Batı Ataşehir (021 6) 688 71 70 www.remaxabc.com
Gayrimenkul Rehberi Sayı 5
Ocak-Şubat-Mart 201 3
Konut Kredileri Cumhuriyet Tarihinin En Düşük Oranlarında Seyrediyor
www.ifm.gov.tr
İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Resmi Sitesi
- Konut Kredilerinin İkinci El Piyasaya Etkisi - Batı Ataşehir Konut Piyasası Değeri - Konut ve Ticari Güncel Satılık/Kiralık İlanlar "12 Yıldır Ağaoğlu projelerinde hizmet vermenin haklı gururunu sizlerle paylaşıyoruz" Satın almak, satmak, kiralamak veya kiraya vermek istediğiniz gayrimenkulleriniz için "RE/MAX Abc Gayrimenkul Danışmanı" ile irtibata geçebilirsiniz. RE/MAX Abc Batı Ataşehir Gayrimenkul Rehberi üç ayda bir 10.000 adet basılır, Ataşehir ilçesinde ücretsiz olarak dağıtılmaktadır.
Editörden... Konut Kredisi (Mortgage) Oranlarının Piyasaya Etkisi Merkez Bankası’nın faizi indirme operasyonu ile birlikte piyasa faiz oranı yüzde 6’nın altını görünce kredi faiz oranları da aşağı gelmeye başladı. Özellikle konut kredisi faiz oranları aylık yüzde 1 ‘lerde seyrederken, kısa sürede yüzde 0.8‘ler seviyesine kadar geriledi. Yıllık bazda baktığımızda 1 0 yıl vadeli kredinin faizinin yüzde 1 5’ten yüzde 1 2’ye kadar gerilediğini görüyoruz.
Batı Ataşehir Nereden? Faizdeki bu avantaja rağmen konut kredi piyasası Nereye? hala yeterli düzeyde karşılığını görmediğini düşünüyor. Buradaki en büyük engelin, bankaların Bölgenin 5 senede geldiği seviye alınacak konutun ekspertiz değerinin en fazla ve yapılan yatırımlar ile yapılacak %75‘ine kadar kredi verebiliyor olması olarak görülüyor. Özellikle Batı Ataşehir gibi, merkezi ve yatırımları kıyaslayalım. 2007 geleceği olan bölgelerdeki yüksek konut fiyatlarını senesinde 3+1 daireler ortalama 400.000TL seviyesindeydi. da bu duruma eklediğimizde ortaya çıkan tablo Geçen 5 senede aklaşık %80 hayli ilginç. Batı Ataşehir’de ortalama 3+1 değer artışı ile 700.000TL dairenin fiyatının 700.000TL olduğunu varsayarsak. Bu daireyi almak isteyecek alıcının seviyesine ulaştı. Sadece Finans Merkezi “söylentileri” ile bu yaklaşık 200.000TL’yi peşin olarak ödemesi seviyeye geldi. Şimdi “Finans gerekiyor. Aylık taksitleri ise, 1 20 ay vadede Merkezi”nin inşaatı başladı, Metro yaklaşık 6.500TL’lere ulaşıyor. Aynı alıcı bu daireyi kiralamak istediğinde ise 2.500TL aylık kira bağlantısı ile trafiğin rahatlayacağı ödüyor. 1 0 senelik kiracılık sürecinin sonunda bu biliniyor, ödüllü projeler ile bölge değeri yükseliyor, sosyal yaşam alıcı başta ödeyeceği 200.000TL ile on sene donatıları ile Bağdat Caddesine boyunca ödemediği kira/taksit farkı toplamında yaklaşık 650.000TL’sini cebinde tutmuş oluyor. Bu alternatif gösteriliyor. Sizce de tüm bu veriler önümüzdeki 5 durumda daireyi almak mı? kiralamak mı? senenin, geçmiş 5 seneyi sorusunun cevabı başka bir soruda gizli. On senede bu daire 700.000TL’den 1 .350.000TL’ye katlayacağının göstergesi değil mi? değer artışı kazanır mı?
facebook.com/remaxabc2 " NEO READER"I Cebine Yükle QRCODE 'u okut
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
1 .300 TL
1 .400 TL
Dumankaya Ikon Residence
Ağaoğlu My World Suncity
72051 2500
72001 21 79
Göztepe Brüt m2 : 55 remaxabc.com
Batı Ataşehir Brüt m2 : 67 remaxabc.com
"Güney, Havuz cepheli"
1 .400 TL
1 .500 TL
1 .500 TL
Ağaoğlu My World Suncity
Ağaoğlu My World Andromeda Residence
Ağaoğlu My World Andromeda Residence
72001 2385
71 451 2479
72211 2334
Batı Ataşehir Brüt m2 : 68 remaxabc.com
Batı Ataşehir Brüt m2 : 67 remaxabc.com
"İsteğe bağlı mobilyalı olabilir"
"Havuz cephe ekstra klimalı"
Varyap Meridian
1 .500 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 75 remaxabc.com
77311 897
"Yüksek Kat"
Batı Ataşehir Brüt m2 : 69 remaxabc.com
1 .550 TL
1 .600 TL
Ağaoğlu My World Andromeda Residence
Ağaoğlu My World Andromeda Residence
71 321 2233
72001 2471
Batı Ataşehir Brüt m2 : 68 remaxabc.com
"Doğu cephe peyzaj manzaralı"
Batı Ataşehir Brüt m2 : 69 remaxabc.com
"B Tipi Önü Açık"
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
1 .600 TL
1 .650 TL
1 .800 TL
Ağaoğlu My World Andromeda Residence
Ağaoğlu My World Suncity
Teknik Yapı Deluxia Suites
72001 21 87
71 841 2337
72111 2441
Batı Ataşehir Brüt m2 : 69 remaxabc.com
"B Tipi Yüksek Kat"
Batı Ataşehir Brüt m2 : 67 remaxabc.com
"Mobilyalı Ara Kat Daire"
Batı Ataşehir Brüt m2 : 57 remaxabc.com
"Modern ve Sıfır Eşyalı"
1 .800 TL
Ağaoğlu My World Andromeda Residence Batı Ataşehir Brüt m2 : 69 remaxabc.com
72601 2425
"Modern Eşyalı daire"
1 .900 TL
2.000 TL
2.000 TL
Ağaoğlu My World Andromeda Residence
Ağaoğlu My World Andromeda Residence
Ağaoğlu My World Andromeda Residence
71 7511 874
72361 211 2
71 8011 801
Batı Ataşehir Brüt m2 : 64 remaxabc.com
"Modern dizayn edilmiş mobilyalı"
Batı Ataşehir Brüt m2 : 72 remaxabc.com
"D Tipi Lüks Mobilyalı"
Batı Ataşehir Brüt m2 : 69 remaxabc.com
"B Tipi Modern Mobilyalı"
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
1 .500 TL
Ağaoğlu My Towerland C Blok
Ağaoğlu My Towerland C Blok
72281 221 6
72481 2387
Ataşehir Brüt m2 : 97 remaxabc.com
"Kullanılmamış Sıfır Daire"
Dora Park Residence
1 .600 TL
Ümraniye Brüt m2 : 1 05 remaxabc.com "İster Konut İster İş Yeri"
Varyap Meridian
1 .850 TL
2.000 TL
Ataşehir Brüt m2 : 1 20 remaxabc.com "Deniz Manzaralı Yüksek Kat"
"Kullanılmamış Sıfır Daire"
2.000 TL
Ağaoğlu My World Suncity
71 841 2380
71 451 2484
Ataşehir Brüt m2 : 1 29 remaxabc.com
"Peyzaj ve Havuz Manzaralı"
2.000 TL
Ağaoğlu My World Suncity
Kentplus B Tipi
71 75111 65
71 7511 969
Ataşehir Brüt m2 : 1 29 remaxabc.com
71 451 2023
Ataşehir Brüt m2 : 98 remaxabc.com
Ağaoğlu My World Equinox Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 20 remaxabc.com
7236111 02
1 .600 TL
"Ebeveyn banyolu"
2.000 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 07 remaxabc.com "Ankastreli, Site İçine Bakan"
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
2.1 00 TL
2.200 TL
2.200 TL
Ağaoğlu My World Southside
Ağaoğlu My Towerland D Blok
Ağaoğlu My World Equinox
723611 646
72281 2255
71 321 2236
Ataşehir Brüt m2 : 1 38 remaxabc.com
Ataşehir Brüt m2 : 1 38 remaxabc.com
"Ebeveyn banyolu Kare Plan"
2.200 TL
"Balkonlu, Ebeveyn Banyolu"
2.200 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 38 remaxabc.com
"Ebeveyn Banyolu Peyzaj Manzaralı"
2.250 TL
Ağaoğlu My Towerland D Blok
Ağaoğlu My Towerland D Blok
Ağaoğlu My World Equinox
72361 2378
71 321 2356
72601 2298
Ataşehir Brüt m2 : 1 38 remaxabc.com
Ataşehir Brüt m2 : 1 38 remaxabc.com
"Ebeveyn Banyolu Yüksek Tavanlı"
Uphill Court A Ada
2.400 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 00 remaxabc.com
7401 0633
"30m2 Teraslı"
2.700 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 38 remaxabc.com
"Ebeveyn Banyolu Yüksek Kat"
3.1 00 TL
Ağaoğlu My World Equinox
Ağaoğlu My World Andromeda Residence
7401 2461
72051 2396
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 38 remaxabc.com
"Mobilyalı, Ebeveyn Banyolu"
Batı Ataşehir Brüt m2 : 93 remaxabc.com
"Özel Dekorasyonlu Mobilyalı"
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
1 .450 TL
Ağaoğlu My Towerland C Blok
Ağaoğlu My Towerland C Blok
7451 21 72
72361 2069
Ataşehir Brüt m2 : 1 20 remaxabc.com
"Balkonlu, Sıfır Daire"
1 .550 TL
1 .500 TL
1 .750 TL
Ataşehir Brüt m2 : 1 20 remaxabc.com
"Balkonlu, Sıfır Daire"
2.300 TL
Ağaoğlu My Towerland C Blok
Ağaoğlu My Towerland C Blok
71 3211 836
71 801 2497
Ataşehir Brüt m2 : 1 54 remaxabc.com 7451 2376
"Muhteşen Manzaralı Balkonlu"
"Deniz Manzaralı"
Ataşehir Brüt m2 : 11 7 remaxabc.com
"Migros'a en yakın blokta"
Kentplus
2.350 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 35 remaxabc.com
72211 2309
Ataşehir Brüt m2 : 1 20 remaxabc.com
Kentplus
2.400 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 35 remaxabc.com
72211 2308
Ağaoğlu My Towerland C Blok
Uphill Court
2.400 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 20 remaxabc.com
7401 0946
"Güney ve Havuz Cephe"
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
2.500 TL
Ağaoğlu My World Starland
Akasya Acıbadem
71 321 2237
71 451 2492
Üsküdar Brüt m2 : 1 27 remaxabc.com
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 57 remaxabc.com
"Ebeveyn Banyolu Önü Açık"
Varyap Meridian
2.550 TL
3.000 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 86 remaxabc.com
"Sıfır Daire"
"Çok Ferah ve Aydınlık"
Ağaoğlu My World Equinox Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 61 remaxabc.com
71 841 2094
"Kilerli, Ebeveyn Banyolu"
3.1 00 TL
4.500 TL
Ağaoğlu My World Equinox
Ağaoğlu My Towerland D Blok
71 801 2020
72281 2353
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 61 remaxabc.com
7511 929
2.750 TL
"Kilerli, Modern Mobilyalı"
3.500 TL
Ataşehir Brüt m2 : 249 remaxabc.com
"Manzaralı, Balkonlu, Kat Bahçeli"
3.700 TL
Ağaoğlu My Towerland B Blok
Ağaoğlu My Towerland B Blok
72481 21 78
7451 2450
Ataşehir Brüt m2 : 21 6 remaxabc.com
"Yüksek Kat Deniz Manzaralı"
Ataşehir Brüt m2 : 220 remaxabc.com
"Güney Cephe Havuz Manzaralı"
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
340.000 TL
Ağaoğlu My World Suncity
71 801 2047
72001 2386
Batı Ataşehir Brüt m2 : 67 remaxabc.com
"Kare Plan Site Dairesi"
380.000 TL
360.000 TL
Ağaoğlu My World Southside
380.000 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 67 remaxabc.com
"Havuz Cephe Kiracılı"
390.000 TL
Ağaoğlu My Towerland C Blok
Teknik Yapı Deluxia Suites
Teknik Yapı Deluxia Palace
7451 241 5
77311 792
72111 2041
Ataşehir Brüt m2 : 80 remaxabc.com
Ataşehir Brüt m2 : 57 remaxabc.com
"Yüksek Kat Önü Açık"
"Şehir Manzaralı Ara Kat"
405.000 TL
Ağaoğlu My World Andromeda
Varyap Meridian
71 8411 931
71 7511 707
460.000 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 75 remaxabc.com
Batı Ataşehir Brüt m2 : 68 remaxabc.com
"Üst Kat Süper Manzara A Tipi"
Ataşehir Brüt m2 : 58 remaxabc.com
"C Blokta Muhteşem Manzaralı"
580.000 TL
Ağaoğlu My Towerland C Blok Ataşehir Brüt m2 : 1 06 remaxabc.com
71 8011 556
"Kış Bahçeli, Manzaralı"
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
509.900 TL
Ağaoğlu My World Suncity
72111 2024
72211 241 9
Batı Ataşehir Brüt m2 : 93 remaxabc.com
"Residence Dairesi"
540.000 TL
530.000 TL
Ağaoğlu My World Andromeda
569.900 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 29 remaxabc.com
"Yüksek Kat Evebeyn Banyolu"
590.000 TL
Ağaoğlu My World Southside
Ağaoğlu My World Andromeda
Ağaoğlu My World Equinox
71 8411 81 3
71 3211 993
72111 21 94
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 38 remaxabc.com
Batı Ataşehir Brüt m2 : 93 remaxabc.com
"Ebeveyn Banyolu Ekstralı"
"Hazır Kiracılı Residence Dairesi"
620.000 TL
Uphill Court Towers
Varyap Meridian
7739858
72601 2509
650.000 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 28 remaxabc.com
Batı Ataşehir Brüt m2 : 11 9 remaxabc.com "İster Yatırım İster Kullanım Amacı"
"Kapalı Mutfaklı Dubleks Daire"
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 38 remaxabc.com
"Ebeveyn Banyolu Kare Plan"
71 0.000 TL
Ağaoğlu My Towerland D Blok Ataşehir Brüt m2 : 1 38 remaxabc.com
724811 832
"Sarayburnu Manzaralı Ebv. Banyolu"
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
720.000 TL
720.000 TL
740.000 TL
Ağaoğlu My Towerland D Blok
Ağaoğlu My Towerland D Blok
Ağaoğlu My Towerland D Blok
723611 942
72281 2435
72361 2382
Ataşehir Brüt m2 : 1 36 remaxabc.com
"Ara KAt Sıfır Daire"
Ataşehir Brüt m2 : 1 36 remaxabc.com
"Ebeveyn Banyolu Kat Bahçeli"
460.000 TL
72059536
72211 2287
Ağaoğlu My Towerland C Blok
Kentplus D Tipi
7451 21 49
7401 221 7
"Şahane Deniz Manzarası"
469.000 TL
Ağaoğlu My Towerland C Blok
"Havuza Bakan En Güzel Konum"
Ataşehir Brüt m2 : 1 20 remaxabc.com
"4.Kat Güney Cephe"
Ağaoğlu My City Ümraniye Çakmak Brüt m2 : 1 63 remaxabc.com
51 5.000 TL
Ataşehir Brüt m2 : 1 36 remaxabc.com
750.000 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 68 remaxabc.com "Büyük Tip"
Ataşehir Brüt m2 : 11 7 remaxabc.com
"İster Oturmalık İster Yatırımlık"
Kentplus B Tipi
750.000 TL
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 62 remaxabc.com
71 751 0702
"Yatırımcıya Uygun Kiracılı"
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
850.000 TL
920.000 TL
950.000 TL
Ağaoğlu My World Starland
Ağaoğlu My Towerland D Blok
Ağaoğlu My Towerland D Blok
71 451 2293
72361 2508
72281 2392
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 61 remaxabc.com
Ataşehir Brüt m2 : 1 89 remaxabc.com
"Kilerli, Yere Kadar Camlı"
"17.Kat Güney Cephe"
990.000 TL
Ataşehir Brüt m2 : 1 89 remaxabc.com
"Adalar Manzaralı Kat Bahçeli "
940.000 TL
Ağaoğlu My Towerland D Blok
Ağaoğlu My World Moontown
724811 858
72111 2504
Ataşehir Brüt m2 : 1 88 remaxabc.com
Batı Ataşehir Brüt m2 : 1 92 remaxabc.com
"Çok Bakımlı Temiz Kare Plan"
"Yüksek Kat Balkonlu"
1 .1 50.000 TL
1 .1 50.000 TL
Ağaoğlu My Towerland B Blok
Varyap Meridian
72481 2434
72481 2302
Ataşehir Brüt m2 : 21 6 remaxabc.com
"Balkonlu Sıfır Daire"
Ataşehir Brüt m2 : 233 remaxabc.com "Sarayburnu Manzaralı Sıfır Daire"
1 .650.000 TL
Uphill Court A Ada
Ataşehir Brüt m2 : 258 remaxabc.com
7731 231 4
"6 Oda 1 Salon "
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
900 TL
Zin D Plaza Ofis
1 .000 TL
Sancaktepe Brüt m2 : 51 remaxabc.com
Deluxia Suites Ofis
Deluxia Suites Ofis
72051 2472
72111 0970
Ataşehir Brüt m2 : 38 remaxabc.com
71 321 2523
"Sancaktepe Lojmanlar Arkasında"
1 .400 TL
1 .300 TL
Ataşehir Brüt m2 : 58 remaxabc.com
"Özel Yapılı"
2.400 TL
5.500 TL
Deluxia Suites Ofis
Uphill Towers Ofis
Ağaoğlu My Prestige Ofis
7731111 3
7731 2423
71 487390
Ataşehir Brüt m2 : 57 remaxabc.com
Ataşehir Brüt m2 : 11 9 remaxabc.com "Boş, Kullanıma Hazır"
Ataşehir Brüt m2 : 1 61 remaxabc.com
"A Sınıfı Ofis Projesi"
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz
OCAK - ŞUBAT - MART 201 3
5.500 TL
8.900 TL
25.000 TL
Ağaoğlu My Prestige Ofis
Uphill Towers Ofis
Varyap Meridian Mağaza/Dükkan
72201 251 8
7401 201 9
7731 0674
Ataşehir Brüt m2 : 1 32 remaxabc.com
Ataşehir Brüt m2 : 257 remaxabc.com "Boş, Kullanıma Hazır Büyük Tip"
"A Sınıfı Büyük Ofis"
25.000 TL
29.000 TL
Ataşehir Brüt m2 : 1 36 remaxabc.com
"Depo alanı ile toplam 538m2"
520.000 TL
Meridian Business Mağaza/Dükkan
Meridian Business Ofis Katı
Ağaoğlu My Prestige Ofis
71 4811 385
72411 2498
72201 251 5
Ataşehir Brüt m2 : 21 0 remaxabc.com
Ataşehir Brüt m2 : 571 remaxabc.com
"Sarayburnu Manzaralı Ofis Katı"
1 .1 50.000 TL
1 .1 90.000 TL
Ataşehir Brüt m2 : 70 remaxabc.com
"A Sınıfı Plazada Yüksek Kat"
8.500.000 TL
Ağaoğlu My Prestige Ofis
Ağaoğlu My Prestige Ofis
Ataşehir Hastaneler Bölgesi Komple Ofis Plaza
722011 242
724111 484
724111 406
Ataşehir Brüt m2 : 1 30 remaxabc.com
"Güney Cephe Kurumsal Kiracılı"
Ataşehir Brüt m2 : 1 32 remaxabc.com
Ataşehir Brüt m2 : 1 720 remaxabc.com
"Yeni Tamamlanmış Sıfır Bina"
NEO Reader programına siyah kodu okutarak, ilan numarasını www.remaxabc.com 'a girerek veya (021 6) 688 71 70 no'lu telefondan ilgili danışman ile görüşerek portföyle ilgili detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz