BIENVENUE À
S’IMPLANTER S’INSTALLER TRAVAILLER SE DÉPLACER
Établissement Public d’Aménagement
Opération d’Intérêt National
un concentré de tous les atouts de la métropole bordelaise ▶ Touristes, étudiants, talents, salariés, entrepreneurs : vous êtes de plus en plus nombreux à venir VISITER, ÉTUDIER, VIVRE, TRAVAILLER ET ENTREPRENDRE À BORDEAUX.
TERRITOIRE D'ATTRACTIVITÉ
PARIS À 2H05
à partir du 1er juillet 2017 près de 18 millions de voyageurs par an attendus (SNCF)
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5,8 MILLIONS
destinations européennes desservies
de voyageurs par an (Aéroport de Bordeaux)
BORDEAUX C'EST : UNE MÉTROPOLE D’EXCELLENCE
UNE MÉTROPOLE BUSINESS FRIENDLY
- Vitiviniculture (capitale - Tourisme (6 millions de
- Une offre de services et un accompagnement réactif orienté vers et pour
visiteurs, classement UNESCO)
l’entreprise : technopoles, pépinières,
- Aéronautique-spatialdéfense (Thalès, Dassault…)
incubateurs, (AEC, Technowest,
mondiale du vin)
Unitec) ; agences de développement et d'accueil (BGI, CCI)
SUR EURATLANTIQUE - Écosystème numérique dans les secteurs de la santé, du e-commerce et des jeux vidéos, etc. - Activités artisanales et productives de centre ville - Économie verte (énergies renouvelables, filière bois, etc.) - Tertiaire supérieur : Bordeaux place financière et tertiaire
▶ Alain Chavance, Président de Mazars
- Un réseau d’acteurs organisé pour répondre aux besoins des entreprises et un écosystème entrepreneurial énergique à l’instar de FRENCH TECH BORDEAUX - Une offre d’accueil personnalisée, économique, foncière et immobilière, compétitive, adaptée aux besoins (bureaux, coworking, locaux d'activités)
ère 1 VILLE AU MONDE À VISITER
▶
(Lonely Planet 2016)
ère 1 VILLE POUR LA QUALITÉ
▶
ET LE CADRE DE VIE (PWC – décembre 2015)
ère 1 MÉTROPOLE FRANÇAISE
▶
« Mazars a choisi de regrouper ses équipes sur Euratlantique pour plusieurs raisons : la qualité architecturale du bâtiment Opus 33, le confort de travail qu’il offre au quotidien à nos 100 collaborateurs et enfin son implantation au cœur d’un quartier d’avenir et à proximité immédiate des transports urbains et de la future gare LGV. Nous pouvons ainsi accueillir nos clients dans les meilleures conditions. »
▶
Jean-François Paillissé, Président du directoire de la Caisse d’Epargne Aquitaine Poitou-Charentes
Bordeaux Métropole en tête des classements et palmarès
« Notre conviction, c’est qu’Euratlantique sera demain le coeur économique de la métropole bordelaise et que la Caisse d’Epargne pourra y apporter sa contribution comme banque régionale coopérative de référence. En y implantant son nouveau siège, nous assumons avec fierté notre responsabilité d’acteur local. »
(hors Paris)
EN TERME DE CROISSANCE DU NOMBRE D’ENTREPRISES (INSEE - 2009-2014)
ère 1 VILLE PRÉFÉRÉE DES FRANÇAIS
▶
POUR TRAVAILLER (Great place to work - Institut Think 2014, 2015 et 2016)
ème 2 VILLE FRANÇAISE
▶
LES PLUS ATTRACTIVES POUR LES CHEFS D’ENTREPRISES (Journal de l’entreprise – mai 2015)
ème 2 VILLE FRANÇAISE POUR INVESTIR
▶
DANS L’IMMOBILIER (Explorimmo 2016)
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▶ Livraison : 2018 ▶ Promoteurs : ANF et Vinci ▶ Investisseur : ANF ▶ Bureaux : 29 194 m2 ▶ Commerces : 2 790 m2 ▶ Logements : 125 ▶ Hôtel 3*- 4* 230 chambres
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▶ Livraison : T4 2017 ▶ Bâtiment totem de la labellisation French Tech de Bordeaux Métropole, écosysteme dédié au numérique : start-ups, grandes entreprises, pépinières, espaces de coworking ▶ Promoteur-investisseur d’amorçage : Bordeaux-Euratlantique ▶ Reconversion du centre de tri postal 26 000 m2
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▶ Livraison : T4 2018 ▶ Siège social de du Groupe Fayat, premier projet du nouveau quartier Deschamps en rive droite ▶ Surface totale (SP) : 20 000 m2 ▶ Bureaux : 10 000 m2 ▶ 130 logements
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▶ Livraison : 2019 ▶ Première mondiale : immeuble de logements de 50 m de haut en structure primaire bois ▶ Projet emblématique de la stratégie économique de l’EPA en direction de la filière bois locale : visibilité, confort, respect de l’environnement ▶ Promoteur : Eiffage ▶ Ilôt de 17 000 m2 : 243 logements, bureaux, commerces (500 m2)
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▶ Livraison : 2018 ▶ Réaménagement du Siège de Millesima-Sobovi ▶ Valorisation des chais, patrimoine symbolique de l’activité commerciale viticole des quais et création d’un espace ouvert au public ▶ 3 000 m2 d’extensions de bureaux
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HALLE BOCA ▶ Livraison : à partir de 2017 ▶ Rénovation et reconversion de l’ancienne halle aux moutons sur les quais en lieu de vie et de promenade ▶ Promoteur : Eiffage Immobilier ▶ Investisseur : Predica ▶ Programmation : 6 767 m2 de commerces et restaurants, 10 513 m2 de bureaux ▶ Hôtel du groupe Hilton 4* 158 chambres
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CLAIRSIENNE siège de Clairsienne ▶ Livraison : 2020 ▶ Promoteur bailleur : Clairsienne ▶ Propriétaire occupant ▶ 5 710 m2 de bureaux ▶ 189 logements en résidence intergénérationnelle ▶ Service : crèche
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▶ Livraison : septembre 2018 ▶ Maison de l’économie créative et de la culture en Nouvelle-Aquitaine, bâtiment phare du quartier Créatif. Elle accueillera : le FRAC, les agences culturelles régionales OARA dédiée au spectacle vivant et ECLA dédiée aux industries culturelles ▶ Structure culturelle de 12 700 m2 ▶ Maîtrise d’ouvrage : région Nouvelle-Aquitaine
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QUARTIER DU BELVÉDÈRE ▶ Démarrage travaux : 2017 ▶ Quartier emblématique, en tête du pont Saint-Jean, visible depuis la ville de pierre ▶ Programmation : 140 000 m2 dont 50 000 m2 de bureaux, 944 logements et 20 000m2 en commerces ▶ Promoteurs : Nexity, accompagné d’Altarea Cogedim et Pitch Promotion
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▶ Quartier familial autour d’un parc d’environ 6 ha composé du jardin de l’Ars (nouveau) et du bois de Gattebourse (existant) ▶ Lieu de promenade d’échelle métropolitaine ▶ Logements, groupe scolaire, crèches, quelques bureaux, locaux associatifs ▶ Quartier ponctué de folies : petites constructions atypiques et artistiques hébergeant aires de jeux, SUPÉRETTE HÔTEL SUPÉRETTE crèche, théâtre pour enfants…
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▶ Quartier bordant la voie verte Eymet ▶ Réhabilitation des grandes halles du quartier pour y accueillir des activités de loisirs créatifs et récréatifs
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▶ Quartier construit sur une friche ferroviaire PARC BOULANGERIE CRÈCHEPISCINE RESTAURANT ECINE HÔPITAL AUTO- BOULANGERIE PARKING CRÈCHE RESTAURANT CABINET dans le prolongement de la gare historique, PARTAGE DE JOUR MÉDICAL en bordure avec le quartier Sacré-Cœur ▶ Activités tournées vers l’économie sociale et solidaire ▶ Logements, hôtel, importants immeubles PARKING ÉQUIPEMENT AUTOPITAL CABINETÉCOLEAUTO-HÔPITAL CABINET bureaux avecPARKING commerces en rez-de-chaussée PARTAGE SPORTIF PARTAGE OUR DE JOUR deMÉDICAL MÉDICAL HÔTEL SUPÉRETTE HÔTEL SUPÉRETTE ▶ Préservation et rénovation des citernes et ateliers existants
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Le quartier Créatif
▶ Le quartier du Belvédère ▶ L’entrée de la ville par la rive droite, en tête du Pont Saint-Jean ▶ Quartier mixte tertiaire et résidentiel « branché », avec vue imprenable sur la ville de pierre classée AUTOÉQUIPEMENT ÉCOLE PARKING AUTOPARKING HÔPITAL CABINET CABINET SPORTIF PARTAGE PARTAGE DE JOUR MÉDICAL MÉDICAL au patrimoine mondiale de l’UNESCO ▶ Immeubles de logements et de bureaux avec HÔTEL SUPÉRETTE commerces en rez-de-chaussée
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▶ Quartier d’affaires et d’artistes BOULANGERIE CRÈCHE RESTAURANT ▶ Empreinte forte du passé, économique et industrielle (chais, abattoirs, habitat traditionnel et halle Boca) ▶ Animations festives soirs et week-ends AUTOÉQUIPEMENT ÉCOLE PARKING AUTOPARKING HÔPITAL CABINET CABINET SPORTIF PARTAGE PARTAGE DEaison JOUR MÉDICAL MÉDICAL ▶ M de l’Économie Créative et de la Culture en Aquitaine (MECA) ; immeubles de bureaux, hôtel 4 étoiles, auberge de jeunesse, ateliers d’artistes, bars, établissement de nuit existant préservé, commerces dans l’ancienne halle rénovée, HÔTEL SUPÉRETTE HÔTEL SUPÉRETTE restaurants, piscine gérée par l’UCPA
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QUARTIERS ET SERVICES
▶ Quartier neuf en reconquête de friches ferroviaires ▶ Activités tertiaires dominantes ▶ Hyperaccessible (gare & tram), circulation douce vers le jardin d’Ars et la Garonne PISCINE BOULANGERIE CRÈCHE RESTAURANT ▶ Commerces de proximité en pied d’immeuble
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Deschamps ▶ Quartier résidentiel avec quelques bureaux PARKING (ex. siège social de Fayat) autour du jardin sportif SUPÉRETTE « Promis » avec terrains de sports extérieurs et couverts ▶ Caserne de la Benauge inscrite au patrimoine, figure de proue du quartier, rénovée pour BOULANGERIE CRÈCHE RESTAURANT HÔTEL SUPÉRETTE y accueillir une programmation innovante
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Jean-Jacques Bosc SUPÉRETTE
▶ Quartier situé en tête du futur pont, face à la salle AUTOPARKING HÔPITAL CABINET PARTAGE DE JOUR MÉDICAL de spectacle Arena (11 000 places) ▶ Programmation mixte : bureaux, showroom, commerces à l’angle du boulevard et de la Garonne, PISCINE BOULANGERIE CRÈCHE RESTAURANT SUPÉRETTE logements dont de nombreux réhabilités
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▶ Quartier essentiellement résidentiel, composé RESTAURANT d’immeubles collectifs et de quelques habitations pavillonnaires conservées ▶ Commerces à proximité (place d’Armagnac à l’arrêt HÔTEL SUPÉRETTE HÔTEL SUPÉRETTE Carle Vernet et AUTOà l’arrêt Terres Neuves) ÉQUIPEMENT ÉCOLE PARKING HÔPITAL CABINET
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▶ Quartier d’arrière gare résidentiel historique avec ses échoppes et son passé industriel ; désormais situé au cœur de la ville PARC PISCINE SUPÉRETTE HÔTEL BOULANGERIE SUPÉRETTE CRÈCHE RESTAURANT ▶ Ambiance de village, autour d’une grande place centrale arborée
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Le quartier des Terres Neuves ▶ Quartier entièrement renouvelé, livré en 2016 bénéficiant de l’arrivée récente de la ligne de tram ▶ Quartier dynamique avec commerces et services de proximité autour de la station des Terres Neuves ▶ Filières économiques porteuses : le numérique avec la Cité Numérique et l’audiovisuel avec le Pôle Image HÔTEL SUPÉRETTE ▶ Composé de grands immeubles de logements neufs, d’immeubles collectifs rénovés de logements sociaux, de friches militaires réhabilitées accueillant des services d’accompagnement PISCINE BOULANGERIE CRÈCHE RESTAURANT SUPÉRETTE SUPÉRETTE HÔTEL HÔTEL SUPÉRETTE à l’emploi et des écoles
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▶ 112 entreprises spécialisées dans la fromagerie, CRÈCHE RESTAURANT la poissonnerie, les fleurs, etc. 900 emplois, 70 grossistes ▶ Opportunité de partenariats économiques de proximité dans ce secteur de bouche ▶ Lieu de fourniture de nombreux détaillants AUTOPARKING HÔPITAL CABINET PARTAGE DE JOUR etMÉDICAL restaurateurs de la région ▶ Création d’une zone de transition entre les activités logistiques et les occupants du quartier par des projets immobiliers hébergeant commerces de bouches, restaurations, fleuriste, etc.
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Bordeaux-Euratlantique est l’une des plus vastes opérations d’aménagement de France avec plus de 730 ha sur les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac. Insufflé par l’arrivée de la LGV, Bordeaux-Euratlantique déploie une programmation exigeante : 18 000 logements dont 35 % de logement social, 500 000 m2 de bureaux, 60 000 m2 d’hôtels, 50 000 m2 de commerces et d’équipements publics. ▶ 40 000 nouveaux habitants et 30 000 nouveaux emplois dont 50 %
CONNEXIONS
créés sont attendus sur ce territoire dans les secteurs du tertiaire supérieur, de l’économie numérique, l’économie créative, l’éco-activité, l’économie sociale et solidaire, les activités productives de centre-ville et la filière bois.
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Direction le Médoc
LGV
Tram Bus St-Aubin/ Gare St-Jean/Floirac
LG V
Bassens Gare St-Jean Campus
Gare de Blanquefort
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St-Loubès St-Sulpice St-Eulalie Izon
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Aéroport international de Bordeaux-Mérignac
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Légende :
Cadaujac
Trajet 10 mn Trajet 20 mn Trajet 30 mn Trajet 40 mn Tram Lignes BHNS/ Tram Bus (fin 2019)
St-Médard d'Eyrans Portets
Vers Langon/Toulouse
▶ Horaires TER La LGV rapproche les grandes villes du Sud-Ouest de Paris : Dernier retour vers province
Durée du trajet
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Bordeaux <–> Paris : des trains toutes les 30 mn en heures de pointe
2h 05
PARIS
Première arrivée
ARCACHON
Paris en 2h05 Poitiers en 55 mn Angoulême en 35 mn
BORDEAUX
inoxia.com // crédit photos : Jean-Paul Viguier et Associés, Brenac & Gonzales, Big Architectes, Alexandre Chemetoff & Associés, SBBT Architecte, Agence Nicolas Michelin & Associés, GGau A2studio, Reichen & Robert et Associés, Brochet Lajus Puyego, Maria Alberola, Tango Nomade, Istcock, Getty images, SNCF, CEAPC, Philippte Caumes, A.Goulard. Edition 2017.
Bordeaux-Euratlantique accompagne l’expression artistique et impulse une dynamique vertueuse en matière de création culturelle et d’économie créative. L’objectif ? Développer les filières d’économie créative, créer de l’emploi et favoriser la cohésion sociale sur le territoire. Les actions : Implantation d’œuvres d’art, installation d’équipements culturels, travail avec les structures culturelles locales pour les inaugurations, recours à l’artisanat pour la signalétique, accueil de résidence d’artistes et de manifestations artistiques sur les sites en mutation…
Mise à disposition de la Halle Amédée Saint-Germain pour la performance artistique des compagnies Tango Nomade et Vivien Pouyanne Suspension.
POUR PLUS D’INFORMATIONS : tél. 05 57 14 44 80 / contact@bordeaux-euratlantique.fr
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www.bordeaux-euratlantique.fr
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