SANDNES Familievennlig bolig ved Stokkelandsvannet
Rekkeboliger med balkong, carport, sportsbod og sykkelskur.
SØRBØHAGANE – SANDNES Familievennlig bolig ved Stokkelandsvannet I et lett skrånende terreng ned mot Stokkalandsvatnet ligger Sørbøhagane. Et av de store, nye utbyggingsområdene i Sandnes kommune. 2-3 km fra sentrum er det planlagt 870 nye boliger. Mange er allerede bygget og flere planlegges. Barnehager, barneskole og ungdomsskole ligger alle i nærheten, og med flotte turmuligheter i alle retninger ligger alt til rette for at det vil skapes et trivelig bomiljø. Fordelt rundt på området vil det også bli opparbeidet kunstgrasbane, BMX-bane, sandvolleyballbaner og mange lekeplasser. På felt B9 delfelt BK 3 selger vi nå 5 rekkeboliger. 3 av disse boligene blir levert tilgjengelige med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet. De 2 andre blir innredet med soverom i 1. etg og stue/ kjøkken i 2. etasje. Alle boligene har også et areal i 3. etasje som kan benyttes til ekstra soverom eller loftstue, eller man kan vente med innredning av dette til behovet melder seg. I tillegg til boligene leveres det carport med balkong og sportsbod.
Jostein Moene Kundekonsulent josteinm@boligpartner.no Telefon: 918 65 859
Ta kontakt for en hyggelig boligprat.
BoligPartner Stavanger Kanalsletta 4, 4033 Stavanger
Tlf: 48 11 17 00
E-post: stavanger@boligpartner.no
Her ligger alt til rette for et trivelig bomiljø, med lekeplasser, barnehager og skoler i nÌrheten. Gode turmuligheter.
Illustrasjon
Illustrasjon av kjøkken rekke 9 og 13
Stue i rekke 9 og 13 (illustrasjon)
Kjøkken i rekke 10, 11 og 12 (illustrasjon)
Stue i rekke 10, 11 og 12 (illustrasjon)
Beskrivelse av boligen
Boligfakta Boligtype
Rekkebolig
BRA
192-193 m2
P-Rom (m²)
164-170 m2
2 9
-
Soverom
3-4
Energimerking
Orange C
Adresse Gate Poststed Kommune
Sørbøhagane 4317 SANDNES SANDNES
På felt B9 delfelt BK 3 planlegges 5 rekkeboliger. 3 av disse boligene blir levert tilgjengelige med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet. De 2 andre blir innredet med soverom i 1. etg og stue/kjøkken i 2. etasje. Alle boligene har også et areal i 3. etasje som kan benyttes til ekstra soverom eller loftstue, eller man kan vente med innredning av dette til behovet melder seg. I tillegg til boligene leveres det carport med balkong og sportsbod.
Fasadestrektegning rekke 9-13
Fasadestrektegning rekke 9-13
Planløsning rekke 10, 11 og 12
Planløsning rekke 9 og 13
12
13
Rekke 9
11
9
10
Rekke 10
Rekke 11
Pris
4 100 000,-
Pris
4 100 000,-
Pris
4 100 000,-
Primærrom
132 - 170 m2
Primærrom
126 - 164 m2
Primærrom
126 - 164 m2
Bruksareal
158 - 196 m2
Bruksareal
155 - 193 m2
Bruksareal
155 - 193 m2
Soverom
3
sje ta E
Soverom
3
sje ta E
Rekke 12
Rekke 13
Pris
4 100 000,-
Pris
4 100 000,-
Primærrom
126 - 164 m2
Primærrom
132 - 170 m2
Bruksareal
155 - 193 m2
Bruksareal
158 - 196 m2
Soverom sje ta E
3
Soverom
3
sje ta E
Fasiliteter Kabel-TV, Ingen gjenboere, Parkett, Turterreng.
Soverom sje ta E
3
INFORMASJON OG KORTFATTET TEKNISK BESKRIVELSE FOR 5 REKKEBOLIGER SØRBØHAGEN FELT B 9, DELFELT BK 3 ANTALL, STØRRELSE OG PRISER Bolig/adresse BRA Utvendig Bolig Sportsbod
Carport
inkl. loft
9 – Sørbøveien 157 10 – Sørbøveien 155 11 – Sørbøveien 153 12 – Sørbøveien 151 13 – Sørbøveien 149
177,1 176,5 176,5 176,5 177,1
Totalt BRA Inkl.loft
5.0 5.0 5.0 5.0 5.0
15.8 15,2 15,2 15,2 15.8
198 197 197 197 198
Pris tomtedel inkl. omkostninger 1.308.097 1.308.097 1.308.097 1.308.097 1.308.097
*Bolig inkl. renter og avgifter 2.791.903 2.791.903 2.791.903 2.791.903 2.791.903
Totalpris
Status
4.100.000 4.100.000 4.100.000 4.100.000 4.100.000
*uinnredet loft Bolig 10, 11 og 12 er tilgjengelige med alle hovedfunksjoner på inngangsplanet. Prisen er iht. Statistisk Sentralbyrås byggekostnadsindeks eneboliger av tre – i alt av 15.04. 2015, og reguleres fram til 15. i den måneden byggearbeidene starter opp. Betalingsbetingelser: Kr. 50.000, betales ved kontraktsunderskrift. Resten av kontraktsbeløp og evt. endringsavtaler forfaller til betaling ved overtakelse.
TILLEGGSYTELSER. • • • •
Fliser på golv og vegg i bad 3, 5 m2 + kr. 9.800 Fliser på golv og vegg i bad 5, 2 m2 + kr. 13.800 Fliser på golv og vegg i bad 6, 2 m2 + kr. 15.900 Fliser på golv og vegg i bad 6, 3 m2 + kr. 16.300
TILLEGGSSPRIS INNREDNING AV LOFT •
Loftet kan leveres ferdig innredet mot et tillegg på kroner 173.000,- med tilsvarende overflater som øvrige rom.
EIERSKAP. •
Selveiertomter. Eiendommene får eget bruksnummer.
UTEOMRÅDER. • •
Gårdsrom/interne gangveger gruses Hageareal leveres med maskinplanert jord
FUNDAMENTERING/ GRUNNMUR. •
Isolert ringmur i betong i boligdel.
GOLV PÅ GRUNN. • • •
Isolert betonggolv med radonsperre. Uisolert betonggolv i sportsbod Carport leveres gruset
ETASJESKILLER 1 - 2 etasje • • • •
Gulvplater. Bjelker. Lekter. Ferdigmalte trefiberplater.
ETASJESKILLER 2 – 3 etasje • • • •
Bjelker. Isolasjon. Lekter. Ferdigmalte trefiberplater.
YTTERVEGGER I TRE. • • • • • • •
Dobbelfalset kledning – grunnet 1 strøk fra fabrikk. Trykkimpregnerte materialer leveres ubehandlet. Utlekting. Vindtetting. Bindingsverk. Isolasjon. Ferdigmalte trefiberplate
YTTERVEGGER I SPORTSBOD • • • •
Dobbelfalset kledning – grunnet 1 strøk fra fabrikk Trykkimpregnerte materialer leveres ubehandlet. Utlekting. Bindingsverk.
LYD-OG BRANNCELLEBEGRENSENDE VEGGER. • • • •
1 lag gipsplater + 1 lag ferdigmalte trefiberplater 2 lag gipsplater på uinnredet loft. Dobbelt delt bindingsverk. 2 lag isolasjon.
INNVENDIGE VEGGER I TRE. • •
Ferdigmalte trefiberplater. Bindingsverk.
YTTERTAK. • • • • • • •
Betongtakstein Undertak. Lufting. Takstoler/ sperr. Isolasjon Diffusjonssperre Lekter
YTTERTAK I SPORTSBOD • • • •
Betongtakstein Lekter Undertak Sperr/bjelker
TELEFON/ KABEL-TV. •
ELEKTRISK INSTALLASJON. • •
YTTERDØRER. •
• •
BoligPartner ”Moderne” hoveddør, hvit med hardvedterskel, hvitmalt karm, 2-lags energiglass, sprosser, låskasse med sylinder og håndtak i børstet krom. Hvitmalt balkongdør i furu med 3-lags energiglass og espangolett lås. Hvitmalt boddør uten glass.
VINDUER. •
Fast- eller lukkevindu i furu med 3 lags superenergiglass, hvitmalt utvendig og innvendig.
TAKTERRASSE v/CARPORT + TERRASSE I 1.ETG. • • • •
Membran Trykkimpregnert spaltegolv på balkong over carport 12 m2 terrasse på mark ut ifra stue /hall i 1. etg. Rekkverk leveres ett strøk grunnet fra fabrikk.
TAKRENNER OG BESLAG. •
Takrenner og beslag i naturfarget aluminium.
KJØKKEN. •
Kjøkken etter egen tegning med skrog og dører i slett hvit utførelse levert fra Norema. Høyde overskap 2100 mm.
GARDEROBE. •
1000 mm skap pr sengeplass. Slagdører, skrog og hyller, hvit foliebelagt. Høyde 2100 mm.
TRAPP. • •
Trapp leveres i hvitmalt furu type Bris. Inntrinn i laminert lakkert eik. Ved uinnredet loft er det ikke medtatt trapp til 3. etg.. i leveransen.
INNERDØRER. •
• •
Slett hvitmalt karm- og fotlist med rund kant. Hvitmalt taklist. Terskellister i lakkert eik. Med synlige spikerhull
VENTILASJON. •
•
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning . Avtrekk fra våtrom og bod, innblåsing i soverom og andre oppholdsrom. Hvit ”slimline” kjøkkenventilator.
BRANNVERN. • •
• • • •
1 stk. brannvarsler pr. etasje for strøm og batteri. 1 stk. pulverapparat pr. boenhet.
Elektriske punkter etter NEK-399/400 - 2014 Utelampe ved hovedinngangsdør, takterrasse og ved terrassedør hageside. Lysarmatur i tak innvendig boder Lysarmatur tak sportsbod Lysarmatur i tak carport Dobbel stikkontakt i carport
OPPVARMING. • •
Varmekabler i bad 1. og 2. etasje Vedovn type Westfire 15 + stålpipe i stue
RØRINSTALLASJON. • • • • • • • • • • • • • •
Bunnledninger. Vannledninger som ”rør i rør” inkl. fordelerskap. Sluk i golv i bad/ vask og bad med evt. nødvendig hjelpesluk. Varmtvannsbereder 200 l Hvit servant i bad - lite Hvitt wc for golv i begge bad Dusjbue med klart herdet glass i begge bad Ettgreps batterier på servant. Ettgreps kjøkkenbatteri. Termostatstyrt dusjbatteri. Kran og avløp for vaskemaskin i bad/vask. Kran og avløp oppvaskmaskin. Frostsikker utekrane. 900 mm baderomsinnredning, hvit slett m/heldekkende servant, speil i hovedbad.
MALER/GOLVLEGGERARBEID. •
Se eget romskjema datert 30.03.2015
UTVASKING. •
Boligen leveres ryddet og utvasket.
DIVERSE. • • •
Hvitmalt slett dør med hvitmalt karm og flat terskel i hardved. Håndtak i børstet krom.
LISTVERK.
Rør for fiber lagt inn til sikringsskap .
•
Romskjema datert 30.03.2015 For utførelsen gjelder NS 3420-1:2014, tabell 1Normalkrav. For krav til utseende for malerarbeider gjelder NS 3420—2013, tabell T2, K3(normal kvalitet), og for utførelsen av maler- og golvleggerarbeidene gjelder NS 3420-T-2013. For øvrig henvises til BoligPartners standard produktbeskrivelse datert 15.07.2014
Forus, 28.04.2015
ROMSKJEMA INNVENDIGE OVERFLATER BOLIG 9 OG 13
ROMSKJEMA INNVENDIGE OVERFLATER BOLIG 10, 11, 12
GANG, HALL/TRAPP, GANG/TRAPP.
GANG, HALL/TRAPP, GANG/TRAPP.
• • •
GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.
KJØKKEN/STUE • • •
GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.
BAD 2. ETASJE • • •
GULV: Våtromsbelegg VEGG: Baderomsplater type Fortissimo 3091 F-05 HG- Denver White HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.
SOVEROM • • •
GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater,Classique hvit.
BAD 1. ETASJE • • •
GULV: Våtromsbelegg VEGG: Baderomsplater type Fortissimo 3091 F-05 HG- Denver White HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.
BODER 1. OG 2. ETASJE • • •
GULV: Gulvbelegg VEGG: Ferdigmalte trefiber plater HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.
CARPORT • • •
GULV: Grus VEGG: Ingen leveranse HIMLING: Utvendig panel
LOFT (uinnredet) • • •
GULV: Isolasjon ex. gulvplater VEGG: Ingen leveranse utenom nødvendig lyd og brannceller. HIMLING: Ingen leveranse utenom nødvendig lyd og brannceller.
• • •
GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.
KJØKKEN/STUE • • •
GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.
BAD 1. ETASJE • • •
GULV: Våtromsbelegg VEGG: Baderomsplater type Fortissimo 3091 F-05 HG- Denver White HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.
SOVEROM + WALK IN CLOSET • • •
GULV: Eik parkett- 3 stavs VEGG: Ferdigmalte trefiber plater, Type Huntonit Faspanel 3 bord hvit HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.
BAD 2. ETASJE • • •
GULV: Våtromsbelegg VEGG: Baderomsplater type Fortissimo 3091 F-05 HG- Denver White HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.
BODER 1. OG 2. ETASJE • • •
GULV: Gulvbelegg VEGG: Ferdigmalte trefiber plater HIMLING: Ferdigmalte trefiber plater, Classique hvit.
CARPORT • • •
GULV: Grus VEGG: Ingen leveranse HIMLING: Utvendig panel
LOFT (uinnredet) • • •
GULV: Isolasjon ex. gulvplater VEGG: Ingen leveranse utenom nødvendig lyd og brannceller. HIMLING: Ingen leveranse utenom nødvendig lyd og brannceller
Søknad om kjøp av rekkebolig -‐ Sørbøhagane -‐ Delfelt B3 -‐ 5 store rekkeboliger Søknadsfrist: 08.10.2015 Navn: Adresse: Postnr.: Personnr.: Mobil: Tlf. privat: Tlf. arbeid: E-post:
Sted:
Navn på ektefelle/ samboer: Adresse: Postnr.: Personr.: Mobil: Tlf. privat: Tlf. arbeid E-post:
Sted:
Bolig ønske: (oppgi tall (9-13) på boligen, eks Bolig 13 ) 1. valg: 2. valg: 3. valg: 4. valg: 5. valg:
Jeg/vi bekrefter at jeg/vi er myndige og over 18 år, sign NB! Ektefelle/samboer skal IKKE sende inn to søknadsskjema. Hvis begge er registrert på ett skjema vil det telle som to ulike søkere. Søknadskjema kan mailes: josteinm@boligpartner.no Søknadskjema kan sendes: Bolig Partner, Stavanger, Kanalsletta 4, 4033 Stavanger
TILDELINGSREGLER LEILIGHET: 1. Dersom det er 2 eller flere søkere til en leilighet, skal kjøper velges ved loddtrekning. 2. Leilighet kan ikke selges til interessent som allerede eier enebolig eller eneboligtomt i Sandnes eller i en av nabokommunene. Det samme gjelder for interessent som tidligere har fått tildelt bolig/boligtomt gjennom tomteselskapet/Sandnes kommune. 3. Etter at ferdigattest er utstedt forplikter kjøper seg personlig å bebo eiendommen i minimum 3 år. Boligen kan heller ikke utleies i samme periode. Salg innenfor denne 3-‐årsperioden krever samtykke fra Sandnes tomteselskap KF eller Sandnes kommune. 4. Søker må være fylt 18 år. Jeg/vi bekrefter at vi har gjennomgått tildelingsreglene ved søknad om kjøp av leilighet. Jeg/vi har ordnet finansiering. Finansieringen kan bekreftes hos bank/kontaktperson/tlf.
(dato)
(underskrift)
(underskrift ektefelle/samboer
BoligPartner Stavanger Kanalsletta 4, 4033 Stavanger
Tlf: 48 11 17 00
E-post: stavanger@boligpartner.no