Voss Hyttegrend Solrike hytter midt i et eldorado for friluftsinteresserte
Hyttene folk snakker om!
Beliggenhet Nå kan du sikre deg en kvalitetshytte fra BoligPartner midt i Voss Hyttegrend – Vestlandets svar på Nordmarka. Voss Hyttegrend ligger idyllisk til med nydelig natur på alle kanter. For friluftsinteresserte i alle aldre finner man her sitt paradis med flotte preparerte skiløyper, spennende turterreng, rulleskibane og utfordrende sykkelmuligheter. Dersom man ønsker å kjøre alpint, er Voss Resort bare ca 15 minutter unna. Til Voss Fjellandsby/ Myrkdalen er det ca. 30 minutter i bil. Voss sentrum med alt det har å by på, er også kun en kort kjøretur unna. Kort sagt har man et utall aktivitetsmuligheter rett utenfor hyttedøren både sommer og vinter.
Tomtene er romslige og lagt slik i terrenget at alle har gode sol- og utsiktsforhold. Helårsvei helt frem og parkering på egen eiendom er også kvaliteter mange setter stor pris på. Feltet fremstår som meget godt planlagt og alt er lagt til rette for et aktivt og godt hytteliv.
nu t m To
r e mm
18 O
Utsikten
Utsikten er en storslått drømmehytte som kan huse hele 12 overnattingsgjester. Et høyreist midtskip leder fra entréen til en luftig storstue med en takhøyde på hele fire meter. I tillegg rommer Utsikten tre soverom, gjesterom/tv-stue, bad med mulighet for badstue, vaskerom, separat wc og sportsbod. Stue og kjøkken utgjør den sosiale sonen, og her kan hyttegjestene forberede neste måltid i hyggelig lag samtidig som man holder dialogen med de som sitter
i stuen. Kjøkkenet har utgang til terrasse/uteplass – så her er det kort vei mellom solveggen og forfriskningene!
Naturens muntre sønn er lykken nærmest…
Hovedplan
Tv-stue 8,2 m²
Vask Bod 2,7 m² 3,1 m² Wc 1,5 m²
Entre 5,6 m²
Ev. Sportsbod badstu Bad 5,0 m² 7,6 m² Gang 5,2 m²
Stue/kjøkken 48,6 m² Sov 2 7,0 m²
Sov 1 9,6 m² Walk-in 2,4 m² Sov 3 7,0 m²
FAKTA BRA totalt 123 m² BRA hovedplan 120 m² P-ROM 110 m² Soverom 3 Sengeplasser 8 Bad 1+WC Bod 2 BYA 142 m² L x B(m) 19 x 8.5
Hems
Tomt: Tomt nr O-18 er totalt ca 1 430 kvm stor og vil bli fradelt med eget gnr/bnr ved salg. Vei, vann, kloakk, strøm og trekkerør til fiber er lagt frem til tomtegrensen.
5
nu t m To
r e mm
38 O
Bukkespranget Bukkespranget er en romslig familiehytte utviklet for flat tomt, bygget for maksimal utnyttelse av lys- og solforhold. Hytta rommer entré med garderobeplass, tre soverom, bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning i tillegg til separat tv-stue. Hytta har også hems – et perfekt sove- og lekested for de unge hyttegjestene. Bygger du Bukkespranget, får du en romslig hytte med en planløsning skreddersydd for stort innrykk av store og små.
Det er rekreasjon å bukke ryggen for å plukke fjellets gull – molta…
Hovedplan
Bod 4,0 m² Tv-stue 7,8 m²
Stue/ kjøkken 32,4 m²
Entre 4,9 m²
Gang 3,9 m²
Sov 3 5,9 m²
Bad 4,8 m²
FAKTA BRA totalt 89 m² BRA hovedplan 85,1 m² P-ROM 80 m² Soverom 3 + hems Sengeplasser 6 + hems Bad 1 Bod 2 BYA 104 m² L x B(m) 13,6 x 10 Tomt: Tomt nr O-38 er totalt ca. 1 236 kvm stor og vil bli fradelt med eget gnr/bnr ved salg. Vei, vann, kloakk, strøm og trekkerør til fiber er lagt frem til tomtegrensen.
Hems
Sov 2 6,2 m² Vask/bod 2,2 m²
Sov 1 8,1 m²
nu t m To
41 rH e mm
Storstuggu Storstuggu er en storslagen drømmehytte tilpasset flate tomter med et totalt bruksareal på 149 kvadratmeter, fem soverom og inntil 12 sengeplasser. I tillegg til soverom, inneholder Storstuggu entré, bad/vaskerom, gang, tv-stue og en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og utgang til solveggen via terrassedøren. Hytta har også fire innvendige boder, og to av dem kan enkelt innredes som
badstue og et ekstra bad dersom det er ønskelig. Det er stueog kjøkkenløsningen som har gitt Storstuggu navnet sitt – for dette er ei storstue av de sjeldne! På 61,8 kvadratmeter samles gode venner til peiskos og lange måltider.
En vandring i fjellet lader livets batterier.
Hovedplan Bod ev badstue 2,7 m² Sov 2 9,6 m²
Sov 3 6,0 m²
Sov 4 5,2 m²
Sov 5 4,9 m²
Bad/vask 7,3 m²
TV-stue 5,3 m²
Bod 2,7 m² Entre Gard 6,2 m² 3,1 m²
Stue/kjøkken 61,8 m²
Bod/ev. bad 5,6 m² Bod ev. WC 1,7 m²
Sov 1 9,6 m²
FAKTA BRA totalt 149 m² BRA hovedplan 147,6 m² P-ROM 134 m² Soverom 5-6 Sengeplasser 10-12 Bad 1-2 Bod 4 BYA 170 m² L x B(m) 19,6 x 11,5 Tomt: Tomt nr H-41 er totalt ca 1 317 kvm stor og vil bli fradelt med eget gnr/bnr ved salg. Vei, vann, kloakk, strøm og trekkerør til fiber er lagt frem til tomtegrensen.
9
Leveransebeskrivelse Grunnarbeid/uteområder: Grunnarbeid / planering av byggegrop / nedgraving av nødvendige ledninger og rør kommer i tillegg til prisen i annonsen. Voss hyttegrend AS velger hvilke entreprenører som skal benyttes til grunnarbeidet til alle tomtene. Voss hyttegrend AS skal godkjenne endelig plassering og type hytte før byggesøknad sendes til Voss kommune. Betong: Isolert ringmur og støpt såle inkludert 30 cm isolasjon og radonsperre. Vann og avløp: Komplett røropplegg innvendig og utvendig frem til felles/offentlig anlegg. Kjøper dekker selv påkoblingsavgift til offentlig nett. 200 liter varmtvannstank. Elektroinstallasjon: Komplett elektroleveranse i henhold til NEK 400. Varmekabler i rom med gulvflis. Gulv: 3-stavs eikeparkett på alle tørre rom inkludert hems. Gulvfliser 30 x 60 cm i entre/gang. På bad/wc/vaskerom leveres grå gulvflis 20 x 20 cm. Utvendig bod har støpt såle.
Vegger: Beiset liggende furupanel 14 x 145 cm i alle tørre rom. Baderomsplater på bad og vaskerom. Ubehandlet furupanel i utvendig bod. Himling: Hvitmalte MDF panelbord 12 x 128 i alle rom. Kjøkken: I leveransen inngår valgfri kjøkkenpakke fra Norema eller Sigdal til en verdi av kr. 50 000,-. Bad: Line baderomsinnredning med heldekkende servant og speilskap, wc, Vision dusjhjørne, samt opplegg for vaskemaskin. Øvrige innvendige overflater: Hvite innvendige massivdører. Foringer og alt listverk leveres fabrikkmalt - synlig innfesting må påregnes. Utvendig kledning: Grunnet transparent kledning. Panelender, bakside og synlige spikerhoder forblir ubehandlet. Yttertak: Yttertak er tekket med pappshingel type mørk grå.
Vindu og ytterdører: Leveres ferdig hvitmalt. Vinduer leveres som 2 lags super energiglass for ekstra god isolasjon. Oppvarming: I leveranse inngår stålpipe med vedovn av typen Contura 810 samt varmekabler i alle rom med gulvflis. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk bad/wc/vaskerom. For øvrig klaffeventiler for naturlig ventilasjon. Prosjektering/byggesøknad: Fritidsbolig Vest AS/BoligPartner står for total prosjektering av hytten samt klargjøring og levering av byggesøknad til kommunen. Forsikring og garanti: Fritidsbolig Vest AS/BoligPartner besørger bygg forsikring frem til overlevering og garanti i henhold til Bustadoppføringsloven. Reguleringsbestemmelser: Reguleringsplan for Voss Hyttegrend, del av gnr. 177, 178, 179, 184, 202, 203 og 204 i Voss Kommune. Kontakt oss for oversending av reguleringsplan. Kontraktsforhold: Kjøp av tomt reguleres av avhendingsloven og skjer direkte mellom kjøper og grunneier via Proaktiv Eiendomsmegling, avdeling Voss.
Kjøp av hytte (inkludert oppføring) reguleres av Bustadoppføringsloven. Avtale inngås mellom kjøper og Fritidsbolig Vest AS/BoligPartner basert på kontrakt Norsk Standard 3425 . Omkostninger (inngår ikke i annonsert pris): • Dokumentavgift på tomterverdi - 2,5 %. • Tinglysning skjøte: kr 525,• Tinglysning pant: kr 525,• Grunnboksutskrift: kr 172,• Byggesaksgebyr til Voss kommune • Påkoblingsavgift vann og avløp til Voss kommune: kr 12 500,- ink. mva. • Påkoblingsavgift strøm: 15 000,-. Årlige driftskostnader: Tomtekjøper er sammen med øvrige tomteeiere i Høel hyttefelt pliktig til å betale følgende årlige driftskostnader til grunneier: • Drift av privat VA anlegg: P.t kr 3 750,- (inkl mva) + andel av strømregning til oppvarming av rør. • Andel av utgifter til brøyting av felles vei (hovedtraseen som vises på reguleringskartet): Pt kr 6 250,- pr år. • Vedlikehold av felles vei (hovedtraseen som vises på reguleringskartet): P.t kr 1 000,- pr år.
Fra Voss sentrum kjører en mot Palmafossen/Hardanger. Ta til høyre mot Brynali/Skutle. Det er også skiltet til Voss ski- og tursenter. Følg veien. Fra sentrum er det ca 9 km. Beregnet kjøretid fra: Bergen: 1 time og 35 minutter Voss sentrum: Ca 12 minutter
Forhandler:
Sandvegen 17, 5600 Norheimsund Tlf 56 55 11 00 E-post: thomas.maelen@boligpartner.no
www.boligpartner.no