KVALVÅG
KLOKKARBUKTA
TYTTEBÆRVEGEN 3
VELKOMMEN TIL KVALVÅG Nå kan du sikre deg hyttedrømen og nyte fritiden i denne populære hytta Midthø i et av Nordmøres flotteste hytteområder. Klokkarbukta ligger ytterst på neset hvor Bergsøyfjorden møter Tingvollfjorden. Område har gode solforhold og umiddelbar nærhet til havet.
HYTTEMODELL - MIDTHØ Illustrasjonsfoto
BOLIGFAKTA BRA: 91 m2
P-ROM: 71 m2
Soverom: 3
OM BOLIGEN Velkommen inn i Midthø - en populær familiehytte fra vår Karakter-serie. Hytta har et totalt areal på 91 kvadratmeter. Her finner du 3 soverom, bad/vaskerom, romslig sportsbod, praktisk innebod, romslig entre med garderobeskap, hyggelig stue- og kjøkkenområde. Midthø har en ekstra bonus - nemlig den smarte hemsløsningen som gir stor fleksibilitet. Hemsen er med på å skape stor trivsel på hytta med sitt gulvareal på 10,91 m². Midthø har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg godt utsyn til naturen utenfor. BoligPartner leverer hytter i tråd med vår visjon om kvalitet og dyktighet. Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse. BoligPartner velger ut kvalitetsprodukter og materialer med lang levetid fra norske leverandører, slik at vi kan garantere at din hytte blir bygget med gjennomgående høy kvalitet. Bygging ledes av lokale tømrere under lokal ledelse.
OMRÅDET KVALVÅG Tomten ligger flott til i solfylt område der man kan nyte sene kvelder med utsikt over fjorden mot Fjordkroa og Aspøya. Området ligger flott plassert på Kvalvågneset i Gjemnes kommune, akkurat i overgangen mellom Batnfjorden og Tingvollfjorden. Kvalvågneset hyttefelt er det perfekte område for deg som er glad i sol, sjø og flott natur. Det er kort avstand til fjell med flotte turområder, bla. Fursetfjellet, Reinsfjellet, skiterreng i Osmarka og Silset og alpinanlegg i Fagerlia. Eiendommen har selveid tomt på 998 kvm. i etablert hyttefelt med enkel adkomst og bilvei helt frem til tomten. Ypperlige sol-og utsiktsforhold mot vest over Sunndalsfjorden mot Bergsøya og Aspøya på andre siden av fjorden. Tomten ligger i et slakt høydedrag på oversiden av veien med utsyn over området og kort vei til fjorden og fine badeplasser. Sunndalsfjorden er kjent blant hobbyfiskere for mye napp og «stiming» på sesongen. Det er også gode forhold for teinefangst og man har molo med båtplasser man kan kjøpe til om man ønsker. Her er det også lekestativ og tilrettelagt for bading og potensielt oppstillingsplass for besøkende i campingbiler. 11
Midthø visningshytte på Norsk Hyttesenter (foto), avvik vil forekomme.
Midthø visningshytte på Norsk Hyttesenter (foto), avvik vil forekomme.
Midthø visningshytte på Norsk Hyttesenter (illustrasjonsfoto), avvik vil forekomme.
Midthø visningshytte på Norsk Hyttesenter (illustrasjonsfoto), avvik vil forekomme.
KJØKKEN OG BAD Illustrasjonsbilde av kjøkkenpakke fra Sigdal Illustrasjonsbilde av baderomsinnredning type Eli fra Vikingbad
14
PROSJEKTBESKRIVELSE Hytte
TYTTEBÆRVEGEN 3 TILTAKSHAVER ARKITEKT PROSJEKTERING
Eiendom i fokus AS BoligPartner AS BoligPartner AS
Innhold Prisen du ser i denne annonsen er satt sammen av flere delsummer. I denne annonsen har vi beregnet inn: Ferdig hytte inklusive tomt og grunnmur (ikke utomhusareal) kroner 3 760 000,Tomtepris kroner 500 000,Grunnarbeid, omkostninger, tilknytningsavgifter, byggestrøm, renovasjonskonstnader og saksbehandlingsgebyr fra kommune kommer i tillegg. Velkommen inn i Midthø - en populær familiehytte fra vår Karakter-serie. Hytta har et totalt areal på 91 kvadratmeter. Her finner du 3 soverom, bad/vaskerom, romslig sportsbod, praktisk innebod, romslig entre med garderobeskap, hyggelig stue- og kjøkkenområde. Midthø har en ekstra bonus - nemlig den smarte hemsløsningen som gir stor fleksibilitet. Hemsen er med på å skape stor trivsel på hytta med sitt gulvareal på 10,91 m². Midthø har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg godt utsyn til naturen utenfor.
BoligPartner leverer hytter i tråd med vår visjon om kvalitet og dyktighet. Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse. BoligPartner velger ut kvalitetsprodukter og materialer med lang levetid fra norske leverandører, slik at vi kan garantere at din hytte blir bygget med gjennomgående høy kvalitet. Bygging ledes av lokale tømrere under lokal ledelse. Midthø er priset med følgende leveranse: - Tomtepris - Ringmurselement med ferdig støpt plate - Hytte iht. beskrivelse nedenfor Dører: Ytterdøren og boddør fra Jømna Brug er spesialdesignet for Karakter-serien og leveres med fargetilpassning peppergrå (NSC 7500N). Karm har samme utførelse som dørblad, mens utforinger leveres i hvitmalt MDF.
Vindu: I våre hytter leverer vi vinduer med energispareglass fra Norgesvinduet. Vinduer, karmer og MDF utforinger leveres med fargetilpassning peppergrå (NSC 7500N). Sprosser leveres utenpåliggende. Vegger / tak: På vegger i tørre rom leveres skygge skrå stående panel i furu fra Bjertnæs sag. Himling leveres med faspanel, ubehandlet panel i furu. På bad/vaskerom leveres det med våtromsplate av typen Fortissimo white Denver. Ønsker det panel med farge/beis på vegger, tak og listverk tilpasses dette etter avtale. Gulv: Tørre rom: Maxwear gulv fra Golvabia Bod, VF og bad leveres med fliser fra Glade serien.
Innerdører leveres med typen Ola hvit 3 fra Kloppen Trevare. Hvite dørblad med 3 speil, hvitmalt karm og utforinger i MDF.
Listverk: Listverk leveres fra K. Kværner Industrier i furu. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.
Terrassedør leveres fra Norgesvinduet med dørblad, karm og utforing i fargetilpassning peppergrå (NSC 7500N).
Trapper: Trapp/hemsstige i lakkert furu leveres av Hagen AS / Stryntrappa
Bad: På baderom leveres bla. veggbatteri med termostat og dusjutstyr, dusjvegger, servant, blandebatteri, gulvmontert toalett, kran for vaskemaskin. Kjøkken: Ferdig montert kjøkken fra Sigdal, hvitevarer er inkludert i leveransen. Elektrisk: Elektrisk anlegg leveres i henhold til NEK-400:2018 Ventilasjon: Det leveres elektrisk baderomsvifte. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle som for varig opphold og i boder som ligger mot yttervegg. Oppvarming: Peisovn Schiedel Sirius 1 og svartlakkert stålpipe. Gulvvarme med termostat på bad og bod.
Isolasjon: Yttervegger i boligrom er bygget opp av 148 mm bindingsverk + 48 mm liggende påforing. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 150 mm + 50 mm mineralull og det monteres inntrukket diffusjonssperre. Panelender og baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet. Utvendig: Grunnet transparent utvendig kledning og mellomstrøk i valgfri farge beis fra fabrikk. Dobbelfalset liggende 19 x 148. Omramming og detaljer leveres med transparent grunning og mellomstrøk i valgri farge beis. Tilvalg/endringer: Dersom du ønsker annen innvendig standard, eller andre løsninger så ta kontakt med oss slik at vi kan skreddersy etter ønsket leveranse.
Prosjektering: * Byggesøknadstegninger * Situasjonsplan * Arbeidstegninger inkl fundamentplan * Tegninger og beskrivelse av byggedetaljer * Ansvarlig prosjekterende * Ansvarlig søker, inkludert selve søknadsprosessen * Koordinerer og innhenter ansvarsretter utvendig arbeider Kontrakt og garantier: * Kontrakt iht. til Norsk Standard basert på Bustadoppføringslova * Forsikring i byggeperioden * Reklamasjonsrett 5 år * Forsikring i byggeperioden og 5 års reklamasjonsrett etter overlevering For ytterligere informasjon kontakt en av våre Boligkonsulenter. Parkering For hyttebebyggelsen skal all parkering innenfor planområdet skje på egen tomt.
AKTIVITETER I NÆROMRÅDET Det er fine turområder i feltet og området for øvrig er et eldorado for den som den som er glad i skogs- og fjellturer. Her kan man gå til Nonshaugen via Langvatnet og Kvalvågsetra (ca 2,5t) og for den spreke kan man fortsette opp til Reinsfjellet som ligger 996 moh. og som sies å ha utsikt over 7 kirkesogn. 5 minutters kjøretur unna hytta ligger Hoem med turområder opp til Svanavollen om Kinna hvor det avholdes tilstelninger med fremføringer. Fra Flemma har man utgang til Flemsetervatnet og Flemsetra som er et yndet turmål for folk i alle aldre. I Torvikbukt ca 7 minutters kjøring unna arrangeres det årlige fjelløp med Torvikbukt 6-topper, som er omtalt som Norges tøffeste halvmaraton, og Torvikbukt rundt for deltagere i alle aldre. Her finner man også Joker dagligvare hvor Knut kan by på «Knuts hjemmebakte kanelsnurrer» som visstnok skal være nordens beste. Når man er nede fra fjellet og ønsker litt luksus kan man ta en kort kjøretur til Angvik hvor man finner Angvik gamle handelssted med spabad og behandlinger og en anerkjent 3-retters med kortreist mat med god vin til. Tornes taxi kjører deg hjem til døren etter endt kalas. 20
VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET Så fint at du liker prosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse boligene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner akkurat den boligen som passer dine behov og drømmer. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter - vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe et nytt hjem handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar. Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bo til lenge etter at du har skapt ditt nye hjem. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av andre boligkjøpere fra nord til sør. Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg. Du kan trygt stole på oss.
Engasjerte fagfolk: Fra venstre, seniorarkitekt Idar Sambu, ingeniør May-Siren Skaar, boligplanlegger Anne Bøklep og ingeniør Line Dahlberg
TA KONTAKT Det er Eiendom i fokus AS som står bak prosjektet . Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap. Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse. Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.
KONTAKTPERSONER: Preben Toven Karlsen Boligkonsulent 995 81 152 preben.karlsen@boligpartner.no
Preben Toven Karlsen
EIENDOM I FOKUS AS Vågeveien 10, 6509 Kristiansund 911 99 551 | espen.ludvigsen@boligpartner.no www.boligpartner.no
Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.
23
Eiendom i fokus AS Vågeveien 10, 6509 Kristiansund Tlf: 911 99 551 espen.ludvigsen@boligpartner.no