer nyere enn 20 37% av boligene er nyere enn 20 16.1 16.1 kmkmbarnehage 92% bor år i enebolig 92% bor i enebolig 92% bor i enebolig 37% av boligene er nyere enn 20 år 19 19 kmkmbor 92% bor ii enebolig 92% 92% bori enebolig enebolig 37% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill 19.5 19.5 kmkmav 37% eiendommene pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill 37% av eiendommene har pris mellom kr. mill-2,5 mill 92% bor i enebolig har 37% avav aveiendommene eiendommene harpris prismellom mellomkr. kr.11 1mill-2,5 mill-2,5mill mill 37% har 37% eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill 37% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Informasjon i Nabolagsprofil erer hentet fra ulike kilder ogog det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofil hentet fra ulike kilder det kan forekomme feil eller mangler i dataene. OVERSIKTSKART Informasjon Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler dataene. Informasjon ibasert Nabolagsprofil erer hentet fra ulike kilder ogog kan forekomme feil eller mangler i dataene. Informasjon iibasert Nabolagsprofil hentet fra ulike kilder kan forekomme feil eller mangler ii dataene. Distanser erer påpå korteste kjørbare vei (*(* Distanse i det luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner Distanser korteste kjørbare vei Distanse i det luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner Distanser korteste kjørbare vei (* Distanse ii det luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner Distanser erer basert påpå korteste vei (*mangler Distanse iiluftlinje). eller BoligPartner Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner Informasjon ibasert Nabolagsprofil erkjørbare hentet fra ulike kilderi og kan Eiendomsprofil forekomme feil AS eller mangler i dataene. avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller dataene. avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler dataene. avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller ii dataene. avd. HK kan ikke holdes for feil eller i dataene. avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler dataene. Distanser er basert påansvarlig korteste kjørbare vei mangler (*mangler Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER
9 km
Coop Marked Coop Finnøy MarkedCoop Finnøy Coop Marked Marked Finnøy Finnøy 0.2 km* 49.9 49.9 kmkm Joker Skartveit Joker Skartveit Joker Joker Skartveit Skartveit 8.1 km
0.2 km* 8.1 km
0.20.2 km* km* 8.18.1 kmkm
1 km
13.1 13.1 kmkm Ryfylke apotek Ryfylke apotek Ryfylke Ryfylke apotek apotek
19 km
1919 kmkm
2 km* 3 g km*
0.5 km*
Randaberg videregående skole 34.1 km RYFYLKE NLM - Utsyn barnehage (1-5BOLIGPARTNER år) 1.4 km
19 km
Coop Marked Coop Finnøy MarkedCoop Finnøy Coop Marked Marked Finnøy Finnøy 0.2 km* 0.2 km* Kiwi Finnøy Kiwi Finnøy Kiwi Kiwi Finnøy Finnøy 1 km* 1 km* 0.20.2 km* km* 0.30.3 km* km* Mix Finnøy Mix Fjordsenter Finnøy Fjordsenter Mix Mix Finnøy Finnøy Fjordsenter Fjordsenter 2.3 km 2.3 km HanasandHanasand Gård & Kjøkken Gård Hanasand Hanasand & Kjøkken Gård Gård & Kjøkken & Kjøkken 11.6 km 11.6 km Best Finnøy Best Finnøy Best Best Finnøy Finnøy Smart Rennesøy Smart Rennesøy Smart Smart Rennesøy Rennesøy
0.3 km* 0.3 km* 23.7 km 23.7 km
(Judaberg (Judaberg grunnkrets) grunnkrets) (Judaberg (Judaberg grunnkrets) grunnkrets) BOLIGMASSE BOLIGMASSE BOLIGMASSE BOLIGMASSE
0.20.2 km* km* 1 km* 1 km* 2.32.3 kmkm 11.6 11.6 kmkm 0.30.3 km* km* 23.7 23.7 kmkm
Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2014
Tjenesten erer levert avav Eiendomsprofil AS. Tjenesten levert Eiendomsprofil AS. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Tjenesten er levert avav Eiendomsprofil Tjenesten levert Eiendomsprofil AS. Copyright ©er Eiendomsprofil AS 2014 Copyright © Eiendomsprofil AS 2014AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2014 Copyright ©er Eiendomsprofil AS 2014 Copyright © Eiendomsprofil AS 2014 AS. Tjenesten levert av Eiendomsprofil Copyright © Eiendomsprofil AS 2014
OVERSIKT OVER LEVERANSEN Type og størrelse Leilighet med BRA 74m2 inkl. utvendig bod med BRA 5,3m2. Eierskap Selveier Uteområder Vei inn og parkeringsplass asfalteres, gangvei inn til boligene leveres med grus og hageareal maskinplaneres med stedlig jord. Grunnmur Uisolert ringmur i utvendig bod. Isolert ringmur i boligdel. Gulv på grunn Isolert betonggulv med radonsperre Etasjeskille - Lydisolert - Malte trefiberplater Yttervegger i tre - Grunnet hvit kledning - Malt trefiberplate Yttervegger i bod - Grunnet hvit kledning - Uisolert
Ytterdør Hvit hoveddør med 2 lags energiglass, låskasse med sylinder og håndtak i børstet krom. Vinduer Fast, eller lukkevindu med 3 lags energiglass, hvitmalt utvendig og innvendig. Takrenner og beslag Takrenner, nedløp i lakkert stål og beslag i plastbelagt stål. Stigetrinn til skorstein og snøfangere Balkong Balkong i 1 og 2 etasje leveres i trykkimpregnerte materialer. Kjøkken Hvit slett kjøkken leveres ihht. kjøkkentegning, hvitevarer inngår ikke i leveransen. Garderobe 1000mm skap pr sengeplass med slagdører, skrog og hyller. Hvit type Kombi. Innerdører Hvitmalte glatte dører.
Innervegger i tre - Malt trefiberplate på begge sider - Baderomsplater på bad/vaskerom
Listverk Hvitmalte glatte lister. Terskellister til innvendige dører i lakkert eik.
Yttertak - Betongtakstein - Ferdigmalt trefiberplate
Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og kjøkkenventilator.
Tak i utvendig bod - Betongtakstein
Brannvern 2 stk. røkvarsler og 1 stk. pulverapparat pr boenhet. Komfyrvakt. Telefon/ kabel-TV Rør for fiber lagt inn til sikringsskap. Elektrisk installasjon 65 punkter, 2 stk. utvendig lys med fotocelle. Oppvarming Varmekabler på bad/vaskerom og vedovn i stue. Rørinstallasjon - Hvit servant og vegghengt wc på bad - Svingdør i dusj - Ettgreps batterier på bad og kjøkken - Dusjbatteri - Kran/avløp for vaskemaskin - Baderomsinnredning - Vannledninger som rør i rør inkl fordelerskap. Sluk i våtrom. 200l bereder. Gulvleggerarbeid - Fliser på gulv i våtrom - Laminat i gang/entre - Eikeparkett i resterende rom Pipe Ettløps pusset pipe i elementer med feieluke. Utvasking Boligene leveres ryddet og utvasket. Komplett leveranseoversikt fås ved henvendelse til salgskontoret.
Tlf: 908 28 531 • E-post: ryfylke@boligpartner.no Ryfylke • Bryne • Stavanger www.boligpartner.no